商業(yè)項目工程實測實量檢查評分表

1、1附件1 龍湖集團非自持商業(yè)項目工程實測實量檢查評分表（2016版）項項目目施施工工階階段段參參評評標(biāo)標(biāo)段段名名稱稱總總包包單單位位項項目目負負責(zé)責(zé)人人檢檢查查大大項項檢檢查查指指標(biāo)標(biāo)、選選點點規(guī)規(guī)則則及及檢檢測測數(shù)數(shù)量量監(jiān)監(jiān)理理單單位位負負責(zé)責(zé)人人施施工工單單位位負負責(zé)責(zé)人人檢檢查查日日期期參參評評在在建建標(biāo)標(biāo)段段建建筑筑面面積積裝裝修修房房（面面積積/ /戶戶數(shù)數(shù)）毛毛坯坯房房（面面積積/ /戶戶數(shù)數(shù)）檢檢查查指指標(biāo)標(biāo)評評判判標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)檢檢測測區(qū)區(qū)檢檢測測點點選選點點規(guī)規(guī)則則合合格格率率檢檢查查情情況況原原始始數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)檢檢測測點點1 1、混混凝凝土土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)工工程程1.1截面尺寸5，8mm2

2、040同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點墻/柱截面尺寸設(shè)計值墻/柱截面尺寸設(shè)計值1.2外門窗洞口尺寸10，10mm2040外門或外窗洞口高度與寬度作為1個外門窗洞口尺寸實測區(qū)，共20個外門窗洞口。每個實測區(qū)各測量2次門洞口寬度或高度凈尺寸（對于落地外門窗，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的1個計算點。寬度大于2400mm或高度大于3000mm的外窗洞口不參加本項實測。轉(zhuǎn)角外窗寬度不

3、測。高寬設(shè)計值高寬設(shè)計值1.3表面平整度0，8mm2060任選長邊墻兩面中的一面作為1個檢測區(qū)。當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度,這2個實測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個計算點;當(dāng)所選墻長度大于3米時，還需在墻長度中間水平放靠尺增加測量1次，這3個實測值分別作為該指標(biāo)合格率的3個計算點?？缍纯诓课槐販y。墻表面平整度1.4垂直度0，8mm2060任選長邊墻兩面中一面作為1個檢測區(qū)。當(dāng)墻長小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置及靠尺底端接觸到下部地面位置測2次垂直度，

4、這2個實測值分別作為該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。當(dāng)墻長度大于3米時，需在墻長度中間位置靠尺在高度方向居中處加測1次，3個實測值分別作為該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。砼柱：任選砼柱四面中的兩面作為一個檢測區(qū)；分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置各測1次，這2個實測值分別作為該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。墻/柱垂直度1.5頂板水平度（權(quán)重為2）0，15mm1050使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。分別測量4個角點/板跨幾何中心位砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值20mm時，5個偏

5、差值（基準(zhǔn)點偏差值以0計）的實際值作為該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。層高大于4.5m或跨距大于8m的可不測此項。寫字樓本項不測。頂板水平度（權(quán)重為2）1.6樓板厚度（權(quán)重為2）5，10mm1010同一跨板作為1個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為該板跨中區(qū)域。1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。樓板厚度（權(quán)重為2）設(shè)計值1.7施工控制線設(shè)置每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線1010每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實測區(qū)，測量部位選擇正手墻面

6、。累計實測實量10個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取5個測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取10個測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。每1個實測區(qū)只取1個實測點，其實測值作為該指標(biāo)合格率的1個計算點 （衛(wèi)生間：降板區(qū)域積水時不測）廚衛(wèi)間1010非廚衛(wèi)間21.8軸線偏差控制（1） 軸線豎向投測：總高H（m）H 30，允許偏差5(mm)；30 H 60，允許偏差10(mm)；60 H 90 ，允許偏差15(mm)；90 H120,允許偏差20(mm)；120 H 150，允許偏差25(mm)（2） 施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差3(mm)。（3） 每層放線孔不能少于

