規(guī)劃項目設(shè)計合同

1、規(guī)劃項目設(shè)計合同項目名稱：潛山市黃鋪鎮(zhèn)田園綜合體規(guī)劃編制項目委托方（甲方）：潛山市黃鋪鎮(zhèn)人民政府受托方（乙方）:安徽皖都規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司簽訂時間：二。一九年十月簽訂地點：潛山市規(guī)劃項目設(shè)計合同委托方（甲方）：潛山市黃鋪鎮(zhèn)人民政府受托方（乙方）：安徽皖都規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理辦法等有關(guān)規(guī)定，潛山市黃鋪鎮(zhèn)人民政府（簡稱甲方）委托安徽皖都規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司（簡稱乙方）承擔(dān)本合同下述第一條規(guī)劃項目設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。、項目名稱及規(guī)模項目名稱項目類型規(guī)劃規(guī)模黃鋪鎮(zhèn)田園綜合體

2、項目規(guī)劃戰(zhàn)略規(guī)劃+項目策劃黃鋪鎮(zhèn)黃鋪村全域、甲方向乙方提交的相關(guān)資料甲方在接到乙方提交的調(diào)查資料清單后，按要求提供有關(guān)資料三、乙方向甲方交付的設(shè)計文件廳P資料及文件名稱階段份數(shù)提交時間1匯報思路綱要一1自合同簽訂之日起10日K2項目第一輪方案初稿二13專家論證稿三54最終方案四2備注:四、合同價款及付款方式1 .合同價款：根據(jù)國家現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方商定，本合同項目規(guī)劃設(shè)計費合計人民幣伍拾捌萬元整（¥:580000.00元。包括但不限于：編制費、專家評審費、稅費、保險、利潤、人員工資、差旅費、食宿費、通訊費、辦公費、培訓(xùn)、政策性文件規(guī)定及本項目包含的所有風(fēng)險、責(zé)任以及合同約定的其他有

3、關(guān)費用、招標(biāo)代理服務(wù)費等其他各項與之有關(guān)所有費用）。2 .付款方式：自合同簽訂生效后10日內(nèi)付合同價款的40%,乙方提交論證稿（或方案）時，經(jīng)專家論證通過批準(zhǔn)后，甲方支付合同價款的50%余款待乙方提交全部規(guī)劃成果時一次付清五、履約保證金履約保證金數(shù)額為人民幣大寫伍萬捌仟元整(¥:58000.00元),履約保證金待合同服務(wù)內(nèi)容完成后30日內(nèi)一次性返還。六、甲方責(zé)任1 .甲方按本合同第二條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間向乙方提供資料及文件，并對其完整性、正確性、及時性負責(zé)。2 .甲方提供上述資料及文件超過規(guī)定期限或評審會時間延期或規(guī)劃設(shè)計費未及時到位，乙方按本合同第三條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延

4、。3 .甲方變更委托規(guī)劃項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所得資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充合同(或另訂合同)外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。4 .甲方應(yīng)保護乙方的設(shè)計，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計文件不得復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于合同外的項目，如發(fā)生以上的情況，乙方有權(quán)索賠。七、乙方責(zé)任1 .乙方在承擔(dān)本合同項目規(guī)劃設(shè)計期間，應(yīng)對方案匯報提供技術(shù)服務(wù)，參加有關(guān)部門設(shè)計審查會議及根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)不超出原定計劃任務(wù)書范圍內(nèi)的必要調(diào)整補充。2 .乙方按本合同第三條規(guī)定的時間及份數(shù)及時向甲方交付設(shè)計文件。3 .乙方提交的設(shè)計成果內(nèi)容及深度應(yīng)符合

