天津建筑工程規(guī)劃放線、驗(yàn)收測量標(biāo)準(zhǔn)

1、天津市建筑工程規(guī)劃放線、驗(yàn)收測量標(biāo)準(zhǔn)第一部分總則測量工作是證后管理順利實(shí)施的重要保障。為保證建筑工程嚴(yán)格按照規(guī)劃審批要求實(shí)施，促進(jìn)城市建設(shè)的合理發(fā)展，保證城市公共和個(gè)人的合法利益，促進(jìn)證后管理的深入開展，提高工作效率及規(guī)劃放線、驗(yàn)收測量的規(guī)范性，特制定本規(guī)定。測量單位在依據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施測繪的基礎(chǔ)上，應(yīng)按本規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃放線、過程查驗(yàn)測量、驗(yàn)收測量工作，對(duì)測量成果負(fù)責(zé)，并對(duì)照建設(shè)工程規(guī)劃許可證編制相應(yīng)建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）和建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）。第二部分建筑工程規(guī)劃放線測量一、建筑工程規(guī)劃放線測量工作要求（一）管理要求：測繪單位應(yīng)嚴(yán)格

2、按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖進(jìn)行放線，不得為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證已過期的建設(shè)項(xiàng)目放線；因現(xiàn)狀地形條件無法滿足建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求，測繪單位應(yīng)及時(shí)通知建設(shè)單位到原審批部門申請(qǐng)變更后，再重新進(jìn)行放線。相關(guān)地物間距必須現(xiàn)場實(shí)測，現(xiàn)場實(shí)測的細(xì)部條件點(diǎn)在規(guī)劃放線資料中必須體現(xiàn)。規(guī)劃放線圖中標(biāo)注的所有尺寸均為首層滿外尺寸（包括保溫層和外裝飾層），標(biāo)注位置要與建設(shè)工程規(guī)劃許可證總平面圖相對(duì)應(yīng)。測量單位由具建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程），經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)場驗(yàn)線合格后，作為建設(shè)單位施工的法定依據(jù)。（二）測量依據(jù)：規(guī)劃放線測量工作采用1990年天津市任意直角坐標(biāo)

3、系，1972年天津市大沽高程系，按照城市規(guī)劃行政主管部門確定的高程年代施測。二、建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）要求建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，保證測繪的科學(xué)性與嚴(yán)肅性，建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）應(yīng)包括以下部分：（一）封面包括以下要點(diǎn)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)；項(xiàng)目名稱；編制人；審核人；批準(zhǔn)人；測量單位；測量單位資質(zhì)；報(bào)告編制日期。要點(diǎn)說明詳見表1表1建設(shè)工程放線測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）封面要點(diǎn)說明表序號(hào)類別說明1建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)填寫城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)。2項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱必須與建設(shè)工程規(guī)劃許可證中的項(xiàng)目名

4、稱保持一致。3編制人編制人是測量單位具體編制該報(bào)告的人員簽名。4審核人審核人是測量單位的專職檢查人員簽名。5批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人是測量單位的專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人員簽名。6測量單位測量單位名稱并加蓋公章。7測量單位資質(zhì)填寫測量單位的資質(zhì)。8報(bào)告編制日期報(bào)告編制的具體日期，如2006年6月5日。（二）目錄建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）的目錄應(yīng)當(dāng)包括以下要點(diǎn)：1）規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告正文；2）放線點(diǎn)成果表；3）放線成果數(shù)值對(duì)比表4）用地界址坐標(biāo)表；5）臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)之記；6）建筑工程規(guī)劃放線圖。（三）正文建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）的正文應(yīng)當(dāng)包括以下要點(diǎn)：項(xiàng)目名稱；坐落地點(diǎn)；工程概況；作業(yè)依據(jù)

