建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理完整版課件全套ppt整本書電子講義全書ppt電子課件最全教學(xué)教程

1、主要內(nèi)容主要內(nèi)容(招投標(biāo)部分）招投標(biāo)部分）v單元單元1 1 基本知識基本知識v單元單元2 2 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)v單元單元3 3 建設(shè)工程投標(biāo)建設(shè)工程投標(biāo)v單元單元4 4 建設(shè)工程開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)建設(shè)工程開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)v單元單元5 建設(shè)工程施工合同的訂立建設(shè)工程施工合同的訂立v單元單元6 建設(shè)工程施工核桃的履行建設(shè)工程施工核桃的履行v單元單元7 建設(shè)工程合同的變更和解除建設(shè)工程合同的變更和解除v單元單元8 建設(shè)工程合同的終止和收尾建設(shè)工程合同的終止和收尾v單元單元9 建設(shè)工程施工索賠建設(shè)工程施工索賠主要內(nèi)容主要內(nèi)容(合同管理部分）合同管理部分）學(xué)習(xí)目標(biāo)：學(xué)習(xí)目標(biāo)：通過本單元學(xué)習(xí)，使學(xué)生

2、明確學(xué)習(xí)這門課的重要性，熟悉建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)、管理體制、了解建設(shè)工程市場的性質(zhì)與作用、基本功能、運(yùn)行原則及一般程序。學(xué)習(xí)重點(diǎn)：學(xué)習(xí)重點(diǎn)：招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與建設(shè)工程交易中心的概念、功能、工作流程等；建設(shè)工程承發(fā)包的概念，承發(fā)包不同方式的特點(diǎn)；建筑施工招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)；合同計(jì)價(jià)的方式。工程背景資料：工程背景資料：魯布革工程介紹。單元單元1 1 課前討論課前討論 問題1：如果你打算買電腦，從有想法到最終購 買，請幾位同學(xué)談下過程。 問題2：你對目前的手機(jī)的價(jià)格和款式怎么看，你知道以前的手機(jī)價(jià)格和款式，對比下，你有什么想法。 問題3：你知道三峽工程，那么你知道魯布革水電站工程嗎。單元單元1 1 項(xiàng)目

3、項(xiàng)目1.1 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)發(fā)展歷史建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)發(fā)展歷史 第一階段第一階段：觀念確立和試點(diǎn)（19801983年）。我國的吉林省吉林市和經(jīng)濟(jì)特區(qū)深圳市率先試行招標(biāo)投標(biāo)，收效良好，在全國產(chǎn)生了示范性的影響。 第二階段第二階段：大力推行（19841991年）。改革單純用行政手段分配建設(shè)任務(wù)的老辦法，實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)。 第三階段第三階段：全面推開（19921999年）。1999年8月30日全國人大九屆十一次會議通過了中華人民共和合國招標(biāo)投標(biāo)法，并于2000年1月1日起施行。 單元單元1 1 1.2.1建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的分類 1.2.2建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)工程招投標(biāo)的特點(diǎn)競爭機(jī)制防止壟斷交易公開、公正

4、、公平科 學(xué) 合 理的 監(jiān) 管 機(jī)制科 學(xué) 合 理的 運(yùn) 作 程序優(yōu)勝劣汰，杜 絕 不 正之風(fēng)單元單元1 1 項(xiàng)目1.2 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)基本知識 1.2.3建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)基本原則 1. 合法原則 2. 統(tǒng)一、開放原則 3. 公開、公平、公正原則 4. 誠實(shí)信用原則鑒于三公原則在招投標(biāo)活動中的重要性，招標(biāo)投標(biāo)法始終以其為主線給予展開。單元單元1 1 課前討論課前討論1.什么是建設(shè)工程市場？2.建設(shè)工程市場在許多方面不同于其他產(chǎn)品市場的方面在哪里？單元單元1 1 請學(xué)生觀看一幅漫畫來談。 1.3.1 1.3.1 建設(shè)工程市場的概念建設(shè)工程市場的概念 建設(shè)工程市場簡稱建設(shè)市場或建筑市場，是進(jìn)行建

5、筑商品和相關(guān)要素交換的市場。建設(shè)工程市場有廣義的市場和狹義的市場之分。狹義的建設(shè)工程市場一般指有形建設(shè)工程市場，有固定的交易場所。廣義的建設(shè)工程市場包括有形市場和無形市場，它是工程建設(shè)生產(chǎn)和交易關(guān)系的總和。項(xiàng)目項(xiàng)目1.3建設(shè)工程市場建設(shè)工程市場單元單元1 1 1.3.2 1.3.2 建設(shè)工程市場的主體與客體建設(shè)工程市場的主體與客體 1. 主體（1）業(yè)主；（2）承包商；（3）中介機(jī)構(gòu)。2. 市場客體 建設(shè)工程市場的客體一般稱作建筑產(chǎn)品，它包括有形的建筑產(chǎn)品建筑物和無形的產(chǎn)品各種服務(wù)?？腕w凝聚著承包商的勞動，業(yè)主以投入資金的方式取得它的使用價(jià)值。單元單元1 1 問問 題：題： 建設(shè)工程市場的主體與

6、客體之間有什么關(guān)系，市場交易誰在參與，交易物是什么。單元單元1 1 課后作業(yè)課后作業(yè) 1.湖州建工集團(tuán)企業(yè)資質(zhì)是幾級，承包工程范圍是什么。 2.湖州建工集團(tuán)承包工程時，自身屬主體還是客體，如果它承包我院的工程，我院屬主體還是客體，講明原因。 3.你可以以什么身份進(jìn)入建筑施工現(xiàn)場。 4.試著分析你、你父母、湖職院三者之間的關(guān)系及各自應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。 單元單元1 1 1.從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理（1）工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理（2）建筑業(yè)企業(yè)（承包商）資質(zhì)管理（3）工程咨詢單位資質(zhì)管理2.專業(yè)人士資格管理1.3.3 1.3.3 建設(shè)工程市場的資質(zhì)管理建設(shè)工程市場的資質(zhì)管理單元單元1 1 專業(yè)人事的注冊條件專業(yè)

7、人事的注冊條件大專以上學(xué)歷、全大專以上學(xué)歷、全國統(tǒng)考成績合格，國統(tǒng)考成績合格，有專業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。有專業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。單元單元1 1 1.3.4建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)問題1：干什么的，屬什么性質(zhì)的公司。問題2：招投標(biāo)法賦予了該機(jī)構(gòu)怎樣的內(nèi)涵。問題3：該機(jī)構(gòu)有怎樣的法律行為和權(quán)利以及義務(wù)。單元單元1 1 概念：概念：工程招標(biāo)人將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù)委托給相應(yīng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)人委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以委托的招標(biāo)人的名義，同他人獨(dú)立進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于委托的招標(biāo)人的一種制度。單元單元1 1 建設(shè)工程招標(biāo)代理的特征：建設(shè)工程招標(biāo)代理的特征： 以被

8、代理人的名義辦理招標(biāo)事務(wù)。 具有獨(dú)立進(jìn)行意思表示的職能。 招標(biāo)代理行為，應(yīng)在委托授權(quán)的范圍內(nèi)實(shí)施。 招標(biāo)代理行為的法律效果歸屬于被代理人。單元單元1 1 1.3.4 招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)代理人應(yīng)具備的條件:（自學(xué)） 有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金。 有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量。 具有可以作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)臁?有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。單元單元1 1 1.3.4 招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：組織和參與招標(biāo)活動。 依據(jù)招標(biāo)文件要求，審查投標(biāo)人資質(zhì)。 按

