衛(wèi)生間防水滲漏防治方案

1、蚌埠榮盛.1-2#地塊（二標(biāo)段）工程衛(wèi)生間防水滲漏防治方案浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司榮盛.1-2#地塊（二標(biāo)段）工程（項(xiàng)目部）2015年4月1日一、工程概況3二、衛(wèi)生間滲漏原因4三、衛(wèi)生間滲漏防治措施4建設(shè)工程中，衛(wèi)生間、屋面水池以及長(zhǎng)期處于潮濕環(huán)境的部位，如上、下水管道、消防管道穿樓板或穿墻體的局部位置的滲漏，是建設(shè)工程常見(jiàn)質(zhì)量通病之一。為規(guī)范施工工藝，杜絕上述部位的滲漏，為提高工程施工質(zhì)量，為用戶(hù)提供滿(mǎn)意的產(chǎn)品質(zhì)量。根據(jù)榮盛公司質(zhì)量細(xì)節(jié)關(guān)注100點(diǎn)要求，現(xiàn)編制以下措施：一、工程概況蚌埠錦繡香堤1-2#地塊項(xiàng)目工程位于安徽省蚌埠市禹會(huì)區(qū)，具體位置：東海大道與圈堤路交叉口。總建筑面積為2050

2、01.36平方米，其中地下建筑面積為56032.31平方米，地上建筑面積148969.05平方米，分為一標(biāo)段和二標(biāo)段兩個(gè)標(biāo)段。二標(biāo)段工程主要由2#公寓樓：59333共30層，標(biāo)準(zhǔn)層3米，建筑高度98.8米，地下室約39857m其中人防約6234地下四層，3#-8#商業(yè)樓：12974m2,共四層，建筑高度20.4米。主體結(jié)構(gòu)類(lèi)型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、框架-核心筒結(jié)構(gòu)，地下室結(jié)構(gòu)類(lèi)型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)。(1)建設(shè)單位：蚌埠榮盛偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(2)監(jiān)理單位：河北方舟工程項(xiàng)目管理有限公司(3)設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司(4)總包單位：浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司(5)勘察單位

3、：蚌埠市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院二、衛(wèi)生間滲漏原因1、現(xiàn)澆廚房、衛(wèi)生間的地面滲水由于樓板的配筋規(guī)格一般采用8mm10mm雙向放置，施工時(shí)，施工人員易將上層筋踩踏下去；混凝土操作中水灰比不當(dāng)或者環(huán)境溫度過(guò)高；原材料的質(zhì)量、配合比、計(jì)量、拌和、振搗不實(shí)；模板支撐的剛度和承載力不足、拆模過(guò)早等都將引起樓板的開(kāi)裂而產(chǎn)生滲水。2、預(yù)埋套管周邊的滲漏套管的預(yù)埋高度不足或預(yù)埋套管受振動(dòng)，與混凝土咬合不嚴(yán)；另外PVC立管安裝后，立管與套管間的防水膠不嚴(yán)實(shí)等而出現(xiàn)滲漏。3、墻體滲漏目前雖然對(duì)有水處墻體與樓面交接部位上澆了一道高200mmi勺混凝土翻邊，對(duì)該部位的滲水起到了很好的遏止作用。但該混凝土翻邊多數(shù)不是進(jìn)行連續(xù)澆搗

4、的或新老混凝土交接的施工縫也未作認(rèn)真處理，結(jié)果造成此部位的滲漏。另外衛(wèi)生間周邊的墻體砌筑由于種種原因難免有個(gè)別灰縫存在砂漿不夠飽滿(mǎn)，特別是豎縫，加上個(gè)別磚塊自身存在裂縫等。1:3水泥砂漿打底等也很難確保全面密實(shí)，杜絕這些細(xì)縫隙的出現(xiàn)，水很有可能經(jīng)這些縫隙滲入造成滲漏。三、衛(wèi)生間滲漏防治措施1.施工流程穿樓板或池壁管道安裝校正安裝堵縫吊模一*中洗孔洞第一次灌細(xì)石硅（板厚的1/3）第二次灌細(xì)石硅（距離板面1cml養(yǎng)護(hù)油膏嵌管道周邊縫24h蓄水檢驗(yàn)五層防水層坑壁（池壁）第二道設(shè)防安裝存水彎大便器冷口堵縫安裝大便器（或浴盆）并固定回填煤渣硅或其它填充材料面層細(xì)石硅水泥砂漿找坡2、施工要點(diǎn)(1),上、下

