蘇寧天御國際廣場

1、請咨詢：寧蘇寧天御國際廣場天御國際廣場蘇寧環(huán)球企業(yè)介紹蘇寧環(huán)球企業(yè)介紹 蘇寧環(huán)球集團(tuán)有限公司始創(chuàng)于1987年，創(chuàng)始人為江蘇省政協(xié)常委張桂平董事長（2007年福布斯中國富豪榜第28位），集團(tuán)初期以電器貿(mào)易為主，1992年專注經(jīng)營房地產(chǎn)，2004年繼用名為蘇寧環(huán)球集團(tuán)。2005年12月，集團(tuán)控股公司蘇寧環(huán)球股份有限公司在深圳證券交易所正式上市?。ü善贝a：000718）、注冊資本：170,266 (萬元)；集團(tuán)現(xiàn)擁有35家控股公司。 張桂平董事長曾榮獲“中華誠信英才”、“中國管理一百人”、“中國房地產(chǎn)行業(yè)影響力十大人物”、“中國值得尊敬的二十大房地產(chǎn)杰出人物”、“中國房地

2、產(chǎn)百杰”等稱號(hào)，同時(shí)作為“江蘇省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)”的連任會(huì)長，在推進(jìn)江蘇省房地產(chǎn)行業(yè)的誠信、規(guī)范經(jīng)營上起到積極作用，在社會(huì)各界享有極高聲譽(yù)。董事長董事長張桂平張桂平 蘇寧環(huán)球集團(tuán)已成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主，以商貿(mào)服務(wù)、建材生產(chǎn)為輔，總資產(chǎn)達(dá)數(shù)百億元，控股公司蘇寧環(huán)球股份有限公司市值超兩百億元，蘇寧品牌價(jià)值超四百億元的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。 歷二十年發(fā)展，已開發(fā)50個(gè)以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積超過600萬平方米，榮獲“中國企業(yè)五百強(qiáng)”、“中國房地產(chǎn)企業(yè)百強(qiáng)”、“全國民營企業(yè)五百強(qiáng)前十名”、“中國最具品牌競爭力房地產(chǎn)企業(yè)”、“江蘇省文明單位”、“南京市民營企業(yè)納稅第一大戶”等殊榮。 蘇寧環(huán)球堅(jiān)持“深

3、耕南京，立足江蘇，布局全國”的發(fā)展戰(zhàn)略，2012年實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積88.69萬平方米，比上年同期增長165.62%；簽約銷售額66.40億元，比上年同期增 124.48%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入440,613.40萬元，比上年同期增長20.24 %；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤86310.42萬元，比上年同期增長9.67%。2013年一季度公司完成營業(yè)收入16.23億元,同比上升90.02%;歸屬于母公司的凈利潤2.79億元,同比上升28.67%。大虹橋效應(yīng)大虹橋效應(yīng) 西上海新中心西上海新中心 1.1 1.1 區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值一、市場分析一、市場分析大虹橋交通樞紐莘莊漕河涇開發(fā)區(qū)科技研發(fā)/先進(jìn)制造產(chǎn)

4、業(yè)漕河涇徐家匯古北國際社區(qū)虹橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中山公園人民廣場陸家嘴世紀(jì)大道滬杭高速往浙江方向曹楊路商圈上海國際汽車城安亭上海虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園商業(yè)貿(mào)易/服務(wù)產(chǎn)業(yè)市中心區(qū)域大虹橋核心CBD大虹橋經(jīng)濟(jì)體滬寧高速內(nèi)環(huán)中環(huán)外環(huán)延安高架黃浦江蘇州河 虹橋處于上海的西部，是連接上海與江蘇和浙江的重要通道。虹橋開發(fā)區(qū)每平方米土地引進(jìn)外資超過3000美元，是外資最密集的國家級(jí)開發(fā)區(qū)，每年采購總額在200億美元左右。 長風(fēng)板塊位于上海市普陀區(qū)南部，內(nèi)環(huán)和中環(huán)線之間，東起長風(fēng)公園和華東師范大學(xué)，南臨蘇州河，北以金沙江路為界，西至真北路中環(huán)線。憑借著其得天獨(dú)厚的地理位置和優(yōu)越的規(guī)劃，普陀的長風(fēng)板塊最有可能晉升為上海第七大C

