2020年(建筑工程管理)綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則

1、（建筑工程管理）綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則20XX年XX月多年的企業(yè)咨詢的可經(jīng)的經(jīng)過(guò)實(shí)戰(zhàn)險(xiǎn)證可以落地執(zhí)行的卓越管理方案值得您下載廨!綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司二OO七年六月、兒刖百為了更好地實(shí)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)綠色建筑健康發(fā)展，受建設(shè)部科技司委托，建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心和依柯?tīng)柧G色建筑研究中心組織編寫了綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱技術(shù)細(xì)則）。編寫技術(shù)細(xì)則的目的是，為綠色建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理提供更加規(guī)范的具體指導(dǎo)，為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)提供更加明確的技術(shù)原則，為綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)的評(píng)審提供更加詳細(xì)的評(píng)判依據(jù)，從三個(gè)層面推進(jìn)綠色建筑理論和實(shí)踐的探索與創(chuàng)新。技術(shù)細(xì)則的編寫比較系統(tǒng)

2、地總結(jié)了國(guó)內(nèi)綠色建筑的實(shí)踐，特別是自2005年3月“首屆國(guó)際智能與綠色建筑技術(shù)研討會(huì)”以來(lái)的實(shí)踐，還借鑒了美國(guó)、日本、英國(guó)、德國(guó)等國(guó)家發(fā)展綠色建筑的成功經(jīng)驗(yàn)。其內(nèi)容既有符合中國(guó)國(guó)情的一面，也有與國(guó)際綠色建筑發(fā)展趨勢(shì)相適應(yīng)的一面，具有比較強(qiáng)的適應(yīng)性的同時(shí)又有比較好的先進(jìn)性。這是技術(shù)細(xì)則的特點(diǎn)。參加技術(shù)細(xì)則編寫的人員，有的參加過(guò)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的編寫，有的參加過(guò)綠色建筑建設(shè)活動(dòng)，有的參加過(guò)系統(tǒng)的研究工作。這樣一個(gè)既有理論又有實(shí)踐的專家學(xué)者群體，是編寫技術(shù)細(xì)則十分寶貴的前提條件。隨著綠色建筑實(shí)踐活動(dòng)的拓展，這個(gè)群體正在發(fā)展，正在壯大，正是中國(guó)綠色建筑的基石。建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心依柯?tīng)柧G色建筑研究中

3、心二OO七年六月主編單位及編寫人員：中國(guó)建筑科學(xué)研究院王有為、林海燕、曾捷、方天培、郎四維、趙霄龍、李小陽(yáng)、薛明、張江華、楊金明、孫建超上海市建筑科學(xué)研究院安宇、韓繼紅、楊建榮、汪維、葛曹燕、張蓿紅、范宏武、江天梅、楊莉萍、李景廣參加單位及編寫人員：依柯?tīng)柧G色建筑研究中心劉曉天、湯潔、任濤、張宸、李茜清華大學(xué)林波榮、李曉鋒、夏春海浙江大學(xué)徐雷、曹震宇、王靖華、楊毅深圳建筑科學(xué)研究院葉青、劉俊躍、卜增文、鄢濤建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心宋凌、趙華、張峰、曹慧1.1 基本規(guī)定1.1.1 為科學(xué)引導(dǎo)和規(guī)范管理綠色建筑評(píng)價(jià)、評(píng)獎(jiǎng)與標(biāo)識(shí)工作提供更明確的技術(shù)依據(jù)，更好地實(shí)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB50378-200

4、6（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)）,制定本細(xì)則。1.1.2 本細(xì)則依照標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容和要求編制，適用于指導(dǎo)綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)、全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)的評(píng)審和指導(dǎo)綠色建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)行管理。1.1.3 按照控制項(xiàng)、一股項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的評(píng)價(jià)內(nèi)容判定得分情況和達(dá)標(biāo)情況。根據(jù)達(dá)標(biāo)情況評(píng)定星級(jí)，進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)；根據(jù)得分情況，區(qū)分同一星級(jí)綠色建筑的相對(duì)水平，用于全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)和工程項(xiàng)目評(píng)審。1.2 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)1.2.1 進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)，應(yīng)先審查是否滿足控制項(xiàng)的要求。參評(píng)的控制項(xiàng)全部滿足要求，則通過(guò)初審。1.2.2 對(duì)一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)，進(jìn)行達(dá)標(biāo)判定，判定結(jié)果分為是、否、不參評(píng)三種。按滿足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度，分

5、為三個(gè)等級(jí)。1.2.3 當(dāng)某條文要求不適應(yīng)該建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時(shí)，該條文可不作為參評(píng)項(xiàng)，參評(píng)的總項(xiàng)數(shù)相應(yīng)減少，等級(jí)劃分時(shí)對(duì)項(xiàng)數(shù)的要求可按原比例調(diào)整確定。1.3 綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)評(píng)審1.3.1 進(jìn)行綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)評(píng)審，應(yīng)先審查是否滿足控制項(xiàng)的要求。參評(píng)的控制項(xiàng)全部滿足要求，則通過(guò)初審。1.3.2 為細(xì)分綠色建筑的相對(duì)差異，在控制項(xiàng)達(dá)標(biāo)的情況下，按本細(xì)則的要求進(jìn)行評(píng)分。根據(jù)設(shè)定的分值，按滿足要求的情況評(píng)分，逐項(xiàng)評(píng)分并匯總各類指標(biāo)的得分。1.3.3 六類指標(biāo)分別評(píng)分。每類指標(biāo)一般項(xiàng)總分為100分，所有優(yōu)選項(xiàng)合并設(shè)100分。存在不參評(píng)項(xiàng)時(shí)，總分不足100分，應(yīng)按比例將總分調(diào)整至100分計(jì)

6、算各指標(biāo)的得分。1.3.4 六類指標(biāo)一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的得分匯總成基本分。匯總基本分時(shí)為體現(xiàn)六類指標(biāo)之間的相對(duì)重要性，設(shè)權(quán)值如下表:建筑分類指標(biāo)名稱住宅公建權(quán)值權(quán)值節(jié)地與室外環(huán)境0.150.10節(jié)能與能源利用0.250.25節(jié)水與水資源利用0.150.15節(jié)材與材料資源利用0.150.15室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量0.200.20運(yùn)營(yíng)管理0.100.15基本分=三指標(biāo)得分x相應(yīng)指標(biāo)的權(quán)值+優(yōu)選項(xiàng)得分X0.201.3.5 進(jìn)行綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)和工程項(xiàng)目評(píng)審，應(yīng)附加對(duì)項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)、推廣價(jià)值、綜合效益的評(píng)價(jià)，分值設(shè)定如下表:評(píng)審要點(diǎn)分值基本分見(jiàn)1.3.3和1.3.4條120創(chuàng)新點(diǎn)創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復(fù)雜程度、成套設(shè)備與

7、集成程度、標(biāo)準(zhǔn)化水平10推廣價(jià)值對(duì)推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的作用、引導(dǎo)綠色建筑發(fā)展的作用10綜合效益經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益10總得分=基本分+創(chuàng)新點(diǎn)項(xiàng)得分+推廣價(jià)值項(xiàng)得分+綜合效益2術(shù)語(yǔ)注：見(jiàn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB503783基本規(guī)定注：見(jiàn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB50378c4住宅建筑4.1 節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)4.1.1 場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)盡可能維持原有場(chǎng)地的地形地貌，減少用于場(chǎng)地平整所帶來(lái)的建設(shè)投資，減少施工工程量，避免因場(chǎng)地建設(shè)對(duì)原有生態(tài)環(huán)境與景觀的破壞。場(chǎng)地內(nèi)有價(jià)值的樹(shù)木、水塘、水系不但具有較高的生態(tài)價(jià)值，而且是