7、2個。312（1） 每棟樓為一個測區(qū)，共3棟樓。每層不少于2個放線孔，每棟樓任選一層進行實測。每層軸線豎向偏差實測值及施工層放線偏差各實測2個實測值，各作為一個計算點，每個測區(qū)共4個測點，總共3個測區(qū)，12個計算點。（2） 軸線豎向投測：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對準(zhǔn)基準(zhǔn)點，施工層主軸線和基準(zhǔn)點之間的偏差值，若偏差值不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層少于2個放線孔，則此測點為不合格。（3） 施工層放線精度：用卷尺測量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設(shè)計值進行比較，其偏差值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。（4） 數(shù)據(jù)記錄：合格記為“0”，不合格記為“1”。軸線豎向312樓層主軸線混凝土工程合計2.2

8、.砌砌筑筑工工程程2.1表面平整度0，8mm1030 每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。平整度2.2垂直度0，5mm1030每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面,測測量量部部位位選選擇擇正正手手墻墻面面。應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。垂直度2.3方正性0，10mm1030測正手墻。在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基

9、準(zhǔn)進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實測值均按不合格計，并統(tǒng)一記錄為“50mm”?？刂凭€偏差2.4外門窗洞口尺寸（權(quán)重為2）10，10mm2040外門或外窗洞口高度與寬度作為1個外門窗洞口尺寸實測區(qū)，共20個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)?/p>

10、度實測指標(biāo)合格率的1個計算點；測量部位為窗框安裝部位，洞口已抹灰收口的仍可測量本項。高寬設(shè)計值高寬設(shè)計值2.5入戶門洞口尺寸10，10mm1020同一入戶門洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸，對于未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的1個計算點高寬設(shè)計值砌筑工程合計3.3.抹抹灰灰工工程程3.1墻面表面平整度0，4mm1090 當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20c

11、m左右的位置水平測1次； 當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次； 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次； 以上各實測值作為合格率1個計算點。平整度3.2墻面垂直度0，4mm1050每一面墻作為1個實測區(qū)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。同一實測區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米

12、時，在墻長度中間位置增測一次；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。垂直度3.3凈高偏差（爆板）20，30mm1050每一個功能房間作為1個實測區(qū)。實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂），在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即5個室內(nèi)凈高實測值。用設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為該房間理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值為-30，40mm時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算

13、點。當(dāng)最大偏差值40mm或-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計。凈高設(shè)計值凈高設(shè)計值凈高設(shè)計值1 1、混混凝凝土土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)工工程程33.4頂板水平度0，15mm1050已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為1個實測區(qū)。同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩子施工；使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值20mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的

14、5個計算點。最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。層高大于4.5m或跨距大于8m的可不測此項。寫字樓本項不測。頂板水平度3.5方正性0，10mm1545在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有

15、測區(qū)的實測值均按不合格計，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。控制線偏差3.6地面表面平整度（拉毛地面不檢查）毛坯房交付地面、龍骨地板基層、瓷磚或石材地面基層：0，4mm624（1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？汀⒉蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3或4個計算點。（4） 所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。地面裝修房直鋪地板交付面基層：0，3

16、mm624地面3.7開間/進深偏差-15，15mm624每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，分別與施工圖理論值比對。開間設(shè)計值進深設(shè)計值3.8戶內(nèi)門洞尺寸偏差（毛坯交付項目不測，精裝交付項目測）10，10mm2080（1） 每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實測區(qū)，累計20個實測區(qū)。入戶門門洞必選。（2） 實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準(zhǔn)確性。（3） 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度

17、各測2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場一米標(biāo)高線測量并計算實測戶內(nèi)門洞口高度2次。高度2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。每一個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點，一個測區(qū)有三個實測值，一個實測點作為一個合格率計算點。（4） 如現(xiàn)場已經(jīng)施工完門套底板，則測量裝飾面一側(cè)與砌體墻或砼墻基層疑似最大距離，如此距離不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則對應(yīng)的相關(guān)實測值合格；如一項不合格，則對

18、應(yīng)的相關(guān)實測值為不合格。（5） 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。高度設(shè)計值寬度設(shè)計值高度設(shè)計值寬度設(shè)計值木基層厚度不大于貼臉寬度的1/2(設(shè)計值需提供）2040木基層厚度-3，3mm2060戶內(nèi)門洞墻體厚度設(shè)計值3.9外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差0，4mm1023（1） 任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。累計30個實測區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗與凸窗實測區(qū)為10個，且取樣比例為3：7；外窗實測區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為20個；所選3套房實測區(qū)不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 同一戶型同一部

