二零二五年度房屋買賣合同附帶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附帶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)支付協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間4.4登記手續(xù)5.稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3稅費(fèi)支付協(xié)議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：___________年___________月___________日；（2）尾款支付時(shí)間：___________年___________月___________日。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。4.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。4.3登記時(shí)間：登記時(shí)間以相關(guān)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)為準(zhǔn)。4.4登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及登記機(jī)構(gòu)要求，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)種類：___________、___________、___________等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策計(jì)算。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間與付款時(shí)間相同。5.4稅費(fèi)支付方式：___________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：___________年___________月___________日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過(guò)合同約定金額的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；（2）違約金：合同未按約定履行，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。8.3違約金違約金的支付方式與交易價(jià)格支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完成后；（2）雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋買賣情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)任何一方送達(dá)給對(duì)方的文件或通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)___________方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）稅費(fèi)支付協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。12.合同簽署12.1簽署日期：___________年___________月___________日。12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人：甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________13.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）稅費(fèi)支付協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。14.合同份數(shù)本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入范圍（1）協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（3）提供法律咨詢和代理；（4）提供稅務(wù)咨詢和代理；（5）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的額的___________%；（2）第三方在提供評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（3）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因甲方、乙方或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更若需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方替換若需替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，原第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他經(jīng)雙方同意的情況。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.稅費(fèi)支付協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、支付時(shí)間及方式。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)支付的責(zé)任和方式，確保合同履行。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件。5.法律意見(jiàn)書要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同條款的合法性，保障雙方權(quán)益。6.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)，作為合同附件。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定支付購(gòu)房款的；b.未按約定時(shí)間交付房屋的；c.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)整改的。（2）乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；b.未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；c.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)整改的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲辦理登記造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)時(shí)間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.稅費(fèi)支付協(xié)議6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金7.2違約金計(jì)算方法7.3違約金的支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除期限11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及附件清單14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋建筑面積：_________平方米2.1.3房屋使用面積：_________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀：___________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于_________前支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于_________前支付第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_________4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢；（3）房屋水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已開(kāi)通；（4）房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)時(shí)間5.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：_________5.2登記所需材料5.2.1登記所需材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）買賣雙方身份證；（3）購(gòu)房合同；（4）其他相關(guān)文件。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1登記費(fèi)用：_________5.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)：___________第六條稅費(fèi)支付協(xié)議6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.1.1稅費(fèi)種類：___________6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：___________6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_________6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：___________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_________8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限為：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，如發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，合同可以解除。10.3合同生效及解除期限10.3.1合同生效期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2付款憑證11.2.1付款憑證一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋測(cè)繪報(bào)告、維修基金繳納證明等。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：_________12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字：_________12.3.2賣方代表簽字：_________12.3.3雙方見(jiàn)證人簽字：_________第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知方式：以書面形式或電子郵件方式。14.1.2送達(dá)地址：按本合同第一條所列明的聯(lián)系方式。14.2合同附件及附件清單14.2.1合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2.2合同附件清單見(jiàn)本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或負(fù)責(zé)人。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)16.1.1第三方作為中介，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂和履行。16.1.2中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等。16.2評(píng)估服務(wù)16.3咨詢服務(wù)16.3.1第三方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。16.3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容根據(jù)雙方需求確定。16.4代理服務(wù)16.4.1第三方代表一方或雙方履行合同相關(guān)事宜。16.4.2代理服務(wù)范圍根據(jù)代理協(xié)議約定。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過(guò)程中，因雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)18.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。18.2保密權(quán)18.2.1第三方有權(quán)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的保密信息進(jìn)行保密。18.2.2第三方不得將保密信息用于其他目的。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。19.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.2第三方與合同履行19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。19.2.2第三方提供的服務(wù)不影響合同雙方的履約義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者關(guān)系。19.3.2各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方介入服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。1.2附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。2.付款憑證2.1詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2附件說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告3.1詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。3.2附件說(shuō)明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。