物業(yè)交接驗收方案

1、笑嘻嘻大廈物業(yè)接管驗收手冊項目名稱：發(fā)展大廈文件編號編制校對版本號審核發(fā)布日期批準(zhǔn)目錄接管驗收小組· ································2 物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖· ·····

2、·················3 物業(yè)移交資料參考表· ······························

3、4 樓層公共部位驗收表· ······························9 室外公共設(shè)施驗收表· ··············

4、················9 消防系統(tǒng)驗收表· ·······························&#

5、183;··11 電梯 ( 直梯）系統(tǒng)驗收表· ···························12 供配電系統(tǒng)驗收表· ·············

6、83;··················14 安防系統(tǒng)驗收表· ····························

7、3;·····16 二次供水系統(tǒng)驗收表· ······························17 中央空調(diào)系統(tǒng)驗收表· ········&#

8、183;·····················18 設(shè)施設(shè)備驗收問題記錄表· ·························

9、;·20 物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交清單· ····························21 物業(yè)資料移交清單· ··············

10、83;·················22接管驗收小組組長：副組長：下設(shè)兩個分小組：1、文件資料接管小組責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)接管項目的工程圖紙、設(shè)備相關(guān)資料的移交工作；業(yè)戶資料的移交以及協(xié)助樓宇的驗收移交工作；2、現(xiàn)場驗收接管小組責(zé)任部門：責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)項目房屋主體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的驗收交接和鑰匙接管工作。物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖公司成立接管驗收小組相關(guān)技術(shù)人員提出、明確接管驗收標(biāo)準(zhǔn)有驗收小組初步熟悉相關(guān)技術(shù)、施工圖

11、1資料2、相關(guān)使用說明、維修手冊等3、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明施工、調(diào)試階段現(xiàn)場跟進(jìn)、學(xué)習(xí)操作程序、規(guī)范12、記錄各種原始參數(shù)3、存在問題及解決方法記錄接管工作組織專題會議由建設(shè)單位組織，監(jiān)理公司、承建單位、物業(yè)派代表參加：1、明確接管范圍2、明確各方責(zé)任3、遺留問題的解決方法4、形成會議紀(jì)要分發(fā)各方初驗，核對數(shù)量、逐項檢查功能與業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)列出存在問題按會議紀(jì)要所提方法整改項目遺漏工程竣工資料移交填寫接管驗收表格歸檔物業(yè)移交資料參考表物業(yè)承接查驗移交資料目錄序號名稱備注一項目建設(shè)資料1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照2 房地產(chǎn)開發(fā)項目批準(zhǔn)文件3 建筑紅線圖4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證5 建設(shè)工程施工許可證6

12、建設(shè)工程規(guī)劃許可證7 規(guī)劃總平面圖8 建筑設(shè)計防火審核意見書（消防審核意見書）9 各分項工程設(shè)計方案10 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證綜合驗收合格證11 建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認(rèn)定書（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書）12 消防工程驗收合格證（審核意見書）13 工程竣工驗收備案表（質(zhì)檢備案表）14 工程建筑放線、驗線、驗收意見書15 公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證16 通信管線等各分項工程竣工驗收書 / 驗收報告17 供水、供氣協(xié)議書18 供用電合同、燃?xì)怛炇蘸细褡C19 同意供電通知20 申請門牌審批表21 白蟻防治合同書22 電信、光纖、寬帶合作協(xié)議23 房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書24 建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書

13、25 公共設(shè)施、設(shè)備清單26 其它相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2 銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）3 房屋設(shè)備及其固定附著物清冊4 房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明5 建筑執(zhí)照6 拆遷安置資料7 其它相關(guān)資料三 建筑工程技術(shù)資料1 地質(zhì)勘察報告2 工程招、投、定標(biāo)書3 工程施工合同及開、竣工報告4 施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)?、通訊、消防、防雷、?qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）5 圖紙會審記錄6 工程設(shè)計變更通知 ( 包括質(zhì)量事故處理記錄 )7 隱蔽工程驗收簽證8 沉降觀察記錄9 竣工驗收證明書10 主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等

14、）11 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書12 砂漿、混凝土試塊試壓報告13 竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）14 其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）15 各分項工程施工單位資料16 各分項工程 / 隱蔽工程驗收表 / 測試報告17 水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗合格證書18 供水試壓報告19 機(jī)電設(shè)備訂購合同、單臺設(shè)備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄20 弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖21 停車場設(shè)施系統(tǒng)圖22 設(shè)備試壓、試運行合格報告23 防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄四設(shè)備資料供

15、電系統(tǒng)1 供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）5 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）7 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證8 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等）

16、9 燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）10 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）11 絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄12 發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料五設(shè)備資料給排水系統(tǒng)1 給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2 給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4 水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）5 設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）6 設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄7 主要材料

