房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程明細(xì)

1、2022-5-151 報(bào)建流程編寫：劉亞明編寫：劉亞明泗陽縣運(yùn)河新城投資開發(fā)有限公司SYYHXCH2022-5-152房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程1、立項(xiàng)備案審批2、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書3、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證4、取得國有土地使用證5、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批6、房地產(chǎn)開發(fā)手冊(cè)7、巖土工程勘察報(bào)告審查8、樁基審查9、建設(shè)工程抗震、施工圖設(shè)計(jì)文件審查10、專項(xiàng)工程（幕墻、鋼結(jié)構(gòu)）施工圖設(shè)計(jì)審查11、建設(shè)工程規(guī)劃許可證12、辦理質(zhì)量監(jiān)督登記2022-5-153房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程（續(xù)）13、辦理安全監(jiān)督登記14、辦理監(jiān)理許可證15、辦理施工許可證16、辦理白蟻防治17、前期物業(yè)管理公司招標(biāo)及備案18、辦理預(yù)售證1

2、9、辦理工程駿工驗(yàn)收，出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告20、辦理安全驗(yàn)收，出具安全監(jiān)督報(bào)告21、辦理消防驗(yàn)收22、辦理燃?xì)怛?yàn)收2022-5-15423、辦理防雷驗(yàn)收24、辦理環(huán)保驗(yàn)收25、辦理規(guī)劃驗(yàn)收26、辦理電梯驗(yàn)收27、辦理白蟻防治驗(yàn)收28、竣工圖復(fù)審29、辦理竣工驗(yàn)收備案30、辦理房產(chǎn)證31、分戶土地證房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程（續(xù)）2022-5-155房地產(chǎn)立項(xiàng)備案辦理需提交以下資料需提交以下資料：1、項(xiàng)目單位申請(qǐng)備案時(shí)應(yīng)提交項(xiàng)目備案申請(qǐng)表。 項(xiàng)目備案申請(qǐng)表包括以下內(nèi)容： （1）項(xiàng)目法人基本情況； （2）項(xiàng)目基本情況； （3）項(xiàng)目投資基本情況。2、項(xiàng)目單位申請(qǐng)備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下文件： （1）項(xiàng)目法人證書

3、或項(xiàng)目業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件，項(xiàng)目法人代表身份證及復(fù)印件； （2）屬國家規(guī)定實(shí)行許可證生產(chǎn)、經(jīng)營管理的項(xiàng)目，需提交相關(guān)部門出具的初審意見； （3）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提交的其他文件。項(xiàng)目申請(qǐng)人應(yīng)向核準(zhǔn)機(jī)關(guān)提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告一式五份，并附電子本。項(xiàng)目申請(qǐng)人應(yīng)該對(duì)所有申報(bào)材料內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 聯(lián)系電話：85219038承辦單位：發(fā)改局（5個(gè)工作日）辦事流程：受理會(huì)審批復(fù) 2022-5-156建設(shè)項(xiàng)目選址意見書辦理（建設(shè)局規(guī)劃辦）一書兩證分為：選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建設(shè)局規(guī)劃辦）一書兩證分為：選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（國（國 土土

4、 局）一證：國土使用權(quán)證局）一證：國土使用權(quán)證（建設(shè)局建管處）一證：施工許可證（建設(shè)局建管處）一證：施工許可證需提交以下資料：需提交以下資料：1、土地成交確認(rèn)書；2、土地成交出讓合同；3、可行性計(jì)劃書（經(jīng)計(jì)劃局審批）；4、環(huán)保部門環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)部門意見；5、項(xiàng)目用地紅線圖、用地現(xiàn)狀圖及規(guī)劃技術(shù)要求（要求提供電子地形圖，若無現(xiàn)狀圖，由 用地單位委托測(cè)繪部門不測(cè)現(xiàn)狀）； 承辦單位：住建局規(guī)劃辦（20個(gè)工作日）聯(lián)系電話：85252721（規(guī)劃辦）結(jié)果:建設(shè)局規(guī)劃辦核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。2022-5-157建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理需提交以下資料：需提交以下資料：1、發(fā)展計(jì)劃部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文

