工程)項(xiàng)目評估報(bào)告

1、精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有工程形象進(jìn)度概述項(xiàng)目監(jiān)察及評估報(bào)告項(xiàng)目名稱：坤和杭州西溪里13號地塊總包單位：監(jiān)理單位：浙江天成項(xiàng)目管理有限公司（C區(qū)、D區(qū)）評估日期：報(bào)告編號：HZ-XXL-010評估人員：圖片編號：P01情況說明：C區(qū)共有5棟單體，樓號 為 1、2、3、4、5;其中 1號樓施工至地面1層結(jié) 構(gòu)；2、3號樓主體結(jié)構(gòu)及 砌體施工完成，即將進(jìn)入 裝飾施工階段；4、5號樓 樁基結(jié)束，現(xiàn)處于基坑開 挖階段。精品文檔檢查發(fā)現(xiàn)的主要問題 一、工程實(shí)體質(zhì)量1、結(jié)構(gòu)工程:圖片編號：P04整改回執(zhí)：針對D區(qū)7號樓1層砂加 氣砌體窗臺壓不規(guī)范

2、之 處進(jìn)行人工鑿除，重新放 置窗臺壓頂，并且按規(guī)范 伸入墻體60mm現(xiàn)已整改 完畢。圖片編號：P05情況說明：針對D區(qū)4號樓2層外墻 砂加砌體未設(shè)置通長拉 結(jié)筋之處已按照規(guī)范要 求設(shè)置窗臺梁下墻體設(shè) 置通長拉結(jié)筋并且伸入 墻體。現(xiàn)已整改完畢。圖片編號：P06情況說明：針對D區(qū)較長墻體未設(shè)置 構(gòu)造柱之處已進(jìn)行墻體 鑿除，并按規(guī)范要求設(shè)置 構(gòu)造柱，現(xiàn)已整改完畢。圖片編號：P07情況說明：針對7號樓墻體施工洞不規(guī)范之處進(jìn)行進(jìn)行上部 開槽，按規(guī)范放置過梁， 現(xiàn)已整改完畢（現(xiàn)場實(shí) 際未整改）圖片編號：P09情況說明：對D區(qū)7號樓2層，外墻 砌體灰縫不飽滿之處，重 新用粘結(jié)劑填塞至飽滿， 現(xiàn)已整改完畢。P

3、11D區(qū)7號樓2層，墻體一 次砌筑到頂，砌筑時間控 制不符合規(guī)范要求。（檢 查20處，問題比例20%圖片編號：P10情況說明：對D區(qū)4號樓1層，頂縫 留置寬度不符合規(guī)范的 地方進(jìn)行。（檢查20處， 問題比例30%圖片編號：P12情況說明：D區(qū)7號樓2層，不同結(jié) 構(gòu)間抗裂網(wǎng)格布搭接寬 度不符合規(guī)范要求。（檢 查20處，問題比例20%圖片編號:情況說明:P13D區(qū)7號樓2層，墻面粉 刷準(zhǔn)備工作基本完成，外 墻螺栓孔洞還未及時填 塞。精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有圖片編號：P14情況說明：D區(qū)4號樓2層，墻體連 接片設(shè)置數(shù)量不符合規(guī) 范要求。圖

4、片編號：P15情況說明：D區(qū)4號樓，構(gòu)造柱上下 端鏈接區(qū)植筋長度及縱 筋根數(shù)不符合設(shè)計(jì)要求， 同時已植鋼筋不牢固，孔 內(nèi)未見植筋膠。精品文檔圖片編號:情況說明:P16D區(qū)4號樓2層，砌體與 構(gòu)造柱間距過大，不符合 設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（檢查 20處,問題比例20%圖片編號：P17情況說明：D區(qū)1號樓1層，二結(jié)構(gòu) 混凝土澆筑質(zhì)量不佳，脹 模、露筋，且未作及時修 補(bǔ)。P19D區(qū)6號樓，屋面露臺分 戶墻，部分圈梁截面尺寸 存在偏差，不符合設(shè)計(jì) 250mm?求。圖片編號：P18情況說明：D區(qū)4號樓，室內(nèi)梯段混 凝土澆筑質(zhì)量不佳，露 筋、蜂窩、夾渣、缺棱掉 角，結(jié)構(gòu)缺陷明顯。（檢 查20處，問題比例50%圖

