商場租賃合同(通用版)

1、合同書| Contract商場租賃合同（通用版）Shopping mall leasing contract（合同范本）姓名：單 位：日期：編號：YW-HT-012291商場店鋪租賃合同商場租賃合同（通用版）說明：該合同書適用于明確雙方的權(quán)利和義務，便于雙方協(xié)調(diào)配合；為日后 解決爭議提供依據(jù)，防范可能存在的風險，可下載收藏或打印使用（請先閱 讀并同意條款后使用）。出租人： 省股份有限公司（下稱甲方）承租人：稱乙方）甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃 省股份有限公司所有，位于市 路號 囪場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納 1 .甲方將市路號囪場場

2、地出租給乙方，租賃期 隼，自 年 B 0起至隼 B止。從 隼 3起，甲方原與簽訂的租賃合同終止。2 .乙方第租向甲方付租金人民幣 萬元，以后每年租金在上年標準上遞增 。每年租金分次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每 個月期滿前天向甲方支付個月租金。3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金 元（不計息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。二、乙方的權(quán)利和義務：1.合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合

3、等國家標商場店鋪租賃合同準。2.乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以" 照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用。做到合法 經(jīng)營（國土稅、租賃費由甲方承擔），甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。 3.乙方應按 期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不 得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。4.乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務。5.合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理 工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承 擔一切責任。7.乙方應遵守

4、執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方 辦理流動人口證，到公安部門辦理“暫住證”。8.合同期內(nèi)，乙方負責聘用 甲方職工權(quán)。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的 勵職工生活費。9.合同期滿；在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。三、甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需 要對外協(xié)商關(guān)系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。2.甲 方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成 損失時，甲主應負責賠償。3.甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其 它民事糾紛責任。

5、合同期內(nèi)，遇天災、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲 方不承擔任何責任。四、合同的變更和終止：1、一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同 協(xié)商，以書面形式確定。2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能 出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處商場店鋪租賃合同理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。3、租賃期滿，本合同自行終止。五、違約責任：1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金 對外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應按實價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方（按 隼折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。六、其他規(guī)定：1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務，乙方不得超出所承擔場地經(jīng)營。2 .本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。3 .本合同一式持，甲方持四份，乙方持 份。甲方： 3 : 法定代表人：法定代表人：