5、件；2、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份； （須備原件查驗(yàn)）3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；（僅劃撥用地須提供僅劃撥用地須提供）4、環(huán)保部門出具的批準(zhǔn)證明； （僅掛牌出讓項(xiàng)目提供僅掛牌出讓項(xiàng)目提供）5、用地紅線圖；（規(guī)劃辦蓋章復(fù)印件）6、經(jīng)規(guī)劃部門審批通過的總平面圖1份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章）7、土地成交確認(rèn)書和國有土地出讓合同；（僅劃撥用地須提供國土部門的用地批復(fù)僅劃撥用地須提供國土部門的用地批復(fù)）8、其他與申請(qǐng)事項(xiàng)有關(guān)材料（例如，人防等部門意見等）；承辦單位：住建局規(guī)劃辦（10個(gè)工作日）聯(lián)系電話：85252721（規(guī)劃辦）辦事流程：申請(qǐng)初審審批發(fā)證 2022-5-158規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)需

6、提交以下資料：需提交以下資料：1、 規(guī)劃方案送審表1份；2、 小區(qū)主要配套公建項(xiàng)目一覽表1份；3、 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的現(xiàn)狀地形圖1份，比例1：500或1：1000或1：5000（分區(qū)規(guī)劃）；配電子文件4、 規(guī)劃方案的總平面圖3份（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章）；配電子文件5、 擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；6、 道路規(guī)劃和豎向規(guī)劃圖（包括交通分析示意圖）；配電子文件7、 規(guī)劃方案說明書1份；配電子文件8、 總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；配電子文件) 9、 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、用地紅線圖復(fù)印件各1份。承辦單位：住建局規(guī)劃辦（15個(gè)工作日）聯(lián)系電話：85215333結(jié)果: 規(guī)劃辦出具方案審

7、核通知書和蓋規(guī)劃章章的總平面圖。（可以多準(zhǔn)備幾分）2022-5-159巖土工程勘察報(bào)告審查需提交以下資料： 1、工程勘察文件報(bào)審表1份；（公司加蓋公章） 2、工程勘察合同及信用核準(zhǔn)書；（可以是復(fù)印件，須加蓋公司公章） 3、外省進(jìn)市單項(xiàng)工程核驗(yàn)表；（復(fù)印件加蓋公司公章） 4、工程勘察資格證書； （可以是復(fù)印件，須加蓋公司公章） 5、規(guī)劃總平面圖； （建設(shè)局規(guī)劃辦簽字蓋章） 6、工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，可能采用的基礎(chǔ)形式，尺寸，預(yù)計(jì)埋置深度， 對(duì)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的的特殊要求等上述有關(guān)設(shè)計(jì)文件和說明資料。承辦單位：宿遷市建設(shè)工程設(shè)計(jì)審核有限公司（5個(gè)工作日）聯(lián)系電話

8、夏玲玲）2022-5-1510樁基審查需提交以下資料： 1、建筑總平面；建筑總平面； 2 2、勘察報(bào)告；、勘察報(bào)告； 3 3、樁基圖；、樁基圖； 4 4、上部荷載計(jì)算資料；、上部荷載計(jì)算資料； 5 5、樁基計(jì)算書；、樁基計(jì)算書； 6 6、試樁報(bào)告、試樁報(bào)告 承辦單位：宿遷市建設(shè)工程設(shè)計(jì)審核有限公司（承辦單位：宿遷市建設(shè)工程設(shè)計(jì)審核有限公司（5 5個(gè)工作日）個(gè)工作日） 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：0527-843872300527-84387230（夏玲玲）（夏玲玲）2022-5-1511建設(shè)工程抗震、施工圖設(shè)計(jì)文件審查需提交以下資料需提交以下資料：1、勘察報(bào)告先期審查意見、巖土工程勘察報(bào)告；2、設(shè)計(jì)單

