秦漢新城安置小區(qū)合作合同書

1、陜西省西咸新區(qū)秦漢新城安置小區(qū)建設(shè)合作合同書甲方：陜西省西咸新區(qū)秦漢新城開發(fā)建設(shè)集團有限責(zé)任公司乙方：二O一一年十二月第一部分 合作協(xié)議書甲方（全稱）：陜西省西咸新區(qū)秦漢新城開發(fā)建設(shè)集團有限責(zé)任公司乙方（全稱）：依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就陜西省西咸新區(qū)秦漢新城安置小區(qū)建設(shè)合作事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、項目概況項目名稱：陜西省西咸新區(qū)秦漢新城 安置小區(qū)建設(shè)合作項目項目概況：占地約 畝，建筑面積 萬m2（實際面積均以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的實測結(jié)果為準(zhǔn)）。項目估算總投資： 億元。項目建設(shè)地址： 。二、項目建設(shè)期：項目建設(shè)期：

2、年項目開工日期：以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)。項目竣工日期： 年 月前竣工并通過竣工驗收，滿足正式入住條件。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格四、合作內(nèi)容項目建設(shè)直接費用和項目建設(shè)其他費用籌集落實；工程項目實施中雙方的責(zé)任和義務(wù)：工程回購款的組成、返回及擔(dān)保。五、合作期限自合同簽訂之日開始，至甲方履行完全部回購手續(xù)結(jié)束。六、項目回購1、項目回購款的組成項目回購費用主要包括項目建設(shè)甲方直接費用、項目建設(shè)甲方其他費用、項目建設(shè)乙方直接費用、利息。2、項目建設(shè)直接費用組成及計算辦法見合同條款3、項目建設(shè)甲方直接費用、項目建設(shè)甲方其他費用是甲方為確保工程順利進行的費用，暫定金額（大寫）：伍仟萬元（人民幣

3、）￥： （ ）元，乙方在本合同訂立后28個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的形式將此筆款項匯入甲方銀行專戶。賬號： 。4、項目回購利率項目建設(shè)直接費用利率按照回購時人民銀行發(fā)布的貸款3-5基準(zhǔn)利率上浮 計取執(zhí)行，不再做調(diào)整。項目建設(shè)其他費用利率按照回購時人民銀行發(fā)布的貸款3-5基準(zhǔn)利率上浮 計取執(zhí)行，不再做調(diào)整。5、項目回購期限本項目分二期回購，具體為房建工程為一期，市政及其它公共設(shè)施為二期。每一期項目回購期限為該期項目竣工驗收合格之日起三年內(nèi)。七、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且擔(dān)保協(xié)議訂立后生效。本合同正本兩份，雙方各持一份，副本捌份，雙方各持肆份。甲方：（公章） 乙方：（公章）住所： 住所：法定代表人：

4、法定代表人：或委托代表人： 或委托代表人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 合同條款一、總則1、適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.1適用法律和法規(guī)中華人民共和國建筑法、合同法、招投標(biāo)法、建筑工程質(zhì)量管理條例、建筑工程強制性標(biāo)準(zhǔn)條文、建筑工程安全生產(chǎn)管理條例、建筑工程質(zhì)量保修辦法、陜西省關(guān)于安全生產(chǎn)文明施工的法規(guī)、條例和行政規(guī)范性文件等。1.2適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（1）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）（2）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2002）（3）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2002）（4

5、）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）（5）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50205-2001）（6）屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002）（7）地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2002）（8）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）（9）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）（10）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）（11）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002）（12）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）（13）電梯工程施工質(zhì)量驗收

6、規(guī)范（GB50310-2002）（14）智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50339-2003）（15）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）（16）建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 （GBT50 328-2001）（17）建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB-T50353-2005）二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)2、項目管理機構(gòu)組成雙方共同組成該項目的項目管理機構(gòu)，對該項目施工中的投資、質(zhì)量、進度、安全及驗收等進行全過程管理。乙方的管理機構(gòu)組成人員必須滿足工程建設(shè)管理要求。3、項目負責(zé)人的委派和指令3.1甲方派項目負責(zé)人 ，乙方派項目負責(zé)人 雙方代表按合同約定行使自己的職權(quán)。3.2甲方與乙方如需更換項目負責(zé)人，

