建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)(第版)資源

1、課題1基本建設(shè)與建筑工程計(jì)價(jià)課題2建筑工程計(jì)價(jià)模式單元1建筑工程計(jì)價(jià)概述1.1.1基本建設(shè)概述1.1.2基本建設(shè)項(xiàng)目劃分1.1.3建筑工程計(jì)價(jià)文件分類1.1.4建筑工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)課題1基本建設(shè)與建筑工程計(jì)價(jià)1.1.1基本建設(shè)概述1.基本建設(shè)的概念2.基本建設(shè)的內(nèi)容3.基本建設(shè)的程序1.基本建設(shè)的概念基本建設(shè)是指固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及與之相關(guān)的其他工作。2.基本建設(shè)的內(nèi)容(1)建筑工程建筑工程是指永久性和臨時(shí)性的各種房屋和構(gòu)筑物，如廠房、倉庫、住宅、學(xué)校、劇院、礦井、橋梁、電站、鐵路、碼頭、體育場(chǎng)等新建、擴(kuò)建、改建或復(fù)建工程；各種民用管道和線路的敷設(shè)工程；設(shè)備基礎(chǔ)、爐窯

2、砌筑、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件(如支柱、操作臺(tái)、鋼梯、鋼欄桿等)工程等。(2)設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程是指永久性和臨時(shí)性生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)和體育等設(shè)備的裝配、安裝工程，以及附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)、絕緣、保溫、刷油等工程。(3)設(shè)備及工器具購置指按照設(shè)計(jì)文件規(guī)定，對(duì)用于生產(chǎn)或服務(wù)于生產(chǎn)而又達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的加工、訂購和采購。2.基本建設(shè)的內(nèi)容(4)建設(shè)項(xiàng)目的其他工作指在上述(1)、(2)、(3)項(xiàng)工作之外而與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)工作，如籌建機(jī)構(gòu)、征用土地、培訓(xùn)工人及其他生產(chǎn)準(zhǔn)備工作等。3.基本建設(shè)的程序(1)提出項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書是根據(jù)區(qū)域發(fā)展和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，結(jié)合

3、各項(xiàng)自然資源、生產(chǎn)力狀況和市場(chǎng)預(yù)測(cè)等，經(jīng)過調(diào)查分析，為說明擬建項(xiàng)目建設(shè)的必要性、條件的可行性、獲利的可能性，而向國家和省、市、地區(qū)主管部門提出的立項(xiàng)建議書。(2)進(jìn)行可行性研究有關(guān)部門根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃以及批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書，運(yùn)用多種科學(xué)研究方法(政治上、經(jīng)濟(jì)上、技術(shù)上等)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在投資決策前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，并得出可行與否的結(jié)論，即可行性研究。(3)編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(選定建設(shè)地點(diǎn))主管部門根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和可行性研究報(bào)告編寫指導(dǎo)工程設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，它是確定建設(shè)方案的基本文件。3.基本建設(shè)的程序(4)編制設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)后，設(shè)計(jì)文件一般由主管部門或建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位編制。(5)工程

4、招投標(biāo)、簽訂施工合同建設(shè)單位根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和概預(yù)算書，對(duì)擬建項(xiàng)目實(shí)行公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)，選定具有一定技術(shù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和管理經(jīng)驗(yàn)，能勝任承包任務(wù)、效率高、價(jià)格合理而且信譽(yù)好的施工單位承攬招標(biāo)工程任務(wù)。(6)進(jìn)行施工前準(zhǔn)備開工前，應(yīng)做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。(7)全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備就緒，辦理開工手續(xù)，取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒發(fā)的建筑許可證即可正式施工。(8)竣工驗(yàn)收、交付使用建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建完后，便可以組織竣工驗(yàn)收，這是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的全面性考核。3.基本建設(shè)的程序(9)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目建設(shè)完成并投入生產(chǎn)或使用之后所進(jìn)行的總結(jié)性評(píng)價(jià)，稱為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。3.基本建設(shè)的程序

5、圖1-基本建設(shè)的程序1.1.2基本建設(shè)項(xiàng)目劃分1.基本建設(shè)項(xiàng)目(簡稱建設(shè)項(xiàng)目)2.單項(xiàng)工程3.單位工程4.分部工程5.分項(xiàng)工程1.基本建設(shè)項(xiàng)目(簡稱建設(shè)項(xiàng)目)建設(shè)項(xiàng)目一般是指具有計(jì)劃任務(wù)書，按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總體。2.單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程又叫工程項(xiàng)目，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以是一個(gè)單項(xiàng)工程,也可以包括幾個(gè)單項(xiàng)工程。3.單位工程單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。單位工程是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但建成后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程。4.分部工程分部工程是單位工程的組成部分。分部工程是指在一個(gè)單位工程中，按工程部位及使用的材料和工種進(jìn)一步劃分的

