建造師房屋建筑實(shí)務(wù)考試切記背誦要點(diǎn)

1、2007年一級(jí)建造師房屋建筑實(shí)務(wù)考試切記背誦要點(diǎn)（1）2007-8-27 15:11:34一、進(jìn)度控制實(shí)務(wù)1.等節(jié)奏流水施工的特點(diǎn)是：     所有流水節(jié)拍都彼此相等；     所有流水步距都彼此相等，而且等于流水節(jié)拍；     每個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)都能夠連續(xù)作業(yè)，施工段沒(méi)有間歇時(shí)間； 專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)數(shù)等于施工過(guò)程數(shù)。組織過(guò)程：第一，把流水對(duì)象（項(xiàng)目）劃分為若干施工過(guò)程；第二，把流水對(duì)象（項(xiàng)目）劃分為若干施工段（區(qū)）；第三，組建專(zhuān)業(yè)隊(duì)并確定其在每一施工段上的持續(xù)時(shí)間；第四，各專(zhuān)業(yè)隊(duì)依次

2、、連續(xù)地在各施工段上完成同樣的作業(yè)；第五，各專(zhuān)業(yè)隊(duì)的工作適當(dāng)?shù)卮罱悠饋?lái)2.成倍節(jié)拍流水施工的特點(diǎn)：     同一施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍都相等，不同施工過(guò)程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個(gè)最大公約數(shù)。     流水步距等于各個(gè)流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。     每個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)都能夠連續(xù)作業(yè)，施工段沒(méi)有間歇時(shí)間。     專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)數(shù)目大于施工過(guò)程數(shù)目。3.無(wú)節(jié)奏流水施工的基本特點(diǎn)是：    

3、; 各個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍通常不相等，且無(wú)規(guī)律；     流水步距與流水節(jié)拍之間存在著某種函數(shù)關(guān)系，流水步距也多數(shù)不等；每個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)都能夠連續(xù)作業(yè)，施工段可能有間歇。組織無(wú)節(jié)奏流水施工的關(guān)鍵是正確計(jì)算流水步距。計(jì)算流水步距可采用取大差法，計(jì)算步驟為：     累加各施工過(guò)程的流水節(jié)拍，形成累加數(shù)據(jù)系列；     相鄰兩施工過(guò)程的累加數(shù)據(jù)系列錯(cuò)位相減；取差數(shù)之大者作為該兩個(gè)施工過(guò)程的流水步距。     無(wú)節(jié)奏流水施工工期的

4、計(jì)算公式為：Tp=Ki+tn，式中Ki為各流水步距之和，tn為最后一個(gè)施工過(guò)程在各施工段的持續(xù)時(shí)間之和。4. 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)及其計(jì)算步驟是：工作持續(xù)時(shí)間Di-j最早開(kāi)始時(shí)間ESi-j最早完成時(shí)間EFi-j計(jì)劃工期Tp最遲完成時(shí)間LFi-j最遲開(kāi)始時(shí)間LSi-j總時(shí)差TFi-j自由時(shí)差FFi-jESi-j=0 (i=1)ESi-j=ESh-i+Dh-iESi-j=maxESh-i+Dh-iEFi-j=ESi-j+Di-jTp=maxEFi-nLFi-n=TpLFi-j=minLFj-k-Dj-kLSi-j=LFi-j-Di-jTFi-j=LSi-j-ESi-j=LFi-j-EFi-jFF

5、i-j=ESj-k-ESi-j-Di-j=ESj-k-EFi-jFFi-n=Tp-ESi-n-Di-n=Tp-EFi-n關(guān)鍵線(xiàn)路的確定可根據(jù)兩點(diǎn)：從起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)到終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為止，線(xiàn)路時(shí)間最長(zhǎng)；工作總時(shí)差為零的線(xiàn)路。5. 單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵線(xiàn)路的判別標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)，一是線(xiàn)路最長(zhǎng)的通路；二是間隔時(shí)間為零的關(guān)鍵工作相連形成的通路。其中間隔時(shí)間LAGi,jESjEFi6. 雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間參數(shù)一目了然；可以據(jù)圖進(jìn)行資源優(yōu)化與調(diào)整；時(shí)間可以不計(jì)算而直接在圖上反映；適用于作業(yè)計(jì)劃或短期計(jì)劃的編制和應(yīng)用編制方法：一種是先根據(jù)無(wú)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃計(jì)算時(shí)間參數(shù)，再根據(jù)計(jì)算結(jié)果繪圖；另一種是不計(jì)算時(shí)間參數(shù)，而直接根

6、據(jù)無(wú)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在時(shí)標(biāo)表上繪制確定關(guān)鍵路線(xiàn)規(guī)則：從終點(diǎn)到起點(diǎn)沒(méi)有波線(xiàn)（自由時(shí)差）的通路。7.單代號(hào)搭接網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃特點(diǎn)：必須有虛擬的起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和虛擬的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)。8. 施工進(jìn)度控制程序：確定進(jìn)度控制目標(biāo)，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，申請(qǐng)開(kāi)工并按指令日期開(kāi)工，施工進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度控制總結(jié)并編寫(xiě)施工進(jìn)度控制報(bào)告。施工進(jìn)度控制目標(biāo)：應(yīng)以實(shí)現(xiàn)合同約定的竣工日期為最終目標(biāo)。施工進(jìn)度計(jì)劃是進(jìn)度控制的依據(jù)，為此，編制兩種施工進(jìn)度計(jì)劃：施工總進(jìn)度計(jì)劃和單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃記錄和檢查工具有：橫道計(jì)劃、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、實(shí)際進(jìn)度前鋒線(xiàn)、“S”形曲線(xiàn)檢查表等。施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整內(nèi)容包括：?jiǎn)渭冋{(diào)整工期、資源有限工期最短調(diào)整、工期固定

