2024版房產(chǎn)抵押貸款與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1名稱(chēng)1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話(huà)1.2借款方信息1.2.1名稱(chēng)1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話(huà)1.3抵押物信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)類(lèi)型1.3.4房產(chǎn)價(jià)值1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值3.4評(píng)估費(fèi)用4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記時(shí)間4.3抵押登記費(fèi)用4.4抵押登記手續(xù)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)方式6.付款方式6.1貸款發(fā)放6.2還款計(jì)劃6.3還款方式6.4逾期還款7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管期限7.3保管費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.2出借方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱(chēng)：銀行股份有限公司出借方地址：市區(qū)街道號(hào)出借方聯(lián)系人：出借方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2借款方信息借款方名稱(chēng)：借款方地址：市區(qū)街道號(hào)借款方聯(lián)系人：借款方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3抵押物信息房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)面積：120平方米房產(chǎn)類(lèi)型：住宅房產(chǎn)價(jià)值：300萬(wàn)元房產(chǎn)權(quán)屬：全權(quán)所有2.貸款金額與期限2.1貸款金額：200萬(wàn)元2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息2.4利率：年利率4.5%3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月15日3.3評(píng)估價(jià)值：300萬(wàn)元3.4評(píng)估費(fèi)用：5000元4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2抵押登記時(shí)間：2024年1月20日4.3抵押登記費(fèi)用：1000元4.4抵押登記手續(xù)：出借方和借款方雙方共同辦理5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍：協(xié)助出借方和借款方完成房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)手續(xù)5.2服務(wù)費(fèi)用：10000元5.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至抵押登記完成之日止5.4服務(wù)方式：提供相關(guān)資料、協(xié)助雙方辦理手續(xù)、解答疑問(wèn)等6.付款方式6.1貸款發(fā)放：借款方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將首期還款金額支付給出借方6.2還款計(jì)劃：每月20日償還當(dāng)月本息6.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4逾期還款：逾期還款每日按貸款金額的0.1%計(jì)收滯納金8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.1.1借款方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付逾期還款額的0.1%作為滯納金。8.1.2借款方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出借方因此遭受的損失。8.1.3借款方在貸款期間將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分行為，未經(jīng)出借方書(shū)面同意的，構(gòu)成違約，應(yīng)立即停止并賠償出借方因此遭受的損失。8.2出借方違約責(zé)任8.2.1出借方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付逾期貸款額的0.1%作為違約金。8.2.2出借方在未提前通知借款方的情況下，擅自解除合同，應(yīng)向借款方支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款金額的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，相關(guān)責(zé)任由該第三方承擔(dān)。8.3.2若第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出借方有權(quán)要求借款方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方書(shū)面通知后，借款方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.2出借方依法行使合同解除權(quán)。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.3.2合同解除后，出借方有權(quán)要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方已簽署并加蓋公章。11.1.2合同已按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。12.3合同變更后果12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第十條。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序同第十條。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后果同第十條。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。14.3合同附件1.房地產(chǎn)抵押貸款合同2.房地產(chǎn)抵押登記證明3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月20日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的具體情況和理由，乙方應(yīng)在甲方提出要求之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的具體情況和理由，甲方應(yīng)在乙方提出要求之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.1.3甲、乙雙方應(yīng)共同制定與第三方合作的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.2.3甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因下列原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：17.1.1第三方故意或重大過(guò)失造成損失；17.1.2第三方未按照約定履行職責(zé)；17.1.3第三方違反法律法規(guī)造成損失。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因下列原因造成甲、乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任：17.2.1因不可抗力造成損失；17.2.2因甲、乙雙方原因造成損失；17.2.3因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因造成損失。17.3第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)方式17.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲、乙雙方支付賠償金。17.3.2第三方賠償金的支付方式、金額和時(shí)間由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押物的登記情況，包括抵押權(quán)人、抵押物地址、登記日期等。說(shuō)明：本附件作為抵押登記的官方文件，證明抵押權(quán)的存在。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)地址、面積、類(lèi)型、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：本附件作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的事實(shí)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于保障甲乙雙方的利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按時(shí)還款1.2出借方未按時(shí)發(fā)放貸款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生的事實(shí)2.2違約行為對(duì)合同履行的影響2.3違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度2.4違約方在違約行為中的責(zé)任大小3.違約責(zé)任示例：3.1借款方未按時(shí)還款：借款方應(yīng)向出借方支付逾期還款額的0.1%作為滯納金。3.2出借方未按時(shí)發(fā)放貸款：出借方應(yīng)向借款方支付逾期貸款額的0.1%作為違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。3.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3經(jīng)紀(jì)人基本信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)管理及維護(hù)8.1房產(chǎn)管理8.2房產(chǎn)維護(hù)8.3維護(hù)費(fèi)用9.房產(chǎn)交易流程9.1房產(chǎn)交易流程概述9.2各階段責(zé)任9.3房產(chǎn)交易時(shí)間表10.