17、和制品的合格證或試驗記錄8 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）9 水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書；10 其它相關(guān)資料六設(shè)備資料消防系統(tǒng)1 消防設(shè)備購買、安裝合同2 消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3 消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4 消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)5 隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）6 設(shè)備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄7 消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄8 消防驗收合格證書9 其它相關(guān)資料七 人防工程1 竣工圖2 工程修改通知單3 試驗記錄

18、4 施工質(zhì)量及管理驗收記錄5 政府人防工程驗收證明書八設(shè)備資料弱電系統(tǒng)1 弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2 弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3 弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）4 弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）5 弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明6 有線電視及電話協(xié)議7 設(shè)備試壓、試運行合格報告8 防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄9 其它相關(guān)資料九設(shè)備資料電梯系統(tǒng)1 電梯設(shè)備購買、安裝合同2 電梯設(shè)備安裝竣工圖3 隨機(jī)資料 （安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配

19、件清單、主要配件資料等）4 運行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄書5 政府質(zhì)量安檢部門驗收的合格證十設(shè)備資料中央空調(diào)系統(tǒng)1 設(shè)備購買、安裝合同2 設(shè)備安裝竣工圖3 隨機(jī)資料 （安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）4 冷水主機(jī)調(diào)試報告、培訓(xùn)等調(diào)試證書5 冷卻水泵 ,冷凍水泵調(diào)試報告6 冷卻水 ,冷凍水水質(zhì)檢驗報告物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號 / 部位：承建單位：項目地基基礎(chǔ)外墻（墻面磚、噴樓涂等）層梁、柱、板主體、公墻身頂棚共樓梯、扶手部位公共門窗（木 / 鐵門/ 防火門窗 / 百葉門窗）驗收內(nèi)容及要求是/否備注地基無吊腳、無明顯沉降、位移，墻體無嚴(yán)重裂紋安裝牢固、

20、平整、色澤一致、收口嚴(yán)實無傾斜/ 變形/ 剝落/ 開裂/非收縮性裂紋 / 無筋外露抹灰層牢固，無剝落及明顯裂紋無明顯裂紋 / 剝落 / 露筋，扶手無明顯龜裂/ 無漆層脫落牢固/平整/開關(guān)靈活 /解縫嚴(yán)實 / 五金配件齊全消防設(shè)施（消防管 /無損壞 / 無滲漏 / 水壓正常消防栓 / 消防水帶）/ 五金配件齊全樓板/地面磚/天花無裂紋 / 空鼓/ 下陷 / 表面/ 飾面平整 / 接縫嚴(yán)實 / 無明顯污染通風(fēng)口/管安裝牢固 / 無堵塞 / 無破損上下雨 / 污水管無漏 / 滲/ 堵塞現(xiàn)象，去水通暢，管道接口嚴(yán)密設(shè)備房 / 管道井無漏 / 滲/ 積水現(xiàn)象，照明正常 / 無雜物 / 管線安裝牢固/ 設(shè)

21、備標(biāo)識清晰驗建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：論承建單位結(jié)論：簽名：日期 :物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號 / 部位：承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是/ 否備注屋面隔熱層 / 防無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去水水層口順暢、無積水。室水箱/水池?zé)o滲、滴水現(xiàn)象、 浮球閥控制良好、 箱池壁（底）無垃圾、溢水報警控制良好。外天面扶欄、避雷油漆完好、無變形、無銹蝕、無污染。帶、防護(hù)欄散水坡、雨檐棚、 與外墻連接良好、無裂縫、無排水不暢。公連廊、收水口雨污水井 / 口排水暢通、無裂紋、破損、刷漆色澤均勻。共明/ 暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵

22、塞。給排水管道 / 含水管水閥完好、無滲漏、試水通暢無阻塞。設(shè)綠化用水管閥化糞池排水暢通、池壁無塌裂、蓋板完好無缺。施路燈/ 廣告燈/ 外燈柱 / 箱、罩外觀完好、無明顯銹蝕、無墻泛光燈漆層脫落、安裝牢固。設(shè)備房（水泵房、 通風(fēng)良好、無滲漏水、有足夠的應(yīng)急照明、配電房、電梯房） 消防器材、環(huán)境清潔。水泥路面無老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿、無起沙。廣場路磚線條順直、無松脫、無下陷、無明顯破損。路側(cè)石 / 收水口整齊、無傾斜、無缺漏、無塌陷。步級臺階與主體連接良好、無裂縫、防滑處理有效。明/ 暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞。垃圾房門、墻體瓷片完好， 地面排水溝、 散水坡排水良好。驗建設(shè)

