碧桂園實測實量指引2017版

1、實測實量指引建筑工程1一、混凝土結構工程11 .截面尺寸偏差碎結構12 .墻外表平整度硅結構13 .垂直度碎結構24 .頂板水平度極差碎結構35 .樓板厚度偏差碎結構3二、砌筑工程41 .外表平整度砌筑42 .垂直度砌筑53 .外窗洞口尺寸5三、抹灰工程61 .墻面外表平整度抹灰62 .墻面垂直度抹灰73 .陰陽角方正抹灰74 .方正性抹灰85 .地面平整度找平層96 .門洞尺寸偏差97 .外窗內側墻體厚度極差108 .廚衛(wèi)間開間/進深偏差10四、設備安裝工程111 .座便預留排水管孔距偏差11裝修工程12一、墻面涂飾面122 .開間、進深極差123 .墻面平整度涂飾面124 .墻面垂直度涂飾

2、面135 .陰陽角涂飾面146 .頂板水平度涂飾面147 .室內凈高15二、墻面飾面磚161 .垂直度墻面飾面磚162 .陰陽角墻面飾面磚173 .接縫上下差墻面飾面磚17三、地面飾面磚181 .外表平整度地面飾面磚182 .接縫上下差地面飾面磚19四、木地板安裝191 .外表平整度木地板19五、設備安裝202 .并列插座開關面板高度差203 .座便預留排水管孔距偏差21六、電梯前室、首層大堂211 .墻面磚垂直度212 .墻面磚接縫上下差223 .地面磚外表平整度224 .地面磚接縫上下差23建筑工程、混凝土結構工程1 .截面尺寸偏差(碎結構)1.1. 指標說明：反映層高范圍內剪力墻、碎柱施

3、工尺寸與設計圖尺寸的偏差.1.2. 合格標準：截面尺寸偏差5,8mm1.3. 測量工具：5m鋼卷尺1.4. 測量方法：(1)同一墻/柱面作為1個實測區(qū),累計實測實量20個實測區(qū)；(2)每個實測區(qū)從地面向上30cm和豎向間距不小于50cm選取兩個點,各測量截面尺寸1次,選取其中與設計尺寸偏差最大的數(shù),作為判斷該實測指標合格率的1個計算點.1.5. 例如墻或柱第:尺半尺墻柱截面尺寸測量示意圖2 .墻外表平整度(碎結構)2.1. 指標說明：反映層高范圍內剪力墻外表平整程度.2.2. 合格標準：0,8mm2.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.4. 測量方法：(1)剪力墻/暗柱：選取長邊墻,任選長邊

4、墻兩面中的一面作為1個實測區(qū),累計實測實量20個實測區(qū)；(2)當所選墻長度小于3米時,同一面墻4個角(頂部及根部)中取左上及右下2個角.按45度角斜放靠尺,累計測2次外表平整度.跨洞口部位必測.這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點；(3)當所選墻長度大于3米時,除按45度角斜放靠尺測量兩次外表平整度外,還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次外表平整度.跨洞口部位必測.這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點.(4)碎柱：可以不測外表平整度.2.5. 例如：3.垂直度(碎結構)3.1. 指標說明：反映層高范圍內剪力墻、碎柱外表垂直的程度.3.2. 合格標準：0,8mm(抹灰)、0,5

5、mm(免抹灰)3.3. 測量工具：2米靠尺3.4. 測量方法：(1)剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū),累計實測實量20個實測區(qū)；(2)當墻長度小于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm置,分別按以下原那么實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度.碎墻體洞口一側為垂直度必測部位.這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點；(3)當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cmF口墻中間位置,分別按以下原那么實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直

6、度,三是在墻長度中間位置靠尺根本在高度方向居中時測1次垂直度.碎墻體洞口一側為垂直度必測部位.這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點；(4)碎柱：任選碎柱四面中的兩面,分別將靠尺頂端接觸到上部碎頂板和下部地面位時各測1次垂直度.這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點.3.5. 例如：4.頂板水平度極差碎結構4.1. 指標說明：考慮實際測量的可操作性,選取同一功能房間碎頂板內四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值,綜合反映同一房間碎頂板的平整程度.4.2. 合格標準：0,15mm4.3. 測量工具：激光水平儀、塔尺或具有足夠剛度的5米鋼卷尺4.4.

