物業(yè)工程記錄表

1、精心整理單元房間查驗(yàn)交接表序號(hào):樓層查驗(yàn)日期編制：審核：批準(zhǔn)：日期：版本：C/1C/1I I受控狀態(tài)：分發(fā)號(hào)：廠！1%V 3|實(shí)施：20162016 年 1111 月 1010 日精心整理查驗(yàn)移交內(nèi)容數(shù)量狀況遺漏及整改內(nèi)容備注精心整理地面天花吊頂欄桿扶手樓梯踏步墻面玻璃幕墻窗戶及玻璃扇各種門扇門牌及標(biāo)牌塊鎖匙把公共配電箱個(gè)V-消防水管路:1 1空調(diào)水管路給排水管路水龍頭個(gè)立便器個(gè)I 1 tJ 1蹲便器個(gè)鏡子面烘手機(jī)臺(tái)照明燈具個(gè)照明開關(guān)只1 I.1電源插座只水閥個(gè)地漏個(gè)水表塊洗手盆臺(tái)呼救鈴個(gè)風(fēng)機(jī)盤管臺(tái)分體空調(diào)機(jī)臺(tái)空調(diào)控制面板只風(fēng)管風(fēng)閥個(gè)排風(fēng)機(jī)個(gè)消防風(fēng)口個(gè)電話插座只精心整理監(jiān)控?cái)z像頭個(gè)監(jiān)控紅外報(bào)警

2、個(gè)消防報(bào)警按鈕只噴淋頭只煙感只溫感只廣播喇叭只消火栓箱只滅火器及滅火箱只應(yīng)急指示燈只檢修口個(gè)1| 各種五金配件i* 11水管井強(qiáng)電井IIrJ尹、弱電井電表1讀數(shù)水表1讀數(shù)電表2讀數(shù)水表2讀數(shù)施工單位蓋早：代表簽署：日期：年月日房地產(chǎn)開發(fā)公司蓋章：代表簽署： 日期：年月日物業(yè)公司蓋早：代表簽署：日期：年月日序號(hào):精心整理戶內(nèi)工程查驗(yàn)檢查表序號(hào):房號(hào)：棟號(hào)查驗(yàn)人：日期：年月曰序號(hào)類別查驗(yàn)內(nèi)容、數(shù)量查驗(yàn)結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1入戶門門鎖2門框、門扇、3土建室內(nèi)凈高度（實(shí)測(cè)），5處/間.單位：m客廳：臥室1:臥室2:.?4室內(nèi)凈開間、進(jìn)深（實(shí)測(cè)）各2處/間.單位：m客廳：（開間）（進(jìn)深）臥室1：（

3、開間）（進(jìn)深）臥室2:（開間）（進(jìn)深）5地面、墻面、頂棚面層外觀 質(zhì)量、空鼓-，-J|ly.16水電安 裝戶內(nèi)配電箱7插座接線、接地8照明試驗(yàn)9墻面空調(diào)孔10管道滲漏、堵塞、管道坡度11衛(wèi)生間等電位12煙道設(shè)置及附件13存水彎、地漏、水封深度14弱電安 裝戶內(nèi)弱電箱；15電話、光纖插座16戶內(nèi)主臥緊急按鈕17戶內(nèi)可視對(duì)講系統(tǒng)18塑鋼門 窗推拉門外觀、配件、開啟性19推拉窗外觀、配件、開啟性20推拉窗扇防脫洛、防撞措施21欄桿安 裝欄桿高度、間距（實(shí)測(cè)）22欄桿安裝、欄桿玻璃檢查23百葉窗檢查主要問題描述精心整理樓層公共設(shè)施查驗(yàn)表區(qū)域： 棟層時(shí)間：年月日檢查人：項(xiàng)目存在冋題整改建議照明開關(guān)吊頂墻

