廟潭村木路社文化活動中心建設工程

1、廟潭村木路社文化活動中心建設工程交易文件建 設 單 位：廣州市增城區(qū)小樓鎮(zhèn)廟潭村木路經(jīng)濟合作社 招標代理單位：廣東富信建設管理有限公司 日 期： 二一七 年 十 月目錄第一章、交易須知3一、交易須知前附表3二、交易須知通用條款5（一）交易文件5（二）報名及報名資料遞交5（三）搖珠及合同簽定7第二章 搖珠辦法10第三章 合同條款12第四章 技術條件（工程建設標準）15第五章 圖紙及勘察資料16第六章 發(fā)包價及其工程量清單17第一章、交易須知一、交易須知前附表聲明：本交易須知前附表使用GZZB交易文件范本，與范本不同之處均以下劃線標明，所有標明下劃線部分屬于本表的組成部分，同其他部分具有同等效力。

2、對范本交易須知通用條款和搖珠辦法可選擇部分的選擇使用，均已在本表中注明，通用條款可選擇部分中未被本交易須知前附表選擇的部分無效。項目內(nèi)容說明與要求1定義建設單位（即發(fā)包人）： 廣州市增城區(qū)小樓鎮(zhèn)廟潭村木路經(jīng)濟合作社 招標代理： 廣東富信建設管理有限公司 設計單位：長宇（珠海）國際建筑設計有限公司監(jiān)理單位： 正在進行詢價招標工作 2工程名稱廟潭村木路社文化活動中心建設工程 3建設地點小樓鎮(zhèn)廟潭村4建設規(guī)模項目建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容：新建建筑面積為313.5的文化活動中心；一層框架結(jié)構，建筑高度5.3米，總建筑面積389.1平方米。具體以圖紙、工程量清單及相關資料為準。5承包方式按綜合單價包干、項

3、目措施費包干的形式，采用施工總承包方式，由承包人包工、包料、包質(zhì)量、包設備、包安全文明施工、包工期內(nèi)完工、包承包范圍內(nèi)驗收合格。6質(zhì)量標準 合格 7承包范圍按發(fā)包人確認的施工圖紙、工程量清單（工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設計提供的預計工程量，不能作為承包人在履行合同義務中應予完成工程的實際和準確的工程量；工程量清單中任何錯誤和遺漏，不應免除承包人根據(jù)合同規(guī)定的義務和其應按圖紙、規(guī)范履行合同的責任）、圖紙會審紀錄和有關變更文件、資料 、招標文件、承包人投標文件以及雙方簽訂的有關協(xié)議所包含的內(nèi)容。8工期要求2017年 月 日計劃開工，施工總工期：60 日歷天 9資金來源村級公益事業(yè)建設一

4、事一議財政獎補資金45萬元，自籌資金45萬元。10報名資料收取方式報名時招標代理（或招標人）收取報名資料，并進行資料核對，雙方簽字確認結(jié)果。11總價計算方式工程結(jié)算價應嚴格按照發(fā)包價執(zhí)行，嚴禁擅自擴大建設內(nèi)容及其投資；結(jié)算價款最終以增城區(qū)財政投資評審中心核定為準。12承包意向有效期 90 日歷天（從報名截止之日計起）。13領取發(fā)包控制價（含工程量清單）及圖紙于2017年 11 月 1 日-2017年 11 月 3 日，工作日上午9：00-12：00，下午14：30-17：00（法定節(jié)假日除外）到廣東富信建設管理有限公司領取。地址：廣州市增城區(qū)荔城街菜園中路62號富雅花園（華農(nóng)批市場）二樓A座2