7、 測量方法：1同一跨混凝土頂板作為一個測區(qū)不以功能區(qū)為測區(qū)劃分依據(jù),累計實測實量10個實測區(qū),存在飄窗的戶型,必選2個飄窗頂板為測區(qū).2使用激光掃平儀,在實測板跨內打出一條水平基準線.同一實測區(qū)距頂板天花線約30cmi位置選取4個角點,以及板跨幾何中央位假設板單側跨度較大可在中央部位增加1個測點,分別測量碎頂板與水平基準線之間的5個垂直距離.以最低點為基準點,計算另外四點與最低點之間的偏差.偏差值015miW實測點合格；最大偏差值020m耐,5個偏差值基準點偏差值以0計的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點.最大偏差佰20miW,5個偏差值均按最大偏差值計,作為判斷該實測指標合格率的5個

8、計算點.4.5. 例如：5.樓板厚度偏差碎結構5.1. 指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設計圖尺寸的偏差.5.2. 合格標準：5,8mm5.3. 測量工具：卷尺破損法5.4. 測量方法：1同一跨板作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū).每個實測區(qū)取1個樣本點,取點位置為該板短跨1/2交長跨1/3的部位；2當采用破損法測量時,可用電鉆在板內鉆孔需特別注意避開預埋電線管等,以卷尺測量孔眼厚度.1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點.5.5. 例如：、砌筑工程1.外表平整度(砌筑)1.1. .指標說明：反映層高范圍砌體墻體平整的程度1.2. 合格標準：0,8mm1.3. .測量工具：2

9、米靠尺、楔形塞尺1.4. 測量方法：54?(1)每一面墻作為1個實測區(qū),優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面,測量部位選取正手墻面,累計實測實量10個實測區(qū)；(2)當墻面長度小于3米,各墻面頂部和根部4個角中,取左上及右下2個角.按45度角斜放靠尺分別測量2次,其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點;(3)當墻面長度大于3米時,還需在墻長度中間位置增加1次水平測量,3次測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點；(4)墻面有門窗、過道洞口的,在各洞口45度斜交測一次,作為新增實測指標合格率的1個計算點.1.5. 例如：斜頂轉范圍第二尺此只取消下坡范圍,整度測冗求窗沱一第四只僅用r仃口山崎汴j

10、第三尺2 .垂直度(砌筑)2.1. 指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度.2.2. 合格標準：0,5mm2.3. 測量工具：2米靠尺2.4. 測量方法：(1)每一面墻都可以作為1個實測區(qū),優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面,測量部位選取正手墻面,累計實測實量10個實測區(qū)；(2)實測值主要反映砌體墻體垂直度,應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或碎反坎、墻體斜頂磚,消除其測量值的影響,如兩米靠尺過高不易定位,可采用1米靠尺；(3)當墻長度小于3米時,同一面墻距兩側陰陽角約30cm位置,分別按以下原那么實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度,二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度

11、.墻體洞口一側為垂直度必測部位.這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點；(4)當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cmffi墻體中間位置,分別按以下原那么實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度,二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺根本在高度方向居中時測1次垂直度.這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點.2.5. 例如堵近廣口支測量小心3 .外窗洞口尺寸3.1. 指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差,以及外窗框塞縫寬度,間接反映窗框滲漏風險.3.2. 合格標準：5,15mm3.3. 測量工具：

12、5米鋼卷尺或激光測距儀3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一外窗洞口均可作為1個實測區(qū),累計實測實(1)對于平外墻面的外窗洞口：量10個實測區(qū)；(2)測量時不包括抹灰收口厚度,以砌體邊對邊,各測量2次外窗洞口寬度及高度凈尺寸),取高度或寬度的2個實測值與設計值間的偏差最大值,作為判斷高度或寬度實測指標合格率的1個計算點.3.5. 例如：1甯對口那么考示法工商、黨卜三、抹灰工程1 .墻面外表平整度(抹灰)1.1. 指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體外表平整程度.1.2. 合格標準：0,4mm1.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個墻面作為一個測區(qū),累計實測實量2