4、地磚過道消火栓iJ pl 消防報(bào)警按鈕”1|-X,S*.X 1 1 疏散指示燈; 1 /窗戶-11 .其它設(shè)備 間強(qiáng)弱電井管道井 A111, / .7 LH其它踏步欄桿疏散指示燈消防消防門樓梯窗戶公共區(qū)域排水 管井管線其它其它序號(hào):精心整理設(shè)備設(shè)施接管查驗(yàn)表序號(hào):序號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果數(shù)量備注123411 .*1 ;15j一 /16-T II - !78-9101112、盧L_ _13其它I、 | .11施工單位蓋早：代表簽署：日期：年月日房地產(chǎn)開發(fā)公司蓋章：代表簽署：日期：年月日物業(yè)公司蓋早：代表簽署：日期：年月日精心整理設(shè)備設(shè)施查驗(yàn)初檢表檢查日期地點(diǎn)問題描述檢杳人備注r y ”：! 1-

5、7匸、;/ J 三 H； /|1 - 111_11序號(hào):精心整理物業(yè)資料移交清單序號(hào)資料名稱數(shù)量遺漏及整改內(nèi)容備注1-i”沖F._.J-1|.* 1 -i i-夕宀r-._i施工單位蓋早：代表簽署：日期：年月日房地產(chǎn)開發(fā)公司蓋章：代表簽署： 日期：年月日物業(yè)公司蓋早：代表簽署：日期：年月日精心整理鑰匙承接查驗(yàn)表序號(hào)鑰匙對(duì)應(yīng)鎖具位置數(shù)量遺漏及整改內(nèi)容備注1s 廣 r1 1 | 1-_i_r-1 1p1 1.III.1/LI %,I- Ai施工單位蓋早：代表簽署：日期：年月日房地產(chǎn)開發(fā)公司蓋章：代表簽署： 日期：年月日物業(yè)公司蓋早：代表簽署：日期：年月日精心整理設(shè)備設(shè)施移交清單檢查時(shí)間：序號(hào):序號(hào)

6、設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量單位生產(chǎn)廠家安裝單位.- J- r -J IJ /L J_接收人：移交人:精心整理鑰匙借用登記表序號(hào):序號(hào)對(duì)應(yīng)位置借用數(shù)量借用時(shí)間借用人簽字歸還時(shí)間歸還狀態(tài)管理員備注年月日時(shí)分年月日時(shí)分 1年月日時(shí)分年月日時(shí)分年月日時(shí)分年月日時(shí)分年月日時(shí)分1:丨年月日時(shí)分II, 1 1 11年月日時(shí)分年月日時(shí)分年月日時(shí)分i 年月日時(shí)分年月日時(shí)分年月日時(shí)分年月日時(shí)分年月日時(shí)分年月日時(shí)分年月日時(shí)分年月日時(shí)分年月日時(shí)分精心整理倒閘操作票序號(hào):填寫時(shí)間：年月日時(shí)分 操作開始時(shí)間：年月日時(shí)分 操作終止時(shí)間：年月日時(shí)分命令（操作任務(wù)由何處發(fā)出）：操作任務(wù)：執(zhí)行V順序操作項(xiàng)目 1 _ , - - | 1 |

7、j-1 1 |1j-1一L |操作人：監(jiān)護(hù)人：值班調(diào)度或負(fù)責(zé)人：工作票序號(hào):精心整理1、工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）：2、工作人員:3、工作的變配電室名稱:4、工作任務(wù):5、計(jì)劃工作時(shí)間：自年月日時(shí)分至年月日時(shí)分6安全措施:安全措施執(zhí)行情況)y7(| I |J -1 i工作地點(diǎn)保留帶電部分或注意事 項(xiàng)（由工作票簽發(fā)人填寫）：補(bǔ)充工作地點(diǎn)保留帶電部分和安全措施（由工作許可人填寫）：.-1 1 - _1.1 iLi : !7、 工作票簽發(fā)人：簽發(fā)日期：年月日時(shí)分 -I8、 上述1-7內(nèi)容已確認(rèn)。工作負(fù)責(zé)人：確認(rèn)時(shí)間：年月日時(shí)分9、 上述1-8內(nèi)容已確認(rèn)。工作許可人：許可時(shí)間：年月日時(shí)分10、以上工作任務(wù)及