6、工程。5.分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。分項(xiàng)工程是指在一個(gè)分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和規(guī)格，對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分，用較為簡單的施工過程就能完成，以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位就可以計(jì)算工程量及其單價(jià)的建筑或設(shè)備安裝工程的產(chǎn)品。1.1.3建筑工程計(jì)價(jià)文件分類1.投資估算2.設(shè)計(jì)概算3.施工圖預(yù)算4.竣工結(jié)算5.竣工決算1.投資估算投資估算是指在可行性研究階段對(duì)建設(shè)工程預(yù)期造價(jià)所進(jìn)行的優(yōu)化、計(jì)算、核定及相應(yīng)文件的編制。2.設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位以投資估算為目標(biāo)，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖樣、概算定額或概算指標(biāo)、費(fèi)用定額和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌

7、建、竣工驗(yàn)收到交付使用全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。3.施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成后，單位工程開工前，由建設(shè)單位（或施工承包單位）根據(jù)已審定的施工圖和施工組織設(shè)計(jì)、各項(xiàng)定額、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等預(yù)先計(jì)算和確定建筑工程費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。4.竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指一個(gè)單位工程或單項(xiàng)工程完工后，經(jīng)組織驗(yàn)收合格，由施工單位根據(jù)承包合同條款和計(jì)價(jià)的規(guī)定，結(jié)合工程施工中設(shè)計(jì)變更等引起工程建設(shè)費(fèi)增加或減少的具體情況，編制并經(jīng)建設(shè)或委托的監(jiān)理單位簽認(rèn)的，用以表達(dá)該項(xiàng)工程最終實(shí)際造價(jià)為主要內(nèi)容的，作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件。5.竣工決算1)在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算。2)在初

8、步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)階段，分別編制設(shè)計(jì)概算和修正概算。3)在施工圖設(shè)計(jì)完成后，在施工前編制施工圖預(yù)算。4)在項(xiàng)目招投標(biāo)階段確定標(biāo)底和報(bào)價(jià)，從而確定承包合同價(jià)。5)在項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)階段，分階段或不同目標(biāo)進(jìn)行工程結(jié)算，即項(xiàng)目結(jié)算價(jià)。6)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，編制項(xiàng)目竣工決算。5.竣工決算圖1-2建設(shè)程序與各階段計(jì)價(jià)文件關(guān)系1.1.4建筑工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1.單件性計(jì)價(jià)2.多次性計(jì)價(jià)3.組合性計(jì)價(jià)1.單件性計(jì)價(jià)對(duì)于建筑工程就不能像普通產(chǎn)品那樣按照品種、規(guī)格、質(zhì)量成批地定價(jià)，只能就各個(gè)項(xiàng)目，通過特殊的程序（編制估算、概算、預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)及最后確定竣工決算價(jià)等）計(jì)算工程價(jià)格。2.多次性計(jì)價(jià)建筑工程的生產(chǎn)過程是

9、一個(gè)周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程。包括可行性研究在內(nèi)的設(shè)計(jì)過程一般較長，而且要分階段進(jìn)行，逐步加深。為了適應(yīng)工程建設(shè)過程中各方經(jīng)濟(jì)關(guān)系的建立，適應(yīng)項(xiàng)目管理、工程造價(jià)控制和管理的要求，需要按照設(shè)計(jì)和建設(shè)階段進(jìn)行多次計(jì)價(jià)。3.組合性計(jì)價(jià)工程建設(shè)項(xiàng)目有大、中、小型之分，由建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程組成。其中，分項(xiàng)工程是能用較為簡單的施工過程生產(chǎn)出來的、可以用適量的計(jì)量單位計(jì)量并便于測(cè)算其消耗的工程基本構(gòu)造要素，也是工程結(jié)算中假定的建筑產(chǎn)品。與前述工程構(gòu)成相對(duì)應(yīng)，建筑工程具有分部組合計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。課題2建筑工程計(jì)價(jià)模式1.2.1影響建筑工程價(jià)格的基本要素1.2.2建筑工程計(jì)價(jià)模式簡

10、介1.2.1影響建筑工程價(jià)格的基本要素1.實(shí)物工程量2.單位價(jià)格3.工程計(jì)價(jià)的主要依據(jù)1.2.1影響建筑工程價(jià)格的基本要素1.實(shí)物工程量在進(jìn)行工程計(jì)價(jià)時(shí)，實(shí)物工程量的計(jì)量單位是由單位價(jià)格的計(jì)量單位決定的。2.單位價(jià)格(1)資源消耗量資源消耗量可以通過歷史數(shù)據(jù)資料或通過實(shí)測(cè)計(jì)算等方法獲得，它與勞動(dòng)生產(chǎn)率、社會(huì)生產(chǎn)力水平、技術(shù)和管理水平密切相關(guān)。(2)資源價(jià)格資源價(jià)格是影響工程造價(jià)的關(guān)鍵要素。2.單位價(jià)格3.工程計(jì)價(jià)的主要依據(jù)(1)工程技術(shù)文件工程計(jì)價(jià)的對(duì)象是工程項(xiàng)目，而反映一個(gè)工程項(xiàng)目的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、功能等的是工程技術(shù)文件。(2)工程計(jì)價(jià)數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)庫工程計(jì)價(jià)數(shù)據(jù)是指工程計(jì)價(jià)時(shí)所必需的資源消耗

