養(yǎng)老院建筑設(shè)計標準

1、滬建建(2000)第0047號根據(jù)我委滬建建(98)第0088號文下達的上海市工程建設(shè)標準編制計 劃的要求，由上海市工程建設(shè)標準化辦公室、 上海市民政局共同主編 的?養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計標準?，經(jīng)有關(guān)專家審查和我委審核，現(xiàn)批準 為上海市工程建設(shè)強制性標準， 統(tǒng)一編號為DGJ08-82-2000,自2000 年3月15日起實施。該強制性標準由上海市工程建設(shè)標準化辦公室負責解釋并組織實施。書為適應本市人口結(jié)構(gòu)老齡化趨勢，根據(jù)本市養(yǎng)老事業(yè)開展規(guī) 劃，滿足老年人對建筑設(shè)施的要求，特制定本標準。本標準適用于本市專為老年人新建的福利院、敬老院、老年護 理院、老年公寓等養(yǎng)老設(shè)施。其他建筑改造為養(yǎng)老設(shè)施、原有養(yǎng)老

2、設(shè) 施的改、擴建及新建的托老所也可參照執(zhí)行。養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計應與城市經(jīng)濟開展水平相適應，貫徹以人為 本的原那么，注意人文環(huán)境和諧，按照老年人生理、心理特點進行設(shè)計, 為老年人住養(yǎng)、生活護理提供方便的設(shè)施和效勞。養(yǎng)老設(shè)施建筑應按養(yǎng)老設(shè)施性質(zhì)類別設(shè)計。可以一種護理方式 為主，兼顧其他護理方式進行設(shè)計，也可按養(yǎng)老結(jié)構(gòu)，包含各類護理 方式進行設(shè)計。養(yǎng)老設(shè)施建筑空間、配件、設(shè)備設(shè)施的尺度設(shè)計，應考慮老年人功能衰退后的人體尺度和使用輪椅或需要護理的情況。養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計除執(zhí)仃本標準外，尚應符合國家和上海市現(xiàn)行的有關(guān)標準、標準和地方法規(guī)、規(guī)定的要求。2術(shù)語2.0.1 養(yǎng)老設(shè)施 facilities for

3、the elderly為老年人年齡60歲以上提供住養(yǎng)、生活護理等綜合性效勞的機構(gòu)，含福利院、敬安、養(yǎng)老院、老年護理院、老年公寓等涉及老年人生活并提供綜合性效勞的設(shè)施。2.0.2 福利院、敬老院 residential home for the elderly、com_munityreside ntial home for the elderly專為接待老年人安度晚年的養(yǎng)老設(shè)施，設(shè)有生活起居、文化娛樂、康復護理、醫(yī)療保健等多項效勞工程。2.0.3 老年護理院 nursing home for the elderly收住生活行為依賴他人護理的老年人，并為其提供起居照料、康復護理、醫(yī)療保健等多項效勞

4、工程。2.0.4 老年公寓 sheltered housing for the elderly以獨立或半獨立家居形成的生活單兀為根本成分單位，具備餐飲、衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健等效勞體系的養(yǎng)老設(shè)施。3養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)置新建的居住區(qū)、居住小區(qū)，應配置與居住區(qū)、居住小區(qū)人口規(guī)模相對應的養(yǎng)老設(shè)施。其總床位數(shù)不應小于人口規(guī)模的2 %。福利院、敬老院、老年護理院按其養(yǎng)老床位數(shù)量分為兩類，床位數(shù)大于等于100床的為甲類；床位數(shù)小于100床、大于等于50床的為乙類。福利院、敬老院、老年護理院按其設(shè)施設(shè)備配置標準由咼到低分為一、二、三級3個等級。養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)置應根據(jù)人口結(jié)構(gòu)特點和周圍設(shè)施情況而定，居住區(qū)可設(shè)福利院

