2020年4-6月天和家園階段性工作簡(jiǎn)報(bào)ppt課件

1、2019年年4-6月天和家園階段性工作簡(jiǎn)報(bào)月天和家園階段性工作簡(jiǎn)報(bào)2019年年3月月5日日 前前 言言 三月，全國(guó)三月，全國(guó)“兩會(huì)閉幕，溫家寶總理接受中外記者兩會(huì)閉幕，溫家寶總理接受中外記者提問(wèn)提出的關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的問(wèn)題提問(wèn)提出的關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的問(wèn)題, ,總理表示：合理的房?jī)r(jià)總理表示：合理的房?jī)r(jià)應(yīng)該是使房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng)應(yīng)該是使房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng), ,房?jī)r(jià)與投入和合理的房?jī)r(jià)與投入和合理的利潤(rùn)相匹配；目前房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位利潤(rùn)相匹配；目前房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位, ,調(diào)控不調(diào)控不能放松。能放松?！皟蓵?huì)之后兩會(huì)之后, ,樓市調(diào)控政策依舊堅(jiān)定不移樓市調(diào)控政策依舊堅(jiān)定不移, ,但強(qiáng)但強(qiáng)壓

2、之下壓之下, ,樓市已不再按兵不動(dòng)。多城市開(kāi)發(fā)商積極促銷樓市已不再按兵不動(dòng)。多城市開(kāi)發(fā)商積極促銷, ,以以價(jià)換量?jī)r(jià)換量, ,成交量已呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。成交量已呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。 天和家園，天和家園，20192019年度蒼南地區(qū)銷冠大盤(pán)，根據(jù)現(xiàn)有樓年度蒼南地區(qū)銷冠大盤(pán)，根據(jù)現(xiàn)有樓市調(diào)控環(huán)境下，改變?cè)胁呗裕ㄟ^(guò)實(shí)景樣板區(qū)、樣板房市調(diào)控環(huán)境下，改變?cè)胁呗?，通過(guò)實(shí)景樣板區(qū)、樣板房開(kāi)放、讓客戶認(rèn)同天和家園品質(zhì)理念，堅(jiān)定購(gòu)買的決心，開(kāi)放、讓客戶認(rèn)同天和家園品質(zhì)理念，堅(jiān)定購(gòu)買的決心，通過(guò)贈(zèng)送精裝修的方式，補(bǔ)償因?yàn)檎w房?jī)r(jià)回落而造成的通過(guò)贈(zèng)送精裝修的方式，補(bǔ)償因?yàn)檎w房?jī)r(jià)回落而造成的心理落差，更好的完成今年制定的

3、銷售回款任務(wù)。心理落差，更好的完成今年制定的銷售回款任務(wù)。一、市場(chǎng)政策分析一、市場(chǎng)政策分析宏觀市場(chǎng)：宏觀市場(chǎng)： 2019 2019年年1-121-12月地產(chǎn)政策從稅收、信貸、政等方面對(duì)月地產(chǎn)政策從稅收、信貸、政等方面對(duì)商品房以及保障房持續(xù)調(diào)控，地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入調(diào)控深水區(qū)商品房以及保障房持續(xù)調(diào)控，地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入調(diào)控深水區(qū)信貸市場(chǎng)：銀行利率提高，導(dǎo)致客戶結(jié)構(gòu)型失衡，首置客戶購(gòu)房信心信貸市場(chǎng)：銀行利率提高，導(dǎo)致客戶結(jié)構(gòu)型失衡，首置客戶購(gòu)房信心受損，購(gòu)房成本提高；受損，購(gòu)房成本提高；溫州限貸政策現(xiàn)狀：行政命令與提升準(zhǔn)備金率&加息等金融政策的雙重作用，當(dāng)前溫州銀行首套房首付4成，二套房首付6成，三套房以上