7、均應(yīng)于兩周前書面通知對方。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。3.3甲方可以與乙方協(xié)商，由甲方建議更換其認為不稱職的項目負責(zé)人。4、甲方工作（1）合理支配項目建設(shè)其他費用，對項目的總體實施進行監(jiān)督。（2）負責(zé)辦理土地征遷、規(guī)劃設(shè)計、勘察、監(jiān)理等項目前期工作，協(xié)助乙方辦理土地、規(guī)劃等手續(xù)直至取得建筑工程施工許可證。（3）協(xié)調(diào)乙方施工所需水、電、電訊線路，保證施工期間的需要。（4）協(xié)調(diào)確保施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的交通，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。（5）向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料。（6）組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。（7）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍

8、地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木保護工作中出現(xiàn)的問題。（8）負責(zé)項目實施進度的要求和安排。（9）與乙方共同負責(zé)項目的竣工驗收。（10）按照合同約定實施回購。(11)負責(zé)本項目建設(shè)施工階段的各項招標(biāo)工作，招標(biāo)方案及招標(biāo)文件需與乙方協(xié)商確定。5、乙方工作（1）負責(zé)項目總投資全部資金的籌集，并按照合同條款中承諾的方式及數(shù)額足額、按時轉(zhuǎn)至甲方專戶。（2）根據(jù)甲方要求，按照甲方提供的全套規(guī)劃圖，施工圖及開發(fā)建設(shè)詳細形象進度要求進行項目開發(fā)和工程質(zhì)量控制。（3）根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成與項目建設(shè)相關(guān)的全部工作。（4）遵守政府有關(guān)主管部門對施工建設(shè)、施工場地交通、施

9、工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，因甲方責(zé)任造成的罰款除外。（5）按約定的數(shù)量和要求，提供人員及設(shè)施設(shè)備，需建立相關(guān)專業(yè)人員組成的滿足本工程建設(shè)需要的項目管理機構(gòu)。（6）實施對已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。（7）按約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。（9）按月向甲方報項目建設(shè)進度及完成投資情況。（10）承擔(dān)項目風(fēng)險，如安全、消防等乙方應(yīng)當(dāng)預(yù)見的風(fēng)險。

10、（11）乙方應(yīng)當(dāng)與選定的建設(shè)施工單位簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書，文明施工責(zé)任協(xié)議書、廉潔協(xié)議書、農(nóng)民工工資支付保障協(xié)議書等；制定工程建設(shè)質(zhì)量管理辦法、治安消防工作管理細則等必要的管理文件。以上資料須向甲方備案。（12）乙方對工程重大材料、設(shè)備的采購價格及質(zhì)量需得到甲方的認可，且需按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理招投標(biāo)手續(xù)。重大材料、設(shè)備的具體內(nèi)容見工程量清單說明。（13）與甲方簽訂安全生產(chǎn)、文明施工協(xié)議書和治安消防協(xié)議書、廉潔協(xié)議書、農(nóng)民工工資支付保障協(xié)議書，并遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定。（14）對項目建設(shè)期間出現(xiàn)的突發(fā)事件進行及時有效的處理，并及時告知甲方。（15）對已竣工并通過竣工驗收后的工程，負責(zé)按

11、照國家和地方相關(guān)規(guī)定將竣工檔案、物品、設(shè)備操作維修手冊、質(zhì)量保修書等有關(guān)竣工資料提交給甲方，并協(xié)助甲方報送有關(guān)項目檔案。三、進度控制6、進度計劃6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求及約定的日期，開展相關(guān)工作。7、開工及延期開工7.1乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開始項目建設(shè)。因甲方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期。8、暫停項目建設(shè)及工期延誤甲方認為確有必要暫停項目建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。因非乙方原因造成停工的，經(jīng)甲方書面確認，工期相應(yīng)順

12、延。9、工程竣工9.1乙方必須按照協(xié)議書約定的項目竣工日期或甲方同意順延的日期竣工。9.2因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的日期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量與檢驗10、工程質(zhì)量10.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方共同委托的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用由責(zé)任方承擔(dān)。11、檢查和返工11.1乙方應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方或甲方委托人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件

13、。12.2工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)按照甲方或監(jiān)理人要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用。12.3甲方或甲方委托人的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由乙方承擔(dān)，檢查合格時，影響正常施工的費用由甲方承擔(dān)。13、隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或中間驗收部位，乙方進行自檢，并以書面形式通知甲方或甲方委托人驗收。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，甲方委托人在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方或甲方委托人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。14、重新檢驗甲方要求對已

