要怎么計(jì)算拖欠工程款的利息【推薦下載】

1、要怎么計(jì)算拖欠工程款的利息【推薦下載】Aq專心壹業(yè)麥注JIonfoeui個人拖欠債款時(shí)，債權(quán)人可要求債務(wù)人支付逾期還款利息。而如果拖欠的是工程款,債權(quán)人也可以要求債務(wù)人支付利息。具體來說，怎么計(jì)算拖欠工程款的利息呢？在具體生活實(shí)務(wù)中，債權(quán)方應(yīng)該如何降低拖欠工程款的風(fēng)險(xiǎn)，以避免遭受損失呢？對于上述問題的具體內(nèi)容，下文中將詳細(xì)為您進(jìn)行介紹。一、怎么計(jì)算拖欠工程款的利息由于承包人的履約管理以及資料積累方面存在的缺陷，在司法實(shí)踐中往往難以確定拖欠工程款從何時(shí)開始，利息計(jì)算的起始時(shí)間同時(shí)成為審判中的一個難題。有關(guān)司法解釋對此作出明確規(guī)定：“合同對拖欠工程款利息沒有約定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行發(fā)布同期

2、同類貸款利率向承包人支付拖欠工程款利息。利息自約定付款次日起算。沒有約定付款時(shí)間或者按照約定難以確定付款時(shí)間的，利息自合同約定的工程款結(jié)算之日起算。難以確定工程款結(jié)算時(shí)間的，以工程交付次日起算?！蓖瑫r(shí)，對于墊資承包工程的，有關(guān)司法解釋規(guī)定：“合同對墊資和支付墊資款利息有約定，承包人主張發(fā)包人按照約定支付墊資款本息的，應(yīng)予支持。合同對墊資利息沒有約定，承包人主張發(fā)包人支付利息的，不予支持。合同沒有約定墊資，發(fā)包人未支付的款項(xiàng)按照工程款處理?！倍?、如何降低拖欠工程款風(fēng)險(xiǎn)廣大施工企業(yè)在經(jīng)營活動中，必須做到知己知彼，防范風(fēng)險(xiǎn)。要配備專門人員，多渠道地對業(yè)主（或發(fā)展商）的投資主體、注冊資本、土地取得方式

3、、地價(jià)支付進(jìn)度和來源以及建設(shè)資金渠道、銀行貸款的條件等情況進(jìn)行了解，然后綜合分析其履約支付能力，做出切合實(shí)際的判斷。尤其是對建設(shè)工程項(xiàng)目施工承包合同或補(bǔ)充合同中有要求墊資施工包括支付周期延長等變相墊資條件的，更要慎之又慎。運(yùn)用法律手段防止風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大控制工程拖欠風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵是控制項(xiàng)目的在建過程。在發(fā)生拖欠初期，除了口頭催討，更要善于運(yùn)用國際上通行的函告催討方式（并做好催討記錄）。在連續(xù)催討無果或拖欠漸增的情況下，對在建項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)分析，采取相應(yīng)自我保護(hù)措施。首先應(yīng)放慢施工進(jìn)度，對后繼資金明顯不落實(shí)的則應(yīng)堅(jiān)決停建。對資金一時(shí)遇到困難，業(yè)主要求墊資的，則應(yīng)協(xié)商要求建設(shè)方對已欠資金提供第三方的信用擔(dān)保。如果

4、無法提供，則應(yīng)選擇由建設(shè)方提供實(shí)物抵（質(zhì)）押或用該工程開業(yè)后的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押的做法。與此同時(shí)，施工企業(yè)還應(yīng)爭取與建設(shè)方達(dá)成拖欠資金補(bǔ)償?shù)臅鎱f(xié)議。對長期拖欠而又未能辦妥有關(guān)抵押擔(dān)保手續(xù)的，要主動積極地去跟蹤建設(shè)方的動向。對拖欠款較大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目還應(yīng)不失時(shí)機(jī)地實(shí)行訴訟保全，防止其在施工企業(yè)不知情的情況下，將建設(shè)項(xiàng)目抵押或變賣給第三者。加強(qiáng)工程進(jìn)度款的中間結(jié)算尤為重要。一方面，按照合同約定，及時(shí)結(jié)清第一個階段的工程款。實(shí)際上，單純的合同的尾款數(shù)額在整個工程價(jià)款中的比例一般不會很高，及時(shí)結(jié)清每一個階段的工程款就可以大大降低竣工結(jié)算的壓力；如果進(jìn)度款不能中間結(jié)清，那么施工單位至少要將已欠付的工程過

5、度款的數(shù)額與建設(shè)方確定下來，這對減少竣工決算的麻煩是有利的，對發(fā)生合同糾紛后施工企業(yè)尋求法律支持（訴訟或仲裁）也是非常有利的。此外，強(qiáng)調(diào)工程進(jìn)度款的中間結(jié)算，并不意味著可以放松竣工結(jié)算，實(shí)際上竣工工程的拖欠款其風(fēng)險(xiǎn)性是很大的，必須在竣工后及時(shí)辦理竣工結(jié)算。作為施工企業(yè)，首先要收集及整理好原始憑據(jù)，抓緊建設(shè)方實(shí)物供料的結(jié)算和已付工程款的核對，為竣工結(jié)賬創(chuàng)造條件?？⒐ね锨芬坏┌l(fā)生，清理催討要落實(shí)責(zé)任制，并輔以對責(zé)任人考核的獎罰激勵措施。為防范風(fēng)險(xiǎn)和加快清欠進(jìn)程，在建設(shè)方資金難以全部清償?shù)那闆r下，部分拖欠資金可通過置換成生產(chǎn)經(jīng)營要素或者置換成為可以產(chǎn)生效益和現(xiàn)金流量的資產(chǎn)的方式，或重新簽訂協(xié)議，由建設(shè)方延期支付工程拖欠款及相應(yīng)利息，也可采用讓利收款辦法，爭取提前收回工程拖欠款，所有這些都是可行的。對久拖不決、風(fēng)險(xiǎn)較大的拖欠款則應(yīng)不失時(shí)機(jī)在做好準(zhǔn)備工作的前提實(shí)施折價(jià)、折賣，以獲優(yōu)先受償。在建工程行業(yè)，作為施工企業(yè)，最擔(dān)心的，莫過于被拖欠工程款。如果工程款被拖欠，將會給施工企業(yè)帶來不少的麻煩。作為債權(quán)方