8、安全措施均已知曉，工作人員：、. - ； |i11、工作終結(jié)：全部工作于年月日時(shí)分結(jié)束，設(shè)備及安全措施已恢復(fù)至開工前狀 態(tài)，工作人員已全部撤離，材料工具已清理完畢，工作已終結(jié)。 * I I工作負(fù)責(zé)人：工作許可人：精心整理水池（箱）清洗及消毒記錄表序號(hào):清洗日期年月日水容量（m3首次放水 時(shí)間自日時(shí)分起，到日時(shí)分止共小時(shí)分清洗時(shí)間自日時(shí)分起，到日時(shí)分止共小時(shí)分清洗投放火菌凈（1：500）,配制人見證人清洗人員二次放水時(shí)間自月日起，到月日止共小時(shí)分消毒投放滅菌凈（1:500）,配制人見證人清洗 及消 毒有關(guān)記 錄水質(zhì)取樣人取樣地點(diǎn)取樣數(shù)送檢時(shí)間送檢人取報(bào)告人取報(bào)告時(shí) 間報(bào)告編號(hào)水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果合格不合

9、格口不 合格 處理 .、從意 見領(lǐng)班/主管/項(xiàng)目經(jīng)理跟進(jìn)檢查:精心整理設(shè)施設(shè)備維護(hù)部月工作總結(jié)月工作計(jì)劃負(fù)責(zé)人:1.月公共設(shè)備/部位能耗統(tǒng)計(jì)表水（m3m3）電(kwh)(kwh)煤/ /天然氣（NMNM3）備注：1 1）水費(fèi)單價(jià)元/M3/M3 ;電費(fèi)單價(jià)元/kwh/kwh ;煤/ /天然氣單價(jià)元/NM3/NM3 ;暖氣單價(jià)元/NM3/NM32 2） 較大的能耗浮動(dòng)差異原因說明水電煤/ /天然氣3）如有城市集中提供公用部位生活熱水等其它用途能耗，請(qǐng)自行附表填報(bào)。2.系統(tǒng)、設(shè)備運(yùn)行系統(tǒng)名稱運(yùn)行情況故障數(shù)故障原因說明處理結(jié)果供配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)光彩照明系統(tǒng)11* * *1) * ,電梯系統(tǒng)給水系統(tǒng)排水

10、系統(tǒng)- 采暖系統(tǒng)1燃?xì)庀到y(tǒng)消防系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)安防系統(tǒng)樓控系統(tǒng)有線、衛(wèi)星電視系統(tǒng)- 電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)車庫(kù)管理系統(tǒng)其它3.設(shè)備維保1） 計(jì)劃維保設(shè)備名稱本月計(jì)劃維保數(shù)量實(shí)際維保情況未完成原因2）計(jì)劃外維保精心整理設(shè)備名稱臺(tái)數(shù)計(jì)劃外維保原因處理結(jié)果備注精心整理4.客戶維修本月接報(bào)修共計(jì)項(xiàng)/次，完成項(xiàng)/次，未完成原因說明。1） 業(yè)主辦公室內(nèi)項(xiàng)/次，合計(jì)工時(shí)分鐘。有償收費(fèi)合計(jì)元（含物料費(fèi)元）。免人工費(fèi)服務(wù) 項(xiàng)/次，免費(fèi)服務(wù)單原因說明免人工/物料費(fèi)服務(wù)項(xiàng)/次，免費(fèi)服務(wù)單原因說明。2） 公共區(qū)域報(bào)修項(xiàng)/次，合計(jì)工時(shí)小時(shí)，物料費(fèi)元。其中客戶報(bào)修1項(xiàng)/次；保安巡視發(fā)現(xiàn)項(xiàng)/次，工程自查發(fā)現(xiàn)項(xiàng)/次，其它部門報(bào)修1項(xiàng)

