第三節(jié)選址的評價方法

1、 設(shè)施選址設(shè)施選址（Facility Location）就是要就是要 解決在何處建廠或建立服務(wù)設(shè)施。解決在何處建廠或建立服務(wù)設(shè)施。l選址的重要性選址的重要性l影響選址的因素和選址的一般步驟影響選址的因素和選址的一般步驟l選址的評價方法選址的評價方法 （一）選址對（一）選址對投資投資的影響。的影響。 （二）選址對（二）選址對成本成本的影響。的影響。 （三）選址對（三）選址對職工職工的影響。的影響。 （四）選址一旦確定，（四）選址一旦確定，改變困難。改變困難。 一一 影響選址的因素影響選址的因素 1 經(jīng)濟因素（影響選址的主要因素）經(jīng)濟因素（影響選址的主要因素） （1）運輸條件與費用）運輸條件與費用

2、 a 接近原材料產(chǎn)地接近原材料產(chǎn)地 b 接近消費市場接近消費市場 （2）勞動力可獲性與費用）勞動力可獲性與費用 （3）能源可獲性與費用）能源可獲性與費用 （4）廠址條件和費用）廠址條件和費用 2 政治因素政治因素 ：國家的穩(wěn)定、法制、稅收國家的穩(wěn)定、法制、稅收3 社會因素社會因素 ：居民的生活習(xí)慣、教育水平、居民的生活習(xí)慣、教育水平、 宗教信仰、生活水平宗教信仰、生活水平4 自然因素：自然因素：氣候條件和水資源狀況氣候條件和水資源狀況5 地理條件地理條件 6 發(fā)展余地發(fā)展余地7 三廢處理因素等等三廢處理因素等等 設(shè)施選址遵循宏觀到微觀的原則，步驟如下：設(shè)施選址遵循宏觀到微觀的原則，步驟如下：1

3、.選擇某一個國家選擇某一個國家 根據(jù)產(chǎn)品的特點，考慮政治因素、社會因素選根據(jù)產(chǎn)品的特點，考慮政治因素、社會因素選擇投資建廠的國家擇投資建廠的國家2.選擇某一地區(qū)選擇某一地區(qū) (1)城市設(shè)廠城市設(shè)廠 (2)農(nóng)村設(shè)廠農(nóng)村設(shè)廠 (3)城郊設(shè)廠城郊設(shè)廠3.選擇適當(dāng)?shù)攸c選擇適當(dāng)?shù)攸c (1)考慮廠區(qū)平面布置考慮廠區(qū)平面布置,留有適當(dāng)擴充余地留有適當(dāng)擴充余地 (2)整理場地環(huán)境的費用整理場地環(huán)境的費用 (3)職工生活方便職工生活方便4.對多個所選的方案進行比較對多個所選的方案進行比較一一 選址的難度選址的難度1 影響選址的因素很多，這些因素影響選址的因素很多，這些因素 又相互矛盾。又相互矛盾。2 不同因素的

4、相對重要性很難確定和度量。不同因素的相對重要性很難確定和度量。3 不同的決策部門利益不同，所追不同的決策部門利益不同，所追 求的目標(biāo)也不同。求的目標(biāo)也不同。4 判別的標(biāo)準(zhǔn)會隨時間變化，現(xiàn)在判別的標(biāo)準(zhǔn)會隨時間變化，現(xiàn)在 認(rèn)為是好的選址，過幾年可能就認(rèn)為是好的選址，過幾年可能就 不一定是好的了。不一定是好的了。（一）量本利分析法（一）量本利分析法（二）評分法（二）評分法（三）線性規(guī)劃運輸法（三）線性規(guī)劃運輸法( (一一) )量本利分析法量本利分析法(盈虧平衡點分析法)Fc2 Fc1Tc2Tc1收入PQ銷售量Q成本OQ0 Q1Q2R1R2例 某一機動汽化器制造商考慮將新建一處生產(chǎn)制造廠,在A、B、C

5、三個城市進行選擇,條件如下表（元）:方案固定成本單位變動成本預(yù)測銷量預(yù)計銷售價格A30萬75020001200B60萬45020001200C110萬25020001200解 TCA = 300000+750*2000 = 1800000TCB = 600000+450*2000 = 1500000TCC = 1100000+250*2000 = 1600000 LB = 1200*2000-1500000 = 90000030萬110萬60萬0 1. 一般評分法 (見例1) 2. 加權(quán)評分法 (見例2) 步驟: （1）列出相關(guān)因素清單 （2）制定權(quán)重 （3）制定評分標(biāo)準(zhǔn) （4）打分 （5）加

6、權(quán)評分 (6）進行選址選址因素選址因素最高最高分?jǐn)?shù)分?jǐn)?shù)候選廠址候選廠址A AB BC C未來燃料可獲性未來燃料可獲性水源供應(yīng)的充足程度水源供應(yīng)的充足程度勞動力供應(yīng)情況勞動力供應(yīng)情況生活條件生活條件運輸?shù)撵`活性及前景運輸?shù)撵`活性及前景環(huán)境污染法規(guī)環(huán)境污染法規(guī)稅收穩(wěn)定性稅收穩(wěn)定性30030010010025025015015020020050505050200200808022022012012016016030303030250250909020020012012016016040404040220220808020020010010014014030303030合合 計計11001100840