23、單位結(jié)論：簽名 :日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：論承建單位結(jié)論：簽名：日期 :物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號 / 部位：承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是/ 否備注消防栓箱玻璃安裝牢固、整齊，無損壞，配件齊全，無滲漏，手動按鈕正常。煙感頭、噴淋頭、安裝牢固、整齊，無損壞，配件齊消廣播全，無滲漏。防火門安裝牢固，開關(guān)門靈活，閉門器工作良好，無損壞，鎖完好靈活。防正壓送風(fēng)口平整，無變形，無銹蝕，無損壞。疏散指示標(biāo)志、事安裝正確，無破損，正常顯示及照故照明明實驗正常?；馂?zāi)監(jiān)控報警系消防集控柜內(nèi)清掃，接線端緊固，系統(tǒng)聲光報警正確，顯示 / 打印等功能正常，手 / 自動

24、 / 聯(lián)動功能正常。手提滅火器、氣體存儲壓力指示、滅火劑重量正確。統(tǒng)自動滅火系統(tǒng)氣罐壓力正常，管路連接正確，安全裝置、報警裝置正常。自動噴水滅火系噴頭檢查、濕式報警閥試驗正常，統(tǒng)末端放水試驗、報警聯(lián)動控制、控制閥門狀態(tài)、手 / 自動運行正常。消防管道 / 排煙風(fēng)管道 / 風(fēng)管規(guī)范安裝、無滲漏。泵管、正壓風(fēng)機(jī)、消房照明良好、地面平整、墻面粉刷防水泵房、蓄水到位，蓄水池?zé)o滲漏。正壓風(fēng)機(jī)、池、消防水泵控制水泵控制柜主回路電氣、 控制回路系統(tǒng)電氣、啟動轉(zhuǎn)換控制、計量儀表 /器、操作功能測定。水泵運行噪聲正常，水泵轉(zhuǎn)向正確，密封件緊密。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：收結(jié)監(jiān)理

25、單位結(jié)論：簽名：日期：論承建單位結(jié)論：簽名：日期 :物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備（直梯）驗收表所屬樓號 / 部位：項目機(jī)房環(huán)境電拽引機(jī)、限速器、鋼絲繩梯系（直梯）統(tǒng)制動器、導(dǎo)軌、導(dǎo)靴運行承建單位：驗收內(nèi)容及要求是/否備注門窗完好，地面平整， 墻面粉刷到位，通風(fēng)良好，頂棚無漏水。拽引機(jī)承重梁安裝必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。限速器繩輪、 鋼帶輪、導(dǎo)向輪必須牢固，轉(zhuǎn)動靈活。鋼絲繩應(yīng)擦拭干凈， 嚴(yán)禁有死彎，松股及斷絲現(xiàn)象。制動器的調(diào)整應(yīng)閘瓦與動輪接觸嚴(yán)密，松閘時與制動輪應(yīng)無摩擦。導(dǎo)軌的安裝應(yīng)牢固、位置正確、橫豎端正。導(dǎo)靴要保證電梯正常運行。轎廂、層門、廳門轎廂的組裝應(yīng)牢固， 轎

26、廂壁結(jié)合處平整。轎廂地坎與各層門地坎的偏差嚴(yán)禁超過± 21mm。層門指示燈盒及召喚按鈕安裝應(yīng)平整、牢固、不變形，不突出裝飾面。廳門、轎門應(yīng)平整， 開啟時無擺動、撞擊和阻滯現(xiàn)象。 關(guān)閉時上下門縫一致。電氣部分電梯的電源應(yīng)專用，機(jī)房照明、井道照明，轎箱照明應(yīng)與電源分開。電氣設(shè)備外露導(dǎo)電部分應(yīng)可靠接地或接零。電梯的隨行電纜必須固定牢固，排列整齊，無扭曲。電氣接線應(yīng)正確，連接可靠，標(biāo)志清晰。安全運行保障系統(tǒng)各種安全保護(hù)開關(guān)必須固定可靠且不能采用焊接。急停、檢修轉(zhuǎn)換等按鈕和開關(guān)的動作必須靈活可靠。極限、限位、緩速裝置的安裝位置正確，功能必須可靠。轎廂自動門的安裝觸板必須靈活可靠。井道內(nèi)的所有設(shè)

27、備設(shè)施不能有碰撞和摩擦。安全鉗工作必須正常可靠， 動作后正?；謴?fù)。電梯啟動、 運行和停止，轎廂內(nèi)無較大的震動和沖擊， 制動可靠。超載試驗后必須達(dá)到電梯能安全啟動、運行和停止。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：論承建單位結(jié)論：物業(yè)公司結(jié)論：簽名：簽名：日期 :日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號 / 部位：承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是 / 否備注機(jī) 房 環(huán)照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位，降溫境 及 防措施到位。地面絕緣墊、安全操作及防護(hù)工護(hù)措施具齊全。直流屏、配電柜的固定及接地應(yīng)可靠、 漆層應(yīng)完好、高 低 壓清潔整齊。直流屏蓄電

