施工質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案

1、重慶文理學(xué)院紅河校區(qū)人和居3號(hào)樓教工住宅施工質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案編制單位：貴州建工集團(tuán)第二建筑工程有限責(zé)任公司編 制 人： 審 核 人： 編制日期： 2016年2月16日 目 錄第一章 地面下沉開裂2一、常見地面下沉部位2二、常見地面下沉開裂原因2三、控制要點(diǎn)2第二章 鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程2一、混凝土結(jié)構(gòu)工程2二、樓面砼結(jié)構(gòu)工程5第三章 砌體及砌體構(gòu)造工程7一、砌體構(gòu)造設(shè)置7二、砌體工程8第四章 抹灰工程10一、內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn)10二、外墻抹灰控制要點(diǎn)11第五章 門窗工程13第六章 屋面工程14第七章 建筑防水工程16住宅工程質(zhì)量常見問題整治方案第一章 地面下沉開裂一、常見地面下沉部位1.無

2、地下室建筑：外地面下沉。二、常見地面下沉開裂產(chǎn)生原因1.無地下室建筑：室內(nèi)外回填土均采用機(jī)械回填，一次性完成。沒有按照設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)，且壓實(shí)密度未達(dá)到0.94。三、施工控制要點(diǎn)（一）無地下室建筑1.地基回填土在2m以上的場(chǎng)地，須先對(duì)該地基進(jìn)行強(qiáng)夯或其它措施處理后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)（樁基或天然基礎(chǔ)）工程施工。2.若該地基軟弱，且地基回填土較深（2m以上），且不便于強(qiáng)夯等措施對(duì)地基回填土進(jìn)行密度改造，建議在初步設(shè)計(jì)階段與設(shè)計(jì)院商量，首層增設(shè)鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。3.若該地基為原土結(jié)構(gòu)，回填土在2m以內(nèi)，可采用分層夯實(shí)方案。或回填土選用石碴、砂卵石、無有機(jī)物的建筑碎碴、含砂量較高的回填土等，通過機(jī)械夯或水夯

3、等方式達(dá)到設(shè)計(jì)回填土壓實(shí)密度要求。第二章 鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程一、混凝土結(jié)構(gòu)工程1、 常見問題1.1混凝土構(gòu)件蜂窩 （1）混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)酥松、砂漿少、石子多、表面粗糙面、類似蜂窩狀的窟窿。 （2）混凝土振搗不密實(shí)，混凝土中的氣泡未排出，一部分氣泡停留在模板表面。 （3）混凝土和易性差，振搗不密實(shí)。 （4）混凝土強(qiáng)度不夠，均質(zhì)性差。1.2結(jié)構(gòu)漏筋 （1）混凝土內(nèi)部主筋、副筋或箍筋均裸露在結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面。 （2）鋼筋過密引起混凝土欠振，或鋼筋位移造成混凝土構(gòu)件露筋。 （3）混凝土過振造成混凝土強(qiáng)度偏低。1.3鋼筋位移 （1）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋位移，梁沒有鋼筋保護(hù)層控制措施。 （2）剪力墻及構(gòu)造柱鋼筋位移影

4、響混凝土構(gòu)件質(zhì)量，影響建筑壽命。 （3）樓板混凝土厚度不夠，鋼筋沒有保護(hù)層。1.4模板接縫拼裝不嚴(yán)密，灌注混凝土?xí)r縫隙漏漿。1.5混凝土供應(yīng)不及時(shí)，造成混凝土結(jié)構(gòu)施工冷縫。1.6混凝土構(gòu)件裂縫 （1）變形引起的裂縫。 （2）外載作用引起的裂縫。 （3）混凝土養(yǎng)護(hù)不及時(shí)裂縫。 （4）周圍環(huán)境造成的裂縫。 （5）施工不規(guī)范引起的裂縫。 （6）施工荷載引起的混凝土頂板裂縫。1.7剪力墻根部流漿 （1）混凝土澆筑欠振破壞剪力墻的整體強(qiáng)度。 （2）剪力墻根部流漿、爛根，影響了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)強(qiáng)度。 （3）墻體支撐不規(guī)范。1.8剪力墻混凝土離析 （1）混凝土分層澆筑厚度超過規(guī)范要求。 （2）剪力墻混凝土澆筑時(shí)，施