5、國家城市規(guī)劃編制辦法及相關(guān)規(guī)定要求。4 .乙方對因自身設(shè)計原因出現(xiàn)的設(shè)計文件遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5 .乙方不得向第三方擴散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。八、不可抗力：1 .因水災(zāi)、火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。但合同一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任；2 .合同一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。九、其他1 .本合同第三條規(guī)定乙方交付的設(shè)計文件份數(shù)，如超過城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見規(guī)定的份數(shù)，甲方另付增加

6、份數(shù)的工本費。2 .甲方委托內(nèi)容超出國家規(guī)定深度要求或委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，甲方另行支付費用。3 .由于不可抗拒因素致使本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。4 .本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。在達不成協(xié)議的情況下，可訴至甲方單位所在地人民法院。5 .本合同一式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，報相關(guān)部門備案貳份，具有同等法律效力甲方：（公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）日期：年月日潛山市市場監(jiān)督管理局：乙方：（公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）日期：年月日年月日潛山市公共資源交易監(jiān)督管理局:附件：服務(wù)需求及技術(shù)要求一、規(guī)劃背

7、景認真貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，適應(yīng)農(nóng)村發(fā)展階段性需要，遵循農(nóng)村發(fā)展規(guī)律和市場經(jīng)濟規(guī)律，圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村增綠，支持有條件的鄉(xiāng)村加強基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)支撐、公共服務(wù)、環(huán)境風(fēng)貌建設(shè)，實現(xiàn)農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”，積極探索推進農(nóng)村經(jīng)濟社會全面發(fā)展的新模式、新業(yè)態(tài)、新路徑，逐步建成以農(nóng)民合作社為主要載體，讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體，特編此規(guī)劃。二、服務(wù)需求依照潛山市總體規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興規(guī)劃等上位規(guī)劃，要求編制的黃鋪鎮(zhèn)黃鋪村田園綜合體規(guī)劃既能形象、生動地展現(xiàn)田園綜合體項

8、目規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)各方面的現(xiàn)狀，又能完美地表現(xiàn)該區(qū)域范圍內(nèi)未來5年的發(fā)展方向和美好愿景。三、編制原則1 .堅持以農(nóng)為本。要以保護耕地為前提，提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，突出農(nóng)業(yè)特色，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)融合，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和現(xiàn)代化水平；要保持農(nóng)村田園風(fēng)光，留住鄉(xiāng)愁，保護好青山綠水，實現(xiàn)生態(tài)可持續(xù)；要確保農(nóng)民參與和受益，著力構(gòu)建企業(yè)、合作社和農(nóng)民利益聯(lián)結(jié)機制，帶動農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收，讓農(nóng)民充分分享田園綜合體發(fā)展成果。2 .堅持共同發(fā)展。要充分發(fā)揮農(nóng)村集體組織在鄉(xiāng)村建設(shè)治理中的主體作用，通過農(nóng)村集體組織、農(nóng)民合作社等渠道讓農(nóng)民參與田園綜合體建設(shè)進程，提高區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)的質(zhì)量和水平，逐步實現(xiàn)農(nóng)村社區(qū)化管理

9、；要把探索發(fā)展集體經(jīng)濟作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要途徑，積極盤活農(nóng)村集體資產(chǎn)，發(fā)展多種形式的股份合作，增強和壯大集體經(jīng)濟發(fā)展活力和實力，真正讓農(nóng)民分享集體經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村改革成果。3 .堅持市場主導(dǎo)。按照政府引導(dǎo)、企業(yè)參與、市場化運作的要求，創(chuàng)新建設(shè)模式、管理方式和服務(wù)手段，全面激活市場、激活要素、激活主體，調(diào)動多元化主體共同推動田園綜合體建設(shè)的積極性。政府重點做好頂層設(shè)計、提供公共服務(wù)等工作，防止大包大攬。政府投入要圍繞改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力，重點補齊基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、生態(tài)環(huán)境短板，提高區(qū)域內(nèi)居民特別是農(nóng)民的獲得感和幸福感。4 .堅持循序漸進。要依托現(xiàn)有農(nóng)村資源，特別是要統(tǒng)籌運用好農(nóng)業(yè)

