二次裝修審圖重點(diǎn)教程文件

1、二次裝修審圖重點(diǎn)前言二次裝修審圖參照文件涵蓋： 民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范 、 民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、 萬達(dá)廣場裝修手冊、 商管系統(tǒng)消防安全材料設(shè)備使用管理規(guī)定萬達(dá)廣場購物中心建筑防火技術(shù)要求 、 萬達(dá)廣場室內(nèi)步行街店鋪店招設(shè)計(jì)導(dǎo)則及管控要點(diǎn) 民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程 、 建筑防排煙技術(shù)規(guī)定等國家和地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。二次裝修商戶圖紙?zhí)峤唬荷虘羲峤坏氖┕D均應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來繪制（圖紙最小比例 1:50 ）要求租戶提交裝修施工圖一式四份及電子版刻錄光盤2 份，并至少包括下列內(nèi)容：裝修設(shè)計(jì)說明書包括主要建筑材料和重型設(shè)備的清單、工程進(jìn)度表、配套事項(xiàng)等。裝修平面

2、圖包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置。標(biāo)明伸入假吊頂空隙內(nèi)至結(jié)構(gòu)平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內(nèi)部布置。安裝在天花板空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施。具有大于基本建筑結(jié)構(gòu)所允許負(fù)荷的重型設(shè)備位置應(yīng)反映在圖紙上， 并提供這些設(shè)備的全部詳細(xì)情況，包括尺寸、重量以及廠商建議的安裝方法等。剖面圖標(biāo)明商鋪櫥窗、剖面圖及入口的施工圖。店名招牌設(shè)計(jì)及施工圖。招牌標(biāo)識有比例標(biāo)識的店鋪立面圖。施工材料、燈光標(biāo)準(zhǔn)、字型及大小、裝飾五金、顏色、連接及支撐方法。隱藏五金及設(shè)備的位置，如變壓（鎮(zhèn)流）器、電線護(hù)管、檢修板的位置。與店面的連接方法。天花板平面圖照明圖， 附帶照明燈具供應(yīng)資料的明細(xì)表，如數(shù)量、功率數(shù)和說明等等。所有噴淋頭和煙

3、 / 溫感探測器的位置、百葉窗和通氣格柵的位置。應(yīng)急照明及出口的位置（如有的話） ，特別在消防設(shè)施出口處。電氣系統(tǒng)布置圖及示意圖表明所有主要負(fù)載和設(shè)備回路的電氣系統(tǒng)圖。主配電板和任何副配電板或面板的額定值、型號以及位置。詳細(xì)的電氣需求計(jì)算。所有照明開關(guān)的位置，壁燈和落地?zé)?、電話?通訊等的布置， 要在平面圖上標(biāo)明任何暗管和明管。所有照明和動(dòng)力用電回路以及相關(guān)聯(lián)的控制開關(guān)的布線圖?？照{(diào)圖送風(fēng)分配系統(tǒng)布置，標(biāo)明管道系統(tǒng)的尺寸，供氣和回風(fēng)百葉窗尺寸以及絕熱材料的使用等?？照{(diào)系統(tǒng)的控制簡圖。管道及排水平面圖管道與排水系統(tǒng)連接和管道路線的選定。廚房 / 配餐室（如有的話） ，防水系統(tǒng)及安裝詳圖。污水及排

4、油煙設(shè)計(jì)圖 。第一級隔油裝置及第一級油煙凈化裝置的管道設(shè)計(jì)圖 。廚房排煙管道接口餐飲區(qū)廚房部門：考慮串味問題，分隔墻砌筑到樓板，但隔間不大于50 平米，大于 50 平米的分隔為小于50 平米，以滿足消防要求。非餐飲區(qū)域：分隔墻砌筑到樓板，上部裝防盜網(wǎng)。有吊平頂?shù)?，在平頂上做風(fēng)口通平頂內(nèi)，形成平頂內(nèi)排煙。餐飲區(qū)非廚房部分：同上。排煙管的接入各餐飲店鋪在其區(qū)域內(nèi)自行設(shè)置油煙凈化器及排油煙風(fēng)機(jī)， 并達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排油煙水平干管。我司根據(jù)現(xiàn)場及運(yùn)行的實(shí)際需要，再在屋面設(shè)置油煙凈化器及排油煙風(fēng)機(jī)。平面效果圖（彩色）材料清單及說明 （ 阻燃材料證書或說明 ）消防設(shè)計(jì)及報(bào)審、報(bào)驗(yàn)依據(jù)： 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 、