5、；平面控制；高程控制；成圖方法；放樁方法；放線說明；質(zhì)量結(jié)論；使用須知。建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）正文要點(diǎn)詳見表2表2建設(shè)工程放線測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）正文要點(diǎn)說明表序號(hào)類別說明1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱必須與建設(shè)工程規(guī)劃許可證中的項(xiàng)目名稱保持一致。2坐落地點(diǎn)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證中的坐落地點(diǎn)相一致3工程概況簡介該工程的基本情況4作業(yè)依據(jù)規(guī)劃放線測量所依據(jù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)要求和甲方提供的資料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃管理部門審批的圖件（通知書、總平面圖、建筑施工圖、規(guī)劃地界坐標(biāo)圖）。5平面控制1990年天津市任意直角坐標(biāo)系?？刂茰y量所用儀器規(guī)格、儀器號(hào)。布設(shè)GPS控制點(diǎn)的個(gè)數(shù)；導(dǎo)線布設(shè)方

6、式；導(dǎo)線等級(jí)；導(dǎo)線長度；角度閉合差實(shí)測值；坐標(biāo)閉合差實(shí)測值；導(dǎo)線相對(duì)精度值。6高程控制1972年天津市大沽高程系，具體年代按城市規(guī)劃行政主管部門確定的高程年代施測。水準(zhǔn)測量的類型、起閉點(diǎn)號(hào)、實(shí)測閉合差值、臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)號(hào)及其成果值。7成圖方法制圖軟件，成圖比例尺，制圖依據(jù)、成圖格式等。成圖格式是電子文件的文件類型。8放樁方法極坐標(biāo)法、直角坐標(biāo)法等。9放線說明放線點(diǎn)計(jì)算過程、放線過程。10質(zhì)量結(jié)論檢查人員所用儀器類型、儀器號(hào)、檢查過程、質(zhì)量評(píng)定。11使用須知（四）附表放線點(diǎn)坐標(biāo)成果表、放線成果數(shù)值對(duì)比表、用地界址坐標(biāo)表。用地界址坐標(biāo)表中，用地面積值在界址線閉合的情況下要給由。（五）記載測量標(biāo)志點(diǎn)位

7、的情況資料臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)之記，格式見范本。（六）規(guī)劃放線總平面圖1、成圖規(guī)格：（1）成圖比例尺：1:500或1:1000（2）圖幅編號(hào)：采用天津市1:500地形圖標(biāo)準(zhǔn)分幅編號(hào)方法。（3）分幅：任意分幅，視測區(qū)范圍采用不同的成圖比例尺。2、尺寸標(biāo)注：規(guī)劃放線圖中必須依據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門的審批圖件對(duì)應(yīng)標(biāo)注相關(guān)尺寸。3、規(guī)劃放線圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：用地界線、擬建建筑物、擬建構(gòu)筑物、綠地、道路、各類規(guī)劃控制線的平面位置、數(shù)據(jù)和四至距離。擬建建筑物、擬建構(gòu)筑物與重要市政管線（如電力、通訊、給水、排水、燃?xì)?、熱力管線等）的距離，用地范圍內(nèi)所有現(xiàn)狀建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木、文物古跡的位置?？刂剖覂?nèi)、外地坪和場地

8、豎向標(biāo)高的高程控制點(diǎn)等。放線總平面圖應(yīng)同時(shí)由具電子格式成果，包括DWG和SHP兩種格式。DWG圖形按以上要求制作。SHP圖形包括建筑和地界兩部分，面狀數(shù)據(jù)，弧線部分不得用擬合方式作圖。圖形坐標(biāo)系采用天津90直角坐標(biāo)系，規(guī)劃放線圖均以原始比例繪制，不得縮放、旋轉(zhuǎn)。SHP圖形屬性信息以實(shí)體為單位進(jìn)行填寫，字段名稱如表3所示。表3規(guī)劃放線測量SHP圖形屬性信息字段名稱表列名內(nèi)容字段大小備注XMSQH項(xiàng)目粗f號(hào)文本：20由規(guī)劃局業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)填寫CLNR測量內(nèi)容文本：20按建筑和地界進(jìn)行填寫JZMC建筑名稱文本：20按許可證總平圖填寫GHYDXZ規(guī)劃用地性質(zhì)文本：20按許可證填寫4、規(guī)劃放線圖：規(guī)劃放線

