Y市物業(yè)項目經(jīng)理考試試題單項選擇題

1、Y市物業(yè)項目經(jīng)理考試試題單項選擇題Y市物業(yè)項目經(jīng)理考試試題單項選擇題一、單項選擇題（每題的備選項中，只有1個最符合題意；每小題1分，共50小題，合計50分）1 、B是指買賣雙方信息不對稱的狀況下，差的商品總是將好的商品驅除出市場。A.正選擇B.逆選擇C.市場失靈D.內在不經(jīng)濟2、管理具有二重性，即同時具有C。A.階級屬性和社會屬性B.自然屬性好階級屬性C.自然屬性和社會屬性D.市場屬性和生產(chǎn)屬性3 、資源配置有兩層含義：一是指A，指一個生產(chǎn)單位，一個區(qū)域或一個部門如何組織并運用這些供給有限的資源，使之發(fā)揮出最大作用，從而避免資源鋪張現(xiàn)象，用既定的生產(chǎn)要素產(chǎn)出最大價值的產(chǎn)品；二是指資源安排效率。

2、A.資源運用效率B.資源消耗比例C.資源運用技巧D.資源安排比例4 、動態(tài)相對數(shù)是A。A.在同一對象不同時間之間的對比B.在不同對象不同時間之間的對C.在同一對象同一時間之間的對比D.在不同對象同一時間之間的對比5、社會化是一個B過程，個體往往要經(jīng)歷各種類型的社會化，才能在社會中得以生存和發(fā)展。A.連續(xù)教育B.終身才I續(xù)C.可持續(xù)D.反反復復6 、業(yè)主對專有部分以外的共有部共享有權利，享有權利，擔當義務，不得以放棄權利AoA.不履行義務B.履行義務C.擔當一半義務D.協(xié)商擔當義務7 、除法律另有規(guī)定外，向人民法院懇求保護民事權利的訴訟時效期間為D。A.半年B.一年C.一年半D.二年8、法的實施

3、主要有兩種方式。一種是A；另一種是法的適用。A.法的制定，簡稱立法B.法的遵守，簡稱守法C.法的推廣D.法的宣傳9 、“凡是人皆須愛天同覆地同載”出自哪里？CA.詩經(jīng)B.道德經(jīng)C.弟子規(guī)D.論語10 、違約責任是當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合商定時，依法應向對方擔當?shù)腁。A.民事責任B.刑事責任C.行政責任D.賠償責任11、王某與李某是鄰居關系，20XX年7月中旬，王某未將其空調室外機安裝在物業(yè)指定位置，而是安裝在正對李某房門的位置，導致影響李某的生活安靜。李某遂將王某告上法庭，要求王某拆除空調室外機并賠償精神損失。王某的行為即違反了民法通則中關于B的規(guī)定。A.鄰里關系B.相鄰

4、關系C.共用D.全部權12 、建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益安排等事項，有商定的，根據(jù)商定；沒有商定或商定不明確的，根據(jù)業(yè)主A確定。A.專有部分占建筑物總面積的比例B.專有部分戶數(shù)占建筑物總戶數(shù)的比例C.專有部分占總建筑物使用面積的份額D.專有部分占建筑物占地面積的比例13 、下列可從住宅專項修理資金中列支的費用是A。A.房屋竣工交付之日起正常使用滿5年的非獨占樓頂漏水的修理費用B.小區(qū)供水總表前的管線修理養(yǎng)護費用C.業(yè)主不小心損壞電梯所需的修復費用D.物業(yè)服務合同中商定由物業(yè)服務企業(yè)從物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金中支出的共用部位、共用設施設備的修理養(yǎng)護費用14、人們不能直接在其內進行生產(chǎn)、

5、生活的建筑稱為B，如水塔、煙囪、橋梁、堤壩、紀念碑等。A.公共建筑B.構筑物C.建筑物D.公共設施15 、建筑排水系統(tǒng)是接納、匯合建筑內各種衛(wèi)生器具和用水設備排放的廢、污水，以及屋面的雨、雪水，在滿意（或經(jīng)處理后滿意）排放要求的條件下，將其排入A的系統(tǒng)。A.室外排水管網(wǎng)B.污水坑C.污水井D.室外16 、空氣調整簡稱“空調”，是指能夠掌握室內D及氣流速度的技術。A.與室外通風B.廢氣排放C.空氣凈化D.溫度、濕度、干凈度17、智能建筑C具有信息匯合、綜合管理各個子系統(tǒng)和共享信息資源三個功能。A.總掌握系統(tǒng)B.集成掌握系統(tǒng)C.中央掌握系統(tǒng)D.樓宇自控系統(tǒng)18 、在成都，物業(yè)服務企業(yè)聘請包括物業(yè)服

