天津市房屋租賃合同最新

1、天津市房屋租賃合同TIANJIN HOUSE CONTRACT FOR LEASE（范本）天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制使用須知 1、本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，但不包括在建房屋租賃、執(zhí)行政府批準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃和房屋轉(zhuǎn)租。 2、合同簽定前，租賃當(dāng)事人須認(rèn)真審查對(duì)方有關(guān)身份證件或法人證件；出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。 3、租賃當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫(xiě)時(shí)應(yīng)字跡清楚；空格部分若不填寫(xiě)內(nèi)容，應(yīng)用“/”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。 合同編號(hào)： 天津市房屋租賃合同出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 國(guó)籍/法定代表人： 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址：

2、 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 開(kāi)戶行： 賬號(hào)： 委托代理人： / 國(guó)籍/法定代表人： / 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件： / 地址： / 郵政編碼： / 聯(lián)系電話： / 承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 國(guó)籍/法定代表人： 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： / 國(guó)籍/法定代表人： / 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件： / 地址： / 郵政編碼： / 聯(lián)系電話： / 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)、甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 房屋情況1-1 甲方將座落于 房屋出租給乙方。該出

3、租房屋面積 平方米（建筑面積），產(chǎn)別 / ，結(jié)構(gòu) ，房屋類型 （平方米/多層/高層/寫(xiě)字樓），設(shè)計(jì)用途 ，房屋所有權(quán)證號(hào)為 ，該房屋 （已/未）設(shè)定抵押。 第二條 租賃用途 2-1 乙方所承租房屋用于 （居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其它約定）。2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 第三條 租賃期限和交付時(shí)間3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3-2 甲方于 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。甲

4、方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任：1、 合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日 元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期 / 個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 / 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。3-3 租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日日租金的2倍向甲方支付違約金。 第四條 租金及其支付方式和期限4-1 甲、乙

5、雙方按下列第 種方式計(jì)算租金。1、 按建筑面積計(jì)算租金，每平方米（日租金） 元（人民幣）；每月計(jì) 元（大寫(xiě)： 元），全年總計(jì) 元（大寫(xiě)： 元）。2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為 / 元（人民幣）；3、按套計(jì)算租金，每套（月租金、日租金）為 / 元（人民幣）。4-2 乙方按下列第 1 種方式支付租金。1、 按季支付租金，付款時(shí)間 2、 按半年付租金，付款時(shí)間 3、 按年支付租金，付款時(shí)間 4-3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第 3 種約定追究乙方違約責(zé)任：1、 合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日 / 元向甲方支付違

6、約金。2、 解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。3、 乙方延付租金在15天內(nèi)的，乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日日租金的2倍向甲方支付違約金；超過(guò)15天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日日租金的2倍向甲方支付違約金。 第五條 押金和其他費(fèi)用5-1 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋押金，押金為 月計(jì) 元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。租賃關(guān)系終

7、止時(shí)，甲方收取的房屋押金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的應(yīng)付及賠償費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于：水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）等，均由 乙方 承擔(dān)。 第六條 房屋使用和維修6-1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。6-2 租賃期間，乙方裝修拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 6-3 乙方租賃期間，發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物管部門(mén)修繕；如產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用是，由乙

8、方承擔(dān)。 第七條 房屋轉(zhuǎn)租 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或與第三方共同使用；若乙方擅自轉(zhuǎn)租或與第三方共同使用的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 第八條 提前解除合同 8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。 第九條 其他條款9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，應(yīng)書(shū)面通知乙方。9-2 本合同未盡事宜，甲乙

9、雙方另行訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同不可分割部分，具有同等效力。9-3 在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理。1） 向房屋所在地人民法院提起訴訟。2） 向 / 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9-4 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份。甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。附件：1.補(bǔ)充條款 2.出租房屋房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件出租人（簽章）： 承租人（簽章）： 年 月 日 年 月 日地址： 地址： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：經(jīng)辦人（簽章）： 經(jīng)辦人（簽章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 補(bǔ)充條款：1、 補(bǔ)充條款與合同中條款有沖突時(shí)，

10、以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。2、 對(duì)合同第一條“房屋情況”的補(bǔ)充： （1）乙方在此承諾：乙方已經(jīng)深入了解并已全部知曉承租房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于消防現(xiàn)狀、相關(guān)設(shè)施和設(shè)備現(xiàn)狀、供電線狀、供水現(xiàn)狀、排水現(xiàn)狀、采暖、空調(diào)現(xiàn)狀、節(jié)能保溫現(xiàn)狀等）并自愿承擔(dān)由于該現(xiàn)狀而可能引起的所有不利后果且不會(huì)因該現(xiàn)狀追究甲方（及其繼任者）的任何法律責(zé)任。 （2）甲方房屋交付權(quán)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方對(duì)該房屋樓面荷載、用電負(fù)荷、水暖電配套、空氣、噪音、周邊環(huán)境等因素自行評(píng)估，本合同簽訂即視為乙方對(duì)所租房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可和接受。如乙方對(duì)出租房屋有特殊需求（如房屋設(shè)備的增加、改裝及特殊工作環(huán)境等），須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、 對(duì)