5、BD的地區(qū)之一。長風(fēng)板塊雖然在向著城市CBD的方向發(fā)展，卻也并不僅僅只是個(gè)城市商務(wù)區(qū)。1.2 1.2 板塊介紹板塊介紹一、市場分析一、市場分析長風(fēng)板塊未來豪宅區(qū)CBD1.2 1.2 板塊介紹板塊介紹一、市場分析一、市場分析上海旗艦商務(wù)區(qū) 長風(fēng)黃金時(shí)代 普陀區(qū)委、區(qū)政府積極響應(yīng)上海政府建立國際金融中心，全力打造“長風(fēng)金融港”。2012年，長風(fēng)板塊全面升級(jí)為“長風(fēng)國際金融港”！長風(fēng)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)總量驚人：“十二五”期間，預(yù)計(jì)將建成六十一幢商務(wù)樓宇長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)規(guī)劃開發(fā)的土地面積約為3313.5畝，開發(fā)總量達(dá)320萬平方米，擁有辦公、商業(yè)娛樂、高尚住宅、學(xué)校、醫(yī)院及社區(qū)服務(wù)中心等齊全公建配套設(shè)施。是一座“

6、水、綠、建筑”完美結(jié)合，景觀功能、經(jīng)濟(jì)功能、文化功能、和諧統(tǒng)一的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。集聚股權(quán)企業(yè)80-90家，募集資金120億元人民幣，將成為繼陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)后，西上海唯一金融高地。建 筑 房 產(chǎn) 、 生 產(chǎn) 制 造 業(yè) 都 是 中 大 型 企 業(yè)一、市場分析一、市場分析1.3 1.3 區(qū)域行業(yè)區(qū)域行業(yè) 長風(fēng)客戶統(tǒng)計(jì)大面積（整層、多層、獨(dú)棟）購買客戶，作為企業(yè)管理總部用途一、市場分析一、市場分析1.3 1.3 區(qū)域行業(yè)區(qū)域行業(yè) 3 0 0 0 畝 誠 心 生 態(tài) 園 的 全 球 張 力 ， 1 4 0 余 家 知 名 企 業(yè) 匯 聚 長 風(fēng)一、市場分析一、市場分析1.3 1.3 區(qū)域行業(yè)區(qū)域行

7、業(yè)二、產(chǎn)品介紹二、產(chǎn)品介紹2.1 2.1 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置1.1公里2.1公里5.7公里1.7公里3公里9.1公里坐擁中環(huán)，接受大虹橋輻射，領(lǐng)秀黃金商圈坐擁中環(huán)，接受大虹橋輻射，領(lǐng)秀黃金商圈約2.6公里約3.7公里約8.9公里約11.8公里約6公里約3.7公里約3.1公里約7.6公里約6.4公里浦東國際機(jī)場虹橋機(jī)場約50公里 車程約45分鐘約11公里車程約20分鐘二、產(chǎn)品介紹二、產(chǎn)品介紹2.2 2.2 輻射區(qū)域輻射區(qū)域 長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)，東起長風(fēng)公園，南臨蘇州河，依循大虹橋、內(nèi)中環(huán)的版圖軸線，上海建設(shè)國際級(jí)經(jīng)濟(jì)體的重要力量。長三角1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的形成，將其推置于大虹橋商道門戶地位，并承擔(dān)著長三角一