9、規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)用。 招標(biāo)人授予的其他權(quán)利。義務(wù)：遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。 維護(hù)委托的招標(biāo)人的合法權(quán)益。 組織編制、解釋招標(biāo)文件，對代理過程負(fù)責(zé)。 接受招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理和招標(biāo)行業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)。 依法履行約定的其他義務(wù)。單元單元1 1 問題問題1 1：交易中心的性質(zhì)和功能是什么？問題問題2 2：與招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)之間在功能上的區(qū)別是什么？任務(wù)：任務(wù)：寫出你給手機(jī)充值的流程。單元單元1 1 1.1.建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)建設(shè)工程交易中心的性質(zhì) 建設(shè)工程交易中心是一種有形建設(shè)工程市場。1.3.5 1.3.5 建設(shè)工程交易中心建設(shè)工程交易中心單元單元1 1 2.建設(shè)工程交易中心應(yīng)具備

10、的功能（1）場所服務(wù)功能。（2）信息服務(wù)功能。（3）集中辦公功能。（4）咨詢服務(wù)功能。建設(shè)工程交易中心運(yùn)作程序工程報(bào)建工程報(bào)建確定招標(biāo)方確定招標(biāo)方式式招標(biāo)申請招標(biāo)申請發(fā)包方與中標(biāo)方簽訂發(fā)包方與中標(biāo)方簽訂合同合同質(zhì)量安全監(jiān)督等級質(zhì)量安全監(jiān)督等級統(tǒng)一繳納有關(guān)費(fèi)用統(tǒng)一繳納有關(guān)費(fèi)用申請領(lǐng)取施工許可證申請領(lǐng)取施工許可證履行設(shè)備招標(biāo)程序履行設(shè)備招標(biāo)程序履行監(jiān)理招標(biāo)程序履行監(jiān)理招標(biāo)程序履行施工招標(biāo)程序履行施工招標(biāo)程序履行勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)履行勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)程序程序1.3.6 建設(shè)工程招投標(biāo)行政建管機(jī)構(gòu)建設(shè)工程招投標(biāo)行政建管機(jī)構(gòu)討論：討論：1.考試時學(xué)生和監(jiān)考老師之間的關(guān)系，請同學(xué)敘述。2.你在上高中階段，你的父母在

11、你和你上學(xué)的學(xué)校之間擔(dān)任怎樣的角色。問題：問題： 招投標(biāo)建管機(jī)構(gòu)的職責(zé)是什么？誰有資格擔(dān)任該角色的主角。單元單元1 1 1.4.1 1.4.1 建設(shè)工程承發(fā)包的概念建設(shè)工程承發(fā)包的概念 工程承發(fā)包是指建筑企業(yè)（承包商）作為承包人（稱乙方），建設(shè)單位（業(yè)主）作為發(fā)包人（稱甲方），由甲方把建筑安裝工程任務(wù)委托給乙方，且雙方在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂工程合同，明確各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以保證工程任務(wù)在合同造價(jià)內(nèi)按期按質(zhì)按量地全面完成。它是一種經(jīng)營方式。項(xiàng)目項(xiàng)目1.4建設(shè)工程承發(fā)包建設(shè)工程承發(fā)包單元單元1 1 根據(jù)協(xié)議 經(jīng)營方式：自營和承包。 承包方式：指定承包、協(xié)議承包、招標(biāo)承包。 單元單元1 1

12、 1.4.2 1.4.2 建設(shè)工程承發(fā)包的內(nèi)容建設(shè)工程承發(fā)包的內(nèi)容 工程項(xiàng)目承發(fā)包的內(nèi)容，就是整個建設(shè)過程各個階段的全部工作，可以分為工程項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、材料及設(shè)備的采購供應(yīng)、建筑安裝工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備和竣工驗(yàn)收以及工程監(jiān)理等階段的工作。對一個承包單位來說，承包內(nèi)容可以是建設(shè)過程的全部工作，也可以是某一階段的全部或一部分工作。單元單元1 1 1.4.3 1.4.3 建設(shè)工程承發(fā)包的方式建設(shè)工程承發(fā)包的方式 按獲得承包任務(wù)按獲得承包任務(wù)途徑分途徑分建設(shè)工程建設(shè)工程承包承包按承包范圍分按承包范圍分按合同類型和按合同類型和計(jì)價(jià)方法分計(jì)價(jià)方法分按承包人所處的按承包人所處的地位分

13、地位分建建設(shè)設(shè)全全過過程程承承包包階階段段承承包包專專業(yè)業(yè)承承包包計(jì)計(jì)劃劃分分配配投投標(biāo)標(biāo)競競爭爭委委托托承承包包指指令令承承包包固固定定總總價(jià)價(jià)合合同同計(jì)計(jì)量量估估價(jià)價(jià)合合同同單單價(jià)價(jià)合合同同按投按投資總資總額或額或工作工作量讀量讀酬金酬金合同合同成成本本加加酬酬金金合合同同總總承承包包分分承承包包獨(dú)獨(dú)立立承承包包聯(lián)聯(lián)合合承承包包平平行行承承包包單元單元1 1 項(xiàng)目項(xiàng)目1.51.5招標(biāo)常識招標(biāo)常識1.5.1 1.5.1 招標(biāo)投標(biāo)實(shí)質(zhì)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)質(zhì)單元單元1 1 1.5.41.5.4工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具備的條件工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具備的條件（1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；（2）初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批

14、手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；（3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)； （4）有相應(yīng)的資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)；（5）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。 單元單元1 1 1.5.51.5.5建設(shè)工程招標(biāo)的范圍建設(shè)工程招標(biāo)的范圍 招標(biāo)投標(biāo)法有明確規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目?！?單元單元1 1 表1-12范圍

15、內(nèi)的價(jià)格達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的均必須招標(biāo)： （1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的； （2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的； （3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的； （4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第（1），（2），（3）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。 勘察設(shè)計(jì)不招標(biāo)是指：采用特定專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的；建筑藝術(shù)造型有特定要求的。單元單元1 1 單元2 建設(shè)工程招標(biāo)項(xiàng)目訓(xùn)練：項(xiàng)目訓(xùn)練： 擬定

16、湖州震遠(yuǎn)同食品有限公司新建辦公樓招標(biāo)公告并根據(jù)已有招標(biāo)文件列出投標(biāo)時重點(diǎn)關(guān)注的核心條款清單。訓(xùn)練說明：訓(xùn)練說明： 我國建設(shè)部2007年10月出臺了中華人民共和國施工標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件為全國各省建設(shè)工程招投標(biāo)文件的編制提供了范本，認(rèn)真研讀招標(biāo)文件是做好投標(biāo)工作的關(guān)鍵一步，實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件是編制投標(biāo)文件的原則。熟悉招標(biāo)示范文本是我們開始做的第一步。請閱讀背景資料和P33頁漫畫并觀看一個短片通過背景資料的閱讀，你獲取了?信息招標(biāo)工作?程序一、市委黨校新建會議中心工程經(jīng)市發(fā)展和改革委員會批準(zhǔn)（批準(zhǔn)文號：發(fā)改投資【2008】241號）現(xiàn)已列入基本建設(shè)計(jì)劃。由中共xx市委黨校作為該工程建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主委托xx工