5、工現(xiàn)場(chǎng)加水。 （3）混凝土未按操作規(guī)程施工，使石子集中，造成混凝土離析。1.9剪力墻混凝土粘模 （1）混凝土拆模過早，產(chǎn)生粘模，影響混凝土外觀質(zhì)量。1.10梁柱節(jié)點(diǎn)不同強(qiáng)度混凝土澆筑 （1）混凝土強(qiáng)度不同時(shí)必須分開澆筑，低標(biāo)號(hào)混凝土不能流入高標(biāo)號(hào)混凝土區(qū)域內(nèi)。1.11梁下部鋼筋保護(hù)層不足，樓梯鋼筋保護(hù)層厚度不足，施工縫設(shè)置在受力較小處，不得有松散混凝土和夾渣。2、 防治措施1.1混凝土澆筑時(shí)，嚴(yán)格按照值班制度，過程檢查制度等。1.2側(cè)向模板對(duì)拉螺桿配置數(shù)量要滿足混凝土側(cè)壓要求，保證側(cè)向模板剛度。1.3當(dāng)澆筑較大梁或剪力墻時(shí)，混凝土應(yīng)分層澆筑和振搗，不要因一次澆筑高度過大使模板變形。1.4當(dāng)梁鋼

6、筋過密時(shí)，應(yīng)采用較小粒徑混凝土澆筑，澆筑時(shí)嚴(yán)禁過振和欠振，嚴(yán)禁振動(dòng)模板。1.5梁、柱、墻模板拼縫要嚴(yán)密，不得流漿。1.6混凝土澆筑前對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行施工技術(shù)交底。1.7嚴(yán)格控制混凝土進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量。1.8混凝土澆筑后，立刻覆蓋薄膜，嚴(yán)防脫水，裂縫。1.9樓面采用澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)派專人養(yǎng)護(hù)噴水，確保混凝土濕潤(rùn)。1.10混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間必須達(dá)到7天以上。1.11嚴(yán)格控制混凝土澆筑施工工藝，減少混凝土構(gòu)件的欠振、過振及施工冷縫的出現(xiàn)。1.12模板及腳手架搭設(shè)應(yīng)具備足夠承載力和剛度，保證混凝土構(gòu)件不變形。二、樓面砼結(jié)構(gòu)工程1、常見開裂、滲水部位（1）客廳結(jié)構(gòu)板或跨度較大結(jié)構(gòu)板板中龜裂，或板角45度斜裂。（2）衛(wèi)生

7、間板底開裂、頂燈預(yù)埋盒處滲水。（3）排水立管穿板預(yù)埋管周邊滲水。2、開裂、滲水主要原因（1）砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，或水灰比過大，或外加劑過量、或初凝前未收面；或氣溫過高、氣候干燥，失水過早；（2）板剛度不夠，板厚達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度，特別是不同標(biāo)高板面的板厚。（3）板負(fù)筋（特別是不同標(biāo)高板面的負(fù)筋）在砼澆筑過程中被踩踏下沉移位；板轉(zhuǎn)角鋼筋未按設(shè)計(jì)要求布置。（4）支撐體系下沉或整體剛度不夠，不足以抵抗砼輸送泵的水平推力。支模方式不合理。（5）過早拆?；蜻^早增加板面施工荷載。（6）每天養(yǎng)護(hù)時(shí)間太短、次數(shù)少，或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠。（7）衛(wèi)生間底板厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；沉箱施工砼澆筑時(shí)，大量浮漿流入板底所致。（8）

