【精品】山場租賃合同

1、精品】山場租賃合同甲方（出租方） :柯坦鎮(zhèn)分水村委會乙方（承租方） :* （身份證 :342622* ）為提高經(jīng)濟效益和社會效益 ,甲方所屬一塊山場于 年 月 日承包給本村村民梁華立經(jīng)營 ,現(xiàn)甲方與梁華立經(jīng)協(xié)商 ,同意解除甲方與梁華立訂立的承 包合同 ,并由甲方支付乙方承包期間收益以及其他損失共計18000 元。由于該山場承包合同解除后 ,無本村村民繼續(xù)租賃承包 ,甲方經(jīng)村民代表會議討論通過,同意解除甲方與梁華立簽訂的承包合同 ,并對外實行公開招租 ,乙方愿租賃承包該山場開展多種經(jīng)營。為此,甲、乙雙方就租賃承包山場（包括山林、山地、竹木、果木等,以下簡稱山場）事項 ,在“平等、自愿、誠信、有償

2、、協(xié)商一致 ”的基礎上 ,訂立以下合同 ,雙方共同遵守執(zhí)行。一、解除原承包合同第一條 :甲方與村民梁華立解除原承包山場合同,解除日期為 年月 日,原承包人梁華立對此山場不再享有任何權利。第二條 : 甲方補償原承包人梁華立與甲方解除合同前山場收益及其他損失共計人民幣 18000 元 ,由乙方支付 ,山場收益由乙方享有。在甲方與原承包人梁華立簽訂解除承包協(xié)議書 及甲、乙雙方簽訂本租賃承包合同生效后,由乙方一次性付清給甲方。二、租賃承包山場范圍及年限第三條 :租賃承包范圍 :甲方出租的山場位于分水村河東村民組, 東至陳埠古埂山頭為界 ,南與河東村民組山場小路為界 ,西至河東村民組小河溝及道路為界 ,

3、北至河東村民組山洼溝為 界,總面積約為 84畝,其中不可植被面積約 14畝,實際可植被面積 70 畝。第四條:租賃承包年限 :租用期限為 50年,租用時間自 2011年10月1日至 2061年10月1 日止。承租期滿后 ,乙方愿繼續(xù)承包的 ,在同等條件下 ,享有優(yōu)先租賃承包權。三、租金標準與支付方式第五條 :租金標準 :每畝每年租金為人民幣玖拾元 ; 扣除無植被面積后按柒拾畝計算 ,每年 租金為人民幣陸千叁佰元 ;五十年總租金為人民幣叁拾壹萬伍千元。第六條 :租金支付方式 :乙方一年一給付 ,先租后付 ,每年 10 月 1 日前支付當年度租金給甲 方。四、雙方權利責任及違約責任第七條 :甲方權

4、利責任1、甲方出租的山場 ,甲方保證不能有任何爭議或權屬不清,若因此發(fā)生糾紛 ,由甲方負責處理。2、自本合同簽訂生效之日起 ,甲方及其村民不得在該承租地范圍內(nèi)隨意進山從事放牧、 砍伐、采石、取砂、取土、修建、開荒、葬墳等行為以及阻礙乙方正常開發(fā)建設山場行為 , 造成損失的 ,甲方有責任配合乙方追究當事人賠償經(jīng)濟損失。特殊情況甲方農(nóng)戶確實需要在 該山場范圍內(nèi)葬墳的 ,在不影響乙方總體規(guī)化的前提下 ,必須征得乙方同意。具體事宜由葬墳 戶與乙方協(xié)商。3、對于乙方進行水、 電、路等基礎設施建設 ,甲方應給予協(xié)助支持 ,并保有乙方對村內(nèi)基 礎設施（水電路）的使用權。甲方應幫助協(xié)調與山場周邊村民的關系,協(xié)

5、助處置突發(fā)事件 ,為乙方創(chuàng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。4、甲方應協(xié)助乙方辦理林權等過戶手續(xù)。5、本合同不因甲方負責人、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并等情況而變 更終止。第八條 :乙方權利責任1、在承租期限內(nèi) ,乙方對承租范圍內(nèi)的樹木、 竹木及其它附屬物享有所有權 ,對荒山、 坡地等享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和產(chǎn)品收益權,甲方不得干涉。乙方可在承租范圍內(nèi)興建房屋及其它必要的生產(chǎn)經(jīng)營設施。乙方開發(fā)利用租賃山場,不再向甲方及村民繳納本合同約定租金之外的其他費用。2、乙方應遵守國家有關法律法規(guī) ,科學合理規(guī)劃山場發(fā)展 ,愛護林木 ,保護生態(tài)。需采伐 樹木的 ,依法申請林木采伐許可證 ,甲方應配

6、合乙方申請采伐許可 ,乙方應依法納稅。3、乙方應將該林權等過戶到自己名下,并承擔由此產(chǎn)生的費用。4、該山場的現(xiàn)生態(tài)林補助資金除鎮(zhèn)統(tǒng)籌款外,由甲乙雙方各半分成。 租用后 ,各級政府對本山場的荒山開發(fā)、植樹造林等各種政策性補貼、項目資金補貼補償?shù)葰w乙方享有。5、承租期限內(nèi) ,乙方有轉租、 轉讓、繼承的權力。 由此取得的全部收入歸乙方享有 ,甲方 不得對此主張任何權利。第九條 :違約責任 :任何一方不得以其它理由違約 ,若造成合同不能繼續(xù)履行的違約金與 損失分別計算 ,并由違約方承擔賠償責任。如因違約給對方造成經(jīng)濟損失,除應向對方支付違約金 ,違約金按總租金的金額支付外 ,違約方還要全額賠償給對方所

7、造成的經(jīng)濟損失。若甲方違約 ,還應退還乙方已繳納的全部租金。五、其他事項第十條 :甲方出租給乙方的山場 ,乙方應在國家法律法規(guī)和政策許可的范圍內(nèi)開發(fā)經(jīng)營。 合同期滿后 ,依照政策規(guī)定 ,每畝保留必要的幼苗株數(shù)。第十一條 :在乙方承租期內(nèi) ,如遇國家開發(fā)、 開礦或征地 ,征地補償費歸甲方所有 ,地上附屬 物、附作物補償歸乙方所有。第十二條 : 該承租山場的具體面積待丈量后作為本協(xié)議的附件,以甲、乙雙方簽字蓋章為準。第十三條 : 本合同未盡事宜 ,由甲、乙雙方協(xié)商解決 ,并簽訂補充協(xié)議 ,補充協(xié)議與本合同具 有同等法律效力。第十四條 : 對本合同條款 ,甲方已召集村民代表會議討論 ,獲得法定人數(shù)的村民代表通過 并形成決議 ,甲方依照該決議與乙方簽訂本合同。村民代表會議決議記錄復印件作為本協(xié)議 的附件。第十五條 : 本合同一式四份 ,甲