9、位信用核準(zhǔn)書，設(shè)計(jì)單位營業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件； （加蓋公章）3、設(shè)計(jì)合同原件；4、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（要點(diǎn)）；5、批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；6、施工圖紙；總平面圖；節(jié)能軟件計(jì)算數(shù)據(jù)文件、節(jié)能專篇、節(jié)能報(bào)審表、熱工計(jì)算書；結(jié)構(gòu)計(jì)算書（含地基或基 礎(chǔ)）；樁基檢測(cè)報(bào)告；暖通計(jì)算；7、混凝土結(jié)構(gòu)、底框結(jié)構(gòu)（含上部磚混）、非常規(guī)住宅的磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)電子文檔（PKPM模型及計(jì) 算過程）；審批時(shí)限：7個(gè)工作日（特級(jí)、一級(jí)建筑工程、大型市政工程為15個(gè)工作日，）施工圖審查批準(zhǔn)書2022-5-1512專項(xiàng)工程（幕墻、鋼結(jié)構(gòu)）施工圖設(shè)計(jì)審查需提交以下資料需提交以下資料：1、信用管理手冊(cè)，營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書

10、復(fù)印件（加蓋公章）；2、設(shè)計(jì)合同原件；3、施工圖紙（主體工程設(shè)計(jì)單位復(fù)核結(jié)構(gòu)安全并簽署意見，簽字加蓋及結(jié)構(gòu)執(zhí)業(yè)印 章和公章或出圖章）；4、相關(guān)計(jì)算資料（幕墻：結(jié)構(gòu)計(jì)算書、節(jié)能計(jì)算書、熱工參數(shù)等節(jié)能匯總；鋼結(jié)構(gòu) 計(jì)算書必須包含彎矩圖、撓度圖、剪力圖、應(yīng)力比、荷載圖）；檢測(cè)資料；承辦單位：宿遷市審圖中心審批時(shí)限：7個(gè)工作日（特級(jí)和一級(jí)為15個(gè)工作日，重大雜項(xiàng)目審查時(shí)間適當(dāng)延長）施工圖審查批準(zhǔn)書2022-5-1513需提交以下資料：需提交以下資料：1、防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書2、 項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)； 3、 經(jīng)規(guī)劃審批合格后的總規(guī)劃平面圖； 4、 防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)說明書、施工圖設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料及設(shè)計(jì)中所

11、采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)參數(shù)等資料； 5、防雷工程設(shè)計(jì)專業(yè)設(shè)計(jì)單位和人員的資格證和資格證書；6、需要進(jìn)行雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的項(xiàng)目，需要提交雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：0.1元/，依據(jù)：1、蘇價(jià)服2006266號(hào)；2、泗陽縣物價(jià)局收費(fèi)許可證1323D101200；3、宿政辦發(fā)2007205號(hào)辦事流程：受理 申請(qǐng) 發(fā)證 咨詢電話：85219139 承辦單位：氣象局（20個(gè)工作日)防雷裝置設(shè)計(jì)審核2022-5-1514消防設(shè)計(jì)審核應(yīng)提交以下資料：消防設(shè)計(jì)審核應(yīng)提交以下資料：1、建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表；2、自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表（無自動(dòng)消防設(shè)施的工程可不填）； 3、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目規(guī)劃

12、許可文件； 4、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料； 5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他資料。 聯(lián)系電話：85219619承辦單位：消防大隊(duì)（1030個(gè)工作日）辦事流程：受理現(xiàn)場(chǎng)勘察圖紙審核復(fù)核簽發(fā)意見書 消防設(shè)計(jì)審核2022-5-1515建筑物命名申請(qǐng)需提交以下資料需提交以下資料：1 、 建筑物命名、更名審書面申請(qǐng)；2 、地名管理部門組織考察，形成書面材料；3 、地名命名（更名）報(bào)審表4 、平面圖、立項(xiàng)報(bào)告； 承辦部門：縣民政局（ 5個(gè)工作日）費(fèi)用：免費(fèi)2022-5-1516房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)申報(bào)需提交以下資料：需提交以下資料：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、總平面規(guī)劃圖；