5、47-253號14踏勘現(xiàn)場時間：自2017年 月 日起具備現(xiàn)場踏勘條件；方式：建設單位不集中組織，由承包意向人自行踏勘；現(xiàn)場詳細地點：小樓鎮(zhèn)廟潭村15報名資料組成報名資料由資格文件、承包意向承諾及聲明函二部分組成。16報名資料份數(shù)一份。17報名的時間和地點1.報名起始時間：2017年 11 月 6 日 9 時 0 分。截止時間：2017年 11 月 6 日 11 時 0 分。2.地點：小樓鎮(zhèn)農(nóng)村建設工程交易中心。3.上述時間是否有改變，請密切留意澄清的相關信息。18搖珠時間和地點1.搖珠時間：2017年 11 月 6 日 11 時 0 分。 2.地點：小樓鎮(zhèn)農(nóng)村建設工程交易中心會議室。3.上述

6、時間及地點是否有改變，請密切留意澄清的相關信息。19履約擔保承包人提供的履約保函為承包價款的10%。20發(fā)包控制價本項目發(fā)包價為人民幣 834616.37 元，其中安全文明施工費為 43926.74 元，余泥渣土運輸與排放費為 1097.56 元。承包意向人填寫的承包價及安全文明施工費、余泥渣土運輸與排放費與以上金額不符的報名將被拒絕。21保修期按照建設工程質(zhì)量管理條例規(guī)定22合同價款的調(diào)整辦法 按照合同規(guī)定 23建設工程質(zhì)量檢測管理辦法根據(jù)建設工程質(zhì)量檢測管理辦法（建設部令第141號）第十二條規(guī)定，建設工程質(zhì)量、安全檢測業(yè)務應由建設單位依法委托，不列入本次交易范圍。交易文件中與此條不一致的，

7、以此條為準。二、交易須知通用條款（一）交易文件1.交易文件的組成1.1本交易文件包括下列文件，以及所有發(fā)出的澄清或修改：第一章 交易須知第二章 搖珠辦法第三章 合同條款第四章 技術條件（工程建設標準）（另冊）第五章 圖紙及勘察資料（另冊）第六章 發(fā)包價及其工程量清單（另冊）1.2 承包意向人獲取交易文件后，應仔細檢查交易文件的所有內(nèi)容，認真審閱交易文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等。1.3 承包意向人一旦獲得承包資格，交易文件的內(nèi)容對建設單位和承包人雙方均有約束力。2.交易文件的澄清與修改2.1交易文件發(fā)出后,在公告截止時間2日前，建設單位可對交易文件進行必要的澄清或修改。2.2交易文件

8、的澄清或修改在小樓鎮(zhèn)人民政府（2.3交易文件的澄清、修改作為交易文件的組成部分，具有約束作用。2.4為使承包意向人在報名時有充分的時間將交易文件的澄清或修改等內(nèi)容考慮進去，建設單位將酌情延長報名的截止時間，具體時間將在交易文件的澄清或修改中予以明確。若澄清或修改中沒有明確延長時間，即表示報名時間不延長。（二）報名及報名資料遞交3報名資料的組成：3.1報名資料由資格文件、承包意向承諾及聲明函二部分組成。3.2資格文件主要包括的內(nèi)容：（1） 法定代表人證明書；（2） 法定代表人授權委托書及委托人身份證復印件；（3）有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、工程資質(zhì)證書、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證； （4）擬委派項目

9、負責人的建造師注冊證書或建造師臨時執(zhí)業(yè)證（臨時建造師需提供身份證），或小型項目負責人培訓考核合格證書及本企業(yè)聘書，或項目負責人的相關專業(yè)證明；（5）項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證（B類），且項目負責人與安全員不為同一人；（6）專職安全人員的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）；3.3 承包意向承諾及聲明函（格式見交易公告附件二）3.4報名資料的所有內(nèi)容均以紙質(zhì)文件編制。4報名資料格式 4.1承包意向人遞交的報名資料應當使用交易公告所規(guī)定的報名資料全部格式。4.2承包意向人應仔細閱讀報名資料格式的相關規(guī)定和要求。如報名資料未按規(guī)定的格式填寫，或主要內(nèi)容不全，或關鍵字跡模糊、無法辨認造成無法滿足核對需要的，經(jīng)

