2024年土地經(jīng)營權(quán)買賣居間交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地經(jīng)營權(quán)買賣居間交易合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3居間方基本信息2.土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證書編號2.4土地經(jīng)營權(quán)期限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2甲方義務(wù)4.3乙方義務(wù)4.4居間方權(quán)利4.5甲方權(quán)利4.6乙方權(quán)利5.居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間5.4居間費(fèi)用支付憑證6.交易條件及約定6.1交易條件6.2交易約定6.3交易變更及解除7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同生效條件11.4合同生效時(shí)間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1交易款項(xiàng)返還13.2土地經(jīng)營權(quán)返還13.3居間費(fèi)用退還13.4其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方法定代表人：________1.3.3居間方住所：________1.3.4居間方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在省（市、自治區(qū)）：________2.1.2土地所在縣（市、區(qū)）：________2.1.3土地具體位置：________2.1.4土地面積：________平方米2.2土地用途及性質(zhì)2.2.1土地用途：________2.2.2土地性質(zhì)：________2.3土地權(quán)屬證書編號2.3.1土地權(quán)屬證書編號：________2.4土地經(jīng)營權(quán)期限2.4.1經(jīng)營權(quán)期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2支付方式3.2.1.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.1.2尾款：人民幣________元整，于土地經(jīng)營權(quán)交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日；3.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日；3.4付款憑證3.4.1甲方支付首付款及尾款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成土地經(jīng)營權(quán)的買賣交易；4.1.2居間方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；4.1.3居間方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)；4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格；4.2.2甲方應(yīng)配合居間方提供相關(guān)交易文件；4.3乙方義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定接受交易價(jià)格；4.3.2乙方應(yīng)配合居間方提供相關(guān)交易文件；4.4居間方權(quán)利4.4.1居間方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)；4.4.2居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用；4.5甲方權(quán)利4.5.1甲方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；4.5.2甲方有權(quán)要求居間方協(xié)助辦理土地經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)；4.6乙方權(quán)利4.6.1乙方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；4.6.2乙方有權(quán)要求居間方協(xié)助辦理土地經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)；5.居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間費(fèi)用：人民幣________元整，按照交易價(jià)格的________%計(jì)算；5.2居間費(fèi)用支付方式5.2.1居間費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)；5.2.2居間費(fèi)用支付方式：人民幣________元整，轉(zhuǎn)賬至居間方指定賬戶；5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1居間費(fèi)用支付時(shí)間：________年________月________日；5.4居間費(fèi)用支付憑證5.4.1居間費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)向居間方提供相應(yīng)的付款憑證。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭議解決途徑8.2.1應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對方，要求提交仲裁；8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會；8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定；8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院裁決另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付交易價(jià)格；9.1.2乙方未按約定接受交易價(jià)格；9.1.3居間方未按約定履行居間義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%；9.2.2乙方未按約定接受交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%；9.2.3居間方未按約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3違約金及賠償9.3.1違約金及賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間為違約行為發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2甲方支付首付款；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1交易完成，土地經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2合同約定的終止條件成就；10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件成就之日起。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)：________12.2合同簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間：________年________月________日；12.3合同生效條件12.3.1合同簽署并加蓋公章；12.3.2甲方支付首付款；12.4合同生效時(shí)間12.4.1合同自簽署并加蓋公章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律、法規(guī)或政策變化；13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.3合同變更及解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明變更或解除的原因；13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，居間方執(zhí)________份；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，不涉及合同主體責(zé)任的轉(zhuǎn)移；16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，由第三方自行確定；16.2.2若第三方未在合同中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；17.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)，應(yīng)與合同約定的甲方義務(wù)相對應(yīng)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)，應(yīng)與合同約定的乙方義務(wù)相對應(yīng)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；18.3第三方與其他方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；18.3.2第三方與其他方的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，對合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整；19.2調(diào)整后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并簽署書面協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同約定的終止條件成就；20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1評估機(jī)構(gòu)21.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行評估；21.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估；21.2法律顧問21.2.1法律顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律意見；21.2.2法律顧問應(yīng)確保其提供的法律意見合法、合規(guī)；21.3中介機(jī)構(gòu)21.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成土地經(jīng)營權(quán)的買賣交易；21.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、證書、附圖等所有頁面。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供交易雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明交易雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.附件三：土地經(jīng)營權(quán)出讓合同要求：提供土地經(jīng)營權(quán)出讓合同的原件或復(fù)印件，包括合同、附件等。