19、位的墻體厚度設(shè)計值計為A；（4） 對于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面），在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（5） 對于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（6） 對于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測值的平均值B與A之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。涂

20、飾墻面3.3.抹抹灰灰工工程程4凸窗0，4mm2060瓷磚墻面平均值設(shè)計值A(chǔ)3.10抹灰空鼓（權(quán)重為3）每處空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間不應(yīng)多余2處2020所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選4套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。 權(quán)重為3，計算成績時按60個點計?？展?.11裂縫長于50mm的裂縫計入2020所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選4套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實

21、測套房數(shù)。 裂縫3.12陰陽角方正0，4mm2550 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點陰陽角3.13地面水平度極差（爆板）0，10mm1070（1）每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面有踢腳線的兩段長墻中間區(qū)域和4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的7個垂直距離。以最低點為

22、基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值10mm時，該實測點合格；最大偏差值15mm時，7個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的7個計算點。最大偏差值15mm時，7個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的7個計算點。（3） 所選2套房中地面水平度極差不滿足10個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。地面水平度抹灰工程合計4.4.設(shè)設(shè)備備安安裝裝4.1座便坑距偏差0，15mm66每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實測區(qū)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝

23、修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。預(yù)留洞離墻邊距離設(shè)計值4.2同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差0，10mm636本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。每一個功能房間作為1個實測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。標(biāo)高差4.3并

24、列插座開關(guān)面板高度差0，0.5mm618每一個功能房間作為1個實測區(qū)。同一實測區(qū)同一類并列面板全數(shù)檢測，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。高度差設(shè)備安裝合計5.5.涂涂飾飾工工程程5.1墻面表面平整度膩子未打磨為0，4mm151351、當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；2、 當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選

25、兩個方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；3、所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；4、以上各實測值作為合格率1個計算點。5、 以上各實測值作為合格率1個計算點。平整度3.3.抹抹灰灰工工程程3.9外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差0，4mm1023（1） 任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。累計30個實測區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗與凸窗實測區(qū)為10個，且取樣比例為3：7；外窗實測區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為20個；所選3套房實測區(qū)不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 實測時，外墻窗框等測量

26、部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 同一戶型同一部位的墻體厚度設(shè)計值計為A；（4） 對于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面），在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（5） 對于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（6） 對于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測值的平均值B與A之

27、間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。5膩子已打磨或已上面漆為0，3mm15135平整度5.2墻面表面垂直度膩子未打磨為0，4mm1575 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度； 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度； 具備實測條件的門洞口

28、墻體垂直度為必測項。垂直度膩子已打磨或已上面漆為0，3mm15755.3陰陽角方正膩子未打磨為0，4mm2550每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)。其他同抹灰階段的陰陽角方正。陰陽角膩子已打磨或已上面漆為0，3mm2550每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)。其他同抹灰階段的陰陽角方正。陰陽角5.4吊頂水平度（爆板）0，10mm1050每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量出與水平基

29、準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。頂棚水平度涂飾工程合計6.6.墻墻面面飾飾面面磚磚6.1墻面表面平整度瓷磚墻面0,3mm612每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)。瓷磚墻面光面石材墻面0,2mm612光面石材墻面木質(zhì)墻面0,1mm612木質(zhì)墻面6.2墻面垂直度瓷磚墻面

30、0,2mm612每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個實測區(qū)，累計6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)瓷磚墻面石材墻面0,2mm612石材墻面木質(zhì)墻面0,1.5mm612木質(zhì)墻面6.3陰陽角方正瓷磚墻面0,3mm612房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)。一個陰角或陽角實測區(qū)，按300mm、1500mm分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點瓷磚墻面石材墻面0,2mm612石材墻面木質(zhì)墻面0,1.5mm612木質(zhì)墻面6.4接縫高低差瓷磚墻面0,

31、0.5mm612該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)瓷磚墻面石材墻面0,0.5mm612石材墻面木材墻面0,0.5mm612木材墻面5.5.涂涂飾飾工工程程5.1墻面表面平整度膩子未打磨為0，4mm151351、當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；2、 當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20c

