半島九區(qū)竣工總結(jié)報告

1、 秦皇半島九區(qū)疊拼別墅及2號地下車庫竣 工 總 結(jié)1、工程概況1.1 編制說明1.1.1工程名稱：秦皇半島·九區(qū)項目施工（疊拼別墅及2號地下車庫）1.1.2工程地址：秦皇島海港區(qū)歸提寨片南嶺路以東，惠民街以北，山東堡路以南，秦皇半島酒店以西。1.1.3建設(shè)單位：秦皇島金屋房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司1.1.4設(shè)計單位：秦皇島華成建筑設(shè)計咨詢有限公司1.1.5監(jiān)理單位：秦皇島廣德監(jiān)理有限責(zé)任公司1.1.6施工單位：秦皇島海三建設(shè)發(fā)展股份有限公司1.1.7勘察單位：秦皇島市建筑設(shè)計院1.2建設(shè)概況： 工程概況：本工程為疊拼別墅與地下車庫工程總建筑面積65773.3，其中主樓53603.8，車庫

2、12174.5。20#樓：配套公建2344.5；預(yù)制樁基礎(chǔ)。22#住宅樓：建筑面積5075.5（地上面積4172.1，地下面積903.4），地上6層，地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)；長螺旋灌注樁、筏板基礎(chǔ)。24#、34#住宅樓：建筑面積5748.3/棟（地上面積4728/棟，地下面積1020.3/棟），地上6層，地下2層，34#地下一層，剪力墻結(jié)構(gòu)；筏板基礎(chǔ)。28#住宅樓：建筑面積3396.5/棟（地上面積2788.4/棟，地下面積608.1/棟），地上6層，地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)；筏板基礎(chǔ)。30#住宅樓：建筑面積3832.9/棟（地上面積3151.3/棟，地下面積681.6/棟），地上6層，地下2層，剪

3、力墻結(jié)構(gòu)；長螺旋灌注樁、筏板基礎(chǔ)。32#住宅樓：建筑面積5748.3（地上面積4728，地下面積1020.3），地上6層，地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)；長螺旋灌注樁、筏板基礎(chǔ)。36#住宅樓：建筑面積5165（地上面積4172.1，地下面積992.9），地上6層，地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)；筏板基礎(chǔ)。38#住宅樓：建筑面積3907.7/棟（地上面積3151.3/棟，地下面積756.4/棟），地上6層，地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)；筏板基礎(chǔ)。26#、40#住宅樓：建筑面積6888.5（地上面積5567.2，地下面積1321.3），地上6層，地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)；筏板基礎(chǔ)。2#地下車庫：建筑面積12174.5，地下1層，

4、框架結(jié)構(gòu)。筏板基礎(chǔ)。 各樓不同部位混凝土強(qiáng)度樓號構(gòu)件混凝土強(qiáng)度備注 24#墊層C15防水保護(hù)層C20細(xì)石筏板C35P8基礎(chǔ)頂-6.750mC40地下二P8，地下一P66.750m-屋頂C35過梁 構(gòu)造柱等C20樓梯同樓板樓號構(gòu)件混凝土強(qiáng)度備注 26#樓 墊層C15防水保護(hù)層C20細(xì)石筏板C35P8地下剪力墻C30地下二P8，地下一P6地上剪力墻框架柱C30梁板C30過梁 構(gòu)造柱等C20樓梯同樓板樓號構(gòu)件混凝土強(qiáng)度備注 28#樓 墊層C15防水保護(hù)層C20細(xì)石筏板C35P8地下剪力墻C30地下二P8，地下一P6地上剪力墻框架柱C30梁板C30過梁 構(gòu)造柱等C20樓梯同樓板樓號構(gòu)件混凝土強(qiáng)度備注

5、30#墊層C15防水保護(hù)層C20細(xì)石筏板C30P8基礎(chǔ)頂-6.750mC40地下二P8，地下一P66.750m-屋頂C35過梁 構(gòu)造柱等C20樓梯同樓板樓號構(gòu)件混凝土強(qiáng)度備注 32#墊層C15防水保護(hù)層C20細(xì)石筏板C30P8基礎(chǔ)頂-6.750mC40地下二P8，地下一P66.750m-屋頂C35過梁 構(gòu)造柱等C20樓梯同樓板樓號構(gòu)件混凝土強(qiáng)度備注 34#墊層C15防水保護(hù)層C20細(xì)石筏板C30P8基礎(chǔ)頂-6.750mC40地下二P8，地下一P66.750m-屋頂C35過梁 構(gòu)造柱等C20樓梯同樓板樓號構(gòu)件混凝土強(qiáng)度備注 36#樓 墊層C15防水保護(hù)層C20細(xì)石筏板C35P8地下剪力墻C30地

