水電安裝監(jiān)理實施細(xì)則

1、安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則為保證本工程實現(xiàn)預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)、實施進(jìn)度及投資金額，依據(jù)本工程的建設(shè)合同、監(jiān)理合同等有關(guān)文件及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，特編制本工程監(jiān)理實施細(xì)則。一、監(jiān)理范圍及工程概況：（一） 監(jiān)理范圍：土建水電安裝全過程監(jiān)理 （二） 工程概況：工程名稱：國信紫玉臺住宅區(qū)及國信人才公寓 項目地址：于青島市黃島區(qū)濱海大道以南，薛家島隧道樞紐西側(cè)，山里安置小區(qū)西北側(cè)建筑面積：國信紫玉臺住宅區(qū)：總建筑面積62787.99；其中地上建筑占地面積48333.10，地下面積4454.89。國信人才公寓：建筑總面積12196.82。工程概況：擬建區(qū)域位于青島市黃島區(qū)濱海大道以南，薛家島隧道樞紐西側(cè)，山里安置小區(qū)西北側(cè)。

2、本工程擬建建筑物包括7幢1826層高層住宅。人才公寓1幢，共26層，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計年限為3類50年，抗震設(shè)防烈度為6度，為一類高層住宅，耐火等級為地上一級，地下一級。紫玉臺住宅區(qū)6幢，其中5#樓26層，其他5幢為18層結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計年限為3類50年，抗震設(shè)防烈度為6度，1#3#及樓下網(wǎng)點(diǎn)、5#樓為一類高層住宅，其耐火等級為地上一級，4#樓、7#樓為二類高層住宅，其耐火等級為地上二級，場區(qū)通設(shè)1層地下車庫，其耐火等級為一級。防水等級：屋面為一級；地下室地板、側(cè)墻二級防水做法，變配電防水等級為一級。強(qiáng)電部分：包括220V配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。弱

3、電部分：包括有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)給排水部分：包括生活給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、廢水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、滅火器配置系統(tǒng)。采暖部分:包括散熱器采暖系統(tǒng)、地?zé)嵯到y(tǒng)。參建單位：建設(shè)單位：青島國信開發(fā)區(qū)置業(yè)有限公司勘查單位：青島市勘查測繪研究院設(shè)計單位：青島北洋建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：青島理工大學(xué)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司施工單位：萊西建筑總公司二、水電安裝實施細(xì)則I、水電工程中普遍存在的質(zhì)量問題：1、管道安裝：給排水管材本身存在質(zhì)量問題有：管壁厚度不夠，鍍鋅管鋅層太薄，甚至用冷鍍管；鑄鐵管外壁粗糙，管徑不足，承口較短；管沒有標(biāo)志，管材、管件色澤不一致，甚至將“普通用排水管”用在建筑工程上

4、。排水立管垂直度沒有控制好；預(yù)埋套管時未吊線；排水橫管坡度控制不好，出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。管道支架規(guī)格普遍偏小，安裝位置不正確。閥門選型不正確，安裝啟閉不靈，朝向不合理，主干管閥門無設(shè)置活接或活接設(shè)置不規(guī)范。管管壁污染嚴(yán)重，除污致使管壁嚴(yán)重磨損，伸縮節(jié)設(shè)置位置不正確，管道穿樓板處剛性套管預(yù)埋好以后，成品保護(hù)意識不夠多有滲漏，水平控制不好。2、衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具及其配件安裝尺寸不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，衛(wèi)生器具及給、排水配件材質(zhì)差。初裝飾工程坐式大便器排出口預(yù)留位置不正確等。3、檢查口、清掃口、地漏：鑄鐵排水管檢查口本身質(zhì)量差，位置設(shè)置不合理。清掃口離墻凈距不符合規(guī)范要求。地漏無水封。4、線路敷設(shè)：管道工程普

5、遍存在鋼管壁厚不足，電管粘接不牢，尤其框架結(jié)構(gòu)中，預(yù)留的電管半成品保護(hù)意識不夠，在圈梁或平板中的電工套管保護(hù)層不夠而緊貼模板與底板鋼筋。進(jìn)盒（箱）不順直。吊頂上導(dǎo)線無穿管保護(hù)，及金屬線槽及支架接地不可靠。5、配電箱安裝：配電箱標(biāo)高達(dá)不到設(shè)計要求，配電箱面板不緊貼墻面，無回路編號，車棚間回路編號錯誤，布線不整齊，布線方向不一致，導(dǎo)線無綁扎，預(yù)留長度不夠多股線無搪錫或壓接，有的甚至剪斷銅芯而減少線徑截面，線管進(jìn)箱無利用敲落孔，鋼管進(jìn)箱體沒有上、下絲口并接及箱內(nèi)零線、地線交接，總配電箱內(nèi)無安裝接地端子。6、照明器具：螺口燈頭接地不正確，軟線吊燈燈頭線長度不足，吸頂圓木只用一枚螺絲固定，日光燈無設(shè)置掛