11、數(shù)據(jù)、資源價(jià)格數(shù)據(jù)，有時(shí)也指單位價(jià)格數(shù)據(jù)，而一般來說，通常主要是指資源消耗量數(shù)據(jù)。(3)市場(chǎng)信息與環(huán)境條件資源價(jià)格是由市場(chǎng)形成的。1.2.2.1定額計(jì)價(jià)概述1.定額計(jì)價(jià)模式的概念2.定額計(jì)價(jià)模式下建筑工程計(jì)價(jià)文件的編制方法1.2.2建筑工程計(jì)價(jià)模式簡介1.定額計(jì)價(jià)模式的概念定額計(jì)價(jià)模式是我國傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式，在招投標(biāo)時(shí)，不論是作為招標(biāo)標(biāo)底還是投標(biāo)報(bào)價(jià)，其招標(biāo)人和投標(biāo)人都需要按國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程數(shù)量，然后按建設(shè)行政主管部門頒布的預(yù)算定額計(jì)算人工、材料、機(jī)械的費(fèi)用，再按有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取其他費(fèi)用，匯總后得到工程造價(jià)。2.定額計(jì)價(jià)模式下建筑工程計(jì)價(jià)文件的編制方法(1)單價(jià)法單價(jià)法是利用

12、預(yù)算定額(或消耗量定額及估價(jià)表)中各分項(xiàng)工程相應(yīng)的定額單價(jià)來編制單位工程計(jì)價(jià)文件的方法。(2)實(shí)物法實(shí)物法是首先計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用預(yù)算定額中相應(yīng)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班用量，經(jīng)匯總，再分別乘以工程當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，得到直接工程費(fèi)，并按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總就可得出單位工程價(jià)格。(1)單價(jià)法1)搜集各種編制依據(jù)、資料。2)熟悉施工圖、定額，了解現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織設(shè)計(jì)資料。 熟悉施工圖和定額。只有對(duì)施工圖和預(yù)算定額(或消耗量定額)有全面詳細(xì)地了解，才能結(jié)合定額項(xiàng)目劃分原則，迅速而準(zhǔn)確地確定分項(xiàng)工程項(xiàng)目并計(jì)算出工程量，合理地編制出建筑工程計(jì)價(jià)文件。 了解現(xiàn)場(chǎng)情況和

13、施工組織設(shè)計(jì)資料。只有對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工條件及施工組織設(shè)計(jì)資料中的施工方法、技術(shù)組織措施進(jìn)行充分了解，才能正確計(jì)算工程量及進(jìn)行定額套取。3)計(jì)算工程量。4)套用預(yù)算定額單價(jià)。 套用預(yù)算單價(jià)(即定額基價(jià))，用計(jì)算得到的分項(xiàng)工程量與相應(yīng)的預(yù)算單價(jià)相乘，即為分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)。其計(jì)算式為 將預(yù)算表內(nèi)某一個(gè)分部工程中各個(gè)分項(xiàng)工程的合價(jià)相加，即為分部工程的直接工程費(fèi)。其計(jì)算式為(1)單價(jià)法 匯總各分部的合計(jì)即得單位工程定額直接工程費(fèi)。5)編制工料分析表。6)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用并匯總造價(jià)。7)復(fù)核。8)編制說明、填寫封面。 施工圖名稱及編號(hào)。 所用預(yù)算定額及編制年份。 費(fèi)用定額及材料調(diào)差的有關(guān)文件名稱、文號(hào)。 套用

14、單價(jià)或補(bǔ)充單價(jià)方面的內(nèi)容。 遺留項(xiàng)目或暫估項(xiàng)目。 封面填寫應(yīng)寫明工程名稱，工程編號(hào)，工程量(建筑面積)，預(yù)算總造價(jià)及單方造價(jià)，編制單位名稱及負(fù)責(zé)人和編制日期，審查單位名稱、負(fù)責(zé)人及審核日期等。(1)單價(jià)法圖1-3單價(jià)法編制單位工程計(jì)價(jià)文件步驟1.2.2.2工程量清單計(jì)價(jià)概述1.工程量清單計(jì)價(jià)模式的概念2.工程量清單計(jì)價(jià)的方法3.工程量清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)4.工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別與聯(lián)系1.工程量清單計(jì)價(jià)模式的概念工程量清單計(jì)價(jià)是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制工程量清單，并作為招標(biāo)文件中的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的一