8、傳承場(chǎng)地所在區(qū)域歷史文脈的重要載體，也是該區(qū)域重要的景觀標(biāo)志。因此，應(yīng)根據(jù)城市綠化條例（1992年國(guó)務(wù)院令第100號(hào)）等國(guó)家相關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。當(dāng)建設(shè)開(kāi)發(fā)確需改造場(chǎng)地內(nèi)的地形、地貌、水系、植被等環(huán)境狀況時(shí)，在工程結(jié)束后，建設(shè)方應(yīng)采取相應(yīng)的場(chǎng)地環(huán)境恢復(fù)措施，減少對(duì)原有場(chǎng)地環(huán)境的改變，避免因土地過(guò)度開(kāi)發(fā)而造成對(duì)城市整體環(huán)境的破壞。本條的評(píng)價(jià)方法為審核場(chǎng)地地形圖和相關(guān)文件。4.1.2 建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪澇災(zāi)害、泥石流及含氫土壤的威脅。建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。綠色建筑的選址，是決定綠色建筑外部大環(huán)境是否安全的重要前提。本條主要對(duì)綠色建筑的選址和危險(xiǎn)源的避讓提出要求。洪災(zāi)

9、、泥石流等自然災(zāi)害對(duì)建筑場(chǎng)地會(huì)造成毀滅性破壞。氮是存在于土壤和石材中的無(wú)色無(wú)味的致癌物質(zhì)，會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生極大傷害。電磁輻射對(duì)人體有兩種影響：一是電磁波的熱效應(yīng)，當(dāng)人體吸收到一定量的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)高溫生理反應(yīng)，最后導(dǎo)致神經(jīng)衰弱、白細(xì)胞減少等病變。二是電磁波的非熱效應(yīng)，當(dāng)電磁波長(zhǎng)時(shí)問(wèn)作用于人體時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)如心率、血壓等生理改變和失眠、健忘等生理反應(yīng)，對(duì)孕婦及胎兒的影響較大，后果嚴(yán)重者可以導(dǎo)致胎兒畸形或者流產(chǎn)。電磁輻射無(wú)色無(wú)味無(wú)形，可以穿透包括人體在內(nèi)的多種物質(zhì)，人體如果長(zhǎng)期暴露在超過(guò)安全的輻射劑量下，細(xì)胞就會(huì)被大面積殺傷或殺死，并產(chǎn)生多種疾病。制造電磁輻射污染的污染源很多，如電視廣播發(fā)射塔、雷達(dá)站、通

10、信發(fā)射臺(tái)、變電站、高壓電線等。止匕外，如油庫(kù)、煤氣站、有毒物質(zhì)車間等均有發(fā)生火災(zāi)、爆炸和毒氣泄漏的可能。為此，在綠色建筑選址必須符合國(guó)家相關(guān)的安全規(guī)定。本條的評(píng)價(jià)方法為審核應(yīng)對(duì)措施的合理性及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。4.1.3 人均居住用地指標(biāo)：低層不高于43褶、多層不高于28褶、中高層不高于24nf、高層不高于15m2o為節(jié)約建筑用地，避免居住用地人均用地指標(biāo)突破國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的情況發(fā)生，特提出控制人均用地的上限指標(biāo)。人均用地指標(biāo)是控制建筑節(jié)地的關(guān)鍵性指標(biāo)，可采取以下兩種方法控制人均用地指標(biāo)：一是控制戶均住宅面積；二是通過(guò)增加中高層住宅和高層住宅的比例，在增加戶均住宅面積的同時(shí)，滿足國(guó)家控制指標(biāo)的要求。本

11、條的評(píng)價(jià)方法為審核相關(guān)設(shè)計(jì)文件或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢。4.1.4 住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。住區(qū)建筑的室內(nèi)外日照環(huán)境、自然采光和通風(fēng)條件與室內(nèi)的空氣質(zhì)量和室外環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣密切相關(guān)，直接影響居住者的身心健康和居住生活質(zhì)量。為保證住宅建筑基本的日照、采光和通風(fēng)條件，應(yīng)滿足城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確理解城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180關(guān)于日照標(biāo)準(zhǔn)要求的以下幾項(xiàng)內(nèi)容：1、明確大中小城市的涵義。中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法第四條規(guī)定：大城市是指市

12、區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬(wàn)以上的城市；中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬(wàn)以上、不滿五十萬(wàn)的城市；小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬(wàn)以下的城市。2、老年人居住建筑系指專為老年人設(shè)計(jì)，供其生活起居使用，符合老年人生理、心理要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年公寓、托老所等。老年人的生理機(jī)能、生活規(guī)律及其健康需求決定了其活動(dòng)范圍的局限性和對(duì)環(huán)境的特殊要求，因此，為老年人所設(shè)的各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)有更高的標(biāo)準(zhǔn)。3、針對(duì)建筑裝飾和城市商業(yè)活動(dòng)中常出現(xiàn)的影響住宅日照的問(wèn)題，對(duì)于原規(guī)劃設(shè)計(jì)中沒(méi)有設(shè)計(jì)的、建成后增加的室外固定設(shè)施，如增設(shè)的空調(diào)機(jī)、建筑小品、雕塑、戶外廣告牌等均不能使相鄰住宅樓、相鄰住戶的日照標(biāo)

13、準(zhǔn)降低。4、舊區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，系指在舊區(qū)改建時(shí)確實(shí)難以達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)才予以放寬。同時(shí)，為保障居民的切身利益，無(wú)論在什么情況下，降低后的住宅日照標(biāo)準(zhǔn)均“不得低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)”。此外，可酌情降低的規(guī)定只適用于申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅本身。任何其他情況下的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)仍須符合相應(yīng)規(guī)定。在滿足日照要求的前提下，還應(yīng)注重視覺(jué)衛(wèi)生要求，特別是低于北緯25°的地區(qū)，兩幢住宅樓或同一棟樓相鄰的居住空間的水平視線距離不宜低于18m。本條的評(píng)價(jià)方法為審核設(shè)計(jì)圖紙和日照模擬分析報(bào)告。4.1.5 種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲(chóng)害少、

14、對(duì)人體無(wú)害的植物。鄉(xiāng)土植物具有很強(qiáng)的適應(yīng)能力，種植鄉(xiāng)土植物可確保植物的存活，減少病蟲(chóng)害，能有效降低維護(hù)費(fèi)用。本條的評(píng)價(jià)方法為審核景觀設(shè)計(jì)文件及其植物配植報(bào)告，并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。4.1.6 住區(qū)的綠地率不低于30%,人均公共綠地面積不低于1褶。綠地率系指住區(qū)范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占住區(qū)用地面積的比率（）?！熬G地率”是衡量住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要標(biāo)志之一。根據(jù)我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃的實(shí)踐，當(dāng)綠地率為30%時(shí)可達(dá)到較好的空間環(huán)境效果。該指標(biāo)是經(jīng)綜合分析居住區(qū)建筑層數(shù)、密度、房屋間距等相關(guān)指標(biāo)及可行性研究后確定的。各類綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)鼐G