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用10.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.2抵押人違約責(zé)任12.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任12.4違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2抵押人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3經(jīng)紀(jì)人基本信息名稱(chēng)：____________________注冊(cè)號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：____________________所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途用途：____________________2.5房產(chǎn)估值估值金額：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3還款方式還款方式：____________________4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率：____________________4.2其他費(fèi)用費(fèi)用項(xiàng)目：____________________費(fèi)用金額：____________________4.3費(fèi)用支付方式支付方式：____________________5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____________________5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記時(shí)間：____________________登記機(jī)構(gòu)：____________________5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：____________________6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用費(fèi)用項(xiàng)目：____________________費(fèi)用金額：____________________6.3費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________稅費(fèi)計(jì)算公式：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________8.房產(chǎn)管理及維護(hù)8.1房產(chǎn)管理房產(chǎn)管理方：____________________管理內(nèi)容：____________________管理費(fèi)用：____________________8.2房產(chǎn)維護(hù)維護(hù)內(nèi)容：____________________維護(hù)周期：____________________維護(hù)費(fèi)用：____________________8.3維護(hù)費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)方：____________________9.房產(chǎn)交易流程9.1房產(chǎn)交易流程概述交易流程：____________________各階段責(zé)任：____________________9.2各階段責(zé)任貸款申請(qǐng)階段：____________________房產(chǎn)評(píng)估階段：____________________抵押權(quán)設(shè)立階段：____________________房產(chǎn)過(guò)戶(hù)階段：____________________9.3房產(chǎn)交易時(shí)間表交易時(shí)間表：____________________10.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用10.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：____________________費(fèi)用計(jì)算公式：____________________10.2費(fèi)用支付方式支付方式：____________________10.3費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件解除條件：____________________11.2合同終止條件終止條件：____________________11.3解除及終止程序解除程序：____________________終止程序：____________________12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________12.2抵押人違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________12.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________12.4違約金違約金比例：____________________違約金支付方式：____________________13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：____________________13.2爭(zhēng)議解決程序解決程序：____________________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)方：____________________14.其他約定14.1不可抗力不可抗力定義：____________________不可抗力處理：____________________14.2合同附件附件內(nèi)容：____________________14.3合同生效及修改生效日期：____________________修改程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)2.評(píng)估機(jī)構(gòu)3.金融機(jī)構(gòu)4.房地產(chǎn)評(píng)估公司5.房產(chǎn)管理公司6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同約定貸款金額的10%，超出部分由甲方承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2第三方選定甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方在合同約定范圍內(nèi)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同某些條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。16.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入可能帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定以及第三方實(shí)際履行職責(zé)的情況進(jìn)行界定。17.2第三方責(zé)任的免除1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.因甲乙雙方未履行合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；3.因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е碌呢?zé)任。17.3第三方責(zé)任的追究甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未在合理期限內(nèi)履行責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)估值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：作為確定貸款金額和抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)的依據(jù)。3.貸款合同要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款細(xì)節(jié)。4.抵押合同要求：提供抵押合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確抵押權(quán)的設(shè)立、登記、優(yōu)先級(jí)等內(nèi)容。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)管理協(xié)議要求：提供房產(chǎn)管理協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確房產(chǎn)管理的責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。8.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等內(nèi)容。10.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按時(shí)還款抵押人未按時(shí)歸還貸款本金及利息第三方未按時(shí)履行合同約定職責(zé)甲乙雙方未按時(shí)完成合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若違約方未在合理期限內(nèi)履行責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。抵押人未按時(shí)歸還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金。第三方未按時(shí)履行合同約定職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按時(shí)完成合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方1.3借款人1.4抵押權(quán)人2.房產(chǎn)抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本情況3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用4.房產(chǎn)抵押的相關(guān)事宜4.1抵押物信息4.2抵押登記4.3抵押權(quán)設(shè)立4.4抵押權(quán)變更4.5抵押權(quán)解除5.