5、、老年公寓，居住小區(qū)可設(shè)敬老院、老年護理院。福利院、敬老院每床建筑面積指標應符合以下規(guī)定：一級： 40m；二級： 30m；三級： 25m。注：1.床系指接待老人數(shù)。2.老年護理院每床建筑面積可略低于上述指標。老年公寓每床建筑面積指標不應小于 40m2。4總平面設(shè)計基地選址應交通方便，根底設(shè)施完善，臨近城市醫(yī)療點，環(huán)境 優(yōu)美，遠離噪聲和污染源，地形地貌平整，不宜有過大、過多的高差, 用地規(guī)模宜考慮遠期開展。主要出入口宜設(shè)在城市次要道路上，道路設(shè)計應簡潔流暢，方 便救護車、消防車及輪椅通行。主要道路應有足夠的夜間照明設(shè)施，并有明顯的交通標志。主要建筑居室、主要公共活動場所應有良好的朝向和景向， 處

6、于公用效勞用房的上風方向。每兩幢主要建筑之間宜設(shè)長廊聯(lián)系。規(guī)劃結(jié)構(gòu)完整，功能分區(qū)明確，建筑與室外環(huán)境有良好的結(jié)合。 輔助建筑應與主要建筑聯(lián)系方便，防止噪聲及廢氣對主要建筑的影響。新區(qū)主要用房冬至日滿窗日照有效時間不應少于 3h，養(yǎng)老設(shè)施 建筑的間距不得小于建筑物高度的倍， 且最小間距不得小于12m。中 心城舊區(qū)主要用房冬至日滿窗日照有效時間不應少于 2h。綠地與基地面積之比，新區(qū)不應小于 45%，中心城舊區(qū)不應小 于30%，且均應有集中綠地。養(yǎng)老設(shè)施的容積率，新區(qū)不應大于，中心城舊區(qū)不應大于。老年人室外活動場所應地勢平坦，朝陽通風，并設(shè)有座椅。5用房及面積標準養(yǎng)老設(shè)施用房應由老年居住用房、公用

7、效勞用房、醫(yī)療用房、 健身活動用房、行政輔助用房以及其他用房所組成。老年居住用房應包括臥室、衛(wèi)生間等空間，老年公寓還宜包括 起居室、廚房、陽臺等空間；公用效勞用房應包括廚房、餐廳、公用小廚房、公用浴室、洗衣房等空間；醫(yī)療用房應包括醫(yī)務室、觀察 室等空間；健身活動用房應包括活動室含閱覽、棋牌室、康健室房 等空間；行政輔助用房應包括辦公室、庫房、接待室、小賣部等空間。甲類養(yǎng)老設(shè)施還應設(shè)置多功能廳、護理病房、護理工作室、太 平間、門衛(wèi)室等空間，宜設(shè)置心理咨詢室等空間；乙類養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè) 置多功能廳、護理病房、護理工作室、太平間、門衛(wèi)室等空間。老年居住用房，每間臥室床位數(shù)不應大于 4床；全護理老人每 間

8、臥室的床位數(shù)不得大于6床。一級設(shè)施應以單人臥室、雙人臥室為 主，三人及三人以上臥室的比例不宜大于 40%;二級設(shè)施應以雙人臥 室、三人臥室為主，四人臥室的比例不宜大于50%；三級設(shè)施可以三 人臥室、四人臥室為主。老年公寓應配置以單人或雙人為主的一室、 一室一廳、二室一廳的獨立型居住生活單元。臥室每床位的凈面積指標不得低于表的規(guī)定值，但單人臥室的 凈面積不得低于8m2。表每床位凈面積指標m2一級二級三級老年公寓的起居室凈面積不應小于 10m2,廚房不應小于5m 2 衛(wèi)生間不應小于4m2。除全護理臥室外，一級設(shè)施臥室應附有衛(wèi)生間，并配置三件套 潔具；二級設(shè)施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于 60%,衛(wèi)生間

9、內(nèi)應配置二 件套潔具；三級設(shè)施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于 30%，應配置衛(wèi)生潔 具。臥室應設(shè)置壁柜。每一老人配置的儲藏室凈面積應符合表的規(guī)定。表5.0.8 儲藏面積m2一級二級 三級 公用效勞用房的使用面積指標不應小于以下規(guī)定：1廚房：50床按床計；50床以上，超過局部，甲類按床計，乙類 按床計；2餐廳：50床及50床以內(nèi)，按床計；50床以上，超過局部，甲類 按床計，乙類按床計；3公用小廚房：每個護理單元設(shè)一個，凈面積不得小于8m2；4洗衣房：甲類不小于40m2,乙類不小于20m2；5曬衣場：甲類不小于50m2,乙類不小于30m2。公用廁所間、淋浴室、盥洗室每件設(shè)備使用人數(shù)指標應符合 表的規(guī)定。

