工程勞務(wù)分包合同版本

1、勞務(wù)分包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：乙方（勞務(wù)方）：按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、建筑面積：4、業(yè)主單位：第二條：勞務(wù)分包工程范圍：1、 發(fā)包方（甲方）為項(xiàng)目總包方：負(fù)責(zé)主材：鋼筋、水泥、沙、石、泵車、瓷片等。2、 勞務(wù)方（乙方）為項(xiàng)目勞務(wù)分包單位：負(fù)責(zé)主材以外所有事項(xiàng)包括勞務(wù)稅（1） 中包方：包人工、包周轉(zhuǎn)材及輔材、鐵釘、包工期、包質(zhì)量、包文明施工、包施工設(shè)備（泵車除外）、包施工機(jī)具；（2） 中包還包括：施工圖紙所含主體、二次結(jié)構(gòu)勞

2、務(wù)施工，包括但不限于：基礎(chǔ)工程配合；鋼筋工程；混凝土工程；模板工程（含模板工程所用的周轉(zhuǎn)材料及輔材）；（3） 腳手架工程 （含鋼管、扣件、 腳手板， 密目式安全網(wǎng)，踢腳板等腳手架所有的材料）（4） 外墻防水砂漿、外墻貼磚等；（5） 屋面工程：砌筑工程、內(nèi)墻面抹灰、公共樓梯貼磚、電梯間公共走道貼磚；室內(nèi)外天棚抹灰工程；室內(nèi)砂漿地坪工程（6） 安全生產(chǎn)及保障措施；安全文明施工需要相關(guān)內(nèi)容；（7） 各種現(xiàn)場清理等所有工作內(nèi)容；（8） 勞務(wù)稅由乙方自行承擔(dān)。3、按圖紙以下為承包范圍之外工程：（ 1）屋面、衛(wèi)生間、基礎(chǔ)所屬的卷材、防水涂料部分；排水預(yù)留及安裝；玻璃雨棚、室外排水管安裝、土方外運(yùn)與回填。（

3、 2）水電、防雷、消防、電梯、電氣、機(jī)電、通風(fēng)與空調(diào)、綠化園林所需人工材料。（ 3）外墻面石材、幕墻的裝修工程，室內(nèi)外涂料、油漆工程。（ 4）門窗、欄桿安裝工程、外墻鋁百頁、伸縮縫等鐵件安裝工程。第三條 合同工期（具體見甲方的施工總進(jìn)度計(jì)劃表）1、 本工程土建合同工期為個(gè)日歷天，開工日期以甲方和監(jiān)理單位簽署的開工令為準(zhǔn)。2、第一節(jié)點(diǎn)工期要求：分包人應(yīng)優(yōu)先保障塔樓部位施工進(jìn)度，大地庫在天內(nèi)實(shí)現(xiàn)地庫完全封閉。3、要求砌體和二次結(jié)構(gòu)每天完成一層，結(jié)構(gòu)封頂后28天內(nèi)完成所有的砌筑及二次結(jié)構(gòu)施工。第四條、施工組織1、 本工程市政工程已經(jīng)具備開工條件，乙方簽訂本合同三日內(nèi)安排隊(duì)伍進(jìn)場。2、 有下列情形未能

4、按時(shí)開工，應(yīng)書面通知甲方延期理由和要求，甲方接到通知后延期申請相應(yīng)順延。（ 1）計(jì)變更和工程量增加；（ 2）周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工超12 小時(shí)；（ 3）不可抗力因素（包含天災(zāi)、行政命令、指令，經(jīng)雙方和監(jiān)理認(rèn)可不適宜施工的炎熱、雨天、大風(fēng)或其它人力不可抗力的影響）；（ 4）非乙方責(zé)任造成的工期延誤經(jīng)甲方和監(jiān)理同意，可順延。上述情況發(fā)生后七天，乙方必須就延誤1 期的情形以書面形式向甲方提出報(bào)告，甲方應(yīng)收到報(bào)告后3 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見的視為同意順延工期。3、如乙方無理由連續(xù)30 天日歷停工，視為違約。甲方有權(quán)終止合同。第五條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格按國家和廣東省