7、資源均衡調(diào)整、工期成本調(diào)整。工期費(fèi)用調(diào)整的原則是：壓縮有壓縮潛力的、壓縮后質(zhì)量有保證的、增加的趕工費(fèi)最少的關(guān)鍵工作。二、質(zhì)量控制實(shí)務(wù) 9. 質(zhì)量控制對(duì)策主要有：以人的工作質(zhì)量確保工程質(zhì)量；嚴(yán)格控制投入品的質(zhì)量；全面控制施工過(guò)程，重點(diǎn)控制工序質(zhì)量；嚴(yán)把分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定關(guān)；貫徹“預(yù)防為主”的方針；嚴(yán)防系統(tǒng)性因素的質(zhì)量變異10.施工項(xiàng)目的質(zhì)量控制的過(guò)程：從工序質(zhì)量到分項(xiàng)工程質(zhì)量、分部工程質(zhì)量、單位工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制過(guò)程；也是一個(gè)由投入原材料的質(zhì)量控制開(kāi)始，直到完成工程質(zhì)量檢驗(yàn)為止的全過(guò)程的系統(tǒng)過(guò)程。11.質(zhì)量控制方法：主要是審核有關(guān)技術(shù)文件和報(bào)告，直接進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)或必要的試驗(yàn)等。 

8、  現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查的方法：目測(cè)法、實(shí)測(cè)法和試驗(yàn)法三種。目測(cè)法的手段：看、摸、敲、照，實(shí)測(cè)法的手段：靠、吊、量、套。12.影響施工項(xiàng)目的質(zhì)量因素主要有：“4M1E”：人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境13. 材料質(zhì)量控制方法：主要是嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，正確合理的使用，建立管理臺(tái)帳，進(jìn)行收發(fā)、儲(chǔ)、運(yùn)等環(huán)節(jié)的技術(shù)管理，避免混料和將不合格的原材料使用到工程上材料質(zhì)量控制的內(nèi)容：主要有材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料的性能、材料取樣、試驗(yàn)方法、材料的適用范圍和施工要求等。進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量控制要點(diǎn)是：掌握材料信息，優(yōu)先供貨廠(chǎng)家；合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進(jìn)行；合理組織材料使用，減少材料損失；加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)

9、；要重視材料的使用認(rèn)證，以防錯(cuò)用或使用不合格的材料；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料管理。14工序質(zhì)量控制的內(nèi)容有：嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程；主動(dòng)控制工序活動(dòng)條件的質(zhì)量；及時(shí)檢查工序活動(dòng)效果的質(zhì)量；設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)工序質(zhì)量檢驗(yàn)內(nèi)容包括：標(biāo)準(zhǔn)具體化、度量、比較、判定、處理、記錄工序質(zhì)量控制的步驟：實(shí)測(cè)、分析、判斷15質(zhì)量事故的處理程序：1.進(jìn)行事故調(diào)查：了解事故情況，并確定是否需要采取防護(hù)措施；2.分析調(diào)查結(jié)果，找出事故的主要原因；3.確定是否需要處理，若需處理，施工單位確定處理方案；4.事故處理；5.檢查事故處理結(jié)果是否達(dá)到要求；6.事故處理結(jié)論；7.提交處理方案。   質(zhì)量事故處理的基本要求：1.

10、處理應(yīng)達(dá)到安全可靠、不留隱患、滿(mǎn)足生產(chǎn)和使用要求、施工方便、經(jīng)濟(jì)合理的目的；2.重視消除事故原因；3.注重綜合治理；4.正確確定處理范圍；5.正確選擇處理時(shí)間和方法；6.加強(qiáng)事故處理的檢查驗(yàn)收工作；7.認(rèn)真復(fù)查事故的實(shí)際情況；8.確保事故處理期的安全。16.項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的糾正措施應(yīng)符合下列規(guī)定：     對(duì)發(fā)包人或監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)提出的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)分析原因，制定糾正措施；     對(duì)已發(fā)生或潛在的不合格信息，應(yīng)分析并記錄結(jié)果；     對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)

11、量問(wèn)題或不合格報(bào)告提及的問(wèn)題，應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員判定不合格程度，制定糾正措施；     對(duì)嚴(yán)重不合格或重大質(zhì)量事故，必須實(shí)施糾正措施；     實(shí)施糾正措施的結(jié)果應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人驗(yàn)證并記錄；對(duì)嚴(yán)重不合格或等級(jí)質(zhì)量事故的糾正措施和實(shí)施效果應(yīng)驗(yàn)證，并報(bào)企業(yè)管理層；     項(xiàng)目經(jīng)理或責(zé)任單位應(yīng)定期評(píng)價(jià)糾正措施的有效性。17.項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的預(yù)防措施應(yīng)符合下列要求：     項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)定期召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)，對(duì)影響工程質(zhì)量的

12、潛在因素，采取預(yù)防措施；     對(duì)可能出現(xiàn)的不合格，應(yīng)制定防止再發(fā)生的措施并組織實(shí)施；     對(duì)質(zhì)量通病應(yīng)采取預(yù)防措施；     對(duì)潛在的嚴(yán)重不合格，應(yīng)實(shí)施預(yù)防措施控制程序； 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)定期評(píng)價(jià)預(yù)防措施的有效性。18.模板工程編制質(zhì)量的預(yù)控措施包括：     繪制關(guān)鍵性軸線(xiàn)控制圖，每層復(fù)查軸線(xiàn)標(biāo)高一次，垂直度以經(jīng)緯儀檢查控制；     繪制預(yù)留、預(yù)埋圖，在自檢的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽查，看預(yù)留、預(yù)埋是

13、否符合要求；     回填土分層夯實(shí)，支撐下面應(yīng)根據(jù)荷載大小進(jìn)行地基驗(yàn)算、加設(shè)墊塊；     重要模板要經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)計(jì)算，保證有足夠的強(qiáng)度和剛度；     模板尺寸偏差按規(guī)范要求檢查驗(yàn)收。19模板質(zhì)量通?。耗０寮捌渲尾焕危a(chǎn)生變形或局部沉降；拆模不當(dāng)，引起開(kāi)裂；養(yǎng)護(hù)不好引起裂縫；混凝土和易性不好，澆筑后產(chǎn)生分層，出現(xiàn)裂縫；冬季施工時(shí)，拆除保溫材料時(shí)溫差過(guò)大，引起裂縫；當(dāng)烈日暴曬后突然降雨，產(chǎn)生裂縫；主筋位置嚴(yán)重位移，而使結(jié)構(gòu)受拉區(qū)開(kāi)裂；混凝土初凝后又受到振動(dòng)，產(chǎn)生裂縫；構(gòu)件受力