5、 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 、 民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程 、 建筑防排煙技術(shù)規(guī)定等國家和地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。二次裝修的設(shè)計(jì)圖紙軸線應(yīng)與業(yè)主或管理公司提供的原圖紙的軸線一致，以方便定位。建筑平面布局、 疏散體系方面以不破壞商場內(nèi)原防火分區(qū)的設(shè)計(jì)、 安全出口、 疏散出口的數(shù)量和寬度為原則。所有建筑面積大于50m2 的店鋪內(nèi)裝修工程，其防火設(shè)計(jì)均應(yīng)由有資質(zhì)的正規(guī)設(shè)計(jì)院按照國家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范的規(guī)定出具藍(lán)圖和光盤， 經(jīng)管理公司安排初審后并報(bào)消防部門審核通過后方可進(jìn)行施工。 工程竣工后， 應(yīng)當(dāng)報(bào)消防部門驗(yàn)收， 未經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格其店鋪不得投入使用、營業(yè)。二次裝修電器專業(yè)審圖標(biāo)準(zhǔn)和建議之施工做法要

6、求1 .設(shè)計(jì)必須符合民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范， 民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 、 萬達(dá)廣場裝修手冊 。2 . 設(shè)計(jì)圖中應(yīng)包含所有電器系統(tǒng)的系統(tǒng)圖、布線圖、平面圖，如照明、插座、事故照明、電話電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等。2.注明選用材料的材質(zhì)、名牌、型號、數(shù)量等及施工工藝流程說明。3 . 國產(chǎn)配電箱應(yīng)具備國家強(qiáng)制認(rèn)證標(biāo)示，進(jìn)口配電箱應(yīng)有商檢證明，單相開關(guān)通斷能力大于 6KA ，三相開關(guān)最小通斷能力大于30KA 。4 . 配電箱應(yīng)選用金屬配電箱，在設(shè)計(jì)和使用中配電箱內(nèi)應(yīng)預(yù)留開關(guān)空位，所有照明，插座線路不得混用并且插座線路均應(yīng)加裝漏電開關(guān)， 空調(diào)控制加漏電開關(guān)。 主配電箱必須安裝在不動(dòng)墻上，內(nèi)

7、部的配電箱不應(yīng)直接安裝在低于B1 級的裝修材料上。5 .分路負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的合計(jì)容量不允許超過進(jìn)戶線的容量。.照明線不應(yīng)小于2.5MM2 插座線不應(yīng)小于4MM2 ，接地線截面不應(yīng)低于 1.5 平方銅蕊線，接點(diǎn)處理要求使用端子，各支路電流設(shè)計(jì)不應(yīng)大于 16A。 供電導(dǎo)線須選用阻燃或耐火銅芯導(dǎo)線 （導(dǎo)線上應(yīng)有標(biāo)注“ZR” 或“ NH” 記號） ，導(dǎo)線截面積應(yīng)與所承擔(dān)的設(shè)備功率相匹配。6 .選用燈具應(yīng)盡量選用同一名牌產(chǎn)品，日光燈建議采用電容補(bǔ)償產(chǎn)品。7 .電線管要求使用鍍鋅金屬管，至分線箱（盒），燈箱應(yīng)使用鐵制蛇皮管，軟管連接，且兩

8、端均應(yīng)做護(hù)口處理。8 .為了滿足消防要求，必須有緊急照明、疏散指示照明裝置的安裝，并符合國家有關(guān)消防規(guī)范。移位電線管必須使用符合要求的金屬管，且金屬管上應(yīng)涂符合要求的防火涂料。9 .插座和燈具開關(guān)面板應(yīng)盡量選用同一名牌的產(chǎn)品。10 .所有插座（含電話，電視）同一室內(nèi)的設(shè)計(jì)均應(yīng)等高（離地面距離） ，所有開關(guān)面板（含空調(diào)溫控調(diào)節(jié)器）距地面距離應(yīng)一致且開關(guān)按鍵 “開 ”“關(guān) ”朝向也應(yīng)統(tǒng)一。11 . 風(fēng)機(jī)盤管用電，使用電線管將電源線送至距各風(fēng)機(jī)盤管一米以內(nèi)，作出帶保險(xiǎn)的出線盒即可，溫控開關(guān)用線應(yīng)使用 1.5MM2 軟線，不應(yīng)使用單股銅線。12 煙感頭和噴淋頭，應(yīng)與現(xiàn)有系統(tǒng)、牌號、規(guī)格一致。原有煙感頭