15、種計(jì)價(jià)方式。在工程招投標(biāo)中采用工程量清單計(jì)價(jià)是國際上較為通行的做法。2.工程量清單計(jì)價(jià)的方法(1)工程量清單工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。(2)工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)是指完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。(2)工程量清單計(jì)價(jià)1)綜合單價(jià)的特點(diǎn)。 各項(xiàng)平均消耗水平要比社會(huì)平均水平高，體現(xiàn)其先進(jìn)性。 可體現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。 可體現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢(shì)。 所有的單價(jià)都應(yīng)是動(dòng)態(tài)的，具有市場(chǎng)性，而且與施工方案能全面接軌。2)綜合單價(jià)的

16、制定。3)綜合單價(jià)的計(jì)算。3.工程量清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)1)提供了一個(gè)平等的競爭條件。2)滿足競爭的需要。3)有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。4)有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。5)有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。4.工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別與聯(lián)系(1)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別(2)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系(1)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別1)計(jì)價(jià)模式不同。 費(fèi)用構(gòu)成形式不同。定額計(jì)價(jià)模式下費(fèi)用構(gòu)成的數(shù)學(xué)模式為 計(jì)價(jià)依據(jù)不同。定額計(jì)價(jià)模式下，計(jì)價(jià)依據(jù)的是各地區(qū)建設(shè)主管部門頒布的預(yù)算定額及費(fèi)用定額。工程量清單計(jì)價(jià)模式下，對(duì)于投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，計(jì)價(jià)依據(jù)是各投標(biāo)單位所編制的企業(yè)定額和市

17、場(chǎng)價(jià)格信息。 “量”“價(jià)”確定的方式方法不同。影響工程價(jià)格的兩大因素是工程數(shù)量和其相應(yīng)的單價(jià)。定額計(jì)價(jià)模式下，招投標(biāo)工作中，工程數(shù)量是由各投標(biāo)單位分別計(jì)算，相應(yīng)的單價(jià)按統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算定額計(jì)取。工程量清單計(jì)價(jià)模式下，招投標(biāo)工作中，工程數(shù)量是由招標(biāo)人按照國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，并提供給各投標(biāo)人。各投標(biāo)單位在“量”一致的前提下，根據(jù)各企業(yè)的技術(shù)、管理水平的高低，材料、設(shè)備的進(jìn)貨渠道和市場(chǎng)價(jià)格信息，同時(shí)考慮競爭的需要，自主確定“單價(jià)”，且竟標(biāo)過程中，合理低價(jià)中標(biāo)。2)反映的成本價(jià)不同。(1)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別3) 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)人不同。4) 項(xiàng)目名稱劃分不同。 定額計(jì)價(jià)模式中項(xiàng)目名稱按

18、“分項(xiàng)工程”劃分，而工程量清單計(jì)價(jià)模式中項(xiàng)目名稱按“工程實(shí)體”劃分。如在定額計(jì)價(jià)模式下，樓(地)面工程按墊層、找平層、防水層、面層等分別編碼列項(xiàng)；而工程量清單計(jì)價(jià)模式下，樓(地)面工程將定額計(jì)價(jià)模式下的各分項(xiàng)綜合起來，列為樓(地)面面層一項(xiàng)。 定額計(jì)價(jià)模式中項(xiàng)目內(nèi)含施工方法因素，而清單計(jì)價(jià)模式中不含。如定額計(jì)價(jià)模式下的基礎(chǔ)挖土方項(xiàng)目，分為人工挖土、機(jī)械挖土以及何種機(jī)械挖土；而工程量清單計(jì)價(jià)模式下，只有基礎(chǔ)挖土方項(xiàng)目。5)工程量計(jì)算規(guī)則有原則上的不同。(2)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系1)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中清單項(xiàng)目的設(shè)置，參考了全國統(tǒng)一定額的項(xiàng)目劃分，注意了使清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目設(shè)置與定額計(jì)

19、價(jià)項(xiàng)目設(shè)置的銜接，以便于推廣工程量清單計(jì)價(jià)模式使用。2)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中的“工程內(nèi)容”基本上取自原定額項(xiàng)目(或子目)設(shè)置的工作內(nèi)容，它是綜合單價(jià)的組價(jià)內(nèi)容。3)工程量清單計(jì)價(jià)，企業(yè)需要根據(jù)自己的企業(yè)實(shí)際消耗成本報(bào)價(jià)，在目前多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額的情況下，現(xiàn)行全國統(tǒng)一定額或各地區(qū)建設(shè)主管部門發(fā)布的預(yù)算定額(或消耗量定額)可作為重要參考。單元 2 工程量清單的編制課題1建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡介課題2分部分項(xiàng)工程量清單的編制課題3措施項(xiàng)目清單的編制課題4其他項(xiàng)目清單的編制課題5規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制課題6稅金項(xiàng)目清單的編制課題7工程量清單計(jì)價(jià)表格課題1建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡介2