14、過(guò)早或超載引起裂縫；基礎(chǔ)不均勻正常引起開(kāi)裂；設(shè)計(jì)不合理或使用不當(dāng)引起開(kāi)裂等。20.工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；有勘查、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；按設(shè)計(jì)內(nèi)容完成，工程質(zhì)量和使用功能符合規(guī)定的設(shè)計(jì)要求，并按合同規(guī)定完成了協(xié)議內(nèi)容。分項(xiàng)工程  應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收分部工程  應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、勘查、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)

15、責(zé)人和和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行工程驗(yàn)收單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收：施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單項(xiàng)工程驗(yàn)收；分包單位對(duì)所承包工程項(xiàng)目檢查評(píng)定，總包派人參加，分包完成后，將資料交給總包；當(dāng)參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收不一致時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理；單位工程驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件，報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容：所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整分部工程質(zhì)

16、量驗(yàn)收內(nèi)容有：所含分項(xiàng)工程質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；有關(guān)的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；觀(guān)感質(zhì)量應(yīng)符合要求單位工程質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容有：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ趟植浚ㄗ臃植浚┕こ痰馁|(zhì)量應(yīng)驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；觀(guān)感質(zhì)量應(yīng)符合要求驗(yàn)收時(shí)質(zhì)量不符合要求的處理：經(jīng)返工重做，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；（2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；（3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收；

17、（4）經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿(mǎn)足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收；（5）通過(guò)返修或加固處理仍不能滿(mǎn)足安全使用要求的分布工程、單位（子工程），嚴(yán)禁驗(yàn)收。21.工程竣工驗(yàn)收的程序是：工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建設(shè)單位組織工

18、程竣工驗(yàn)收。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行審核，并參與驗(yàn)收過(guò)程。三、安全控制實(shí)務(wù)22. 分部分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底的要求：安全技術(shù)交底工作在正式作業(yè)前進(jìn)行，不但口頭講解，而且應(yīng)有書(shū)面文字材料，交履行簽字手續(xù)，施工負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)班組、現(xiàn)場(chǎng)安全員三方各留一份。安全技術(shù)交底是施工負(fù)責(zé)人向施工作業(yè)人員進(jìn)行責(zé)任落實(shí)的法律要求，要嚴(yán)肅認(rèn)真地進(jìn)行，不能流于形式。內(nèi)容不能過(guò)于簡(jiǎn)單，千篇一律，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程和針對(duì)具體的作業(yè)備件進(jìn)行。分部分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底內(nèi)容：按照施工方案的要求，在施工方案的基礎(chǔ)上對(duì)施工方案進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充；對(duì)具體操作者講明安全注意事項(xiàng)，保證操作者的人身安全。建筑施工現(xiàn)場(chǎng)常見(jiàn)的職工傷亡事故類(lèi)型有：

19、高處墜落、物體打擊、觸電、機(jī)械傷害、坍塌事故等三級(jí)安全教育的內(nèi)容是指公司、項(xiàng)目經(jīng)理部、施工班組三個(gè)層次的安全教育建立安全管理體系的要求有：管理職責(zé)；安全管理體系；采購(gòu)控制；分包單位控制；施工過(guò)程控制；安全檢查、檢驗(yàn)和標(biāo)識(shí)；事故隱患控制；糾正和預(yù)防措施；安全教育和培訓(xùn)；內(nèi)部審核；安全記錄項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)合同工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任     在項(xiàng)目施工生產(chǎn)全過(guò)程中，認(rèn)真貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策、法律法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，提出有針對(duì)性的安全管理要求，嚴(yán)格履行安全考核指標(biāo)和安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲辦法。     認(rèn)真落

20、實(shí)施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)管理的各項(xiàng)措施，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)措施審批制度，施工項(xiàng)目安全交底制度和設(shè)備、設(shè)施交接驗(yàn)收使用制度；     領(lǐng)導(dǎo)組織安全生產(chǎn)檢查，定期研究分析合同項(xiàng)目施工中存在的不安全生產(chǎn)問(wèn)題，并及時(shí)落實(shí)解決； 發(fā)生事故，及時(shí)上報(bào)，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，做好搶救工作，積極配合調(diào)查，認(rèn)真落實(shí)糾正和預(yù)防措施，并認(rèn)真吸取教訓(xùn)。23. 重大事故書(shū)面報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：     事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目、企業(yè)名稱(chēng)；     事故發(fā)生的簡(jiǎn)要經(jīng)過(guò)、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟(jì)損失的初步估計(jì)；&#

21、160;    事故發(fā)生原因的初步判斷；     事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況；  事故報(bào)告單位。24.安全生產(chǎn)的六大紀(jì)律是：     進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，扣好帽帶；并正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品；     2m以上的高處、懸空作業(yè)，無(wú)安全設(shè)施的，必須戴好安全帽，扣好保險(xiǎn)鉤；     高處作業(yè)時(shí)，不準(zhǔn)往下或向上亂拋材料和工具等物件；     各種電動(dòng)機(jī)

22、械設(shè)備必須有可靠有效的安全接地和防雷裝置，方能開(kāi)動(dòng)使用；     不懂電氣和機(jī)械的人員，嚴(yán)禁使用和玩弄機(jī)電設(shè)備；     吊裝區(qū)域非操作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，吊裝機(jī)械設(shè)備必須完好，把桿垂直下方不準(zhǔn)站人。25.項(xiàng)目經(jīng)理必須把好的安全生產(chǎn)“六關(guān)“是指：措施關(guān)、交底關(guān)、教育關(guān)、防護(hù)關(guān)、檢查關(guān)、改進(jìn)關(guān)。26.事故隱患處理：     項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對(duì)存在隱患的安全設(shè)施、過(guò)程和行為進(jìn)行控制，確保不合格設(shè)施不使用、不合格物資不放行、不合格過(guò)程不通過(guò)，組裝完畢后應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。  

23、   項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)確定對(duì)事故隱患進(jìn)行處理的人員，規(guī)定其職責(zé)和權(quán)限。     事故隱患的處理方式：a.停止使用、封存；b.指定專(zhuān)人進(jìn)行整改以達(dá)到規(guī)定要求；c.進(jìn)行返工，以達(dá)到規(guī)定要求；d.對(duì)有不安全行為的人員進(jìn)行教育或處罰；e.對(duì)不安全生產(chǎn)的過(guò)程重新組織。     驗(yàn)證：a.項(xiàng)目經(jīng)理部安監(jiān)部門(mén)必要時(shí)對(duì)存在隱患的安全設(shè)施、安全防護(hù)用品整改效果進(jìn)行驗(yàn)證；b.對(duì)上級(jí)部門(mén)提出的重大事故隱患，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理部組織實(shí)施整改，由企業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)證，并報(bào)上級(jí)檢查部門(mén)備案。27.“三寶” 是指安全帽、安全帶、安全網(wǎng)