17、程咨詢有限公司通過公開招標(biāo)擇優(yōu)選定施工單位。二、工程描述：建筑面積約1000m2。三、資格預(yù)審合格單位，可以從下列地址獲得更詳細(xì)的資料： 中共市委黨校（xx市三天門） 咨詢有限公司（xx路集美大廈4樓）四、投標(biāo)文件遞交的截止日期為2009年 3 月13日 14 時整。投標(biāo)文件采用密封形式派專人直接送至開標(biāo)地點(diǎn)。開標(biāo)日期為2009年 3 月13日 14 時整。五、注意事項(xiàng)：（1）參加投標(biāo)的單位在購買招標(biāo)文件時，應(yīng)出示單位介紹信和本人身份證。招標(biāo)文件售價(jià)500元，售后不退。圖紙押金為1000元。（2）招標(biāo)文件發(fā)售時間為2009年 2 月 20 日至2009年 2 月 26 日,每天上午811時，下

18、午25時，超過期限不再發(fā)售。 發(fā)售地點(diǎn)：工程咨詢有限公司。工程背景資料工程背景資料單元單元2編制招標(biāo)文件建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建招標(biāo)申請編制工程量清單編制資格預(yù)審文件編制工程招標(biāo)控制價(jià)發(fā)布資格預(yù)審、招標(biāo)公告投標(biāo)人資格預(yù)審發(fā)售招標(biāo)文件接受投標(biāo)人遞送標(biāo)書開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)（發(fā)出中標(biāo)通知書）簽訂合同審查建設(shè)單位資質(zhì)建建設(shè)設(shè)工工程程招招標(biāo)標(biāo)程程序序組織現(xiàn)場踏勘、召開投標(biāo)預(yù)備會工程背景資料：單元單元21.建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建是在立項(xiàng)批文之前還是之后？2.在投資計(jì)劃下達(dá)之前還是之后？3.什么時候可以刊登資格預(yù)審?fù)ǜ?、招?biāo)通告？4.招標(biāo)文件、資格預(yù)審文件、設(shè)計(jì)文件均可以收取費(fèi)用嗎？你知道了嗎?單元單元2項(xiàng)目項(xiàng)目2.1 招標(biāo)活

19、動招標(biāo)活動 2.1.2 2.1.2 確定招標(biāo)人確定招標(biāo)人1招標(biāo)人的資質(zhì)招標(biāo)人必須是法人或者其他組織。 招標(biāo)人必須提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)。 單元單元2項(xiàng)目項(xiàng)目2.1 招標(biāo)活動招標(biāo)活動 2. 2.工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備什么條件才能進(jìn)行工程招標(biāo)？工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備什么條件才能進(jìn)行工程招標(biāo)？ （1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立； （2）初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)； （3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等已確定； （4）有相應(yīng)的資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)； （5）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。想想看想想看單元單元2還想我告訴你，沒門！自己總結(jié)！再想想看再想想看建設(shè)單位辦理招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件建設(shè)

20、單位辦理招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件：招標(biāo)人的權(quán)力和義務(wù)（自學(xué)）單元單元22.1.2 招標(biāo)人的法律責(zé)任單元單元2單元單元2（續(xù)表）（續(xù)表）（5）招標(biāo)人在評標(biāo)委員會依法推薦的中標(biāo)候選人）招標(biāo)人在評標(biāo)委員會依法推薦的中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)人的，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在以外確定中標(biāo)人的，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在所有投標(biāo)被評標(biāo)委員會否決后自行確定中標(biāo)人的，所有投標(biāo)被評標(biāo)委員會否決后自行確定中標(biāo)人的，中標(biāo)無效。責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額中標(biāo)無效。責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額5以以上、上、10以下的罰款；對單位直接負(fù)責(zé)的主管人以下的罰款；對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。員和其他直接責(zé)任人員

21、依法給予處分。（6）招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的）招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正；可以背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額處中標(biāo)項(xiàng)目金額5以上、以上、10以下的罰款以下的罰款。單元單元2（續(xù)表）（續(xù)表）2.1.3 2.1.3 招標(biāo)公告的內(nèi)容招標(biāo)公告的內(nèi)容請大家閱讀請大家閱讀P40招標(biāo)公告，歸納說出招標(biāo)公告應(yīng)招標(biāo)公告，歸納說出招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)至少載明哪些內(nèi)容：當(dāng)至少載明哪些內(nèi)容：1.招標(biāo)人的名稱和地址。2.招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來源；招標(biāo)項(xiàng)

22、目的實(shí)施地點(diǎn)和工期。3.獲取招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時間。4.對招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件收取的費(fèi)用。5.對招標(biāo)人的資質(zhì)等級的要求。單元單元22.1.5 資格預(yù)審資格預(yù)審的作用請?jiān)O(shè)想你購買服裝時會有什么條件？如果作為一個業(yè)主，在選擇施工企業(yè)時會提出哪些方面的要求？u排除不合格的投標(biāo)人。u降低招標(biāo)人的招標(biāo)成本，提高招標(biāo)工作效率。u可以吸引實(shí)力雄厚的投標(biāo)人。單元單元22.2.1 招標(biāo)文件編制依據(jù)及條件1.編制依據(jù)（自學(xué)）編制依據(jù)（自學(xué)）（1）建設(shè)工程項(xiàng)目的概算已經(jīng)批準(zhǔn)。（2）已正式列入國家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。（3）建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成。（4）有能夠滿足施工需要的圖紙及技

23、術(shù)資料。（5）建設(shè)資金及主要建筑材料、設(shè)備的來源已經(jīng)落實(shí)。（6）已經(jīng)得到建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場的“三通一平”已經(jīng)完成并列入施工招標(biāo)范圍。2.施工招標(biāo)的條件你知道嗎？施工招標(biāo)的條件你知道嗎？單元單元22.2.2 編制原則討論討論: :1.一個單位在制定一個文件時，會考慮局部還是通盤考慮。2.學(xué)校在制定學(xué)生手冊時會考慮個別班的特殊性嗎？班級在制定班級的規(guī)章制度或評優(yōu)時會考慮個別同學(xué)的特殊性嗎？單元單元22.2.2 編制原則（1）招標(biāo)文件中不得含有對某一特定的潛在投標(biāo)人有利的技術(shù)要求。（2）設(shè)備的采購方在編制招標(biāo)文件技術(shù)要求時，不得提出具體的式樣、外觀上的要求；不得要求或標(biāo)明特定的生產(chǎn)

24、供應(yīng)者以及含有傾向或排斥潛在制造商、供應(yīng)商的內(nèi)容。（3）在編制技術(shù)要求時應(yīng)慎重對待商標(biāo)、制造商名稱、產(chǎn)地等的出現(xiàn)。單元單元22.2.3招標(biāo)文件的組成根據(jù)建設(shè)部2003年發(fā)布的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工招標(biāo)文件范本的規(guī)定，對于公開招標(biāo)的招標(biāo)文件，共分十章，其各章內(nèi)容如下：第一章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表第二章合同條款第三章合同文件格式第四章工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第五章圖紙第六章工程量清單第七章招標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式第八章招標(biāo)文件商務(wù)部分格式第九章投標(biāo)文件技術(shù)部分格式第十章資格審查申請書格式單元單元2 項(xiàng)目項(xiàng)目2.2 2.2 工程項(xiàng)目施工招標(biāo)文件編制工程項(xiàng)目施工招標(biāo)文件編制 1.投標(biāo)須知 投標(biāo)須知是招標(biāo)文件中

25、非常重要的部分，一般在投標(biāo)須知前有投標(biāo)須知前附表 。 投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為( (合同價(jià)款的合同價(jià)款的 % %或或 萬元萬元) )履約擔(dān)保金額履約擔(dān)保金額38.320評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)33.419開始時間：開始時間： 年年 月月 日日 時時 分分地點(diǎn)：地點(diǎn)： 開開 標(biāo)標(biāo)25.118收件人：收件人： ；地點(diǎn)：；地點(diǎn)： 年年 月月 日日 時時 分分投標(biāo)文件提交地點(diǎn)投標(biāo)文件提交地點(diǎn)截止時間截止時間21.117一份正本，一份正本， 份副本份副本投標(biāo)文件份數(shù)投標(biāo)文件份數(shù)18.116投標(biāo)人替代方案投標(biāo)人替代方案17.115集合時間：集合時間： 年年 月月 日日 時時