20、.1.1“計(jì)價(jià)規(guī)范”的特點(diǎn)2.1.2“計(jì)價(jià)規(guī)范”的組成2.1.1“計(jì)價(jià)規(guī)范”的特點(diǎn)1.強(qiáng)制性2.競爭性3.通用性4.實(shí)用性1.強(qiáng)制性“計(jì)價(jià)規(guī)范”的強(qiáng)制性主要表現(xiàn)在：一是由建設(shè)主管部門按照國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)發(fā)布,規(guī)定全部使用國有資金或以國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)；二是明確工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分,其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)，規(guī)定招標(biāo)人在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)應(yīng)包括的五個(gè)要件,并明確安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用，為建立全國統(tǒng)一的建設(shè)市場(chǎng)和規(guī)范計(jì)價(jià)行為提供了依據(jù)。2.競爭性“計(jì)價(jià)規(guī)范”的競爭性

21、主要表現(xiàn)在：一是“計(jì)價(jià)規(guī)范”中規(guī)定，招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單自主報(bào)價(jià)；二是“計(jì)價(jià)規(guī)范”中沒有人工、材料和施工機(jī)械消耗量，投標(biāo)企業(yè)可以依據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，也可以參照建設(shè)主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額，按照“計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定的原則和方法進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。將報(bào)價(jià)權(quán)交給了企業(yè)，必然促使企業(yè)提高管理水平，引導(dǎo)企業(yè)學(xué)會(huì)編制自己的消耗量定額，適應(yīng)市場(chǎng)競爭投標(biāo)報(bào)價(jià)的需要。3.通用性“計(jì)價(jià)規(guī)范”的通用性主要表現(xiàn)在：一是“計(jì)價(jià)規(guī)范”中對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)表格規(guī)定了統(tǒng)一的表達(dá)格式，這樣不同省市、不同地區(qū)和行業(yè)在工程施工招投標(biāo)過程中，互相競爭就有了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，利于公平、公正競爭；二是“計(jì)價(jià)

22、規(guī)范”編制考慮了與國際慣例接軌，工程量清單計(jì)價(jià)是國際上通行的計(jì)價(jià)方法，“計(jì)價(jià)規(guī)范”的規(guī)定，符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場(chǎng)化的要求。4.實(shí)用性“計(jì)價(jià)規(guī)范”的實(shí)用性主要表現(xiàn)在：附錄中工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡潔明了，特別還列有項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容，編制工程量清單時(shí)易于確定具體項(xiàng)目名稱，也便于投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)。“計(jì)價(jià)規(guī)范”可操作性強(qiáng)，方便使用。2.1.2“計(jì)價(jià)規(guī)范”的組成1.總則2.術(shù)語3.工程量清單編制4.工程量清單計(jì)價(jià)5.工程量清單計(jì)價(jià)表格6.附錄7.“計(jì)價(jià)規(guī)范”用詞說明1.總則(1)目的規(guī)范工程造價(jià)計(jì)

23、價(jià)行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法。(2)依據(jù)根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。(3)適用范圍本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。(4)工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循的原則工程量清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，并隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展，必須遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基本原則，即“客觀、公正、公平”。(5)附錄的作用附錄是“計(jì)價(jià)規(guī)范”的組成部分，是編制工程量清單的依據(jù)，與正文具有同等效力。2.術(shù)語術(shù)語對(duì)“計(jì)價(jià)規(guī)范”中特有名詞給予定義。3.工程量清單編制“計(jì)價(jià)規(guī)范”中的該部分規(guī)定了工程量清單編制人、工程量清單的組成部分及分部分項(xiàng)工程量清單

24、、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單的編制方法等4.工程量清單計(jì)價(jià)“計(jì)價(jià)規(guī)范”中規(guī)定了工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)的工作范圍，包括招標(biāo)控制價(jià)編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程合同價(jià)款約定、工程計(jì)量與價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整、竣工結(jié)算以及工程造價(jià)計(jì)價(jià)爭議處理等內(nèi)容.5.工程量清單計(jì)價(jià)表格工程量清單計(jì)價(jià)表格規(guī)定了工程量清單計(jì)價(jià)統(tǒng)一格式和填寫方法，詳見本單元課題7。6.附錄(1)附錄包含的內(nèi)容附錄表現(xiàn)的是建設(shè)工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。(2)附錄的表現(xiàn)形式附錄中的詳細(xì)內(nèi)容是以表格形式表現(xiàn)的，其格式見表2-1。表2-1分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則表6.附錄7.“計(jì)價(jià)規(guī)范”用詞說明1)表

25、示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用“可”。1)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?)采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。7.“計(jì)價(jià)規(guī)范”用詞說明3)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工

26、程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。4)工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)范項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。1)分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。2)分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。3)分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。7.“計(jì)價(jià)規(guī)范”用詞說明4)分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。5)分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。6)分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄

