精工樣板房質量問題及亮點匯總

1、精工樣板房質量問題及亮點匯總2015 年 4 月 8 日目錄一、主要質量問題：（一）、瓷磚鋪貼： 1. 地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角 2. 瓷磚踢腳線 3. 門檻磚 4. 地面、墻面鋪貼收邊收口 5. 窗臺磚 6. 外墻磚（二）、家居安裝： 1. 木地板 2. 木踢腳線 3. 浴室柜安裝目錄一、主要質量問題：（三）、其他裝修質量問題 1. 天花乳膠漆 2. 石膏線 3. 墻紙 4. 地漏 5. 窗臺欄桿（四）、共性問題分析及控制措施 1. 天花乳膠漆 2. 石膏線二、集團精工板房亮點（一）于洪“精工系列”板房（二）南沙大平層板房（三）大良大平層板房（四）總部“精工系列”板房（五）都楊玲瓏別墅板

2、房目錄（一）、瓷磚鋪貼： 1. 地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角 2. 瓷磚踢腳線 3. 門檻磚 4. 地面、墻面鋪貼收邊收口 5. 窗臺磚 6. 外墻磚一、主要質量問題1. 地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角玄關地面瓷磚鋪法問題拼法不妥（拼法不妥（1/3拼法，不均衡）拼法，不均衡）拼法合理（拼法合理（1/2拼法，整體效果好）拼法，整體效果好）1. 地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角波打線拼角問題錯誤拼法錯誤拼法錯誤拼法錯誤拼法錯誤拼法錯誤拼法正確拼法正確拼法正確拼法正確拼法1. 地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角正確拼法正確拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法波打線拼角問題1. 地面瓷磚鋪貼排版、

3、對縫、對角錯誤拼法錯誤拼法正確拼法正確拼法波打線拼角問題1. 地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角廳地面鋪貼對縫問題鋪貼對縫效果較差鋪貼對縫效果較差瓷磚搭配、對縫合理瓷磚搭配、對縫合理波打線鋪貼問題波打線造型排版不合理波打線造型排版不合理波打線造型排版合理波打線造型排版合理1. 地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角拋釉磚鋪貼對縫質量較差拋釉磚鋪貼對縫質量較差拋釉磚鋪貼接縫質量較差拋釉磚鋪貼接縫質量較差地面拋釉磚鋪貼對縫問題1. 地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角入戶門口地面拋光入戶門口地面拋光磚排版不妥磚排版不妥地面拋光磚鋪貼排版問題入戶門口地面拋光磚排版合理入戶門口地面拋光磚排版合理1. 地面瓷磚鋪貼排版2. 踢

4、腳線浮雕瓷磚踢腳線拼角問題拼角施工質量較差拼角施工質量較差拼角施工質量較好拼角施工質量較好3. 門檻磚房間門檻磚鋪貼問題房間門檻磚拼接效果較差房間門檻磚拼接效果較差建議：建議：1. 采用雨林啡石材鋪貼采用雨林啡石材鋪貼 2. 采用采用1米米*1米的瓷磚切割，整塊鋪貼米的瓷磚切割，整塊鋪貼門檻磚收口問題門檻磚鋪貼側面收口質量較差門檻磚鋪貼側面收口質量較差門檻磚鋪貼側面收口質量較好門檻磚鋪貼側面收口質量較好3. 門檻磚地面磚鋪貼收口問題拋釉磚鋪貼收口質量較差拋釉磚鋪貼收口質量較差收口質量較好收口質量較好3. 門檻磚4. 地面鋪貼收邊、收口瓷磚鋪貼收口問題拋釉磚鋪貼側面收口質量較差拋釉磚鋪貼側面收口