26、 分分集合地點(diǎn)：集合地點(diǎn)： 踏勘現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場5.114不少于投標(biāo)總價(jià)的不少于投標(biāo)總價(jià)的 %或或 元元投標(biāo)擔(dān)保金額投標(biāo)擔(dān)保金額16.113 日歷天（從投標(biāo)截止日算起）日歷天（從投標(biāo)截止日算起）投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期15.112工程計(jì)價(jià)方式工程計(jì)價(jià)方式13.111資格審查方式資格審查方式4.210行業(yè)類別行業(yè)類別 資質(zhì)類別資質(zhì)類別 資質(zhì)等級資質(zhì)等級投標(biāo)人資質(zhì)等級要求投標(biāo)人資質(zhì)等級要求4.19資金來源資金來源3.18 年年 月月 日計(jì)劃開工；日計(jì)劃開工； 年年 月月 日計(jì)劃竣工；日計(jì)劃竣工；施工總工期：施工總工期： 日歷天日歷天工期要求工期要求2.27招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍2.16工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)

27、量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.15承包方式承包方式1.14建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模1.13工程建設(shè)地點(diǎn)工程建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)1.12招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱工程名稱工程名稱1.11說說 明明 與與 要要 求求內(nèi)內(nèi) 容容條款條款項(xiàng)號項(xiàng)號單元單元2討論課主題 1.列出湖州震源同食品有限公司招標(biāo)文件的核心內(nèi)容。 2.以建設(shè)單位的身份擬一份震源同食品有限公司的招標(biāo)公告。 3.以建設(shè)單位的身份提出資格預(yù)審文件的核心內(nèi)容。單元單元2資格預(yù)審文件的核心點(diǎn)：1.資格預(yù)審單位概況。2.財(cái)務(wù)狀況。3.擬投入的主要管理人員情況。4.擬投入勞動力和施工機(jī)械設(shè)備情況。5.近三年來所承建的工程和在建工程情況一覽表。6.目前和過

28、去二年涉及的訴訟和仲裁情況。7.其他情況(各種獎勵和處罰等)。單元單元2財(cái)務(wù)狀況：()基本資料，包括固定和流動的資產(chǎn)總額和負(fù)債總額，近五年平均完成投資額。()近三年每年完成投資額和本年預(yù)計(jì)完成的投資額。()近二年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表(附財(cái)務(wù)報(bào)表)()下一年度財(cái)務(wù)預(yù)測報(bào)告(附財(cái)務(wù)預(yù)測報(bào)告)()可查到財(cái)務(wù)信息的開戶銀行的名稱、地址，及申請單位的開戶銀行出具的招標(biāo)單位可查證的授權(quán)書。單元單元2單元3 建設(shè)工程投標(biāo) 概述概述：本單元主要講述工程的投標(biāo)的過程及投標(biāo)工作的策略、技巧、方法、注意點(diǎn)等基本工作程序以及各個階段的工作要求和方法。學(xué)習(xí)目的學(xué)習(xí)目的：了解投標(biāo)決策的內(nèi)容，熟悉投標(biāo)前的組織工作，掌握投標(biāo)各個

29、階段的主要工作內(nèi)容與工作步驟，掌握資格預(yù)審文件、施工規(guī)劃文件與工程報(bào)價(jià)文件以及投標(biāo)綜合文件的內(nèi)容，熟悉工程報(bào)價(jià)技巧與合同談判技巧等。學(xué)習(xí)重點(diǎn)：學(xué)習(xí)重點(diǎn)：重點(diǎn)掌握工程的投標(biāo)的過程及工程的投標(biāo)過程中的注意要點(diǎn)；能熟練的完成投標(biāo)文件的編制。單元三 建設(shè)工程投標(biāo) 項(xiàng)目3.1建設(shè)工程投標(biāo)活動 項(xiàng)目3.2建設(shè)工程投標(biāo)文件的編制 項(xiàng)目3.3建設(shè)工程投標(biāo)決策與技巧項(xiàng)目3.1建設(shè)工程投標(biāo)活動 3.1.1建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)程序 3.1.2組建投標(biāo)小組 3.1.3投標(biāo)活動的主要內(nèi)容 3.1.4國際工程投標(biāo)概述3.1.1建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)程序建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)程序1. 投標(biāo)人應(yīng)具備的條件投標(biāo)人應(yīng)具備的條件()投標(biāo)人應(yīng)具備承

30、擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)資格投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。()投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的要求和條件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)出的要求和條件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等

31、。()投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件所要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件所要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招收人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。招標(biāo)人對招投標(biāo)地點(diǎn)。招收人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。招標(biāo)人對招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間后收到的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)原樣退還，不標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間后收到的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)原樣退還，不得開啟。得開啟。()投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修

32、改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。組成部分。()投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件載明的項(xiàng)目實(shí)際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件載明的項(xiàng)目實(shí)際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作交由他人完成的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明主體、非關(guān)鍵性工作交由他人完成的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明.()兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。投標(biāo)。()投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不

33、得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人或者他人的合法權(quán)益。人或者他人的合法權(quán)益。()投標(biāo)人不得以低于合理預(yù)算成本的報(bào)價(jià)競標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以投標(biāo)人不得以低于合理預(yù)算成本的報(bào)價(jià)競標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。所謂合理預(yù)算成本，即按照國家有關(guān)成本核其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。所謂合理預(yù)算成本，即按照國家有關(guān)成本核算的規(guī)定計(jì)算的成本。算的規(guī)定計(jì)算的成本。投標(biāo)工作程序投標(biāo)工作程序 獲取招標(biāo)信息 投標(biāo)決策與策略 分包、聯(lián)合承包的選定 申報(bào)資格預(yù)審 購買標(biāo)書 組織招標(biāo)小組、現(xiàn)場勘察、計(jì)算和復(fù)合工程量、業(yè)主答復(fù)問題、詢價(jià)及市場調(diào)查 制定施工規(guī)劃 投標(biāo)技巧研究 選定定額

34、確定費(fèi)率 計(jì)算單價(jià)，匯總投標(biāo)價(jià)投標(biāo)價(jià) 評估及調(diào)整 編制投標(biāo)文件 封送投標(biāo)書，保函3.1.2組建投標(biāo)小組 投標(biāo)小組 經(jīng)營管理類人才 技術(shù)專業(yè)類人才 商務(wù)金融類人才 經(jīng)營管理類人才 ()知識淵博、視野廣闊。 ()具備較強(qiáng)的法律知識和實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。 ()必須勇于開拓，具有較強(qiáng)的思維能力和社會活動能力。 ()掌握一套科學(xué)的研究方法和手段 技術(shù)專業(yè)類人才 是指工程施工中的各類技術(shù)人員，比如建筑師、建造師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、土木工程師、電氣工程師、機(jī)械工程師等各類專業(yè)技術(shù)人員。他們應(yīng)擁有本學(xué)科最新的專業(yè)知識，具備熟練的實(shí)際操作能力，以便在投標(biāo)(bidding)時能從本公司的實(shí)際技術(shù)水平出發(fā)，考慮各項(xiàng)

