樓宇自控系統(tǒng)維保內(nèi)容

1、樓宇自控系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容一、 中央工作站系統(tǒng)維護保養(yǎng)為了確保中央工作站對系統(tǒng)所監(jiān)控設(shè)備的實時監(jiān)控的可靠性，乙方應(yīng)指派維護人員查看中央監(jiān)控系統(tǒng)運行狀況，檢查軟、硬件，抄錄駐留系統(tǒng)參數(shù)、系統(tǒng)配置和運行數(shù)據(jù)的備份并加以分析，根據(jù)分析結(jié)果，提出并實施解決方案，以避免系統(tǒng)出現(xiàn)不可預(yù)見的重大事故。具體內(nèi)容如下：1) 對計算機設(shè)備及UPS系統(tǒng)進行除塵清潔；2) 對操作終端進行廣泛的診斷和配置檢查；3) 檢查系統(tǒng)軟件的完整與運行狀況；4) 結(jié)合點和索引文件對系統(tǒng)錯誤報告記錄文件進行分析，改正存在的錯誤；5) 重要設(shè)備運行數(shù)據(jù)、運行參數(shù)和性能信息等數(shù)據(jù)進行備份、抄錄；6) 檢查網(wǎng)絡(luò)接口單元硬件的完整性；7)

2、 確保計算機同控制系統(tǒng)時間同步；8) 檢查UPS工作狀況，測試斷電時UPS供電時間；9) 優(yōu)化控制過程，根據(jù)設(shè)備運行現(xiàn)存問題，修改控制方式。二、 現(xiàn)場控制器及輔助控制箱的維護保養(yǎng)為了確保系統(tǒng)的連續(xù)安全運行，乙方應(yīng)指派維護人員對現(xiàn)場控制器的控制性能進行檢查，其目的在于保證建筑物內(nèi)環(huán)境的舒適度，最大限度降低能耗和監(jiān)控設(shè)備控制策略的全面實施。1) 對控制器及輔助控制箱內(nèi)所有元器件進行除塵保養(yǎng)。2) 檢查現(xiàn)場控制器指示燈是否正常、控制器是否工作在正常狀態(tài)。3) 控制器及輔助控制箱內(nèi)所有接線重新緊固。4) 讀取所有現(xiàn)場控制器控制邏輯圖，并抄錄相關(guān)參數(shù)。5) 檢查各控制器配置參數(shù)及相關(guān)文件的完整性。6)

3、每個控制器測試其監(jiān)控效果。7) 檢查控制回路的精度和穩(wěn)定性能，根據(jù)設(shè)備實際運行工作狀況的需要，調(diào)節(jié) PID參數(shù)，使控制質(zhì)量達到最佳。8) 檢查報警功能和路徑設(shè)置，確保發(fā)生報警時，其操作正常無誤。9) 檢查帶有可校正的模擬輸入點的精度。10) 對直接參與控制策略實施的機械連接部分進行檢查。三、 系統(tǒng)主控器的維護保養(yǎng)為了確保系統(tǒng)主控器的正常工作，乙方應(yīng)指派維護人員對系統(tǒng)主控器功能進行檢查，其目的為使中央監(jiān)控終端通過系統(tǒng)主控器與各子系統(tǒng)實時通訊，保證被監(jiān)控設(shè)備控制策略的全面實施。1) 檢查系統(tǒng)主控器是否正常工作。2) 檢驗最終控制設(shè)備的控制策略和狀態(tài)，以判斷有關(guān)的狀態(tài)和命令的響應(yīng)的正確性。3) 檢查

