解決衛(wèi)生間管道預(yù)留洞封堵防滲問題 1006

1、連云港金鷹國際三期解決衛(wèi)生間管道預(yù)留洞解決衛(wèi)生間管道預(yù)留洞封堵防滲問題封堵防滲問題 目目 錄錄一、一、概述概述三、三、追本溯源追本溯源設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)文件、合同及交底文件合同及交底文件四、四、追本溯源追本溯源一次結(jié)構(gòu)一次結(jié)構(gòu)五、五、追本溯源追本溯源預(yù)留洞預(yù)留套管預(yù)留洞預(yù)留套管六、六、追本溯源追本溯源二次結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu) 七、七、吊洞施工吊洞施工洞口基層處理洞口基層處理八、八、吊洞施工吊洞施工支模施工支模施工九、九、吊洞施工吊洞施工堵洞材料選用堵洞材料選用十、十、吊洞施工吊洞施工堵洞注意事項(xiàng)堵洞注意事項(xiàng)二、二、原因分析原因分析續(xù)上頁續(xù)上頁十二、十二、防水施工防水施工附加層施工附加層施工十三、十三、防水

2、施工防水施工防水涂料涂刷防水涂料涂刷十四、十四、防水施工防水施工成品保護(hù)成品保護(hù)十五、十五、地漏安裝地漏安裝十六、十六、要因分析及對策要因分析及對策十七、十七、總結(jié)總結(jié)十一、十一、防水施工防水施工基層處理基層處理一、概述一、概述n 在用戶使用房屋過程中，常有衛(wèi)生間管道周邊滲漏水現(xiàn)象，或輕或重，輕的僅為簡單的滲水，重的可能會(huì)浸泡樓下室內(nèi)裝修、電氣設(shè)備，損失慘重。此種案例比比皆是。n 經(jīng)總結(jié)，多數(shù)衛(wèi)生間滲漏水存在于以下部位：1、墻角；2、預(yù)留套管、立管周邊；3、墻體預(yù)留洞、施工洞。n 為了避免被用戶多方面索賠，為了給用戶一個(gè)良好的居住環(huán)境，為了展現(xiàn)施工單位具備做精品工程的實(shí)力，為了解決衛(wèi)生間管道預(yù)

3、留洞封堵滲漏問題，本文立根于連云港金鷹國際項(xiàng)目，追本溯源，從合同簽訂、設(shè)計(jì)文件到結(jié)合現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行研究，多方調(diào)查，多方取證，在研究的同時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，在后續(xù)工作中加以重視，強(qiáng)調(diào)預(yù)控和多環(huán)節(jié)控制，為預(yù)防本工程衛(wèi)生間滲漏做了大量的工作，取得了良好的效果。衛(wèi)生間滲漏案例二、原因分析二、原因分析 針對現(xiàn)場12#樓已按設(shè)計(jì)及經(jīng)驗(yàn)施工的88個(gè)衛(wèi)生間吊洞作為數(shù)據(jù)樣板，其中25%存在或多或少的滲漏。本項(xiàng)目質(zhì)量小組針對衛(wèi)生間漏水的問題展開研討，對造成漏水的原因進(jìn)行了深入分析。 衛(wèi)生間漏水質(zhì)量意識(shí)差技術(shù)水平低未定期校正責(zé)任心不強(qiáng)照明不足光線較差基層平整度差附加層遺漏吊洞施工、地漏安裝不正確技能不熟練合同技術(shù)交底

4、不清細(xì)部結(jié)構(gòu)不熟悉未研究圖紙及規(guī)范混凝土配合比差砼塌落度過大現(xiàn)場無監(jiān)督混凝土離析防水質(zhì)量差原材質(zhì)量差施工質(zhì)量通病工序多舍不得人工投入三、追本溯源三、追本溯源設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)文件、合同及交底文件合同及交底文件n存在問題：由于施工班組水平參差不齊，許多工地施工未按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。有的班組表示按規(guī)范執(zhí)行費(fèi)工費(fèi)時(shí)成本太大，總包所給的相關(guān)費(fèi)用太低。有抵觸情緒，依舊按經(jīng)驗(yàn)方法草草施工，而施工現(xiàn)場管理人員未足夠重視，最終導(dǎo)致細(xì)部施工滲漏現(xiàn)象。n防治措施：1、在工程設(shè)計(jì)、合同簽訂及合同交底時(shí)即明確規(guī)范及圖集細(xì)部做法及構(gòu)造要求；2、優(yōu)先選用同層排水，衛(wèi)生間預(yù)留洞較少，對下層用戶影響較小。n研究結(jié)論：非要因非要因衛(wèi)生間