說明：本附件用于證明土地經(jīng)營權(quán)的出讓情況，是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：土地經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)要求：提供土地經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，包括申請書、審批文件等。說明：本附件用于證明土地經(jīng)營權(quán)過戶的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括協(xié)議、附件等。說明：本附件用于證明居間服務(wù)的約定內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括協(xié)議、附件等。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)的內(nèi)容和約定，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決文件要求：提供爭議解決文件的原件或復(fù)印件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的最終結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付交易價(jià)格；1.2乙方未按約定接受交易價(jià)格；1.3居間方未按約定履行居間義務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方未按約定提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；2.1.4其他違約責(zé)任。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲方未支付交易價(jià)格，違約金為未付款項(xiàng)的________%；2.2.2乙方未接受交易價(jià)格，違約金為交易價(jià)格的________%；2.2.3居間方未履行居間義務(wù)，違約金為已收取居間費(fèi)用的________%；2.2.4第三方未履行職責(zé)，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的________%。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付首付款，違約金為人民幣________元；3.2乙方未按約定接受交易價(jià)格，違約金為人民幣________元；3.3居間方未按約定協(xié)助辦理土地經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)，違約金為人民幣________元；3.4第三方未按約定提供評估報(bào)告，違約金為人民幣________元。全文完。2024年土地經(jīng)營權(quán)買賣居間交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2通用解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3居間方信息4.土地經(jīng)營權(quán)基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬5.土地經(jīng)營權(quán)買賣內(nèi)容5.1買賣標(biāo)的5.2買賣價(jià)格5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.履約時(shí)間與條件6.1履約時(shí)間6.2履約條件7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出賣方責(zé)任與義務(wù)7.2買受方責(zé)任與義務(wù)7.3居間方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與買受方在土地經(jīng)營權(quán)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“土地經(jīng)營權(quán)”是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，由土地所有權(quán)人或者土地使用權(quán)人依法取得的對土地的經(jīng)營權(quán)。2.2通用解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3居間方信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________4.土地經(jīng)營權(quán)基本情況4.1土地位置土地位于：____________________4.2土地面積土地總面積：____________________平方米4.3土地用途土地用途為：____________________4.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬為：____________________5.土地經(jīng)營權(quán)買賣內(nèi)容5.1買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為出賣方擁有的土地經(jīng)營權(quán)，具體包括：____________________5.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格為：____________________元，大寫：____________________5.3付款方式付款方式為：____________________5.4付款時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。6.履約時(shí)間與條件6.1履約時(shí)間出賣方應(yīng)在買受方支付全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。6.2履約條件6.2.1出賣方應(yīng)保證土地經(jīng)營權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)買賣價(jià)款。6.2.3居間方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地經(jīng)營權(quán)的；8.1.2買受方未按合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)買賣價(jià)款的；8.1.3居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。8.2.2買受方未按合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)買賣價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的____%。8.2.3居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。8.2.4對于任何一方違約行為，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的，任何一方有權(quán)通知對方解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。12.2合同解除條件同10.1合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2合同終止程序13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至土地經(jīng)營權(quán)買賣義務(wù)履行完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在本合同履行過程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，對土地經(jīng)營權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.3法律顧問介入法律顧問是指在本合同履行過程中，為甲、乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成土地經(jīng)營權(quán)的買賣交易，并保證交易的真實(shí)性、合法性。15.3.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估土地經(jīng)營權(quán)的價(jià)值，并提供書面評估報(bào)告。15.3.3法律顧問職責(zé)法律顧問應(yīng)為本合同提供法律意見，協(xié)助甲、乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托或提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容為限，不得超過合同約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)的____倍。16.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價(jià)值的____%。16.2.3法律顧問責(zé)任限額法律顧問的責(zé)任限額為提供法律服務(wù)的報(bào)酬的____倍。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方履行其職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3與甲乙方共同的權(quán)利義務(wù)甲、乙雙方均有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的流程18.1中介方介入流程18.1.1甲、乙雙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同；18.1.2中介方根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供中介服務(wù)；18.1.3中介服務(wù)完成后，甲、乙雙方與中介方進(jìn)行結(jié)算。18.2評估機(jī)構(gòu)介入流程18.2.1甲、乙雙方與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估合同；18.2.2評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地經(jīng)營權(quán)價(jià)值評估；18.2.3評估完成后，評估機(jī)構(gòu)向甲、乙雙方提供評估報(bào)告。18.3法律顧問介入流程18.3.1甲、乙雙方與法律顧問簽訂法律服務(wù)合同；18.3.2法律顧問提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；18.3.3法律服務(wù)完成后，甲、乙雙方與法律顧問進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地經(jīng)營權(quán)證明文件要求：提供土地所有證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出賣方對土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋亟?jīng)營權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份真實(shí)、合法。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：提供中介方與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說明：明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。