5、水管道的安裝必須保證管道位置正確，管道垂直，樓層之間的管道安裝完成后校正，用木楔臨時(shí)固定在各層預(yù)留洞內(nèi)；(水塔、水箱、水池的穿池底硅處有部分是采用止水環(huán)預(yù)留在硅內(nèi)管道采取是法蘭聯(lián)結(jié)不在此列)(2),穿樓板的管道或地漏(大都是PVCW料管道)與預(yù)留洞的縫隙必須由項(xiàng)目派有責(zé)任心的專(zhuān)人負(fù)責(zé)吊模。模板宜采用1.5cm的杉木板或七夾板，用圓弧鋸按管子的外徑，挖鋸成兩塊半圓模板套上12蹴絲及兩條小橋條木楞，由縫隙中牢固地將吊模固定在樓板上口，并緊貼樓板底；(見(jiàn)附圖一)(3),清洗縫隙的雜物后，用C20細(xì)石硅第一次灌筑板厚1/3;(4),第二天繼續(xù)灌筑細(xì)石硅至板面5mnmt確保搗固密實(shí)；(5),第三天養(yǎng)護(hù)；

6、(可用石灰膏臨時(shí)圍圈清水養(yǎng)護(hù))(6),清理管壁，用塑料油膏沿管子周邊嵌縫；(此時(shí)管口可用水泥紙臨時(shí)堵封)(7),蓄水養(yǎng)護(hù)24h觀察樓板下口確認(rèn)無(wú)水滲漏；(8),衛(wèi)生間內(nèi)的地坪除按圖紙?jiān)O(shè)定的居室和衛(wèi)生間的高差進(jìn)行控制，還應(yīng)按室內(nèi)的+50線(xiàn)，找平室內(nèi)的坡度坡向地漏，坡度3%。，地漏上口再低下3mm墊層施工完成后，應(yīng)做潑水試驗(yàn)；(9),衛(wèi)生間新預(yù)埋的地坑必須做出硅反邊高于地面60100mm(10),衛(wèi)生間的墻面應(yīng)按圖紙要求墻面設(shè)置水泥漿防潮層和防水涂料和卷材。(11),浴盆安裝一般在衛(wèi)生間樓板上安裝，關(guān)鍵是進(jìn)水管與浴盆進(jìn)水管接頭的皮碗接頭必須扣死扣牢，下水道插口與浴盆的聯(lián)結(jié)處需牢固不滲水。其防滲做法

7、與大便器防滲做法大體相同。(12),堵管洞即采用的吊模必須要求用杉木板或七夾板，加木條，用鐵絲吊緊、吊牢，不允許隨意用木條吊模造成較大縫隙灌漿，禁止用水泥紙塞縫;(13),灌筑細(xì)石硅必須分二次完成二次把關(guān)使硅更加密實(shí)，建議按水泥用量萬(wàn)分之五摻UEA彭脹劑效果更佳；(14),管口用塑料油膏嵌縫以達(dá)到防止砂漿收縮的重要措施，不能任意取消；(15),試水是檢測(cè)坑壁和洞口是否滲水最直觀的手段。蓄水24h后做到記錄確認(rèn)無(wú)滲漏進(jìn)入下一道工序；(16),五層防水的作用是進(jìn)一步滲水設(shè)防，增加地坑(或水池)的迎水面的防水效果，必須按五道做法進(jìn)行；(17),存水彎和大便器的插口封閉塞縫一定要認(rèn)真搗實(shí)，通過(guò)試水，手