24、的正確使用?！八目凇笔侵笜翘菘?、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口。“臨邊”指尚未安裝欄桿或欄板的陽(yáng)臺(tái)周邊、無(wú)外腳手架防護(hù)的樓面與屋面周邊、分層施工的樓梯與樓梯段邊、井架、施工電梯或外腳手架等通向建筑物的通道的兩側(cè)邊、框架結(jié)構(gòu)建筑的樓層周邊、斜道兩側(cè)邊、卸料平臺(tái)外測(cè)邊、雨篷與挑檐邊、水箱與水塔周邊等處。28.建筑企業(yè)常見(jiàn)的主要危險(xiǎn)因素及可能導(dǎo)致的事故有：     洞口防護(hù)不到位、其他安全防護(hù)缺陷、人違章操作，可導(dǎo)致高處墜落、物體打擊等；     電危害(物理性危險(xiǎn)因素)、人違章操作(行為性危險(xiǎn)因素)、可導(dǎo)致觸電、火災(zāi)等；&

25、#160;    大模板不按規(guī)范正確存放等違章作業(yè)，可導(dǎo)致物體打擊等；     化學(xué)危險(xiǎn)品未按規(guī)定正確存放等違章作業(yè)，可導(dǎo)致火災(zāi)、爆炸等；     架子搭設(shè)作業(yè)不規(guī)范，可導(dǎo)致高處墜落、物體打擊等；     現(xiàn)場(chǎng)料架不規(guī)范，可導(dǎo)致物體打擊等。29,施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查的方法有：看、量、測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)操作?！翱础保褐饕榭垂芾碛涗?、持證上崗、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、交接驗(yàn)收資料、“三寶”使用情況、“洞口”、“臨邊”防護(hù)情況、設(shè)備防護(hù)裝置等。“量”：主要是用尺實(shí)測(cè)實(shí)量。“測(cè)”

26、：用儀器、儀表實(shí)地進(jìn)行測(cè)量。“現(xiàn)場(chǎng)操作”：由司機(jī)對(duì)各種限位裝置進(jìn)行實(shí)際操作，檢驗(yàn)其靈敏程度。30.施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查的主要內(nèi)容有：查思想、查制度、查機(jī)械設(shè)備、查安全設(shè)施、查安全教育培訓(xùn)、查操作行為、查勞保用品使用、查傷亡事故的處理等31.安全檢查的主要形式有： 項(xiàng)目每周或每旬由主要負(fù)責(zé)人帶隊(duì)組織定期的安全大檢查； 施工班組每天上班前由班組長(zhǎng)和安全值日人員組織的班前安全檢查； 季節(jié)更換前由安全生產(chǎn)管理人員和安全專(zhuān)職人員、等組織的季節(jié)勞動(dòng)保護(hù)安全檢查； 由安全管理小組、職能部門(mén)人員、專(zhuān)職安全員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員組成對(duì)電氣、機(jī)械設(shè)備、腳手架、登高設(shè)施設(shè)備、高處作業(yè)、用電安全、消防保衛(wèi)等進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)安全檢查；

27、由安全管理小組、安全專(zhuān)兼職人員和安全值日人員進(jìn)行日常的安全檢查； 對(duì)塔式起重機(jī)等起重設(shè)備、井架、龍門(mén)架、腳手架、電氣設(shè)備、吊籃，現(xiàn)澆混凝土模板及支撐等設(shè)施設(shè)備在安裝搭設(shè)完成后進(jìn)行安全驗(yàn)收、檢查32.安全檢查的重點(diǎn)是違章指揮和違章作業(yè)。安全檢查后應(yīng)編制安全檢查報(bào)告、說(shuō)明已達(dá)項(xiàng)目、未達(dá)項(xiàng)目、存在問(wèn)題、原因分析、糾正和預(yù)防措施。33.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)針對(duì)以下四方面進(jìn)行安全隱患處理：     應(yīng)區(qū)別“通病”、“頑癥”、首次出現(xiàn)、不可抗力等類(lèi)型，修訂和完善安全整改措施。     應(yīng)對(duì)檢查出的隱患立即發(fā)出安全隱患整改通知單。受檢單位

28、應(yīng)對(duì)安全隱患原因進(jìn)行分析，制定糾正和預(yù)防措施。糾正和預(yù)防措施應(yīng)經(jīng)檢查單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后實(shí)施。     安全檢查人員對(duì)檢查出的違章指揮和違章作業(yè)作為向責(zé)任人當(dāng)場(chǎng)指出，限期糾正。     安全員對(duì)糾正和預(yù)防措施的實(shí)施過(guò)程和實(shí)施效果應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢查，保存驗(yàn)證記錄。34.職業(yè)安全健康管理體系的建立流程如下：1.       策劃與準(zhǔn)備階段：領(lǐng)導(dǎo)決策與準(zhǔn)備；人員培訓(xùn)；初始評(píng)審；方針、目標(biāo)及環(huán)境管理方案；體系文件策劃。2.    &

29、#160;  職業(yè)安全健康管理體系文件編寫(xiě)階段。3.       職業(yè)安全健康管理體系文件試運(yùn)行階段包括：體系試運(yùn)行；內(nèi)審及管理評(píng)審；模擬審核。4.       第三方審核論證階段包括：認(rèn)證審核準(zhǔn)備；認(rèn)證審核；頒發(fā)證書(shū)。35.“三個(gè)同時(shí)”是指安全生產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)建設(shè)、企業(yè)深化改革、技術(shù)改造同步策劃、同步發(fā)展、同步實(shí)施的原則?！八牟环胚^(guò)”是指在調(diào)查處理工傷事故時(shí)，必須堅(jiān)持事故原因分析不清不放過(guò)、員工及事故責(zé)任人受不到教育不放過(guò)、事故隱患不整改不放過(guò)、事故責(zé)任人不處理不放過(guò)的