11、/次。5.工程整改/維保管理公共區(qū)域，共同確認(rèn)的整改內(nèi)容共項(xiàng)，到目前為止整改項(xiàng)。本月完成整改項(xiàng)，本月未按計(jì)劃完成的整改項(xiàng)。業(yè)主戶內(nèi)，共同確認(rèn)的整改內(nèi)容共項(xiàng)。到目前為止整改項(xiàng)。本月完成整改項(xiàng)，本月未按計(jì)劃完成的整改項(xiàng)。未按期完成的工程整改/維保情況（備注：內(nèi)容若多請(qǐng)以附件形式呈報(bào)）工程整改/ /維保事項(xiàng)未完成原因計(jì)劃完成時(shí)間所需支持11J1L,!外包服務(wù)公司情況統(tǒng)計(jì)內(nèi)容總體評(píng)價(jià)6.本月總結(jié)1）本月重點(diǎn)工作完成情況序號(hào)工作內(nèi)容責(zé)任人完成情況成績(jī)或未完成情況說明備注1 1|2 2-1i 二匚3 32）本月存在問題、原因分析及糾正預(yù)防措施無7.下月重點(diǎn)工作計(jì)劃序號(hào)工作內(nèi)容責(zé)任人完成計(jì)劃說明備注1 12

12、 23 34 4XX服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)部二0二年X月XX日精心整理設(shè)備維修記錄表序號(hào):設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)型號(hào)規(guī)格開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間設(shè)備故障原因： 1廠-f-1S 1 #：.1h7MI11I (i1Y:匚.1|維修處理（外委、自修）：-丨 維修過程及安全措施： 維修人：. ;1 ; 1、1 J | h / / C. _|1- 1維修檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢定人：日期：1J 11 1 ,備注：注：設(shè)備為外委維修，在備注欄中寫明委托維修單位名稱負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話，并 要其負(fù)責(zé)人簽名。精心整理維修工作登記/統(tǒng)計(jì)表序號(hào):序號(hào)日期維修內(nèi)容維修人完成情 況返修情況1J1二二一 11 1X ,i11 11一

13、-維修 及時(shí) 率f返修率多發(fā) 維修 原因分析備注精心整理系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)/保養(yǎng)記錄序號(hào):部位/內(nèi)容/數(shù)量消耗物料完成情況維保人.時(shí)間查驗(yàn)人備注1 W1 :開始：結(jié)束：1 111 1 1 .1 * 開始：結(jié)束：卜：.、二 rI 1 ! 1 .*/ / 開始：結(jié)束： !開始：結(jié)束：1II%Sji開始：結(jié)束：領(lǐng)班/主管/經(jīng)理跟進(jìn)檢杳：11精心整理設(shè)施設(shè)備管理檢查表檢查項(xiàng)目：檢查人：日期：年月曰類別序 號(hào)檢查內(nèi)容存在冋題培訓(xùn)1 1每月至少進(jìn)行一次制度、作業(yè)規(guī)程、服務(wù)技能等內(nèi)容培訓(xùn)，記錄 規(guī)范真實(shí)準(zhǔn)確。2 2維修員熟悉各類應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急電話3 3維修員熟悉各類設(shè)備設(shè)施的使用和保養(yǎng)方法，熟悉各類作業(yè)規(guī)程4