6、下二P8，地下一P6地上剪力墻框架柱C30梁板C30過梁 構(gòu)造柱等C20樓梯同樓板樓號構(gòu)件混凝土強(qiáng)度備注 38#墊層C15防水保護(hù)層C20細(xì)石筏板C35P8基礎(chǔ)頂-6.750mC40地下二P8，地下一P66.750m-屋頂C35過梁 構(gòu)造柱等C20樓梯同樓板樓號構(gòu)件混凝土強(qiáng)度備注 40#樓墊層C15防水保護(hù)層C20細(xì)石筏板C35P8地下剪力墻C30地下二P8，地下一P6地上剪力墻框架柱C30梁板C30過梁 構(gòu)造柱等C20樓梯同樓板樓號構(gòu)件混凝土強(qiáng)度備注 2#地庫墊層C15防水保護(hù)層C20細(xì)石筏板C40P8地下外墻（含扶壁柱）C40P8框架柱C40梁板C40P8程建筑級別項目等級 三級 抗震設(shè)防

7、烈度： 7度建筑耐火等級： 二級 設(shè)計使用年限： 50年1.3填充墻工程： 墻體采用輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑，容重9KN/m³，強(qiáng)度等級A3.5，M5.0混合砂漿砌筑。與土壤接觸的墻體采用MU15頁巖燒結(jié)多孔磚，M5.0水泥砂漿砌筑。1.4屋面工程：1.4.1、屋面分為上人屋面、瓦屋面兩種。屋面防水等級為級，防水層合理使用年限為15年，上人屋面防水做法為2道0.8mm厚高分子（聚乙烯丙綸）防水卷材+40厚細(xì)石砼剛性防水； 1.4.2、上人屋面保溫層做法為70厚擠塑保溫板+1:8水泥珍珠巖找坡層，不上人屋面保溫層做法為100厚聚苯保溫板。1.5門窗工程：外窗均為阻熱鋁合金框玻璃窗。

8、玻璃采用LOW-E中空玻璃。入戶門采用成品鋼制防盜門。1.6防水設(shè)計：1.6.1、做法如下：底板防水做法：C15砼墊層/20厚1：2水泥砂漿找平/刷基層處理劑一遍/0.8mm厚高分子（聚乙烯丙綸）卷材防水層2層/50厚C20細(xì)石砼/自防水鋼筋砼底板/面層按工程設(shè)計；側(cè)墻防水做法：鋼筋砼外墻/20厚1：2水泥砂漿找平/刷基層處理劑一遍/0.8mm厚高分子（聚乙烯丙綸）卷材防水層2層/20厚聚苯乙烯泡沫塑料板保護(hù)層/120厚砌磚保護(hù)層/回填土分層夯實(shí)；1.6.2、室內(nèi)防水施工衛(wèi)生間地面采用2道0.8mm厚高分子（聚乙烯丙綸）防水卷材，上卷高度為1800mm（成活地面）。廚房采用1道0.8mm厚高分

9、子（聚乙烯丙綸）防水卷材，管根范圍1米。1.7 裝飾裝修：室內(nèi)地面為毛地面，室外露臺為火山巖石板平鋪地面。外墻三層以下為干掛石材墻面，三層以上為真石漆墻面。內(nèi)墻除廚房、衛(wèi)生間外為混合砂漿墻面壓光，廚房、衛(wèi)生間為瓷磚墻面（用戶自理）。2. 材料標(biāo)準(zhǔn)及工程質(zhì)量評定的主要依據(jù)2.2工程施工依據(jù)2.2.1秦皇半島九區(qū)疊拼別墅施工合同、招投標(biāo)文件2.2.2設(shè)計圖紙及工程變更聯(lián)系單。2.3工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評定的主要依據(jù)2.3.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2.3.2建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20132.3.3建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20022.3.4砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

10、規(guī)范GB50203-20112.3.5混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20112.2.6屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20122.2.7建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20102.2.8建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范BG50210-20112.2.9建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-20022.2.10建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20113.工程主要材料及施工質(zhì)量情況3.1、主要建筑材料3.1.1本工程基礎(chǔ)與主體使用的鋼筋有唐鋼、宣鋼的鋼材；基礎(chǔ)與主體的水泥為淺野水泥，砂采用的是綏中的中砂，結(jié)構(gòu)砼使用的是商品砼。該結(jié)構(gòu)采用的鋼

11、材、水泥按種類、批量進(jìn)場時均有相應(yīng)的合格證書。3.1.2水暖、電氣材料（各種管材、電氣開關(guān)、插座等）均有合格證、備案證、檢測報告等質(zhì)量合格證書。3.2 工程施工情況3.2.1本工程從2013年4月25日正式開工，2013年7月基礎(chǔ)驗(yàn)收完畢，2013年11月主體驗(yàn)收完畢。在整個基礎(chǔ)階段的施工中，我項目部嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求組織施工，克服了工期緊等一系列的困難，按照業(yè)主單位的工期要求順利完成。在基礎(chǔ)施工過程中，我們重點(diǎn)控制了鋼筋操作規(guī)程及砼質(zhì)量要求。對鋼筋質(zhì)量操作的控制我們在技術(shù)交底里已詳細(xì)說明，主要針對的是鋼筋種類、直徑、間距、綁扎、保護(hù)層厚度等均要符合設(shè)計及施工規(guī)范要求