28、池工作正常。配 電 柜配電柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好，安裝及 二 次位置正確，固定牢固?；芈匪卸位芈方泳€應(yīng)準(zhǔn)確，連接可靠，標(biāo)志齊全清晰，絕緣符合要求。各類儀表及指配示燈正常。手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時應(yīng)靈電活，機(jī)械閉鎖可靠；照明裝置齊全。柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗收要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。系用于熱帶地區(qū)的盤、柜應(yīng)具有防潮、抗霉和耐熱性能，按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)要求驗收。統(tǒng)配電柜及電纜管道安裝完后， 應(yīng)做好封堵。操作及聯(lián)動試驗正確，符合設(shè)計要求。變壓器外觀及緊固良好，聲音、溫度正常。變壓器身緊固螺栓緊固到位。電氣連接片接觸良好。冷卻風(fēng)機(jī)工作正常。安全接地可靠。測

29、溫儀表顯示正常。運行的三相電流在允許范圍內(nèi)。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：論承建單位結(jié)論：簽名：日期 :物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號 / 部位：承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是 / 否備注機(jī)房環(huán)境及照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位。防護(hù)措施地面絕緣墊、安全操作及防護(hù)工具齊全。發(fā)電機(jī)排煙及排風(fēng)管道安裝規(guī)范。發(fā)電機(jī)組：發(fā)電機(jī)啟動電源 （蓄電池）及啟動電機(jī)正常，蓄電池充電系統(tǒng)正常。發(fā)電機(jī)潤滑油溫、油壓、油位正常。發(fā)電機(jī)排氣溫度、發(fā)電機(jī)冷卻水溫度、壓力、發(fā)電機(jī)空載、帶負(fù)載運轉(zhuǎn)情況及報配警系統(tǒng)工作正常。冷卻系統(tǒng)

30、：冷卻水箱補(bǔ)給管路及閥門安裝規(guī)范。冷卻風(fēng)扇運轉(zhuǎn)、循環(huán)水泵運電轉(zhuǎn)情況正常。燃油系統(tǒng)：燃油泵運轉(zhuǎn)情況及油庫連接良好。燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況良系好。潤滑系統(tǒng)：機(jī)油泵運轉(zhuǎn)情況良好，機(jī)統(tǒng)油泵濾網(wǎng)、機(jī)油冷卻器密封情況良好。配電系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)配電柜外觀及布線規(guī)范，發(fā)電機(jī)配電柜儀表、 指示燈正常，進(jìn)、出線開關(guān)柜的操作正常。同步指示表及指示燈信號正常，配電柜同步操作開關(guān)正常。油庫：油箱容量符合設(shè)計要求，焊接良好不滲漏，油位標(biāo)尺需安裝，消防設(shè)施符合要求。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：論承建單位結(jié)論：簽名：日期 :物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公共部位及

31、設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號 / 部位：承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是/ 否備注機(jī)房環(huán)境及照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位。防護(hù)措施降溫設(shè)備正常，消防措施到位。攝像頭外觀完好，云臺轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)良好，手動操作順暢，鏡頭對焦 / 變焦正常，防雨/ 塵處理、支架固定與防銹處理。前置放大器 安裝與接線可靠，電源顯示正常，放大信號正常。監(jiān)控顯示器圖像清晰穩(wěn)定，顯示編碼正確，各功能測試正常。硬盤錄像機(jī)圖像手動切換功能、錄像放映圖像質(zhì)量等各功能測試正常。安圖像轉(zhuǎn)換器圖像手動切換功能、圖像延時切換功防能、報警切換功能正常。系統(tǒng)應(yīng)急廣播控制功能、播音效果調(diào)整正常。電子巡更設(shè)定巡更功能、讀卡點安裝、讀卡準(zhǔn)確有效。門禁系統(tǒng)安

32、裝規(guī)范、讀卡正確、可視對講系統(tǒng)正常。入侵報警系安裝規(guī)范、反應(yīng)靈敏正確。統(tǒng)崗?fù)ぁ⒌叵萝嚨篱l安裝規(guī)范，啟動靈活，讀卡設(shè)備庫出入口控正常。制系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：論承建單位結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號 / 部位：承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是/ 否備注水泵房環(huán)境照明足夠，地面平整，排水溝及集水及防護(hù)措施坑無雜物，墻面粉刷到位。通風(fēng)設(shè)備正常，消防措施到位。排水設(shè)施完好。二蓄水池?zé)o滲漏，腳手架安裝完好，池頂面衛(wèi)生干凈，液位管安裝完好，浮球閥動次作完好。水質(zhì)達(dá)到要求。供增壓泵、穩(wěn)壓外觀完好，運行正常。泵、潛水泵水管道、法蘭、 安裝完好，靈活開啟，無滲漏。焊接閘閥、減壓閥點做好防銹處理。系壓力表、