30、原則。四、造價(jià)控制實(shí)務(wù)36.建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金，其中直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成，間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)價(jià)方法有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成建筑工程或安裝工程造價(jià)。三種計(jì)算方法：直接費(fèi)為基礎(chǔ)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)、人工費(fèi)為基礎(chǔ)。綜合單價(jià)法的分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素(措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格)。各分項(xiàng)工程量乘以綜合

31、單價(jià)的合價(jià)匯總后，再加計(jì)規(guī)費(fèi)和稅金，便可生成建筑或安裝工程造價(jià)。            根據(jù)C與C0（C為材料費(fèi)占三費(fèi)合計(jì)的比例，C0為當(dāng)?shù)氐湫偷谋壤┑年P(guān)系分為：CC0 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，CC0 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)，若直接費(fèi)只有人工費(fèi)，則按人工費(fèi)計(jì)算37.有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定：實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在專(zhuān)用條款約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開(kāi)工后，按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后

32、向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求支付預(yù)付款，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。工程進(jìn)度款： 建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期或者按工程進(jìn)度分階段進(jìn)行工程款結(jié)算。在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同約定支付工

33、程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。    工程進(jìn)度款計(jì)算的兩個(gè)方面：工程量確認(rèn)和單價(jià)的計(jì)算方法（可調(diào)工料單價(jià)和固定綜合單價(jià)）            通常情況下，發(fā)包人只辦理總包的付款事項(xiàng)。分包人的工程款由發(fā)包人根據(jù)總分包合同規(guī)定向總包提出分包付款數(shù)額，由總包人審查后列入“工程價(jià)款結(jié)算帳單”統(tǒng)一向發(fā)包人辦理收款手續(xù)，然后結(jié)轉(zhuǎn)給分包人。由發(fā)包人直接指定的分包人，可以由發(fā)包人指定總包人代理其付款，

34、也可以由發(fā)包人單獨(dú)辦理付款，但須在合同中約定清楚，事先征得總包人的同意?？⒐そY(jié)算的原則：任何工程的竣工結(jié)算，必須在工程全部完工、經(jīng)提交驗(yàn)收并提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以后方能進(jìn)行；工程竣工結(jié)算的各方，應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策、方針和各項(xiàng)規(guī)定，高估冒算，嚴(yán)禁套用國(guó)家和集體資金，嚴(yán)禁在結(jié)算時(shí)挪用資金和謀取私利；堅(jiān)持實(shí)事求是，針對(duì)具體情況處理遇到的復(fù)雜問(wèn)題；強(qiáng)調(diào)合同的嚴(yán)肅性，依據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算；辦理竣工結(jié)算，必須依據(jù)充分，基礎(chǔ)資料齊全。        動(dòng)態(tài)結(jié)算調(diào)值公式：P=P0×（0.15+0.35 A/A0+0.23

35、 B/B0+0.12 C/C0+0.08 D/D0+0.07 D/D0）38. 成本控制方法：價(jià)值工程、量本利方法和掙值法共3種按價(jià)值工程的公式V=F/C分析，提高價(jià)值的途徑有5條：功能提高，成本不變；       功能不變，成本降低；功能提高，成本降低；       降低輔助功能，大幅度降低成本；功能大大提高，成本稍有提高。量本利方法：實(shí)際成本和預(yù)算成本的函數(shù)關(guān)系：ya+bxb系數(shù) ba系數(shù) a=y-bx量本利方法：實(shí)際成本和預(yù)算成本的函數(shù)關(guān)系：BCWP已完成工作的預(yù)算值

36、； ACWP已完成工作的實(shí)際費(fèi)用BCWS計(jì)劃完成工作的預(yù)算費(fèi)用費(fèi)用偏差 CVBCWPACWP  若0則費(fèi)用超支，0則沒(méi)有超支進(jìn)度偏差 SVBCWPBCWS  若0則進(jìn)度延誤，0則超前費(fèi)用績(jī)效 CP1BCWP/ACWP  若1則費(fèi)用超支，1則沒(méi)有超支進(jìn)度績(jī)效 SP1BCWP/BCWS  若1則進(jìn)度延誤，0則超前2009年一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)科目考試大綱2009-5-27 11:19:55建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)科目考試大綱1Z100000建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z101000工程經(jīng)濟(jì)1Z101010資金的時(shí)間價(jià)值1Z101011掌握利息的計(jì)算1Z101012掌握現(xiàn)金流量圖的繪

37、制1Z101013掌握等值的計(jì)算1Z101014熟悉名義利率和有效利率的計(jì)算1Z101020建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1Z101021掌握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容1Z101022掌握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成1Z101023掌握影響基準(zhǔn)收益率的因素1Z101024掌握財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的計(jì)算1Z101025掌握財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的計(jì)算1Z101026掌握財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率指標(biāo)的計(jì)算1Z101027掌握投資收益率指標(biāo)的計(jì)算1Z101028掌握投資回收期指標(biāo)的計(jì)算1Z101029掌握償債能力指標(biāo)的計(jì)算1Z101030建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析1Z101031掌握不確定性的分析內(nèi)容1Z101032掌握盈虧平衡分析方法1Z101033熟悉敏

38、感性分析1Z101040財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的分類(lèi)與構(gòu)成要素1Z101041掌握財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的分類(lèi)1Z101042掌握財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素1Z101050基本建設(shè)前期工作內(nèi)容1Z101051掌握建設(shè)項(xiàng)目周期1Z101052掌握項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容1Z101053熟悉可行性研究的內(nèi)容1Z101060設(shè)備更新分析1ZL01061掌握設(shè)備磨損的類(lèi)型及補(bǔ)償方式1ZL01062掌握設(shè)備更新方案的比選原則1Z101063掌握設(shè)備更新方案的比選方法1Z101070設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選1Z101071掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的影響因素1Z101072掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的分析方法1Z101080價(jià)值工程1Z101

39、081掌握價(jià)值工程的特點(diǎn)及提高價(jià)值的途徑1Z101082熟悉價(jià)值工程的工作步驟1Z101090新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法1Z101091掌握應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料方案的選擇原則1Z101092熟悉應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法1Z102000會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理1Z102010財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能與核算方法1Z102011熟悉會(huì)計(jì)的職能1Z102012熟悉會(huì)計(jì)假設(shè)1Z102013熟悉會(huì)計(jì)核算的原則1Z102014熟悉會(huì)計(jì)要素和會(huì)計(jì)等式1Z102015了解借貸記賬法1Z102016了解會(huì)計(jì)憑證及會(huì)計(jì)賬簿1Z102020資產(chǎn)的核算1Z102021掌握流動(dòng)資產(chǎn)的核

