深圳金地項目概念性方案設計任務書

1、 地產(chǎn)XX項目概念性方案設計任務書1. 項目概況1.7. 項目所處地理位置1.8. 用地范圍1.9. 用地內(nèi)情況1.10. 配套現(xiàn)狀1.11. 項目所處區(qū)域及周邊概況1.12. 項目用地的性質(zhì)2. 設計依據(jù)2.7. 概念性方案設計任務書2.8. 項目/產(chǎn)品策劃階段設計前期分析成果2.9. 用地紅線圖2.10. 實測地形圖2.11. 用地周邊市政條件圖2.12. 項目區(qū)位圖2.13. 地質(zhì)初勘報告2.14. 項目所在地規(guī)劃及建筑設計法規(guī)2.15. 其他必需的設計依據(jù)地方規(guī)劃管理部門要求。3. 項目用地技術(shù)經(jīng)濟指標3.7. 土地面積：3.8. 土地用途：3.9. 建筑容積率：3.10. 建筑覆蓋率

2、：3.11. 小區(qū)綠地率：3.12. 建筑退紅線及建筑間距要求： 3.13. 計入容積率的總建筑面積：3.13.2. 住宅建筑面積：3.13.3. 商業(yè)建筑面積： 3.13.4. 其他建筑面積： 其中， 學校、幼兒園（所）： 班 建筑面積（用地面積）物業(yè)管理用房建筑面積： 公廁建筑面積： 文化活動站： 老年人活動站：社區(qū)健康服務中心：社區(qū)管委會：郵政所3.14. 機動車停車設置標準： 住宅：個車位商業(yè)：個車位停車方式：停車方式的選擇，停車位置和入戶的原則地面：架空：地下:3.9 小區(qū)出入口位置4. 項目定位及設計要點4.7. 項目定位：4.8. 住宅產(chǎn)品定位：4.9. 商業(yè)的設置：4.10.

3、配套設施的設置標準：4.11. 會所選址要求：5. 設計要求5.7. 計入容積率的總建筑面積會所： 商業(yè)區(qū)：表 一：填表人： 年 月 日商家種類間數(shù)面積（米2）基本單位面積面積比例超市中西餐廳、書吧、茶館、咖啡廳生活配套類單店干洗、沖印、精品畫廊美容美發(fā)足浴、面包屋、銀行、便利店、音像等總計5.8. 住宅產(chǎn)品配比（詳見表二）各住宅類型建筑面積比例：填表人： 年 月 日產(chǎn)品類型層數(shù)基本戶型 面積（M2）戶型套數(shù)總面積（M2）總面積比例總套數(shù)比例備注5.9. 組團構(gòu)成形式原則及組團規(guī)模控制要求5.9.2. 社區(qū)屬性（產(chǎn)品技術(shù)部需確定社區(qū)是否開放或半開放）5.9.3. 組團規(guī)模要求5.10. 區(qū)內(nèi)市

4、政設計的要求5.10.2. 供水、污水、雨水5.10.3. 電5.10.4. 氣5.10.5. 熱5.10.6. 智能化5.11. 概念性方案階段對外部空間、環(huán)境景觀的控制要求5.12. 建筑風格的建議5.13. 樣板區(qū)要求：5.13.2. 規(guī)模：5.13.3. 包含內(nèi)容：5.13.4. 選址建議：5.14. 對分期開發(fā)的要求5.14.2. 本項目預計分分X期開發(fā)5.14.3. 分期地塊位置的建議5.14.4. 每期的開發(fā)規(guī)模和產(chǎn)品構(gòu)成如下6. 設計成果及時間要求6.7. 設計成果要求填表人： 填表日期： 年 月 日分類序號圖紙名稱比例備注 總圖1彩色規(guī)劃總平面圖 示意性表達建筑排布及路網(wǎng) 2

5、功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布圖不同住宅產(chǎn)品、公建等功能分布3公共服務設施布置分析圖公建、配套位置關(guān)系及規(guī)模5豎向設計平面和剖面分析圖針對復雜地形可選用縱向、橫向、斜向多處剖面圖6地形塑造及土方工程示意圖7區(qū)內(nèi)市政布置示意圖需標注用地范圍內(nèi)需建設的主要水、電、氣、熱管線的走向以及主要市政設備用房選址8交通分析圖 (包括停車方式示意)強調(diào)小區(qū)與外部交通間的銜接9外部空間及景觀分析圖10項目分期開發(fā)示意圖應劃分不同分期開發(fā)的分地塊的邊界，每期的開發(fā)規(guī)模和物業(yè)構(gòu)成類型11組團基本單元分析圖組團、鄰里單元示意單體12主力戶型選型對主力戶型需提供帶家具布置的放大平面圖13各類型住宅單體的典型平、立、剖面圖其他1

6、4工作模型15效果圖或模型照片說明：o 為表達設計意圖，設計單位可根據(jù)實際情況增加圖紙；o 設計圖紙和說明統(tǒng)一裝訂為A3彩色文本（含所有設計成果、模型照片），一式十份，具體裝幀形式不限；o 應提交設計成果光碟4張以及配合現(xiàn)場講解的pp文件；o 所有設計成果版權(quán)歸宏錦地產(chǎn)所有，宏錦地產(chǎn)有權(quán)使用設計成果中的部分或全部內(nèi)容為本項目服務；o 請?zhí)峤活檰柗沼媱潟?，包括正式?guī)劃設計標的設計人員組成、設計周期、設計取費等；6.8. 時間進度要求6.8.2. 概念設計時間為xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日xx時，其中于xxxx年xx月xx日提交中間過程草圖x次；6.8.3. 中期交流時間為接到中間過程草圖后X個工作日內(nèi)xxxx年xx月xx日。7. 甲方提供的附件資料（均見所附光盤）附件一：項目概況.(見附圖及光盤) 附件二：實測地形圖. (見附圖及光盤)附件三: 用地紅線坐標及道路標高圖. (見附圖及光盤)附件四: 用地周圍道路斷面圖(請對照附件三). (見附圖及光盤