5、片編號：P20情況說明：C區(qū)2、3號樓，1404室及 1004室，磚砌體及砌塊砌 體垂直度均存在偏差超 規(guī)范現(xiàn)象。（檢查20處， 問題比例20%圖片編號：P21情況說明：C區(qū)2號樓1408室，砌體 有破損和開裂現(xiàn)象，且開 裂區(qū)域處于轉(zhuǎn)角部位，不 利于下道工序的質(zhì)量控 制。（檢查20處,問題比 例10%圖片編號：P22情況說明：C區(qū)2號樓1303室，澆筑 的窗臺碎壓頂存在蜂窩 現(xiàn)象。（檢查20處，問題 比例10%精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有圖片編號：P23情況說明：C區(qū)2號樓1107室，轉(zhuǎn)角 處結(jié)構(gòu)偏位，開鑿后導(dǎo)致 主筋外露，且仍無法保證

6、 保溫層的施工要求。圖片編號：P24情況說明：D區(qū)1號樓，樓板及結(jié)構(gòu) 梁存在露筋現(xiàn)象，局部區(qū) 域銹跡嚴(yán)重。（檢查20處, 問題比例20%精品文檔2、安裝工程:P25D區(qū)6號樓，衛(wèi)生間等電 位端子板紫銅板厚度及 連接五金件不符合規(guī)范 要求。（均是此類現(xiàn)象）序號說用工i-j*子后門口 41*能詡糧）2隔叼哪 2*業(yè)今aagBt4d-墀柱cei%）<«5J白-幽費(fèi)i-rt.ft&”率uoj專喳敢革S e圖片編號:情況說明:P26D區(qū)3號樓，成品煙道壁 厚不符合要求，表面存在 開裂及破損孔洞。圖片編號：P27情況說明：D區(qū)7號樓3層，廚房煙 道拼接位置不符合規(guī)范 要求，應(yīng)設(shè)在樓

7、板中。（均 此現(xiàn)象）P28C區(qū)2號樓1404室，電氣 線管在砌體開槽區(qū)域敷 設(shè)后未進(jìn)行有效固定，部 分埋管區(qū)域就已經(jīng)開始 用水泥砂漿填補(bǔ)。（檢查 20處,問題比例20%圖片編號：P29情況說明：C區(qū)2號樓1404室，衛(wèi)生 間等電位盒已經(jīng)固定完 成，但接地扁鐵及引出線 均未設(shè)置。（檢查20處， 該部位處理工序均存在 此類問題）3、結(jié)構(gòu)滲漏:P31D區(qū)，7號樓，2層陽臺, 外墻砂加砌體根部未根 據(jù)規(guī)范要求設(shè)置混凝土 導(dǎo)墻反坎，存在滲漏隱 患。、現(xiàn)場安全管理圖片編號：P32情況說明：D區(qū)1號樓，外墻砌體的 豎向灰縫不飽滿，部分區(qū) 域基本未填粘結(jié)劑。圖片編號：P35情況說明:D區(qū)，外腳手架搭設(shè)不符 合

8、要求，剪刀撐未到頂。圖片編號:情況說明:圖片編號：P36情況說明：C4 C5基坑開挖未按照方 案及規(guī)范要求進(jìn)行，基坑 開挖缺少監(jiān)控，超挖現(xiàn)象 嚴(yán)重，周邊局部缺少支 護(hù)，坑內(nèi)無排、積水措施P37C區(qū)2號樓，屋面雜物未 清理完成就開始進(jìn)行蓄 水試驗(yàn)，不利于后道工序 的質(zhì)量保證。圖片編號：P38情況說明：C區(qū)2號樓，通往屋面的 樓梯平臺臨邊防護(hù)被拆 除后未能及時恢復(fù)。三、協(xié)作單位履約情況：1、總包概述墻體粘結(jié)劑未送檢復(fù)試，連接片未報(bào)驗(yàn)；原廠水泥質(zhì)保書不齊全；細(xì)骨料未按照進(jìn)場批次進(jìn)行報(bào)審。總體履約情況：二結(jié)構(gòu)砌體及構(gòu)造柱設(shè)置等分項(xiàng)工程質(zhì)量未根據(jù)浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)J10653-2005標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，需加強(qiáng)工程技術(shù)交底提高實(shí)體質(zhì)量； 混凝 土澆筑質(zhì)量不佳板面結(jié)構(gòu)裂縫，滲漏現(xiàn)象較多；對于前期檢查問題未完全落 實(shí)，整改力度不夠；現(xiàn)場使用的材料在報(bào)審方面存在資料不全和報(bào)審批次不