15、化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂建筑的屋頂綠化，不包括其他屋頂、曬臺(tái)的人工綠地?！叭司簿G地指標(biāo)”是住區(qū)內(nèi)構(gòu)建適應(yīng)不同居住對(duì)象游憩活動(dòng)空間的前提條件，也是適應(yīng)居民日常不同層次的游憩活動(dòng)需要、優(yōu)化住區(qū)空間環(huán)境、提升環(huán)境質(zhì)量的基本條件。根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180的相關(guān)規(guī)定，考慮到住區(qū)規(guī)模一般以居住小區(qū)居多的情況，提出“人均公共綠地指標(biāo)不低于1m2”的要求。公共綠地應(yīng)采用集中與分散、大小相結(jié)合的布局方式，以適應(yīng)不同居住對(duì)象的要求。集中綠地應(yīng)滿足的基本要求：寬度不小于8m,面積不小于400m2,以利于綠地內(nèi)基本設(shè)施的設(shè)置和游憩要求。公共綠地應(yīng)滿足日照環(huán)境要求：應(yīng)有不少于

16、1/3的綠地在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外，以利于人們的戶外活動(dòng)。本條的評(píng)價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)或建成后的綠地率、人均公共綠地指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)，以及綠地布置是否符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180的相關(guān)規(guī)定。4.1.7 住區(qū)內(nèi)部無(wú)排放超標(biāo)的污染源本條中的污染源主要指：易產(chǎn)生噪聲的學(xué)校和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，易產(chǎn)生煙、氣、塵、聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)，合理布局或利用綠化進(jìn)行隔離。本條的評(píng)價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)布局和應(yīng)對(duì)措施的合理性，或檢測(cè)建成后的噪聲、空氣質(zhì)量、水質(zhì)、光污染等各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)。4.1.8 施工過(guò)程中制定并實(shí)施保護(hù)環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起的大氣污染

17、、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū)域的影響。施工過(guò)程中可能產(chǎn)生各類影響室外大氣環(huán)境質(zhì)量的污染物質(zhì)，主要包括施工揚(yáng)塵和廢氣排放。施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)文件中，必須提出行之有效的控制揚(yáng)塵的技術(shù)路線和方案并切實(shí)履行，減少施工活動(dòng)對(duì)大氣環(huán)境的污染。為減少施工過(guò)程對(duì)土壤環(huán)境的破壞，應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特征和施工場(chǎng)地土壤環(huán)境條件，識(shí)別各種污染和破壞因素對(duì)土壤可能產(chǎn)生的影響，提出避免、消除、減輕土壤侵蝕和污染的對(duì)策與措施。建筑施工噪聲，是指在建筑施工過(guò)程中產(chǎn)生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)制定降噪措施，使噪聲排放達(dá)到或優(yōu)于建筑施工場(chǎng)界噪聲限值GB12523的要求。施工工地污水如未經(jīng)妥

18、善處理排放，將對(duì)市政排污系統(tǒng)及水生態(tài)系統(tǒng)造成不良影響。因此，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978的要求。施工場(chǎng)地電焊操作以及夜間作業(yè)所使用的強(qiáng)照明燈光等所產(chǎn)生的眩光，是施工過(guò)程光污染的主要來(lái)源。施工單位應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)恼彰鞣绞胶图夹g(shù)，盡量減少夜問(wèn)對(duì)非照明區(qū)、周邊區(qū)域環(huán)境的光污染。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋，其高度、用材必須達(dá)到地方有關(guān)規(guī)定的要求。應(yīng)采取措施保障施工場(chǎng)地周邊人群、設(shè)施的安全。本條的評(píng)價(jià)方法為審核施工過(guò)程控制的有關(guān)文檔，包括提交項(xiàng)目組編寫的環(huán)境保護(hù)計(jì)劃書(shū)、實(shí)施記錄文件（包括照片、錄像等）、環(huán)境保護(hù)結(jié)果自評(píng)報(bào)告以及當(dāng)?shù)丨h(huán)?；蚪ㄔO(shè)等有關(guān)管理部門對(duì)環(huán)境影響因子如揚(yáng)塵、噪聲、污水排放評(píng)價(jià)的達(dá)

19、標(biāo)證明。一般項(xiàng)4.1.9 住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180相關(guān)規(guī)定，居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建）應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等八類設(shè)施。住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施，是滿足居民基本的物質(zhì)與精神生活所需的設(shè)施，也是保證居民居住生活品質(zhì)不可缺少的重要組成部分。為此，本條提出相應(yīng)要求的意義是：1、配套公共服務(wù)設(shè)施相關(guān)項(xiàng)目建綜合樓集中設(shè)置，既可節(jié)約建筑用地，也能為居民提供選擇和使用的便利，并提高設(shè)施的使用率；2、中學(xué)、門診所、商業(yè)設(shè)施和會(huì)所等配套公共設(shè)施，可打破住區(qū)范圍與周邊地

20、區(qū)共同使用。這樣既節(jié)約用地，又方便使用，節(jié)省投資。本條的評(píng)價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)中公共服務(wù)設(shè)施的配置是否滿足居民需求，與周邊相關(guān)城市設(shè)施是否協(xié)調(diào)互補(bǔ)，以及是否將相關(guān)項(xiàng)目合理集中設(shè)置。4.1.10 充分利用尚可使用的舊建筑充分利用尚可使用的舊建筑，有利于物盡其用、節(jié)約資源?！鄙锌墒褂玫呐f建筑”系指建筑質(zhì)量能保證使用安全的舊建筑，或通過(guò)少量改造加固后能保證使用安全的舊建筑。對(duì)舊建筑的利用，可根據(jù)規(guī)劃要求保留或改變其原有使用性質(zhì)，并納入規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目。如果建筑選址在荒地、廢地等無(wú)舊建筑的空地上，或舊建筑面積在200m2以下，或舊建筑的使用年限已過(guò)時(shí)，此項(xiàng)不參評(píng)。本條的評(píng)價(jià)方法為審核相關(guān)設(shè)計(jì)文件。4.1.

21、11 住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096的規(guī)定環(huán)境噪聲是綠色建筑的評(píng)價(jià)重點(diǎn)之一。應(yīng)對(duì)場(chǎng)地周邊的噪聲現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)規(guī)劃實(shí)施后的環(huán)境噪聲進(jìn)行預(yù)測(cè)，必要時(shí)采取有效措施，改善環(huán)境噪聲狀況,使之符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096中對(duì)于不同類別住宅區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。如在交通干線兩側(cè)的住宅建筑，需要在臨街外窗和圍護(hù)結(jié)構(gòu)等方面采取有效的隔聲措施。本條的評(píng)價(jià)方法為審核環(huán)境噪聲影響評(píng)估報(bào)告以及建成后的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試報(bào)告。4.1.12 住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不高于1.5C熱島效應(yīng)是指一個(gè)地區(qū)（主要指城市內(nèi)）的氣溫高于周邊郊區(qū)的現(xiàn)象，可以用兩個(gè)代表性測(cè)點(diǎn)的氣溫差值（城市中某地溫度

22、與郊區(qū)氣象測(cè)點(diǎn)溫度的差值）即熱島強(qiáng)度表示?！盁釐u”現(xiàn)象在夏季出現(xiàn)，不僅會(huì)使人們高溫中暑的機(jī)率增大，同時(shí)還會(huì)形成光化學(xué)煙霧污染，增加建筑的空調(diào)能耗，給人們的工作生活帶來(lái)嚴(yán)重的負(fù)面影響。對(duì)于住區(qū)而言，由于受規(guī)劃設(shè)計(jì)中建筑密度、建筑材料、建筑布局、綠地率和水景設(shè)施、空調(diào)排熱、交通排熱及炊事排熱等因素的影響，住區(qū)室外也有可能出現(xiàn)“熱島”現(xiàn)象。熱島強(qiáng)度的特征是冬季最強(qiáng)，夏季最弱，春秋居中。年均氣溫的城鄉(xiāng)差值約為1C。以1.5C作為控制值，是基于多年采用夏季典型日的室外熱島強(qiáng)度（居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值）作為評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)北京、上海、深圳等地夏季氣溫狀況的測(cè)試結(jié)果的平均值。規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，應(yīng)采用計(jì)算機(jī)模擬