4、及二手房全面停貸首付6成，首付6成，首付6成，政策解讀：首置客戶的購(gòu)房信心直接受影響，并提高了其購(gòu)房成本；二套房首付提高對(duì)剛需為主的整體市場(chǎng)影響有限；對(duì)于資金較為充裕的改善型客戶，首付提高1成影響不大，需要購(gòu)買的客戶仍會(huì)購(gòu)買；對(duì)于資金不充裕的客戶，或暫緩置業(yè)計(jì)劃，或根據(jù)自身的資金實(shí)力降低要求二、蒼南房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)概述二、蒼南房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)概述 老城區(qū)板塊新城中心區(qū)板塊21 火車站板塊在售：1、天和家園2、德嘉華庭3、時(shí)代御園4、中馳御景園34321待售：1、華臣一品2、綠城蒼南項(xiàng)目3、天匯嘉園區(qū)域市場(chǎng)供應(yīng)情況區(qū)域市場(chǎng)供應(yīng)情況靈溪市場(chǎng)在售項(xiàng)目明細(xì)解析，目前城區(qū)競(jìng)爭(zhēng)已開(kāi)住宅房源存量超7.5萬(wàn)方。靈溪待

5、售項(xiàng)目明細(xì)解析整個(gè)住宅市場(chǎng)2019年-2019年推量或?qū)⒈平?0萬(wàn)方，主要集中在火車站和新城板塊。10靈溪市場(chǎng)中高端樓盤(pán)整合分析靈溪市場(chǎng)主流供應(yīng)面積段在靈溪市場(chǎng)主流供應(yīng)面積段在120-140120-140平方米；平方米；靈溪在售項(xiàng)目產(chǎn)品線較長(zhǎng)，純粹不足，整體品質(zhì)感有待提高；靈溪在售項(xiàng)目產(chǎn)品線較長(zhǎng)，純粹不足，整體品質(zhì)感有待提高；現(xiàn)有項(xiàng)目中除德嘉華庭、及御景園少量戶型外，附加值和特色，整體缺乏；現(xiàn)有項(xiàng)目中除德嘉華庭、及御景園少量戶型外，附加值和特色，整體缺乏；除天和家園，或者綠城項(xiàng)目外，產(chǎn)品均未設(shè)計(jì)精裝修，大部分樓盤(pán)園林綠除天和家園，或者綠城項(xiàng)目外，產(chǎn)品均未設(shè)計(jì)精裝修，大部分樓盤(pán)園林綠化無(wú)特色，缺

6、乏內(nèi)在品質(zhì)。化無(wú)特色，缺乏內(nèi)在品質(zhì)。 圖表收集了靈溪主要在售及即將入市的圖表收集了靈溪主要在售及即將入市的7 7個(gè)項(xiàng)目，涵蓋老城區(qū)、新城區(qū)、火車站等各個(gè)板塊。個(gè)項(xiàng)目，涵蓋老城區(qū)、新城區(qū)、火車站等各個(gè)板塊。從項(xiàng)目規(guī)模來(lái)看，目前在售的樓盤(pán)以從項(xiàng)目規(guī)模來(lái)看，目前在售的樓盤(pán)以10-2010-20萬(wàn)方左右為主。萬(wàn)方左右為主。從物業(yè)類型來(lái)看，以高層為主，排屋次之，僅有天和家園、華臣一品及綠城蒼南項(xiàng)目。從物業(yè)類型來(lái)看，以高層為主，排屋次之，僅有天和家園、華臣一品及綠城蒼南項(xiàng)目。從銷售價(jià)格來(lái)來(lái)看，靈溪在售樓盤(pán)價(jià)格依然從銷售價(jià)格來(lái)來(lái)看，靈溪在售樓盤(pán)價(jià)格依然“鞏固鞏固”，短時(shí)間將維持這一現(xiàn)狀。，短時(shí)間將維持這一現(xiàn)