11、合同第二條的補(bǔ)充： 乙方承租該房屋必須用于約定的用途，不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)、違法行為及損害國(guó)家和其他第三方利益。乙方擅自改變房屋用途和承租范圍，甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付半年房屋租賃費(fèi)用作為違約金，如該違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的，乙方仍需賠償。4、 對(duì)合同第三條的補(bǔ)充： （1）除甲方原因外，無(wú)論本合同因?yàn)楹畏N原因終止，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋，如乙方逾期搬離，除每天支付相應(yīng)租金外（包括設(shè)備租賃資金），還應(yīng)按每日租金的2倍向甲方支付違約金。 （2）本合同期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同終止之日將房屋清空并返還給甲方；否則在雙方約定的租賃期限期滿后，視為乙方放棄房屋中的財(cái)產(chǎn)，甲方有

12、權(quán)自行處置并收回房屋。房屋中的內(nèi)置物，甲方均有權(quán)自行處置且乙方承諾不追究甲方任何責(zé)任。如果乙方仍欠付甲方租金的，甲方仍就欠付的租金和違約金、賠償金享有對(duì)乙方的追索權(quán)。5、 對(duì)合同第五條的補(bǔ)充： （1）自租賃關(guān)系終止日起，乙方30天內(nèi)未辦理押金清退手續(xù)的，視為放棄該權(quán)利，不再退還押金。 （2）甲方向乙方退還押金時(shí)，只退還押金本身，不包括利息。乙方在退還時(shí)應(yīng)返還押金收據(jù)原件。 （3）乙方所繳押金，如合同在履行過(guò)程中發(fā)生乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等情形，甲方有權(quán)直接從乙方押金中先行扣除（不足時(shí)乙方需另外支付）。甲方在扣除后，乙方需在3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足規(guī)定的押金數(shù)額，否則視為乙方違約，乙方應(yīng)按每日租金的2

13、倍向甲方支付違約金。 （4）如果乙方對(duì)于甲方扣除押金的原因不滿，可以通過(guò)本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。乙方提起訴訟的同時(shí)不影響乙方按時(shí)補(bǔ)充規(guī)定的押金數(shù)額。 （5）乙方如未在自租賃關(guān)系終止之日完成辦公遷出、工商注冊(cè)、稅務(wù)登記變更，所繳納押金不予退還。因乙方未及時(shí)搬離或遷出而影響甲方房屋租賃或造成其他損失的，乙方需承擔(dān)所有責(zé)任。 （6）乙方要求本租賃合同備案時(shí)，需要支付的相關(guān)備案費(fèi)用（包含甲方和乙方應(yīng)支付的費(fèi)用）均由乙方支付。 （7）關(guān)于乙方負(fù)擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的起算時(shí)間：乙方自房屋起租日起負(fù)擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。6、 對(duì)合同第六條的補(bǔ)充：（1）乙方在使用甲方所有的或者乙方自行添加的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備過(guò)程中，不得故

14、意或采取其他任何方式阻礙其他相關(guān)主體（甲方、甲方的繼任者或者房屋其他部分的承租方等）使用相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，否則視為乙方違約。其他主體在進(jìn)行使用時(shí)，乙方應(yīng)提供一切便利。（2）關(guān)于乙方管理責(zé)任的特別約定：乙方租賃期間應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔并做好防火防盜工作，做好人身防護(hù)工 作，如發(fā)生任何事故（包括但不限于乙方及其員工的人身傷害、事故等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。因乙方對(duì)該承租房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或者人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此引發(fā)的糾紛，并且自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的損害賠償后果。如給甲方造成損失時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方所有的損失。乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房屋過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵權(quán)行為，均視作乙方自身的行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3） 乙方入住本合同約定的出租房屋后，應(yīng)保證在使用過(guò)程中不得有以下行為，否則甲方有權(quán)單方提前解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。不得有影響其他業(yè)主正常辦公、經(jīng)營(yíng)的經(jīng)常性行為。不得安裝和使用任何加工型設(shè)備等。不得違反規(guī)定存放和使用有油污、易燃、易爆、劇毒、放射性等影響環(huán)保衛(wèi)生和安全的物品。不得排放有異味、有毒、有害、危險(xiǎn)等物質(zhì)，不得有噪音、污染等。其他不符合出租房屋區(qū)域政府政策要求的行為。7、 對(duì)