23、手段優(yōu)化室外設(shè)計(jì)，采取相應(yīng)措施改善室外熱環(huán)境。以夏季典型時(shí)刻的郊區(qū)氣候條件（風(fēng)向、風(fēng)速、氣溫、濕度等）為例,模擬住區(qū)室外1.5m高處的典型時(shí)刻的溫度分布情況，要求日平均熱島強(qiáng)度不高于1.5o本條的評(píng)價(jià)方法為審閱熱島模擬預(yù)測(cè)分析報(bào)告，核對(duì)實(shí)施情況與設(shè)計(jì)要求是否相符。4.1.13 住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過(guò)渡季、夏季的自然通風(fēng)。高層建筑的出現(xiàn)使得再生風(fēng)和二次風(fēng)環(huán)境問(wèn)題凸現(xiàn)出來(lái)。在鱗次櫛比的建筑群中，由于建筑單體設(shè)計(jì)和群體布局不當(dāng)，有可能導(dǎo)致局部風(fēng)速過(guò)大，行人舉步維艱或強(qiáng)風(fēng)卷刮物體傷人等事故。研究結(jié)果表明，建筑物周圍人行區(qū)距地1.5m高處風(fēng)速V<5m/s是不影響人們正常室外活動(dòng)的基本

24、要求。以冬季作為主要評(píng)價(jià)季節(jié)，是由于對(duì)多數(shù)城市而言，冬季風(fēng)速約為5m/s的情況較多。此外，通風(fēng)不暢還會(huì)嚴(yán)重阻礙空氣的流動(dòng)，在某些區(qū)域形成無(wú)風(fēng)區(qū)或渦旋區(qū)，不利于室外散熱和污染物的消散。夏季、過(guò)渡季自然通風(fēng)對(duì)于建筑節(jié)能十分重要，良好的自然通風(fēng)有利于提高室外環(huán)境的舒適度。夏季大型室外場(chǎng)所惡劣的熱環(huán)境，不僅影響人的舒適感，當(dāng)超過(guò)極限值時(shí)，長(zhǎng)時(shí)間停留還會(huì)引發(fā)高比例人群的生理不適甚至中暑。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行風(fēng)環(huán)境模擬預(yù)測(cè)分析和優(yōu)化，并在模擬分析的基礎(chǔ)上采取相應(yīng)措施改善室外風(fēng)環(huán)境。本條的評(píng)價(jià)方法為審核居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的風(fēng)環(huán)境模擬預(yù)測(cè)分析報(bào)告，核對(duì)實(shí)施情況與設(shè)計(jì)要求是否相符。4.1.14 根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和

25、植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100m2綠地上不少于3株喬木。植物的配置應(yīng)能體現(xiàn)地方特色，體現(xiàn)本地區(qū)植物資源的豐富程度和特色植物景觀等方面的特點(diǎn)，同時(shí)，應(yīng)采用包含喬、灌、草相結(jié)合的復(fù)層綠化，以形成富有層次的具有良好生態(tài)效益的綠化體系。綠化應(yīng)以喬木為主體，喬、灌、草結(jié)構(gòu)合理，以提高綠地的空間利用率、增加綠量，使有限的綠地發(fā)揮最大的生態(tài)效益和景觀效益。喬木產(chǎn)生的生態(tài)效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于灌木和草坪等產(chǎn)生的生態(tài)效益，不但可以改善住區(qū)的生態(tài)環(huán)境，還可為居民提供遮陽(yáng)、游憩的良好條件。本條的評(píng)價(jià)方法為審核景觀設(shè)計(jì)文件或?qū)嶋H栽種情況，是否采用復(fù)層綠化，及喬木種植數(shù)量是否達(dá)標(biāo)

26、。4.1.15 選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過(guò)500mo優(yōu)先發(fā)展公共交通是解決城市交通問(wèn)題的重要對(duì)策。為便于居民選擇公共交通工具出行，在場(chǎng)地規(guī)劃中應(yīng)重視住區(qū)主要出入口的設(shè)置及與城市交通網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)聯(lián)系。本條的評(píng)價(jià)方法為審核場(chǎng)地到達(dá)公交站點(diǎn)的步行距離是否達(dá)標(biāo)，及其與周邊道路交通的有機(jī)聯(lián)系。4.1.16 住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽(yáng)。室外透水地面面積比不小于45%。增強(qiáng)地面透水能力，可緩解城市及住區(qū)氣溫升高和氣候干燥狀況，降低熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)微小氣候，增加場(chǎng)地雨水與地下水涵養(yǎng)，改善生態(tài)環(huán)境

27、及強(qiáng)化天然降水的地下滲透能力，補(bǔ)充地下水量，減少因地下水位下降造成的地面下陷，減輕排水系統(tǒng)負(fù)荷，減少雨水的尖峰徑流量，改善排水狀況。本條所指透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于等于40%的鏤空鋪地（如植草磚）?！巴杆孛婷娣e比”指透水地面面積占室外地面總面積的比例。本條的評(píng)價(jià)方法為審核設(shè)計(jì)文件中透水地面面積是否達(dá)標(biāo)及采用的措施是否合理。優(yōu)選項(xiàng)4.1.17 合理開(kāi)發(fā)利用地下空間開(kāi)發(fā)利用地下空間，是城市節(jié)約用地的主要措施之一。地下空間可用于布置建筑設(shè)備機(jī)房、自行車庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、物業(yè)用房、商業(yè)用房、會(huì)所等。地下空間應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)情（如地下水位的高低等），處理好地下室入口與地面的有

28、機(jī)聯(lián)系、通風(fēng)、防火及防滲漏等問(wèn)題。本條的評(píng)價(jià)方法為審閱規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，審核地下空間利用的合理性。4.1.18 合理選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)。對(duì)已被污染的廢棄地，進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。城市的廢棄地包括不可建設(shè)用地（由于各種原因未能使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、鹽堿地、沙荒地、廢窯坑等）、倉(cāng)庫(kù)與工廠棄置地等，選用這些用地是建筑節(jié)地的首選措施，既可變廢為利改善城市環(huán)境，又基本無(wú)拆遷與安置問(wèn)題。綠色建筑場(chǎng)地選擇時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮廢棄場(chǎng)地，但應(yīng)對(duì)原有場(chǎng)地進(jìn)行檢測(cè)或處理。例如，對(duì)坡度很大的場(chǎng)地，應(yīng)作分臺(tái)、加固等處理；對(duì)倉(cāng)庫(kù)與工廠的棄置地，應(yīng)對(duì)土壤中是否含有有毒物質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，進(jìn)行相應(yīng)處理后方可使用。