27、中規(guī)定的計(jì)量單位確定。7)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。8)編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案，省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所。表2-2分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表7.“計(jì)價(jià)規(guī)范”用詞說明課題2 分部分項(xiàng)工程量清單的編制2.2.1項(xiàng)目編碼2.2.2項(xiàng)目名稱2.2.3項(xiàng)目特征2.2.4計(jì)量單位2.2.5工程數(shù)量2.2.6缺項(xiàng)補(bǔ)充2.2.7分部分項(xiàng)工程量清單的編制程序2.3.1可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目2.3.2不宜計(jì)算工程量的項(xiàng)目2.7.1工程量清單計(jì)價(jià)表格組成2

28、.7.2工程量清單計(jì)價(jià)表格使用規(guī)定2.2.1項(xiàng)目編碼1.附錄順序碼(第1、2位,見表2-3)2.專業(yè)工程順序碼(第3、4位，見表2-4)3.分部工程順序碼(第5、6位，相當(dāng)于章中的節(jié))4.分項(xiàng)工程順序碼(第79位).清單項(xiàng)目名稱順序碼(第1012位)1.附錄順序碼(第1、2位,見表2-3)表2-3附錄順序碼2.專業(yè)工程順序碼(第3、4位，見表2-4)表2-4專業(yè)工程順序碼3.分部工程順序碼(第5、6位，相當(dāng)于章中的節(jié))表2-5分部工程順序碼4.分項(xiàng)工程順序碼(第79位)表2-6分項(xiàng)工程順序碼.清單項(xiàng)目名稱順序碼(第1012位)1)一個(gè)項(xiàng)目編碼對(duì)應(yīng)于一個(gè)項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則、工程內(nèi)容、綜

29、合單價(jià)。2)項(xiàng)目編碼不應(yīng)再設(shè)付碼。3)同一個(gè)分項(xiàng)工程中第5級(jí)編碼不應(yīng)重復(fù)。4)清單編制人在自行設(shè)置編碼時(shí)，如需并項(xiàng)要慎重考慮。2.2.2項(xiàng)目名稱分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。2.2.3項(xiàng)目特征1.必須描述的內(nèi)容2.可不詳細(xì)描述的內(nèi)容1.必須描述的內(nèi)容()涉及正確計(jì)量的內(nèi)容如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸，“計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定計(jì)量單位按“樘/m2”計(jì)量，如采用“樘”計(jì)量，1樘門或窗有多大，直接關(guān)系到門窗的價(jià)格，因而對(duì)門窗洞口或框外圍尺寸進(jìn)行描述就十分必要。(2)涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容如混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)，是使用C20還是C30或C40等，因混凝土強(qiáng)度

30、等級(jí)不同，其價(jià)格也不同，必須描述。(3)涉及材質(zhì)及品牌要求的內(nèi)容如油漆的品種，是調(diào)和漆還是硝基清漆等；砌體磚的品種，是頁巖磚還是煤灰磚等；墻體涂料的品牌及檔次等，材質(zhì)及品牌直接影響清單項(xiàng)目價(jià)格，必須描述。(4)涉及安裝方式的內(nèi)容如管道工程中鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接;塑料管是粘接連接還是熱熔連接等，必須描述。1.必須描述的內(nèi)容(5)組合工程內(nèi)容的特征如“計(jì)價(jià)規(guī)范”中樓地面清單項(xiàng)目，組合的工程內(nèi)容有：基層清理、墊層鋪設(shè)、抹找平層、面層等，任何一道工序的特征描述不清或不描述，都會(huì)造成投標(biāo)人組價(jià)時(shí)漏項(xiàng)或錯(cuò)誤，因而必須進(jìn)行仔細(xì)描述。2.可不詳細(xì)描述的內(nèi)容()無法準(zhǔn)確描述的內(nèi)容如土壤類別，由于我國

31、幅員遼闊，南北東西差異較大，特別是對(duì)于南方來說，在同一地點(diǎn)，由于表層土與表層土以下的土壤，其類別是不相同的，要求清單編制人準(zhǔn)確判定某類土壤的所占比例是困難的，在這種情況下，可考慮將土壤類別描述為綜合，注明由投標(biāo)人根據(jù)地勘資料確定土壤類別，決定報(bào)價(jià)。(2)施工圖樣、標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確的內(nèi)容對(duì)這些項(xiàng)目可描述為見圖集頁號(hào)及節(jié)點(diǎn)大樣等。2.2.4計(jì)量單位“計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定，如挖土方的計(jì)量單位為m3，樓地面工程的計(jì)量單位為m2，鋼筋工程的計(jì)量單位為t等。2.2.5工程數(shù)量1) 以“t”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位四舍五入。2)以“m3”、“