40、算內(nèi)容1Z102023掌握長(zhǎng)期股權(quán)投資的核算內(nèi)容1Z102024掌握無(wú)形資產(chǎn)的核算內(nèi)容1Z102025掌握其他資產(chǎn)的核算內(nèi)容1Z102030負(fù)債的核算1Z102031掌握流動(dòng)負(fù)債的核算內(nèi)容1Z102032掌握非流動(dòng)負(fù)債的核算內(nèi)容1Z102040所有者權(quán)益的核算1Z102041掌握所有者權(quán)益的來(lái)源1Z102042掌握企業(yè)組織形式與實(shí)收資本1Z102043熟悉資本公積的形成及用途1Z102044了解留存收益的性質(zhì)及構(gòu)成1Z102050成本與費(fèi)用的核算1Z102051掌握費(fèi)用與成本的聯(lián)系與區(qū)別1Z102052掌握工程成本的核算1Z102053掌握期間費(fèi)用的核算1Z102060收入的核算1Z10206

41、1掌握收入的分類(lèi)及確認(rèn)原則1Z102062掌握建造（施工）合同收入的核算1Z102070利潤(rùn)的核算1Z102071掌握利潤(rùn)的計(jì)算1Z102072掌握所得稅費(fèi)用的確認(rèn)1Z102073 了解利潤(rùn)分配的核算1Z102080企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)1Z102081掌握財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的內(nèi)容及分類(lèi)1Z102082掌握資產(chǎn)負(fù)債表的作用及結(jié)構(gòu)1Z102083掌握利潤(rùn)表的作用及結(jié)構(gòu)1Z102084掌握現(xiàn)金流量表的作用及結(jié)構(gòu)1Z102085掌握所有者權(quán)益變動(dòng)表的作用及結(jié)構(gòu)1Z102086熟悉財(cái)務(wù)報(bào)表附注的作用及內(nèi)容1Z102090財(cái)務(wù)分析1Z102091掌握財(cái)務(wù)分析方法1Z102092掌握企業(yè)狀況與經(jīng)營(yíng)成果分析1Z1021

42、00籌資管理1Z102101熟悉資金成本及其計(jì)算1Z102102熟悉短期籌資的特點(diǎn)與方式1Z102103熟悉長(zhǎng)期籌資的特點(diǎn)與方式1Z102110流動(dòng)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理1Z102111掌握現(xiàn)金和有價(jià)證券的財(cái)務(wù)管理1Z102112掌握應(yīng)收賬款的財(cái)務(wù)管理1Z102113掌握存貨的財(cái)務(wù)管理1Z103000 建設(shè)工程估價(jià)1Z103010建設(shè)工程項(xiàng)目總投資1Z103011掌握建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成1Z103012掌握設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成1Z103013掌握工程建設(shè)其他費(fèi)的組成1Z103014掌握預(yù)備費(fèi)的組成1Z103015掌握建設(shè)期利息的計(jì)算1Z103020建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算1Z103021

43、掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成1Z103022掌握直接工程費(fèi)的組成1Z103023掌握措施費(fèi)的組成1Z103024掌握間接費(fèi)的組成1Z103025掌握利潤(rùn)和稅金的組成1Z103026掌握建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序1Z103030建設(shè)工程定額1Z103031掌握建設(shè)工程定額的分類(lèi)1Z103032熟悉人工定額1Z103033熟悉材料消耗定額1Z103034熟悉施工機(jī)械臺(tái)班使用定額1Z103035熟悉施工定額1Z103036熟悉預(yù)算定額與單位估價(jià)表1Z103037熟悉企業(yè)定額1Z103038熟悉概算定額與概算指標(biāo)1Z103039了解估算指標(biāo)1Z103040工程量清單計(jì)價(jià)1Z103041掌握工程量清單的

44、作用1Z103042掌握工程量清單編制的方法1Z103043掌握工程量清單計(jì)價(jià)的方法1Z103044掌握工程量清單計(jì)價(jià)的格式1Z103045掌握工程量清單報(bào)價(jià)的程序1Z103050建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算1Z103051掌握投資估算的內(nèi)容和作用1Z103052熟悉投資估算的階段劃分與精度要求1Z103053了解投資估算的編制依據(jù)、程序和方法1Z103060建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算1Z103061掌握設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用1Z103062掌握設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)、程序和步驟1Z103063熟悉單位工程概算的編制方法1Z103064熟悉單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法1Z103065熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制方法

45、1Z103066熟悉設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容1Z103070建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算1Z103071掌握施工圖預(yù)算編制的模式1Z103072掌握施工圖預(yù)算的作用1Z103073掌握施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1Z103074掌握施工圖預(yù)算的編制方法1Z103075掌握施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容1Z103080國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)1Z103081熟悉國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序1Z103082熟悉國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成1Z103083熟悉單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總的方法1Z103084了解國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的分析方法1Z103085了解國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧1Z2103086了解國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影響因素1Z104000宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策

46、及項(xiàng)目融資1Z104010宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策1Z104011了解國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其核算方法1Z104012了解宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策的目標(biāo)與工具1Z104013了解貨幣政策1Z104014了解財(cái)政政策1Z104015了解供給管理政策1Z104016了解外匯管理1Z104020項(xiàng)目融資1Z104021了解項(xiàng)目融資的特點(diǎn)1Z104022了解項(xiàng)目融資的結(jié)構(gòu)1Z104023了解項(xiàng)目融資的參與者1Z104024了解項(xiàng)目融資模式一建指導(dǎo)：索賠費(fèi)用的計(jì)算方法2009-2-19 9:49:32索賠費(fèi)用的計(jì)算方法索賠費(fèi)用的計(jì)算方法有：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。（1） 實(shí)際費(fèi)用法實(shí)際費(fèi)用法是計(jì)算工程索賠時(shí)最常用的一種方

