毛公生態(tài)養(yǎng)老院裝修設(shè)計(jì)委托合同

1、裝 飾 裝 修 設(shè) 計(jì) 委 托 合 同 甲 方（委托方）： 乙 方（受托方）： 為了能更好的使此項(xiàng)目的最終完成能夠達(dá)到預(yù)期的目的和要求，預(yù)想和結(jié)果能夠和諧統(tǒng)一，設(shè)計(jì)與實(shí)施更能完善和優(yōu)化的目標(biāo)宗旨。以最終達(dá)到項(xiàng)目構(gòu)建者所預(yù)期實(shí)現(xiàn)的理想目標(biāo)。雙方就此項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的委托事宜本著友好、真誠(chéng)、平等互惠的原則進(jìn)行了充分討論及磋商，并達(dá)成了如下共識(shí)： 一、工 程 概 況： 1、工程項(xiàng)目名稱： 撫順縣毛公村生態(tài)養(yǎng)老基地綜合建設(shè)項(xiàng)目（一期） 2、合 同 名 稱：撫順縣毛公村生態(tài)養(yǎng)老基地綜合建設(shè)項(xiàng)目室內(nèi)建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)案的設(shè)計(jì)委托合同 3、工程項(xiàng)目地點(diǎn)：遼寧省撫順縣石文鎮(zhèn)毛公村小東溝 4、項(xiàng)目建設(shè)單位：撫順市鵬啟

2、實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 5、項(xiàng)目建筑面積：一期共 27100平方米 二、合同約定事項(xiàng)的范圍及內(nèi)容： 1、設(shè)計(jì)范圍：此項(xiàng)目1#樓15#樓的全部室內(nèi)建筑裝飾設(shè)計(jì)的整體規(guī)劃、布局方案。 2、設(shè)計(jì)內(nèi)容：整個(gè)項(xiàng)目的全部室內(nèi)裝修的裝飾風(fēng)格、功能布局、家具擺放、設(shè)施安置、日常行為引向、服務(wù)分流動(dòng)線、安全防護(hù)設(shè)置、有氧綠植分部以及通訊智能的網(wǎng)布、監(jiān)控報(bào)警聯(lián)動(dòng)、突發(fā)預(yù)案措施等全面的統(tǒng)一構(gòu)思方案、設(shè)計(jì)的形成和出具。 三、雙方履約行為的實(shí)施有效： 1、實(shí)施代理人的權(quán)效法人授權(quán)委托 1.1 我 雷淑平 身份證號(hào)：為撫順市鵬啟實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司的法定代表人。現(xiàn)本人授權(quán)委托由任職于我司 部門的 身份證號(hào)： 作為我發(fā)履行此合同的授

3、權(quán)代理人，在此合同的履行過(guò)程中，有權(quán)代表我方對(duì)雙方工作的交接性文件、圖紙、信函等進(jìn)行出具、檢查、簽收、反饋及認(rèn)定等工作及所涉及的相關(guān)行為。對(duì)乙方提出的異議、問(wèn)題、函件等有權(quán)代表甲方進(jìn)行答疑和回復(fù)、檢查及認(rèn)定、解釋或澄清。其行為權(quán)限隨合同的履約完成及終止而自動(dòng)失效及解除。 1.2 我 身份證號(hào)： 為 的法定代表人?，F(xiàn)本人分別授權(quán)委托由任職于我司 室內(nèi)建筑裝飾工程 （第） （分） （公司/部門）相關(guān)此技術(shù)類別的 國(guó)際建筑裝飾室內(nèi)設(shè)計(jì)師 執(zhí)業(yè)證號(hào)： CB 070970 的 孫曉雷 身份證號(hào)： 及任職于我司 同一 （公司/部門）的 吳耀純 身份證號(hào)： ，均有權(quán)代表我方在此合同的履行過(guò)程中，對(duì)雙方約定事