8、體化重要產(chǎn)業(yè)紐帶的時(shí)代意義。大虹橋大虹橋 一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈二、產(chǎn)品介紹二、產(chǎn)品介紹2.2 2.2 輻射地區(qū)輻射地區(qū)二、產(chǎn)品介紹二、產(chǎn)品介紹2.3 2.3 項(xiàng)目交通項(xiàng)目交通中環(huán)高架金 沙 江 路 地鐵13號(hào)線（2012年年底通車）大渡河路站真北路站長風(fēng)公園站規(guī)劃中地鐵15號(hào)線（規(guī)劃中）天 山 路威寧路站婁山關(guān)路站天山河畔花園 仁恒濱江花園雅戈?duì)?號(hào)申能集團(tuán)高端住宅區(qū)國浩集團(tuán)高端住宅高端住宅用地高端住宅中海紫御PEAK STAR高端住宅上汽集團(tuán)綠城旭輝集團(tuán)住宅用地新媒體中心 跨國采購中心河光 復(fù) 西 路公交樞紐瀘定路橋中江路橋古北路橋古北路 云 嶺 東 路 同 普 路 丹 巴 路瀘 定 路

9、中 江 路大 渡 河 路中環(huán)商務(wù)交通樞紐木瀆港公園電器博物館水上巴士游艇碼頭旭輝世紀(jì)贏華國際匯銀銘尊中鐵隧道索迪斯總部興達(dá)國際總部長風(fēng)視覺博物館繽谷廣場東渡國際上海企業(yè)中心成龍藝術(shù)博物館國盛中心國浩長風(fēng)城五星級(jí)國豐酒店景畔廣場五星級(jí)萬豪酒店納爾科總部IFF總部游艇俱樂部商標(biāo)火花博物館萬怡酒店軌道交通規(guī)劃、跨河橋梁施工，迅速提升了長風(fēng)板塊交通可達(dá)性繽谷廣場The Valley Plaza 位于天山路/威寧路路口，是一所集量販?zhǔn)終TV、兒童娛樂、特色餐廳、大型餐飲、美容SAP、生活零售、精品服飾等各位商家于一體的綜合性商業(yè)廣場。目前已進(jìn)駐的商家有：臺(tái)北純K、城市超市、寶燕壹號(hào)、巴黎貝甜等滬上知名商

10、家。國盛商業(yè)街Guosheng Commercial Street 隸屬50萬平方米城市綜合體國盛中心，居于上海普陀長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)。知名品牌已完成入駐開業(yè)。天山商業(yè)街Tianshan Commercial Street 天山商圈的集中式商業(yè)一條街，在天山路/婁山關(guān)路“十”字交叉路口，虹橋天都、匯金百貨虹橋店、虹橋百盛、鴻鑫時(shí)尚廣場皆享有地鐵出入口的便捷，商業(yè)總建筑面積達(dá)14萬平方米。張?bào)w商業(yè)街匯集中外知名餐飲品牌30多家，同時(shí)設(shè)有量販?zhǔn)礁璩?、健身娛樂、美容養(yǎng)生等眾多商家。二、產(chǎn)品介紹二、產(chǎn)品介紹2.4 2.4 周邊配套周邊配套 商業(yè)商業(yè) 萬豪國際集團(tuán)，國際著名酒店管理公司，財(cái)富全球500強(qiáng)名錄

11、企業(yè)，全球擁有18個(gè)著名酒店品牌逾2700家酒店，年?duì)I業(yè)額近20億美元，多次被世界商界雜志和媒體評(píng)為首選的酒店業(yè)內(nèi)最杰出的公司。 萬怡酒店承襲萬豪拜年品質(zhì)，服務(wù)和設(shè)備備受青睞，位居全球酒店行業(yè)前列。 2014年年初盛大開業(yè)！二、產(chǎn)品介紹二、產(chǎn)品介紹2.4 2.4 周邊配套周邊配套 萬怡酒店萬怡酒店( (蘇寧蘇寧天御國際廣場天御國際廣場) )大虹橋大虹橋內(nèi)中環(huán)內(nèi)中環(huán)法式生態(tài)辦公法式生態(tài)辦公三、項(xiàng)目介紹三、項(xiàng)目介紹3.1 3.1 產(chǎn)品理念產(chǎn)品理念三、項(xiàng)目介紹三、項(xiàng)目介紹3.1 3.1 產(chǎn)品理念產(chǎn)品理念三、項(xiàng)目介紹三、項(xiàng)目介紹3.1 3.1 產(chǎn)品理念產(chǎn)品理念長 風(fēng) 區(qū) 對 話 長 三 角 ， 連 通