5、管道預(yù)留洞相關(guān)圖集：衛(wèi)生間管道預(yù)留洞相關(guān)圖集： 1、防水套管防水套管02S404 2、住宅廚、衛(wèi)給排水管道安裝住宅廚、衛(wèi)給排水管道安裝03SS408 3、衛(wèi)生設(shè)備安裝衛(wèi)生設(shè)備安裝09S304 4、建筑排水塑料管道安裝建筑排水塑料管道安裝10S406 5、排水工程標(biāo)準(zhǔn)圖集排水工程標(biāo)準(zhǔn)圖集91SB4-1 6、建筑給水與排水設(shè)備安裝圖集建筑給水與排水設(shè)備安裝圖集(上上)建筑給水圖集建筑給水圖集L03S001 7、建筑給水與排水設(shè)備安裝圖集建筑給水與排水設(shè)備安裝圖集(下下)建筑衛(wèi)生設(shè)備建筑衛(wèi)生設(shè)備安裝圖集安裝圖集L03S003 8、其他相關(guān)規(guī)范和圖集、其他相關(guān)規(guī)范和圖集四、追本溯源四、追本溯源一次結(jié)構(gòu)

6、一次結(jié)構(gòu)n存在問題：在衛(wèi)生間設(shè)計(jì)成降板，一次結(jié)構(gòu)澆筑混凝土后，衛(wèi)生間降板周圍存在孔洞、漏筋、蜂窩麻面等質(zhì)量通病，雖然混凝土本身有一定的自防水效果，但結(jié)果往往不是滲水而是流水。n防治措施：1、加強(qiáng)混凝土振搗，控制拆模時(shí)間；2、重點(diǎn)處理孔洞、漏筋等容易漏水的薄弱部位。n研究結(jié)論：非要因非要因五、追本溯源五、追本溯源預(yù)留洞預(yù)留套管預(yù)留洞預(yù)留套管n質(zhì)量問題：采用預(yù)留洞施工方法，管道施工完后，周質(zhì)量問題：采用預(yù)留洞施工方法，管道施工完后，周圍用砼封堵，此部位混凝土松動(dòng)、開裂，造成防水層破圍用砼封堵，此部位混凝土松動(dòng)、開裂，造成防水層破壞滲漏。壞滲漏。n防治措施：防治措施：1.從樓板澆筑時(shí)就嚴(yán)格把關(guān)，為了

7、解決預(yù)留從樓板澆筑時(shí)就嚴(yán)格把關(guān)，為了解決預(yù)留洞口周邊混凝土松動(dòng)、裂紋等質(zhì)量隱患，采取了樓板盡洞口周邊混凝土松動(dòng)、裂紋等質(zhì)量隱患，采取了樓板盡量不留洞口，而是預(yù)埋套管，套管應(yīng)有止水環(huán)；預(yù)留套量不留洞口，而是預(yù)埋套管，套管應(yīng)有止水環(huán)；預(yù)留套管時(shí)，應(yīng)注意套管上口高出裝飾面相應(yīng)高度，使用管道管時(shí)，應(yīng)注意套管上口高出裝飾面相應(yīng)高度，使用管道與套管之間封堵后上口應(yīng)有排水坡度；與套管之間封堵后上口應(yīng)有排水坡度；2、注意混凝土、注意混凝土澆筑完成時(shí)不要磕碰預(yù)留套管造成松動(dòng)，造成滲水可能。澆筑完成時(shí)不要磕碰預(yù)留套管造成松動(dòng)，造成滲水可能。n研究結(jié)論：研究結(jié)論：非要因非要因六、追本溯源六、追本溯源二次結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)

8、n質(zhì)量問題：排污管往往設(shè)置在衛(wèi)生間墻角處，管道與質(zhì)量問題：排污管往往設(shè)置在衛(wèi)生間墻角處，管道與墻面距離僅十多厘米甚至幾厘米，在二次結(jié)構(gòu)墻面抹灰墻面距離僅十多厘米甚至幾厘米，在二次結(jié)構(gòu)墻面抹灰后，往往存在著管道與墻面之間的地面上落地灰、垃圾后，往往存在著管道與墻面之間的地面上落地灰、垃圾等未清理干凈，造成防水施工困難。等未清理干凈，造成防水施工困難。n防治措施：防治措施：1.應(yīng)做到工完料清；應(yīng)做到工完料清；2、在防水施工前基層、在防水施工前基層處理應(yīng)到位，特別是一些處理應(yīng)到位，特別是一些“死角死角”部位。部位。n研究結(jié)論：研究結(jié)論：非要因非要因管道與墻體之間垃圾、落地灰未清理干凈，難以保證該處防