32、m2”、“m”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，第三位四舍五入。)以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。2.2.6缺項(xiàng)補(bǔ)充表2-7A.2.1樁基礎(chǔ)(編碼：010201)2.2.7分部分項(xiàng)工程量清單的編制程序1)項(xiàng)目名稱：鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)。2)項(xiàng)目特征：混凝土強(qiáng)度等級(jí)C25，商品混凝土。3)項(xiàng)目編碼：010401001001。4)計(jì)量單位：m3。5) 工程數(shù)量：1.2m0.21m+(1.2+0.46)m0.09m0.5m10m=3.27m3。6)表格填寫(表2-2)。1.準(zhǔn)備工作2.分部分項(xiàng)工程量清單的編制2.2.7分部分項(xiàng)工程量清單的編制程序2.2.7分部分項(xiàng)工程量清單的編制程序圖2-1某帶形基

33、礎(chǔ)剖面圖1.準(zhǔn)備工作(1)了解招標(biāo)文件的有關(guān)要求包括招標(biāo)范圍、現(xiàn)場(chǎng)施工條件、材料購置情況、對(duì)施工質(zhì)量的要求等。(2)讀圖以附錄1中提供的施工圖設(shè)計(jì)文件為例進(jìn)行分析。(3)地質(zhì)勘察報(bào)告了解不同深度的土質(zhì)情況、地下水位的高低等。(2)讀圖1)通過閱讀建筑施工圖(附圖1附圖8)需要明確以下內(nèi)容： 軸線尺寸、墻體外邊線尺寸、外墻外側(cè)與外墻軸線間的關(guān)系、室外設(shè)計(jì)標(biāo)高、層高、檐口高度等。 內(nèi)外墻厚度及材質(zhì)。 門窗洞口的尺寸及形式要求。 樓地面、內(nèi)外墻面裝飾、頂棚等工程做法。 上人孔、女兒墻壓頂泛水、排水口、臺(tái)階、地溝等節(jié)點(diǎn)做法。2)通過閱讀結(jié)構(gòu)施工圖(附圖9附圖16)需要明確以下內(nèi)容： 結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)形式

34、、地基處理方式。 砌筑砂漿種類、強(qiáng)度等級(jí)，各種鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件(基礎(chǔ)、梁、板、柱)強(qiáng)度等級(jí)。 各種鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、標(biāo)高及構(gòu)件間的關(guān)系(如基礎(chǔ)與基礎(chǔ)梁間的關(guān)系、門窗上是否單獨(dú)設(shè)置過梁、框架梁的底標(biāo)高是否即為過梁的底標(biāo)高等)。(2)讀圖 鋼筋保護(hù)層的厚度。 基礎(chǔ)、框架梁、框架柱、板的配筋情況，特別注意鋼筋的錨固、搭接以及圖樣中未標(biāo)明但在施工中存在的鋼筋，如基礎(chǔ)底板在施工時(shí)，需要支撐上下底板鋼筋所用的架立筋；板中負(fù)彎矩筋下的分布筋等。 梁平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造。2.分部分項(xiàng)工程量清單的編制(1)A.1土石方工程工程量清單項(xiàng)目按照“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄A清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則規(guī)定，同時(shí)考慮招

35、標(biāo)文件的要求或招標(biāo)人的意圖(平整場(chǎng)地按未平整考慮，挖出的土方運(yùn)至距施工現(xiàn)場(chǎng)3km處堆放)。(2)B.1樓地面工程工程量清單項(xiàng)目在“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄B的B.1樓地面工程中的工程內(nèi)容一欄內(nèi)，不論是整體面層、塊料面層，還是橡塑面層、地毯或者木地板面層，都包括了從基層清理、抹找平層到面層鋪設(shè)的全部工序；項(xiàng)目特征一欄內(nèi)，對(duì)相應(yīng)項(xiàng)目的各構(gòu)造層的個(gè)體特征都要求進(jìn)行仔細(xì)描述。(1)A.1土石方工程工程量清單項(xiàng)目1)項(xiàng)目名稱的設(shè)置。 平整場(chǎng)地按未平整考慮，按照“計(jì)價(jià)規(guī)范”要求，平整場(chǎng)地項(xiàng)目單獨(dú)編碼列項(xiàng)。 挖基礎(chǔ)土方項(xiàng)目，“計(jì)價(jià)規(guī)范”中包括了土方開挖、基底釬探、土方運(yùn)輸?shù)裙ぷ鲀?nèi)容，因而在項(xiàng)目特征欄內(nèi)，對(duì)其土壤類別、

36、基礎(chǔ)類型(考慮基礎(chǔ)的開挖方法)、墊層底面積、棄土運(yùn)距要進(jìn)行仔細(xì)描述，以便于投標(biāo)人準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。 基底3 7灰土填料碾壓，是一種換土墊層(屬于地基處理問題)，將其單獨(dú)編碼列項(xiàng)，按土方回填項(xiàng)目考慮。 基礎(chǔ)土方回填指室外設(shè)計(jì)地坪以下的土方回填，室內(nèi)土方回填指室內(nèi)外地坪之間主墻內(nèi)的土方回填，因受作業(yè)面的限制后者較前者施工難度要大，故基礎(chǔ)土方回填與室內(nèi)土方回填分別編碼列項(xiàng)。2)項(xiàng)目編碼的確定。(1)A.1土石方工程工程量清單項(xiàng)目表2-8分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表(2)B.1樓地面工程1)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置依據(jù)是什么？和招標(biāo)文件的要求(或招標(biāo)人的意圖)有無關(guān)系？2)墻、柱面工程、天棚工程、門窗工程、