13、4、投資商出具項(xiàng)目開發(fā)資金的銀行證明原件（資本金不少于項(xiàng)目申辦準(zhǔn)建部分投資的25%）；5、國土證復(fù)印件 6、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件7、立項(xiàng)批復(fù)原件及復(fù)印件備注：以備注：以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)的形式申報(bào)的形式申報(bào)咨詢電話：85215258承辦單位：住建局房管處2022-5-1517新建房屋白蟻防治 需提交以下資料：需提交以下資料：1、建筑平面圖； 2、總平面圖； 3、項(xiàng)目批復(fù) 。 咨詢電話：85215258承辦單位：建設(shè)局白蟻防治（3個(gè)工作日）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：七層以下2.3元/平方米收取；八層以上0.5元/平方米收取 2022-5-1518建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理需提交以下資料：需提交

14、以下資料：所有復(fù)印件均需提供原件核對(duì)后退回所有復(fù)印件均需提供原件核對(duì)后退回1、填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（1份）；2、發(fā)展計(jì)劃部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件；3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；4、掛牌出讓土地提供國土部門核發(fā)的土地證、宗地圖（核查原件，復(fù)印件簽章），劃撥用地提供給用地批復(fù)；5、施工圖審查合格證（僅城區(qū)項(xiàng)目提供）；6、規(guī)劃總平面圖（城區(qū)項(xiàng)目須經(jīng)規(guī)劃部門簽字、蓋章，園區(qū)項(xiàng)目須園區(qū)管委會(huì)簽字、蓋紅章） ；7、給水、排水、供電、燃?xì)?、電信等專?xiàng)規(guī)劃平面圖（須相關(guān)部門簽字、蓋章，工業(yè)項(xiàng)目除外）；8、法人證書、身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件；9、財(cái)務(wù)、人防出具的費(fèi)用已繳憑證。注：提供的所有

15、材料均須加蓋單位或公司的公章（紅章），取證時(shí)須由企業(yè)法人（土地使用權(quán)所有者）領(lǐng)取，或由企業(yè)法人（土地使用權(quán)所有者）提供授權(quán)書（須經(jīng)法人簽名并加蓋公章）委托經(jīng)辦人領(lǐng)取。承辦單位：住建局規(guī)劃辦（7個(gè)工作日）聯(lián)系電話：85255333張小姐）辦事流程：申請(qǐng)初審審批發(fā)證 2022-5-1519質(zhì)量監(jiān)督辦理需提交以下資料：需提交以下資料： 1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申表表 (一式二份)； 2、巖土工程勘察及施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和批準(zhǔn)書； 3、監(jiān)理中標(biāo)通知書或合同； 4、施工單位中標(biāo)通知書和合同； 5、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程計(jì)劃； 6、各大責(zé)任主體營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書復(fù)印件； 7、設(shè)計(jì)

16、單位結(jié)構(gòu)工程師、建筑工程師執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；勘察單位技術(shù)負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印 件；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；樁基施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件； 8、蓋圖審章的施工圖一套。（新提交的申報(bào)材料應(yīng)為原件并攜帶復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋建設(shè)單位章）咨詢電話：85215258（胡蘭英主任）承辦人：住建局質(zhì)監(jiān)站（3個(gè)工作日）2022-5-1520安全監(jiān)督備案手續(xù)辦理需提交以下資料：需提交以下資料：1、建筑工程安全報(bào)監(jiān)書一式兩份； （建設(shè)、監(jiān)理、施工單位加蓋公章）2、施工總平面布置圖一份； （施工單位加蓋公章）3、臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案和搭建情況； （監(jiān)理單位、施工單位加蓋公章）4、