10、表每件設(shè)備使用人數(shù) 類別使用人數(shù)設(shè)備洗臉盆坐便器小便斗槽淋浴器甲類男< 15< 18< 18< 20女< 12< 15< 15乙類男< 12< 15< 15< 18女< 10< 12< 15養(yǎng)老設(shè)施醫(yī)療用房總使用面積甲類不應小于25m2,乙類不應小于15m2；觀察室應按總床位數(shù)的12%設(shè)置，但不應少于兩張床 位。健身活動用房總使用面積不宜小于床。其中康健室房，甲類不宜小于40m2,乙類不宜小于30m2。行政輔助用房總使用面積甲類不 應小于床，乙類不應小于床。6性能標準養(yǎng)老設(shè)施的耐火等級不應低于二級，當耐火等級為

11、三級時，其 層數(shù)不應超過二層，老年護理院不應設(shè)在四層或四層以上。樓梯應設(shè)樓梯間。在一個樓面上設(shè)有兩個或兩個以上護理單元 時，單元入口處應設(shè)乙級防火門。電梯間應設(shè)前室，前室應設(shè)自然采 光窗。公共走道通向前室的門應設(shè)乙級防火門。位于兩個平安出口直通室外地平面的門或疏散樓梯之間的臥 室房門至最近出口的距離不應大于 20m。位于袋形走道兩側(cè)或盡端的 臥室房門至最近出口的距離不應大于 15m。臥室、起居室、活動室、康復室應有良好的自然通風和采光，其洞口采光面積與該房間面積之比，活動室不應小于1/4,起居室、臥室、康復室不應小于1/6。養(yǎng)老設(shè)施主體建筑的東、西、北外墻的傳熱系數(shù)不應大于 ?K， 屋面的傳熱

12、系數(shù)不應大于水。主要用房的隔墻和樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量不應小于45dB，樓板的計權(quán)標準化撞擊聲壓級不應大于75dB。養(yǎng)老設(shè)施的結(jié)構(gòu)形式宜采用框架結(jié)構(gòu)。樓板應采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。7使用標準7.1主要出入口養(yǎng)老設(shè)施出入口不應少于二處，人員出入口不應兼作遺體、廢 棄物出入口之用。主要出入口應明亮、寬敞，其內(nèi)外應留有不小于的輪椅盤旋余 地。主要出入口室內(nèi)外高差不宜過大，除設(shè)臺階外，還應設(shè)輪椅推 行坡道。臺階踏步寬宜為 380400mm,高宜為100120mm;坡道 坡度不應大于1/12，坡道寬度不應小于900mm,臺階與坡道兩側(cè)應 設(shè)欄桿扶手。主要出入口頂部應設(shè)雨篷，其覆蓋寬度應超過平臺寬度，雨篷挑

13、出長度宜超過臺階首級踏步以上。平臺、踏步及坡道應選用鞏固、耐磨、防滑的平整材料。7.2過廳、走道 721公共過廳及走道應注意采光、通風，宜以單面走道為主。過廳應具備可供輪椅、擔架盤旋的條件，走道凈寬不應小于。老年人出入的過廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不應有臺階。 當?shù)孛姹仨氂懈卟顣r，應設(shè)置坡道，其坡度應符合規(guī)定，并應有明顯 的標志。走道兩側(cè)應設(shè)扶手，扶手距地面高度，扶手形狀應方便把握 并注意鞏固。室外的連通走道應設(shè)防風避雨設(shè)施。7.3樓梯、坡道、電梯樓梯應設(shè)在便于老年人出入的地點，并應有良好的自然采光和 通風。樓梯梯段凈寬不應小于，踏步寬宜為 320340mm,踏步高宜 為130140m m