14、 4維修員了解公司規(guī)定工作計(jì)劃1 1有年度設(shè)施設(shè)備維保計(jì)劃，每月制定工作計(jì)劃。|3 ；1: 1-f-J12 2每月按時(shí)上報(bào)工程工作總結(jié)和下月工作計(jì)劃3 3按計(jì)劃完成設(shè)施設(shè)備維保及其它工作，記錄完整。.V J外委督查1 1外委設(shè)備按合同定期保養(yǎng)、維修及時(shí)。2 2每月客觀公正的填寫供應(yīng)商考核表。3 3外委單位的保養(yǎng)、維修等記錄完整、規(guī)范，無缺失。:.供配電1 1配電室物品堆放有序，無違禁物、無積塵、積水、蛛網(wǎng)、亂張貼， 工器具擺放整齊。；12 2各種開關(guān)柜、配電箱柜門完好，門鎖閉合，內(nèi)外無雜物、積塵、易燃物等。3 3標(biāo)識(shí)標(biāo)牌明顯，反映設(shè)備狀態(tài)，操作規(guī)程、上崗證件上墻，字跡 清晰，標(biāo)牌完好4 4運(yùn)行

15、記錄、交接班記錄、巡查記錄、維保記錄真實(shí)準(zhǔn)確完整。5 5地面整潔，絕緣膠墊無缺失、破損。6 6防鼠擋板安裝位置正確，無破損。7 7消防設(shè)施完好，應(yīng)急電源完好。8 8線路接頭無銹蝕、松動(dòng)、老化變色，儀表指示正常。9 9配電室房岀入門鎖完好、閉合發(fā) 電機(jī)1 1發(fā)電機(jī)房物品堆放有序，無違禁物、無積塵、積水、蛛網(wǎng)、亂張 貼2 2運(yùn)行、巡查、維保記錄真實(shí)完整，操作規(guī)程上墻，字跡清晰，標(biāo) 牌完好，反映設(shè)備狀態(tài)。3 3排氣管等管道、容器無破損、泄漏。4 4儲(chǔ)油桶、機(jī)油容器等封閉完好，消防設(shè)施完好。5 5儀表指示正常，線路接頭無銹蝕、松動(dòng)、老化變色。6 6電池電壓、液位，機(jī)油油位、顏色正常7 7防鼠擋板無破損

16、，出入門鎖完好、閉合。電梯1 1機(jī)房管理、應(yīng)急流程、巡查等制度和電梯安全員、維保單位工作 人員資格證上墻。2 2機(jī)房地面及設(shè)備表面整潔精心整理3 3運(yùn)行記錄、巡查記錄、進(jìn)岀記錄、維保記錄真實(shí)完整。4 4標(biāo)識(shí)標(biāo)牌明顯，反映設(shè)備狀態(tài)，消防設(shè)施完好。5 5通訊正常，轎廂內(nèi)有電梯使用須知、電梯年檢合格證。6 6電梯機(jī)房出入門鎖完好、閉合消防1 1滅火器按規(guī)定配置，表面整潔，無失效、缺失。2 2消火栓無銹蝕、滴漏，箱門完好。3 3防火卷簾門關(guān)閉靈活，聯(lián)動(dòng)正常。4 4消防水泵無異響、無滴漏，手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)正常。5 5風(fēng)機(jī)手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)正常，探測(cè)器外觀完好、動(dòng)作可靠。6 6消防主機(jī)、消防廣播工作正常，無故障顯示。7

17、 7消防疏散燈、標(biāo)識(shí)完好水泵房1 1維保、運(yùn)行記錄真實(shí)準(zhǔn)確完整，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌完整。寸打2 2無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，閥門轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。3 3水泵房無異味、出入門鎖完好、閉合。排水1 1井蓋無破損、銹蝕、缺失，定期刷漆保養(yǎng)。12 2窯井、散水管道無堵塞。.J .13 3雨落水管無破損、亂搭接弱 電1 1標(biāo)識(shí)標(biāo)牌明顯，便于區(qū)分。-J2 2單元對(duì)講、周界報(bào)警、攝像監(jiān)控、道閘系統(tǒng)等運(yùn)行使用正常，維 保、報(bào)修記錄完整。3 3監(jiān)控室儀器儀表、顯示器、應(yīng)急電源等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常無損壞、無缺失。4 4機(jī)房、井道整潔有序。軟件使用1 1按公司要求使用物業(yè)軟件，建立設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備維保計(jì)劃及維保 記錄。2 2設(shè)備維保、維修記