9、安裝原則上應(yīng)在預(yù)留軟管半徑范圍內(nèi)移動(dòng)， 若超出此界限范圍的移位、 增補(bǔ)， 其設(shè)計(jì)和施工由消防局備案認(rèn)可的專業(yè)施工單位進(jìn)行。 探頭分布平面由業(yè)戶自選設(shè)計(jì)。 業(yè)戶由公共區(qū)域接入通訊線路和電視線路，由物業(yè)管理處指定的專業(yè)施工單位承作室外公共區(qū)域部份，業(yè)戶在室內(nèi)進(jìn)線處安裝接線箱，做為進(jìn)戶分界。電視線路進(jìn)戶后，應(yīng)通過分配（分支）器作分界后，再行配接排布。13 .格柵燈盤必須三。6吊筋四根，上面用角鐵固定在混凝土上（不準(zhǔn)使用吊鏈鐵絲懸?。?4 . 天花上的線管必須按施工規(guī)范固定，所有照明燈具外殼都要與大樓的接地線連通。15 .地面只能使用專用地面防水插座，不許用墻插代替地插座使用。16 .裝地插時(shí)，地板

10、上挖溝深度不得超過 4CM 。17 .燈槽必須涂防火涂料，電源線要穿鐵制蛇皮管。照明燈具的高溫部位,當(dāng)靠近非A 級裝修材料時(shí) ,應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施.燈飾所用材料的燃燒性能等級不應(yīng)低于B1 級。18 .煙感探測器的布置原則：距離及突出物的水平距離不應(yīng)小于0.5M ，距送風(fēng)口，新風(fēng)口的水平距離不應(yīng)小于1.5M ，盡量靠近回風(fēng)口位置。19 . 消防正常應(yīng)急兩用燈，其中一支燈管加裝隔鎳電池，放電時(shí)間不少于 45 分鐘。從燈主電源多穿一根電源充電線連接電池， 不允許將電池電源線接在大樓應(yīng)急照明電源上。 強(qiáng)電所有線管，線盒均要求做焊接跨接地線，保證接地完好。20 .燈盤要求做接地線。二次裝修弱

11、電專業(yè)審圖標(biāo)準(zhǔn)和建議之施工做法要求萬達(dá)廣場提供金融POS 專網(wǎng)，商戶金融POS 機(jī)需使用網(wǎng)絡(luò)專線連接銀聯(lián)的，則必須選擇使用杉德銀卡通信息服務(wù)有限公司 （萬達(dá)廣場金融POS 服務(wù)指定供應(yīng)商） 提供的金融POS 機(jī)，所產(chǎn)生之費(fèi)用由租戶承擔(dān)。對于安裝電話線路和服務(wù)， 租戶應(yīng)向管理公司及當(dāng)?shù)仉娫捑郑?辦理相應(yīng)手續(xù)， 并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。每 100 m2 內(nèi)均預(yù)留兩門電話線以備租戶使用，如租戶在設(shè)計(jì)施工中，有特殊要求或其它相關(guān)服務(wù)，管理公司有認(rèn)可決定權(quán)，所產(chǎn)生之費(fèi)用由租戶承擔(dān)。業(yè)主只提供公共部位、停車場以及外圍廣場的緊急廣播系統(tǒng)和背景音樂。管理公司將提供 24 小時(shí)值班巡邏，在主要的出入口處、緊急通道、停車

12、場以及卸貨區(qū)等公共區(qū)域配有監(jiān)控閉路系統(tǒng)。如有需要，建議租戶在租賃范圍內(nèi)自行安裝保安系統(tǒng)。對于安裝電視/ 有線電視信號輸出裝置和服務(wù)，租戶須向當(dāng)?shù)赜芯€電視站提出申請，業(yè)主將在各層電訊房內(nèi)提供終端接口，其它一切接駁工程和相關(guān)費(fèi)用，均由租戶自行承擔(dān)。弱電系統(tǒng)施工標(biāo)準(zhǔn)：弱電各系統(tǒng)配管配線應(yīng)符合國家消防規(guī)范，均須采用阻燃或耐火材料；所有線纜安裝時(shí)，必須用相應(yīng)的阻燃PVC 管或鋼管進(jìn)行敷設(shè)，禁止直接敷設(shè)線纜；所有線路必須按橫平豎直的方向分布， 轉(zhuǎn)彎處需用彎頭或軟管聯(lián)接好， 并用管卡固定好。 所有線纜在 PVC 管和鋼管里不能有接頭。嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式布線；預(yù)埋線纜的管道必須保證管道內(nèi)有40% 的空間預(yù)留；各處線纜