8、排水立管未按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管，或管洞封堵未分次封堵或堵塞不嚴(yán)。（9）預(yù)埋管線的管徑過大或位置不合理，多條管線重疊布置或分布不合理。（10）地?zé)犴琶娣e過大，未留伸縮縫。3、施工控制重點(diǎn)（1）嚴(yán)格控制砼的坍落度和標(biāo)號(hào)。樓面砼澆筑過程中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制板厚度；嚴(yán)格控制不同標(biāo)高板面的板厚。（2）砼澆筑過程中要采用切實(shí)可行的施工方案，嚴(yán)禁踩踏板面負(fù)筋，避免墻、柱鋼筋移位。（3）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板中，距離板面或者板底不少于1/3h，并30mm，同一位置線管不宜三層或三層以上交叉。在管子交叉處，兩根管子外徑相加值可以大于1/3板厚，但此時(shí)管子外皮的保護(hù)層厚度a25mm。并按結(jié)構(gòu)及電氣設(shè)計(jì)施工圖要

9、求設(shè)置鋼筋加強(qiáng)網(wǎng)片。（4）內(nèi)模架支撐體系的穩(wěn)定性、剛度必須滿足施工（滿足泵送砼時(shí)水平推力）要求；梁板支撐體系必須采用鋼腳手架，支撐方法正確。嚴(yán)禁采用圓木（丁丁貓）做梁板支撐體系。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)中的內(nèi)模架（專家已評(píng)審?fù)ㄟ^的高支模架）搭設(shè)方案施工。（5）衛(wèi)生間沉箱吊模，宜采用鋼筋馬蹬或鋼筋焊接固定支撐。嚴(yán)禁使用木條或易造成滲漏的木質(zhì)材料貫穿砼支撐模板。（6）嚴(yán)格控制拆模時(shí)間：跨度較大（8米）的梁板，及懸臂構(gòu)件，必須保證其砼強(qiáng)度達(dá)到100%方可拆除；砼強(qiáng)度與拆模時(shí)間與晝夜平均溫度間的關(guān)系（參考）51015202530溫度8m梁板；2m懸臂構(gòu)件100%強(qiáng)度403530282010天數(shù)（7）嚴(yán)格控

10、制過早增加施工荷載：現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，以減少施工裂縫； （8）板面養(yǎng)護(hù)：住宅標(biāo)準(zhǔn)層柱、墻、梁、板砼，南方地區(qū)宜采用澆水保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。（9）穿板管均應(yīng)預(yù)埋防水套管，且位置準(zhǔn)確；若因設(shè)計(jì)變更，確須二次開孔者，宜采用機(jī)械抽孔，嚴(yán)禁電錘或人工開孔。（10）沉箱砼澆筑時(shí)嚴(yán)格控制浮漿流入量。宜先澆沉箱底板，初凝后再澆沉箱邊梁砼。（11）不宜在結(jié)構(gòu)板面壓槽安裝給水管。設(shè)計(jì)已考慮板面布管構(gòu)造空間。（12）衛(wèi)生間砼樓板澆筑前，必須先將給排水管或防水套管預(yù)埋好。第三章 砌體及砌體構(gòu)造工程一、砌體構(gòu)造

11、設(shè)置1、構(gòu)造柱的設(shè)置（1）構(gòu)造柱設(shè)置的主要位置：填充墻）長(zhǎng)度大于5m，墻體中部應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。構(gòu)造柱間距宜不大于20倍墻厚且不大于4m。較長(zhǎng)內(nèi)外墻轉(zhuǎn)角處和內(nèi)外墻交接處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。寬度大于或等于2.1m的洞口兩側(cè)，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。寬度大于或等于1.8m的洞口兩側(cè)，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土邊框。2、窗臺(tái)壓頂梁設(shè)置（1）窗臺(tái)壓頂梁截面及配筋均按設(shè)計(jì)施工。（2）當(dāng)洞口寬度大于60cm時(shí)，必須設(shè)置窗臺(tái)壓頂。各種材料砌體均設(shè)置窗臺(tái)壓頂。（3）窗臺(tái)壓頂?shù)那豆涕L(zhǎng)度不應(yīng)小于30cm。當(dāng)兩側(cè)設(shè)有砼邊框時(shí)，與砼邊框同時(shí)澆筑，可不考慮嵌固長(zhǎng)度；（4）結(jié)構(gòu)找坡：窗臺(tái)飄板面必須向外找坡，坡度5%。嚴(yán)禁平設(shè)或向內(nèi)找坡。（5