32、m左右的位置水平測2次；3、所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；4、以上各實測值作為合格率1個計算點。5、 以上各實測值作為合格率1個計算點。平整度66.5空鼓每面墻無空鼓624該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一個房間作為一個實測區(qū)，每面墻作為一個實測點，每個房間選4個實測點。干掛石材不測。瓷磚墻面624濕貼石材墻面墻面飾面磚合計7.7.地地面面飾飾面面磚磚7.1表面平整度瓷磚地面0，2mm612（1） 地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面表面平整度。（2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。每一功能房間地面（不包括廚

33、衛(wèi)間）的4個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2或3個計算點。瓷磚地面石材地面0，1mm612石材地面7.2接縫高低差0，0.5mm612每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)。在每一飾面磚地面目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。高低差7.3空鼓每間地面不能空鼓66每一功能房間飾

34、面磚地面都可以作為1個實測區(qū)。用橡皮錘敲擊地磚表面，檢查是否空鼓?？展牡孛骘椕娲u合計8.8.室室內(nèi)內(nèi)門門8.1門框的正、側(cè)面垂直度0，4mm1020每一樘門框都可以作為1個實測區(qū)。分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個實測結(jié)果，取其中實測值較大的，作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。垂直度室內(nèi)門工程合計9.9.鋁鋁合合金金門門窗窗（或或塑塑鋼鋼窗窗）9.1型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）0，0.3mm1010該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū).在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.3mm鋼塞

35、片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。不合格點均按0.5mm記錄，合格點均按0.1mm記錄拼縫寬9.2鋁合金型材拼縫高低差（相同截面型材）0，0.3mm1010該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū).目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺跨過接縫以0.3mm鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條接縫高低差的測量值，作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。不合格點均按0.5mm記錄，合格點均按0.2mm記錄。高低差9.3鋁合金型材拼縫高低差（不同截面型材）0，0.

36、5mm1010該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū).目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺跨過接縫以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條接縫高低差的測量值，作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。不合格點均按0.5mm記錄，合格點均按0.2mm記錄。高低差9.4塑鋼窗相鄰兩構(gòu)件焊接處0，0.3mm1010該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū).目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺跨過接縫以0.3mm鋼塞片插入鋼尺

37、與型材之間的縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條接縫高低差的測量值，作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。不合格點均按0.5mm記錄，合格點均按0.2mm記錄。高低差9.5窗框、窗扇相鄰構(gòu)件裝配間隙0，0.3mm1010該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū).目測選取1條疑似裝配間隙最大的，用0.3mm鋼塞片插入間隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條接縫高低差的測量值，作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。不合格點均按0.5mm記錄，合格點均按0.2mm記錄。間隙9.6窗框正面垂直度0，2.5mm1020

38、戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū). 用2M靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實測值中的最大值，作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點，塑鋼窗框正面垂直度按照0，3mm。垂直度鋁合金門窗（或塑鋼窗）工程合計10.10.木木地地板板安安裝裝10.1表面平整度0，2mm624每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。平整度6.6.墻墻面面飾飾面面磚磚710.2接縫寬度（實木復(fù)合、實木地板）0，0.5mm612該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測

39、量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。不合格點均按0.6mm記錄，合格點均按0.4mm記錄。2個實測值均作為該實測指標(biāo)合格率的2個計算點?？p隙寬度10.3接縫高低差（實木復(fù)合、實木地板）0，0.5mm612該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫；分別用鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2個實測

40、值均作為計算點。不合格點均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)加0.1mm記錄，合格點均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)減0.1mm記錄。接縫高低10.4地板水平度（爆板）0，10mm1070（1） 每一功能房間木地板、石材地面、瓷磚地面（無找坡要求）都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面有踢腳線的兩段長墻中間區(qū)域和4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的7個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值10mm時，該實測點合格；最大偏差值15mm時，7個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的7個計算點。最大偏差值15mm時，7個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的7個計算點。（3） 所選2套房中地板水平度極差的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。地板水平度木地板工程合計11.11.防防滲滲漏漏工工程程 11.1衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度。66每1個衛(wèi)生間為1個實測區(qū),累計6個測區(qū)