10、綜合開發(fā)、美麗鄉(xiāng)村等建設(shè)成果，從各地實際出發(fā)，遵循客觀規(guī)律，循序漸進，挖掘特色優(yōu)勢，體現(xiàn)區(qū)域差異性，提倡形態(tài)多元性，建設(shè)模式多樣性；要創(chuàng)新發(fā)展理念，優(yōu)化功能定位，探索一條特色鮮明、宜居宜業(yè)、惠及各方的田園綜合體建設(shè)和發(fā)展之路，實現(xiàn)可持續(xù)、可復(fù)制、可推廣。四、重點建設(shè)內(nèi)容圍繞田園綜合體的建設(shè)目標(biāo)和功能定位，重點抓好生產(chǎn)體系、產(chǎn)業(yè)體系、經(jīng)營體系、生態(tài)體系、服務(wù)體系、運行體系等六大支撐體系建設(shè)。（一）夯實基礎(chǔ)，完善生產(chǎn)體系發(fā)展條件。要按照適度超前、綜合配套、集約利用的原則，集中連片開展高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，加強田園綜合體區(qū)域內(nèi)“田園+農(nóng)村”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整合資金完善供電、通信、污水垃圾處理、游客集散、公共

11、服務(wù)等配套設(shè)施條件。（二）突出特色，打造涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)體系發(fā)展平臺。立足資源票賦、區(qū)位環(huán)境、歷史文化、產(chǎn)業(yè)集聚等比較優(yōu)勢，圍繞田園資源和農(nóng)業(yè)特色，做大做強傳統(tǒng)特色優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推動土地規(guī)?；煤腿a(chǎn)融合發(fā)展，大力打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群；穩(wěn)步發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，利用“旅游+”、“生態(tài)+”等模式，開發(fā)農(nóng)業(yè)多功能性，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合；強化品牌和原產(chǎn)地地理標(biāo)志管理，推進農(nóng)村電商、物流服務(wù)業(yè)發(fā)展，培育形成12個區(qū)域農(nóng)業(yè)知名品牌，構(gòu)建支撐田園綜合體發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。（三）創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，培育農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系發(fā)展新動能。積極壯大新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體實力，完善農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系，通過土地流轉(zhuǎn)、股份合作、代耕

12、代種、土地托管等方式促進農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營體系，增加農(nóng)業(yè)效益。同時，強化服務(wù)和利益聯(lián)結(jié)，逐步將小農(nóng)戶生產(chǎn)、生活引入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展軌道，帶動區(qū)域內(nèi)農(nóng)民可支配收入持續(xù)穩(wěn)定增長。（四）綠色發(fā)展，構(gòu)建鄉(xiāng)村生態(tài)體系屏障。牢固樹立綠水青山就是金山銀山的理念，優(yōu)化田園景觀資源配置，深度挖掘農(nóng)業(yè)生態(tài)價值，統(tǒng)籌農(nóng)業(yè)景觀功能和體驗功能，凸顯宜居宜業(yè)新特色。積極發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)，充分利用農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)保生產(chǎn)新技術(shù)，促進農(nóng)業(yè)資源的節(jié)約化、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)殘余廢棄物的減量化和資源化再利用，實施農(nóng)業(yè)節(jié)水工程，加強農(nóng)業(yè)環(huán)境綜合整治，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。（五）完善功能，補齊公共服務(wù)體系建設(shè)短板。要完善區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)性服務(wù)體系，通過發(fā)展適應(yīng)市場需求的產(chǎn)業(yè)和公共服務(wù)平臺，聚集市場、資本、信息、人才等現(xiàn)代生產(chǎn)要素，推動城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)鏈雙向延伸對接，推動農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展。完善綜合體社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施和功能，為社區(qū)居民提供便捷高效服務(wù)。（六）形成合力，健全優(yōu)化運行體