4、項(xiàng)、工作的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利等進(jìn)行實(shí)施、履行及完成。在雙方工作中所交接性的文件、圖紙、信函、款項(xiàng)等有權(quán)進(jìn)行簽發(fā)、出具、檢查、簽收、及回執(zhí)等工作。對(duì)甲方提出的異議、問(wèn)題等有權(quán)代表我方進(jìn)行詢問(wèn)、答疑和回復(fù)、認(rèn)定及簽收、解釋或澄清等。其行為權(quán)限隨合同的履約完成及終止而自動(dòng)失效及解除。 2、履行文件的有效： 2.1 雙方提供了對(duì)文件、圖紙、信函等文件的收發(fā)郵箱地址并進(jìn)行了聲明、指定作為有效通道。在此通道所收發(fā)、往來(lái)的文件具有法律效力，可代表雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，可作為雙方履約行為的實(shí)施依據(jù)，同時(shí)也可作為違約行為的認(rèn)定基礎(chǔ)。 2.2 甲方所提供并聲明、指定的商務(wù)電子郵箱號(hào)為： 作為對(duì)雙方往來(lái)文件、圖紙、信函

5、等收發(fā)工作的專用有效通道。 2.3 乙方所提供并聲明、指定的商務(wù)電子郵箱號(hào)為： 作為對(duì)雙方往來(lái)文件、圖紙、信函等收發(fā)工作的專用有效通道。 3、對(duì)所發(fā)送及往來(lái)的文件具有相同標(biāo)題或內(nèi)容的文件有存在不一致的，以最后傳發(fā)的為有效文件。若對(duì)所發(fā)文件進(jìn)行變更或改進(jìn)及補(bǔ)充的，應(yīng)向?qū)Ψ铰暶魇菍?duì)上一文件進(jìn)行的變更、改進(jìn)及補(bǔ)充的補(bǔ)充性文件。 四、履行實(shí)施的具體工作內(nèi)容： 1、 設(shè)計(jì)面積：撫順縣毛公生態(tài)養(yǎng)老基地綜合建設(shè)項(xiàng)目：1號(hào)樓至15號(hào)樓的室內(nèi)裝飾、裝修工程 總面積共27100平米。 2、 設(shè)計(jì)區(qū)域：包括接待區(qū)域，公共區(qū)域，健身娛樂(lè)區(qū)域、功能區(qū)域、餐飲住宿、醫(yī)療看護(hù)、休閑養(yǎng)晦等功能性區(qū)域的整體室內(nèi)裝飾裝修等設(shè)計(jì)方

6、案的構(gòu)思、規(guī)劃、效果、功能等規(guī)劃設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、及細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。 3、設(shè)計(jì)出具的階段性文件： 3.1、說(shuō)明性文件：以軸側(cè)圖（類似售樓時(shí)所采用的沙盤）、鳥瞰圖（類似空中觀察或拍攝角度）為主，給項(xiàng)目甲方可以能夠直觀觀察其項(xiàng)目整體的布局、規(guī)劃、室內(nèi)的空間格局、區(qū)域分布、功能分區(qū)等說(shuō)明性的圖片、圖紙、圖表、等設(shè)計(jì)、說(shuō)明性文件。可用以項(xiàng)目申請(qǐng)、報(bào)備、商務(wù)談判以及項(xiàng)目預(yù)售等功能性的使用。 3.2 表現(xiàn)性文件：主要以涉及效果圖為（類似人在房間內(nèi)所拍攝的照片）所主直接表現(xiàn)的三維空間效果，可讓項(xiàng)目甲方、施工隊(duì)伍、購(gòu)買客戶等直接感受到施工完成后的實(shí)際效果。 3.3 技術(shù)性文件：主要以CAD（用線型、圖形、符號(hào)表現(xiàn)的平