13、0個實測區(qū)；(2)當墻面長度小于3米,在同一墻面頂部和根部4個角中,選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次,踢腳線位置水平測1次；(3)當墻面長度大于3米,在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次,在墻長度方向任意位置增加2次水平測量,在踢腳線位置水平測2次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的,在各洞口45度斜測一次,洞口兩邊豎向各測一次；陽露臺部位墻體須抽選到；以上各實測值作為合格率1個計算點.2 .墻面垂直度(抹灰)2.1. 指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度.2.2. 合格標準：0,4mm2.3. 測量工具：2米靠尺2.4. 測量方法：(1)每一個墻面作為一個測區(qū),

14、累計實測實量25個實測區(qū)；(2)當墻長度小于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm置,分別按以下原那么實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；(3)當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置,分別按以下原那么實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺根本在高度方向居中時測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項.2.5. 例如：3 .陰陽角方正(抹灰)3.1. 指標說明：反映層高范圍抹灰墻體陰陽角方正的

15、程度.3.2. 合格標準：0,4mm3.3. 測量工具：500mmi陽角尺3.4. 測量方法：(1)每戶選取對觀感影響較大的8個陰陽角進行測量(假設陽角不具備實測條件,可用陰角代替),優(yōu)先測量放家私的部位,每一個陰角或陽角作為1個實測區(qū),累計實測實量40個測區(qū)；(2)同一個部位選取兩個點(兩點間距不小于50cm)分別測量1次.踢腳線部位的陰陽角必測.測量時采用50cmt尺進行測量,以角尺短邊靠緊墻面,用塞尺測量角尺長邊與墻面縫隙最大處得出一個實測值.2次實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點.3.5. 例如：明口角利批示藍4 .方正性抹灰4.1. 指標說明：考慮實際測量的可操作性,選用同一

16、房間內同一垂直面的墻面與房間方正度限制線之間距離的偏差,作為實測指標,以綜合反映同一房間方正程度.4.2. 合格標準：0,10mm4.3. 測量工具：5米鋼卷尺、激光掃平議4.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1同一面墻作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū)；2每套房同層內必須設置一條方正限制基準線盡量通長設置,降低引測誤差,且同一套房同層內的各測區(qū)即各房間必須采用此方正限制基準線,然后以此為基準,引測至各測區(qū)即各房間；3砌筑前距墻體3060cm范圍內彈出方正度限制線,并做明顯標識和保護；4在同一測區(qū)內,實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度限制線,以短邊墻為基準進行校核,無誤后采用激光掃

17、平儀打出十字線或吊線方式,沿長邊墻方向分別測量3個位置兩端和中間與限制線之間的距離.選取3個實測值之間的極差,作為判斷該實測指標合格率的1個計算點.如該套房無方正基準線或偏差超過5mm/2m那么該套房內所有測區(qū)的實測值均按不合格計,并統(tǒng)一記錄為“50mmo4.5. 例如：方,£嘎飛:下r:白5 .地面平整度(找平層)5.1. 指標說明：反映找平層地面外表平整程度.5.2. 合格標準：(1)毛坯交付(有找平層)基層外表平整度05mm(2)裝修房地板交付面外表平整度03mm5.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每個房間的地面作為1個實測區(qū),累計實測實量

18、10個實測區(qū)；(2)任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域,按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次,加上房間中部區(qū)域測量一次,共測量3次.客、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次；(3)同一功能房間內的3或4個地面平整度實測值,作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點.5.5. .例如：住次臥第一尺第二尺第三尺第四尺小房間第二、尺可僅測一尺地面平整度測量示意6 .門洞尺寸偏差6.1. 指標說明：反映戶內門洞尺寸實測值與設計值的偏差程度,防止出現(xiàn)門洞尺寸偏差過大、“大小頭等現(xiàn)象.6.2. 合格標準：高度偏差0,20mm寬度偏差15,15mm墻厚偏差卜5,10mm6.3. 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距

19、儀6.4. 測量方法：(1)每一個戶內門洞都作為1個實測區(qū),累計實測實量15個實測區(qū),門洞高度、凈寬、墻體厚度各30個檢測點,共計90個檢測點、45個計算點.(2)實測前需了解所選套房各戶內門洞口尺寸.實測前戶內門洞口側面需完成抹灰收口和地面找平層施工,以保證實測值的準確性.(3)實測最好在施工完地面找平層后,同一個戶內門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次.假設地面找平層未做,那么從現(xiàn)場一米標高線測量并計算實測戶內門洞口高度2次.高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值,作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設計值之間偏差的最大值,作為寬度偏差的1個實測值；墻厚那么左、右邊各測量一次,2個測量值