13、兩頭應(yīng)留有清晰明確的標(biāo)識，方便接線、查線。弱電系統(tǒng)安裝各設(shè)備面板須齊整、牢固，距地高度統(tǒng)一為300 mm,與強(qiáng)電插座保持30 mm以上的間隙；不得私自拆除、改動(dòng)、遮擋背景音樂等弱電設(shè)備設(shè)施；在裝修區(qū)域內(nèi)設(shè)置公共弱電井道、橋架不得私自拆除、封堵，弱電管井門前1200mm 前不得堆放雜物、設(shè)置貨架、展柜等物品。二次裝修消防、給排水專業(yè)審批標(biāo)準(zhǔn)和建議之施工做法要求所有的消防報(bào)警探頭、噴淋頭、 消火栓、 排煙系統(tǒng)、 防火分區(qū)的卷簾門等均已按照消防規(guī)范防火要求進(jìn)行安裝。 租戶的裝修不得破壞這些設(shè)施或影響其正常使用， 如需更改， 必須征得消防局認(rèn)可。租賃區(qū)域內(nèi)， 所有消防系統(tǒng)的改變， 必須報(bào)請管理公司和有

14、關(guān)部門批準(zhǔn)， 并事先得到當(dāng)?shù)叵啦块T的書面批準(zhǔn)。租戶如因裝修需要， 對消防報(bào)警探頭、 噴淋頭以及排煙等相關(guān)消防系統(tǒng)進(jìn)行的任何更改， 必須事先向管理公司提出申請， 必要時(shí)需得到當(dāng)?shù)叵啦块T的書面批準(zhǔn)。 工程實(shí)施由管理公司指定的專業(yè)承包商來完成，費(fèi)用由租戶承擔(dān)。租戶裝修材料防火要求，必須符合國家有關(guān)文件、規(guī)范。單元內(nèi)如有消防排煙口、 閥及控制開關(guān)， 裝飾、 裝修時(shí)需進(jìn)行預(yù)留， 保證消防排煙系統(tǒng)暢通、可用。防火涂料及各類隱蔽工程前請自行拍照留檔，以備消防驗(yàn)收及檢查。倉庫隔斷墻與天花板距離需符合消防相關(guān)規(guī)范,如隔斷墻至頂隔斷空間內(nèi)需設(shè)置消防煙感、噴淋等消防設(shè)備。消防栓滅火系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范 “室內(nèi)消火栓應(yīng)設(shè)

15、計(jì)在明顯易于取用地點(diǎn) ”要求：2. 公共區(qū)域不被占用（如加隔斷墻等） 。3. 消火栓門不被裝飾物掩蓋，假如消火栓門墻面裝修一致時(shí)，應(yīng)設(shè)置明顯的消防標(biāo)志。4. 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范及北京市建筑設(shè)計(jì)研究院現(xiàn)場設(shè)計(jì)組的要求，規(guī)定如下：5. 噴淋頭的位置必須隨著到吊頂以上隔墻的分隔做相應(yīng)調(diào)整，如移位、增加。6. 圖中說明噴淋頭是否有移位、增加。7. 圖中注明重新布置后的噴淋頭距離的位置、尺寸。8. 增加的噴頭應(yīng)與現(xiàn)有系統(tǒng)牌號、規(guī)格一致。9. 噴頭間距應(yīng)符合以下要求：I） 不大于 3.6M ，也不小于2M 。II） 距墻不大于1.8M ，也不小于0.6M 。III） 吊頂內(nèi)凈空大于0.8M ，且有電

16、線、電纜或可燃物時(shí)，吊頂內(nèi)需加設(shè)噴頭（此噴頭可不計(jì)入第（4）條中）。噴淋頭濺水盤必須在吊頂下方，與吊頂、樓板、屋面板的距離，不宜小于7.5厘米，并不宜大于15 厘米。IV） 不同管徑與允許安裝的噴頭數(shù)量可按下表要求：管徑（公稱直徑） 允許安裝的噴頭數(shù)（個(gè)）DN25 1DN32 3DN40 4DN50 10DN70 16DN80 32DN100 60V) 每個(gè)報(bào)警閥所帶的噴頭數(shù)不超過800 個(gè)。感煙火災(zāi)探測器安裝距墻壁、梁邊的水平距離>500 mmo探測器周圍不應(yīng)有遮擋物。探測器至送風(fēng)口的水平距離> 1500mmo感溫火災(zāi)探測器的安裝間距不應(yīng)超過10000 mm,感煙探測器的安裝間距