10、建設單位審查可否決其參與搖珠的資格。5承包總報價及造價承包和變更結(jié)算方式5.1 本工程的承包總報價采用交易須知前附表第11項所規(guī)定的方式。5.2 工程結(jié)算價應嚴格按照發(fā)包價執(zhí)行，嚴禁擅自擴大建設內(nèi)容及其投資。6報名資料的份數(shù)和簽署6.1 承包意向人應按交易須知前附表第16項規(guī)定的份數(shù)遞交報名資料。6.2除承包意向人對錯誤處須修改外，全套報名資料應無涂改或增刪。如有修改，修改處應由承包意向人加蓋承包意向人的印章。7報名資料的遞交和接收7.1 承包意向人代表應按交易須知前附表第17項所規(guī)定的時間和地點向建設單位遞交報名資料，承包意向人代表應憑本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證明

11、書原件提交報名資料。7.2若出現(xiàn)以下情況，建設單位將拒絕接收報名資料：7.2.1在報名截止期后逾期或未在指定地點遞交報名資料的；7.2.3委托代理人提交報名資料，未同時提交本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證明書原件的。7.2.3承包價及安全文明施工費、余泥渣土運輸與排放費未按規(guī)定填寫的。7.3 在報名截止期前，建設單位拒絕接收符合條件的報名資料，承包意向人可向交易監(jiān)督機構投訴。7.4到在報名截止時間止，建設單位收到的報名資料少于三家的，建設單位將依法重新組織交易。8報名的有效性8.1建設單位應根據(jù)交易公告所述的合格條件在報名時審核承包意向人的報名資料。承包意向人未能完全響應

12、交易公告中合格條件的，視為報名不成功，不得參加搖珠。8.2報名成功參加搖珠的承包意向人不足3家為交易失敗。建設單位應重新發(fā)布交易公告。（三）搖珠及合同簽定9參加搖珠會9.1承包意向人代表可按交易須知前附表第19項所規(guī)定的時間和地點參加搖珠，承包意向人是否到場，將不影響搖珠結(jié)果。9.2若承包意向人未能成功報名的，建設單位將拒絕其參加搖珠。10搖珠辦法詳見第二章?lián)u珠辦法11發(fā)包通知書11.1確定承包人后，建設單位將就規(guī)定的內(nèi)容在小樓鎮(zhèn)人民政府（11.2建設單位應當自確定承包人后2個工作日內(nèi)，向交易監(jiān)督機構提交交易情況的書面報告；經(jīng)交易監(jiān)督機構備案后，方可發(fā)出發(fā)包通知書。11.3承包人必須在收到發(fā)包

13、通知書后24小時之內(nèi)以書面形式回復建設單位，確認收到。12合同協(xié)議書的簽訂12.1 建設單位與承包人應于發(fā)包通知書發(fā)出之日起10個工作日內(nèi)，按照交易文件和承包人的承包意向商定和簽訂合同，建設單位和承包人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。12.2發(fā)包通知書發(fā)出之日起10個工作日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設單位訂立合同，建設單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出2016年增城區(qū)農(nóng)村小型工程建設項目施工企業(yè)候選庫（房屋建筑工程施工總承包類），且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。12.3未經(jīng)建設單位同意，承包人在

14、交易過程中使用的銀行名稱及帳號至完成竣工結(jié)算不得變更，否則建設單位有權停止工程款項的拔付及至解除合同，由此造成的一切責任由承包人承擔。12.4建設單位支付工程款時，承包人應提供工程所在地發(fā)票。13履約擔保13.1 在收到發(fā)包通知書后的10個工作日內(nèi)，承包人應按本須知前附表第19項的規(guī)定向建設單位遞交履約擔保；如果承包人的履約擔保是以銀行保函的形式提供，則該銀行保函應由在中國注冊且營業(yè)地點在廣州行政轄區(qū)內(nèi)的銀行開具。13.2發(fā)包通知書發(fā)出之日起10個工作日后，承包人未按上款的規(guī)定遞交履約擔保，建設單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出2016年增城區(qū)農(nóng)村小型工程建設項目施工企業(yè)候選庫（房屋建筑