35、專業(yè)實(shí)施方案。商務(wù)金融類人才 是指具有金融、貿(mào)易、稅法、保險(xiǎn)、采購、保函、索賠等專業(yè)知識的人才。財(cái)務(wù)人員要懂稅收、保險(xiǎn)、涉外財(cái)會、外匯管理和結(jié)算等方面的知識。注意 保持投標(biāo)班子成員的相對穩(wěn)定，不斷提高其素質(zhì)和水平，對于提高投標(biāo)的競爭力至關(guān)緊要；同時，逐步采用或開發(fā)有關(guān)投標(biāo)報(bào)價(jià)的軟件，使投標(biāo)報(bào)價(jià)工作更加快速、準(zhǔn)確。如果有國際工程(包含境內(nèi)涉外工程)投標(biāo)，則應(yīng)配備懂得專業(yè)和合同管理的外語翻譯人員。3.1.3投標(biāo)活動的主要內(nèi)容投標(biāo)活動的主要內(nèi)容 （1）投標(biāo)決策與策略，決定是否投標(biāo)投，投什么標(biāo)，采取那些策略。 （2）填寫資格預(yù)審調(diào)查表，申報(bào)資格預(yù)審。 （3）購買招標(biāo)書 (當(dāng)資格預(yù)審?fù)ㄟ^后 )。 （4）

36、進(jìn)行投標(biāo)前調(diào)查與現(xiàn)場考察。 （5）選擇咨詢單位。 （6）分析招標(biāo)文件，校核工程量，編制施工規(guī)劃。 （7）工程估價(jià)，確定利潤方針，計(jì)算和確定報(bào)價(jià)。 （8）編制投標(biāo)書。 （9）辦理投標(biāo)擔(dān)保。 （10）遞送投標(biāo)文件。3.1.3.1投標(biāo)決策投標(biāo)決策投標(biāo)決策的內(nèi)容：第一，針對項(xiàng)目招標(biāo)是投標(biāo)，或是不投標(biāo)；第二，如果去投標(biāo)，是投什么性質(zhì)的標(biāo)；第三，投標(biāo)中如何采用措施以長補(bǔ)短，以優(yōu)取勝的策略和技巧。3.1.3.2填寫資格預(yù)審調(diào)查表，填寫資格預(yù)審調(diào)查表，申報(bào)資格預(yù)審申報(bào)資格預(yù)審 業(yè)主都會對投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格預(yù)審，從而掌握各投標(biāo)人的基本情況，資格審查的目的主要是，考察該企業(yè)總體能力(包括資質(zhì)條件、人員、設(shè)備、技術(shù)能

37、力、工作經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)經(jīng)營等)是否具備完成招標(biāo)工作所要求的條件。 投標(biāo)單位應(yīng)提資料 .單獨(dú)投標(biāo)單位： ()有關(guān)確定法律地位原始文件的副本(包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級的施工企業(yè)經(jīng)建設(shè)單位行政主管部門核準(zhǔn)的資質(zhì)文件)； ()在過去三年內(nèi)完成的與本合同相似的工程的情況和現(xiàn)在履行的； ()提供管理和執(zhí)行本合同擬采用的施工管理人情況；（包括施工現(xiàn)場的和不在施工現(xiàn)場的） ()提供完成本合同擬采用的主要施工機(jī)械設(shè)備情況； ()提供完成本合同擬分包的項(xiàng)目及其分包單位的情況； ()提供財(cái)務(wù)狀況情況，包括近二年經(jīng)過審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和下一年財(cái)務(wù)預(yù)測報(bào)表； ()有關(guān)目前和過去二年參與或涉及訴訟案的資料。.對聯(lián)營體資格

38、預(yù)審的要求 ()聯(lián)營體的每一個成員提交同單獨(dú)參加資格預(yù)審單位一樣要求的全套文件。 ()提交預(yù)審文件時應(yīng)附上聯(lián)營體協(xié)議，包括： ）指出聯(lián)營體的主辦人，該主辦人應(yīng)被授權(quán)代表所有聯(lián)營體成員接人負(fù)責(zé)整個合同的全面實(shí)施。 2）聯(lián)營體遞交的投標(biāo)文件連同中標(biāo)后簽署的合同對聯(lián)營體整體及每個成員均具有法律約束力。 ()資格預(yù)審后，如果聯(lián)營體組成和合格性發(fā)生變化，該在投標(biāo)截止日期之前征得招標(biāo)單位的書面同意。若聯(lián)營體的變化，導(dǎo)至下列情況則不允許： ）聯(lián)營體成員中有事先未通過資格預(yù)審的單位(無論是單獨(dú)還是作為聯(lián)營體的成員)。 ）使聯(lián)營體的資格降到了資格預(yù)審文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以下。 ()作為聯(lián)營體的成員通過資格預(yù)審合格的

39、，不能認(rèn)為作為單獨(dú)成員或其他聯(lián)營體的成員是資格預(yù)審的合格者。 ()在資格預(yù)審合格通過后改變分包人所承擔(dān)的分包責(zé)任或改變承擔(dān)分包責(zé)任的分包人之前，必須征得招標(biāo)單位的書面同意，否則，資格預(yù)審合格無效。 ()將資格預(yù)審文件按規(guī)定的正本和副本份數(shù)和指定時間，地點(diǎn)送達(dá)招標(biāo)單位資格預(yù)審表和資料 1.資格預(yù)審單位概況 2.財(cái)務(wù)狀況 3.擬投入的主要管理人員情況 4.擬投入勞動力和施工機(jī)械設(shè)備情況 5.近三年來所承建的工程和在建工程情況一覽表。 6.目前和過去二年涉及的訴訟和仲裁情況 7.其他情況(各種獎勵和處罰等) 8.聯(lián)營體協(xié)議書和授權(quán)書(附聯(lián)營體協(xié)議副本和各成員是法定代表簽署的授權(quán)書)；1.資格預(yù)審單位

40、概況 ()企業(yè)簡歷 ()人員和機(jī)械設(shè)備情況2.財(cái)務(wù)狀況()基本資料，包括固定和流動的資產(chǎn)總額和負(fù)債總額，近五年平均完成投資額。()近三年每年完成投資額和本年預(yù)計(jì)完成的投資額。()近二年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表(附財(cái)務(wù)報(bào)表)()下一年度財(cái)務(wù)預(yù)測報(bào)告(附財(cái)務(wù)預(yù)測報(bào)告)()可查到財(cái)務(wù)信息的開戶銀行的名稱、地址，及申請單位的開戶銀行出具的招標(biāo)單位可查證的授權(quán)書。4.擬投入勞動力和施工機(jī)械設(shè)備情況 ()勞力情況表，包括有職稱的管理人員和無職稱的其他管理人員和有職稱的技術(shù)工人和無職稱的普通工人。 ()機(jī)械設(shè)備情況表，包括名稱、型號、數(shù)量、功率、制造國別和制造年份等。近三年來所承建的工程和在建工程情況一覽表。 包括

41、建設(shè)單位，項(xiàng)目名稱與建設(shè)地點(diǎn)，結(jié)構(gòu)類型，建設(shè)規(guī)模，開竣工日期，合同價(jià)格，質(zhì)量要求和達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。（三）申報(bào)資格預(yù)審時注意的事項(xiàng) 1.應(yīng)注意平時對一般資格預(yù)審的有關(guān)資料的積累工作，并儲存在計(jì)算機(jī)內(nèi)，到針對某個項(xiàng)目填寫資格預(yù)審調(diào)查表時，再將有關(guān)資料調(diào)出來，并加以補(bǔ)充完善。如果平時不積累資料，完全靠臨時填寫，則往往會達(dá)不到業(yè)主要求而失去機(jī)會。 2.加強(qiáng)填表時的分析，既要針對工程特點(diǎn)，下功夫填好重點(diǎn)部位，又要反映出本公司的施工經(jīng)驗(yàn)、施工水平和施工組織（organization）能力。這往往是業(yè)主考慮的重點(diǎn)。 3.在投標(biāo)決策階段，研究并確定今后本公司發(fā)展的地區(qū)和項(xiàng)目時，注意收集信息，如果有合適的項(xiàng)目，及早