房產(chǎn)抵押貸款的支付與還款5.1貸款發(fā)放5.2貸款還款5.3逾期貸款處理6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的履行與保障6.1服務(wù)履行6.2服務(wù)保障6.3服務(wù)違約責(zé)任7.房產(chǎn)抵押貸款的利率調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.房產(chǎn)抵押貸款的提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款費(fèi)用9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的終止與解除9.1終止條件9.2解除程序9.3解除費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押貸款方違約責(zé)任10.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任10.4抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押貸款合同13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同13.3房產(chǎn)抵押登記證明13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.1.1抵押貸款方名稱(chēng)：X銀行1.1.2抵押貸款方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3借款人1.3.1借款人姓名：1.3.2身份證號(hào)：1101011990050500151.3.3聯(lián)系電話(huà)：137xxxx56781.4抵押權(quán)人1.4.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：X投資公司1.4.2抵押權(quán)人地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.4.3聯(lián)系人：趙六1.4.4聯(lián)系電話(huà)：136xxxx56782.房產(chǎn)抵押貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率5.6%，按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨市場(chǎng)利率調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本情況3.1服務(wù)內(nèi)容：為借款人提供房產(chǎn)抵押貸款的咨詢(xún)、申請(qǐng)、審批、放款等全程服務(wù)3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止3.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.房產(chǎn)抵押的相關(guān)事宜4.1抵押物信息：位于X市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：4.2抵押登記：抵押貸款方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立4.4抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押貸款方協(xié)商一致，并辦理變更登記4.5抵押權(quán)解除：抵押權(quán)解除需抵押貸款方提前通知抵押權(quán)人，并辦理解除登記5.房產(chǎn)抵押貸款的支付與還款5.1貸款發(fā)放：抵押貸款方在審批通過(guò)后，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)5.2貸款還款：借款人按約定的還款方式和期限向抵押貸款方支付貸款本金及利息5.3逾期貸款處理：逾期貸款將按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息，并采取相應(yīng)措施追回貸款本金及利息6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的履行與保障6.1服務(wù)履行：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效6.2服務(wù)保障：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保借款人的權(quán)益6.3服務(wù)違約責(zé)任：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未履行服務(wù)義務(wù)或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.房產(chǎn)抵押貸款的利率調(diào)整8.1調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同約定的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整8.2調(diào)整方式：調(diào)整后的貸款利率自中國(guó)人民銀行發(fā)布調(diào)整通知之日起生效，并按照調(diào)整后的利率計(jì)算新的還款金額8.3調(diào)整通知：抵押貸款方將在利率調(diào)整后的十個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知借款人9.房產(chǎn)抵押貸款的提前還款9.1提前還款條件：借款人可以在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前三十個(gè)工作日向抵押貸款方提出書(shū)面申請(qǐng)9.2提前還款程序：借款人應(yīng)按照抵押貸款方的要求，提供相關(guān)資料并完成提前還款手續(xù)9.3提前還款費(fèi)用：提前還款時(shí)，借款人需支付相當(dāng)于一個(gè)月利息的提前還款補(bǔ)償金10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的終止與解除10.1終止條件：如借款人提前償還全部貸款，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同自動(dòng)終止10.2解除程序：任何一方需解除合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方10.3解除費(fèi)用：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已提供的服務(wù)和剩余服務(wù)期限合理分?jǐn)偡?wù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1抵押貸款方違約責(zé)任：如抵押貸款方未按約定提供貸款或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3借款人違約責(zé)任：如借款人未按約定償還貸款或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.4抵押權(quán)人違約責(zé)任：如抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式進(jìn)行12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)效，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致，本合同可以解除13.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，抵押貸款方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方、借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4本合同自簽字（或蓋章）之日起至貸款全部清償之日止，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，被甲乙雙方共同認(rèn)可的，并非合同簽訂雙方的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方可以是但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持或法律援助時(shí)，甲乙雙方可以引入第三方。16.2第三方介入的條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且甲乙雙方均同意第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方的角色和職責(zé)。17.2第三方需向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。17.3甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入后的責(zé)任劃分18.1第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為的后果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型、合同約定和甲乙雙方協(xié)商確定。19.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與抵押貸款方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從抵押貸款方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并對(duì)抵押貸款方的貸款審批和發(fā)放負(fù)有協(xié)助義務(wù)。20.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的工作，并對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)提供支持。20.3第三方與借款人：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，并對(duì)借款人的還款義務(wù)提供協(xié)助。20.4第三方與抵押權(quán)人：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，并對(duì)抵押權(quán)人的抵押權(quán)行使提供協(xié)助。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如合同履行過(guò)程中，第三方需要變更角色或職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如合同履行過(guò)程中，第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定解除第三方介入。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1