道路退讓紅線規(guī)定-國家規(guī)定

1、建筑物退讓規(guī)定第一條為了維護(hù)城市公共利益和建設(shè)秩序，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法，參照國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合我市實際情況，制定本規(guī)定。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿建筑基地邊界、文物保護(hù)單位、綠地和城市道路、公路、鐵路、電力線兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建建筑物、構(gòu)筑物（以下統(tǒng)稱建筑物），其退讓距離除滿足消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、安全、建筑間距等方面要求外，須同時符合本規(guī)定。第三條建筑物退讓道路規(guī)劃紅線兩側(cè)的距離（一）沿城市道路新建、擴(kuò)建、改建多層住宅，其后退道路規(guī)劃紅線距離不得小于3米，其中在規(guī)劃紅線寬度22米（含22米）以上的道路兩側(cè)不得小于6米。（二）沿城市道路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建

2、的公建和低層為公建的建筑其后退道路規(guī)劃紅線距離不得小于6米，建筑底層臺階后退道路規(guī)劃紅線不小于3米。（三）在城市道路兩側(cè)修建有大量人流、車流集散的影劇場、體育場（館）、大型商場和農(nóng)貿(mào)市場等，其后退道路規(guī)劃紅線不得小于8米，并按有關(guān)規(guī)定留出人流、車流集散用地，停車常用地。第四條高層建筑后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于6米，其中在規(guī)劃紅線第五條建筑物的臺階、地下建筑及建筑基礎(chǔ)，后退道路規(guī)劃紅線不得小于3米。第六條圍墻后退道路規(guī)劃紅線距離不得小于1.5米，出入口處后退道路規(guī)劃紅線不得小于4米。第七條在穿越村鎮(zhèn)的公路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建建筑物，其后退省道、國道規(guī)劃紅線的距離不得小于10米，后退其他公路規(guī)

3、劃紅線不得小于5米。在村鎮(zhèn)外公路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建建筑物其距公路邊溝外緣距離按下列標(biāo)準(zhǔn)控制國道、快速路不得小于20米；省道不得小于15米；縣道不得小于10米；鄉(xiāng)道不得小于5米。第八條建筑物后退地界（一）新建建筑后退地界不得小于規(guī)定間距的一半，如遮擋周圍生活居住建筑，則按建筑間距規(guī)定退讓。（二）地下建筑退讓地界距離不得小于4米。（三）凡在中小學(xué)、幼兒園周圍建房，朝向?qū)W校開窗的建筑，據(jù)其他地界不得小于8米；不開窗的，不得小于4米。第九條建筑后退規(guī)劃綠地距離（一）新建、改建、擴(kuò)建建筑出入口面向規(guī)劃綠地的，住宅后退規(guī)劃綠地距離不得小于8米，公建后退規(guī)劃綠地距離不得小于10米。二）新建、改建、擴(kuò)建建筑

4、出入口背向規(guī)劃綠地的，其后退規(guī)劃綠地距離不得小于4米。第十條在省、市級文物保護(hù)單位外圍新建、擴(kuò)建、改建建筑，其退讓距離要符合文物保護(hù)有關(guān)規(guī)定。第十一條建筑物后退鐵路線距離在鐵路線正線兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建除鐵路維護(hù)設(shè)施以外的建筑距臨近軌道中心線的距離一般地區(qū)不得小于30米，建筑密集區(qū)不得小于20米。特殊情況可由我市規(guī)劃局銅鐵路部門另行確定。第十二條在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得新建任何建筑物。電力線保護(hù)區(qū)范圍規(guī)定如下：（一）架空電力線保護(hù)區(qū)是指導(dǎo)線邊線向外兩側(cè)延伸所形成的兩條平行線內(nèi)的區(qū)域。1、一般地區(qū)架空的電力保護(hù)區(qū)：110千伏5米35110千伏10米220千伏15米500千伏20米2、市區(qū)和城鎮(zhèn)