5、質量較差瓷磚鋪貼側面收口質量較好瓷磚鋪貼側面收口質量較好瓷磚鋪貼收口問題側面瓷磚顏色與門檻磚不協(xié)調側面瓷磚顏色與門檻磚不協(xié)調側面瓷磚顏色與門檻磚相同，門側面瓷磚顏色與門檻磚相同，門檻磚整塊鋪貼，整體效果好檻磚整塊鋪貼，整體效果好4. 地面鋪貼收邊、收口石材樓梯踏步收口質量較差石材樓梯踏步收口質量較差石材樓梯踏步收口質量較好石材樓梯踏步收口質量較好石材樓梯踏步鋪貼收口問題4. 地面鋪貼收邊、收口墻面拋釉磚鋪貼拼縫問題拋釉磚海棠角拼角過大、粗糙，質拋釉磚海棠角拼角過大、粗糙，質量較差量較差拼小海棠角（拼小海棠角（2mm*2mm)效果好效果好4. 地面鋪貼收邊、收口地面拋釉磚鋪貼高差問題拋釉磚鋪貼與

6、鋁合拋釉磚鋪貼與鋁合金推拉門下軌水平金推拉門下軌水平高差過低、或過高高差過低、或過高拋釉磚鋪貼與鋁合金推拉門下軌拋釉磚鋪貼與鋁合金推拉門下軌水平高差合理（平或低水平高差合理（平或低0.5mm)4. 地面鋪貼收邊、收口5. 窗臺磚窗臺垛瓷磚鋪貼問題窗臺瓷磚無窗臺垛，效果較差窗臺瓷磚無窗臺垛，效果較差圖紙要求圖紙要求20mm*20mm窗臺垛，效果好窗臺垛，效果好窗臺垛尺寸太寬，且用小塊磚鋪貼，窗臺垛尺寸太寬，且用小塊磚鋪貼，效果較差效果較差6. 外墻磚陽臺天花與外墻磚鋪貼問題陽臺天花板底不水平陽臺天花板底不水平,外墻磚鋪貼外墻磚鋪貼效果較差效果較差陽臺天花板底水平陽臺天花板底水平,外墻磚鋪貼與外墻

7、磚鋪貼與天花陰角收口效果較好天花陰角收口效果較好（二）、家居安裝： 1. 門套線 2. 木地板 3. 木踢腳線 4. 柜類安裝一、主要質量問題：1. 木地板木地板收口壓條施工質量較差木地板收口壓條施工質量較差木地板收口壓條施工質量較好木地板收口壓條施工質量較好2. 門套線門套線安裝問題土建門洞尺寸（厚度、寬度）控制較差，門套安裝縫隙過大土建門洞尺寸（厚度、寬度）控制較差，門套安裝縫隙過大衛(wèi)生間門套安裝吊腳明顯衛(wèi)生間門套安裝吊腳明顯3. 踢腳線木踢腳線拼接問題木踢腳線收口質量較差木踢腳線收口質量較差木踢腳線收口質量較差木踢腳線收口質量較差木踢腳線接口質量較好木踢腳線接口質量較好木踢腳線陽角拼接質

8、量較好木踢腳線陽角拼接質量較好墻面不平整導致踢腳線不順直墻面不平整導致踢腳線不順直踢腳線小段接頭，觀感差踢腳線小段接頭，觀感差3. 踢腳線木踢腳線拼接問題兩種不同材料踢腳線無法收口兩種不同材料踢腳線無法收口踢腳線小條磚收口，觀感效果差踢腳線小條磚收口，觀感效果差踢腳線鋪貼與房間柜門收口較差踢腳線鋪貼與房間柜門收口較差踢腳線收口問題3. 踢腳線4. 櫥柜櫥柜安裝問題土建門墻尺寸不標準，造成櫥柜無法收口土建門墻尺寸不標準，造成櫥柜無法收口4.吊柜吊柜安裝問題土建煙道與墻面凈空尺寸不標準，造成吊柜收口板尺寸過寬土建煙道與墻面凈空尺寸不標準，造成吊柜收口板尺寸過寬4. 浴室柜浴室柜安裝問題浴室柜安裝注

