萬達廣場購物中心用電分項計量探討

1、 .萬達廣場購物中心用電分項計量探討發(fā)布時間：2012-10-23 作者：華錫鋒 來源：萬達規(guī)劃院機電所 前言根據(jù)2012年9月萬達廣場能源管理系統(tǒng)一期工程驗收材料資料顯示，21座萬達廣場的電表數(shù)總數(shù)為9669個，平均約為460個/座，各座廣場的電表設置數(shù)量差別較大，少的僅約200個/座，多的達700個/座，如果不統(tǒng)一電表設置措施，電表設置不合理，設置多了會造成成本增加，設置少了，則不滿足商管及綠建節(jié)能的要求，因此，本文對萬達廣場購物中心用電分項計量進行了深入探討，確定了購物中心用電分項計量設置原則和低壓系統(tǒng)供電回路劃分原則，并提出低壓系統(tǒng)統(tǒng)一標準化的建議，以致最終達到成本優(yōu)化帶單設計的目的。

2、1、 萬達廣場購物中心用電分項計量設置依據(jù)及原則用電分項計量設置依據(jù)有關(guān)于印發(fā)國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)建設相關(guān)技術(shù)導則的通知-附件1附件5；規(guī)劃院機電專業(yè)質(zhì)量分析報告201107分項計量實施效果分析；萬達廣場通用節(jié)能措施實施細則；萬達集團節(jié)能工作規(guī)劃綱要；萬達廣場購物中心-節(jié)能工作指南。設置原則既要滿足商管物業(yè)的計量計費要求，又要滿足萬達綠建節(jié)能1星標準的分項計量要求。2、用電分項能耗分類用電分項能分類分為照明插座用電、空調(diào)用電、動力用電及特殊用電。上述4項分項是必分項，各分項可根據(jù)建筑能耗系統(tǒng)的實際情況靈活細分為一級子項和二級子項，是選分項。其它分類能耗不應分項。

3、2.1照明插座用電分項照明插座用電分項分為如下3個一級子項：（1） 照明和插座-是指建筑物主要功能區(qū)域的照明燈具和從插座取電的室內(nèi)設備，如計算機等辦公設備。（2） 走廊和應急照明-是指建筑物的公共區(qū)域燈具，如走廊等的公共照明設備。（3） 室外景觀照明-是指建筑物外立面用于裝飾用的燈具及用于室外園林景觀照明的燈具。2.2空調(diào)用電分項空調(diào)用電分項分為如下2個一級子項：（1）冷熱站-是指空調(diào)系統(tǒng)中制備、輸配冷量的設備總稱。包括冷水機組、冷凍泵（一次冷凍泵、二次冷凍泵、冷凍水加壓泵等）、冷卻泵、冷卻塔風機等和冬季有采暖循環(huán)泵（采暖系統(tǒng)中輸配熱量的水泵；對于采用外部熱源、通

4、過板換供熱的建筑，僅包括板換二次泵；對于采用自備鍋爐的，包括一、二次泵）。（2）空調(diào)末端-是指可單獨測量的所有空調(diào)系統(tǒng)末端，包括全空氣機 組、新風機組、空調(diào)區(qū)域的排風機組、風機盤管和分體式空調(diào)器等。2.3動力用電分項動力用電分項為如下3個一級子項：（1） 電梯-是指建筑物中所有電梯（包括貨梯、客梯、消防梯、扶梯等）及其附屬的機房專用空調(diào)等設備。（2）水泵-是指除空調(diào)采暖系統(tǒng)和消防系統(tǒng)以外的所有水泵，包括自來水加壓泵、生活熱水泵、排污泵、中水泵等。（3）通風機-是指除空調(diào)采暖系統(tǒng)和消防系統(tǒng)以外的所有風機，如車庫通風機，廁所排風機等。2.4特殊用電特殊用電是指不屬于建筑物常規(guī)功能的用電設備的耗電量

5、，特殊用電的特點是能耗密度高、占總電耗比重大的用電區(qū)域及設備。特殊用電包括信息中心、洗衣房、廚房餐廳、游泳池、健身房或其它特殊用電。3、購物中心用電分項明細按業(yè)態(tài)（區(qū)域）明確購物中心用電分項明細表，如下各圖所示：圖1圖2圖3圖4圖5圖64、低壓供電回路劃分原則根據(jù)用電分項明細表，確定如下低壓供電回路劃分原則：（1）大商業(yè)購物中心的低壓供電回路需按用電分項中的二級子項不同用電負荷來劃分（無二級子項時按一級子項的不同用電負荷來劃分），獨立供電，在各低壓回路分別設置電表，獨立計量。（2）考慮到空調(diào)冷熱站用電相對集中以及空調(diào)末端用電量相對較小的原因，其供電回路可按如下合理設置：冷熱源：各臺冷機組、鍋爐

6、房、供暖循環(huán)泵及水蓄冷循環(huán)泵分別單獨回路供電，在低壓柜上獨立設置電表計量。冷凍泵、冷卻泵及冷卻塔：共用干線回路供電，在空調(diào)配電室處設置冷卻泵、冷卻泵及冷卻塔的三段分母線，在各段分母線處分別設置電表，分別對冷卻泵、冷卻泵及冷卻塔單獨計量?？照{(diào)末端：所有空調(diào)末端設備按分區(qū)樹干式供電，在空調(diào)樓層配電箱處設置樓層電表。（3）樹干式供電的照明插座、公共走道照明、應急照明等原則在壓配電房設置電表即可，如果各樓層之間業(yè)態(tài)不同，尚應在樓層設置電表。（4）商管物業(yè)對其他計量特殊要求，商管物業(yè)（自持）、百貨的夜景照明和廣告燈箱配電均統(tǒng)一從物業(yè)配變電所放射狀獨立配電，且設置獨立計量（帶遠傳功能）。5、低壓供電系統(tǒng)模板樣例根據(jù)低壓供電回路劃分原則，從而可以確定低壓供電系統(tǒng)回路數(shù)，使低壓供電系統(tǒng)統(tǒng)供電回路統(tǒng)一標準化。下面以3萬平方米的百貨為例，對其供電系統(tǒng)供電回路做一個樣例說明，購物中心的其他各業(yè)態(tài)、區(qū)域的低壓供電系統(tǒng)可按上述供電回路劃分原則來確定。圖7圖8圖9上述百貨的低壓供電回路共計58個，如備用回路按30%考慮，則備用回路數(shù)為17個，因而百貨的低壓供電回路數(shù)共約為75個。根據(jù)供電回路數(shù)，進一步可統(tǒng)計百貨的