小挑中期答辯

1、匯報人：尹業(yè)興TBC房產(chǎn)置業(yè)評級有限責(zé)任公司成員：尹業(yè)興、李翔、秦慶龍、陳正蓮、劉久川、何靜、李攀1公司簡介2評估方法3SWOT分析4市場5財務(wù)分析6項目進(jìn)度7存在問題8擬解決方案目錄公司簡介公司簡介 公司簡介About usTBC房產(chǎn)置業(yè)評級有限責(zé)任公司為掛靠在政府旗下的評級公司，旨在通過以下評估為消費者提供專業(yè)的意見，以助于他們買到性價比最高的房屋。該評估分為質(zhì)量評估、環(huán)境評估、價值評估；質(zhì)量評估包括結(jié)構(gòu)、外觀缺陷、設(shè)備等的檢測評估，環(huán)境評估包括社會環(huán)境和自然環(huán)境的的分析評估，價值評估包括現(xiàn)有價值的評估和升值空間的預(yù)測。同時本項目擬建包含微博、微信、網(wǎng)站、APP等線上云平臺，進(jìn)行顧客與公司

2、的互動。1評估方法質(zhì)量評估2安全性鑒定正常使用鑒定耐久性鑒定環(huán)境評估2=價值評估2市場法成本法 收益法待估宗地價格=比較案例宗地價格交易情況修正系數(shù)估價期日修正系數(shù)區(qū)域因素修正系數(shù)個別因素修正系數(shù)評估值重置成本實體性損耗功能性損耗經(jīng)濟(jì)性損耗 重置成本成新率功能性損耗經(jīng)濟(jì)性損耗 評估值重置成本綜合成新率SWOT分析SWOT分析3S（優(yōu)勢）在中國宏觀經(jīng)濟(jì)三期疊加的背景下,地產(chǎn)行業(yè)作為宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定器作用更顯得關(guān)鍵目前沒有成型的房產(chǎn)評級公司角度客觀房屋檢測各個標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)方法都有相關(guān)規(guī)定，并非私人制定，具有公信力。W（劣勢）知名度低，不容易取得市場認(rèn)可。沒有成功經(jīng)驗可以借鑒，一切都需要探索。O（機(jī)會）

3、市場空白，而根據(jù)調(diào)查消費者有一定興趣體驗房產(chǎn)置業(yè)評估的服務(wù)。機(jī)制已經(jīng)完善，對房產(chǎn)的質(zhì)量評估、附加價值評估都有成型的方法和標(biāo)準(zhǔn)。市場穩(wěn)定，房產(chǎn)板塊將會是一塊長期的陣地。T（威脅）可復(fù)制性較高房屋質(zhì)量檢測可能受阻市場分析市場環(huán)境41 點擊輸入文字點擊輸入文字市場調(diào)研分析42 點擊輸入文字點擊輸入文字市場細(xì)分43 點擊輸入文字點擊輸入文字市場定位44 點擊輸入文字點擊輸入文字財務(wù)分析財務(wù)分析5企業(yè)資金預(yù)期費用 財務(wù)組織建設(shè) 公司發(fā)展規(guī)劃資金來源:股東出資 注冊資本:50萬股東投資合同書:股東權(quán)利 股東責(zé)任 分配利潤 股份轉(zhuǎn)讓 市場調(diào)研費用 公司場地費用 員工招聘費用 公司成立費用 辦公用品采購費用 檢測器材購置費用 營業(yè)費用（或銷售費用） 管理費用 財務(wù)費用 后期費用 財務(wù)崗位 財務(wù)人員職責(zé) 財務(wù)崗位人數(shù)注冊公司 確定公司業(yè)務(wù) 擴(kuò)張公司業(yè)務(wù) 完善公司建設(shè) 擴(kuò)大公司規(guī)模項目進(jìn)度項目進(jìn)度6項目開展情況時間表萌生想法向?qū)W院遞交創(chuàng)業(yè)申報書市場調(diào)查每周組內(nèi)開會討論、積極完善核心技術(shù)和企業(yè)計劃書實驗與調(diào)整階段6月9月10月11月now存在問題存在問題7