5、人口密集區(qū)架空電力線，保護(hù)區(qū)可略小于上述規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃局會同電力管理部門確定。其中1千伏以下電力架空線在計算最大風(fēng)偏的情況下，與建筑物距離不得小于1米。（二）電力電纜線路保護(hù)區(qū)，指地下電力電纜線路兩側(cè)延伸形成的兩條平行線內(nèi)的區(qū)域。其每邊向外延伸的距離不得小于0.75米。第十三條城市規(guī)劃區(qū)外的城鎮(zhèn)可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四條本規(guī)定在執(zhí)行中具體問題由沈陽市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。第十五條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。第一條為了維護(hù)城市公共利益和建設(shè)秩序，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法，參照國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合我市實際情況，制定本規(guī)定。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿建筑基地邊界、文物保護(hù)單

6、位、綠地和城市道路、公路、鐵路、電力線兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建建筑物、構(gòu)筑物（以下統(tǒng)稱建筑物），其退讓距離除滿足消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、安全、建筑間距等方面要求外，須同時符合本規(guī)定。第三條建筑物退讓道路規(guī)劃紅線兩側(cè)的距離（一）沿城市道路新建、擴(kuò)建、改建多層住宅，其后退道路規(guī)劃紅線距離不得小于3米，其中在規(guī)劃紅線寬度22米（含22米）以上的道路兩側(cè)不得小于6米。（二）沿城市道路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建的公建和低層為公建的建筑其后退道路規(guī)劃紅線距離不得小于6米，建筑底層臺階后退道路規(guī)劃紅線不小于3米。（三）在城市道路兩側(cè)修建有大量人流、車流集散的影劇場、體育場（館）、大型商場和農(nóng)貿(mào)市場等，其后退道路規(guī)劃紅

7、線不得小于8米，并按有關(guān)規(guī)定留出人流、車流集散用地，停車常用地。第四條高層建筑后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于6米，其中在規(guī)劃紅線寬度30米（含30米）以上的道路兩側(cè)不得小于8米。第五條建筑物的臺階、地下建筑及建筑基礎(chǔ)，后退道路規(guī)劃紅線不得小于3米。第六條圍墻后退道路規(guī)劃紅線距離不得小于1.5米，出入口處后退道路規(guī)劃紅線不得小于4米。第七條在穿越村鎮(zhèn)的公路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建建筑物，其后退省道、國道規(guī)劃紅線的距離不得小于10米，后退其他公路規(guī)劃紅線不得小于5米。在村鎮(zhèn)外公路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建建筑物其距公路邊溝外緣距離按下列標(biāo)準(zhǔn)控制國道、快速路不得小于20米；省道不得小于15米；縣道不得小于10

8、米；鄉(xiāng)道不得小于5米。第八條建筑物后退地界（一）新建建筑后退地界不得小于規(guī)定間距的一半，如遮擋周圍生活居住建筑，則按建筑間距規(guī)定退讓。（二）地下建筑退讓地界距離不得小于4米。（三）凡在中小學(xué)、幼兒園周圍建房，朝向?qū)W校開窗的建筑，據(jù)其他地界不得小于8米；不開窗的，不得小于4米。第九條建筑后退規(guī)劃綠地距離（一）新建、改建、擴(kuò)建建筑出入口面向規(guī)劃綠地的，住宅后退規(guī)劃綠地距離不得小于8米，公建后退規(guī)劃綠地距離不得小于10米。二）新建、改建、擴(kuò)建建筑出入口背向規(guī)劃綠地的，其后退規(guī)劃綠地距離不得小于4米。第十條在省、市級文物保護(hù)單位外圍新建、擴(kuò)建、改建建筑，其退讓距離要符合文物保護(hù)有關(guān)規(guī)定。第十一條建筑物后退鐵路線距離在鐵路線正線兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建除鐵路維護(hù)設(shè)施以外的建筑距臨近軌道中心線的距離一般地區(qū)不得小于30米，建筑密集區(qū)不得小于20米。特殊情況可由我市規(guī)劃局銅鐵路部門另行確定。第十二條在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得新建任何建筑物。電力線保護(hù)區(qū)范圍規(guī)定如下：（一）架空電力線保護(hù)區(qū)是指導(dǎo)線邊線向外兩側(cè)延伸所形成的兩條平行線內(nèi)的區(qū)域。1、一般地區(qū)架空的電力保護(hù)區(qū)：110千伏5米35110千伏10米220千伏15米500千伏20米2、市區(qū)和城鎮(zhèn)人口密集區(qū)架空電力線，保護(hù)區(qū)可略小于上述規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃局會同電力管