12、）窗臺(tái)壓頂必須先澆筑，后砌壓頂以上砌體；有砼邊框除外。（6）各層陽臺(tái)翻邊頂坡向陽臺(tái)；屋面女兒墻、護(hù)攔壓頂均坡向屋面；嚴(yán)禁坡向外墻或外立面。壓頂坡度5%。3、過梁設(shè)置（1）過梁截面和配筋均按設(shè)計(jì)要求設(shè)置。（2）門窗口過梁擱置長(zhǎng)度：當(dāng)墻厚24cm時(shí)，為30cm；當(dāng)墻厚37cm時(shí)，為25cm。4、拉結(jié)筋的設(shè)置（1）框架柱與填充墻之間沿柱設(shè)置26.5500（或按砌塊模數(shù)60 cm）設(shè)置拉結(jié)筋，其伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不小于70 cm，且不小于墻長(zhǎng)的1/5。若遇斜梁，拉結(jié)筋的設(shè)置相同?？拐鹆叶葹榱?、七度的地區(qū)宜通長(zhǎng)設(shè)置；抗震烈度為八、九度的地區(qū)應(yīng)通長(zhǎng)設(shè)置。（2）凡在結(jié)構(gòu)柱、剪力墻上植筋的，必須滿足抗拔強(qiáng)度要求，錨

13、入長(zhǎng)度為10d且不小于10cm。植筋位置準(zhǔn)確。拉結(jié)筋末端加90度彎鉤。（3）采用植筋施工，鉆孔直徑應(yīng)大于拉結(jié)筋直徑一個(gè)型號(hào)，清孔干凈，植筋膠施打飽滿。嚴(yán)禁將鋼筋頭打入柱內(nèi)代替植筋施工。7、砌體構(gòu)造設(shè)置說明 （1）構(gòu)造柱、砼邊框、窗臺(tái)壓頂、過梁、拉結(jié)筋等，若設(shè)計(jì)有明確要求的，均按施工圖中設(shè)計(jì)要求施工；若施工圖中設(shè)計(jì)無明確要求的，均按以上常規(guī)設(shè)置要求施工；二、砌體工程1、砌體材料（1）外墻采用強(qiáng)度為MU5.0厚壁型燒結(jié)頁(yè)巖空心磚砌塊，外壁厚大于或等于25mm，寬度方向孔排數(shù)大于或等于7排，孔洞率大于等于45%。 （2）內(nèi)隔墻采用強(qiáng)度為MU3.5燒結(jié)頁(yè)巖空心磚砌體，寬度方向孔排數(shù)大于或等于5排，孔洞

14、數(shù)大于或等于12孔，矩形孔，交錯(cuò)排列。（2）砌筑用砂應(yīng)為中砂以上，嚴(yán)禁使用山砂和混合砂，其含泥量不大于5%。（3）采用M5水泥砂漿，嚴(yán)格按砌體設(shè)計(jì)配合比要求配制砌體砂漿。2、施工控制要點(diǎn)（1）斜屋面梁下填充墻砌體，采用退臺(tái)方式，與斜梁間距預(yù)留1520cm且斜度一致退臺(tái)，待7天后，完成頂磚砌筑，頂磚平砌，確保砌體斗頭灰與梁底砂漿堵塞飽滿嚴(yán)實(shí)。當(dāng)空隙較小時(shí)采用膨脹細(xì)石混凝土填實(shí)。（2）填充墻下部處理、構(gòu)造柱和圈梁混凝土澆筑，不得有脹模和流漿，墻面要干凈整潔，（3）砌體灰縫要求： 其他所有磚砌體，水平灰縫和豎向灰縫厚度均宜為10 mm；水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%，豎向灰縫的砂漿飽滿度不應(yīng)小于8

