空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)要求及計劃

1、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)要求及計劃一、設(shè)備分類及維保要求。（一）中國科學(xué)技術(shù)館通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)共有各類設(shè)備1486臺/套組。（未包括各種特殊風(fēng)口及普通風(fēng)口）。按設(shè)備性質(zhì)及所服務(wù)的工作場所工作性質(zhì)要求分成一、二、三類設(shè)備。一類設(shè)備：定義：要求24小時保證室內(nèi)溫濕度恒定的場所及主要的辦公區(qū)域。如：影院部分放映設(shè)備及放映膠片，需保證24小時恒溫恒濕。放映機的冷卻水裝置和排風(fēng)裝置。網(wǎng)絡(luò)機房、數(shù)字機房、恒溫恒濕設(shè)備。一類設(shè)備明細(xì)如下：（1） 巨幕、穹幕、動感、4D恒溫恒濕機組4臺。（2） 巨幕、穹幕、動感、4D放映機裝置冷卻風(fēng)系統(tǒng)4臺排風(fēng)機。（3） 巨幕、穹幕放映機冷卻水裝置2套。（4） 網(wǎng)絡(luò)機房、數(shù)字機房恒溫恒濕

2、設(shè)備2臺。（5） 辦公區(qū)VRV系統(tǒng)室外機39臺，室內(nèi)機236臺。（6） 軟化水處理設(shè)備：1套。（7） 加濕軟化水變頻加壓供水裝置：1套。（8） 海洛斯恒溫恒濕機2套。二類設(shè)備:定義：主要設(shè)備，但不是全年運行，設(shè)備故障不影響系統(tǒng)使用功能的設(shè)備，工作場所溫濕度標(biāo)準(zhǔn)要求高。但故障處理時間不超過一天的設(shè)備。二類設(shè)備明細(xì)如下：（1） 冷水機組：780RT雙工況離心冷水機組3臺，300RT冷水機組1臺。（2） 冷卻水塔：780M3/H冷卻水塔3臺，300M3/H冷卻水塔1臺。（3） 供冷板式換熱器：4760KW供冷板式換熱器3臺。（4） 蓄冰系統(tǒng)一次泵：465M3/H蓄冰系統(tǒng)一次泵4臺。（5） 基載主機一

3、次泵：130M3/H蓄冰系統(tǒng)一次泵2臺。（6） 冷卻水泵：558M3/H冷卻水泵4臺。（7） 冷卻水泵：216M3/H冷卻水泵2臺。（8） 乙二醇循環(huán)泵：508M3/H乙二醇循環(huán)泵4臺。（9） 冷凝水熱回收換熱機組：1臺。（10） 蓄冰盤管：380RT蓄冰盤管42組。（11） 冷水定壓補水裝置：1套。（12） 乙二醇定壓補液裝置：1套。（13） 射頻水處理器：8臺。（14） 真空脫氣裝置：2套。（15） 高壓微霧發(fā)生器主機：10臺。（16） 空調(diào)機組：67臺。（17） VAV變風(fēng)量末端307臺。（18） 風(fēng)機盤管273臺。三類設(shè)備：定義：工作場所要求溫度標(biāo)準(zhǔn)要求較高，設(shè)備發(fā)生故障短時間內(nèi)并不影

4、響正常開館運行的設(shè)備，但故障處理時間不能超過三天的設(shè)備。三類設(shè)備明細(xì)如下：（1） 新風(fēng)機組：30臺。（2） 熱回收機組：3臺。（3） VRV新風(fēng)機組10臺。（4） 熱空氣幕48臺。（5） 衛(wèi)生間排風(fēng)機60臺。（6） 變頻排風(fēng)機64臺。（7） 排風(fēng)機83臺（8） 誘導(dǎo)風(fēng)機129臺。（9） 小型分體空調(diào)35臺。（二）具體維保要求。一類設(shè)備維護運行保養(yǎng)要求 對一類設(shè)備按其特殊的重要性，具體工作要求如下：1、 風(fēng)機皮帶每月更換一次（不論皮帶使用狀況而進行更換，預(yù)先控制）2、 風(fēng)機軸承每年更換一次3、 主要的制冷元件每三年更換一次4、 每月維修保養(yǎng)一次5、 電機電流檢測每月進行一次，并記錄存檔6、 定期

5、一星期檢測一次壓縮機，制冷管道的壓力值7、 電氣設(shè)備及元件線路每月清掃，緊固一次。8、 室外機每月進行一次清洗除污，保潔工作。9、 軟化水每半月化驗一次。10、辦公區(qū)VRV系統(tǒng)每半年維保一次。二類設(shè)備維護運行保養(yǎng)要求對二類設(shè)備按其設(shè)備性能及服務(wù)場所的工作性質(zhì)具體要求如下：1、制冷主機3臺雙工況，及一臺基載主機在夏季使用時必須保證3臺制冷設(shè)備的正常運行另一設(shè)備發(fā)生故障時七維修及時處理故障時間不能大于一天。2、板式換熱器必須保證3臺正常運行，其中某一臺出現(xiàn)故障，同樣處理故障完成時間不能超過一天。3、冷凍水泵、冷卻水泵、乙二醇泵各為三用一備，其設(shè)備完好率應(yīng)保證4臺正常使用，其中某一臺出現(xiàn)故障同樣處理