12、 世 界 的 第 一 產(chǎn) 業(yè) 平 臺(tái)世界長風(fēng)世界長風(fēng)國際商務(wù)綜合體國際商務(wù)綜合體三、項(xiàng)目介紹三、項(xiàng)目介紹3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析約約1717萬方承載，張揚(yáng)土地資本萬方承載，張揚(yáng)土地資本力力 蘇寧天御國際廣場，25載蘇寧環(huán)球，上海1號(hào)著作，蘇州河畔國際級(jí)商務(wù)綜合體。依托大虹橋內(nèi)中環(huán)版塊優(yōu)勢，占位長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)核心位置，旨在營制貴族式獨(dú)棟辦公環(huán)境。 建筑風(fēng)格上，蘇寧天御國際廣場汲取歐式古典主義建筑風(fēng)格精髓，傳承百年外灘原石形制，采用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拿缹W(xué)設(shè)計(jì)精琢而成，以彰顯建筑的歷久彌新，詮釋百年蘇河商道精神。三、項(xiàng)目介紹三、項(xiàng)目介紹3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析對話外灘原石形制，激蕩蘇州河商道走向

13、對話外灘原石形制，激蕩蘇州河商道走向 坐擁木瀆港以及蘇州河雙灣水景資源；蘇寧天御擁有80-130米濱水化走線，主題建筑享有稀缺水岸資源，并汲取外灘式古典注意建筑風(fēng)格，與歷史一期見證現(xiàn)代蘇州河重新登頂上海金融高地。承 襲 外 灘 古 典 原 筑 靈 感 ， 盡 顯 王 者 風(fēng) 范三、項(xiàng)目介紹三、項(xiàng)目介紹3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析獨(dú)棟總部，百年企業(yè)的常青基地 沿木瀆港生態(tài)景觀區(qū)規(guī)劃了大小不等的八幢獨(dú)棟別墅，單棟面積在2500-4150，以中內(nèi)環(huán)稀缺的花園式水晶獨(dú)棟別墅辦公，適合大型企業(yè)作為總部辦公。u 地下室層高：地下一層5.5m,地下二層3.8mu 首層層高：5mu 2-4層層高4.2mu

14、 頂層層高：5.5mu 臨木瀆港設(shè)有的花園段三、項(xiàng)目介紹三、項(xiàng)目介紹3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析5A5A甲級(jí)寫字樓甲級(jí)寫字樓 全球資本中心影響力全球資本中心影響力 沿丹巴路規(guī)劃了三幢甲級(jí)寫字樓，為內(nèi)中環(huán)稀缺的古典建筑風(fēng)格，其中一幢為蘇寧環(huán)球上?？偛看髽牵ㄒ?guī)劃中），另外兩幢甲級(jí)寫字樓單層面積約1700，可擁攬木瀆港及蘇州河的景觀資源。三、項(xiàng)目介紹三、項(xiàng)目介紹3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析三、項(xiàng)目介紹三、項(xiàng)目介紹3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析 蘇寧天御國際廣場規(guī)劃了獨(dú)棟企業(yè)公館、5A甲級(jí)辦公、萬怡酒店、標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)辦公等多種產(chǎn)品類型，并配備商務(wù)中心、健身房、餐廳、咖啡廳、多功能廳、會(huì)議室等豐富設(shè)施，專為商務(wù)人士提供周全的生活、休閑、商晤配套。下 沉 式 商 業(yè) 廣 場三、項(xiàng)目介紹三、項(xiàng)目介紹3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析 景觀景觀3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析 停車位置停車位置三、項(xiàng)目介紹三、項(xiàng)目介紹上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司葛喬治設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司葛喬治