2016年下半年甘肅省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地法規(guī)與政策的制定模擬試題

1、2016年下半年甘肅省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地法規(guī)與政策的制定模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、某宗位于主干道旁的工業(yè)用地，廠區(qū)內(nèi)為硬化路面、自供水，廠區(qū)外鋪設(shè)有市政供水、排水、供熱、煤氣等管網(wǎng)以及通訊電纜、供電電網(wǎng)，則在土地價(jià)格評(píng)估時(shí)，土地開(kāi)發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為 。 A：宗地紅線外“三通”(通路、通電、通水)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 B：宗地紅線外“五通”(通路、通電、通上水、通訊、通氣)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 C：宗地紅線外“五通”(通路、通電、通下水、通訊、通氣)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 D：宗地紅線外七通”(通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣、通熱)及宗地內(nèi)

2、場(chǎng)地平整 E：合法性 2、我國(guó)現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于_期規(guī)劃。 A短 B中 C中長(zhǎng) D長(zhǎng)3、已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)但開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積不足1/3，且未經(jīng)批準(zhǔn)終止開(kāi)發(fā)建設(shè)滿1年的閑置土地，不正確的處置方法是_。 A收取土地閑置費(fèi) B安排臨時(shí)使用 C延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)問(wèn) D無(wú)償收回 4、一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體的行為，不通過(guò)市場(chǎng)交易而直接對(duì)其他經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生影響，這種現(xiàn)象稱為。 A：集聚效應(yīng) B：擴(kuò)散效應(yīng) C：規(guī)模效應(yīng) D：外部效應(yīng) E：土地5、對(duì)于待開(kāi)發(fā)的土地，其樓面單價(jià)等于。 A：土地總價(jià)土地總建筑面積 B：土地總價(jià)土地總面積 C：地面單價(jià)規(guī)劃容積率 D：地面單價(jià)規(guī)劃建蔽率 E：時(shí)間因素 6、

3、長(zhǎng)期股票投資在取得時(shí)應(yīng)按實(shí)際成本入賬，下列項(xiàng)目中，不應(yīng)包括在長(zhǎng)期股票投資成本中的項(xiàng)目有【2004年考試真題】 A：經(jīng)紀(jì)人傭金 B：購(gòu)買(mǎi)股票前已宣告發(fā)放的股利 C：稅金 D：手續(xù)費(fèi) E：土地 7、是土地定級(jí)工作中必須涉及的一個(gè)重要因素，是反映土地經(jīng)濟(jì)區(qū)位最重要的指標(biāo)。 A：繁華程度 B：道路通達(dá)度 C：商業(yè)繁華影響度 D：基礎(chǔ)設(shè)施完善度 E：合法性 8、根據(jù)馬克思的地租理論，農(nóng)業(yè)用地的壟斷地租是來(lái)自。 A：農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值 B：社會(huì)其他部門(mén)工人創(chuàng)造的價(jià)值 C：農(nóng)業(yè)工人利用肥沃土地創(chuàng)造的超額利潤(rùn) D：農(nóng)業(yè)工人利用位置較好的土地創(chuàng)造的超額利潤(rùn) E：時(shí)間因素 9、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法規(guī)定

4、，對(duì)申請(qǐng)人提出的土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理的申請(qǐng)，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)書(shū)之日起_個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)。 A7 B15 C30 D60 10、會(huì)計(jì)報(bào)表按照編制時(shí)間可以分為_(kāi)。 A日?qǐng)?bào) B月報(bào) C半月報(bào) D季報(bào) E年報(bào)11、征用50公頃集體未利用地，需報(bào)_審批。 A國(guó)務(wù)院 B省級(jí)人民政府 C市人民政府 D省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén) 12、根據(jù)地租理論，最劣等土地的級(jí)差地租。 A：等于零 B：大于零 C：土地價(jià)格 D：房地產(chǎn)價(jià)格 E：時(shí)間因素 13、路線價(jià)估價(jià)法的基本原理是_和區(qū)位論的具體運(yùn)用。 A收益分配原理 B替代原理 C最有效使用原則 D協(xié)調(diào)原則14、在會(huì)