9、水質(zhì)量七、吊洞施工七、吊洞施工洞口基層處理洞口基層處理n質(zhì)量問題：吊洞邊松散混凝土、垃圾未清理造成吊洞質(zhì)量問題：吊洞邊松散混凝土、垃圾未清理造成吊洞后存在后存在“垃圾性垃圾性”“結(jié)構(gòu)性結(jié)構(gòu)性”縫隙?？p隙。n防治措施：防治措施：1.在吊洞前；在吊洞前；2、在防水施工前基層處理應(yīng)、在防水施工前基層處理應(yīng)到位，特別是一些到位，特別是一些“死角死角”部位。部位。n研究結(jié)論：研究結(jié)論：要因要因八、吊洞施工八、吊洞施工支模施工支模施工n質(zhì)量問題：早期存在用鐵絲拉住模板吊洞的方法，目質(zhì)量問題：早期存在用鐵絲拉住模板吊洞的方法，目前極少采用，施工中應(yīng)避免出現(xiàn)此類情況，容易在鐵絲前極少采用，施工中應(yīng)避免出現(xiàn)此類

10、情況，容易在鐵絲處滲水；吊模縫隙較大處易造成水泥漿流失，造成處滲水；吊?？p隙較大處易造成水泥漿流失，造成“結(jié)結(jié)構(gòu)性構(gòu)性”孔隙。孔隙。n防治措施：防治措施：1、采用長木方頂住模板，底部立在地面的、采用長木方頂住模板，底部立在地面的方法，或者采用專用卡箍型底模，均應(yīng)注意縫隙的密封。方法，或者采用專用卡箍型底模，均應(yīng)注意縫隙的密封。n研究結(jié)論：研究結(jié)論：非要因非要因?qū)Ｓ霉艿赖醵吹啄＃ò咐┚拧⒌醵词┕ぞ?、吊洞施工堵洞材料選用堵洞材料選用n質(zhì)量問題：采用砂漿或混凝土封堵時(shí)，在新老材料交質(zhì)量問題：采用砂漿或混凝土封堵時(shí)，在新老材料交接處出現(xiàn)收縮裂縫。接處出現(xiàn)收縮裂縫。n防治措施：防治措施：1、分兩次澆筑

11、預(yù)留洞，第二次應(yīng)在第一次、分兩次澆筑預(yù)留洞，第二次應(yīng)在第一次澆筑后澆筑后24小時(shí)內(nèi)澆筑完成；小時(shí)內(nèi)澆筑完成；2、采用摻入膨脹劑的采用、采用摻入膨脹劑的采用封堵，補(bǔ)償收縮；封堵，補(bǔ)償收縮；3、預(yù)留洞洞口應(yīng)鑿毛成喇叭口；、預(yù)留洞洞口應(yīng)鑿毛成喇叭口；4、有條件時(shí)可使用防水材料。有條件時(shí)可使用防水材料。n研究結(jié)論：研究結(jié)論：要因要因管道穿樓板堵洞（案例）十、吊洞施工十、吊洞施工堵洞振搗養(yǎng)護(hù)堵洞振搗養(yǎng)護(hù)n質(zhì)量問題：施工過程不規(guī)范的做法也容易造成吊洞質(zhì)質(zhì)量問題：施工過程不規(guī)范的做法也容易造成吊洞質(zhì)量較差，如振搗不密實(shí)、澆筑前未澆水濕潤、坍落度控量較差，如振搗不密實(shí)、澆筑前未澆水濕潤、坍落度控制、混凝土或砂

12、漿摻入垃圾等。制、混凝土或砂漿摻入垃圾等。n防治措施：防治措施：1、要求用鋼釬插搗吊洞的混凝土或砂漿，、要求用鋼釬插搗吊洞的混凝土或砂漿，達(dá)到密實(shí)的效果；達(dá)到密實(shí)的效果；2、在混凝土或砂漿澆筑前，應(yīng)將吊、在混凝土或砂漿澆筑前，應(yīng)將吊洞周圍澆水濕潤，但不能有積水；洞周圍澆水濕潤，但不能有積水；3、在吊洞完成后做、在吊洞完成后做一次蓄水試驗(yàn)以檢驗(yàn)吊洞效果。一次蓄水試驗(yàn)以檢驗(yàn)吊洞效果。n研究結(jié)論：研究結(jié)論：要因要因十一、防水施工十一、防水施工基層處理基層處理n質(zhì)量問題：防水施工時(shí)，如果基層不平整、存在雜物、質(zhì)量問題：防水施工時(shí)，如果基層不平整、存在雜物、灰塵等，容易造成防水質(zhì)量較差、不到位、厚度不均

