房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定工作培訓(xùn)會議課件

1、簡 介INTRO 依據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定的決定、省政府令第320號、省政府令第333號等相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級資質(zhì)，實行分級審批：一級資質(zhì)由各設(shè)區(qū)市有關(guān)部門對申請人提交的申報材料與原件是否一致進行核驗，不對申報材料是否符合標(biāo)準(zhǔn)把關(guān)，如實填寫核驗情況，報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審，報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批發(fā)證； 二級資質(zhì)（新申請、注銷、延續(xù)、變更、遺失補辦）由濟、青、煙主

2、管部門審批發(fā)證，二級資質(zhì)（延續(xù)、變更、遺失補辦）由其他13個設(shè)區(qū)的市、國家級開發(fā)區(qū)審批發(fā)證，報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。資質(zhì)辦理條件二級資質(zhì)條件如下：1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人； 2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員； 3.具有完善的質(zhì)量保證體系。新申請、延續(xù)申報材料1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本（延續(xù)時提供）；3.職稱證書（有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)

3、責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱）；申報時近1個月人員社會保險繳納情況（免提交）；4.質(zhì)量保證體系情況說明（已并入資質(zhì)等級申報表，無需單獨提供）。 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表申報材料在系統(tǒng)填報后生成并打印，相應(yīng)位置加蓋公章及法人簽章后上傳至附件申報表欄二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本（延續(xù)時提供）開發(fā)資質(zhì)證書正、副本：1）企業(yè)的名稱、地址、法定代表人等需與工商登記一致；2）在資質(zhì)證書有效期內(nèi)可辦理延續(xù)手續(xù)。三、職稱證書（有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人）企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件：1）人員標(biāo)

4、準(zhǔn)：不少于5人（其中建筑專業(yè)或結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上1人，會計專業(yè)初級以上2人，剩余2人為建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟專業(yè)初級以上均可）。2）證書專業(yè)（具體考核職稱證書中從事專業(yè)欄，專業(yè)不作延伸，不考核畢業(yè)證書專業(yè)，以職稱證書專業(yè)為準(zhǔn)）：A、建筑專業(yè)：建筑學(xué)、建筑設(shè)計專業(yè)；B、結(jié)構(gòu)專業(yè)：土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑工程、土建施工、結(jié)構(gòu)設(shè)計專業(yè)；C、財務(wù)專業(yè)：會計專業(yè)；D、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟專業(yè)：經(jīng)濟、房地產(chǎn)經(jīng)濟、建筑經(jīng)濟、工商管理、人力資源、金融、經(jīng)濟管理專業(yè)。3）統(tǒng)計人員：申報企業(yè)需配備專門負(fù)責(zé)統(tǒng)計工作的人員（統(tǒng)計人員可為職稱人員，也可為本企業(yè)自有無職稱人員）1）開發(fā)企業(yè)退休、臨時聘

5、用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。2）全體職稱人員均需通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”-從業(yè)人員中查詢?nèi)藛T是否有注冊類證書掛靠行為。3）省內(nèi)建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)A4版本證書可通過“山東省人事人才管理信息系統(tǒng)”查詢，如該平臺無”從事專業(yè)“信息，可提供評審文件輔助審查。4）省外評審類職稱證書請到公司所在地人社部門辦理外地調(diào)入人員專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格確認(rèn)手續(xù)并提供相應(yīng)確認(rèn)表。1）會計專業(yè)職稱證書2002年后可通過“全國會計專業(yè)技術(shù)資格考試合格信息查詢”平臺查驗；2）查驗結(jié)果中證書管理號應(yīng)與職稱證書中管理號一致。經(jīng)濟、統(tǒng)計專業(yè)職稱證書可“全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書”平臺查驗申報時近1個月人員社會保險繳納情況（免提交）1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)子公司的專業(yè)人員不計入持股公司，持股公司的專業(yè)人員也不計入子公司，社會保險均應(yīng)由申