7、面圖文）圖紙出具，能詳細(xì)、精準(zhǔn)的表現(xiàn)，將設(shè)計(jì)方案效果轉(zhuǎn)化為實(shí)施完成所采用的圖紙，能夠標(biāo)注、說(shuō)明、表明出其施工工藝、做法以及所采用的材料、材質(zhì)、尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)及技術(shù)交底、說(shuō)明的施工使用圖紙及實(shí)施文件。 3.4 存檔性文件：主要是以CAD圖紙出具：即竣工圖。是項(xiàng)目施工后真正實(shí)施完成的結(jié)果記錄。用以項(xiàng)目報(bào)驗(yàn)、存檔、使用的竣工檔案文件。 四、設(shè) 計(jì) 執(zhí) 行 標(biāo) 準(zhǔn)： 1、符合甲方（建設(shè)方）所要求達(dá)到的功能性、使用性、美觀性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性等最終使用目的。 2 、符合 GB50867-2013養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及DGJ08-82-2000養(yǎng)老設(shè)施建筑、裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 3、 符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB5

8、0016-2014) 4、 符合國(guó)家制定的相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 五、設(shè)計(jì)方案、構(gòu)思基礎(chǔ)的形成 1、首先對(duì)甲方所提供的建筑圖紙進(jìn)行會(huì)解，會(huì)解后與建設(shè)方的項(xiàng)目發(fā)起人及經(jīng)營(yíng)管理人進(jìn)行溝通、提問(wèn)及交談。對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)動(dòng)機(jī)、實(shí)施構(gòu)想、前景預(yù)測(cè)、未來(lái)發(fā)展等情況，進(jìn)行認(rèn)真聽取和領(lǐng)悔。 2、為能夠最終達(dá)到項(xiàng)目構(gòu)建方所要實(shí)現(xiàn)、完成的最終實(shí)施目標(biāo)及理想效果，通過(guò)與甲方的共同、交流、后對(duì)其中心要素、特殊指向、側(cè)重內(nèi)容充分了解、掌握后進(jìn)行思考、分析、研討對(duì)本案的設(shè)計(jì)要素、基礎(chǔ)、原則做出精準(zhǔn)定位。 3、在把握設(shè)計(jì)基礎(chǔ)原則之上，采集目前國(guó)內(nèi)、國(guó)外的養(yǎng)老院、所的現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)等相關(guān)資料信息，對(duì)符合本案設(shè)計(jì)要求的可用數(shù)據(jù)、資料

9、、信息、元素進(jìn)行廣泛的收集、采摘、整理，對(duì)具有先進(jìn)的理念加以借鑒，對(duì)科學(xué)合理的構(gòu)思加以融入，選其優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)結(jié)合本項(xiàng)目地區(qū)的人文、風(fēng)俗、習(xí)慣、喜好等拓寬思路、變換角度、增加視角而進(jìn)行合理架構(gòu)、巧妙搭接等多元化的手段，打造出具有安全、舒適、環(huán)保、美觀極具智能而人性的理想空間居所。 六、設(shè) 計(jì) 工 期： 1、 總設(shè)計(jì)完成工期：全部完成總工作日期 60天（日歷日） 。 2、 開工時(shí)間：2016 年 月 日（以乙方所呈遞給甲方的設(shè)計(jì)報(bào)告認(rèn)定書的認(rèn)定簽批日期為準(zhǔn)）。 3、 完成時(shí)間：2016 年 月 日（指不包含竣工存檔性（竣工圖）文件的前期經(jīng)階段性認(rèn)定的全部文件的出具）。 七、階段性完成及認(rèn)定的步驟和時(shí)限