4、報警功能和路徑設(shè)置，確保發(fā)生報警時其操作正確無誤。四、 現(xiàn)場傳感器和執(zhí)行器的維護保養(yǎng)為使現(xiàn)場傳感器和執(zhí)行器能夠長期穩(wěn)定的使用，乙方應(yīng)指派維護人員對其每年兩次進行保養(yǎng)，保證信號采集的精度和調(diào)節(jié)功能的準(zhǔn)確實施。1) 對現(xiàn)場傳感器的精度進行校對。每年冬季加強對防凍開關(guān)的檢測工作。2) 對現(xiàn)場執(zhí)行器的調(diào)節(jié)性能進行測試與調(diào)節(jié)。3) 結(jié)合現(xiàn)場DDC（現(xiàn)場控制器）的檢查，通過DDC手動調(diào)校相應(yīng)的現(xiàn)場設(shè)備對經(jīng)常損壞的設(shè)備分析查明其損壞的原因，提出解決方法。4) 溫度傳感器的檢查：清潔、查巡及調(diào)?，F(xiàn)場溫度傳感器（室內(nèi)溫度傳感器、室外溫度傳感器、風(fēng)道溫度傳感器、水溫傳感器、室內(nèi)溫濕度傳感器），查看其測量溫度是否合

5、理，對于需要修訂的點進行參數(shù)修訂補償。5) 濕度傳感器的檢查：清潔、查巡及調(diào)?，F(xiàn)場濕度傳感器（風(fēng)道濕度傳感器、室外濕度傳感器），查看其測量濕度是否合理，對于需要修訂的點進行參數(shù)修訂補償。6) 對各狀態(tài)點、報警點的設(shè)備（低溫防凍報警器、壓差開關(guān)、水監(jiān)視傳感器等），查看該設(shè)備所引起的邏輯動作是否有效，發(fā)現(xiàn)問題及時修改。7) 電動閥門的調(diào)校(風(fēng)閥執(zhí)行器和水閥執(zhí)行器)：手動調(diào)節(jié)閥門，檢查其動作是否準(zhǔn)確，調(diào)整其零點，機械部分加潤滑油。自動狀態(tài)下與樓宇自控系統(tǒng)發(fā)出的指令信號是否一致。8) 維修期間解決業(yè)主操作人員對系統(tǒng)提出的問題。9) 進行不可預(yù)見的維修。五、 樓宇自控系統(tǒng)各子項工作狀態(tài)的檢修保養(yǎng)為保證樓

6、宇自控內(nèi)各子系統(tǒng)能夠正常運轉(zhuǎn)，各項運轉(zhuǎn)指標(biāo)符合現(xiàn)場設(shè)備安全要求、環(huán)保節(jié)能要求的目標(biāo)，每季度對子系統(tǒng)進行各項運行參數(shù)及指標(biāo)檢查比對，發(fā)現(xiàn)問題及時改正。1） 空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)系統(tǒng)軟件程序符合設(shè)計要求及現(xiàn)場工作要求，夏季和冬季運行前程序檢查，各控制信號輸出正確、監(jiān)視信號反饋與現(xiàn)場實際值偏差小于5。2） 新風(fēng)系統(tǒng)：新風(fēng)系統(tǒng)軟件程序符合設(shè)計要求及現(xiàn)場工作要求，夏季和冬季運行前程序檢查，各控制信號輸出正確、監(jiān)視信號反饋與現(xiàn)場實際值偏差小于53） 給排水系統(tǒng)：檢查程序的有效性，可以正常監(jiān)視液位狀態(tài)，正確啟停污水泵。4） 照明系統(tǒng)：檢查程序的有效性、現(xiàn)場控制器，避免產(chǎn)生無序啟停照明，保證照明系統(tǒng)按照設(shè)定時間表運。5） 泛光照明：泛光照明程序、現(xiàn)場控制器，保證泛光照明的正常啟用。6） 冷凍系統(tǒng)：檢查冷凍系統(tǒng)的各項監(jiān)視參數(shù)，檢查程序的有效性，保證系統(tǒng)監(jiān)視各項參數(shù)與現(xiàn)場值無偏差。7） 熱力系統(tǒng)：檢查冷凍系統(tǒng)的各項監(jiān)視參數(shù)，檢查程序的有效性，保證系統(tǒng)監(jiān)視各項參數(shù)與現(xiàn)場值無偏差。8） 門禁系統(tǒng)：檢查系統(tǒng)程序的有效性，數(shù)據(jù)的存儲、調(diào)取狀態(tài)正常。9） 調(diào)光系統(tǒng)：檢查硅箱及控