15、0%。 灰縫應(yīng)橫平豎直，深淺一致，搭接平順，光滑密實(shí)。 （4）嚴(yán)格控制門窗洞口預(yù)留尺寸。若集團(tuán)裝修合約管理部對(duì)門窗洞口尺寸有特別要求、干掛石材按石材節(jié)點(diǎn)大樣要求預(yù)留洞口外，其余均嚴(yán)格按門窗洞口設(shè)計(jì)尺寸留設(shè)。3、常見問題防治1、砂漿強(qiáng)度不符合要求防治措施：1.1控制砂含泥量不應(yīng)超過5%，砂漿做到隨拌隨用，水泥砂漿必須在2h至3h內(nèi)使用完畢。2、 水平或豎向灰縫飽滿度不合格。防治措施：2.2改善砂漿和易性確?；铱p砂漿的飽滿度和提高砌體的粘接強(qiáng)度。砌筑前，砌塊必須提前1至2d澆水濕潤(rùn)，含水率宜在10%至15%，嚴(yán)防干磚上墻。3、 砌磚不按規(guī)定留槎，組砌方法不正確。防治措施：3.1控制好擺磚撂底，在保

16、證砌磚灰縫8-12mm的前提下考慮到磚垛處、窗間墻、柱邊緣處用磚的合理模數(shù)。3.2構(gòu)造柱部位必須留置馬牙槎，要求先退后進(jìn)，進(jìn)退均勻。4框架柱拉結(jié)筋漏設(shè)，位置不當(dāng)。5砌體結(jié)構(gòu)裂縫（磚砌體隔斷墻和填充墻與混凝土梁柱接觸處、錯(cuò)層磚砌體、頂層墻體裂縫）。 第四章 抹灰工程一、內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn)1、抹灰前準(zhǔn)備工作（1）基層處理：1：1水泥砂漿中加纖維素配制成漿料，或采用專用界面劑?？刹捎萌斯に{或機(jī)械噴漿（專用噴漿機(jī)）于墻體基層。要求粘結(jié)牢固，砂漿顆粒均勻。砂漿顆粒凝結(jié)后（三天后）方可進(jìn)行墻面抹灰。（2）結(jié)構(gòu)修鑿：砼結(jié)構(gòu)（砼墻、梁、柱）面抹灰厚度，必須大于10 mm；凡厚度小于10 mm的砼結(jié)構(gòu)面必須先修

17、鑿，后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰，后修鑿。（3）砂漿攪拌站宜統(tǒng)一設(shè)置、統(tǒng)一配合比、統(tǒng)一管理，有效提高砂漿質(zhì)量。砂漿配合比要符合設(shè)計(jì)要求。若在砂漿中摻入早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑、防水劑等砂漿外加劑，其品種和用量應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢驗(yàn)和試配確定。所有的外加劑技術(shù)性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁在砂漿中加入“石灰王”等砂漿塑化劑。2、內(nèi)墻加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè)（1）水泥砂漿面宜采用鍍鋅鉛絲網(wǎng)。（2）預(yù)埋管、線槽處，必須用1:3水泥砂漿分兩次抹灰掛網(wǎng)壓密實(shí)；對(duì)有三根以上預(yù)埋管線的線槽，用C20細(xì)石砼灌實(shí)后，再鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片（管槽兩側(cè)各壓15cm寬）抹灰。（3）填充墻與混凝土墻柱等交接處釘2目（12.7*12.7網(wǎng)格）絲