42、動手作資格預(yù)審的申請準(zhǔn)備?？梢越o自己公司評分。這樣可以及早發(fā)現(xiàn)問題，如果發(fā)現(xiàn)某個方面的缺陷(如資金、技術(shù)水平、經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗薜?不是本公司自知可以解決者，則應(yīng)考慮尋找適宜的伙伴，組成聯(lián)營體來參加資格預(yù)審。 4.作好遞交資格預(yù)審表后的跟蹤工作，如果是國外工程可通過當(dāng)?shù)胤止净虼砣?，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，補(bǔ)充資料。（四）申報(bào)資格預(yù)審時注意的條件 1.具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利； 2.具有圓滿履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的工作人員； 3.以往承擔(dān)類似項(xiàng)目的業(yè)績情況； 4.沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)； 5.在最近幾年內(nèi)(如最

43、近三年內(nèi)沒有與合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違約、違法行為。3.1.3.3購買招標(biāo)文件購買招標(biāo)文件(當(dāng)資格審當(dāng)資格審查通過后查通過后)。 通過資格審查獲得投標(biāo)人在規(guī)定的時間（一般為五天）到招標(biāo)廣告規(guī)定的地點(diǎn)購買標(biāo)文件。其中招標(biāo)文件和有關(guān)資料費(fèi)用自理、圖紙交押金開標(biāo)后退還。投標(biāo)人收到招標(biāo)文件、圖紙和有關(guān)資料后，應(yīng)認(rèn)真核對，核對無誤后，應(yīng)以書面形式予以 確認(rèn)。 3.1.3.4熟悉投標(biāo)工程熟悉投標(biāo)工程 （一）投標(biāo)前的調(diào)查與現(xiàn)場考察 （二）分析招標(biāo)文件、校核工程量、編制施工規(guī)劃 （三）投標(biāo)預(yù)備會（一）投標(biāo)前的調(diào)查與現(xiàn)場考察 調(diào)查主要內(nèi)容 施工現(xiàn)場是否達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定的條件；現(xiàn)場“三通”情況; 施工現(xiàn)場工程的性質(zhì)

44、與其他工程之間關(guān)系；投標(biāo)人投標(biāo)的那一部分工程與其他承包商或分包商之間的關(guān)系； 施工現(xiàn)場的地貌、地質(zhì)、氣候、交通、電力、水源等情況，有無障礙物等； 施工現(xiàn)場臨時占地情況；施工平面如何布置,主要考慮吊車、料場、生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施的位置,附近有無住宿條件，是否有現(xiàn)成的房屋可以利用， 料場開采條件，其他加工條件，設(shè)備維修條件等； 施工現(xiàn)場附近勞動力情況；施工現(xiàn)場附近治安情況； （二）分析招標(biāo)文件、校核工程量、編制施工規(guī)劃.分析招標(biāo)文件()分清承包商的責(zé)任和報(bào)價(jià)范圍，不要發(fā)生任何遺漏；()了解各項(xiàng)技術(shù)要求，以便制定先進(jìn)合理的施工方案；()及時調(diào)查了解工程所在地工、料、機(jī)等的市場價(jià)格，以免因盲目估價(jià)而失誤

45、；()弄清開、竣工日期及總工期的要求以及獎罰條件，以便制定合理的施工精度計(jì)劃；()工程款支付條件，有無工程預(yù)付款；結(jié)算方式；拖延付款的責(zé)任和利息支付等，以便做好資金使用計(jì)劃；()弄清有無特殊材料、設(shè)備及施工方法要求，以便采取相應(yīng)對策措施；()弄清工程量清單中各個工程項(xiàng)目組成的內(nèi)在含義，防止漏項(xiàng)發(fā)生；()弄清總包與分包的規(guī)定，以便當(dāng)自身施工能力不足時便于分包及協(xié)作；()弄清施工期限內(nèi)的漲價(jià)補(bǔ)償規(guī)定，以便報(bào)價(jià)決策時充分考慮利益風(fēng)險(xiǎn)等因素；()對含糊不清的問題，均應(yīng)及時提請招標(biāo)單位予以澄清。 （二）分析招標(biāo)文件、校核工程量、編制施工規(guī)劃 .校核工程量 正確劃分分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額項(xiàng)目一致

46、 按照一定的計(jì)算順序進(jìn)行，避免漏算或重算 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的尺寸、數(shù)據(jù)計(jì)算 在計(jì)算中要結(jié)合已定的施工方案或施工方法 最后進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核檢查工程量計(jì)算應(yīng)注意事項(xiàng)： （1）正確劃分分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額項(xiàng)目一致； （2）按照一定的計(jì)算順序進(jìn)行，避免漏算或重算； （3）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的尺寸、數(shù)據(jù)計(jì)算； （4）在計(jì)算中要結(jié)合已定的施工方案或施工方法； （5）最后進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核檢查。土建工程項(xiàng)目主要工程含量匯總表 建筑面積 土方工程 包括總挖方量、填方量和余、缺土方量，如有可能，也可分別列出石方、一般土方和軟土、淤泥等。還要注意在土方工程中，業(yè)主付款時的丈量方法 鋼筋混凝土工程 可分別匯總統(tǒng)

47、計(jì)現(xiàn)澆素混凝土、鋼筋混凝土以及預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件，并匯總鋼筋、模板數(shù)量 砌筑工程 可按石砌體、空心磚砌體和粘土磚砌體統(tǒng)計(jì)匯總 鋼結(jié)構(gòu)工程 可按主體承重結(jié)構(gòu)和零星非承重結(jié)構(gòu) (如欄桿、扶手等 的噸位統(tǒng)計(jì)匯總 門窗工程 塑鋼門窗和鋁門窗以樘數(shù)和面積統(tǒng)計(jì) 木作工程 包括木結(jié)構(gòu)、木屋面、木地面、木裝飾等，可以按面積統(tǒng)計(jì) 裝修工程 包括各類地面、墻面吊頂裝飾，以面積計(jì) 設(shè)備及安裝工程 包括電梯、自動扶梯、各類工藝設(shè)備等，以臺、件和安裝總噸位計(jì) 管道安裝工程 包括各類給排水、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)及工業(yè)管道，以延長米計(jì) 電氣安裝工程 包括各類電纜、電線，以延長米計(jì)；各類電氣設(shè)備，以臺、件計(jì) 室外工程 包括圍墻、鋪

48、砌、綠化等 （二）分析招標(biāo)文件、校核工程量、編制施工規(guī)劃 .編制施工規(guī)劃 制定施工規(guī)劃的依據(jù)是設(shè)計(jì)圖紙，執(zhí)行的規(guī)范，經(jīng)復(fù)核的工程量，招標(biāo)文件要求的開工、竣工日期以及對市場材料、機(jī)械設(shè)備、勞力價(jià)格的調(diào)查。施工規(guī)劃內(nèi)容一般包括 （1）制定施工方案。 （2）選擇和確定施工方法。 （3）選擇施工設(shè)備和施工設(shè)施，一般與研究施工方法同時進(jìn)行。 （4）編制施工進(jìn)度計(jì)劃。（1）制定施工方案。 根據(jù)分類匯總的工程數(shù)量和工程進(jìn)度計(jì)劃中該類工程的施工周期，以及招標(biāo)文件的技術(shù)要求，選擇和確定各項(xiàng)工程的主要施工方法和適用、經(jīng)濟(jì)的施工方案。 根據(jù)上述各類工程的施工方法，選擇相應(yīng)的機(jī)具設(shè)備，并計(jì)算所需數(shù)量和使用周期；研究確