10、1、 設(shè)計(jì)初案：1.1 設(shè)計(jì)初案的形成及出具時(shí)限為：（12個(gè)工作日）1.2 設(shè)計(jì)初案的認(rèn)定時(shí)限為：5個(gè)工作日完成審定并出具認(rèn)定書。 1.3 設(shè)計(jì)初案的組成，是指通過(guò)以下幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行的整體室內(nèi)設(shè)計(jì)方案的說(shuō)明性設(shè)計(jì)文件。 1.3.1 空間規(guī)劃：為了使空間、格局的設(shè)計(jì)、布局更加趨于科學(xué)而合理，而進(jìn)行的從房間的功能分區(qū)、布局規(guī)劃、空間采用、家具擺放、電器安裝、照明點(diǎn)位、電源分布、控制終端等設(shè)置點(diǎn)位的空間布置規(guī)劃方案。空間、格局的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 1.3.2 行為動(dòng)線規(guī)劃：以未來(lái)使用客主其日常的飲食行動(dòng)、睡眠起居、休閑娛樂(lè)、有氧健身、醫(yī)療體檢、探應(yīng)接見、事件突發(fā)等事件實(shí)施中的行為導(dǎo)線、動(dòng)線。能夠反映在日常行

11、為活動(dòng)時(shí)的人群客流的數(shù)量、走向進(jìn)行的擁堵情況分析、安全防護(hù)分析、能否實(shí)現(xiàn)其舒適化、智能化、科學(xué)化的環(huán)境預(yù)測(cè)及分析所進(jìn)行服務(wù)活動(dòng)行為的服務(wù)動(dòng)線進(jìn)行的分析規(guī)劃。 1.3.3 服務(wù)動(dòng)線規(guī)劃： 以實(shí)施看護(hù)服務(wù)的工作人員在日常工作、服務(wù)時(shí)所發(fā)生或產(chǎn)生的服務(wù)動(dòng)線，以此線作為服務(wù)行為時(shí)所產(chǎn)生的人群客流數(shù)量和走向是否存在矛盾性及沖突。 1.3.4 設(shè)施規(guī)劃：無(wú)論是在什么樣行為發(fā)生的同時(shí)，都會(huì)在其行為動(dòng)線中涉及到其行為所需的服務(wù)性需求，那么服務(wù)性需求所涉及到的一切關(guān)于行走運(yùn)動(dòng)時(shí)的安全防護(hù)設(shè)施、突發(fā)事件的監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)、日常生活行為時(shí)的智能化設(shè)施、使得身心健康而需布放安置的有氧、綠植 交流通訊時(shí)所需要的通訊有線、人

12、群客流的數(shù)量、走向智能網(wǎng)路等一切附加設(shè)施的應(yīng)用及分布規(guī)劃。 1.3.5 所出具的圖紙應(yīng)包含天花圖、地花圖、平面布置圖、立面布置圖、配飾布置圖、防護(hù)措施、智能設(shè)施布置、消防布置圖、安全報(bào)警設(shè)施布置圖等。2、 深化設(shè)計(jì)：2.1 深化設(shè)計(jì)的形成及出具時(shí)限為：15個(gè)工作日。2.2 深化設(shè)計(jì)的認(rèn)定時(shí)限為：深化設(shè)計(jì)圖紙出具后（3日）內(nèi)審定完成。 2.3 在設(shè)計(jì)初案被認(rèn)可后，才可進(jìn)行對(duì)設(shè)計(jì)初案的進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)。對(duì)初案所描述的理念、構(gòu)思用以直觀的表現(xiàn)形式加以表現(xiàn)，使得方案在其風(fēng)格、色彩、造型、材質(zhì)直觀的觀察、感受。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方所出具的表現(xiàn)性效果圖紙、文件方案，更加能夠明確了與設(shè)想思路進(jìn)行比對(duì)，簡(jiǎn)單而直接的判斷