37、門窗工程在項(xiàng)目特征欄內(nèi)對(duì)項(xiàng)目哪些個(gè)體特征要進(jìn)行仔細(xì)描述？3)油漆工程是包括在相應(yīng)的項(xiàng)目內(nèi)(如門窗、金屬等)，還是要單獨(dú)列項(xiàng)？1)措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。2)措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則；(2)B.1樓地面工程表2-9分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表1)措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。表2-10通用措施項(xiàng)目一覽表表2-11建筑工程措施項(xiàng)目表2-12裝飾裝修工程措施項(xiàng)目2)措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)

38、量單位和工程量計(jì)算規(guī)則；圖2-2梁、板、柱平面布置圖(局部)2.3.1可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目表2-13措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表2.3.1可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目表2-14補(bǔ)充工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則2.3.2不宜計(jì)算工程量的項(xiàng)目表2-15措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表能力訓(xùn)練2-2 編制措施項(xiàng)目清單1.準(zhǔn)備工作2.措施項(xiàng)目清單的編制.暫列金額2.暫估價(jià)3.計(jì)日工4.總承包服務(wù)費(fèi) 1.準(zhǔn)備工作2.其他項(xiàng)目清單的編制2.材料包括原材料、燃料、構(gòu)配件以及按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的設(shè)備。1.準(zhǔn)備工作同分部分項(xiàng)工程量清單的編制。2.措施項(xiàng)目清單的編制1)措施項(xiàng)目的發(fā)生，涉及多種因素，而影響各個(gè)具體的單位工程措施項(xiàng)目的因

39、素又是各異的。2)措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制；不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位。1)其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)： 暫列金額。 暫估價(jià)：包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)。 計(jì)日工。 總承包服務(wù)費(fèi)。2)出現(xiàn)上述未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。2.措施項(xiàng)目清單的編制表2-16措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(一)2.措施項(xiàng)目清單的編制表2-17措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(二)2.措施項(xiàng)目清單的編制表2-17措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(二)3.其他項(xiàng)目清單的編制1)附錄1中提供的施工圖設(shè)計(jì)文件表達(dá)內(nèi)容比較清楚、準(zhǔn)確，考慮施工過程中可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及清單有誤等，暫定

40、金額2.5萬元；考慮政策性調(diào)整和材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，暫定金額2.5萬元。2)附錄1的招標(biāo)文件中，對(duì)外墻勒腳裝飾及室內(nèi)地面、墻面塊料，提出均須為合格品，但市場(chǎng)上塊料種類繁多，價(jià)格相差很大，為了確定招標(biāo)控制價(jià)及便于投標(biāo)人報(bào)價(jià)，為此暫估其價(jià)格，見表2-19。2.7.1工程量清單計(jì)價(jià)表格組成1.封面2.總說明(表2-2).匯總表4.分部分項(xiàng)工程量清單表5.措施項(xiàng)目清單表6.其他項(xiàng)目清單表7.規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(表2-8)8.工程款支付申請(qǐng)(核準(zhǔn))表(表2-)2.招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)填入表內(nèi)“暫估單價(jià)”欄及“暫估合價(jià)”欄。2.7.1工程量清單計(jì)價(jià)表格組成2.根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布

41、的建筑安裝工程費(fèi)用組成(建標(biāo)2003206號(hào))的規(guī)定，“計(jì)算基礎(chǔ)”可為“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)”或“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”。2. 材料包括原材料、燃料、構(gòu)配件以及按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的設(shè)備。2.本表一式四份，由承包人填報(bào)，發(fā)包人、監(jiān)理人、造價(jià)咨詢?nèi)?、承包人各存一份?.本表一式四份，由承包人在收到發(fā)包人(監(jiān)理人)的口頭或書面通知后填寫，發(fā)包人、監(jiān)理人、造價(jià)咨詢?nèi)?、承包人各存一份?.本表一式四份，由承包人填報(bào)，發(fā)包人、監(jiān)理人、造價(jià)咨詢?nèi)?、承包人各存一份?.封面1)工程量清單(表2-)。2)招標(biāo)控制價(jià)(表2-5)。3)投標(biāo)總價(jià)(表2-6)。4)竣工結(jié)算總價(jià)(表2-7)。表2-24工程量清單封面1.封面表2-25招標(biāo)控制價(jià)封面1.封面表2-26投標(biāo)總價(jià)封面表2-27竣工結(jié)算總價(jià)封面1.封面2.總說明(表2-2).匯總表1)工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表(表2-9)