20、與設計值之間偏差的最大值,作為墻厚偏差的1個實測值.每個門洞的高度、凈寬、墻體厚度的3個實測值中,有任何一個超出評判標準,那么3個實測值均不合格.6.5. 例如：7 .外窗內側墻體厚度極差7.1. 指標說明：反映外窗內側墻體厚度偏差程度,防止大小頭現(xiàn)象,影響交付觀感.7.2. 合格標準：0,4mm7.3. 測量工具：5米鋼卷尺7.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)任一外窗作為一個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū)；(2)實測時,外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口；(3)對于戶內所有外窗框內側墻體(抹灰完成面),在窗框側面中部各測量2次墻體厚度B1、B左口沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度

21、B3.這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點.7.5. 例如：外窗內惻墻體厚度極苒測量示意8 .廚衛(wèi)問開間/進深偏差8.1. 指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間平面尺寸的精度,8.2. 合格標準：10,10mm8.3. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺8.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個開間/進深分別各作為1個實測區(qū),累計實測實量20個實測區(qū)；(2)同一實測區(qū)內按開間(進深)方向測量墻體兩端的距離,各得到兩個實測值,比擬兩個實測值與圖紙設計尺寸,找出偏差的最大值.8.5. 例如：四、設備安裝工程1 .座便預留排水管孔距偏差1.1. 指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便

22、器預留管外壁的距離.通過限制此指標,防止因距離過小,造成座便器安裝困難；或因距離過大,造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大,影響觀感.1.2. 合格標準：0,20mm1.3. 測量工具：5米鋼卷尺1.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個衛(wèi)生間作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū).(2)本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段,且管孔填嵌固定后測量.實測前,通過圖紙確定座便器預留排水管孔距,并將其管孔中央距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離.如墻體裝修面還未完成,現(xiàn)場測量值要減去2cm(墻面瓷磚鋪貼預留厚度),以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷.每1個座便器預留排水管孔距的實測值與

23、設計值之間的偏差值,作為判斷該實測指標合格率的1個計算點.1.5. 例如：墻體(灰餅面、抹灰面灰裝飾完成而)裝修工程、墻面涂飾面1 .開間、進深極差1.1. 指標說明：選用同一房間內開問、進深兩端尺寸的極差值,防止大小頭現(xiàn)象.1.2. 合格標準：0,8mm1.3. 測量工具：激光測距儀1.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個功能房間的開問和進深分別各作為1個實測區(qū),累計實測實量10個功能房間的20個實測區(qū)；(2)同一實測區(qū)內按開間(進深)方向測量墻體兩端的距離,各得到兩個實測值,比擬兩個實測值之間的偏差.1.5. 例如：開間第二尺開間第一進深第二尺進深第一尺2 .墻面平整度(涂飾面)2.1.

24、 指標說明：反映層高范圍內涂飾墻體外表平整程度.2.2. 合格標準：0,4mm(膩子未才T磨)、0,3mm(膩子打磨完成至面漆完成)2.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一面墻作為1個測區(qū),客廳、臥室必須抽選到,累計實測實量10個功能房間的20個實測區(qū)；(2)當墻面長度小于4米,在同一墻面頂部和根部4個角中,選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次,在距離地面20cn&右的位置水平測1次；(3)當墻面長度大于4米,在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次,在墻長度方向任意位置增加2次水平測量,在距離地面20cm右的位置水平測2次；(4)所選

25、實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的,在各洞口45度斜測一次,洞口兩邊豎向各測一次；(5)以上各實測值作為合格率1個計算點.(6)當同時存在膩子未打磨與打磨的工作面,只測量已打磨的工作面即可.2.5. 例如：墻大于4米時3 .墻面垂直度(涂飾面)3.1. 指標說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度.3.2. 合格標準：0,4mm(膩子未才T磨)、0,3mm(膩子打磨完成至面漆完成)3.3. 測量工具：2米靠尺3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一面墻作為1個測區(qū),客廳、臥室必須抽選到,累計實測實量10個功能房間的20個實測區(qū)；(2)當墻長度小于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm置,分