47、法。這種方法的計(jì)算原則是以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開(kāi)支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。用實(shí)際費(fèi)用法計(jì)算時(shí)，在直接費(fèi)的額外費(fèi)用部分的基礎(chǔ)上，再加上應(yīng)得的間接費(fèi)和利潤(rùn)，即是承包商應(yīng)得的索賠金額。由于實(shí)際費(fèi)用法所依據(jù)的是實(shí)際發(fā)生的成本記錄或單據(jù)，所以，在施工過(guò)程中，系統(tǒng)而準(zhǔn)確地積累記錄資料是非常重要的。（2） 總費(fèi)用法總費(fèi)用法就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件以后，重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用，實(shí)際總費(fèi)用減去投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的估算總費(fèi)用，即為索賠金額，即：索賠金額實(shí)際總費(fèi)用投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用 （1Z202034-1）不少人對(duì)采用該方法計(jì)算索賠費(fèi)用持批評(píng)態(tài)度，因?yàn)閷?shí)際發(fā)生的總費(fèi)用中可能包括了承包商的原因，如施工組織不

48、善而增加的費(fèi)用；同時(shí)投標(biāo)報(bào)價(jià)估算的總費(fèi)用也可能為了中標(biāo)而過(guò)低。所以這種方法只有在難以采用實(shí)際費(fèi)用法時(shí)才應(yīng)用。（3） 修正的總費(fèi)用法修正的總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的內(nèi)容如下：將計(jì)算索賠款的時(shí)段局限于受到外界影響的時(shí)間，而不是整個(gè)施工期；只計(jì)算受影響時(shí)段內(nèi)的某項(xiàng)工作所受影響的損失，而不是計(jì)算該時(shí)段內(nèi)所有施工工作所受的損失；與該項(xiàng)工作無(wú)關(guān)的費(fèi)用不列入總費(fèi)用中；對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用重新進(jìn)行核算：按受影響時(shí)段內(nèi)該項(xiàng)工作的實(shí)際單價(jià)進(jìn)行核算，乘以實(shí)際完成的該項(xiàng)工作的工程量，得出調(diào)整后的報(bào)價(jià)費(fèi)用。按修正后的總費(fèi)用計(jì)算索賠金額的公式如下：索賠金額某項(xiàng)工

49、作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用 （1Z202034-2）修正的總費(fèi)用法與總費(fèi)用法相比，有了實(shí)質(zhì)性的改進(jìn)，它的準(zhǔn)確程度已接近于實(shí)際費(fèi)用法?！纠?Z202034】某高速公路由于業(yè)主高架橋修改設(shè)計(jì)，監(jiān)理工程師下令承包商工程暫停一個(gè)月。試分析在這種情況下，承包商可索賠哪些費(fèi)用？解：可索賠如下費(fèi)用：人工費(fèi)：對(duì)于不可辭退的工人，索賠人工窩工費(fèi)，應(yīng)按人工工日成本計(jì)算；對(duì)于可以辭退的工人，可索賠人工上漲費(fèi)。材料費(fèi)：可索賠超期儲(chǔ)存費(fèi)用或材料價(jià)格上漲費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)：可索賠機(jī)械窩工費(fèi)或機(jī)械臺(tái)班上漲費(fèi)。自有機(jī)械窩工費(fèi)一般按臺(tái)班折舊費(fèi)索賠；租賃機(jī)械一般按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出的分?jǐn)傎M(fèi)計(jì)算。分包費(fèi)用：指由于工程暫

50、停分包商向總包索賠的費(fèi)用?？偘驑I(yè)主索賠應(yīng)包括分包商向總包索賠的費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：由于全面停工，可索賠增加的工地管理費(fèi)。可按日計(jì)算，也可按直接成本的百分比計(jì)算。保險(xiǎn)費(fèi)：可索賠延期一個(gè)月的保險(xiǎn)費(fèi)。按保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。保函手續(xù)費(fèi)：可索賠延期一個(gè)月的保函手續(xù)費(fèi)。按銀行規(guī)定的保函手續(xù)費(fèi)率計(jì)算。利息：可索賠延期一個(gè)月增加的利息支出。按合同約定的利率計(jì)算?？偛抗芾碣M(fèi)：由于全面停工，可索賠延期增加的總部管理費(fèi)。可按總部規(guī)定的百分比計(jì)算。如果工程只是部分停工，監(jiān)理工程師可能不同意總部管理費(fèi)的索賠。建造師學(xué)習(xí)中建筑面積計(jì)算分類(lèi)記憶（一）2008-10-16 9:34:47  計(jì)算建筑面積的房屋原則

51、上應(yīng)具備的條件 計(jì)算全部建筑面積的范圍 計(jì)算一半建筑面積的范圍 不計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件根據(jù)計(jì)算建筑面積的有關(guān)規(guī)定和規(guī)則，能夠計(jì)算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備以下普遍性的條件：1、應(yīng)具有上蓋；2、應(yīng)有圍護(hù)物；3、結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性的建筑物；4、層高在2.20m或2.20m以上；5、可作為人民生產(chǎn)或生活的場(chǎng)所。其中：層高系指房屋的上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面的垂直距離。樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺(tái)面的高度，但房屋頂面或平臺(tái)面都不應(yīng)包括隔熱層的高度。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范中所指房屋層高2.2m以上的計(jì)算建筑面積，都包括2.2m本身，其含

52、意是層高在2.2m或2.2m以上的計(jì)算建筑面積。計(jì)算全部建筑面積的范圍1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。這里說(shuō)明：房屋的建筑面積是指房屋各層建筑面積的總和。這里的多層房屋系指兩層或兩層以上的房屋。單層房屋層高高于2.2m也只能按一層計(jì)算建筑面積。層高低于2.2m的房屋都不能計(jì)算建筑面積。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m以上部位計(jì)算建筑面積。梯間、電梯間是指進(jìn)出樓梯或電梯的房間，還包括突出房屋屋面，有頂蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、永久性的、層高不低于2.2m的、供上升屋頂頂層維修房屋或安全出口的房間，或供停放檢修，升降電梯用的房間

53、。夾層、插層、技術(shù)層也稱(chēng)附層，是指建筑在房屋內(nèi)部空間的局部層次，是安插于上下兩個(gè)正式房屋層中間的房屋。從外表看不出來(lái)，這些增加的房屋層，有的是結(jié)構(gòu)層，即屬于整個(gè)房屋整體結(jié)構(gòu)的一部分，有的是技術(shù)層，是加插進(jìn)去的。不論是結(jié)構(gòu)層還是技術(shù)層，只要其層高不低于2.2m都可以計(jì)算建筑面積，凡層高低于 2.2m的部位，均不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3、穿過(guò)房屋的通道、房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳，不論其層高，均按一層計(jì)算建筑面積。這里所講的穿過(guò)房屋的通道，系指房屋內(nèi)部的通道。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.2m以上的按其水平投影面積計(jì)算。房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳因功能需要，其層高較高，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范中規(guī)定的通道、門(mén)廳、大廳不