18、徑0.7mm，300mm寬鍍鋅鉛絲網(wǎng)。3、門窗洞口處的收口（1）門窗洞口的抹灰層必須壓門窗框35mm，洞口外墻面防水砂漿尤為重要；（2）外窗臺(tái)必須向外找坡明顯（坡度大于6 %），嚴(yán)禁出現(xiàn)倒泛水現(xiàn)象，窗底框下口宜設(shè)置成向內(nèi)的R角形式；（3）外墻防水砂漿應(yīng)翻包至門窗外框，陽角處預(yù)留加強(qiáng)網(wǎng)片，長(zhǎng)度翻包至外框。嚴(yán)格控制墻厚加批蕩層的總厚度一致。4、內(nèi)墻批灰面要求（1）抹灰工藝較好、各面色澤基本一致； 陰陽角方正小于4 mm，墻面垂直度、平整度均小于4 mm；無空鼓、龜裂、水平裂縫，無修補(bǔ)疤疾；細(xì)拉毛面，觀感較好。（2）凡達(dá)不到上述要求者，表面均需刮一層水泥加膠水配制而成的黑膩?zhàn)蛹?xì)拉毛面（僅毛坯情況下采

19、用，交樓前由總包自行完成）。（3）凡精裝修樓盤，飾面均按設(shè)計(jì)要求施工。二、外墻抹灰控制要點(diǎn)1、抹灰前準(zhǔn)備工作（1）外墻各面砼柱、墻、梁上抹灰厚度必須大于15 mm。凡砼結(jié)構(gòu)面上抹灰厚度達(dá)不到15 mm的部位，必須先修鑿后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰后修鑿。（2）檢查墻- 梁、墻- 柱間灰縫是否堵塞嚴(yán)實(shí)，有瞎眼縫和通光縫的，必須先行堵塞嚴(yán)實(shí)。（3）檢查穿墻螺桿孔是否用發(fā)泡聚氨酯或膨脹水泥砂漿堵塞嚴(yán)實(shí)以及孔周邊是否做好防水處理。（4）外墻各施工洞口是否全部封堵完成。2、外墻基層處理及掛網(wǎng)（1）外墻面基層界面處理及掛網(wǎng)：基層粘結(jié)砂漿、甩漿方法及掛網(wǎng)均同內(nèi)墻。3、外墻抹灰要求（1）按設(shè)計(jì)外墻飾面構(gòu)造要求施工：基層

20、清理填充墻與混凝土墻柱等交接處釘2目（12.7*12.7網(wǎng)格）絲徑0.7mm，300mm寬鍍鋅鉛絲網(wǎng)。提前灑水濕潤(rùn)，混凝土基層拉毛或刮水泥漿軟糙。7mm厚1:3水泥砂漿打底。7mm厚1:3水泥砂漿找平膠粘劑20mm厚難燃性擠塑聚苯板5mm厚抹面抗裂膠漿粘壓耐堿玻纖網(wǎng)格布（加強(qiáng)處6-8mm抹面膠漿），兩次成活。（2）所有外墻構(gòu)件（欄桿、鐵藝等）、幕墻或石材預(yù)埋件，必須在保溫層施工前安裝或施工完成。嚴(yán)禁在保溫層施工完成后，再進(jìn)行剔鑿施工。4、外墻分格縫的設(shè)置 （1）采用塑料分格槽嵌粘的，分縫位置必須事先居中鋪貼加強(qiáng)網(wǎng)8cm寬，就位后再將兩邊裸露的網(wǎng)片壓入抹灰層內(nèi)；（2）預(yù)留縫的，縫內(nèi)必須采用彈性材

21、料（結(jié)構(gòu)耐候膠）嵌縫密實(shí)；（3）若外墻采用保溫板，必須按設(shè)計(jì)大樣圖要求留設(shè)分格縫。（4）嚴(yán)禁外墻抹灰或保溫板施工完成后，切縫完成分格縫施工。5、內(nèi)外墻抹灰注意事項(xiàng)（1）內(nèi)外墻抹灰要求：抹灰層的平均厚度，內(nèi)墻宜小于15mm，外墻宜小于25mm。找平層厚度大于10mm時(shí)，應(yīng)分遍壓實(shí)抹平；抹灰厚度大于35mm，必須分層批灰并在中間增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)片，且作隱蔽工程驗(yàn)收； 對(duì)總厚度大于5cm的外墻，要求滿掛4鋼筋網(wǎng)，并與主體有效連接，并支模澆搗砼；門窗洞口與門窗框外圍尺寸相差大于25mm的，必須支模、按構(gòu)造配筋澆搗細(xì)石砼。（2）控制粉刷用砂質(zhì)量，宜采用中砂且含泥量小于3%；（3）罩面灰成活后第二天應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)，