14、,每一梯段踏步數(shù)不宜大于14步。不得采用扇形踏 步，不得在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。同一樓梯間的踏步高度必須一致。平臺 凈寬應確保擔架通行。三層以下建筑宜兼設(shè)坡道，室外坡道長度不宜大于 12m，坡度 不宜大于1/12，室內(nèi)坡道長度不宜大于 9m,坡道不宜大于1/10。坡 道設(shè)計應按?方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計標準?(JGJ50-88的規(guī)定設(shè)計。樓梯、坡道兩側(cè)均應設(shè)扶手。樓梯、坡道地面應選用鞏固、耐磨、防滑的平整材料。736養(yǎng)老設(shè)施二層宜設(shè)置電梯，三層及三層以上應設(shè)置電梯。電梯 井不應與臥室、起居室貼鄰布置。電梯應選用速度較慢、穩(wěn)定性高的醫(yī)用電梯。電梯設(shè)置應方便 老年人使用，如使用觸模式專用按鈕

15、、延長閉門時間、安裝電視監(jiān)控 系統(tǒng)等。7.4交通標識入口大廳宜設(shè)置平面展示圖，標注各主要場所的位置。742樓、電梯間應有明顯的樓層數(shù)標識。743各類用房應編號并標注房間的名稱。744應明顯標注平安出入口方向、防火門的開啟方向。745在臺階、坡道、轉(zhuǎn)彎等處應設(shè)置明顯標志提示。7.5臥室臥室、起居室、活動室凈高不應小于。臥室內(nèi)的布置應方便老人上下床及一些特殊情況的使用，室內(nèi) 凈寬不宜小于。臥室內(nèi)床位布置應符合以下規(guī)定：1當需要護理時，床位長邊離采光外墻的墻面間距不應小于；2床位長邊的間距不應小于；3靠通道的床位端部與墻面間距不應小于。7.6衛(wèi)生間衛(wèi)生間地面與相鄰房間地面不應有高差，地面應采用防滑材

16、料。衛(wèi)生間墻面應設(shè)平安扶手。與坐便器相鄰墻應設(shè)高的“L型安 全扶手或 冂型落地式平安扶手；貼墻浴盆的墻面應設(shè)高的 “型安 全扶手，入盆一側(cè)緊鄰盆緣處應設(shè)落地式立桿平安扶手。 浴盆底應有 防滑措施。763坐便器高宜為，浴盆不宜高于，浴盆一端應設(shè)不小于寬的坐臺。7.7陽臺、平臺居室宜附設(shè)直接對外的陽臺，陽臺凈寬不宜小于，陽臺與居室 之間的地面高差應做緩坡。陽臺欄桿高度不應低于。欄桿、護板的設(shè)計應方便老年人以坐、 立兩種高度觀望。頂層陽臺上部應設(shè)雨篷，雨篷凈深不宜小于陽臺凈深。供老年人活動的屋頂平臺或屋頂花園，其女兒墻護欄高度不應 低于。陽臺或平臺應附設(shè)方便老年人使用的曬衣架。7.8門窗公共外門凈寬

17、不應小于，臥室、走道、衛(wèi)生間門凈寬不應小于。 應便于輪椅或擔架進出。臥室木門可配有方便觀察的玻璃。外窗離地高度不應低于。窗扇宜鑲用無色透明玻璃，雙層窗不宜設(shè)固定窗。7.9室內(nèi)裝修不應用化纖、易碎、散發(fā)有害有毒氣味的裝飾材料。臥室地面宜用硬質(zhì)木材或富彈性的塑膠材料，公共部位的地面宜用防滑、耐磨、保溫、不結(jié)露材料。室內(nèi)裝修除固定家具外，頂棚 的裝修材料應為不燃燒材料，其他部位的裝修應為不燃或難燃材料。8設(shè)備標準8.1給水排水給排水設(shè)備選型和系統(tǒng)確實定，應以便于老年人自己使用為原 那么。給水用水定額及小時變化系數(shù)可按表確定：表用水定額及小時變化系數(shù)序號設(shè)施標準最高日用水量升/日、床小時變化系數(shù)1集中