4.附件四：評估報(bào)告要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含土地經(jīng)營權(quán)的價(jià)值評估結(jié)果及評估依據(jù)。5.附件五：法律顧問意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書的原件或復(fù)印件。說明：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性、有效性及風(fēng)險(xiǎn)提示。6.附件六：付款憑證要求：提供買受方支付土地經(jīng)營權(quán)買賣價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.附件七：合同履行完畢證明要求：提供出賣方交付土地經(jīng)營權(quán)的證明文件，如土地經(jīng)營權(quán)證書的轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明合同約定的義務(wù)已履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地經(jīng)營權(quán)的；1.2買受方未按合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)買賣價(jià)款的；1.3居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的；1.4評估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供評估報(bào)告的；1.5法律顧問未按合同約定提供法律意見的；1.6第三方介入過程中，第三方未按合同約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。2.2買受方未按合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)買賣價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的____%。2.3居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。2.4評估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供評估報(bào)告的，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的____%。2.5法律顧問未按合同約定提供法律意見的，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為法律服務(wù)費(fèi)的____%。2.6第三方介入過程中，第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金。假設(shè)合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣方應(yīng)向買受方支付買賣價(jià)格的1%作為違約金。全文完。2024年土地經(jīng)營權(quán)買賣居間交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方信息2.2居間方信息3.土地經(jīng)營權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3履約驗(yàn)收6.履約保證6.1履約保證書6.2履約保證金7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2其他約定事項(xiàng)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同的變更與補(bǔ)充14.1合同變更程序14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行買賣居間交易所簽訂的合同。1.2術(shù)語解釋（1）“買賣雙方”指買方和賣方；（2）“居間方”指為買賣雙方提供居間服務(wù)的一方；（3）“土地經(jīng)營權(quán)”指土地使用者依法享有在一定期限內(nèi)使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；（4）“交易價(jià)格”指買賣雙方達(dá)成一致的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（5）“產(chǎn)權(quán)過戶”指將土地經(jīng)營權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序；（6）“履約驗(yàn)收”指買方對所購?fù)恋亟?jīng)營權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收的過程。2.雙方基本信息2.1買賣雙方信息（1）賣方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式；（2）買方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式；2.2居間方信息（1）居間方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式；（2）居間方經(jīng)營范圍。3.土地經(jīng)營權(quán)基本情況3.1土地位置：具體地理位置，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（街道）等信息。3.2土地面積：以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。3.3土地性質(zhì)：包括國有、集體等。3.4土地用途：包括農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。4.2付款時(shí)間：（1）簽訂合同后，買方支付交易價(jià)格的30%作為定金；（2）產(chǎn)權(quán)過戶前，買方支付交易價(jià)格的50%；（3）產(chǎn)權(quán)過戶后，買方支付交易價(jià)格的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，在土地經(jīng)營權(quán)使用滿一年后無違約行為的情況下退還。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.交易流程5.1簽訂合同：買賣雙方與居間方在居間方指定的地點(diǎn)簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在合同約定的期限內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3履約驗(yàn)收：買方在收到土地經(jīng)營權(quán)后，對土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后視為驗(yàn)收合格。6.履約保證6.1履約保證書：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┞募s保證書。6.2履約保證金：買賣雙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，保證金金額為交易價(jià)格的5%。7.違約責(zé)任7.1違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償款的計(jì)算方式及金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易價(jià)格支付完畢；（2）土地經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）交易款項(xiàng)支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，買賣雙方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）郵寄至對方指定的地址；（2）直接交付對方；（3）電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（4）傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。11.2送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：；（2）買方送達(dá)地址：；（3）居間方送達(dá)地址：。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件（1）賣方土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）買方土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2其他相關(guān)文件（1）買賣雙方身份證明文件；（2）交易款項(xiàng)支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應(yīng)于7日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂合同解除協(xié)議。14.合同的變更與補(bǔ)充14.1合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）以書面形式進(jìn)行；（3）變更內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中，第三方指除買賣雙方和居間方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）對土地經(jīng)營權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評估；（2）對土地經(jīng)營權(quán)的合法性進(jìn)行鑒定；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)咨詢；（5）其他合同雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意與通知2.1同意任何第三方介入本合同，必須事先得到買賣雙方的書面同意。2.2通知（1）居間方應(yīng)在第三方介入前，書面通知買賣雙方第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。（2）買賣雙方在接到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向居間方和第三方表示是否同意第三方介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額（1）第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在合同中約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)報(bào)酬的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任，買賣雙方對因第三方原因造成的損失承擔(dān)間接責(zé)任。（2）居間方對第三方介入的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性和有效性。5.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)向買賣雙方收取服務(wù)費(fèi)用，買賣雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。（2）居間方有權(quán)對第三方介入的