8、摸無(wú)滲水現(xiàn)象即為符合要求；(18),回填煤渣硅關(guān)鍵是均勻填實(shí)不能沖擊管道支座，大便器臨時(shí)用水泥紙?zhí)钊?，以防止煤渣落入管口造成堵塞?19),蹲位地坪需水泥砂漿找坡坡向大便器，坡度大便器，坡度為3%。，大便器周邊水泥砂漿要求認(rèn)真抹平清爽。3,加強(qiáng)施工管理(1)管道施工管道施工首先抓好上下水管道穿樓板預(yù)留洞、套管的留置，要認(rèn)真核對(duì)圖紙，依據(jù)圖紙準(zhǔn)確定位，將管道間距離和縱橫尺寸掌握準(zhǔn)確，并認(rèn)真配合土建施工，不能遺漏，避免剔鑿樓板，嚴(yán)格控制衛(wèi)生潔具出水口標(biāo)高，力求準(zhǔn)確無(wú)誤，地漏高度應(yīng)掌握在面層做完后，算子低于面層5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm(2)樓板堵洞全部管道安裝完并確認(rèn)無(wú)改動(dòng)后開(kāi)始樓層

9、堵洞，首先檢查孔洞狀況，孔洞如過(guò)小應(yīng)當(dāng)剔鑿，保證管道與孔洞邊緣有30-50mm的縫隙，并清理掉松散碎硝，適當(dāng)清洗孔洞，使其無(wú)浮塵、無(wú)油漬，保證新老混凝土接槎良好，用厚度16-20mm木板制作模板，模板呈兩個(gè)半圓，孔洞大于管道外皮5mm將兩塊模板卡在管道上，縫隙之間宜粘貼海綿條，防止漏漿，下面背上小方木，用14#鐵絲吊緊在樓板下，然后集中攪拌豆石混凝土，摻3%膨脹劑，混凝土澆筑前將洞口濕潤(rùn)，澆筑時(shí)振搗密實(shí)，禁止堵塞磚石、混凝土塊等，澆筑養(yǎng)護(hù)不小于7d。(3)找平層抹灰找平層宜采用防水砂漿，抹灰前基層清理干凈并灑水濕潤(rùn)，但不得有積水，找平層應(yīng)平順、不空鼓、不開(kāi)裂且有找坡，沿墻角處應(yīng)做不小于r=50

10、mm圓弧，所有穿樓板管道根處應(yīng)做不小于r=50mm高50mmi勺臺(tái)墩。(4)防水層施工蚌埠市建筑物衛(wèi)生間防水大多采用聚氨脂防水涂料，涂刷防水涂料時(shí)，基層應(yīng)干燥，宜選擇晴朗干燥天氣施工，聚氨脂底膠固化24h后進(jìn)行防水深層施工，防水涂層每次涂涮厚度應(yīng)控制在12mm第二次涂刷方向應(yīng)與第一次涂刷方向垂直，兩道工序間歇時(shí)間宜為24h,最后一層涂層固化前在其表面撒干凈的粒徑為12mmS渣，使其牢固粘在涂層表面，提高防水層與貼面材料粘結(jié)力。地漏、下水口涂膜應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程要求施工，地漏、下水口管壁應(yīng)清理干凈，使涂膜粘貼牢固，并深入口內(nèi)不小于50mm施工后應(yīng)至少有7d自然干燥養(yǎng)護(hù)時(shí)間，并認(rèn)真做好成品保護(hù)，避免過(guò)早上人，如發(fā)現(xiàn)破損應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。(5)保護(hù)層施工保護(hù)層施工時(shí)應(yīng)避免破壞防水層，鑲貼面層時(shí)坡度要嚴(yán)格控制，地面要平順，排水通暢，地面成活后就砂空鼓、不開(kāi)裂、嵌縫嚴(yán)密，不顯接槎墻角根部、背部和管子根部鑲貼平整、不漏貼、