13、、校看了所設(shè)計(jì)的方案是否符合原始構(gòu)思、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)是否一致，而對(duì)方案的認(rèn)定及取舍。 3、 細(xì)化設(shè)計(jì)： 3.1 細(xì)化設(shè)計(jì)的制作完成出具時(shí)限為：15個(gè)工作日.在經(jīng)過(guò)甲方對(duì)深化設(shè)計(jì)方案完全認(rèn)可、確定認(rèn)可后出具全部的施工圖紙。 3.2 細(xì)化設(shè)計(jì)的認(rèn)定時(shí)限為：5個(gè)工作日3.3 出具全部用于施工實(shí)施完成的全部圖紙：通過(guò)包括平面，立面、剖面、節(jié)點(diǎn)、大樣等，對(duì)關(guān)于給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)供暖、監(jiān)控報(bào)警的線路敷設(shè)、安全防護(hù)、智能通訊的網(wǎng)點(diǎn)布置、以及土瓦施工、木作工程、油飾裱糊、成品半成品安裝、燈具潔具安裝、家具擺放、配飾效果綠植分布、終端點(diǎn)位進(jìn)行出具、標(biāo)注及表現(xiàn)。 3.4、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)交底：圖紙出具后，由乙方委派現(xiàn)場(chǎng)

14、施工技術(shù)員進(jìn)行技術(shù)交底，并對(duì)所完成的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、木做造型底框進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)施工中出現(xiàn)的錯(cuò)誤進(jìn)行糾正。參與甲方現(xiàn)場(chǎng)的例會(huì)。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行記錄、拍照等工作。4、 最終完成設(shè)計(jì)（封檔）：4.1 竣工圖紙的校對(duì)、完成及出具時(shí)限為：（工程完工后的7個(gè)工作日內(nèi)）4.2 竣工圖紙的審核、審定時(shí)限為：（圖紙報(bào)送至甲方五日內(nèi)完成審定）4.3 竣工圖的校對(duì)及完成是應(yīng)在每項(xiàng)施工任務(wù)完成后，既將此單項(xiàng)工程施工的竣工圖紙進(jìn)行同步的出具，待每項(xiàng)施工任務(wù)完成并驗(yàn)收后，相應(yīng)出具完成部分的竣工圖紙。 八、設(shè)計(jì)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：1、取費(fèi)的單位價(jià)格：按建筑面積進(jìn)行計(jì)算，設(shè)計(jì)費(fèi)用以單位造價(jià)： 28.00元/平米 收取。2、設(shè) 計(jì) 工 作 量：

15、1#樓15#樓 全部進(jìn)行的室內(nèi)裝修、裝飾的規(guī)劃布置、效果方案等的總體設(shè)計(jì)。區(qū)域總建面積：共27100平方米3、價(jià)格的計(jì)算生成：?jiǎn)挝黄矫自靸r(jià)總設(shè)計(jì)規(guī)劃面積=總設(shè)計(jì)造價(jià)即： 28元/平米27100=758800元4、設(shè)計(jì)取費(fèi)的實(shí)收：實(shí)收人民幣（大寫）陸拾捌萬(wàn)元整 （小寫）￥ 680000.00 元整 九、設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度比例節(jié)點(diǎn)： 1、設(shè)計(jì)初案完成后，收取總設(shè)計(jì)造價(jià)的30%收取 即: ￥ 204000.00 元整 2、深化設(shè)計(jì)完成后，收取總設(shè)計(jì)造價(jià)的30%收取 即: ￥ 204000.00 元整 3、細(xì)化設(shè)計(jì)完成后，收取總設(shè)計(jì)造價(jià)的30%收取 即: ￥ 204000.00 元整 4、竣工圖紙檔案后，

16、收取總設(shè)計(jì)造價(jià)的10%收取 即: ￥ 68000.00 元整 十、設(shè) 計(jì) 方 案 的 變 更： 1、設(shè)計(jì)方案變更： 指在深化設(shè)計(jì)方案結(jié)束，并由甲方認(rèn)定后，由甲方提出的方案變更，屬于此文中所指含義上的設(shè)計(jì)變更。依據(jù)變更的工作量乙方收取適當(dāng)?shù)挠纱怂鶐?lái)的間接與直接費(fèi)用。設(shè)計(jì)周期相應(yīng)順延。 2、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化： 指在合理范圍內(nèi)，并非出現(xiàn)原則或本質(zhì)性錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)方案，由甲方所提出的更能貼近于甲方的（包括經(jīng)營(yíng)性需求、個(gè)性化、企業(yè)化要求等）改進(jìn)方案或改進(jìn)措施的，依據(jù)工作量發(fā)生的大小相應(yīng)順延設(shè)計(jì)周期以及增加設(shè)計(jì)費(fèi)用。3、 設(shè)計(jì)方案無(wú)效： 因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)方案功能、布局、規(guī)劃的不合理、或不符合設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)完