9、圖的圖載要素見表4。本規(guī)定之外的圖載要素執(zhí)行1:5001:10001:2000地形圖圖式GB/T79291995。表4規(guī)劃放線圖的圖載要素表序號(hào)類別說明1擬建建筑物城市規(guī)劃行政主管部門審批的擬建建筑物、構(gòu)筑物。一2規(guī)劃路中心線與建設(shè)場地相關(guān)的道路規(guī)劃中心線、五線必須在規(guī)劃3五線放線圖上表示出來。4用地界線必須在規(guī)劃放線圖上表示出來。5已有建筑物與規(guī)控條件有關(guān)的現(xiàn)有相鄰建筑物必須在規(guī)劃放線圖上表示出來，并加暈線。6規(guī)劃設(shè)計(jì)尺寸審批圖上的各種規(guī)劃設(shè)計(jì)尺寸在規(guī)劃放線圖上相應(yīng)的位置標(biāo)注，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字。7軌道交通線與建設(shè)場地相關(guān)的軌道交通線、高壓線、微波通道必8高壓線須在規(guī)劃放線圖上表示出來。

10、9微波通道10放線點(diǎn)編號(hào)可以從1開始，順序遞增；或者按樓號(hào)來編號(hào)。11用地界址點(diǎn)編號(hào)編號(hào)必須以J開頭，從1開始，順序遞增。12建筑的層數(shù)如：3F、15F、32F。13圖例規(guī)劃放線圖圖面的圖載要素的示例性說明。14圖幅號(hào)、坐標(biāo)格網(wǎng)及角坐標(biāo)注記見范本。15外圖廓、圖外說明見范本。第三部分建筑工程施工過程測量當(dāng)城市規(guī)劃行政主管部門需要對(duì)建筑工程進(jìn)行施工過程查驗(yàn)時(shí)，測量單位按照城市規(guī)劃行政主管部門要求進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測，并由具建設(shè)工程規(guī)劃過程查驗(yàn)實(shí)測報(bào)告（建筑工程），報(bào)告內(nèi)容為現(xiàn)狀實(shí)測圖、相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)比表，編制報(bào)告參照建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）要求執(zhí)行。第四部分建筑工程規(guī)劃竣工測量一、建筑工程規(guī)

11、劃竣工測量工作要求（一）管理要求：建筑工程規(guī)劃竣工測量應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)際建成情況進(jìn)行實(shí)測，建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）應(yīng)如實(shí)反映現(xiàn)狀地形和各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)?？⒐た偲矫鎴D中標(biāo)注的所有尺寸均為首層滿外尺寸（包括保溫層和外裝飾層），標(biāo)注位置要與建設(shè)工程規(guī)劃許可證總平面圖相對(duì)應(yīng)。一般情況下，建筑面積計(jì)算執(zhí)行建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005的規(guī)定，規(guī)劃指標(biāo)按照城市規(guī)劃基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50280-98）計(jì)算，其中容積率指標(biāo)按照關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建筑層高和容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則的通知（規(guī)建字20061081號(hào)）執(zhí)行。（二）測量依據(jù)：規(guī)劃竣工測量工作采用1990年天津市任意直角坐標(biāo)系，1

12、972年天津市大沽高程系，按照城市規(guī)劃行政主管部門確定的高程年代施測。二、建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）要求建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，保證測繪的科學(xué)性與嚴(yán)肅性，報(bào)告中均應(yīng)使用地名行政主管部門核發(fā)的天津市標(biāo)準(zhǔn)地名證書及附圖中標(biāo)注的標(biāo)準(zhǔn)地名。建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）應(yīng)包括以下部分：（一）封面包括以下要點(diǎn)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)；項(xiàng)目名稱；編制人；審核人；批準(zhǔn)人；測量單位；測量單位資質(zhì)；報(bào)告編制日期。建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）的封面要點(diǎn)說明參照表1執(zhí)行。（二）目錄建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）的目錄應(yīng)當(dāng)包括以下要點(diǎn)