49、定是采購新設(shè)備，或調(diào)進(jìn)現(xiàn)有設(shè)備，或在當(dāng)?shù)刈赓U設(shè)備。 研究決定哪些工程由自己組織施工，哪些需要分包，提出分包的條件設(shè)想，以便詢價(jià)。 用概略指標(biāo)估算直接生產(chǎn)勞務(wù)數(shù)量，考慮其來源及進(jìn)場時間安排 用概略指標(biāo)估算主要的和大宗的建筑材料的需用量 根據(jù)現(xiàn)場設(shè)備、人數(shù)和生產(chǎn)和生活方面的需要，估算現(xiàn)場用水、用電量，確定臨時供電和供排水設(shè)施。 考慮外部和內(nèi)部材料供應(yīng)的運(yùn)輸方式，估計(jì)運(yùn)輸和交通車輛的需要和來源。 考慮其他臨時工程的需要和建設(shè)方案。 提出某些特殊條件下保證正常施工的措施。 其他必須的臨時設(shè)施的安排。（4）編制施工進(jìn)度計(jì)劃。 應(yīng)考慮和滿足以下要求： 總工期符合招標(biāo)文件的要求，如果合同要求分期分批竣工交付

50、使用，應(yīng)標(biāo)明分期交付的時間和分批交付的數(shù)量。 表示各項(xiàng)主要工程的開始和結(jié)束時間。 體現(xiàn)主要工序相互銜接的合理安排。 有利于基本上均衡安排勞動力，盡可能避免現(xiàn)場勞動力數(shù)量急劇起落，這樣可以提高工效、節(jié)省臨時設(shè)施。 有利于充分有效地利用機(jī)械設(shè)備，減少機(jī)械設(shè)備占用周期。 便于編制資金流動計(jì)劃，有利于降低流動資金占用量，節(jié)省資金利息。3投標(biāo)預(yù)備會 目的是澄清解答投標(biāo)單位提出的問題以及組織投標(biāo)單位考察和了解現(xiàn)場情況 預(yù)備會期間產(chǎn)生的招標(biāo)文件的修改，按投標(biāo)須知中招標(biāo)文件修改的規(guī)定，以補(bǔ)充通知形式發(fā)出。3.1.3.5投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算 投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算包括 定額分析 單價(jià)分析 計(jì)算工程成本 確定利潤方

51、針 最后確定標(biāo)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算階段應(yīng)注意的問題 （1）認(rèn)真核實(shí)工程數(shù)量，防止計(jì)算失誤。 （2）對有關(guān)費(fèi)率的計(jì)取應(yīng)結(jié)合施工實(shí)際發(fā)生的需要、投標(biāo)者自身管理水平及市場各方面因素綜合考慮、靈活取舍，以便做出具有競爭力的報(bào)價(jià)。1工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)也稱工程標(biāo)價(jià)，是指各個投標(biāo)企業(yè)以其工程成本為基礎(chǔ)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用和利潤確定的承包工程價(jià)格。 （1）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。又稱不可預(yù)見費(fèi)，是指承包企業(yè)對一項(xiàng)具體工程施工中可能發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的估 （2）工程利潤的確定。在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，如何合理確定利潤，不僅要考慮在投標(biāo)競爭中獲勝，還要考慮爭取獲得滿意利潤這個經(jīng)營目標(biāo)。2.工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成 1.直接費(fèi) 2.間接費(fèi) 3.

52、利潤和稅金 4.不可預(yù)見費(fèi) （1）直接費(fèi)。指在工程施工中直接用于工程實(shí)體上的人工、材料、設(shè)備和施工機(jī)械使用費(fèi)等費(fèi)用的總和，由直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)）、措施費(fèi)（環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施等）和分包項(xiàng)目費(fèi)用組成。 （2）間接費(fèi)。指組織和管理工程施工所需的各項(xiàng)費(fèi)用，主要由施工企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)（工程排污費(fèi)、定額費(fèi)、社會保障費(fèi)等）組成。 （3）利潤和稅金。指按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，建筑施工企業(yè)在承擔(dān)施工任務(wù)時應(yīng)計(jì)取的利潤，以及按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育經(jīng)費(fèi)附加稅。 （4）不可預(yù)見費(fèi)?？捎娠L(fēng)險(xiǎn)因素分析予以確定，一般在投標(biāo)時可按工程總成本

53、的 3 5考慮。3.工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基本程序 現(xiàn)場考察 研究招標(biāo)文件 確定施工規(guī)劃方案 計(jì)算工程費(fèi)用 確定投標(biāo)報(bào)價(jià)4）計(jì)算工程費(fèi)用 計(jì)算工程費(fèi)用時主要考慮如何確定反映企業(yè)水平的施工成本。 （1）施工方案要結(jié)合企業(yè)具體情況，因時、因地、因工程制宜，把本企業(yè)的優(yōu)勢反映出來。 （2）要有反映本企業(yè)水平的各類消耗定額，由于企業(yè)的技術(shù)水平和經(jīng)營管理水平不同，各類資源消耗水平也不盡相同。 （3）要有反映本企業(yè)水平的預(yù)算單價(jià)。 （4）要有反映本企業(yè)水平的管理費(fèi)用計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn) （5）估價(jià)是為了準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，要使報(bào)價(jià)有競爭力，構(gòu)成報(bào)價(jià)核心部分的工程成本就必須充分反映企業(yè)各方面的優(yōu)勢，以求能否提高中標(biāo)率。 )確定投標(biāo)

54、報(bào)價(jià) ()確定聯(lián)營分包，詢價(jià)，計(jì)算分項(xiàng)工程直接費(fèi)。 ()分?jǐn)傢?xiàng)目費(fèi)用，編制單價(jià)分析表。 ()確定投標(biāo)基礎(chǔ)價(jià)。 ()獲勝分析、盈虧分析。即采用各種投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧確保中標(biāo). ()提出備選投標(biāo)報(bào)價(jià)方案。 ()決定投標(biāo)報(bào)價(jià)方案。4投標(biāo)報(bào)價(jià)單的編制 分為 公開招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)單的編制 邀請招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)單的編制投標(biāo)報(bào)價(jià)單的編制.建設(shè)工程施工工程量計(jì)價(jià)方式 （1）工程量清單招標(biāo)計(jì)價(jià)方式（2）單價(jià)法計(jì)價(jià)方式（3）按概算壓點(diǎn)招標(biāo)計(jì)價(jià)方式（4）費(fèi)率招標(biāo)計(jì)價(jià)方式()工程量清單招標(biāo)計(jì)價(jià)方式 總報(bào)價(jià)（清單工程量綜合單價(jià)） 綜合單價(jià)中包含了工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和應(yīng)上繳的各種稅費(fèi)等 工程量清單計(jì)價(jià)與其它幾種計(jì)價(jià)模式相比有

