房屋產(chǎn)權過戶協(xié)議書

1、精品文檔房屋產(chǎn)權過戶協(xié)議書;過戶指采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程，房屋產(chǎn)權過戶同樣需要簽訂協(xié)議書，下面帶來房屋產(chǎn)權過戶協(xié)議書，供大家參考！房屋產(chǎn)權過戶協(xié)議書一甲方（賣方）：立契約人乙方（買方）：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房地產(chǎn)買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。一、甲方自愿將座落在的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米）由售給乙方，乙方已對甲方所要由售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。二、甲、乙雙方議定得上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）元（¥:元），乙方在本合同簽訂時，一次性付清房款，即人民幣（大寫）元（¥:

2、元），乙方同時將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關手續(xù)轉給乙方，房屋轉給乙方時，其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權一并轉移給乙方。三、辦理過戶手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，提供過戶2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創(chuàng)1/12精品文檔過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產(chǎn)不能正常過戶，甲方應無條件將購房款如數(shù)退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應該依據(jù)收回時的市場差價補償乙方。四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔全部責任，并負責處理到位。五、在辦理房產(chǎn)證、土地證過戶過程中所發(fā)生的費用，有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔。六

3、、房屋轉讓后，自轉讓之日起，有關因使用該房產(chǎn)涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后，與本契約具有同等效力。八、本契約一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：證人：地址：聯(lián)系電話：房屋產(chǎn)權過戶協(xié)議書二本協(xié)議雙方當事人：2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創(chuàng)2/12精品文檔轉讓方（以下簡稱甲方）甲方：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）乙方：身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守。為

4、明確雙方的權利和義務，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立合同如下：第一條房產(chǎn)坐落、位置、結構、層次和附屬設施1、本合同所由售房屋坐落在市街巷號（不足部分可以補充）2、該房屋為：樓房一室一廳一衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積一平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施）、實際使用面積平方米。3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（口已/口未）設定抵押。（不足部分可以補充）4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）5、由售房屋的房地產(chǎn)權證證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地2016全新精

5、品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創(chuàng)3/12精品文檔使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。第二條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方不得隱瞞與轉讓房產(chǎn)相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在生售該房屋前辦妥。由售后如有上述未清事項，由甲方承擔

6、全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。第三條轉讓價格和付款方式1 .轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）2 .付款方式a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創(chuàng)4/12精品文檔c,辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準）d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在

7、收款時應向乙方由具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔違約金。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶，方予以

8、充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。第六條關于產(chǎn)權的約定2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創(chuàng)5/12精品文檔甲方將上列房產(chǎn)轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。3、如在本房屋買賣合同成立

9、后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋由租由售，甲方不得干涉。第七條保證1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創(chuàng)6/12精品文檔關費用由甲方負責

10、，移交后由乙方負責。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%勺違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。第八條雙方責任1 .甲方保證由售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2 .甲方應在年月日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3 .甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。4 .甲方在本合同生效之日起日內(nèi)將戶口遷由。5 .乙方

11、貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。6 .若乙方辦理房地產(chǎn)轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助。7 .房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉移。第九條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創(chuàng)7/12精品文檔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%勺違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%勺違約金。第十條合同變更

12、1 .在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。2 .本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條關于房屋其他事項的約定1.今后若因政府規(guī)劃建設需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中

13、，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創(chuàng)8/12精品文檔解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：（蓋章）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權人）身份證號碼地址電話乙方簽字：（蓋章）身份證號碼：地址電話見證人：（蓋章）身份證號碼：合同簽訂日：年月日合同簽訂地：房屋產(chǎn)權過戶協(xié)議書三房屋所有權人（以下簡稱甲方）：乙方：為了確保甲（房屋所有權人）、乙雙方的合法權益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下以資共同信守執(zhí)行：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方

14、自愿將位于徐州市號25棟4單元4樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間由售（由讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，實用面積為平方米；車庫、雜物房建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創(chuàng)9/12精品文檔第二條上述住宅及車庫雜物房的由售價（含由讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（¥160,000元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中華人民共和國房屋所有權證（以下簡

15、稱房產(chǎn)證時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證及車庫雜物房的使用權由讓證交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回房產(chǎn)證及車庫雜物房的使用權由讓證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證及車庫雜物房的使用權由讓證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權。注：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的使用權由讓證，而使用權由讓證又不能到發(fā)證機關辦理使用人變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的

16、使用權由讓證自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的由讓金）之日起至該車庫雜物房使用2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創(chuàng)10/12精品文檔權終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第八條違約責任：（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證以及車庫雜物房使用權由讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房產(chǎn)證及車庫雜物房使用權由讓證交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不由售（由讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支