22、并連續(xù)養(yǎng)護(hù)七天以上。第五章 門窗工程1、門窗的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收控制要點(diǎn)（1）門窗主材用料厚度、顏色；玻璃厚度、顏色、安全玻璃部位等必須符合設(shè)計(jì)要求；鋼化中空玻璃是否霧化漏氣；（2）當(dāng)門窗高度大于一個(gè)層高或3米時(shí)，門窗應(yīng)按幕墻考慮，受力構(gòu)件必須和結(jié)構(gòu)主體通過預(yù)埋件連接，并保證強(qiáng)度和剛度。（3）檢查門窗型材、玻璃及五金配件等原材料的合格證、質(zhì)保書或有效期內(nèi)的檢測(cè)報(bào)告是否齊全。（4）門窗進(jìn)場(chǎng)送檢進(jìn)行“五性”檢測(cè)（按當(dāng)?shù)卣毮懿块T要求送檢）。 進(jìn)行采光性、水密性、隔聲性、氣密性、保溫性檢測(cè)，必須符合當(dāng)?shù)毓?jié)能和物理性能標(biāo)準(zhǔn)。（5）門窗框保護(hù)膜，邊框必須采用順框膠帶粘貼保護(hù)，框四周外圍不設(shè)保護(hù)膜，以便窗框安裝好

23、后塞縫注膠嚴(yán)實(shí)，嚴(yán)禁門窗外框采用膠帶纏繞保護(hù)。2、門框安裝要求（1）門窗框安裝前，必須先對(duì)洞口進(jìn)行檢查，應(yīng)保證門窗框與預(yù)留洞口間距在2-3cm內(nèi)。若間距大于3cm，需用C20細(xì)石砼加鍍鋅鋼網(wǎng)澆筑。7天后，方可進(jìn)行門窗框安裝。（2）門窗框的固定件采用熱鍍鋅件，厚度1.5mm、寬度20mm。固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處、橫豎檔均180 mm、框邊處500 mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。3、門窗外框四周密封膠注膠要求門窗框外周邊（底口用防水砂漿做成內(nèi)凹R角）應(yīng)留設(shè)打膠凹槽（5*8mm），槽口處施打硅膠（中性建筑耐候膠）密封處理。施打密封膠前，必須清理掉框上打膠位置保護(hù)膜；打膠作業(yè)面必須干燥。嚴(yán)禁

24、密封膠直接施打在外墻涂料基層上或窗框保護(hù)膜上。5、外窗下框排水孔設(shè)置要求外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，排水孔設(shè)在窗框兩端拐角20-140mm處，排水孔必須設(shè)置兩個(gè)以上，每個(gè)開口為4*3 mm。6、門窗淋水試驗(yàn)門窗安裝完畢并防水密封后，應(yīng)做淋水試驗(yàn)，以檢驗(yàn)門窗的滲漏情況。第六章 屋面工程1、屋面板砼結(jié)構(gòu)自防水要求（1）模板剛度和支撐整體穩(wěn)定性必須滿足施工要求，模板拼縫嚴(yán)實(shí)。（2）嚴(yán)格控制砼坍落度，確保斜屋面板砼澆搗時(shí)不下滑為宜；（3）澆搗時(shí)分兩次振搗，插入式與平板式振搗相結(jié)合，斜屋面宜采用手提式小型平板振搗器；（4）砼面壓抹密實(shí)，要求砼初凝前二次壓抹密實(shí)。（5）確保7天保濕養(yǎng)護(hù)（浸水材料覆蓋），養(yǎng)護(hù)不少