6、故障修復(fù)時間不超過一天。4、基載主機冷卻水、冷凍水泵各為一用一備，其設(shè)備完好率應(yīng)保證2臺水泵均能正常使用，其中一臺出現(xiàn)故障，同樣處理故障修復(fù)完成時間不能超過一天。5、乙二醇定壓裝置，冷凍水防水裝置射頻水處理器、軟化水裝置，設(shè)備故障發(fā)生后，應(yīng)在一日內(nèi)處理恢復(fù)正常使用。6、蓄冰盤管內(nèi)充注為25%的乙二醇，75%的蒸餾水價格昂貴，故不能有泄露現(xiàn)象，其發(fā)生泄露、滴水故障后，要及時馬上維修至正常狀態(tài)，避免出現(xiàn)經(jīng)濟損失。7、空調(diào)機組、VAV變風(fēng)量末端及風(fēng)機盤管，其故障處理恢復(fù)時間不能超過一天。上述設(shè)備的具體運行開機、停機、保養(yǎng)、巡視見以下詳細(xì)規(guī)定要求。 上述維修保養(yǎng)工作由空調(diào)維修人員完成，空調(diào)運行人員配合

7、。維修主管胡玉武負(fù)責(zé)工作安排及安全監(jiān)管。二、2011年維修保養(yǎng)計劃（一）夏季運行前維修保養(yǎng)計劃。1、空調(diào)機房維保計劃： 3月16日至4月15日由維修人員完成。 （1）電機檢修：包括接線端子緊固；清掃灰塵；軸承檢查。（2）配電柜：包括清掃灰塵；端子緊固；電氣元件檢查。（3）風(fēng)機：包括檢查軸承和風(fēng)機外觀有無變形磨損等現(xiàn)象。（4）表冷器：包括排污；過濾器檢查。（5）檢查壓力表、溫度計、軟連接是否正常。（6）檢查各風(fēng)閥是否正常。2、展廳VAV變風(fēng)量末端維保、調(diào)試。4月1日至4月10由運行人員配合江森廠家完成。3、空調(diào)末端自控維保、調(diào)試。4月11日至4月20日由運行人員配合瑪斯特完成。4、冷水機組輔助設(shè)

8、備維保計劃：4月16日至4月23日由維修人員完成。（1）4號冷卻泵DN300止回閥更換。（2）軟化水設(shè)備維保調(diào)試。（3）射頻水處理器檢修、清洗。（4）乙二醇系統(tǒng)主管道溫度傳感器更換。（5）制冷機房各水泵、電機維修保養(yǎng)。（6）冷卻塔清洗、調(diào)試及風(fēng)扇、電機維保。5、冷水機組冷卻水補水試運行。4月24日至4月25日由運行、維修人員共同完成。6、冷水機組冷凍水補水試運行。4月26日至4月27日由運行、維修人員共同完成。7、冷水機組檢修、調(diào)試。4月28日至4月29日運行人員配合麥克維爾廠家完成。8、制冷機房整體設(shè)備試運行。4月29日至4月30日由運行、維修人員共同完成。9、屋面、球幕連接體冷水機組房體拆

9、除。5月10至5月15日由維修人員完成。10、影院恒溫恒濕機組。5月16日至5月26日維修人員完成。 (2)更換送風(fēng)段高效過濾器；清洗回風(fēng)段過濾器。(3)檢修電機、風(fēng)機及加熱裝置。（二）冬季供暖前維修保養(yǎng)計劃。1、空調(diào)機房。10月8日至11月10日維修人員完成。（1）電機檢修：包括接線端子緊固；清掃灰塵；軸承檢查。（2）配電柜：包括清掃灰塵；端子緊固；電氣元件檢查。（3）風(fēng)機：包括檢查軸承和風(fēng)機外觀有無變形磨損等現(xiàn)象。（4）表冷器：包括排污；過濾器檢查。（5）檢查壓力表、溫度計、軟連接是否正常。（6）檢查各風(fēng)閥是否正常。（7）改造：表冷器排污閥應(yīng)增加排污管至地漏處。（8）熱力站上水后各機房放氣，檢查放氣閥。2、熱力站：應(yīng)清洗主管道過濾器。應(yīng)由熱力站運行人員完成。3、影院恒溫恒濕機組。10月8日至10月20日維修人員完成。(1)加濕器：水箱清洗檢修；加熱管、控制箱檢修。(2)更換送風(fēng)段高效過濾器；清洗回風(fēng)段過濾器。(3)檢修電機、風(fēng)機。4、巨幕、球幕放映機備用冷水機組試運行及調(diào)試。10月20日至10月30日維修人員、運行人員共同完成。5、巨幕、球幕冷水機組室外機房體搭建。11月15日至11月30日維修人員配