天津市物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案程序

1、附件七：天津市物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案程序?yàn)樨瀼芈鋵?shí)國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例和天津市物業(yè)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，保護(hù)行政管理相對人合法權(quán)益，提高行政效率，特制定本程序。一、申請本市物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)，在開展物業(yè)管理代理、顧問、咨詢等業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)向天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處提出備案申請，填寫天津市物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案申請書（附件1），并同時(shí)提交下列材料：（一）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；（二）企業(yè)法人代表身份證明；（三）3名以上從事物業(yè)服務(wù)3年以上的物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和經(jīng)勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同；（四）3名以上管理、工程或土建類等相關(guān)專業(yè)工作人員的中級以上職稱證書和經(jīng)勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同

2、。 以上要件需核對原件后留存復(fù)印件，經(jīng)核對內(nèi)容無誤后，在留存的復(fù)印件空白處加蓋專用章。二、受理申請人提交申請要件齊全的，市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處當(dāng)場受理備案申請，接件后給申請人出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請受理通知書”（附件2）。申請人提交申請要件不齊全的，當(dāng)場一次告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的“補(bǔ)正告知單”。三、審查市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處受理后，需對下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：（一）所提供的證件和資料是否齊全有效；（二）所提供資料是否符合國家和本市的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)審查符合條件的出具物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案證明（附件3）。不符合條件的，說明理由，書面告知

3、申請人補(bǔ)正事項(xiàng)（附件4）。四、辦理時(shí)限自受理申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對符合條件的出具物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案證明。附：1.天津市物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案申請書2.申請受理通知書3.物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案證明4.補(bǔ)正事項(xiàng)告知書附1： 天津市物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案申請書申 請 單 位 填 報(bào) 日 期 天津市國土資源和房屋管理局印制物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)基本情況企業(yè)名稱法定代表人身份證號(hào)總經(jīng)理聯(lián)系電話辦公地點(diǎn)郵政編碼營業(yè)執(zhí)照注冊地注冊資金經(jīng)濟(jì)性質(zhì)經(jīng)營范圍物業(yè)管理專業(yè)人員情況序號(hào)姓名性別出生年月職業(yè)資格證書號(hào)職稱及證書號(hào)12345678注：本頁由申請人填寫，字跡工整，如實(shí)填寫，不得涂改。企業(yè)申報(bào)自述法定代表人簽字： 年

4、 月 日（企業(yè)蓋章）審 查 意 見 經(jīng)辦人簽字： 負(fù)責(zé)人簽字： 審查單位蓋章： 年 月 日物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案證明津物介備 第 號(hào)領(lǐng)證日期領(lǐng)證人簽字附2：申請受理通知書存根申請人 關(guān)于物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案申請，本機(jī)關(guān)于 年 月 日依法受理，并于 年 月 日給申請人送達(dá)了申請受理通知書。 申請人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：申請受理通知書申請人 向本機(jī)關(guān)申請要求辦理 的物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案手續(xù)，并同時(shí)提交了以下材料：1、天津市物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案登記表；2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；3、企業(yè)法人代表身份證明；4、3名以上從事物業(yè)服務(wù)3年以上的物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和經(jīng)勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同

5、；5、3名以上管理、工程或土建類等相關(guān)專業(yè)工作人員的中級以上職稱證書和經(jīng)勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同。依照天津市物業(yè)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，本機(jī)關(guān)依法已受理申請。請申請人于 年 月 日持此通知書到本機(jī)關(guān)領(lǐng)取天津市物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案通知。特此通知 年 月 日（蓋章）附3天津市物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案通知存根津物介備 第 號(hào)單位名稱： 法定代表人： 辦公地點(diǎn)： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 年 月 日（蓋章）天津市物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案通知津物介備 第 號(hào)單位名稱： 法定代表人： 辦公地點(diǎn)： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 特此證明 年 月 日（蓋章）附4：補(bǔ)正事項(xiàng)告知書存根申請人 提交的物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備案申請，不符合備案條件，本機(jī)關(guān)依法告知其需補(bǔ)正的內(nèi)容，并于 年 月 日給申請人送達(dá)了補(bǔ)正事項(xiàng)告知書（編號(hào)： ），申請人已經(jīng)確認(rèn)。