55、以下幾個特點(diǎn)： ）工程量清單反映了工程的實(shí)物消耗和有關(guān)費(fèi)用，易于結(jié)合工程的具體情況進(jìn)行計(jì)價(jià)，更能反映工程的個別成本和實(shí)際造價(jià)。）工程量清單作為招標(biāo)文件的一部分，將各分項(xiàng)工程的工程量和工程內(nèi)容清楚地列出，各方都嚴(yán)格遵循招標(biāo)文件編制依據(jù)規(guī)定，自主報(bào)價(jià)，可避免工程招標(biāo)中的弄虛作假，暗箱操作等不規(guī)范的招標(biāo)行為。）工程量清單招標(biāo)計(jì)價(jià)方法對于計(jì)價(jià)依據(jù)改造具有推動作用，可改變過去企業(yè)過分依賴國家發(fā)布定額和現(xiàn)有定額中束縛企業(yè)自主報(bào)價(jià)的狀況，企業(yè)可完全根據(jù)市場情況結(jié)合自身實(shí)力和水平進(jìn)行報(bào)價(jià)，打破了傳統(tǒng)工程定額計(jì)價(jià)的僵化模式，呈現(xiàn)出報(bào)價(jià)有高有低的多樣性，其結(jié)果必然是優(yōu)勝劣汰。）工程量清單招標(biāo)計(jì)價(jià)方法可以加強(qiáng)工程實(shí)

56、施階段結(jié)算與合同價(jià)的管理，從結(jié)算情況來看，工程量清單作為工程結(jié)算的主要依據(jù)之一，可極大地簡化結(jié)算手續(xù)，減少結(jié)算時間，避免傳統(tǒng)按定額結(jié)算法逐項(xiàng)計(jì)算工程量、逐項(xiàng)套定額的一些繁雜過程，可極大提高工作效率。）實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)不僅要控制總造價(jià)，也要控制好各分項(xiàng)報(bào)價(jià)，對業(yè)主不可接受的分項(xiàng)報(bào)價(jià)必須要進(jìn)行修正，避免結(jié)算時給業(yè)主帶來損失。）工程量清單計(jì)價(jià)方式最終表現(xiàn)形式雖然簡單明了，但其前期基礎(chǔ)計(jì)算工作較復(fù)雜，要求工程造價(jià)人員有更高的綜合素質(zhì)和更多的工程造價(jià)信息。 ()單價(jià)法（定額法和工料法）計(jì)價(jià)方式 計(jì)價(jià)過程大體如下：收集各種編制依據(jù)資料熟悉施工圖紙和定額計(jì)算工程量套定額單價(jià)（單位估價(jià)表或市場單價(jià)）計(jì)算其它

57、各項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià)復(fù)核。 單價(jià)法（定額法和工料法）計(jì)價(jià)方式 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)： ）能準(zhǔn)確確定工程造價(jià)，有利于工程計(jì)劃的執(zhí)行，便于工程款的撥付； ）按中標(biāo)價(jià)費(fèi)用包死或規(guī)定局部可調(diào)價(jià)的項(xiàng)目和范圍，有利于工程結(jié)算的順利進(jìn)行，工作效率得到提高，及其方便工程竣工結(jié)算； ）工程造價(jià)能得到事前控制，有利于投資控制。單價(jià)法（定額法和工料法）計(jì)價(jià)方式 缺點(diǎn)： ）工程造價(jià)一旦定死，甲乙雙方都要承擔(dān)不可預(yù)見因素所帶來的風(fēng)險(xiǎn)； ）編制標(biāo)底（投標(biāo)報(bào)價(jià)）時，往往由于時間緊，任務(wù)重，需投入一定的人力，計(jì)算工作量較大，計(jì)算也較煩瑣。 ()按概算壓點(diǎn)招標(biāo)計(jì)價(jià) 適用概算編制基礎(chǔ)較好，工程內(nèi)容較完整、規(guī)范，初步設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)后，施工圖還未出來

58、或未出全，而建設(shè)單位為搶工期，急于選擇施工隊(duì)伍準(zhǔn)備開工的新建項(xiàng)目。 ()按概算壓點(diǎn)招標(biāo)計(jì)價(jià) 具體做法是將擬招標(biāo)部分的概算作為招標(biāo)文件的一部分組成內(nèi)容，隨招標(biāo)文件發(fā)送給投標(biāo)單位，各單位根據(jù)自身的實(shí)力和水平，對各項(xiàng)概算進(jìn)行按一定比例壓點(diǎn)報(bào)價(jià)，但甲方提供的主材費(fèi)和設(shè)備費(fèi)要扣除在外，只對建安費(fèi)進(jìn)行壓點(diǎn)報(bào)價(jià)，費(fèi)用包死，不能突破批準(zhǔn)概算，在招標(biāo)文件中明確費(fèi)用調(diào)整辦法. 按概算壓點(diǎn)招標(biāo)計(jì)價(jià) 優(yōu)點(diǎn) ）有利于投資控制，每項(xiàng)內(nèi)容都和概算進(jìn)行比較，一目了然，能較好保證投資不超概算。）對投標(biāo)報(bào)價(jià)能做出快速反映，計(jì)價(jià)工作量相對較少，有些項(xiàng)目報(bào)價(jià)須憑經(jīng)驗(yàn)完成。）有利于工程建設(shè)迅速展開，選擇好施工隊(duì)伍。）有利于工程按計(jì)劃順

59、利進(jìn)行，便于工程款的撥付。 缺點(diǎn)：）施工圖工程量計(jì)算和初步設(shè)計(jì)對比計(jì)算工作量相對較多，因涉及二者工程量變動比例需進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。）概算指標(biāo)包含工程內(nèi)容相對較多，如概算編制較粗，將給結(jié)算工作增加困難 ()按費(fèi)率招標(biāo) 一些生產(chǎn)檢維修工程、技改工程，因無施工圖紙或圖紙不齊全，導(dǎo)致計(jì)算工程量困難，直接影響標(biāo)價(jià)確定，而工程又要急于開工。在這種情況下，可通過按費(fèi)率招標(biāo)的方式，選定施工隊(duì)伍，以不影響工程進(jìn)行，充分體現(xiàn)了“統(tǒng)一量，指導(dǎo)價(jià)，競爭費(fèi)”的工程計(jì)價(jià)指導(dǎo)思想。 其基本做法是商務(wù)標(biāo)只報(bào)出投標(biāo)費(fèi)率，結(jié)算時取費(fèi)按中標(biāo)費(fèi)率結(jié)算，直接費(fèi)部分仍然按圖紙或現(xiàn)場簽證單為依據(jù)計(jì)算，套定額，其原理基本與傳統(tǒng)的程序方法一樣，只

60、是加大了取費(fèi)上的競爭。 按費(fèi)率招標(biāo) 優(yōu)點(diǎn) ）招標(biāo)計(jì)價(jià)十分簡便，商務(wù)標(biāo)內(nèi)容單一，只報(bào)出投標(biāo)費(fèi)率即可。）有利于招標(biāo)工作的順利進(jìn)行，擇優(yōu)選擇施工隊(duì)伍。）通過取費(fèi)上的競爭，能適當(dāng)降低工程造價(jià)，可在一定程度上進(jìn)行投資控制。 缺點(diǎn) ）該種招標(biāo)計(jì)價(jià)方式，招標(biāo)時只是確定中標(biāo)費(fèi)率，工程造價(jià)在招標(biāo)時不能完整體現(xiàn)出來，須待工程竣工結(jié)算時，才能完整計(jì)算工程造價(jià)。）工程竣工結(jié)算時按實(shí)際發(fā)生辦理結(jié)算，費(fèi)工費(fèi)時，結(jié)算的工作量大而繁雜。）直接費(fèi)部分如現(xiàn)場簽證工程量控制不好，將不利于投資控制。 2）工程量清單法的投標(biāo)報(bào)價(jià)單 工程清單報(bào)價(jià)組成 報(bào)價(jià)匯總表 工程清單報(bào)價(jià)表 材料清單及材料差價(jià) 零星工作項(xiàng)目報(bào)價(jià)表 現(xiàn)場因素、施工技術(shù)