15、工程施工總承包類），且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向廣州市增城區(qū)人民法院起訴。14合同生效合同雙方授權代表在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合同正式生效。15腐敗與欺詐行為在交易和合同實施期間，建設單位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德標準。15.1對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯：1）“腐敗行為”是指在交易或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響建設單位有關人員工作的行為；2）“欺詐行為”是指通過提供偽證影響交易或合同執(zhí)行，從而損害建設單位利益的行為；也包括承包意向人之間串通（在報名

16、之前或之后），人為地使交易過程失去競爭性，從而使建設單位無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。15.2如果承包意向人被認定在本交易的競爭中有腐敗或欺詐行為，則會被取消承包資格。第二章 搖珠辦法16搖珠所依據(jù)的規(guī)則16.1廣州市小額建設工程交易管理辦法（穗紀字201333號）、廣州市增城區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)增城區(qū)農(nóng)村集體“三資”和小額建設工程交易管理提速增效試點工作方案的通知（增府辦函201558號）號文。17搖珠程序：17.1首先由建設單位現(xiàn)場按交易公告規(guī)定將所有已成功報名的承包意向人進行隨機搖珠排序，并編制序號，作為搖珠時的身份對應。隨機排序的序號由各個承包意向人代表簽名確認。承包意向人

17、簽字確認時需向建設單位提供有效的法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證明書原件，并出示本人身份證。17.2承包意向人若不出席搖珠會，視為默認排序序號，不影響后續(xù)搖珠。17.2建設單位搖珠隨機抽取3個序號，依先后順序確定為1至3名承包候選人。18確定承包人18.1 建設單位按照交易須知前附表第19條規(guī)定的時間和地點組織搖珠，根據(jù)搖珠結(jié)果，最終確定承包候選人。18.2搖珠后，建設單位應按照搖珠先后順序確定的承包候選人，依次推薦為第一承包候選人至第三承包候選人,并編制搖珠報告。18.3建設單位應當確定排名第一的承包候選人為承包人。18.4排名第一的承包候選人放棄承包的或者按照相關規(guī)定被取消資格的

18、，建設單位可以確定排名第二的承包候選人為承包人，以此類推。18.5如果所有承包候選人均出現(xiàn)前款所列的情形，為交易失敗，建設單位依法重新組織交易。18.6搖珠結(jié)果應按原公告發(fā)布方式進行公示，公示期為2個工作日。承包意向人或者其他利害關系人對承包候選人有異議的，應當在公示期間向建設單位提出。 附表一報 名 匯 總 表序號投標人名稱是否提交書面文件聯(lián)系人聯(lián)系電話1234567建設單位代表： 招標代理代表：附表二搖珠單位排序表工程名稱 搖珠日期 發(fā)包單位 搖 珠 人 監(jiān)督人 見證人搖珠代號 候選企業(yè)名單單位簽名確認建設單位代表：招標代理代表：監(jiān)督部門代表：見證人：附表三搖珠選定承包單位認定表工程名稱 搖珠日期 發(fā)包單位 招標代理機構 搖 珠 人監(jiān)督人見證人搖珠代號入選企業(yè)名稱單位簽名確認2 13發(fā)包 單 位 意 見蓋 章 年 月 日 招標代理意見蓋 章 年 月 日 建設單位代表：招標代理代表：監(jiān)督部門代表：見證人：第三章 合同條款注：按廣州市建設工程施工合同示范文本（穗建筑2013598號）執(zhí)行，另冊。第四章 技術條件（工程