29、本條的評(píng)價(jià)方法為審核場(chǎng)址檢測(cè)報(bào)告及規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)措施的合理性。4.2 節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)4.2.1 住宅建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)符合國(guó)家和地方居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。住宅建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)的優(yōu)劣對(duì)建筑能耗的影響很大。根據(jù)1月份和7月份的平均溫度，我國(guó)分為嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖和溫和5個(gè)不同的建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)，除溫和地區(qū)外，建設(shè)部頒布實(shí)施了分別針對(duì)各個(gè)建筑氣候區(qū)居住建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部頒布的居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求的節(jié)能率為50%,即在保持相同室內(nèi)熱環(huán)境條件的前提下，要求新建和改擴(kuò)建的居住建筑的采暖和（或）空調(diào)能耗降低一半。一些省、市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能工作開(kāi)展的程度和經(jīng)濟(jì)技

30、術(shù)發(fā)展水平，制定了節(jié)能率高于50%的地方住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)能是綠色建筑必須具備的特征之一。本條文為控制項(xiàng)，是必須達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目。圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能要求是居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最主要內(nèi)容。住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能主要是指外墻、屋頂、地面的傳熱系數(shù)，外窗的傳熱系數(shù)和（或）遮陽(yáng)系數(shù)，窗墻面積比，建筑體形系數(shù)。暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能要求主要是控制設(shè)備的能效比、管網(wǎng)系統(tǒng)的輸送效率等。判斷節(jié)能設(shè)計(jì)是否達(dá)標(biāo)，現(xiàn)行的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)大都提供兩條并行的路徑，一條是直接判斷相關(guān)的一系列性能參數(shù)是否符合要求，另一條路徑是通過(guò)復(fù)雜的計(jì)算，證明能耗被控制在規(guī)定的水平。這兩種方法都可以用來(lái)評(píng)判本條文是否滿足。本條的評(píng)價(jià)方法為審核

31、有關(guān)設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。目前各地的施工圖審查都包含有節(jié)能的內(nèi)容，如果設(shè)計(jì)通過(guò)了施工圖審查，而且該建筑確實(shí)按施工圖施工，即可認(rèn)定本條文得到滿足。溫和地區(qū)的住宅目前還沒(méi)有節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，因此，對(duì)溫和地區(qū)的住宅本條文不參評(píng)。4.2.2 當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189中的有關(guān)規(guī)定值。對(duì)于用電驅(qū)動(dòng)的集中空調(diào)系統(tǒng)，冷源（主要指冷水機(jī)組和單元式空調(diào)機(jī)）的能耗是空調(diào)系統(tǒng)能耗的主體，因此，冷源的能源效率對(duì)節(jié)省能源至關(guān)重要。性能系數(shù)、能效比是反映冷源能源效率的主要指標(biāo)之一，為此，將冷源的性能系數(shù)、能效比作為必須達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目。冷

32、水機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)GB19577、單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)能效限定值及能源效率等級(jí)GB19576等三個(gè)產(chǎn)品的強(qiáng)制性國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)能源效率將產(chǎn)品劃分為5個(gè)等級(jí)，目的是配合我國(guó)能效標(biāo)識(shí)制度的實(shí)施。能效等級(jí)的含義：1等級(jí)是企業(yè)努力的目標(biāo)，2等級(jí)代表節(jié)能型產(chǎn)品的門檻（按最小壽命周期成本確定），3、4等級(jí)代表我國(guó)的平均水平，5等級(jí)產(chǎn)品是未來(lái)淘汰的產(chǎn)品。公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189中5.4.5和5.4.8條強(qiáng)制性條文規(guī)定了冷水（熱泵）機(jī)組制冷性能系數(shù)（COP）限值和單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)能效比（EER）限值。對(duì)于采用集中空調(diào)系統(tǒng)的居民小區(qū)，或者設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)有戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，其冷源能效的要求

33、應(yīng)該等同于公共建筑的規(guī)定，即對(duì)照“能效限定值及能源效率等級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)，冷水（熱泵）機(jī)組取用標(biāo)準(zhǔn)中“表2能源效率等級(jí)指標(biāo)”的規(guī)定值：活塞/渦旋式采用第5級(jí)；水冷離心式采用第3級(jí)；螺桿機(jī)則采用第4級(jí)；單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)中，取用標(biāo)準(zhǔn)中“表2能源效率等級(jí)指標(biāo)”的第4級(jí)。本條的評(píng)價(jià)方法為檢查設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)，核對(duì)設(shè)備的能效值。對(duì)于沒(méi)有設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，本條不參評(píng)。4.2.3 采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置室溫調(diào)節(jié)和熱量計(jì)量設(shè)施。采用集中采暖和（或）集中空調(diào)機(jī)組向住宅供熱（冷）的住宅，用戶需支付采暖、空調(diào)費(fèi)用。作為收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目，用戶應(yīng)能自主調(diào)節(jié)室溫，因此應(yīng)設(shè)置用戶自主調(diào)節(jié)室溫的裝置；收費(fèi)與用

34、戶使用的熱（冷）量多少有關(guān)聯(lián)，作為收費(fèi)的一個(gè)主要依據(jù)，計(jì)量用戶用熱（冷）量的相關(guān)測(cè)量裝置和制定費(fèi)用分?jǐn)偟挠?jì)算方法是必不可少的。本條的評(píng)價(jià)方法為檢查圖紙及說(shuō)明書(shū)中有關(guān)室（戶）溫調(diào)節(jié)設(shè)施及分戶計(jì)量熱量的技術(shù)措施內(nèi)容。對(duì)于沒(méi)有設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，本條不參評(píng)。一般項(xiàng)4.2.4 利用場(chǎng)地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光，并根據(jù)需要設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施。住宅建筑的體形、朝向、樓距、窗墻面積比、窗戶的遮陽(yáng)措施不僅影響住宅的外在質(zhì)量，同時(shí)也影響住宅的通風(fēng)、采光和節(jié)能等方面的內(nèi)在質(zhì)量。綠色建筑應(yīng)充分利用場(chǎng)地的有利條件，盡量避免不利因素，進(jìn)行精心設(shè)計(jì)。

35、本條的評(píng)分分解如下：4.2.5 筑的體形系數(shù)、窗墻面積比滿足國(guó)家或地方建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，得8分。對(duì)溫和地區(qū)的住宅，此小項(xiàng)不參評(píng)。2、建筑朝向接近南北向（偏東或偏西300之內(nèi)）在嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)得5分,在其他地區(qū)得2分3、臥室、起居室（廳）東西向的窗戶設(shè)外卷簾或百葉窗等遮陽(yáng)裝置。在嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)得4分，在其他地區(qū)得6分。4、進(jìn)行了通風(fēng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)，并能提供相關(guān)設(shè)計(jì)文檔證明。在嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)得2分，在其他地區(qū)得6分。5、進(jìn)行了日照、采光方面的優(yōu)化設(shè)計(jì)，并能提供相關(guān)設(shè)計(jì)文檔證明。在嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)得6分，在其他地區(qū)得3分。本條的評(píng)價(jià)方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文檔和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。4.2.6 選用效率高的用能設(shè)備和

36、系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189的規(guī)定。需要對(duì)所有用能系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和選擇。本條的評(píng)價(jià)內(nèi)容分解如下：1、如果采用集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)，而冷、熱水（風(fēng)）是靠水泵和風(fēng)機(jī)輸送到用戶，具采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率，空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189中5.2.8,5.3.26,5.3.27條規(guī)定。集中采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率應(yīng)符合公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.4.3條規(guī)定。本條的評(píng)價(jià)方法為審閱圖紙及說(shuō)明書(shū)。2、如果在設(shè)計(jì)階段已