5、、江門市現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)定施工；保證合同范圍內(nèi)的工程質(zhì)量達(dá)到“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001”驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)必須達(dá)到合格等級；爭創(chuàng)江門市安全、文明施工雙優(yōu)工地標(biāo)準(zhǔn)。第六條 分包合同單價(jià)的組成、內(nèi)容及付款方式：1、工程量計(jì)算規(guī)則說明（ 1）本工程以設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖紙的建筑面積計(jì)算工程量，勞務(wù)分包單價(jià)含所有規(guī)定的施工范圍和內(nèi)容，以每包干的形式進(jìn)行結(jié)算，地庫按1 ： 1.3計(jì)算，工程造價(jià)以最終結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)（按建筑面積總包干價(jià)為550元 /）。（ 2）雙方已經(jīng)考慮了因市場狀況引起可能出現(xiàn)的人工費(fèi)、材料上漲或下降的因素，本單價(jià)為甲乙雙方所確認(rèn)的總包干單價(jià)，任何情況

6、下不作調(diào)整。（ 3）調(diào)整原則：因圖紙變更引起工程量變更才可簽證，其他原因（如構(gòu)件具體尺寸變化）都不能成為簽證原因。如構(gòu)件增加引起可簽證，標(biāo)準(zhǔn)如下：人工按勞務(wù)給各班組分包單價(jià)按實(shí)計(jì)算，需由班組、勞務(wù)、總包三方認(rèn)可。2、合同價(jià)款的計(jì)算原則和方法：勞務(wù)分包總結(jié)算價(jià)款=建筑面積×總包干價(jià) 550 元 / （以實(shí)際施工工程量為準(zhǔn)）第七條、合同價(jià)款與支付1、 工程款支付方式：本項(xiàng)目三通一平及配套工程（含河套護(hù)坡、市政、道路、項(xiàng)目部、 圍閉、工人生活區(qū)等）按每月完成工程量的75%支付給乙方，余下25%除工程質(zhì)保金3%外，兩個(gè)月內(nèi)一次性付清給乙方。2、 第一期工程（每七棟為一個(gè)建筑單元）乙方從破樁頭

7、開始完成± 0.00 支付 75 %給乙方。3、 七棟同時(shí)到以上到± 0.00 五層框架（含樓板）完成（逢五層為一個(gè)結(jié)算單元），甲方在十天內(nèi)支付75%工程款給乙方，以后以此類推，直至七棟樓全部框架封頂（地庫一層地面21層）。4、 每棟樓主體框架封頂后，后續(xù)工程甲方按照乙方每月實(shí)際工程量支付75%給乙方，每月25日前現(xiàn)場簽證確認(rèn)的合格工程數(shù)量，下月5號前支付當(dāng)月工程量的75%，以此類推。5、 如果甲方不能按期支付乙方工程款，每延期一月，甲方同意按應(yīng)付工程款總額的1%月息支付乙方，延期不足一個(gè)月按日計(jì)算，直到付清為止。6、 計(jì)算公式：當(dāng)月應(yīng)結(jié)算勞務(wù)價(jià)款=甲方確認(rèn)當(dāng)月結(jié)算工程量（

8、）×總包干價(jià)550 元 /×75%（月結(jié)）當(dāng)月應(yīng)扣款項(xiàng)。注：當(dāng)期指建設(shè)單位與甲方約定的計(jì)量周期，即：上月20日本月19日確認(rèn)合格的工程量。7、 乙方必須按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工。否則超出部分不計(jì)工程量，分包方須按甲方要求整改、返工，費(fèi)用自理并承擔(dān)甲方的損失；8、竣工與質(zhì)保金的支付：（ 1）除了節(jié)點(diǎn)支付外，其他按月進(jìn)度支付工程款的75 % 。（ 2）工程竣工結(jié)算：拆除外架后在工程竣工30日內(nèi)一次性提交竣工結(jié)算報(bào)表和調(diào)整結(jié)算資料給甲方，逾期提交的竣工結(jié)算報(bào)表和結(jié)算資料甲方不予接收，責(zé)任在乙方。（ 3）甲方收到乙方提交竣工結(jié)算報(bào)表和結(jié)算資料之日起兩個(gè)月內(nèi)審核完畢。（ 4）如雙方在竣