7、狀。時(shí)代御園，由于對(duì)市場(chǎng)把握不準(zhǔn)，開(kāi)盤(pán)價(jià)格高出市場(chǎng)同期接受程度，從備案數(shù)據(jù)來(lái)看，價(jià)格無(wú)時(shí)代御園，由于對(duì)市場(chǎng)把握不準(zhǔn)，開(kāi)盤(pán)價(jià)格高出市場(chǎng)同期接受程度，從備案數(shù)據(jù)來(lái)看，價(jià)格無(wú)出現(xiàn)明顯浮動(dòng)，去化量停滯。出現(xiàn)明顯浮動(dòng)，去化量停滯。中馳中馳御景園，同樣對(duì)市場(chǎng)把握不準(zhǔn)，入市時(shí)機(jī)延后，導(dǎo)致最終通過(guò)價(jià)格浮動(dòng)，去化御景園，同樣對(duì)市場(chǎng)把握不準(zhǔn)，入市時(shí)機(jī)延后，導(dǎo)致最終通過(guò)價(jià)格浮動(dòng)，去化7070余套。余套。靈溪房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)完成由靈溪房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)完成由“賣方市場(chǎng)過(guò)度到賣方市場(chǎng)過(guò)度到“買方市場(chǎng)買方市場(chǎng)”，加之宏觀大，加之宏觀大環(huán)境壓力施加，使得客戶層面更具主動(dòng)權(quán)。環(huán)境壓力施加，使得客戶層面更具主動(dòng)權(quán)。圖表總結(jié)圖表總結(jié)三、競(jìng)

8、爭(zhēng)樓盤(pán)調(diào)研分析三、競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)調(diào)研分析火車站板塊火車站板塊/ /個(gè)案?jìng)€(gè)案時(shí)代時(shí)代都市御園都市御園項(xiàng)目位置：火車站前區(qū)，蒼南火車站旁項(xiàng)目位置：火車站前區(qū)，蒼南火車站旁項(xiàng)目占地面積：項(xiàng)目占地面積：5.55.5萬(wàn)平米萬(wàn)平米項(xiàng)目總建面積：項(xiàng)目總建面積：2020萬(wàn)方城市綜合體萬(wàn)方城市綜合體物業(yè)類型：物業(yè)類型：1111幢高層和幢高層和1 1幢幢3030層寫(xiě)字樓層寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)商：溫州時(shí)代集團(tuán)開(kāi)發(fā)商：溫州時(shí)代集團(tuán)售樓中心：萬(wàn)豪大酒店大堂內(nèi)售樓中心：萬(wàn)豪大酒店大堂內(nèi)開(kāi)盤(pán)時(shí)間：預(yù)計(jì)二期開(kāi)盤(pán)時(shí)間：預(yù)計(jì)二期20192019年年5 5月甚至更晚入月甚至更晚入市市n項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：n都市御園都市御園5 5月月6 6日二期開(kāi)

9、盤(pán)，同時(shí)拉開(kāi)老業(yè)主日二期開(kāi)盤(pán)，同時(shí)拉開(kāi)老業(yè)主“維權(quán)序幕，引發(fā)房鬧事件。維權(quán)序幕，引發(fā)房鬧事件。nn n 都市御園一期均價(jià)都市御園一期均價(jià)1700017000元元/ /平米，而二期均價(jià)平米，而二期均價(jià)1430014300元元/ /平米，出現(xiàn)近平米，出現(xiàn)近30003000元元/ /平平米的降幅。米的降幅。nn n 開(kāi)發(fā)公司主動(dòng)補(bǔ)償老業(yè)主開(kāi)發(fā)公司主動(dòng)補(bǔ)償老業(yè)主20002000元元/ /平米，協(xié)商不成，引發(fā)房鬧事件。平米，協(xié)商不成，引發(fā)房鬧事件。nn n 截止開(kāi)盤(pán)前，都市御園一期開(kāi)盤(pán)房源總量為截止開(kāi)盤(pán)前，都市御園一期開(kāi)盤(pán)房源總量為510510套，已登記銷售套，已登記銷售104104套，一年多套，一年多

10、來(lái)去化率僅為來(lái)去化率僅為20%20%。時(shí)代御園樣板房時(shí)代御園樣板房2019年10月1日，2+1樣板房正式對(duì)外開(kāi)放，二期主力戶型為89-160平方米。二期造勢(shì)活動(dòng)二期造勢(shì)活動(dòng)2019年12月4日，時(shí)代御園產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)暨Prada國(guó)際奢侈品秀在蒼南國(guó)際大酒店同臺(tái)獻(xiàn)演。項(xiàng)目位置：環(huán)城北路以南項(xiàng)目位置：環(huán)城北路以南 東蒼路以東東蒼路以東 滬山路滬山路以北以北 站前大道以西站前大道以西開(kāi)發(fā)商：溫州市林祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)商：溫州市林祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總用地面積：總用地面積：125705125705平方米平方米總建筑面積：總建筑面積：226269226269平方米平方米容積率：容積率：1.81.8綠化