6、務項目經(jīng)理、物業(yè)修理、客戶服務、秩序維護等在內的相關專業(yè)服務人員，應當按規(guī)定統(tǒng)一于A中進行監(jiān)督管理。A.執(zhí)業(yè)名冊B.行業(yè)培訓C.執(zhí)業(yè)信用D.執(zhí)業(yè)記分19 、在成都，物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定建立并妥當保管物業(yè)服務檔案、申報其在物業(yè)管理活動中的信用信息、向相關行政主管部門或專業(yè)單位報告建筑區(qū)劃內的重大事件、未按規(guī)定聘請相應專業(yè)服務人員從事相關專業(yè)服務工作、向房產(chǎn)行政主管部門報送D，均將受到相應的行政懲罰。A.業(yè)主清冊B.認證結果C.統(tǒng)計報表D.服務合同20、在成都，按規(guī)定自20XX年1月1日起，新建住宅建筑區(qū)劃內的水、電、氣計量裝置應當實行B表、共有部分獨立計量表。A.分戶計量B.一戶一計量C.一戶門

7、號一貿易結算D.總、分計量21 、不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和毀滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自A時發(fā)生效力。A.取得不動產(chǎn)權屬證書B.交付C.占有D.記載于不動產(chǎn)登記簿E.使用22 、全部權的權能包括占有、D、收益和處分。A.支持B.變更C.贈與D.使用23、A是指社會組織通過信息傳播手段，建立良好的公眾關系，使社會組織擁有良好的社會關系環(huán)境，從而謀求事業(yè)成功的活動過程。A.公共關系B.人際關系C.社會關系D.領導關系24 、統(tǒng)計是指在實際工作中，對數(shù)據(jù)資料進行收集、整理和D的活動過程。A.加工B.推斷C.處理D分析25 、保險的基本職能包括：D。A.融資職能、保險金給付職能B.融資職能、防

8、災防損職能C.防災防損職能、經(jīng)濟補償D.經(jīng)濟補償、保險金給付職能26、D管理方式適用于規(guī)模不大、分工不發(fā)達的社會組織、管理的好壞取決于管理者的經(jīng)驗和素養(yǎng)。A.科層制B.家長制C.等級制D.職業(yè)經(jīng)理人制27 、物權法第六章中規(guī)定的建筑物總面積，按B計算。A.專有部分面積統(tǒng)計總和B.專有部分面積統(tǒng)計總和加共有部分的建筑面積C.套內面積加公攤面積D.套內實得面積加共用部位面積E.專有部分面積加公用部位面積28 、業(yè)主將住宅轉變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)本棟建筑物內的其他業(yè)主同意，業(yè)主以多數(shù)有利害關系的業(yè)主同意其行為進行抗辯的人民法院B。A.不予支持B.應當支持C.視多數(shù)業(yè)主

9、的意見裁決D.不予受理29、法的制定，又稱C,是指有關國家機關在其法定的職權范圍內，依照法定程序，制定、修改、補充、廢止規(guī)范性法律文件的活動。A.頒布法律B.守法C.立法D.憲法30 、在成都，專有部分使用權轉移時，雙方當事人應當對物業(yè)服務費用和建筑物及其附屬設施專項修理資金的分攤作出商定，并在辦理B時出示結算商定或結算憑據(jù)。A.房屋交付使用B.不動產(chǎn)登記C.房款兩清D.業(yè)主卡31 、業(yè)主以業(yè)主大會或業(yè)主委員會做出的打算侵害其合法權益或者違反了法律規(guī)定的程序為由，依據(jù)物權法第六章的規(guī)定懇求人民法院撤銷該規(guī)定的，應當在知道或者應當知道業(yè)主大會或業(yè)主委員會做出打算之日起B(yǎng)內行駛。A.半年B.一年C