6、線盒，雙線不平行。7、開關(guān)、插座：開關(guān)不能切斷相線，開關(guān)與燈具控制順序不相對應(yīng)，安裝位置不正確。插座接地錯誤，插座線預(yù)埋長度不夠，插座標(biāo)高與設(shè)計標(biāo)高不符，同一場所偏差較大。8、防雷、接地：避雷帶采用非鍍鋅圓鋼，引下線截面小于避雷帶截面，焊縫質(zhì)量差，焊接長度達(dá)不到規(guī)范要求，高出屋面的構(gòu)建物或金屬物體無防雷裝置。三、監(jiān)理控制措施1、管道安裝：、每次進(jìn)入施工現(xiàn)場的鍍鋅管、鑄鐵管、管、管等管材、管件監(jiān)理都要進(jìn)行抽樣檢查或全數(shù)檢查，每批按同牌號、同規(guī)格數(shù)量中抽查10%，如有不合格再抽查20%，仍有不合格的則全數(shù)檢查。管材、管件的各項技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合低壓流體輸送用鍍鋅焊接鋼管，GB/T3091-93規(guī)定，嚴(yán)

7、禁使用冷鍍管。鑄鐵管的外壁應(yīng)光滑、各項技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合排水用灰口鑄鐵直管及管件GB8716-88規(guī)定。的各項技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合建筑排水用硬聚氯乙烯管材GB/T5836.1-92和建筑排水用硬聚氯乙烯管材GB/T5836.2-92規(guī)定。、為保證排水通暢，排水管應(yīng)坡向泄水點(diǎn)，不同管徑的坡度按GBJ-15-88通用坡度要求執(zhí)行。、鑄鐵排水管承插接口應(yīng)采用石棉水泥打口，石棉水泥的比例為：石棉：水泥：水=3：7：1，鍍鋅管管螺紋加工精度應(yīng)符合國標(biāo)管螺紋規(guī)定，法蘭連接，螺栓螺桿突出螺母長度為不大于螺桿直徑1/2。、管道支架應(yīng)按照國標(biāo)管道支架及吊架S161要求制作，當(dāng)層高H4m時，立管每層設(shè)一支架；當(dāng)層高4m時，

8、每層不得少于2個。支架設(shè)置高度為距樓地面1.51.8m，2個以上支架可勻稱安裝。豎井內(nèi)管道可在每層樓板處預(yù)埋槽鋼（或角鐵）做支架。鋼管水平敷設(shè)，支架間距應(yīng)符合規(guī)范要求；鑄鐵排水橫管吊架間距不得大于2m，且應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)中。排水橫管吊架間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定。、閥門安裝應(yīng)啟閉靈活，朝向合理，便于開啟，當(dāng)管徑50時，宜采用截止閥，當(dāng)管徑50mm時，宜采用閘閥。、管安裝完畢，應(yīng)采用塑料薄膜保護(hù)管外壁。立管伸縮節(jié)設(shè)置應(yīng)按層高來確定，當(dāng)層高H4m時，立管應(yīng)每設(shè)一伸縮節(jié)；當(dāng)層高4m時，應(yīng)根據(jù)設(shè)計伸縮量確定。管道穿樓板處應(yīng)采用水泥砂漿做高出樓地面2的止水圈。2、衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具應(yīng)嚴(yán)格按國標(biāo)衛(wèi)生設(shè)備安

9、裝90S342規(guī)定進(jìn)行施工。立柱或臺式洗臉盆排水配件應(yīng)采用銅鍍絡(luò)存水彎，在地面位置應(yīng)設(shè)壓蓋。蹲式大便器沖洗管不得采用鍍鋅管或塑料管代替銅鍍絡(luò)管。小便槽排水栓應(yīng)采用罩式排水栓，沖洗方向與墻面成45度角，浴盆應(yīng)設(shè)置檢修門，檢修門尺寸為30 * 30或取一塊面磚大小為宜。3、檢查口、清掃口、地漏：鑄鐵排水管查口選購時應(yīng)注意螺栓孔不得穿透管壁，以排除滲漏隱患，設(shè)置高度為距地1+0.02，并應(yīng)高于衛(wèi)生器具上邊緣150mm，朝向應(yīng)便于檢修；暗裝立管，在檢查口處應(yīng)設(shè)檢修門。在連接2個或2個以上大便器或3個或3個以上衛(wèi)生器具的鑄鐵排水管和4個或4個以上排水管上應(yīng)設(shè)置清掃口，清掃口距離應(yīng)符合規(guī)范要求。4、線路敷