11、率：綠化率：31.5%31.5%建筑密度：建筑密度：24.5%24.5%物業(yè)類型：物業(yè)類型：4 4棟棟2727層、層、3 3棟棟2626層、層、5 5棟棟1717層，以層，以及及3131幢排屋。幢排屋。戶數(shù)：戶數(shù)：1047 1047 聯(lián)排：聯(lián)排：7676戶戶 高層：高層：971971戶戶停車位：停車位：12711271個(gè)個(gè) 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：該項(xiàng)目對(duì)本案一期余量及二期形成直面沖該項(xiàng)目對(duì)本案一期余量及二期形成直面沖擊力，無(wú)論從項(xiàng)目規(guī)模、業(yè)態(tài)、推廣入市擊力，無(wú)論從項(xiàng)目規(guī)模、業(yè)態(tài)、推廣入市上，都無(wú)法避免直接碰撞局面。上，都無(wú)法避免直接碰撞局面。預(yù)計(jì)今年預(yù)計(jì)今年1010月開(kāi)盤(pán)。月開(kāi)盤(pán)。華臣一品華臣一

12、品火車站板塊火車站板塊/ /個(gè)案?jìng)€(gè)案一期預(yù)測(cè)開(kāi)盤(pán)樓棟數(shù)，一期預(yù)測(cè)開(kāi)盤(pán)樓棟數(shù)，4 4幢幢17F17F的高層，聯(lián)排的高層，聯(lián)排7676戶。戶。預(yù)測(cè)開(kāi)盤(pán)時(shí)間為預(yù)測(cè)開(kāi)盤(pán)時(shí)間為20192019年年1010月甚至延后。月甚至延后。目前華臣一品宣傳物料極少，無(wú)更新內(nèi)容目前華臣一品宣傳物料極少，無(wú)更新內(nèi)容老城板塊老城板塊/ /個(gè)案?jìng)€(gè)案德嘉華庭德嘉華庭項(xiàng)目位置：靈溪鎮(zhèn)城中北路以東，環(huán)城北路項(xiàng)目位置：靈溪鎮(zhèn)城中北路以東，環(huán)城北路以南地塊以南地塊B B區(qū)區(qū) 開(kāi)發(fā)商：溫州市德嘉置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)商：溫州市德嘉置業(yè)有限公司 建筑類型：高層、花園洋房建筑類型：高層、花園洋房開(kāi)盤(pán)時(shí)間：開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2021-6-252021-6

13、-25開(kāi)盤(pán)方式及優(yōu)惠開(kāi)盤(pán)方式及優(yōu)惠:VIP:VIP卡客戶存兩萬(wàn)抵四萬(wàn)，卡客戶存兩萬(wàn)抵四萬(wàn)，一次性付款一次性付款9595折，按揭和分期付款折，按揭和分期付款9898折。折。銷售情況：推出銷售情況：推出1-3#1-3#、7-9#7-9#號(hào)樓，號(hào)樓，6 6幢，共幢，共364364套房源。套房源。 銷售價(jià)格：均價(jià)銷售價(jià)格：均價(jià)1500015000元元/ /產(chǎn)品面積：產(chǎn)品面積：115-143115-143 一期推售房源一期推售房源12378920192019年年6 6月月2525日一期開(kāi)盤(pán)共推出有推出日一期開(kāi)盤(pán)共推出有推出1-3#1-3#、7-9#7-9#號(hào)樓，號(hào)樓，6 6幢，共幢，共364364套房源