13、：1）建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）正文；2）建筑滿外尺寸、面積、高度、間距對(duì)比表；3）用地界址坐標(biāo)表；4）規(guī)劃指標(biāo)對(duì)比表；5）立面圖；6）用地界址草圖;7）建筑工程竣工總平面圖。（三）正文包括以下要點(diǎn)：項(xiàng)目名稱；坐落地點(diǎn)；工程概況；作業(yè)依據(jù)；平面控制；高程控制；成圖方法；質(zhì)量結(jié)論。建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報(bào)告（建筑工程）的正文要點(diǎn)參照表2（四）附表測量附表中應(yīng)當(dāng)載明：建筑物、構(gòu)筑物滿外尺寸、建筑間距、退線距離；單幢建筑物、構(gòu)筑物地下工程和地面以上工程面積；室內(nèi)外地坪標(biāo)高、建筑檐口高度、建筑總高度，特殊情況標(biāo)注建筑各層標(biāo)高；建設(shè)規(guī)模（其中住宅項(xiàng)目分別列由住宅、公共服務(wù)設(shè)施總建筑面積）

14、、建筑密度、容積率、綠地率、綠地面積、公共服務(wù)設(shè)施用地面積（有院落的按院落測量，無院落的按建、構(gòu)筑物基底面積測量）、停車場面積或者停車泊位數(shù)量、居住項(xiàng)目測量住宅用地面積；用地界址坐標(biāo)表；規(guī)劃審批對(duì)周邊環(huán)境建設(shè)提由要求的按要求內(nèi)容載明相應(yīng)數(shù)據(jù)。與建設(shè)工程規(guī)劃許可差值對(duì)照。格式見范本,（五）附圖1、建筑工程竣工總平面圖成圖要求：（1）成圖比例尺：1:500或1:1000o（2）圖幅編號(hào)：采用天津市1:500地形圖標(biāo)準(zhǔn)分幅編號(hào)方法。（3）分幅：任意分幅，視測區(qū)范圍采用不同的成圖比例尺。（4）建筑工程竣工總平面圖中應(yīng)標(biāo)示：標(biāo)示用地界線、建筑物、構(gòu)筑物、綠地、道路、各類規(guī)劃控制線的平面位置、數(shù)據(jù)和四至距

15、離、建筑層數(shù)。建筑工程竣工總平面圖應(yīng)同時(shí)由具電子格式成果，包括DWG和SHP兩種格式。DWG圖形按以上要求制作。SHP圖形包括建筑、綠地、道路、地界和周邊環(huán)境建設(shè)五部分,面狀數(shù)據(jù)，弧線部分不得用擬合方式作圖。圖形坐標(biāo)系采用天津90直角坐標(biāo)系，竣工總平面圖均以原始比例繪制，不得縮放、旋轉(zhuǎn)。SHP圖形屬性信息以實(shí)體為單位進(jìn)行填寫,字段名稱如表5所示。表5規(guī)劃竣工測量SHP圖形屬性信息字段名稱表列名內(nèi)容字段大小備注XMSQH項(xiàng)目粗f號(hào)文本：20由規(guī)劃局業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)自動(dòng)填寫CLNR測量內(nèi)容文本：20按建筑、綠地、道路、地界和周邊環(huán)境建設(shè)進(jìn)行填寫JZMC建筑名稱文本：20按標(biāo)準(zhǔn)地名填寫GHYDXZ規(guī)劃用