10、.二年D.三年32、物業(yè)服務企業(yè)公開作出的服務承諾及制定服務細則，A認定為（前期）物業(yè)服務合同的組成部分。A.應當B.不應當C.不一定D.據(jù)實際狀況33 、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)是從業(yè)人員在本身道德觀念、工作作風、文化修養(yǎng)、學問結構、心理氣質、禮儀習慣等基礎上所形成的B和工作習慣。A職業(yè)道德B.職業(yè)素養(yǎng)C.職業(yè)修養(yǎng)D.職業(yè)經(jīng)歷34 、C是指可開發(fā)的土地及其地上定著物、建筑物，包括物質實體和依托于物質實體上的權益。35 不動產(chǎn)B.房地產(chǎn)C.物業(yè)D.房屋35、在完成建筑設計之后，依據(jù)建筑各方面的要求，再進行機構選型和構件布置，通過力學計算，打算各承重構件（基礎、柱、承重墻、梁、板）的材料、外形、

11、大小以及內部構造等，并將設計結果繪制成圖樣，以指導施工，這種圖稱為A。A.結構施工圖B.總平面圖C.建筑平面圖D.立面圖36 、通風就是把室內C直接或經(jīng)凈化后排放到室外，把新奇空氣補充進來，從而保持室內的空氣環(huán)境符合衛(wèi)生標準的過程。A.有毒氣體B.二氧化碳C.被污染的空氣D.一氧化碳37 、停車場管理系統(tǒng)具有A等功能A.自動、半自動收費及打印報表B.防盜搶C.測速D.自動支配車位及檢查車內有無危急品38、在成都，按規(guī)定建筑區(qū)劃的物業(yè)服務負責人應當由C擔當，并在制定的建筑區(qū)劃年度服務計劃、總結上簽署意見。A.物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)理B.物業(yè)服務部門經(jīng)理C.物業(yè)服務項目經(jīng)理或物業(yè)管理師D.物業(yè)服務主管39

12、 、在成都，在業(yè)主、業(yè)主大會首次選聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人之前，建筑物總面積在5萬（含5萬）平方米以上或者國有投資占50%以上的建筑區(qū)劃，開發(fā)建設單位應當采用A方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.公開招投標B.邀請招投標C.協(xié)議比選D.競爭性談判40 、在成都，業(yè)主委員會應在物業(yè)服務合同期限屆滿C日前組織召開業(yè)主大會會議，對是否續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)進行表決。雙方續(xù)約的，應當重新簽訂物業(yè)服務合同；不再續(xù)約且需以委托方式管理的，業(yè)主大會應當準時依法選聘其他物業(yè)服務企業(yè)A.15B.30C.60D.9041 、需要是指當缺乏或期盼某種結果而產(chǎn)生的心理狀態(tài)，包括對食物、水、空氣等物質需要及對AA.歸屬、愛等的社會

13、需要B.成功的心理需要C.生理需要D安全需要42 、社區(qū)的分類是依據(jù)一定的標準將社區(qū)分為不同的類型。如依據(jù)空間特征把社區(qū)分成居住社區(qū)和。43 農場社區(qū)B.城市社區(qū)C.精神社區(qū)D.流淌社區(qū)43、市場經(jīng)濟秩序，是指國家通過法律、法規(guī)、規(guī)章以及市場經(jīng)濟倫理道德等，對市場經(jīng)營主體、市場行為所做的規(guī)范，以及這些規(guī)范實施狀況的總稱。它主要包括兩個方面的內涵：一個市場法律及市場倫理規(guī)范；二是規(guī)范的。A.制定狀況B.實施狀況C.合理狀況D.科學程度44 、風險一般由兩種含義，一是可能存在的損失；二是該損失是C的。A.未知收益B.危急性C.不確定D.可預估45 、社會組織的B指組織內部各種職位、各個部門之間正式確定的、比較穩(wěn)定的相互關系模式、職位、部門是它的基本元素。A.正式成員B.正式結構C.正式群體D.非正式結構46 、在成都，新建住宅建筑區(qū)劃內建設工程竣工驗收合格后，其A應當具備規(guī)定條件后，方可交付使用。A.水電氣管線B.綠地、道路C.機動車停放配置D.附屬設施設備E.公共服務配套建設47 、物權法第六章中規(guī)定的業(yè)主人數(shù)，根據(jù)專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按B計算，但建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部