18、錄及時(shí)更新3 3按規(guī)定及時(shí)完結(jié)報(bào)事流程苴/、它 管理1 1內(nèi)、外墻無大面積脫落、斑駁，面磚無脫落。2 2樓梯扶手、扶手、梯級(jí)完好無較大缺損3 3單元屋檐、天臺(tái)平面完整無較大缺損。6 6樓道燈、燈罩、開關(guān)、插座完好無缺損、丟失7 7單元門油漆無脫落，斑駁，關(guān)閉自如，閉門器完好。8 8滅火器箱、支架無松動(dòng)、丟失9 9電表箱、開關(guān)柜門封閉，門鎖完好1010樓道門窗推動(dòng)靈活，玻璃無損壞、丟失1111公告欄穩(wěn)定無松動(dòng)1212按時(shí)巡樓，記錄真實(shí)準(zhǔn)確完整，臺(tái)賬完好1313房屋維保有記錄、記錄規(guī)范真實(shí)準(zhǔn)確1414路燈、亮化照明等無丟失、缺損、松動(dòng)1515避雷設(shè)施完好，無銹蝕、破損。1616文體設(shè)施安裝穩(wěn)定無松

19、動(dòng)、銹蝕，有維護(hù)、維修記錄。精心整理設(shè)備標(biāo)識(shí)卡序號(hào):基本信息設(shè)備名稱彩色顯示器所屬系統(tǒng)監(jiān)控涉及范圍安裝位置生產(chǎn)廠家海灣安全技術(shù)有限公司設(shè)備型號(hào)設(shè)備編號(hào)岀廠編號(hào)安裝單位安裝時(shí)間自編號(hào)維保單位聯(lián)系人設(shè)備日期岀廠1日期|:1 1聯(lián)系電話1啟用日期物業(yè)維護(hù)責(zé)任人聯(lián)系方式1i性能參數(shù)總回路 最大點(diǎn) 數(shù)1331013310（55*242455*2424）聯(lián)動(dòng)公式15001500 條11,/ ;1 * 81 :火警記錄器運(yùn)行記錄器32003200 條設(shè)備注釋2020 字符精心整理測(cè)量器具臺(tái)賬表序號(hào):序 號(hào)編號(hào)名稱型號(hào)類別技術(shù)特征使用情況出廠日期出廠編號(hào)備注單位測(cè)量范圍精度等級(jí)安裝地點(diǎn)啟用情況1.1 ; /

20、/1L制表：審核:精心整理測(cè)量、計(jì)量器具檢測(cè)記錄表序號(hào):序號(hào)類別安裝地點(diǎn)出廠編號(hào)檢測(cè)周期檢定單位檢定日期有效日期檢定日期有效日期備注丿 f:1.1.:,- . 1,14- - . . 11- J精心整理制表：審核:精心整理計(jì)量器具報(bào)廢表申報(bào)日期：年月日序號(hào):器具名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量安裝地點(diǎn)購(gòu)買日期單價(jià)制造廠商報(bào)廢詳細(xì) 原因功能：精確度：規(guī)定有效年限：-i設(shè)施設(shè)備 維護(hù)部簽 訂意見Jr 、弋、_ :i 7s年月日領(lǐng)班：主管：部門經(jīng)理:序號(hào):精心整理外委設(shè)備維修監(jiān)督記錄表日期設(shè)備位置設(shè)備編號(hào)報(bào)修內(nèi)容報(bào)修時(shí)間到場(chǎng)時(shí)間離場(chǎng)時(shí)間維修人監(jiān)督人-1.r、 ?J!.r. 7ji!| | 1|111 ；i 卞11審核人:精心整理設(shè)備事故報(bào)告單項(xiàng)目名稱：年月日序號(hào):設(shè)備編號(hào)名稱廠商型號(hào)事故發(fā)生時(shí)間年月日時(shí)分事故發(fā)生地