16、地性質(zhì)文本：20按許可證填寫JZCS建筑層數(shù)數(shù)字：保留1位小數(shù)按現(xiàn)狀填寫JZMJDS建筑面積地上數(shù)字：保留2位小數(shù)按現(xiàn)狀填寫JZMJDX建筑面積地下數(shù)字：保留2位小數(shù)按現(xiàn)狀填寫JZGDDS建筑高度地上數(shù)字：保留2位小數(shù)按現(xiàn)狀填寫JZGDDX建筑高度地下數(shù)字：保留2位小數(shù)按現(xiàn)狀填寫YDMJ用地面積數(shù)字：保留2位小數(shù)按現(xiàn)狀填寫FZSJ核發(fā)合格證時(shí)間數(shù)字按發(fā)證時(shí)間填寫TXJGBL套形結(jié)構(gòu)比例鏈接以國土房管局提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)(5)建筑工程竣工總平面圖圖載要素見表6,本規(guī)定之外的圖載要素執(zhí)行1:5001:10001:2000地形圖圖式GB/T79291995。表6竣工總平面圖圖載要素表序號(hào)類別說明1竣工建筑

17、竣工建筑即此次申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收的建筑物。2控制線與申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收建筑物相關(guān)的道路中心線、五線及其他控制線必須在建設(shè)工程竣工總平面圖上表示出來。3用地界線用地界線必須在建設(shè)工程竣工總平面圖上表示出來。4原后建筑物與申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收建筑物相鄰的現(xiàn)有建筑物必須在建設(shè)工程竣工總平面圖上表不出來，并加暈線。5圖例建設(shè)工程竣工總平面圖圖面的圖載要素的示例性說明。6建筑物退線距離及間距精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，藍(lán)色7建筑外輪廓尺寸8建筑的層數(shù)如：3F、15F、32F。9用地界址點(diǎn)編號(hào)編號(hào)必須以J開頭，從1開始，順序遞增。2、立面圖成圖要求：(1)立面圖應(yīng)如實(shí)反映建筑的立面情況。(2)立面圖應(yīng)注明標(biāo)高(室外地坪標(biāo)高、正負(fù)

18、零標(biāo)高、上檐口標(biāo)高、屋脊標(biāo)高、女兒墻標(biāo)高)。(3)立面圖比例尺一般為1:200、1:400等(4)立面圖的規(guī)格一般為A4。(5)立面圖要說明比例尺、側(cè)向。(6)特殊情況的建筑工程應(yīng)標(biāo)注建筑各層頂部標(biāo)高3、用地界址草圖成圖要求：(1)用地界址草圖比例尺一般為1:500o(2)用地界址草圖的規(guī)格一般為A4O10第五部分規(guī)劃放線、規(guī)劃竣工測量總平面圖線型要求規(guī)劃放線圖、規(guī)劃竣工測量總平面圖線型要求見表7表7規(guī)劃放線圖、規(guī)劃竣工測量總平面圖線型要求表線型示例全局寬度(4>)顏色用途連續(xù)線0.1里八、擬建建筑的外墻輪廓線-0紅規(guī)劃道路紅線0綠規(guī)劃綠線01Wrm.河道監(jiān)線0黃城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制線0里八、鐵路、高壓電力走廊等控制線。0紫文物保護(hù)控制線0里八、原有(包括應(yīng)保留和應(yīng)拆除)的建筑物，坐標(biāo)網(wǎng)線、暈線。微波通道等。01Wrm.尺寸線、尺寸界線、引出線、索引符耳堂P寸虛線0.1里八、地界線11點(diǎn)劃線0.3紅規(guī)劃道路中心線虛線0里八、地下設(shè)施虛線0綠綠地界限虛線0M八、甬道說明：以上線型在圖紙中如有重疊現(xiàn)象，應(yīng)按照道路紅線、道路綠線、用地界線、建筑物、甬道、綠地的順序使用在前的線型第六部分申報(bào)建筑工程規(guī)劃驗(yàn)線、規(guī)劃驗(yàn)收電子文件命名規(guī)則一、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)線驗(yàn)線項(xiàng)目文件夾以“項(xiàng)目名稱+許可證號(hào)”命名，其內(nèi)容命名為“建筑工程規(guī)劃放線圖”（DWG