37、在圖紙上選用分散式采暖空調(diào)設(shè)備時(shí)，分戶空調(diào)機(jī)應(yīng)選用單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)能效限定值及能源效率等級(jí)的節(jié)能型產(chǎn)品（即第1、2級(jí)）；空氣源熱泵機(jī)組冬季COP不小于1.8。戶式壁掛燃?xì)鉅t的額定熱效率不低于89%,部分負(fù)荷下的熱效率不低于85%。本條的評(píng)價(jià)方法為檢查圖紙及說(shuō)明書(shū)。給水系統(tǒng)節(jié)能要求：1、建筑生活給水系統(tǒng)分區(qū)合理，低區(qū)充分利用市政供水壓力，高區(qū)采用減壓分區(qū)時(shí)，不得多于一區(qū)，每區(qū)供水壓力不大于0.45MPa。2、設(shè)有集中熱水供應(yīng)的住宅小區(qū)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理并采取有效的保溫措施減少熱水輸送和循環(huán)過(guò)程中的熱量損失，要求水加熱站供水溫度與最不利用水點(diǎn)處出水溫度差小于10C。4.2.7 當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所

38、選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189中的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等級(jí)。本節(jié)控制項(xiàng)4.2.2說(shuō)明了冷源能源效率是機(jī)組運(yùn)行節(jié)能的關(guān)鍵指標(biāo)。作為一股項(xiàng)要求，冷源能源效率應(yīng)比4.2.2中規(guī)定的（冷水機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)GB19577、單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)能效限定值及能源效率等級(jí)GB19576）高一個(gè)等級(jí)，即：活塞/渦旋式第4級(jí)，水冷離心式第2級(jí)，螺桿機(jī)第3級(jí)，單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)的能效值必須達(dá)到第3級(jí)。本條的評(píng)價(jià)方法為檢查設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)，核對(duì)設(shè)備的能效值。對(duì)于沒(méi)有設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，本條不參評(píng)。4.2.8 公共場(chǎng)所和部位的照明采用高效光源、高效

39、燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光電控制。在住宅建筑的能耗中，照明能耗占相當(dāng)大的比例，因此要注意照明節(jié)能。考慮到住宅建筑的特殊性，套內(nèi)空間的照明受居住者個(gè)人行為的控制，不易干預(yù)，因此本條文不涉及套內(nèi)空間的照明。住宅公共場(chǎng)所和部位的照明主要受設(shè)計(jì)和物業(yè)管理的控制，作為綠色建筑必須強(qiáng)調(diào)公共場(chǎng)所和部位的照明節(jié)能，因此本條文明確提出采用高效光源和燈具并采取節(jié)能控制措施的要求。住宅建筑的公共場(chǎng)所和部位有許多是有自然采光的，例如大部分住宅的樓梯間都有外窗。在自然采光的區(qū)域?yàn)檎彰飨到y(tǒng)配置定時(shí)或光電控制設(shè)施，可以合理控制照明系統(tǒng)的開(kāi)關(guān)，在保證使用的前提下同時(shí)達(dá)到節(jié)能

40、的目的。本條的評(píng)價(jià)方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。4.2.9 采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，如設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)系統(tǒng)，由于采暖空調(diào)區(qū)域（或房間）排風(fēng)中所含的能量十分可觀，在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析合理時(shí)，集中加以回收利用可以取得很好的節(jié)能效益和環(huán)境效益。不設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，可以采用帶熱回收功能的新風(fēng)與排風(fēng)的雙向換氣裝置，這樣既能滿足對(duì)新風(fēng)量的衛(wèi)生要求，又能大量減少在新風(fēng)處理上的能源消耗。這一類換氣裝置通常是將換熱器、新風(fēng)機(jī)和排風(fēng)機(jī)組合在一起的。有的可以直接安裝在外墻上，由于風(fēng)量不大，只適用于不大的單間房間，對(duì)建筑立面的設(shè)

41、計(jì)會(huì)帶來(lái)一定困難，這一類換氣裝置獨(dú)立性很強(qiáng)，適用于單獨(dú)的房間；另一種需要設(shè)風(fēng)管，設(shè)計(jì)時(shí)需要注意取、排風(fēng)口的位置布置，同時(shí)也要注意該裝置送排風(fēng)的機(jī)外余壓與風(fēng)道的阻力要求，余壓不夠時(shí)，應(yīng)采取措施。本條的評(píng)價(jià)內(nèi)容分解如下：1、設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理時(shí)，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。2、對(duì)于不設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)的系統(tǒng)，分戶（或分室）采用帶熱回收功能的新風(fēng)與排風(fēng)的雙向換氣裝置。本條的評(píng)價(jià)方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文檔和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。4.2.10 根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉??？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%?？稍偕茉捶ㄖ械诙l："本

42、法所稱可再生能源，是指風(fēng)能、太陽(yáng)能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等非化石能源”和第十七條：”國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、太陽(yáng)能供熱采暖和制冷系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)等太陽(yáng)能利用系統(tǒng)?！备鶕?jù)目前我國(guó)可再生能源在建筑中的應(yīng)用情況，比較成熟的是太陽(yáng)能熱利用，即應(yīng)用太陽(yáng)能熱水器供生活熱水、采暖等，以及應(yīng)用地?zé)崮苤苯硬膳?，或者?yīng)用地源熱泵系統(tǒng)進(jìn)行采暖和空調(diào)。開(kāi)發(fā)60c90c的地?zé)崴糜诒狈匠擎?zhèn)集中供熱很有潛力，這意味著用低溫地?zé)崽娲徊糠钟懈咂肺换瘜W(xué)能的燃煤，同時(shí)減少了燃煤對(duì)環(huán)境的污染，既節(jié)能又環(huán)保。規(guī)劃研究和設(shè)計(jì)這種供熱系統(tǒng)時(shí)，首先應(yīng)注意地?zé)豳Y源的特點(diǎn)。地?zé)豳Y源是在長(zhǎng)久的地質(zhì)年代中形成的，

43、像礦產(chǎn)一樣，是不能在較短時(shí)間再生的。應(yīng)當(dāng)用分階段開(kāi)發(fā)、探采結(jié)合的方法，在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中逐步探明地?zé)崽锏臐摿Α５責(zé)崛缋玫卯?dāng)或回灌安排的好，可以認(rèn)為是無(wú)污染能源。與其它礦產(chǎn)不同，由于熱會(huì)散失，90c以下地?zé)崴荒荛L(zhǎng)期貯存、不能長(zhǎng)距離輸送，地?zé)崾欠稚⒛茉?，只能就近利用。開(kāi)發(fā)地?zé)嵊捎谏顪\不同，打井投資差異很大。影響利用的水量、水溫、水質(zhì)三個(gè)因素也會(huì)有很大差異。即使在同一地點(diǎn)，取不同地層的水，三個(gè)因素也會(huì)有大的差別。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50366,地源熱泵系統(tǒng)定義為：以土壤或地下水、地表水為低溫?zé)嵩?，由水源熱泵機(jī)組、地能采集系統(tǒng)、室內(nèi)系統(tǒng)和控制系統(tǒng)組成的供熱空調(diào)系統(tǒng)。根據(jù)地能采集系