9、工結(jié)算審核過程中存在分歧，并且無法調(diào)解的情況下，有爭議的內(nèi)容須書面函請求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解。5、 5） 本工程完工具備驗(yàn)收條件，并且通過驗(yàn)收，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)支付至工程進(jìn)度款的90%給乙方，竣工后經(jīng)建設(shè)主管部門驗(yàn)收合格甲方在15日內(nèi)結(jié)算總造價(jià)的97 %給乙方，余下3%為工程質(zhì)保證。（ 3）質(zhì)保金為結(jié)算總價(jià)的3%，質(zhì)保期為2 年（以大合同為準(zhǔn)），自工程竣工通過政府部門驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿兩年后甲方在15日內(nèi)無息一次性退還質(zhì)保金。質(zhì)保期內(nèi)需維修（除人為破壞、不可抗拒因素），乙方需48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方拒絕維修，甲方可另行指派維修隊(duì)伍，所發(fā)生費(fèi)用在乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。第八條、工人工資保

10、證金支付及退還時(shí)間1、本合同簽訂當(dāng)天開出進(jìn)場通知書，乙方三天內(nèi)進(jìn)場做臨設(shè)，及市政道路、河道護(hù)坡等，工程量約3000萬元（以實(shí)際工程量為準(zhǔn)，甲方下浮10%），按設(shè)計(jì)圖紙施工，該項(xiàng)工程款按月進(jìn)度支付（如有需要施工細(xì)則可以另起合同副件）。2、乙方接到進(jìn)場通知書七日內(nèi)無條件支付伍佰萬元（￥5000000.00元）給業(yè)主作為工人工資保證金。2、工人工資保證金退還時(shí)間：當(dāng)工程進(jìn)行到± 0.00 時(shí)（驗(yàn)收合格），甲方七天內(nèi)無條件退回工人工資保證金伍佰萬元（￥5000000.00元）給乙方。第九條、工程驗(yàn)收1、當(dāng)工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在15天內(nèi)安排驗(yàn)收工作，如甲方在15

11、天后，因甲方原因沒安排人員驗(yàn)收，則視為該工程已達(dá)標(biāo)合格通過。2、工程未驗(yàn)收但甲方需啟動(dòng)，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可使用，若未經(jīng)乙方同意將視為驗(yàn)收通過。3、整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格，驗(yàn)收當(dāng)天即為工程竣工日期。4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以相關(guān)設(shè)計(jì)方案、圖紙為依據(jù)，按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)校準(zhǔn)的，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第十條、雙方權(quán)利和義務(wù)6、 、甲方權(quán)利和義務(wù)：（ 1）指派工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方的相關(guān)事宜。（ 2）負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系。（ 3）乙方進(jìn)度、安裝質(zhì)量、安全保護(hù)、綜合管理的監(jiān)督。（ 4）提供有利施工的現(xiàn)場條件。（ 5）審核工程計(jì)劃進(jìn)度表。（ 6）保證合同簽訂并負(fù)責(zé)組織施工報(bào)建，

12、并在三個(gè)月內(nèi)完成報(bào)建工作。（ 7）負(fù)責(zé)對圖紙、方案的審核、確認(rèn)、負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查及設(shè)計(jì)圖紙變更簽證，工程中間驗(yàn)收和其他必要的簽證。（ 8）負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收工作，在收到乙方提交所有資料后一周組織驗(yàn)收。（ 9）按合同向乙方支付本合同規(guī)定的工程款。2、乙方權(quán)利與義務(wù)：（ 1）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工：質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（ 2）施工中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案。（ 3）編制組織施工方案，施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料進(jìn)場計(jì)劃等，及時(shí)報(bào)送甲方。（ 4）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，并準(zhǔn)備竣工技術(shù)圖紙，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收資料應(yīng)滿足