17、安全措施費(fèi)用計(jì)劃；（監(jiān)理、施工單位加蓋公章）5、施工企業(yè)工人以外傷害保險(xiǎn)單及相關(guān)設(shè)備保險(xiǎn)原件及復(fù)印件；（加蓋施工企業(yè)公章）6、押證人員的證件原件及復(fù)印件；（押證人員為：項(xiàng)目經(jīng)理B類考試合格證、安全員C類考試合格證。復(fù)印件 注明工程名稱、工程地點(diǎn)，經(jīng)本人簽字并加蓋施工單位公章）7、項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)、特殊工種等人員崗位證書復(fù)印件；8、經(jīng)審批的安全施工組織設(shè)計(jì)；9、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)；10、勞務(wù)分包合同；咨詢電話曹義主任）承辦單位：住建局安監(jiān)站 （2個(gè)工作日）2022-5-1521施工許可證辦理需提交以下資料：需提交以下資料：1、建筑工程施工許可證申請(qǐng)表2份；2、建設(shè)工程規(guī)

18、劃許可證和用地批準(zhǔn)手續(xù)資料；3、施工合同2份、中標(biāo)通知書與招標(biāo)備案表（或工程項(xiàng)目直接發(fā)包通知書）；4、拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)具備條件的證明（照片）；5、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見批準(zhǔn)書； 6、施工組織設(shè)計(jì)；7、質(zhì)量監(jiān)督通知書和安全報(bào)監(jiān)書；8、應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理的工程項(xiàng)目監(jiān)理合同備案證明書；9、農(nóng)民工工資保證金；（中標(biāo)價(jià)的2%，可以先交點(diǎn)，剩余由建設(shè)單位和施工單位寫承諾給建管處)10、建設(shè)資金到位證明；11、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法人委托書和安全許可證；12、意外傷害保險(xiǎn)證明；13、繳費(fèi)憑證。（收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服2002328號(hào)，施工安全監(jiān)督管理費(fèi)中標(biāo)價(jià)的1.9）辦事流程：受理 申請(qǐng) 發(fā)證咨詢電話：85

19、215258陳主任）承辦單位：住建局建管辦（7個(gè)工作日）2022-5-1522建設(shè)工程放線辦理需提交以下資料：需提交以下資料：1、建設(shè)工程放線申請(qǐng)表；（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位蓋章）2、用地紅線圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件各一份；（第一次提供）3、已批復(fù)總平面圖、首層平面圖原件各一份；（第一次提供）4、總平面圖（首層總平面圖）電子文件1份。（第一次提供）咨詢電話：規(guī)劃技術(shù)部張全；規(guī)劃督查室顧野 莊云主辦單位：住建局規(guī)劃辦測(cè)繪隊(duì)辦事流程：申請(qǐng)放線 規(guī)劃技術(shù)部受理 規(guī)劃督查室受理 規(guī)劃測(cè)繪隊(duì)

20、 放線2022-5-1523前期物業(yè)管理公司招標(biāo)及備案 辦事流程： 先到房管處填寫前期物業(yè)管理招標(biāo)審批表 經(jīng)房管處同意 開辦費(fèi)打到房管處公用銀行賬 號(hào) 電視、媒體上 發(fā)布招標(biāo)公告 接受報(bào)名 發(fā)放招標(biāo)文件 在房管處、政府 辦、招標(biāo)辦監(jiān)督下開標(biāo)確定物業(yè)管理公司 簽訂前期物業(yè)合同 前期物業(yè)合同備案（房管 處物業(yè)辦備案） 注明：1、開發(fā)公司須提供物業(yè)管理用房； 2、小區(qū)安裝監(jiān)控設(shè)施。 3、房管處銀行賬號(hào)： 開戶名：泗陽縣房地產(chǎn)開發(fā)公司 賬 號(hào)：1116-0401-0930-0010-617（工行)承辦單位：住建局房管處物業(yè)辦公室（7個(gè)工作日）聯(lián)系電話居長空書記）、139052