44、統(tǒng)的不同，地源熱泵系統(tǒng)分地埋管、地下水和地表水三種形式。我國(guó)可再生能源在建筑中的利用起步不久，同時(shí)各地氣候、經(jīng)濟(jì)發(fā)展又不相同。目前我國(guó)住宅建筑中采暖、空調(diào)、降溫、電氣、照明、炊事、熱水供應(yīng)等所消耗能源的比例數(shù)據(jù)還沒(méi)有比較詳細(xì)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料，因此，要確定可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例還有困難。根據(jù)有關(guān)專家對(duì)2001年按終端用途分的建筑能耗資料，其中城鎮(zhèn)采暖占37.4%,農(nóng)村采暖占6.44%,空調(diào)制冷占11.5%，照明、家電占7.0%,炊事、熱水占37.7%0可以得出的結(jié)論是熱水和采暖空調(diào)占到建筑能耗的大部分。因此，條文中提出的5%可以用以下方法來(lái)判斷：經(jīng)過(guò)計(jì)算或?qū)崪y(cè)證明可再生能源的使用量占

45、建筑總能耗的比例大于5%,或達(dá)到以下任一款認(rèn)為比例大于5%:1、小區(qū)中有25%以上的住戶采用太陽(yáng)能熱水器提供大部分生活熱水；2、小區(qū)中有25%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)（指以巖土體、地下水或地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng)，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空調(diào)）；3、小區(qū)中50%的住戶采用地?zé)崴苯硬膳?。在?yīng)用地源熱泵系統(tǒng)（也應(yīng)包括地?zé)崴苯硬膳到y(tǒng)）時(shí)，不能破壞地下水資源。地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50366的強(qiáng)制性條文3.1.1規(guī)定：地源熱泵系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行工程場(chǎng)地狀況調(diào)查，并對(duì)淺層地?zé)崮苜Y源進(jìn)行勘察。5.1.1規(guī)定：地下水換熱系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)水文地質(zhì)勘察資料進(jìn)行設(shè)計(jì)，并必須采取可靠

46、的回灌措施，確保置換冷量或熱量后的地下水全部回灌到同一含水層，不得對(duì)地下水資源造成浪費(fèi)及污染。地源熱泵系統(tǒng)投入運(yùn)行后，應(yīng)對(duì)抽水量、回灌量及其水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。另外，如果地源熱泵系統(tǒng)采用地下埋管式換熱器，要注意并進(jìn)行長(zhǎng)期應(yīng)用后土壤溫度變化趨勢(shì)的預(yù)測(cè)。由于應(yīng)用地區(qū)采暖和空調(diào)使用時(shí)間不同，對(duì)于以采暖為主地區(qū)，抽取土壤熱量（冬季）會(huì)大于向地下土壤排熱量（豆季），長(zhǎng)期使用后（如5年，10年，15年），土壤溫度會(huì)逐漸下降，以至冬季機(jī)組運(yùn)行效率和功率下降，甚至不能正常運(yùn)行。對(duì)于以空調(diào)為主地區(qū)，向地下土壤排熱量（夏季）會(huì)大于抽取土壤熱量（冬季），結(jié)果長(zhǎng)期使用后，土壤溫度會(huì)逐漸上升，同樣，機(jī)組夏季運(yùn)行效率下降和功率

47、下降。因此，在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)進(jìn)行長(zhǎng)期應(yīng)用后（如25年）土壤溫度變化趨勢(shì)平衡模擬計(jì)算，或者要考慮如果地下土壤溫度出現(xiàn)下降或上升變化時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，如，采用冷卻塔、地下埋管式地源熱泵產(chǎn)生熱水、輔助熱源、復(fù)合式系統(tǒng)等。本條的評(píng)價(jià)方法為依據(jù)設(shè)計(jì)文檔計(jì)算和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。優(yōu)選項(xiàng)4.2.11 采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國(guó)家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%在第4.2.1條規(guī)定的前提下，根據(jù)相應(yīng)的居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，利用采暖和（或）空調(diào)能耗計(jì)算方法，可以計(jì)算出采暖和（或）空調(diào)能耗限值，有些建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)明確給出了采暖和（或）空調(diào)能耗限值。利用標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的同樣的能耗計(jì)算方法，對(duì)當(dāng)前評(píng)價(jià)的實(shí)際住宅的采暖和（或）空調(diào)

48、能耗進(jìn)行計(jì)算。如果計(jì)算得出的能耗低于相應(yīng)居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值的80%,則表明參評(píng)的住宅節(jié)能性能優(yōu)越，滿足本優(yōu)選項(xiàng)的要求。如果通過(guò)檢測(cè)，能夠直接得到實(shí)際住宅的采暖和（或）空調(diào)能耗，也可以用實(shí)測(cè)的能耗與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值比較，根據(jù)比較結(jié)果判定是否滿足本優(yōu)選項(xiàng)的要求。本條的評(píng)價(jià)方法為依據(jù)設(shè)計(jì)文檔計(jì)算或?qū)崪y(cè)。溫和地區(qū)的住宅目前沒(méi)有節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，因此，對(duì)溫和地區(qū)的住宅本條不參評(píng)。4.2.12 可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%根據(jù)4.2.9條的說(shuō)明，條文中提出的10%可以用以下方法判斷：計(jì)算或檢測(cè)可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%,或達(dá)到以下任一要求，視為比例大于10%:1、小區(qū)

49、中有50%以上的住戶采用太陽(yáng)能熱水器提供住戶大部分生活熱水；2、小區(qū)中有50%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)（指以巖土體、地下水或地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng)，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空調(diào)）；3、小區(qū)中全部用戶采用地?zé)崴苯硬膳?。本條的評(píng)價(jià)方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文檔和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。4.3 節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)4.3.1 在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。對(duì)于住宅建筑水系統(tǒng)規(guī)劃，除涉及到室內(nèi)給排水系統(tǒng)外，還涉及到室外雨、污水的排放、再生水利用以及綠化、景觀用水等與城市宏觀水環(huán)境直接相關(guān)的問(wèn)題。進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)前應(yīng)結(jié)合區(qū)域的氣候、水資源、給排水工程等客觀環(huán)境狀況，

50、制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，增加水資源循環(huán)利用率，減少市政供水量和污水排放量。水系統(tǒng)規(guī)劃方案包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、節(jié)水器具、污水處理、再生水利用等內(nèi)容。根據(jù)所在地區(qū)水資源狀況和氣候特征的不同，水系統(tǒng)規(guī)劃方案涉及的內(nèi)容可能有所不同，如不缺水地區(qū)，不一定考慮污水再生利用的內(nèi)容，因此，水系統(tǒng)規(guī)劃方案的具體內(nèi)容要因地制宜。用水定額、水量平衡及用水量的確定應(yīng)參照城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)GB50331和其它相關(guān)用水標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的用水定額，并結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況、氣候條件、用水習(xí)慣和區(qū)域水專項(xiàng)規(guī)劃等，根據(jù)實(shí)際情況科學(xué)、合理地確定。雨水、再生水等水源的利用是重要的節(jié)水措施，但應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)

51、行分析，多雨地區(qū)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕涤昱c水資源等條件因地制宜地加強(qiáng)雨水利用，降雨量相對(duì)較少且集中的地區(qū)應(yīng)慎重考慮雨水收集工藝與規(guī)模，避免投資效益的低下。內(nèi)陸缺水地區(qū)應(yīng)加強(qiáng)再生水利用，淡水資源豐富地區(qū)不宜強(qiáng)制實(shí)施污水再生利用，但所有地區(qū)均應(yīng)考慮采用節(jié)水器具。本條的評(píng)價(jià)方法為審核建筑水（環(huán)境）系統(tǒng)規(guī)劃方案報(bào)告并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。4.3.2 采取有效措施避免管網(wǎng)漏損住宅小區(qū)管網(wǎng)漏失水量包括：室內(nèi)衛(wèi)生器具漏水量、屋頂水箱漏水量和管網(wǎng)漏水量?？刹扇∫韵麓胧┍苊夤芫W(wǎng)漏損：1、給水系統(tǒng)中使用的管材、管件，必須符合現(xiàn)行產(chǎn)品國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。新型管材和管件應(yīng)符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并必須符合有關(guān)管理部門的規(guī)定和組織專家評(píng)估或通過(guò)鑒