7、840900900800800 有三個候選廠址：有三個候選廠址：A A、B B、C C，它們經(jīng)濟因素相當(dāng)，現(xiàn)它們經(jīng)濟因素相當(dāng)，現(xiàn)按按7 7個難以量化的因素進行進一步比較。個難以量化的因素進行進一步比較。 有三個候選廠址：有三個候選廠址：A A、B B、C C，現(xiàn)按現(xiàn)按5 5個難以個難以量化的因素對廠址的影響不同量化的因素對廠址的影響不同, ,進行進一步比較。進行進一步比較。選址因素選址因素權(quán)權(quán)重重 m備選備選廠址廠址A a m*a B bm*bC c m*c交通條件交通條件0.257017.5100258020土地狀況土地狀況0.1080870710010停車場地停車場地可獲性可獲性0.207

8、01460129018公眾態(tài)度公眾態(tài)度0.259022.580209022.5擴展?jié)摿U展?jié)摿?.20901880168016 合計合計1.00808086.5工廠工廠生產(chǎn)能力生產(chǎn)能力 ( (噸噸/ /月月) )到各倉庫單位運費到各倉庫單位運費( (元元) )P PQ QX XY YABC24002400180015274527122448249512715( (三三) )線性規(guī)劃運輸問題算法線性規(guī)劃運輸問題算法 1.1.供應(yīng)過程運費最少問題供應(yīng)過程運費最少問題 例例33某公司有三工廠某公司有三工廠: :A A、B B、C,C,在三個城市；有兩在三個城市；有兩個倉庫個倉庫P P、Q Q，位于不

9、同城市。每個倉庫月需供應(yīng)市場位于不同城市。每個倉庫月需供應(yīng)市場21002100噸產(chǎn)品。為更好的服務(wù)顧客，公司決定再設(shè)一新倉噸產(chǎn)品。為更好的服務(wù)顧客，公司決定再設(shè)一新倉庫。經(jīng)調(diào)查確定庫。經(jīng)調(diào)查確定X X和和Y Y兩個點可建倉庫。根據(jù)以下資料請兩個點可建倉庫。根據(jù)以下資料請選擇其一。選擇其一。工工 廠廠倉倉 庫庫能能 力力PQX虛擬倉庫虛擬倉庫A 15 27 48 02400B 27 12 24 02400C 45 24 9 01800需需 求求210021002100300解首先,假定X選中，其解如下表。月總運輸費用為： 210015 + 210012 + 30024 + 18009 = 801

10、00(80100(元元) )180021002100300300解其次，假定Y選中，其解如下表。月總運輸費用為： 210015 + 210012 + 30027 + 180015 = 9180091800（元）（元）工工 廠廠倉倉 庫庫能能 力力PQY虛擬倉庫虛擬倉庫A 15 27 51 02400B 27 12 27 02400C 45 24 15 01800需需 求求210021002100300最后，兩者比較，選擇X較好。210018002100300300現(xiàn)有工廠現(xiàn)有工廠和備選工和備選工廠廠生產(chǎn)能力生產(chǎn)能力（臺（臺/ /月）月）到倉庫的單位運費（元）到倉庫的單位運費（元）U UV VW

11、 WABXY280020002400240010203040241622303614128各倉庫的需求（臺各倉庫的需求（臺/月）月）2200140026002.2.產(chǎn)品發(fā)運過程運費最少問題產(chǎn)品發(fā)運過程運費最少問題 例例4 4 某公司有兩個工廠某公司有兩個工廠A A和和B,B,三個倉庫三個倉庫U U、V V、W W，分別位于不同的城市。為求得發(fā)展，決定選擇某城分別位于不同的城市。為求得發(fā)展，決定選擇某城市建一新廠?，F(xiàn)有兩個備選廠址市建一新廠?，F(xiàn)有兩個備選廠址X X和和Y Y，位于不同城位于不同城市，基本條件如下，請做出選擇。市，基本條件如下，請做出選擇。工工 廠廠倉倉 庫庫能能 力力UVW虛擬倉庫虛擬倉庫A 10 24 36 02800B 20 16 14 0 2000X 30 22 12 02400需需 求求2200140026001000 解解 首先首先, ,假定假定X X選中，其解如下表。月總發(fā)運選中，其解如下表。月總發(fā)運費用為：費用為： 2200 220010+140010+140016+20016+20014+240014+240012 12 = 76000 = 76000220024002001400600400工工 廠廠倉倉 庫庫能能 力力UVW虛擬倉庫虛擬倉庫A 10 24 36 02800B 20 16 14 02000Y 40 30 8 02400需需 求求2