21、43705（物業(yè)辦林主任）2022-5-1524需提交以下資料：需提交以下資料：1、商品房預(yù)售許可證申報(bào)表； 2、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)等級(jí)證書（副本） ； 3、立項(xiàng)批文或批復(fù)； 4、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證； 5、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的25%以上證明；6、工程施工合同及施工進(jìn)度計(jì)劃表； 7、商品房預(yù)售方案（明確商品房位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)售總面積、交付物業(yè)管理、并附預(yù) 售平面圖）；8、前期物業(yè)管理中標(biāo)通知書和合同；9、通過物價(jià)部門商品房成本認(rèn)可證明；10、商品房面積預(yù)測(cè)報(bào)告；11、人防審批表；12、拆遷回購證明；（拆遷部門出具）13、人防異

22、地建設(shè)費(fèi)和規(guī)費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。注明：復(fù)印件加蓋公司公章，原件核查） 咨詢電話：85215758 承辦單位：建設(shè)局房管處（10個(gè)工作日） 預(yù)售許可證申報(bào)2022-5-1525建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收需提交以下資料：需提交以下資料： 1、填寫建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表1份；（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位蓋章) 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件； 3、具有規(guī)劃測(cè)繪資質(zhì)部門出具的定點(diǎn)放線成果圖；（規(guī)劃測(cè)繪隊(duì)出具，并蓋章） 4、驗(yàn)線報(bào)告、正負(fù)零檢測(cè)報(bào)告； （規(guī)劃測(cè)繪隊(duì)出具，并蓋章） 5、建設(shè)工程驗(yàn)線合格通知單； 6、需驗(yàn)收工程的正立面彩色像片。 （照片大小為5寸） 承辦單位：住建局規(guī)劃辦（7個(gè)工作日） 聯(lián)系電話：85215

23、258 結(jié)果：領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證正證和建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收意見書 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)2022-5-1526建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗(yàn)收應(yīng)準(zhǔn)備資料：1、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；2、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表；3、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告（表）；4、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡；5、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境監(jiān)察報(bào)告；6、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收總結(jié)；7、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批意見。聯(lián)系電話：85219039承辦單位：環(huán)保局(10個(gè)工作日）辦事流程：受理資料審查驗(yàn)收（現(xiàn)場(chǎng)檢查）批復(fù) 2022-5-1527建設(shè)工程消防驗(yàn)收建設(shè)工程消防驗(yàn)收應(yīng)準(zhǔn)備資料：1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表； 2、建筑工程消防設(shè)計(jì)

24、審核意見書復(fù)印件； 3、建筑工程消防竣工圖紙及隱蔽工程監(jiān)理記錄資料；4、建筑自動(dòng)消防設(shè)技術(shù)測(cè)試報(bào)告； 5、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，建筑內(nèi)部裝修材料見證取樣、抽樣檢驗(yàn)報(bào)告，阻燃制品的燃燒性能 證明材料，建筑工程消防產(chǎn)品使用情況登記表，防火涂料涂裝工程竣工驗(yàn)收記錄表； 6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他資料。 聯(lián)系電話：85219619承辦單位：消防大隊(duì)（17個(gè)工作日）辦事流程：受理現(xiàn)場(chǎng)檢查產(chǎn)品抽檢審核復(fù)核簽發(fā)消防驗(yàn)收合格證書 2022-5-1528建（構(gòu)）筑物防雷裝置施工質(zhì)量監(jiān)督、竣工檢測(cè) 應(yīng)準(zhǔn)備資料：1、防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書；2、防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書； 3、防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資