14、經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。重新檢驗費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、安全施工15、安全施工與檢查15.1乙方確保遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方獨立承擔(dān)，不計入項目建設(shè)直接費用。15.2甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工16、安全防護乙方確保在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)采取安全防護措施，同時向甲方或甲方委托人提交

15、專項方案，按甲方委托人審核后的專項方案乙方負責(zé)組織實施。未能采取相應(yīng)措施造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，相關(guān)費用不計入項目建設(shè)直接費用。17、事故處理17.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方，因乙方管理原因造成的重大傷亡及其他安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，相關(guān)費用不計入項目建設(shè)直接費用。六、工程變更18、工程設(shè)計變更18.1施工中甲方需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，甲方應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。因變更導(dǎo)致延誤的工期相應(yīng)合理順延。造成乙方損失的

16、，甲方應(yīng)予以補償。18.2施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。18.3乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。19、其他變更合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。七、竣工驗收20、竣工驗收20.1工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。20.2工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。20.3因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行

17、簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。20.4工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。21、質(zhì)量保修21.1乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。21.2質(zhì)量保修工作的實施。乙方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件21.3質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： 1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責(zé)任；（4）質(zhì)量保修金的支付方法。八、項目回購費用及支付方法22. 項目費用的籌集項目所需資金全部由乙方負責(zé)籌集

18、。23.項目回購費用構(gòu)成23.1項目回購費組成項目回購費用主要包括項目建設(shè)甲方直接費用、項目建設(shè)甲方其他費用、項目建設(shè)乙方直接費用、利息。23.2項目建設(shè)甲方直接費用、項目建設(shè)甲方其他費用是乙方支付，甲方支配為確保工程順利進行的費用，暫定金額（大寫）： 元 （人民幣）￥： 元，在本合同訂立后28個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的形式進入甲方銀行專戶。項目建設(shè)甲方直接費用包括：土地費用、前期工程費、建設(shè)期稅費。1、土地費用指劃撥或征用土地的土地征用補償費及拆遷費。2、前期工程費主要包括項目的前期規(guī)劃、水文地質(zhì)勘測、可行性研究、設(shè)計及“三通一平”等土地開發(fā)工程費支出。3、建設(shè)期稅費：建設(shè)期所負擔(dān)的各種稅金和地方政

19、府及相關(guān)部門征收的費用。（1）稅金包括：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費、水利基金、印花稅、地方教育附加費等。（2）地方政府及相關(guān)部門征收的費用包括：市政公用設(shè)施配套費、人防、抗震、設(shè)計審查、定額編制、勞保統(tǒng)籌、新型墻體材料專項基金等。項目建設(shè)甲方其他費用項目建設(shè)甲方其他費用包括：臨時用地費和臨時建設(shè)費、工程造價咨詢費、施工備案費、合同公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、招標(biāo)代理費、沉降觀測費、各項檢測費、總包服務(wù)費、工程保險費等雜費。23.3項目建設(shè)乙方直接費用項目建設(shè)乙方直接費用包括：直接工程費、項目代建管理費等。直接工程費直接工程費包括：建筑安裝工程費、公共配套設(shè)施建設(shè)費和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

20、費。1、建筑安裝工程費是指建造房屋所發(fā)生的建筑工程費用、設(shè)備采購費用和安裝工程費用等。2、公共配套設(shè)施建設(shè)費是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營利性的各種公共配套設(shè)施的建設(shè)費用。3、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用是指建筑物2米以外和項目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)。4、直接工程費計價辦法：建筑及安裝工程費計價執(zhí)行陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則（2009），工程量清單及最高限價由雙方共同確定。設(shè)備購置費通過招標(biāo)方式確定。5、直接工程費的確定建筑及安裝工程費由雙方根據(jù)工程量清單和最高限價，通過招標(biāo)方式確定施工單位和中標(biāo)價?？⒐を炇蘸细窈螅p方共同委托有資格的造價咨詢公司對施工單位申報的竣工結(jié)算進

21、行審核確定。設(shè)備購置費：雙方通過招標(biāo)方式確定供貨商和價格。施工招標(biāo)由雙方委托有資格的招標(biāo)代理公司組織實施；設(shè)備購置招標(biāo)由乙方組織，甲方全程參與。最高限價依據(jù)招標(biāo)文件、施工圖、陜西省建設(shè)工程工程量清單計價費率（2009）、陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價目表（2009）、陜建發(fā)2011277號文件、陜西工程造價管理信息（材料信息價）、材料市場價（信息價沒有的主要材料，雙方按市場價共同確定）計算確定。乙方與中標(biāo)單位簽訂合同，甲方對項目實施全過程進行管理，所有資料均需雙方簽字方可生效。直接工程費結(jié)算總價以政府審計部門的審計結(jié)果為準(zhǔn)。6、施工期間的政策性調(diào)整和市場風(fēng)險：法律、行政法規(guī)和國家