17、不應(yīng)超過15000 mm。探測器宜水平安裝，當(dāng)傾斜安裝時(shí)，傾斜角W45S;煙感布置要求：1 探測器至墻壁、梁邊的水平距離，不應(yīng)小于0.5m ；2 探測器周圍水平距離0.5m 內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物；3 探測器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離不應(yīng)小于1.5m ，并宜接近回風(fēng)口安裝，探測器至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離不應(yīng)小于0.5m 。4 在寬度小于3m 的內(nèi)走道頂棚上安裝探測器時(shí)， 宜居中安裝。點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器的安裝間距，不應(yīng)超過 10m；點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器的安裝間距，不應(yīng)超過 15m。探測器至端墻的距離，不應(yīng)大于安裝間距的一半；5 探測器至廣播的水平距離，不應(yīng)小于0.1m；6 探測器至燈具的水平距離，不應(yīng)

18、小于0.2m；7 探測器至噴頭的水平距離，不應(yīng)小于0.3m；8房間被書架、設(shè)備或隔斷等分隔，其頂部至頂棚或梁的距離小于房間凈高的5 %時(shí)， 每個(gè) 被隔開的部分至少應(yīng)安裝一只探測器。9 煙感距開水器的距離不應(yīng)小于1.5m 。廚房間根據(jù)面積、分隔情況須安裝相應(yīng)數(shù)量的溫感及93噴淋頭。噴淋頭和煙感下方必須留有至少 50 公分的空間。 疏散指示標(biāo)志的指示方向應(yīng)指向最近的安全出口； 室內(nèi)的廣告牌、裝飾物等不應(yīng)遮擋疏散指示標(biāo)志； 安全出口標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在門的上部或邊緣， 并應(yīng)符合下列要求：設(shè)置在門的上部時(shí)，標(biāo)志的下邊緣距門框不應(yīng)大于0.15m。B)設(shè)置在門框側(cè)邊緣時(shí)，標(biāo)志的下邊緣距室內(nèi)地坪不應(yīng)大于2.0m。消

19、防應(yīng)急照明燈具宜設(shè)置在墻面的上部、頂棚上。店鋪營業(yè)照明用電應(yīng)當(dāng)與動(dòng)力、 消防用電分開設(shè)置。店鋪內(nèi)的電源開關(guān)、 插座等，應(yīng)當(dāng)安裝在封閉式的配電箱內(nèi)。配電箱應(yīng)當(dāng)用非燃燒材料制作。廚房必須安裝可燃?xì)怏w探測器，聯(lián)網(wǎng)到消防監(jiān)控中心。建筑內(nèi)部裝修不應(yīng)遮擋消防設(shè)施、 疏散指示標(biāo)志及安全出口， 并不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。因特殊要求做改動(dòng)時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)消防規(guī)范和法規(guī)的規(guī)定。建筑內(nèi)部裝修不應(yīng)減少安全出口、疏散出口和疏散走道的設(shè)計(jì)所需的凈寬度和數(shù)量。消防卷簾門下方兩側(cè) 0.3米以內(nèi)不得設(shè)計(jì)高櫥柜或貨架等遮擋設(shè)施； 控制按鈕面板不得拆除、遮擋、噴涂。任何分隔墻均不可妨礙消防通道、消防排煙、消火栓水帶

20、的收放及使用。10 . 室內(nèi)給排水系統(tǒng)給排水設(shè)施若要增加或改動(dòng)，必須有衛(wèi)生間給排水詳圖， 圖中管徑、管道坡度、管材及連接方式等必須符合規(guī)范要求， 要求完善的設(shè)計(jì)說明， 所選管材要與現(xiàn)狀管材一致。 給水管道禁止暗敷施工。餐飲類廚房采用明溝排水，商戶不可自行在樓板開孔安裝排水管線；暗埋得排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，灌水試驗(yàn)高度不低于隱蔽管線高度；廚房所有水槽安裝單獨(dú)隔渣池，從事美容美發(fā)經(jīng)營的必須安裝毛發(fā)過濾網(wǎng)。商戶的衛(wèi)生設(shè)備、通氣管、水管附件國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二次裝修空調(diào)、通風(fēng)、排油煙專業(yè)審圖標(biāo)準(zhǔn)和建議之施工做法要求空調(diào)：業(yè)主為租賃區(qū)域提供空調(diào)末端設(shè)備。任何特殊要求， 均必須事先向管理公司提出申請