5、計(jì)核算的基本前提中，規(guī)定了會(huì)計(jì)工作活動(dòng)的空間范圍。 A：會(huì)計(jì)主體 B：會(huì)計(jì)分期 C：持續(xù)經(jīng)營(yíng) D：貨幣計(jì)量 E：土地 15、廉租住房保障辦法規(guī)定，廉租住房建設(shè)用地實(shí)行_方式供應(yīng)。 A招標(biāo)出讓 B拍賣(mài)出讓 C掛牌出讓 D行政劃撥 16、_是統(tǒng)計(jì)工作的核心環(huán)節(jié)。 A統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì) B統(tǒng)計(jì)調(diào)查 C統(tǒng)計(jì)整理 D統(tǒng)計(jì)分析 17、公司登記管理?xiàng)l例規(guī)定，每年_，公司登記機(jī)關(guān)對(duì)公司進(jìn)行年度檢驗(yàn)。 A1月1日至6月30日 B3月1日至9月30日 C3月1日至6月30日 D6月1日至9月30日 18、有一塊1000平方米的工業(yè)用地，其土地取得費(fèi)為12萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為20萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)期為一年其中，土地取得費(fèi)為自有資金投入

6、，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)是向銀行貸款所得，貸款年利率為10%，則在成本逼近法中計(jì)算的投資利息為元(利息計(jì)算按復(fù)利方式，結(jié)果保留到整數(shù)位)?！?004年考試真題】 A：12000 B：21762 C：22000 D：3000 E：時(shí)間因素 19、所得稅主要指的是_。 A社會(huì)保險(xiǎn)稅 B企業(yè)所得稅 C資本所得稅 D個(gè)人所得稅 E集體所得稅 20、下列關(guān)于賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，說(shuō)法正確的是_。 A對(duì)沒(méi)有犯罪事實(shí)或者沒(méi)有事實(shí)證明有犯罪重大嫌疑的人錯(cuò)誤拘留的，作出拘留決定的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān) B對(duì)沒(méi)有犯罪事實(shí)的人錯(cuò)誤逮捕的，作出逮捕決定的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān) C再審改判無(wú)罪的，作出原生效判決的人民法院為賠償義務(wù)機(jī)關(guān) D二審改判

7、無(wú)罪的，作出二審改判的人民法院和作出逮捕決定的機(jī)關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān) E再審改判無(wú)罪的，再審的人民法院為賠償義務(wù)機(jī)關(guān) 21、招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于_日。 A3 B5 C7 D10 22、不屬于影響土地價(jià)格的行政因素的是_。 A土地制度 B住房制度 C城市規(guī)劃 D城市化進(jìn)程23、按土地價(jià)格使用目的，地價(jià)可分為：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格和。 A：抵押價(jià)格 B：使用權(quán)價(jià)格 C：申報(bào)地價(jià) D：評(píng)估價(jià)格 E：時(shí)間因素 24、申報(bào)地價(jià)和公告地價(jià)是按劃分的。 A：土地權(quán)利分類(lèi) B：土地價(jià)格的形成方式 C：政府管理手段 D：土地價(jià)格表示方法 E：時(shí)間因素25、容積率是建筑用地中總建

8、筑面積與之比。 A：建筑基底面積 B：總用地面積 C：樓層數(shù) D：建筑密度 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、甲企業(yè)擬與乙企業(yè)就資產(chǎn)置換問(wèn)題進(jìn)行談判，為談判提供依據(jù)的土地估價(jià)結(jié)果應(yīng)為_(kāi)。 A買(mǎi)賣(mài)價(jià)格 B租賃價(jià)格 C清算價(jià)格 D抵押價(jià)格 2、下列各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)負(fù)債【2006、2004年考試真題】 A：庫(kù)存設(shè)備、材料等占用的資金 B：按規(guī)定應(yīng)交尚未上繳的房產(chǎn)稅 C：應(yīng)付給房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員的工資 D：向購(gòu)房單位或個(gè)人收取的首付款 E：向購(gòu)房單位或個(gè)人預(yù)收的

9、購(gòu)房定金3、下列屬于租賃建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押要件的是。 A：按租賃合同約定投資開(kāi)發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成 B：已辦理租賃土地使用權(quán)登記以及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)登記，并取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū) C：經(jīng)國(guó)有土地所有者代表同意 D：租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物可以發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押 E：租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押 4、我國(guó)征收土地補(bǔ)償安置的基本原則包括_。 A按征用地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額 B補(bǔ)償金額因征收土地后用途的改變而改變 C保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征用土地而降低 D采取各種措施使被征地農(nóng)民生活水平比之前優(yōu)越 E通過(guò)采取措施使被征地集體經(jīng)濟(jì)組織生