22、有關(guān)政策變化影響合同價款，按法律、法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整執(zhí)行。陜西省定額站發(fā)布的人工和機械調(diào)整，均據(jù)實調(diào)整。一周內(nèi)因甲方直接原因停水、停電、停氣造成的連續(xù)停工超過24小時時，按照簽證進行調(diào)整。清單項目中的主要材料價格波動幅度超過正負5%（含正負5%）以上時，對波動期進場主要材料單價重新認價，據(jù)實調(diào)整分部分項綜合單價。主要材料及波動期規(guī)定如下：a、鋼筋、商品混凝土：單體工程開工之日至主體結(jié)構(gòu)封頂之日。b、水泥及地方材料（砂子、石子、白灰）：單體工程開工之日至竣工之日。c、磚、砌塊等地方材料：單體工程開工之日至主體驗收之日。d、安裝工程主材及設(shè)備：單體工程開工之日至竣工之日。e、甲方指定品牌材料設(shè)備，

23、雙方共同定價。（4）風(fēng)險范圍以外工程費用調(diào)整方法乙方每月25日前經(jīng)監(jiān)理人審核報送甲方以下范圍的變更及簽證預(yù)算：a、雙方認可的設(shè)計變更及圖紙會審記錄；b、雙方和監(jiān)理方均認可的簽證；工程量清單中已有單價時，按該單價執(zhí)行；工程量清單中沒有單價時，由施工單位提出綜合單價，甲、乙雙方共同認可。項目代建管理費乙方參與本項目建設(shè)管理費按乙方直接費用中直接工程費用的0.35%計算。23.4利息1、項目建設(shè)期間項目建設(shè)乙方直接費用部分不計利息，計息起始時間為該期工程竣工驗收合格之日，資金利率按照回購時人民銀行發(fā)布的3-5年貸款基準(zhǔn)利率上浮 計取執(zhí)行，不再做調(diào)整。2、項目建設(shè)甲方直接費用、項目建設(shè)甲方其他費用的計

24、息起始時間為該筆款項劃入甲方設(shè)立的項目專用賬戶之日，資金利率按照回購時人民銀行發(fā)布的3-5年貸款基準(zhǔn)利率上浮 計取執(zhí)行，不再做調(diào)整。利息計算截止日期為甲方付出的回購款到達乙方賬戶之日。月息=年息/12個月，日息=月息/30天。24、項目回購及支付辦法24.1項目回購辦法本項目分二期回購，具體為房建工程為一期，市政及其它公共設(shè)施為二期。每一期項目回購期限為該期項目竣工驗收合格之日起三年內(nèi)。第一次回購時間為工程驗收合格后第 個月月末 日內(nèi)；第二次支付時間為工程驗收合格后第 個月月末 日內(nèi)；第三次支付時間為工程驗收合格后第 個月月末 日內(nèi)；支付金額為相應(yīng)工程建設(shè)總價款的 %、 %、 %，且同期支付相

25、應(yīng)的回購利息。24.2為降低項目財務(wù)成本，甲方可根據(jù)資金情況提前回購。甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式向乙方發(fā)出提前回購請求，乙方接到甲方請求后，應(yīng)當(dāng)及時會同甲方，對提前回購的范圍、乙方已完成投資的結(jié)算和支付以及其他相關(guān)事項進行磋商，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議未訂立前仍執(zhí)行本合同。24.3如果甲方不能按約定回購時間回購任意一項具備回購條件的單項或單體工程，乙方在約定付款時間期滿7天后10天內(nèi)向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍然不能按要求付款，乙方可在發(fā)出通知后的14天后停止施工，甲方應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向乙方支付延期應(yīng)付款利息，每延期一天按照應(yīng)付款項的萬分之一支付違約金，累計不得超過付款項的千分之六，承擔(dān)違約責(zé)任。24.4除項目施工存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或乙方具有嚴(yán)重違約情形外，甲方不能按時回購任意一項具備回購條件的單項或單體工程回購款，延期超過60天，雙方又未能達成延期付款協(xié)議時，乙方有權(quán)單方面退出項目建設(shè)。甲方應(yīng)于14天內(nèi)與乙方辦理完成乙方已完項目（工程量