25、格證書； 4、由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定防雷裝置檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出 具的防雷裝置檢測(cè)報(bào)告；5、防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料； 6、防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國家認(rèn)可防雷產(chǎn)品測(cè)試機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告。聯(lián)系電話：85219139承辦單位：氣象局（5個(gè)工作日）辦事流程：受理 審核 發(fā)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.9/平方米2022-5-1529建設(shè)工程竣工驗(yàn)收1、工程已具備下列條件和文件方可組織竣工驗(yàn)收：、工程已具備下列條件和文件方可組織竣工驗(yàn)收：1）已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2）工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；3）規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；4）勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；5）完整

26、的技術(shù)檔案和施工管理資料；（竣工資料經(jīng)檔案館審查合格后出具建設(shè)工程檔案初驗(yàn)意見書）6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；7）建設(shè)單位已按合同規(guī)定支付工程款；8）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；9）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)材料；10）公安消防、環(huán)保部門分別出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；11）建設(shè)行政主管部門及其委托的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成；12）建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)結(jié)論。2、由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位人員組成驗(yàn)收組進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。、由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位人員組成驗(yàn)收組進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收

27、。3、建設(shè)局辦公室通知并組織規(guī)劃科圖申辦、檔案室、建管辦、創(chuàng)建辦、財(cái)務(wù)室、建設(shè)局辦公室通知并組織規(guī)劃科圖申辦、檔案室、建管辦、創(chuàng)建辦、財(cái)務(wù)室(建設(shè)局）、墻改辦、房管處、城管局、建設(shè)局）、墻改辦、房管處、城管局、 園林處、環(huán)衛(wèi)處、排管所、路燈所、清化所等有關(guān)單位人員參加工程竣工驗(yàn)收。園林處、環(huán)衛(wèi)處、排管所、路燈所、清化所等有關(guān)單位人員參加工程竣工驗(yàn)收。4、質(zhì)監(jiān)站對(duì)工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)資料、組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。、質(zhì)監(jiān)站對(duì)工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)資料、組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。結(jié)果：工程通過專家組驗(yàn)收，除五大責(zé)任主體以外的其他相關(guān)單位或人員在竣工驗(yàn)收

28、證明書（一式四份）上簽署意見2022-5-1530竣工圖復(fù)審需提交以下資料： 1、竣工圖（竣工圖（施工單位根據(jù)建筑工程竣工圖的編制和基本方法在加蓋審查專用章的 施工圖上編制）； 2、工程施工階段文件、監(jiān)理文件工程施工階段文件、監(jiān)理文件( (依據(jù)建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容整理成冊(cè)) 承辦單位：宿遷市建設(shè)工程設(shè)計(jì)審核有限公司（7個(gè)工作日）聯(lián)系電話：843872302022-5-1531建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案需提交以下資料：需提交以下資料：所有資料復(fù)印件均需加蓋建設(shè)單位公章所有資料復(fù)印件均需加蓋建設(shè)單位公章 1、建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收通知書； 2、建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 3、施工單位工程竣工報(bào)告； 4

29、、工程勘察單位、工程設(shè)計(jì)單位出具質(zhì)量檢查報(bào)告、工程監(jiān)理單位出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 5、規(guī)劃部門驗(yàn)收認(rèn)可文件； 6、提交住宅使用說明書、房屋建筑工程質(zhì)量保修書 、住宅房屋套型平面示意圖、 住宅水電管網(wǎng)意圖； 7、消防部門驗(yàn)收認(rèn)可文件、環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件、建設(shè)局檔案館驗(yàn)收認(rèn)可文件； 8、工程施工許可證、施工圖審查意見書、工程竣工驗(yàn)收證明書； 9、質(zhì)監(jiān)站出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告； 10、分戶驗(yàn)收匯總表、單體建設(shè)工程竣工驗(yàn)收情況一覽表； 11、自來水接入證明書、供電接入證明書、電信、電視接入證明書。 咨詢電話：85215258 承辦單位：建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站（ 3個(gè)工作日）發(fā)出由建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站蓋章的備案表（一式四份）2022-5-1532 單位新建房屋初始登記 需提