21、， 管理公司將根據(jù)供給的可能性來判斷決定。所產(chǎn)生的任何費(fèi)用由租戶承擔(dān)。租賃區(qū)內(nèi)，供風(fēng)機(jī)盤管/ 空調(diào)機(jī)組檢修的信道應(yīng)符合管理公司規(guī)定，天花吊頂要符合上人的要求。一般商鋪的冷負(fù)荷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是200w/m2 ，餐飲/娛樂區(qū)域的冷負(fù)荷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是300w/m2 。另外， 管理公司提供中央空調(diào)服務(wù)， 空調(diào)系統(tǒng)是為保持商場運(yùn)作溫度所需， 過量的射燈及傳熱設(shè)備會影響空調(diào)效果，租戶須顧及該類因素對整體空調(diào)系統(tǒng)的影響。圖 紙 必須 符 合 “采 暖通 風(fēng) 與 空 氣 設(shè) 計(jì)規(guī) 范 ” (GBJ19-87) 和 “高 層 用 建 筑設(shè) 計(jì) 防 火 規(guī) 范 ” (GB50045-92) 。2. 圖紙必須有防火原設(shè)計(jì)的新

22、風(fēng)入口的位置、尺寸、冷(熱)供回水的入口、出口位置和管徑、冷凝水排水的位置和管徑、風(fēng)機(jī)盤管的數(shù)量，圖紙應(yīng)說明所選材料的名稱、材質(zhì)、規(guī)格和性能。3. 圖紙應(yīng)含新風(fēng)管道圖，包括風(fēng)管位置和數(shù)量，以及必要的風(fēng)閥。原則上每一個(gè)分隔房間都應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)新風(fēng)口。4. 圖紙應(yīng)含冷(熱)供、回水管道圖，冷凝水排放管道圖，包括水管位置、尺寸(管徑) 、 坡度走向和必要的閥門，軟接頭。5. 圖紙應(yīng)含風(fēng)機(jī)盤管布置圖，包括送風(fēng)口、回風(fēng)口，每一個(gè)分隔房間均應(yīng)有送、回風(fēng)口。6. 對于該設(shè)計(jì)室內(nèi)空調(diào)部份，應(yīng)注明各房間內(nèi)置人員和設(shè)備發(fā)熱量。7. 新風(fēng)量及換氣次數(shù)，除必須符合國家規(guī)范外也必須符合本大樓原設(shè)計(jì)要求。8. 使用材料：a)

23、保溫，采用符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)材料。嚴(yán)禁使用橡塑保溫板。b) 水路系統(tǒng)采用銅管或鍍鋅管，冷凝水管要求設(shè)計(jì)有一定坡度，以利于冷凝水排放，冷凝水管路彎頭位置應(yīng)改為三通加絲堵。c) 供回水管與風(fēng)機(jī)盤管連接處采用空調(diào)專用軟連接管。d) 進(jìn)出水閥門，采用耐壓 25KG/M2 ，耐熱 85，耐冷 7 的專用銅閥門，應(yīng)提供注明水閥門工作壓力的合格證。e)供回水主管應(yīng)采用不小于。32分支采用。20的管材，干管與主閥門連接處應(yīng)加裝活接或法蘭，以保證當(dāng)主閥門損壞時(shí)能維修更換。f) 在打壓沖洗合格，經(jīng)工程部檢查后，方許與大樓主管連接。9. 施工守則：a) 水路連接好后，進(jìn)行沖洗，標(biāo)準(zhǔn)為出口目測，無雜物、顆粒、焊渣，水不

24、混蝕為準(zhǔn)。b) 打壓，需至15KG/CM2 ，保持 15 分鐘，壓力降不大于0.5KG/CM2 。以上兩項(xiàng)在進(jìn)行時(shí)通知空調(diào)專業(yè)人員在場確認(rèn)，并填寫報(bào)告，打壓報(bào)告必須有業(yè)主簽字并及時(shí)返回工程部。c) 在上述兩項(xiàng)完成后，方可進(jìn)行管路保溫。d) 所使用材料必須合格，保溫管路不得留有縫隙和破損。e) 在全部確認(rèn)后方可打開主進(jìn)出水路閥門。10. 新風(fēng)要求：a) 新風(fēng)必須采用通過風(fēng)管，風(fēng)口垂直下送方式，原則上每一隔斷房間最少有一個(gè)新風(fēng)口。室內(nèi)總新風(fēng)閥任何人不得擅自調(diào)整，新風(fēng)口尺寸建議采用 100x200 形式，并帶有調(diào)節(jié)器。b) 回風(fēng)采用獨(dú)立回風(fēng)管，并帶有過濾網(wǎng)，尺寸上保證維修便利。為保證制冷效果及表冷器