13、甲方要求。（ 5）簽約勞務(wù)工隊(duì)本身需具備有組織、有技術(shù)、有水平的施工隊(duì)伍，現(xiàn)場技術(shù)員、施工負(fù)責(zé)人、主要管理人員不得隨意變動(dòng)，如要變動(dòng)必須經(jīng)甲乙雙方同意才能變動(dòng)。（ 6）乙方因施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求造成返工的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十一條、違約責(zé)任1 、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按工程總價(jià)×0.1%延期月數(shù)計(jì)算，違約金總數(shù)不超過勞務(wù)分包工程總價(jià)的0.5%。2、由于乙方原因，使工程延期完成，則乙方違約，乙方向甲方支付違約金，違約金按勞務(wù)分包合同工程總價(jià)×0.1%延期月數(shù)計(jì)算，違約金總數(shù)不超過工程總價(jià)0.5%。3、乙方工程提前竣工

14、完成，甲方同意支付提前竣工獎(jiǎng)給乙方，提前竣工獎(jiǎng)按勞務(wù)分包合同工程總價(jià)×0.1%提前月數(shù)計(jì)算，獎(jiǎng)勵(lì)金總數(shù)不超過工程總價(jià)的0.5%。乙方延期竣工，乙方同意給甲方罰款處理，罰款金額按勞務(wù)分包合同工程總價(jià)×0.1%逾期月數(shù)計(jì)算，罰款金總數(shù)不超過工程總價(jià)的0.5%。4、本合同簽訂后任何一方不得無故單方面終止合同。如甲方不能安排乙方進(jìn)場，屬甲方違約，由甲方退還乙方工人工資保證金并賠償10%違約金給乙方，合同終止。5、甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)與對方無關(guān)。第十二條、合同變更及解除1 、合同簽訂生效后，除不可抗力外（指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗力的事故），甲乙雙方不得無

15、故變更或解除。7、 在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應(yīng)采取有效的措施盡力減少損失并阻止損失的擴(kuò)大，若確需變更或解除合同時(shí)，要求變更一方應(yīng)及時(shí)通知對方，對方在接到通知7 天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。8、 如果甲方無法足額支付工程款則每月按所欠工程款總額以月息2%計(jì)付利息給乙方。且延期的期限達(dá)到60 日， 乙方有權(quán)終止本合同下義務(wù)的履行，如協(xié)商不成，延期的期限達(dá)到 120 日，乙方有權(quán)解除本合同，并由此申請有關(guān)部門拍賣項(xiàng)目，所得的款項(xiàng)優(yōu)先償還乙方工程款。4、如因乙方原因未能如期完成本工程，且延期的期限到60 日的，甲方有權(quán)終止本合同下義務(wù)的履行，如乙方原因整個(gè)工程延期原期限達(dá)1

16、20 日的，甲方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)要求乙方給予相應(yīng)賠償。5、變更或解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)。第十三條、其他事項(xiàng)1、本合同簽定三日內(nèi)，乙方需交5 萬元人民幣作為合同履約金（否則合同終止），在進(jìn)場七日內(nèi)乙方須向業(yè)主交500 萬工人工資保證金，金5 萬合同履約元退回（否則5 萬合同履約金不予退回，合同終止）。2、 因一方不履行或者不完全履行合同義務(wù)造成雙方經(jīng)濟(jì)損失的，除本合同另有約定外，違約方必須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、未盡事宜，雙方可協(xié)商致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，如協(xié)商不成的，可遵照法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章及地方法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、 通知甲乙雙方發(fā)給另一方的通知或信件必須采用書面形

17、式，按合同內(nèi)所示地址發(fā)送，上述通知或信件必須以中國郵政特快專遞的方式發(fā)出或?qū)Ｈ藗鬟f。如以專人傳遞，則以送達(dá)簽收時(shí)視為正式送交。如以中國郵政特快違背方式送達(dá)，則中國郵政特快專遞發(fā)出后第3 日即視為對方已收到。更改通信地址和聯(lián)系方式應(yīng)在七天內(nèi)以書面通知對方，否則原地址仍為合同約定聯(lián)系地址。第十四條、乙方鄭重承諾1、乙方按照相關(guān)法律規(guī)定及合同約定自行組織完成本工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。2、乙方不得以任何理由，采取任何過激行為（包括但不限于工人聚眾鬧事）出現(xiàn)如造成停工影響建設(shè)單位及甲方正常工作、生活環(huán)境，破壞社會(huì)和諧等情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決