10、設(shè)：配管工程鋼管壁厚應(yīng)為2.5mm以上，管進(jìn)箱（盒）應(yīng)采用帶護(hù)口固定件連接，金屬線槽內(nèi)應(yīng)穿不少于4截面的銅芯線做接地保護(hù)線，使金屬線槽可靠接地。5、配電箱安裝：配電箱應(yīng)有銘牌，回路編號齊全、正確，安裝位置符合設(shè)計要求，箱體內(nèi)外清潔，無污染、損傷，箱蓋板貼墻面，開閉靈活，箱體開孔合適，做到一孔一管，應(yīng)利用敲落孔或采用機(jī)械開孔，嚴(yán)禁用電焊或氣割開孔。施工過程中導(dǎo)線若被剪斷，不得在箱內(nèi)連接，為避免箱內(nèi)導(dǎo)線有接頭，應(yīng)將斷線拉掉，重新穿線?？偱潆娤鋬?nèi)有接地端子，其做法是用帶螺紋的12鍍鋅螺栓與基礎(chǔ)按地裝置引上的接地扁鋼焊接，焊縫為雙面焊且6d（d為直徑）。6、照明器具：當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時，燈

11、具的可接近裸露導(dǎo)線，必須接地或接零可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)識。螺口燈頭相線應(yīng)接在中心觸點(diǎn)的端子上，零線接在螺紋的端子上，燈頭的絕緣外殼不應(yīng)有破損和漏電。當(dāng)?shù)鯚魺艟咧亓看笥?時，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或螺栓固定；當(dāng)軟線吊燈燈具重量大于0.5時，應(yīng)增設(shè)吊鏈，且軟電線編叉在吊鏈內(nèi)，使電線不受力；花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且不應(yīng)小于6。大型花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍。并做過載試驗。并應(yīng)做相應(yīng)的過載試驗。嵌入頂棚的裝飾燈具應(yīng)固定在專設(shè)的框架上，導(dǎo)線不應(yīng)貼近燈具外殼。7、開關(guān)、插座：開關(guān)安裝在同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的開關(guān)，宜采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致，操作靈活，接地可

12、靠，進(jìn)入開關(guān)的相線與控制線線色應(yīng)區(qū)別，（控制線宜用白色或黑色）相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制，可根據(jù)翹班或面板上的標(biāo)志確定面板的裝置方向：蹺板上部頂端有按壓條紋或紅點(diǎn)的應(yīng)朝上安裝；當(dāng)翹班或面板上無任何標(biāo)志的，應(yīng)裝成面板下部按下時，開關(guān)處于合閘（接通）的位置；面板上部按下時，開關(guān)處于分閘（斷開）位置。插座插座的接線應(yīng)符合下列要求：接地線不能斷接，單相兩孔插座，插座孔垂直排列時，上孔接相線，下孔接零線。單孔三相插座，上孔接保護(hù)（PE線），右孔接相線，左孔接工作零線。帶開關(guān)切斷電源的插座，相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制后，再接到右孔上，工作零線應(yīng)接到左孔上，保護(hù)線應(yīng)接到上孔上。三相插座，保護(hù)接到正方向的上孔上，下孔從左到右分別

13、接A、B、C線，同樣用途的三相插座，相序排列必須一致或按產(chǎn)品設(shè)備上面所標(biāo)著的說明進(jìn)行接線。8、防雷接地避雷帶應(yīng)按設(shè)計要求采用鍍鋅圓鋼，若采用普通圓鋼，截面應(yīng)加大一級，并經(jīng)設(shè)計同意，引下線截面不得小于避雷帶截面，搭接處焊縫倍數(shù)應(yīng)大于6倍圓鋼直徑（雙面焊），焊縫應(yīng)平整、飽滿，不得有氣孔、咬肉、夾渣等缺陷，更不得弄虛作假，用補(bǔ)膩的方法將焊縫補(bǔ)平。支持卡應(yīng)固定牢固，支持卡間的距離，水平直線部分為0.51.5m,垂直部分為1.53m，轉(zhuǎn)變部分為0.30.5m，間距應(yīng)均勻。避雷帶跨越建筑伸縮縫、沉降縫處，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償器，補(bǔ)償器可用接地線本身彎成弧狀代替。高出屋面的煙囪、透氣管及鐵爬梯等應(yīng)有防雷裝置。接地測試點(diǎn)應(yīng)采用鍍鋅圓鋼，并設(shè)置在盒內(nèi)，面板做“=”標(biāo)志。水電安裝質(zhì)量通病的主要原因是：施工企業(yè)對水電安裝質(zhì)量不夠重視，企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量保證體系忽視安裝環(huán)節(jié)，現(xiàn)場施工未配備專職水電施工員、質(zhì)檢員，管理失控，施工操作人員缺少專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，甚至無證上崗，對規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不熟悉，盲目施工，自檢流于形式，水電材料市場混亂，施工企業(yè)自我把關(guān)不嚴(yán)，大量不合格材料用于工程上。嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。因此，為提高水電安裝質(zhì)量，監(jiān)理要督促施工企業(yè)強(qiáng)化質(zhì)量意