25、正常不接受天花頂柵回風(fēng)。過濾網(wǎng)須采用多層金屬網(wǎng)。c) 風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)路系統(tǒng)不應(yīng)采用軟連接，如確實(shí)需軟連接時(shí)，應(yīng)使用符合防火要求之帆布連接。11. 預(yù)留檢查口：預(yù)留檢查口，必須考慮到對風(fēng)機(jī)盤管的維修方便，位置應(yīng)置于風(fēng)機(jī)風(fēng)輪略后處。12. 新風(fēng)、排風(fēng)、排煙管路必須采用鍍鋅鋼板，接口采用角鐵法蘭螺栓連接。13. 回風(fēng)口面積不得小于600x600 尺寸，并每一送風(fēng)口應(yīng)配一回風(fēng)口。通風(fēng)設(shè)備施工標(biāo)準(zhǔn)：商戶自行改造、 安裝的通風(fēng)空調(diào)管道必須符合相關(guān)規(guī)范要求。 空調(diào)管道須采用非燃金屬材質(zhì)，若選用非金屬復(fù)合風(fēng)管板材， 管道的覆面材料必須為不燃材料， 具有保溫性能的風(fēng)管內(nèi)部絕熱材料應(yīng)不低于難燃B1 級。風(fēng)管制作所采用

26、的連接件均為不燃或難燃B1 級材料。商戶自行安裝的排油煙管道須為不銹鋼材質(zhì)，并須設(shè)置150 防火閥、泄油口和便于清洗的檢修口。廚房排煙系統(tǒng)柔性連接側(cè)段管制作材料必須為不燃材料, 需采用漏光法檢驗(yàn)管道氣密性；廚房排煙屋面排煙口應(yīng)豎直向上，距屋面2.5m ，并配備防雨罩。排油煙：排油煙系統(tǒng)管道井預(yù)留到位，商戶自行設(shè)計(jì)安裝排油煙機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)、油煙凈化器及風(fēng)管，油煙凈化器采用經(jīng)廈門湖里市環(huán)保局認(rèn)可的產(chǎn)品，凈化效率要求在95% 以上。廚房排油煙管道需采用不銹鋼材質(zhì)，并作防火隔熱處理。水平管道按不小于0.5%坡度，坡向排氣罩，在最低端設(shè)泄油閥及清掃口（清掃口一條邊不小于 600mm ） ，對于短邊小于500

27、mm 的支管每 3m 設(shè)一個(gè)清掃口。餐飲商戶將油煙排入油煙井前，必須對油煙進(jìn)行凈化處理并達(dá)到相關(guān)規(guī)范的排放標(biāo)準(zhǔn)。風(fēng)機(jī)安裝時(shí)必須采取適當(dāng)?shù)臏p震措施，油煙凈化器、風(fēng)機(jī)電源引自各自商鋪配電箱。燃?xì)庀到y(tǒng)：燃?xì)夤艿纼H提供給餐飲、 娛樂類及美容業(yè)租戶， 業(yè)主將提供燃?xì)饪偣艿溃?租戶必須向管理公司提交申請報(bào)告， 經(jīng)過與商管公司審核同意后由租戶自行向本地區(qū)的燃?xì)夤咎岢錾暾垼?并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用二次裝修土建專業(yè)審圖標(biāo)準(zhǔn)和建議之施工做法要求1. 在裝修平面布置圖中，應(yīng)注明軸線位置、平面尺寸、面積數(shù)、家具布置情況、房間名稱或功能。 （平面布局應(yīng)根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及當(dāng)?shù)叵啦块T結(jié)合本廣場實(shí)際情況提出的指導(dǎo)意見