10、活水平不低于征地前的生活水平5、關(guān)于當(dāng)前我國(guó)土地管理工作的特點(diǎn)，下列說(shuō)法不正確的是。 A：突出強(qiáng)調(diào)保護(hù)耕地 B：是進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段之一 C：正在從重經(jīng)濟(jì)手段向重行政手段過(guò)渡 D：注重資源管理與資產(chǎn)管理 E：3550 6、土地所有權(quán)的基本屬性包括_。 A完全性 B歸一性 C社會(huì)性 D不可分性 E排他性 7、民用建筑包括_。 A公共建筑 B冷加工車(chē)間 C熱加工車(chē)間 D民用住宅 E污水處理站 8、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是_年。 A50 B40 C70 D80 9、下列稅種中，屬于資源稅類(lèi)的為。 A：城鎮(zhèn)土地使用稅 B：土地增值稅 C：房產(chǎn)稅 D：營(yíng)業(yè)稅 E：3550 10、土地估價(jià)是作為

11、_進(jìn)行土地交易、土地資產(chǎn)管理等方面的依據(jù)。 A組織 B國(guó)家 C個(gè)人 D單位 E社會(huì)團(tuán)體11、土地增值稅的法定扣除項(xiàng)目包括_。 A取得土地使用權(quán)所支付的有關(guān)費(fèi)用 B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本和費(fèi)用 C與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的加罰利息 E財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 12、根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，選擇_計(jì)算農(nóng)用地自然質(zhì)量分。 A因素法或主成分分析法 B因素法或樣地法 C樣地法或?qū)哟畏治龇?D主成分分析法或?qū)哟畏治龇?13、甲大學(xué)為了籌集建設(shè)資金，擬將建有教學(xué)大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學(xué)大樓的建設(shè)資金是財(cái)政撥款。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是_。 A該房地產(chǎn)可以抵押 B該房地產(chǎn)不能抵押 C房屋不可以

12、抵押，但土地可以抵押 D房屋可以抵押，但土地不能抵押14、下列選項(xiàng)中不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)分析內(nèi)容的是_分析。 A經(jīng)濟(jì)資源 B住房需求 C城市發(fā)展 D城市文化 15、我國(guó)現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃是編制的依據(jù)。 A：短期規(guī)劃 B：中期規(guī)劃 C：長(zhǎng)期規(guī)劃 D：年度用地計(jì)劃 E：國(guó)土規(guī)劃 16、土壤污染主要來(lái)源于。 A：工業(yè)和城市的廢水及固體廢物 B：農(nóng)藥和化肥的大量使用 C：生物殘?bào)w D：農(nóng)家肥的大量使用 E：大氣中二氧化硫和氫氧化物 17、依法屬于國(guó)家所有的土地有。 A：城市市區(qū)的土地 B：城市郊區(qū)的土地 C：農(nóng)村中依法沒(méi)收、征用、征收、征購(gòu)，收歸國(guó)有的土地(依法劃定或者確定為集體所有的除外) D

13、：國(guó)家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地 E：國(guó)家已確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地 18、土地估價(jià)師資格考試管理辦法明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為。 A：城市房地產(chǎn)管理法 B：土地管理法 C：城鄉(xiāng)規(guī)劃法 D：土地管理法實(shí)施條例 E：物權(quán)法 19、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定為房地產(chǎn)交易的基本制度。 A：房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度 B：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度 C：房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定制度 D：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度 E：國(guó)有土地有償有期限使用制度 20、估價(jià)人員根據(jù)國(guó)有土地使用證記載的事項(xiàng)，能夠了解到宗地的等信息， A：四至 B：面積 C：用途 D：

14、取得價(jià)格 E：權(quán)屬糾紛 21、2008年7月11日，經(jīng)B縣土地管理部門(mén)查處，C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司非法轉(zhuǎn)讓土地行為，且有非法所得120萬(wàn)元，根據(jù)土地管理法實(shí)施條例，B縣土地管理部門(mén)可以對(duì)C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司處以_萬(wàn)元以下的罰款。 A10 B30 C60 D120 22、關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問(wèn)題的通知規(guī)定，對(duì)_，一律不予報(bào)批征地。 A沒(méi)有出臺(tái)被征地農(nóng)民社會(huì)保障實(shí)施辦法 B已出臺(tái)被征地農(nóng)民社會(huì)保障實(shí)施辦法 C被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用已落實(shí) D被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用不落實(shí) E沒(méi)有按規(guī)定履行征地報(bào)批前有關(guān)程序的23、韋伯提出的原料指數(shù)，是指。 A：原料指數(shù)=限地性原料總重量制成品總重量 B：原料指數(shù)=遍布性原料總重量制成