54、論其層高，均按一層計(jì)算建筑面積。其含義是指層高不論高于2.2m多少，均按一層計(jì)算建筑面積，而層高低于2.2m的通道、門(mén)廳、大廳是不能計(jì)算房屋的建筑面積。門(mén)廳、大廳有的因?qū)痈吆芨?，一般在沿廳的周邊設(shè)有樓層式的走廊，我們稱(chēng)其為回廊。這一部分凡高不低于2.2m的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，回廊下邊的廳，如其層高在2.2m和2.2m以上部位仍應(yīng)計(jì)算建筑面積。4、樓梯間、電梯（觀(guān)光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算建筑面積。樓梯是指供房屋各層間上下步行的交通通道；電梯是指房屋各層間垂直上下的電動(dòng)交通通道；提物井是指專(zhuān)供房屋各層間垂直上下提升或放降物品用的通道井；垃圾道是指專(zhuān)供房屋各層

55、傾倒垃圾用的井道；管道井是指房屋各層的各種管道（如：上下水管、暖氣管、電纜、通訊線(xiàn)等）上下集中通過(guò)的井道。由于這些井道，有的并不構(gòu)成明顯的層，但又都占用了房屋的建筑面積，因此應(yīng)跟隨房屋的自然層計(jì)算建筑面積，作為房屋自然層面積的一部分，一起計(jì)算房屋的建筑面積。房屋的自然層數(shù)是指按房屋的樓板和地板結(jié)構(gòu)分層的層數(shù)考試大一級(jí)建造師。房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地平線(xiàn)以上計(jì)算。地平線(xiàn)以下為地下室，按負(fù)層數(shù)計(jì)算；采光窗在室外地平線(xiàn)以上的半地下室，其室內(nèi)層高不低于2.2m的計(jì)算自然層數(shù)；層高在2.2m以上的架空層也計(jì)算自然層數(shù)。有關(guān)地下室和半地下室這兩個(gè)名詞，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范沒(méi)有明確界定其含義；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)住

56、宅設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)地下室和半地下室有以下術(shù)語(yǔ)和解釋?zhuān)晒﹨⒖迹旱叵率沂侵阜块g地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的一半者；半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的三分之一，但不超過(guò)一半的地下室。當(dāng)房間地面低于室外地平面的高度不超過(guò)房間凈高的三分之一者，則不能算作地下室，也不算半地下室。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓、以及突出屋面的樓梯間，水箱間等不計(jì)層數(shù)。由于現(xiàn)代房屋設(shè)計(jì)的多樣化，樓梯、電梯等井道到達(dá)的部位不同，有的直達(dá)地下室各層、有的服務(wù)于不同類(lèi)型的樓層，服務(wù)對(duì)象和使用功能也不相同，因此在對(duì)這些共有建筑面積進(jìn)行認(rèn)定和測(cè)算時(shí)，還是應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以確定考試大一級(jí)

57、建造師。5、房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.2m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。以上所指層高在2.2m以上是指層高在2.2m或2.2m以上的房屋。天面是指房屋頂面上，四周有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，可供人民正?；顒?dòng)的平臺(tái)，也叫天臺(tái)。房屋天面上的樓梯間是突出房屋屋頂，有頂蓋，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，供人民出入屋頂面進(jìn)行維修或作為安全出口的步行通道的建筑物。房屋天面上的水箱間是突出房屋屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的蓄水裝置的建筑物。電梯機(jī)房是突出房屋屋頂，供電梯升降、或停放、或檢修電梯的電梯專(zhuān)門(mén)用房。斜面屋頂?shù)姆课菔侵冈诜课菸蓓敾蛱烀嫔狭碛幸挥谰眯缘摹⒖晒┤嗣窬幼∮玫?/p>

58、或儲(chǔ)存物品用的斜面屋頂房屋，對(duì)這類(lèi)斜面房頂?shù)姆课?，按其層高達(dá)到2.2m的部位計(jì)算房屋建筑面積。上述規(guī)定包括房屋天面上或房屋屋頂上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，以及斜面屋頂?shù)姆课?。上述有關(guān)斜面屋頂?shù)姆课萁ㄖ娣e計(jì)算的規(guī)定，也適用于其他斜面屋頂房屋的建筑面積計(jì)算，即所有斜面屋頂?shù)姆课?，都按層高達(dá)到2.2m的部位計(jì)算房屋的建筑面積，以保持房屋建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的一致和統(tǒng)一。6、挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。挑樓是樓房向外懸挑出底層的封閉樓層房屋，層高不低于2.2m，按樓房處理考試大一級(jí)建造師。陽(yáng)臺(tái)是供人民休憩及晾曬衣物用的房屋設(shè)施，是戶(hù)內(nèi)與戶(hù)外的過(guò)渡空間。封閉陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影計(jì)算面積。

59、不封閉陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影的一半計(jì)算建筑面積。封閉與不封閉以設(shè)計(jì)圖紙或其他批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。所謂封閉陽(yáng)臺(tái)，系指陽(yáng)臺(tái)采用實(shí)體欄板作圍護(hù)，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽(yáng)臺(tái)。7、屬于永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。室外樓梯是位于房屋外部的、供人民生產(chǎn)或生活的、上下各層的步行通道之用的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的永久性建筑物，屬房屋的附屬設(shè)施。當(dāng)上層樓梯設(shè)計(jì)為下層樓梯的頂蓋，且可以完全遮蓋的，可視為該層室外樓梯有頂蓋。室外樓梯的面積按實(shí)際層數(shù)各層的水平投影面積計(jì)算。8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。此處所指和房屋相連，是指走廊的頂蓋和柱與房屋的結(jié)構(gòu)相連，即兩者的梁、柱、墻相連，走廊的柱為承重的結(jié)構(gòu)柱。此處所指走廊是指此廊是供人民在生產(chǎn)或生活中，出入或經(jīng)常通行用的走廊考試大一級(jí)建造師。9、房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。架空通廊是指兩建筑物之間供人民通行用的空中走廊。封閉的架空通廊，