28、中的要求來設(shè)計(jì)疏散距離、開門數(shù)量及防火分區(qū)、防煙分區(qū)）2. 在天花吊頂圖中，應(yīng)標(biāo)明燈位、燈型尺寸、數(shù)量、送/回風(fēng)口位置、噴淋、煙感位置、防排煙位置，如需做天花造型的，則應(yīng)對造型的做法、尺寸、標(biāo)高及與燈、空調(diào)、煙感、噴淋的關(guān)系做出注明。3. 新做隔墻應(yīng)使用輕體結(jié)構(gòu)，注明所用材料及做法，還應(yīng)注明隔墻高度（是否到頂） 。墻體砌筑應(yīng)按照 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 、 設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程要求設(shè)置構(gòu)造柱及水平圈梁。廚房墻體必須砌筑到樓板底皮，墻體不留傳菜口。4. 房間及樓層內(nèi)的管井、消防、機(jī)電門不能封閉。5. 說明裝修所用材料（頂棚、墻面、地面，如使用墻紙、地毯、木地板等） ，還應(yīng)提供所用材

29、料的阻燃試驗(yàn)報(bào)告，如有拆改墻體、門口，或損傷原有建筑中的墻、梁、柱、板等應(yīng)在圖中有所說明。6. 圖中應(yīng)注明有無使用大型重物或產(chǎn)生強(qiáng)烈振動(dòng)的機(jī)器設(shè)備（如保險(xiǎn)柜、大型文件柜、廚房設(shè)備）等資料、重量、安裝位置及方法。7. 有無要求在樓板上穿管或穿鑿孔洞方能安裝的設(shè)備，不可作出任何結(jié)構(gòu)（所有公共設(shè)備的管縫）及外觀（如外圍燈、窗戶、陽臺、外墻等）之更改，以維護(hù)廣場室內(nèi)步行街之外觀整齊、條理、美觀。8. 如需在樓板、墻安裝膨脹螺栓，規(guī)格不應(yīng)大于直徑12MM ，所有承重結(jié)構(gòu)柱均不允許剔鑿破壞。9. 不論何種吊頂均應(yīng)預(yù)留檢查口（風(fēng)機(jī)盤管，集中接線盒） ，以備檢修，輕鋼龍骨吊頂應(yīng)用不小于。6鋼筋做吊筋，施工應(yīng)符

30、合規(guī)范要求，鋁合金龍骨如用鉛絲做吊桿，則應(yīng)在調(diào)平后 綁緊。10. 所有需拆改衛(wèi)生間、茶水間、房門的工程，均應(yīng)在開工前提交業(yè)主委托書及承諾書，待批準(zhǔn)后方許施工。11. 吊頂、隔墻工程在最終封板前應(yīng)請工程有關(guān)人員對電器、消防水、電、空調(diào)等項(xiàng)目進(jìn)行隱患驗(yàn)收，合格后方準(zhǔn)封板。12. 所有隔墻材料不得低于 A 級防火要求。13. 所有對衛(wèi)生間、廚房進(jìn)行改造的，均應(yīng)對更改后的衛(wèi)生間、廚房做 48 小時(shí)閉水試驗(yàn)，經(jīng)檢查合格后方準(zhǔn)進(jìn)行面層施工，如須新做防水，建議使用聚胺脂涂膜或SBS 改性油毯冷做法施工， 新防水層做完后， 也須做閉水試驗(yàn)檢查， 由于閉水試驗(yàn)引起的樓下滲漏所造成的任何損失均應(yīng)由拆改的業(yè)主及施工

31、商承擔(dān)。14. 每個(gè)辦公單元留門樘數(shù)應(yīng)符合消防規(guī)范要求。15. 步行街的玻璃門應(yīng)用防火玻璃及符合消防條例。16. 在臨時(shí)或永久性的基礎(chǔ)上，租戶任何施加在結(jié)構(gòu)上的負(fù)荷，不應(yīng)超過如下允許的負(fù)荷：營業(yè)區(qū)域： 400 kg/m2 廚房： 450 kg/m2租戶地面裝修材料最大允許重量為 120 kg/m2二次裝修裝潢工程表面施工標(biāo)準(zhǔn)吊頂需采用 A 級裝修材料。吊頂高度應(yīng)當(dāng)平于或高于玻璃櫥窗頂端。在空調(diào)閥門和消防排煙閥、消防卷簾電機(jī)處需開設(shè)500*500mm 的檢修口。不吊頂噴涂裝修，嚴(yán)禁采用油漆，需采用阻燃涂料；內(nèi)墻或間隔墻面采用木板做展示架時(shí)，需貼防火板或鋁塑板；木地板必須防火阻燃，鋪設(shè)高度與公共區(qū)域地面平齊。鋪設(shè)內(nèi)外界線以店鋪門為準(zhǔn)；道具表面需貼防火板或鋁