14、。套房源。 住宅均價(jià)住宅均價(jià)1498914989元元/ /，商業(yè)，商業(yè)6 6套，擬推價(jià)格套，擬推價(jià)格均價(jià)均價(jià)3076430764元元/ /。截止到截止到2 2月月2929日網(wǎng)上備案，高層共售日網(wǎng)上備案，高層共售161161套。套。項(xiàng)目位置：體育場(chǎng)路以東、建興路以南、仁英項(xiàng)目位置：體育場(chǎng)路以東、建興路以南、仁英路以北路以北總用地面積：總用地面積：4351543515平方米平方米總建筑面積：總建筑面積：127358127358平方米平方米容積率：容積率：2.12.1綠化率：綠化率：25%25%物業(yè)類型：高層物業(yè)類型：高層總套數(shù)：總套數(shù)：817817套住宅）套住宅） 87 87套商業(yè)）套商業(yè)）開(kāi)發(fā)商

15、：浙江中馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)商：浙江中馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司新城板塊新城板塊/ /個(gè)案?jìng)€(gè)案中馳中馳御景園御景園銷售動(dòng)態(tài)：銷售動(dòng)態(tài)：20192019年年1212月月3131日開(kāi)盤(pán)，推出日開(kāi)盤(pán)，推出5 5幢幢1717層高層住宅層高層住宅258258套，商業(yè)套，商業(yè)3737間。住宅主間。住宅主力戶型力戶型5959、8585和和9494，均價(jià)，均價(jià)1198011980元元/ /；商鋪均價(jià)；商鋪均價(jià)1498014980元元/ /。一次性付款可。一次性付款可享受總房款享受總房款5%5%的優(yōu)惠；分期付款享受總房款的優(yōu)惠；分期付款享受總房款3%3%的優(yōu)惠；銀行按揭含公積金享受的優(yōu)惠；銀行按揭含公積金享受總房款總房款

16、2%2%的優(yōu)惠。項(xiàng)目預(yù)計(jì)的優(yōu)惠。項(xiàng)目預(yù)計(jì)20192019年交付。年交付。1#1#、2#2#，面積段為，面積段為85-8885-88平方米，平方米，價(jià)格區(qū)間在價(jià)格區(qū)間在11138-1372811138-13728元元/ /平方米，平方米，均價(jià)均價(jià)1217212172元元/ /平方米。平方米。其中其中1#1#備案?jìng)浒?717套，套，2#2#備案?jìng)浒?020套套213453#、4#、5#原有面積為146平方米，現(xiàn)分割成85和59平方米戶型，價(jià)格區(qū)間在9088-14228元/平方米3#樓備案16套，4#樓備案2套5#樓備案8套戶型鑒賞戶型鑒賞將原有將原有146平米面積段戶型，一分為二，低總價(jià)吸引客戶，

17、急于回籠資金，走短平快策略平米面積段戶型，一分為二，低總價(jià)吸引客戶，急于回籠資金，走短平快策略新城板塊新城板塊/ /個(gè)案?jìng)€(gè)案天匯嘉園天匯嘉園項(xiàng)目位置：玉蒼路以南，春暉路以東項(xiàng)目位置：玉蒼路以南，春暉路以東總用地面積：總用地面積：50155015平方米平方米總建筑面積：總建筑面積：4221042210平方米平方米容積率：容積率：2.12.1綠化率：綠化率：31%31%物業(yè)類型：物業(yè)類型：1 1棟棟2424層、層、2 2棟棟1717層的高層層的高層開(kāi)發(fā)商：蒼南潤(rùn)地置業(yè)公司開(kāi)發(fā)商：蒼南潤(rùn)地置業(yè)公司項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：天匯嘉園去年下半年售樓處正項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：天匯嘉園去年下半年售樓處正式對(duì)外開(kāi)放，項(xiàng)目分奇偶層，面積段

18、分三式對(duì)外開(kāi)放，項(xiàng)目分奇偶層，面積段分三種，種，8989平米、平米、120-124120-124平米、平米、153153平米。平米。戶型鑒賞戶型鑒賞一期，一期，5 5幢幢1717層高層層高層120平米，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶型方正，通透性不足89平米，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶型過(guò)于緊湊，空間利用于高，性價(jià)比尚可153平米，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，動(dòng)靜分離，風(fēng)割合理，空間率較高四、天和家園四、天和家園2019年年4-6月工作回顧月工作回顧資金回籠指標(biāo)：資金回籠指標(biāo)：20122012年目標(biāo)回籠資金年目標(biāo)回籠資金8 8億。億。天和家園面臨情況天和家園面臨情況一期開(kāi)盤(pán)房房源，已去化一期開(kāi)盤(pán)房房源，已去化8 8成，推盤(pán)角度已然