13、勻?；覊m等，容易造成防水質(zhì)量較差、不到位、厚度不均勻。n防治措施：防治措施：1、要求地面平整、無雜物，如平整達(dá)不到、要求地面平整、無雜物，如平整達(dá)不到要求應(yīng)增加找平層；要求應(yīng)增加找平層；2、要求基層清掃，并用水清洗干、要求基層清掃，并用水清洗干凈，待表干后方可涂刷防水涂料。凈，待表干后方可涂刷防水涂料。n研究結(jié)論：研究結(jié)論：要因要因十二、防水施工十二、防水施工附加層施工附加層施工n質(zhì)量問題：在衛(wèi)生地漏周圍、排污立管、給水管進(jìn)入質(zhì)量問題：在衛(wèi)生地漏周圍、排污立管、給水管進(jìn)入或出口處、淋浴區(qū)域等細(xì)部，這些容易滲水部位，規(guī)范或出口處、淋浴區(qū)域等細(xì)部，這些容易滲水部位，規(guī)范要求增加防水附加層，如果遺漏

14、，則會(huì)造成滲水的可能。要求增加防水附加層，如果遺漏，則會(huì)造成滲水的可能。n防治措施：防治措施：1、必須做防水附加層，并保證平面和立面、必須做防水附加層，并保證平面和立面的寬度；的寬度；2、保證防水附加層的質(zhì)量，確保厚度、均勻、保證防水附加層的質(zhì)量，確保厚度、均勻、無遺漏等。無遺漏等。n研究結(jié)論：研究結(jié)論：非要因非要因十三、防水施工十三、防水施工防水涂料涂刷防水涂料涂刷n質(zhì)量問題：防水涂料涂刷是防水的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在施工質(zhì)量問題：防水涂料涂刷是防水的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在施工中存在防水涂料涂刷的厚度不均勻、開裂、氣泡、孔隙、中存在防水涂料涂刷的厚度不均勻、開裂、氣泡、孔隙、在涂料中隨意摻水呈在涂料中隨意摻水呈

15、“豆腐渣豆腐渣”等現(xiàn)象。等現(xiàn)象。n防治措施：防治措施：1、防水施工過程中加強(qiáng)管理，重點(diǎn)檢查，、防水施工過程中加強(qiáng)管理，重點(diǎn)檢查，在樣板先行的前提下，做好沒到工序的驗(yàn)收工作；在樣板先行的前提下，做好沒到工序的驗(yàn)收工作；2、在防水涂料完成（包括墻地面），應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，做在防水涂料完成（包括墻地面），應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，做到不滲漏，如果有滲漏則應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)刷防水涂料。到不滲漏，如果有滲漏則應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)刷防水涂料。n研究結(jié)論：研究結(jié)論：要因要因十四、防水施工十四、防水施工成品保護(hù)成品保護(hù)n質(zhì)量問題：在防水涂料完成后，防水層被磕碰等造成質(zhì)量問題：在防水涂料完成后，防水層被磕碰等造成防水出現(xiàn)滲漏點(diǎn)。防水出現(xiàn)滲漏點(diǎn)。

16、n防治措施：防治措施：1、應(yīng)在后續(xù)施工中，如防水保護(hù)層施工、應(yīng)在后續(xù)施工中，如防水保護(hù)層施工、水電安裝施工等，應(yīng)注意對防水層的保護(hù)，如有損壞應(yīng)水電安裝施工等，應(yīng)注意對防水層的保護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)補(bǔ)刷。及時(shí)補(bǔ)刷。n研究結(jié)論：研究結(jié)論：非要因非要因十五、地漏安裝十五、地漏安裝n質(zhì)量問題：地漏安裝均在地面裝修層的最低處，但依質(zhì)量問題：地漏安裝均在地面裝修層的最低處，但依然高出防水層，易造成存水。然高出防水層，易造成存水。n防治措施：防治措施：1、在地漏周圍應(yīng)有專用側(cè)排空隙，確保防、在地漏周圍應(yīng)有專用側(cè)排空隙，確保防水層不積水，避免滲水的可能。水層不積水，避免滲水的可能。n研究結(jié)論：研究結(jié)論：地漏施工比防水層高出，案例設(shè)計(jì)成活動(dòng)地漏，側(cè)面空隙可排水非要因非要因十六、要因分析及對策十六、要因分析及對策分析表分析表 根據(jù)上述表格繪制餅狀圖，其中的主因總共64%，為本次研究解決的重點(diǎn)，另外“其他原因不合格”為次要原因，在制定標(biāo)準(zhǔn)的施工措施時(shí)也應(yīng)加以考慮。會(huì)議室班組交底十七、總結(jié)十七、總結(jié) 通過本次通過本次QC衛(wèi)生間防滲漏問題的專題研究，不僅解衛(wèi)生間防滲漏問題的專題研究，不僅解決了施工現(xiàn)場存在的滲漏問題，還提高了項(xiàng)目部的質(zhì)量決了施工現(xiàn)場存在的滲漏問題，還提高了項(xiàng)目部的質(zhì)量管理水平，也為管理水平，也為減少減