52、定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、選用性能高的閥門、零泄漏閥門等，如在沖洗閥、消火栓、排氣閥閥前增設(shè)軟密封閉閥或蝶閥。3、合理設(shè)計(jì)供水系統(tǒng)，避免供水壓力過(guò)高或壓力驟變。4、選用高靈敏度計(jì)量水表，并根據(jù)水平衡測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)安裝分級(jí)計(jì)量水表，計(jì)量水表安裝率達(dá)100%。5、做好管道基礎(chǔ)處理和覆土，控制管道埋深，加強(qiáng)管道工程施工監(jiān)督，把好施工質(zhì)量關(guān)。本條的評(píng)價(jià)方法為查閱相關(guān)防止管網(wǎng)漏損措施的設(shè)計(jì)文件，并現(xiàn)場(chǎng)查閱用水量計(jì)量情況報(bào)告。4.3.3 采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8%。所用用水器具應(yīng)優(yōu)先選用原國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)2001年第5號(hào)公告當(dāng)前國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的節(jié)水設(shè)備（產(chǎn)品）目錄中公布的設(shè)備、器材和器具。公共區(qū)域應(yīng)合理

53、選用節(jié)水水龍頭、節(jié)水便器、節(jié)水淋浴裝置等。對(duì)采用產(chǎn)業(yè)化裝修的住宅建筑，住宅套內(nèi)也應(yīng)采用節(jié)水器具。所有用水器具應(yīng)滿足節(jié)水型生活用水器具CJ164及節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則GB18870的要求?？蛇x用以下節(jié)水器具：1、節(jié)水龍頭：加氣節(jié)水龍頭、陶瓷閥芯水龍頭、停水自動(dòng)關(guān)閉水龍頭等；2、坐便器：壓力流防臭、壓力流沖擊式6L直排便器、3L/6L兩擋節(jié)水型虹吸式排水坐便器及6L以下直排式節(jié)水型坐便器或感應(yīng)式節(jié)水型坐便器，缺水地區(qū)可選用帶洗手水龍頭的水箱坐便器，極度缺水地區(qū)可試用無(wú)水真空抽吸坐便器；3、節(jié)水淋浴器：水溫調(diào)節(jié)器、節(jié)水型淋浴噴嘴等；4、節(jié)水型電器：節(jié)水洗衣機(jī)，洗碗機(jī)等。采用給水系統(tǒng)減壓限流措

54、施也能取得可觀的節(jié)水效果，如控制生活給水系統(tǒng)入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa;設(shè)有集中供應(yīng)生活熱水系統(tǒng)的建筑，應(yīng)設(shè)完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，使得用水點(diǎn)開(kāi)啟后10秒鐘內(nèi)出熱水。采用非傳統(tǒng)水源、高效節(jié)水灌溉方式等其它手段也可達(dá)到節(jié)水的目的。本條款的節(jié)水率指的是采用包括利用節(jié)水設(shè)施、非傳統(tǒng)水源在內(nèi)的節(jié)水手段實(shí)際節(jié)約的水量占設(shè)計(jì)總用水量的百分比，即總節(jié)水率，可通過(guò)下列公式進(jìn)行計(jì)式中，Rwr節(jié)水率，;Wn-總用水量定額值，按照定額標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際人口或用途估算的建筑用水總量，m3/a;Wm-實(shí)際市政供水用水總量，按照彳i區(qū)各用水途徑測(cè)算出的總量，m3/a。本條的評(píng)價(jià)方法為查閱產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告、運(yùn)行數(shù)

55、據(jù)報(bào)告（用水量計(jì)量報(bào)告）04.3.4 景觀用水不應(yīng)采用市政供水和自備地下水井供水。住區(qū)景觀環(huán)境用水及補(bǔ)水屬城市景觀環(huán)境用水的一部分，應(yīng)結(jié)合城市水環(huán)境規(guī)劃、周邊環(huán)境、地形地貌及氣候特點(diǎn)，提出合理的住區(qū)水景面積規(guī)劃比例，避免美化環(huán)境卻大量浪費(fèi)寶貴的水資源。景觀用水應(yīng)優(yōu)先考慮采用雨水、再生水，而不應(yīng)采用市政供水和自備地下水井供水。另外，還應(yīng)設(shè)置循環(huán)水處理設(shè)備，循環(huán)利用景觀用水。設(shè)有景觀水體的項(xiàng)目，此項(xiàng)參評(píng)。本條的評(píng)價(jià)方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及現(xiàn)場(chǎng)核查。4.3.5 使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全保障措施，且不得對(duì)人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源在儲(chǔ)存、輸配等過(guò)程中要有足夠

56、的消毒殺菌能力，且水質(zhì)不會(huì)被污染，以保障水質(zhì)安全。供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有備用水源、溢流裝置及相關(guān)切換設(shè)施等，以保障水量安全。雨水、再生水等在處理、儲(chǔ)存、輸配等環(huán)節(jié)中要采取一定的安全防護(hù)和監(jiān)（檢）測(cè)控制措施，符合污水再生利用工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50335及建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50336的相關(guān)要求，保證衛(wèi)生安全，不對(duì)人體健康和周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響。對(duì)于海水，由于鹽分含量較高，還要考慮管材和設(shè)備的防腐問(wèn)題，以及使用后的排放問(wèn)題。住區(qū)景觀水體采用雨水、再生水時(shí)，在水景規(guī)劃及設(shè)計(jì)階段應(yīng)將水景設(shè)計(jì)和水質(zhì)安全保障措施結(jié)合起來(lái)考慮。安全保障措施包括：場(chǎng)地條件允許的情況下，采取濕地工藝進(jìn)行景觀用水的預(yù)處理和景觀水的循環(huán)凈化

57、；景觀水體內(nèi)采用機(jī)械設(shè)施，加強(qiáng)水體的水力循環(huán)，增強(qiáng)水面擾動(dòng)，破壞藻類的生長(zhǎng)環(huán)境；采用生物措施，如培養(yǎng)水生動(dòng)植物吸收水中養(yǎng)份和控制藻類，并及時(shí)消除富營(yíng)養(yǎng)化及水體腐敗的潛在因素等。對(duì)于缺水地區(qū)的項(xiàng)目，此項(xiàng)參評(píng)。對(duì)于使用了非傳統(tǒng)水源的項(xiàng)目，此項(xiàng)參評(píng)。本條的評(píng)價(jià)方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及現(xiàn)場(chǎng)核查。一般項(xiàng)4.3.6 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，要結(jié)合住區(qū)的地形特點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)好雨水（包括地面雨水、建筑屋面雨水）徑流的控制利用途徑，增加住區(qū)的雨水滲透量，減少雨水受污染機(jī)率。雨水滲透措施包括：小區(qū)或住區(qū)中公共活動(dòng)場(chǎng)地、人行道、露天停車場(chǎng)的鋪地材質(zhì)，采用滲水性材質(zhì)，以利于雨水入滲，如采用多孔瀝青地面、多孔混凝土地面等；將雨水排放的非滲透管改為滲透管或穿孔管，兼具滲透和排放兩種功能；還可采用景觀貯留滲透水池