明源地產(chǎn)研究院——房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策解讀與納稅籌劃

1、明源稅務論壇2011第二季度之房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策解讀與納稅籌劃【前言】中國房地產(chǎn)行業(yè)開始進入第二次發(fā)展之際，政府對行業(yè)的調(diào)控也在進一步加強，房地產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)的以土地資源為導向，以土地增值為主要獲利手段的傳統(tǒng)經(jīng)營方式正越來越受到市場的考驗。區(qū)域的差異化和不同客戶的需求，房地產(chǎn)行業(yè)金融化進程和國際資本的大規(guī)模進入，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出更高的要求，房地產(chǎn)行業(yè)的競爭將進一步加劇。宏觀調(diào)控和競爭的變化將推動中國房地產(chǎn)市場發(fā)育成熟，未來行業(yè)將進入結構和戰(zhàn)略重整階段。明源在為地產(chǎn)企業(yè)解決工程、采購、施工、銷售、全面預算等環(huán)節(jié)的管理問題后，又適時提出了財務和稅務解決方案，全方位為企業(yè)提供解決方案，秉承“讓專業(yè)與權

2、威無處不在”的宗旨最大可能為企業(yè)提高財務管理能力、投融資決策和優(yōu)化涉稅成本、降低稅務風險。 【課程內(nèi)容要點】l 你知道銷售成本如何合理結轉(zhuǎn)了嗎？ 銷售與開發(fā)成本不同步的合理籌劃，規(guī)避多繳所得稅不能退還的風險l 你關注了關聯(lián)交易的稅務風險嗎？開發(fā)資金往來涉及的應收應付利息稅收政策的分析及合理籌劃l 土地增值稅讓你頭疼了嗎？扣除項目合理分攤技巧，合理降低稅負l 項目公司稅務注銷需做什么前期稅務處理步驟嗎？未處理的可售開發(fā)產(chǎn)品（自用部分、會所、車庫）的涉稅問題 【適用對象】Ø 房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財務總監(jiān)及稅務負責人(名額有限謝絕中基層人員報名參加)?！菊n程收益】Ø 了解2

3、011房地產(chǎn)企業(yè)稅收與稽查形勢與重點Ø 借鑒改善房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理的有效經(jīng)驗Ø 學習地產(chǎn)稅務規(guī)劃的前沿案例Ø 獲取專業(yè)培訓資料【主講專家】 何耀旗 注冊稅務師 高級會計師曾任職杭州市稅務局稅政科長與浙江中匯稅務師事務所一部經(jīng)理，畢業(yè)后就職于杭州市稅務局共16年，先后在市局機關所得稅處專業(yè)從事所得稅政策的研究與輔導工作、在管轄在杭央企的稅務征收管理四分局擔任稅政科長，擁有豐富的稅收專業(yè)理論知識、征管實踐和處理能力。在我國經(jīng)濟與稅務中介蓬勃發(fā)展背景下，1998年到浙江中匯稅務師事務所擔任一部經(jīng)理，再為更專更好地發(fā)展高端稅收咨詢業(yè)。在十多年稅收中介執(zhí)業(yè)過程中，主要從事上

4、市公司、大中型企業(yè)及涉外企業(yè)的稅務鑒證、咨詢顧問、節(jié)稅籌劃及風險規(guī)避等工作，成功地幫助企業(yè)解決了大量涉稅難題，主要包括稅務稽查重大案件、稅務行政復議案件、企業(yè)重組涉稅咨詢等，積累了豐富的工作經(jīng)驗，取得了驕人的稅收業(yè)績。日常經(jīng)常參與稅務機關相關部門的稅收新政策、業(yè)務熱盲點、執(zhí)法監(jiān)管等探討，及時準確掌握新稅收政策及稅收監(jiān)管的動態(tài)信息與執(zhí)法思路。平時受邀為稅務機關、改制企業(yè)、國有大型企業(yè)的領導與財務專業(yè)人員講授稅收管理、實務、籌劃與避險等。 【主講專家】 汪益信 注冊稅務師 高級會計師浙江財經(jīng)學院稅務本科畢業(yè)，浙江大學MBA（師從橫店集團CFO及中國總會計師突出貢獻獎獲得者徐文財博士），曾在浙江省農(nóng)

5、村發(fā)展投資集團公司、浙江出版聯(lián)合集團等企業(yè)中擔任財務經(jīng)理、財務總監(jiān)以及中國博客網(wǎng)CFO。在企業(yè)管理的財務管理、企業(yè)兼并、投融資、營銷等重要領域積累了豐富的實踐經(jīng)驗，專注于企業(yè)并購中如何合理運用稅收政策降低稅務成本。在改制上市、資產(chǎn)重組、稅收檢查中涉及重大稅收問題提供咨詢意見，多次為房地產(chǎn)企業(yè)多中業(yè)態(tài)形式整合中提供專業(yè)的稅務支持。深刻地體會到也始終堅持將稅務成本當做企業(yè)關鍵成本進行管理，是既具扎實理論基礎，豐富實踐經(jīng)驗，更具解決能力的實戰(zhàn)型財稅人才。【主辦方簡介】明源地產(chǎn)研究是由明源軟件創(chuàng)辦的房地產(chǎn)研究機構。研究院立足于明源12年來對全國4000多家地產(chǎn)企業(yè)的深入研究及積淀，薈萃資深房地產(chǎn)研究員

6、、高校房地產(chǎn)研究領域教授、知名房地產(chǎn)企業(yè)高級管理人員，以地產(chǎn)行業(yè)重大前沿課題研究、最佳管理實踐案例研究為主要研究方向，并撰寫與發(fā)布相應的前瞻性研究成果。同時，研究院還將定期舉辦房地產(chǎn)行業(yè)高端論壇與研討會，對行業(yè)管理體系進行深入探討與研究?！菊搲攸c】地 點： 杭州金溪山莊 時 間：2011年6月17 周五 （一天）上午： 09:3011:30 下午：14：0016:30【論壇費用】 Ø 人民幣玖仟捌佰元整（￥980元/人，包含：講師費用、場地費、資料費、午餐及茶點）Ø 優(yōu)惠政策： 1) 兩人或兩人以上同時報名享受九折的優(yōu)惠；2) 提前10天報名享受九折優(yōu)惠；l 折扣說明：折扣以最低折扣為限，不享受折上折優(yōu)惠。l 時間節(jié)點說明：所有折扣的時間節(jié)點以款項到賬時間為準?！緟⒓臃绞健空垖⒒貓?zhí)填寫完整，傳真至我方即可，我方收到報名表后，將以電話、傳真或Email等方式確認收到報名表。咨詢電話： 姚 磊 （男士18757110660 E-mail：yaol 李鳳芹（女士15990170952 E-mail：lifq01 Ø 客戶請?zhí)崆稗D(zhuǎn)帳，席位預訂以費用到帳為準！戶名:浙江明源地產(chǎn)管理咨詢有限公司帳號:杭州銀行高新支行開戶行:7 8