租賃小區(qū)場地合同

租賃小區(qū)場地合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。租賃小區(qū)場地合同1.合同雙方1.1出租方[出租方公司名稱]，是依法注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事本合同項下租賃業(yè)務的資格和能力。1.2承租方[承租方公司名稱]，是依法注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事本合同項下租賃業(yè)務的資格和能力。2.場地基本信息2.1場地位置位于[具體小區(qū)名稱]小區(qū)內，[詳細位置描述]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2場地面積租賃場地的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，場地形狀規(guī)整，便于承租方進行各項經營活動。2.3場地用途該場地僅用于[具體用途描述]，承租方不得擅自改變場地用途，如確需改變，應事先征得出租方的書面同意。3.租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，承租方應在該日期前完成場地的交接手續(xù)并開始使用場地。3.2結束日期本合同的租賃結束日期為[具體結束日期]，租賃期限屆滿，承租方應按時歸還場地，如承租方需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。3.3續(xù)租約定如承租方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請，出租方應在收到申請后的[合理期限]個月內給予書面答復。如出租方同意續(xù)租，雙方應在租賃期限屆滿前簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的租賃期限、租金等條款由雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同項下的租金為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如每月定期轉賬等]。4.2支付時間承租方應在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。4.3支付方式承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，出租方應在收到租金后的[合理期限]個工作日內開具租金發(fā)票。5.場地交付與使用5.1交付時間出租方應在[具體交付日期]前將租賃場地交付給承租方，交付時雙方應共同對場地的狀況進行確認，如場地存在損壞或瑕疵，應在交付時注明，并由出租方負責修復或更換。5.2場地狀況確認承租方在接收場地時，應與出租方共同對場地的狀況進行確認，并簽署場地交接確認書。如承租方在接收場地后發(fā)覺場地存在損壞或瑕疵，應在[發(fā)覺期限]日內書面通知出租方，出租方應在收到通知后的[處理期限]日內負責修復或更換。5.3使用限制承租方在使用租賃場地時，應遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及本合同的約定，不得進行違法、違規(guī)或損害小區(qū)公共利益的活動。如承租方違反使用限制，出租方有權要求承租方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任租賃期間，場地的維修責任由出租方承擔。如因承租方使用不當或故意造成場地損壞，承租方應負責修復或賠償出租方的損失。6.2保養(yǎng)要求承租方應定期對租賃場地進行保養(yǎng)，保持場地的清潔、衛(wèi)生和整潔。如因承租方未履行保養(yǎng)義務導致場地損壞或影響出租方的正常使用，承租方應負責修復或賠償出租方的損失。7.合同變更與解除7.1變更條件經雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更，但變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。7.2解除情形1.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；2.一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在[通知期限]日內仍未改正的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。7.3解除程序如一方要求解除本合同，應提前[通知期限]個月書面通知另一方，并說明解除合同的理由。在通知期限屆滿后，雙方應按照本合同的約定辦理場地交接手續(xù)，并結清相關費用。如因解除合同給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.違約責任8.1出租方違約責任1.出租方未按照本合同約定交付場地或交付的場地不符合約定條件的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[違約金金額]元，并負責修復或更換場地，直至符合約定條件。2.出租方未按照本合同約定履行維修義務或維修不及時的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[違約金金額]元，并負責及時修復場地。3.出租方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任1.承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，應承擔違約責任，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向出租方支付違約金，并應在[逾期期限]日內支付完畢。如承租方逾期支付超過[逾期期限]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金[違約金金額]元，同時賠償出租方因此遭受的損失。2.承租方違反本合同約定使用場地或擅自改變場地用途的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[違約金金額]元，并負責恢復場地原狀或賠償出租方因此遭受的損失。3.承租方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[違約金金額]元，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達雙方在本合同履行過程中向對方發(fā)出的通知或送達的文件，應以書面形式送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日視為送達之日；如以傳真或郵件方式送達的，以發(fā)送成功之日視為送達之日。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5附件本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同的附件與本合同的條款存在沖突，以本合同的條款為準。（出租方蓋章）：___