9、意臺面與墻面縫隙問題，土建墻浴室柜安裝注意臺面與墻面縫隙問題，土建墻體方正達到驗收移交要求體方正達到驗收移交要求（三）、其他裝修質量問題 1. 天花乳膠漆 2. 石膏線 3. 墻紙 4. 地漏 5. 窗臺欄桿一、主要質量問題1. 天花乳膠漆天花乳膠漆粗糙天花乳膠漆粗糙天花燈具四周乳膠漆粗糙天花燈具四周乳膠漆粗糙2. 石膏線石膏線安裝不順直石膏線安裝不順直石膏線安裝順直石膏線安裝順直3. 墻紙墻紙鋪貼問題墻紙拼貼質量差墻紙拼貼質量差墻紙收口差墻紙收口差墻紙開裂墻紙開裂墻紙拼貼顯縫隙墻紙拼貼顯縫隙,拼貼質量較差拼貼質量較差3. 墻紙墻紙鋪貼問題墻紙拼縫差墻紙拼縫差墻紙收口差墻紙收口差墻紙開裂墻紙開

10、裂3. 墻紙墻紙鋪貼問題土建墻厚度尺寸不標準，墻紙收口不到位土建墻厚度尺寸不標準，墻紙收口不到位墻紙收口較好墻紙收口較好地漏位置不正確地漏位置不正確地漏位置正確、水槽寬度合理地漏位置正確、水槽寬度合理4. 地漏地漏位置四周鋪貼問題地漏地漏“回回”鋪貼不美觀鋪貼不美觀4. 地漏衛(wèi)生間地漏位置問題地漏安裝位置不合理，未考慮家具部件擺放地漏安裝位置不合理，未考慮家具部件擺放地漏安裝位置合理地漏安裝位置合理5. 窗臺欄桿窗臺欄桿安裝問題欄桿立柱安裝在窗臺上，易打爛瓷磚或石材欄桿立柱安裝在窗臺上，易打爛瓷磚或石材優(yōu)化安裝（優(yōu)化安裝（2）：欄桿固定在兩頭墻面上）：欄桿固定在兩頭墻面上優(yōu)化安裝：用螺釘固定在

11、鋁合金窗框上優(yōu)化安裝：用螺釘固定在鋁合金窗框上優(yōu)化安裝（優(yōu)化安裝（1）：欄桿固定在兩頭鋁框上）：欄桿固定在兩頭鋁框上（四）、共性問題分析及控制措施 1. 墻磚易脫落 2. 墻磚平整度 3. 陰陽角瓷片切割處理 4. 墻紙選用及搭接 5. 圓環(huán)花式的波打線處理一、主要質量問題四、共性問題分析及控制措施1）輕鋼龍骨墻板硬脆，瓷片易受敲擊震動導致脫落控制措施：增加9mm膠合板底板，起到增加強度和控制形變的作用。四、共性問題分析及控制措施2）墻板表面較為光滑，墻磚鋪貼平整度較難控制控制措施：在墻磚與被粘貼片之間加限位塊（如用用云石膠打點固定云石膠打點固定），防止膠干結過程中墻磚不穩(wěn)定走位、下墜。四、共

12、性問題分析及控制措施3）陰陽角處瓷片割縫及碰角處理不到位控制措施：預先排版，窗臺轉角盡量少切“L”口，碰角處理盡量集中統(tǒng)一加工，若現(xiàn)場加工則安排手藝過硬的師傅執(zhí)行，經(jīng)檢驗合格再鋪貼。四、共性問題分析及控制措施4）部分墻紙過厚不易粘貼，導致陰陽角、接縫效果較差控制措施：選擇物理性質好的適用墻紙，膩子底打磨順直、平整、方正；踢腳線上沿口平邊外露尺寸一致且控制不露砂漿，表面順滑；墻紙接縫不宜在陰陽角部位，采取搭接法接縫，接縫處的膠水痕跡及時清理。四、共性問題分析及控制措施5）由于尺寸原因，圓環(huán)花式波打線拼角設置在顯眼位置控制措施：預先排版，將波打線拼角不完整的地方處理到不顯眼位置，如大廳內側轉角。二