18、廁所、盥洗5022集中浴室、廁所、盥洗10023集中浴室、房間設(shè)盥洗、廁所15024房間內(nèi)設(shè)浴室、盥洗、廁所 200250 2養(yǎng)老設(shè)施應設(shè)室外消火栓，室外消防用水量不應小于15L/S,體積超過5000m3的養(yǎng)老設(shè)施應設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓用水 量，當體積小于10000m3時，為10L/S，大于10000m3時為15L/S。設(shè)有集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的養(yǎng)老設(shè)施應設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng)。老年公寓每套應設(shè)水表計量。 水表宜采用口徑不小于20mm的 干式水表，并用導線引出室外，集中計量。給水管流速宜小于1m/s。熱水管流速宜小于。應選用低噪聲、節(jié)水型的給水配件、水泵及加熱設(shè)備。水泵房、加熱設(shè)備宜與主體建筑

19、分開設(shè)置。水泵及加熱設(shè)備應 米取消聲和減振措施。衛(wèi)生間、公用小廚房的水龍頭把手宜采用杠桿式。給排水的主管不應靠近臥室內(nèi)墻，當受條件限制不能防止時, 應米取防噪措施。衛(wèi)生間設(shè)有洗面盆、浴盆和洗衣機時，宜設(shè)置兩用或多用地 漏。公共衛(wèi)生間的小便器應采用高位水箱自動沖洗或光電控制自 動沖洗。洗面盆宜采用光電控制的自動水龍頭或限流自閉式水龍頭。公共衛(wèi)生間的污、廢水管宜放大一檔，水平橫管流速應滿足 自凈流速。坐便器宜選用節(jié)水型旋渦虹吸坐便器。自理能力差、操作困 難的老人居住用房的衛(wèi)生間的坐便器安裝溫水凈身風干式坐便蓋。老年居住用房應設(shè)有集中或分散的熱水供給系統(tǒng)。熱水水溫應符合表的規(guī)定。表熱水水溫名稱水溫C

20、)淋浴器3740浴盆40洗面盆35熱水爐和水加熱器6065淋浴器、浴盆、洗面盆應設(shè)冷熱水杠桿式混合龍頭。熱水龍 頭宜采用色標，以與冷水龍頭區(qū)別。熱水管立管頂端應設(shè)自動排氣閥，以確保管路暢通。給水管、熱水管、污水管、廢水管均宜暗敷。8.2燃氣燃氣使用部位，應安裝燃氣泄漏自動報警和平安保護裝置。老年公寓每套應設(shè)燃氣表，并用導線引出室外集中計量。燃氣 表應采用不小于4m3/h的表具。燃氣管必須明敷。8.3暖通老年居住用房、健身活動用房、醫(yī)療用房等應設(shè)有采暖及降溫 措施。一級養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)集中空調(diào)系統(tǒng)。設(shè)有空調(diào)降溫設(shè)備的老年居住建筑，應防止冷風吹向人體。老年人的居住單元，室內(nèi)每小時換氣次數(shù)不應少于次。公

21、用浴室內(nèi)應有供暖保溫設(shè)施，室內(nèi)每小時換氣次數(shù)不應少于 6次。8.4電氣養(yǎng)老設(shè)施的電氣設(shè)計應充分考慮老年人使用的方便，做到平安、 可靠。甲類養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)置變配電所，重要負荷應考慮備用電源。低 壓接地系統(tǒng)宜米用TN-S系統(tǒng)。乙類養(yǎng)老設(shè)施、老年公寓宜采用低壓供電，電源由城市低壓電 網(wǎng)直接引入。低壓接地故障保護系統(tǒng)應采用TT系統(tǒng)。養(yǎng)老設(shè)施應作為一個計量單位進行用電計量，老年公寓每套可 設(shè)置電表，作為內(nèi)部計費之用。845醫(yī)療用房應滿足醫(yī)療機構(gòu)的要求，醫(yī)療用房和衛(wèi)生間應作局部 等電位聯(lián)結(jié)。846除老年公寓外，養(yǎng)老設(shè)施每層宜設(shè)總配電箱。847照明回路和插座回路應分開，插座回路的保護開關(guān)應有漏電保 護功能。建筑內(nèi)的電源線路應采用銅導線穿硬質(zhì)阻燃塑料管暗敷， 、電視線路宜穿硬質(zhì)阻燃塑料管暗敷。849臥室內(nèi)應設(shè)置頂燈、