25、于14天。2、防水施工要求（1）防水施工前必須對(duì)結(jié)構(gòu)做蓄水試驗(yàn)（斜屋面做淋水試驗(yàn)），在保證結(jié)構(gòu)不滲水前提下方可進(jìn)行下道工序施工；（2）卷材防水：防水卷材有多種，各種材料性能和鋪貼方法各異。根據(jù)所選材料，參照相關(guān)規(guī)范施工。（3）涂膜防水：涂膜防水材料品種很多，根據(jù)設(shè)計(jì)所選材料，按相應(yīng)施工規(guī)范要求多遍成活完成。涂料防水作業(yè)時(shí)，基層必須干凈、干燥；涂層均勻，分層涂刮；待第一層涂膜干燥后，再沿垂直方向涂刮下一層，涂膜總厚度滿足設(shè)計(jì)要求；（4）防水層翻邊收口：女兒墻、構(gòu)筑物的防水層上翻高度一般為300mm；收頭必須采用隱蔽處理，收頭于泛水線下，或“乙”字型鍍鋅壓條收頭。 （5）細(xì)石砼保護(hù)層：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采

26、用CRB550；5200*200（置于細(xì)石砼中部偏上）。砼振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光；分格縫應(yīng)上下貫通，間距小于6米，縫寬不小于30mm，距女兒墻周邊200mm處斷開。待分格縫干燥后嵌填專用嵌縫防水油膏。保濕養(yǎng)護(hù)不小于14天。3、伸出屋面管1、主體施工時(shí)必須預(yù)埋鋼防水套環(huán)，管道外壁涂防水油膏；套環(huán)內(nèi)部做防水膠圈，填塞防水油膏，再用膨脹砼封堵孔洞；管周圍找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間預(yù)留凹槽（20mm×20mm），槽內(nèi)嵌填密封材料；收頭處用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。4、常見質(zhì)量問題1、屋面女兒墻預(yù)埋件設(shè)置未規(guī)范，壓頂、泛水及防水收口施工粗超。2、屋面混凝土找平層在屋面四周

27、應(yīng)設(shè)置變形縫。3、屋面混凝土找平層熱漲冷縮，造成女兒墻破壞。4、出屋面管線設(shè)置不規(guī)范。5、卷材接口粘接不牢固。6、屋面落水口施工不規(guī)范或剛性保護(hù)層坡度不足，造成屋面漏水和積水。第七章 建筑防水工程一、項(xiàng)目常用防水材料主要組成成分序號(hào)防水材料名稱防水材料主要組成成份1聚氨酯防水涂料雙組份反應(yīng)固化劑合成高分子涂料：甲組：聚醚+異氫酸脂；乙組：固化劑、增調(diào)劑、填充劑等彩色液體；混合后經(jīng)數(shù)小時(shí)反應(yīng)，固結(jié)成富有彈性、堅(jiān)韌耐水涂膜。2SBS改性瀝青卷材以聚酯纖維無紡布、黃麻布、玻纖氈等分別制成胎基，采用改性石油瀝青浸漬，經(jīng)烘烤、復(fù)合成型，形成防水卷材3聚合物水泥防水砂漿水泥、細(xì)骨料為主要原材料，可再分散聚合物干粉或聚合物乳液和添加劑為改性材料，按一定比例拌制而成的剛性防水耐滲產(chǎn)品4防水砂漿1：2.5水泥砂漿中加入5%防水劑5CPS反應(yīng)粘濕鋪防水卷材由CPS反應(yīng)粘密封膠、聚酯胎、隔離膜等復(fù)合而成；高密度聚乙烯膜、交叉疊壓復(fù)合多層膜結(jié)構(gòu)二、常用防水材料適用范圍序號(hào)防水材料名稱防水材料適用范圍1聚氨酯防水涂料地下室底板、外墻、頂板；平斜屋面、衛(wèi)生間地面；落水管封口。有較