13、、亮點二、集團精工板房亮點（一）西聯(lián)項目氛圍營造（二）南沙大平層板房（三）大良大平層板房（四）總部“精工系列”板房（五）都楊玲瓏別墅板房一、西聯(lián)項目氛圍營造1）展示區(qū)室外環(huán)境布置較好，營銷氛圍濃厚西聯(lián)項目室外整潔美觀，展示區(qū)內標示、燈光布置到位2）室內標志清晰到位，增強客戶直觀感受展示區(qū)入口投影字贈送標示簡單醒目一、西聯(lián)項目氛圍營造3）室內硬裝軟裝較好，燈光布置到位，場景溫馨一、西聯(lián)項目氛圍營造西聯(lián)項目YJ140戶型（二）南沙大平層（二）南沙大平層南沙大平層板房天花乳膠漆、石膏線安裝質量優(yōu)良（南沙大平層）（二）南沙大平層（二）南沙大平層防石紋拋釉磚鋪貼排版、對縫合理（南沙大平層）（二）南沙大平

14、層（二）南沙大平層拋釉磚、木地板與鋁合金門下框高差合理（南沙大平層）（二）南沙大平層（二）南沙大平層大良大平層板房（三）大良大平層（三）大良大平層地面拋釉磚鋪貼排版、對縫、拼角合理（大良大平層）（三）大良大平層（三）大良大平層地面拋釉磚鋪貼排版、拼角、對縫合理、周全（大良大平層）（三）大良大平層（三）大良大平層窗臺拋光磚鋪貼排版、拼角合理（大良大平層）（三）大良大平層（三）大良大平層總部“精工系列”板房（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房地面拋釉磚鋪貼拼角合理（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房廚房墻面拋釉磚排版合理、鋪貼質量較好衛(wèi)生間墻面拋釉磚排版合理、鋪貼質量較好墻

15、面拋釉磚鋪貼排版（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房廚房墻面拋釉磚海棠角拼貼質量較好墻面拋釉磚鋪貼拼角（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房窗臺垛質量較好（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房窗臺瓷磚鋪貼排版45度窗臺瓷磚轉彎鋪法（參考）度窗臺瓷磚轉彎鋪法（參考）L型窗臺瓷磚鋪法（參考）型窗臺瓷磚鋪法（參考）（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房木踢腳線接口質量較好木踢腳線接口質量較好木踢腳線陽角拼接質量較好木踢腳線陽角拼接質量較好木踢腳線陰角拼接質量較好木踢腳線陰角拼接質量較好瓷磚踢腳線拼接，效果較好瓷磚踢腳線拼接，效果較好踢腳線拼接（四）總部（四）

16、總部“精工系列精工系列”板房板房廚房門檻磚排版較好廚房門檻磚排版較好木踢腳線拼接衛(wèi)生間門檻瓷磚做法衛(wèi)生間門檻瓷磚做法廚房門檻瓷磚排版廚房門檻瓷磚排版（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房窗臺瓷磚鋪貼排版45度窗臺瓷磚轉彎鋪法（參考）度窗臺瓷磚轉彎鋪法（參考）L型窗臺瓷磚鋪法（參考）型窗臺瓷磚鋪法（參考）窗臺頂梁底細部收口處理（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房優(yōu)化安裝（優(yōu)化安裝（1）：欄桿固定在兩頭鋁框上）：欄桿固定在兩頭鋁框上優(yōu)化安裝（優(yōu)化安裝（2）：欄桿固定在兩頭墻面上）：欄桿固定在兩頭墻面上窗臺欄桿優(yōu)化安裝（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房開關安裝美觀開關安裝美觀空調孔洞、插座安裝位置合理空調孔洞、插座安裝位置合理開關、插座安裝（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房二、亮點二、亮點陽臺天花墻