4.維修基金繳納證明4.1詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的證明材料。4.2附件說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)維修基金已繳納的證明。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。5.2附件說(shuō)明：作為房屋交付質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。6.房屋買賣合同6.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。6.2附件說(shuō)明：作為合同履行的核心文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.2附件說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.2附件說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致賣方遭受損失。1.2賣方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失。1.3第三方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）泄露合同雙方保密信息；（3）提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲登記而產(chǎn)生的損失。3.3第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因虛假評(píng)估所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本情況1.5交易價(jià)格及支付方式1.6交易稅費(fèi)支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)2.2登記所需材料2.3登記費(fèi)用及支付2.4登記完成時(shí)間及效力2.5產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取及交付3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.4驗(yàn)收不合格處理4.房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修期限及流程4.4維修爭(zhēng)議解決5.房屋權(quán)屬瑕疵處理5.1權(quán)屬瑕疵界定5.2權(quán)屬瑕疵處理方式5.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.4權(quán)屬瑕疵爭(zhēng)議解決6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付6.4爭(zhēng)議解決方式7.合同解除后的處理7.1房屋及產(chǎn)權(quán)證書返還7.2交易稅費(fèi)退還7.3合同解除后的其他事項(xiàng)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式10.3送達(dá)效力11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜協(xié)商解決12.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議解決14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1買方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.4房屋基本情況：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋權(quán)屬：_______1.4.3房屋面積：_______1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.5房屋用途：_______1.5交易價(jià)格及支付方式：1.5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.5.2支付方式：_______1.5.3支付時(shí)間：_______1.6交易稅費(fèi)支付方式：1.6.1稅費(fèi)種類：_______1.6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_______1.6.3稅費(fèi)支付責(zé)任：_______第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：2.1.1買方在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向賣方提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)2.1.2賣方在收到申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.2登記所需材料：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2.2買賣雙方身份證明2.2.3合同原件2.2.4其他相關(guān)材料2.3登記費(fèi)用及支付：2.3.1登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)2.3.2買方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前支付登記費(fèi)用2.4登記完成時(shí)間及效力：2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成2.4.2登記完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有2.5產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取及交付：2.5.1產(chǎn)權(quán)證書在登記完成后由賣方協(xié)助買方領(lǐng)取2.5.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取后由賣方在_______個(gè)工作日內(nèi)交付給買方第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：3.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)3.2房屋交付條件：3.2.1房屋已辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2.2房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵3.2.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2驗(yàn)收流程：買方在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.4驗(yàn)收不合格處理：3.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改3.4.2整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收第四條房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任劃分：4.1.1房屋在交付后的使用期間，因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修4.1.2房屋在交付后的使用期間，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1因買方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)4.2.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.3維修期限及流程：4.3.1維修期限：自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之日起_______個(gè)工作日內(nèi)4.3.2維修流程：買方提出維修申請(qǐng)，賣方及時(shí)進(jìn)行維修4.4維修爭(zhēng)議解決：4.4.1雙方協(xié)商解決4.4.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第五條房屋權(quán)屬瑕疵處理5.1權(quán)屬瑕疵界定：5.1.1房屋權(quán)屬瑕疵包括但不限于：房屋存在共有權(quán)人、房屋存在抵押、房屋存在查封等情況5.2權(quán)屬瑕疵處理方式：5.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂前告知買方房屋權(quán)屬瑕疵情況5.2.2協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決權(quán)屬瑕疵問(wèn)題5.2.3訴訟解決：協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟5.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)：5.3.1因賣方未告知房屋權(quán)屬瑕疵造成的損失，由賣方承擔(dān)5.3.2因買方原因?qū)е碌臋?quán)屬瑕疵，由買方自行承擔(dān)5.4權(quán)屬瑕疵爭(zhēng)議解決：5.4.1雙方協(xié)商解決5.4.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計(jì)算及支付：6.3.1違約金計(jì)算方式：按合同金額的_______%計(jì)算6.3.2違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)6.4爭(zhēng)議解決方式：6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第七條合同解除后的處理7.1房屋及產(chǎn)權(quán)證書返還：7.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋及產(chǎn)權(quán)證書返還給買方7.1.2返還時(shí)間為合同解除之日起_______個(gè)工作日內(nèi)7.2交易稅費(fèi)退還：7.2.1交易稅費(fèi)按比例退還，具體退還金額由雙方協(xié)商確定7.2.2退還時(shí)間為合同解除之日起_______個(gè)工作日內(nèi)7.3合同解除后的其他事項(xiàng)：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.1.3在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成和解8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院：8.3.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同9.1.2雙方已按照合同約定支付了首付款9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿且合同目的實(shí)現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除后的終止：9.3.1合同解除后，本合同自解除之日起終止第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.1.2通知可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行10.2送達(dá)地址及方式：10.2.1買方送達(dá)地址：_______10.2.2賣方送達(dá)地址：_______10.2.3送達(dá)方式：_______10.3送達(dá)效力：10.3.1通知自送達(dá)之日起生效第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.4交易稅費(fèi)繳納憑證11.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表11.6其他相關(guān)文件第十二條合同未盡事宜12.1合同未盡事宜協(xié)商解決：12.1.1對(duì)于合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，就未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1合同條款應(yīng)按其文字、通常含義及上下文來(lái)解釋13.1.2不得作出擴(kuò)大或縮小的解釋13.2合同解釋爭(zhēng)議解決：13.2.1合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同簽署地為_(kāi)______14.3合同簽署人簽名及蓋章：14.3.1買方代表（或法定代表人）簽字（或蓋章）：_______14.3.2賣方代表（或法定代表人）簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2.1.2評(píng)估服務(wù)：為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.3鑒定服務(wù)：對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)；2.1.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；2.1.5會(huì)計(jì)服務(wù)：提供會(huì)計(jì)咨詢、審計(jì)等服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；3.1.2法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；3.1.3依法評(píng)估確定的合理責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見(jiàn)；4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；4.2.2遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得直接參與甲乙雙方的交易談判，不得代替甲乙雙方作出決策。5.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第六條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍等內(nèi)容。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于：6.2.1由甲乙雙