12、。對砼主要控制的有塌落度檢驗(yàn)、試塊檢驗(yàn)、拆模后的觀感度及回彈檢驗(yàn)，以確保砼的強(qiáng)度。施工單位于2013年7月會同質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計、建設(shè)、勘察、監(jiān)理、等單位共同驗(yàn)收，基礎(chǔ)分部工程合格。3.2.2本工程從2013年8月全面進(jìn)入主體階段的施工，經(jīng)過三個月的精心施工，于2013年11月全面結(jié)束主體階段的施工，并通過了相關(guān)單位驗(yàn)收。主體分部合格。3.2.3本工程在進(jìn)入裝飾階段的施工中項目部組織施工人員按設(shè)計圖紙及有關(guān)施工規(guī)范要求，緊抓工程進(jìn)度，協(xié)調(diào)好各專業(yè)班組穿插施工，嚴(yán)格按照業(yè)主及設(shè)計的要求進(jìn)行裝飾階段的施工，通過項目部全體職工的精心施工，本工程于2014年6月順利完工，并于7月10日經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理

13、、施工等單位進(jìn)行了竣工初驗(yàn)。7月18日通過秦皇島市質(zhì)量監(jiān)督站及建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位的最終驗(yàn)收。3.3工程質(zhì)量控制措施我公司在中標(biāo)此工程后，馬上組織精干力量，挑選比較優(yōu)秀的管理人員組成項目部，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持編制施工組織設(shè)計和方案，并經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后，報請總監(jiān)理工程師審查通過。我們在施工現(xiàn)場建立了完善的質(zhì)量保證體系和安全管理體系，制定了技術(shù)交底制度、質(zhì)量管理獎罰制度、質(zhì)量責(zé)任制度、目標(biāo)考核制度、材料進(jìn)場驗(yàn)收及抽樣送檢制度等工程質(zhì)量管理制度。為了提高項目管理的水平，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)，開工前項目部與主要管理人員簽訂了質(zhì)量管理責(zé)任制，把質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到每一個員工，實(shí)行全員

14、管理的保證體系。在施工中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，實(shí)行樣板引路制度，并切實(shí)把好原材料質(zhì)量關(guān)，從開始施工至結(jié)束施工始終按照設(shè)計圖紙和有關(guān)設(shè)計變更文件進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013的規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，沒有違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，沒有發(fā)生質(zhì)量事故和人員傷亡事故。3.3.1該工程自開工以來項目部全體以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，精心組織施工，按設(shè)計文件和現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范來約束自己的施工行為，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司頒布的質(zhì)量手冊和程序文件等質(zhì)保體系內(nèi)控制度。3.3.2 嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，實(shí)行“三檢制”，班組自檢、互檢、交接檢，

15、在此基礎(chǔ)上，由項目部質(zhì)量體系保證人員時時跟進(jìn)檢查、公司技術(shù)科定期抽查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，組成一個完整的質(zhì)量檢查體系。在各種檢查中實(shí)行“質(zhì)量否決制”，在分項、分部工程施工前對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，在工程隱蔽前，由監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收合格后才進(jìn)行隱蔽，發(fā)現(xiàn)不合格的分項工程堅決返工重做。3.3.3堅持計量制度及見證取樣制度。在砂漿攪拌前按設(shè)計配合比及現(xiàn)場測定的砂、石含水率等及時進(jìn)行調(diào)整，并掛出配合比牌。對進(jìn)場聚苯板隨時由監(jiān)理見證稱重。砼試塊、砂漿試塊由監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場取樣。鋼筋原材，直螺紋接頭全部通過監(jiān)理或質(zhì)監(jiān)站見證取樣，苯板等節(jié)能材料按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場檢測和實(shí)驗(yàn)室復(fù)試。并全部合格。3.

16、3.4在工程的裝飾過程中，我們采用先做樣板間，成功后由樣板帶路。進(jìn)行全面質(zhì)量管理，先后在外墻涂料交接處不平整，樓地面面層接茬等進(jìn)行了不懈的努力，基本達(dá)到了預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。4、工程技術(shù)資料該工程質(zhì)量控制資料：建筑與結(jié)構(gòu)共4個分部工程，28個分項工程；給排水與采暖共1分部工程，10分項工程；電氣共1個分部工程，13個分項工程。5、觀感和使用功能質(zhì)量5.1、觀感質(zhì)量5.1.1內(nèi)、外墻涂料在施工過程中嚴(yán)格按照技術(shù)交底及規(guī)范要求施工，墻面細(xì)膩、均勻、平滑，陰陽角處橫平豎直，細(xì)部處理到位。5.1.2公共部分墻、地磚排磚合理，對縫均勻，花紋一致，地面平整度滿足規(guī)定要求。5.1.3頂面吊頂規(guī)則，整齊，美觀，堅固，滿足規(guī)定要求。5.1.3室內(nèi)燈具開關(guān)插座齊全美觀，功能完好。5.1.4給排水、暖氣及消防管道安裝均符合規(guī)范要求，細(xì)部處理合理。5.2、使用功能5.2.1門窗幾何尺寸和外觀檢查符合要求，門窗開啟靈活，不走扇。5.2.2衛(wèi)生間地面坡向地漏，淋水地面無積