17、成指標(biāo)或達(dá)不到使用要求等方案，視為無(wú)效方案，因此而導(dǎo)致的誤工損失、變更損失、時(shí)間消耗等，其損失由、消耗均由乙方進(jìn)行承擔(dān)，設(shè)計(jì)周期不予順延。4、 設(shè)計(jì)方案的采取： 在方案的細(xì)化（出具施工圖）前，在甲方對(duì)方案存有質(zhì)疑或異議時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好洽商，并提出理由及依據(jù)。若洽商不成，甲方堅(jiān)持時(shí)，乙方在掌握及不違背標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)上，采納甲方的構(gòu)思及意愿。 十一、雙方責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利：1、 甲方責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利： 1.1 有責(zé)任及義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目用途、功能、建成以及未來(lái)使用、發(fā)展情況作以充分的講解與說(shuō)明。 1.2 設(shè)計(jì)方所提出的必要性相關(guān)問(wèn)題、數(shù)據(jù)、指標(biāo)等應(yīng)予以答復(fù)，對(duì)乙方呈遞的所需甲方進(jìn)行認(rèn)定的文件、圖

18、紙等應(yīng)及時(shí)進(jìn)行階段審閱、審定及簽批。 1.3 對(duì)乙方發(fā)出的郵件局信函、聯(lián)絡(luò)單等應(yīng)及時(shí)作出回應(yīng)及反饋。 1.4 對(duì)設(shè)計(jì)工作最終完成的目標(biāo)、效果、指標(biāo)進(jìn)行清晰說(shuō)明及描述、并可提供或出具參考圖形、照片、資料以及想表達(dá)的文字性說(shuō)明材料、信函等進(jìn)行具有指向性的說(shuō)明。 1.5 對(duì)設(shè)計(jì)的主題、思路、中心、重點(diǎn)等描述清晰后，不得對(duì)設(shè)計(jì)工作人員予以主觀性引導(dǎo)、無(wú)理由推翻及反復(fù)變更等設(shè)計(jì)參與。2、 乙方責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利 2.1 需嚴(yán)格按照國(guó)家的相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。 2.2 乙方需對(duì)項(xiàng)目甲方的真實(shí)想法和意愿進(jìn)行充分理解和領(lǐng)會(huì)，設(shè)計(jì)構(gòu)思符合甲方的構(gòu)思原則和基礎(chǔ)。 2.3 乙方應(yīng)按照約定的工作內(nèi)容、在約定的時(shí)限內(nèi)完成。 2.4 對(duì)原建筑存有不合理問(wèn)題，提出異議、并能夠提出，補(bǔ)救的措施及辦法 2.5 對(duì)于原設(shè)計(jì)房屋格局的改變 情況下，乙方盡量采用較為簡(jiǎn)單而巧妙的補(bǔ)救措施及手段進(jìn)行解決。涉及改動(dòng)變更較大的應(yīng)提前征得甲方意見后以及報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門、院所批復(fù)意見方可實(shí)施。 十二、其 它 約 定： 1、施工過(guò)程中，若為甲方施工的隊(duì)伍無(wú)專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)施工員、技術(shù)員，乙方按照8.5元/平米收取施工指導(dǎo)配合費(fèi)。 2、乙方在完成了某階段性設(shè)計(jì)后，甲方無(wú)任何理由的對(duì)