19、成功。成，推盤(pán)角度已然成功。20192019年下半年后，樓市政策風(fēng)云突變，靈溪本地市場(chǎng)年下半年后，樓市政策風(fēng)云突變，靈溪本地市場(chǎng)進(jìn)入博弈期，成交量再次下滑，市場(chǎng)前景不明朗。進(jìn)入博弈期，成交量再次下滑，市場(chǎng)前景不明朗。天和家園已購(gòu)客戶對(duì)已購(gòu)房源價(jià)值產(chǎn)生疑惑，從而形天和家園已購(gòu)客戶對(duì)已購(gòu)房源價(jià)值產(chǎn)生疑惑，從而形成僵持顧慮局面。成僵持顧慮局面?？蛻纛檻]客戶顧慮顧慮一：全國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)整體大環(huán)境一路向下，大開(kāi)發(fā)商帶頭降價(jià)，蒼南本地市場(chǎng)難顧慮一：全國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)整體大環(huán)境一路向下，大開(kāi)發(fā)商帶頭降價(jià)，蒼南本地市場(chǎng)難免波及。免波及。顧慮二：相比較現(xiàn)在靈溪房產(chǎn)市場(chǎng)，顧慮二：相比較現(xiàn)在靈溪房產(chǎn)市場(chǎng)，“有價(jià)無(wú)市有價(jià)無(wú)市”

20、、御景園低價(jià)跑量的現(xiàn)象御景園低價(jià)跑量的現(xiàn)象”，客戶顧慮，自己在市場(chǎng)價(jià)格高位入市，從購(gòu)買成本上，能否客戶顧慮，自己在市場(chǎng)價(jià)格高位入市，從購(gòu)買成本上，能否“虧本虧本”。顧慮種種，有一個(gè)大前提，在購(gòu)買當(dāng)初認(rèn)同天和家園品質(zhì)和銀聯(lián)品牌，顧慮種種，有一個(gè)大前提，在購(gòu)買當(dāng)初認(rèn)同天和家園品質(zhì)和銀聯(lián)品牌，基于此兩點(diǎn)，截止目前才處于市場(chǎng)博弈的狀態(tài)，簽定觀望氛圍濃厚。基于此兩點(diǎn)，截止目前才處于市場(chǎng)博弈的狀態(tài)，簽定觀望氛圍濃厚。銷售回款的突破口銷售回款的突破口解決之道一：順應(yīng)大勢(shì)，認(rèn)清形勢(shì)，與客戶繼續(xù)持續(xù)博弈，靜待市場(chǎng)回暖。解決之道一：順應(yīng)大勢(shì)，認(rèn)清形勢(shì)，與客戶繼續(xù)持續(xù)博弈，靜待市場(chǎng)回暖。關(guān)鍵詞：常規(guī)電話、信箋等告知客戶，辦理手續(xù)。關(guān)鍵詞：常規(guī)電話、信箋等告知客戶，辦理手續(xù)。解決之道二：主動(dòng)出擊，持續(xù)和客戶保持聯(lián)系，項(xiàng)目品牌價(jià)值活動(dòng)頻出。解決之道二：主動(dòng)出擊，持續(xù)和客戶保持聯(lián)系，項(xiàng)目品牌價(jià)值活動(dòng)頻出。關(guān)鍵詞：樣板房、銀聯(lián)置業(yè)感恩回饋蒼南活動(dòng)，感染客戶，現(xiàn)場(chǎng)辦理手續(xù)。關(guān)鍵詞：樣板房、銀聯(lián)置業(yè)感恩回饋蒼南活動(dòng)，感染客戶，現(xiàn)場(chǎng)辦理手續(xù)。市場(chǎng)預(yù)判：今年恰逢市場(chǎng)預(yù)判