26、別按以下原那么實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；(3)當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cmffi墻體中間位置,分別按以下原那么實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺根本在高度方向居中時測1次垂直度；(4)具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項；(5)以上各實測值作為合格率1個計算點.(6)當同時存在膩子未打磨與打磨的工作面,只測量已打磨的工作面即可.增垂立度測量示意4 .陰陽角涂飾面4.1. 指標說明：反映層高范圍內

27、涂飾墻體陰陽角方正程度.4.2. 合格標準：0,4mm膩子未才T磨、0,3mm膩子打磨完成至面漆完成4.3. 測量工具：500mmi陽角尺4.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每戶選取對觀感影響較大的8個陰陽角進行測量,每一個陰角或陽角作為1個實測區(qū),累計實測實量40個測區(qū)；2同一個部位,豎向間距不小于50cm®取兩個點,分別測量1次.踢腳線部位的陰陽角必測基層.測量時采用50cmi尺進行測量,以角尺短邊靠緊墻面,用塞尺測量角尺長邊與墻面縫隙最大處得出一個實測值.2次實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點；3當同時存在膩子未打磨與打磨的工作面,只測量已打磨的工作面即可.4.5. 例如：

28、就50TM5 .頂板水平度涂飾面5.1. 指標說明：考慮實際測量的可操作性,選取同一功能房間碎頂板內四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值,綜合反映同一房間涂飾頂板的平整程度.5.2. 合格標準：0,15mm膩子未才T磨、0,10mm膩子打磨完成至面漆完成5.3. 測量工具：激光水平儀、塔尺或具有足夠剛度的5米鋼卷尺5.4. 測量方法：1同一功能房間碎頂板作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū),存在飄窗的戶型,必選2個飄窗頂板為測區(qū)；2A、膩子未打磨：使用激光掃平儀,在實測板跨內打出一條水平基準線.同一實測區(qū)距頂板天花線約30cmt位置選取4個角點,以及板跨幾何中央位假設

29、板單側跨度較大可在中央部位增加1個測點,分別測量碎頂板與水平基準線之間的5個垂直距離.以最低點為基準點,計算另外四點與最低點之間的偏差.偏差值015mm實測點合格；最大偏差值020mm時,5個偏差值基準點偏差值以0計的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點.最大偏差佰20mm時,5個偏差值均按最大偏差值計,作為判斷該實測指標合格率的5個計算點.B、膩子打磨完成至面漆完成：使用激光掃平儀,在實測板跨內打出一條水平基準線.同一實測區(qū)距頂板天花線約30cma位置選取4個角點,以及板跨幾何中央位假設板單側跨度較大可在中央部位增加1個測點,分別測量碎頂板與水平基準線之間的5個垂直距離.以最低點為基準

30、點,計算另外四點與最低點之間的偏差.偏差值010mm時實測點合格；最大偏差值015mm,5個偏差值基準點偏差值以0計的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點.最大偏差佰?15m耐,5個偏差值均按最大偏差值計,作為判斷該實測指標合格率的5個計算點.3當同時存在膩子未打磨與打磨的工作面,只測量已打磨的工作面即可.頂板水平度測夢示意注：當?shù)蹴攦H周邊諛置時,圖示第五點可取消,其余四點離墻距離可為吊頂寬度的一半6 .室內凈高6.1. 指標說明：綜合反映同一房間室內凈高實測值與理論值的偏差程度.6.2. 合格標準：20,20mm6.3. 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀6.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(

31、1)實測區(qū)：同一跨混凝土頂板作為一個測區(qū)(不以功能區(qū)為測區(qū)劃分依據(jù)),累計實測實量10個實測區(qū).(2)測量方法：實測前,所選套房必須完成地面面層或找平層施工.同時還需了解所選套房的各房間結構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等；各房間地面的4個角部區(qū)域,距地腳邊線30cm附近各選取1點(避開吊頂位),在地面幾何中央位選取1點,測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離,即5個室內凈高實測值.用設計層高值減去結構樓板和地面找平層施工設計厚度值,作為該房間理論室內凈高值.當實測值與設計值最大偏差值在卜30,30mm之間時,5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點.當最大偏差值30mm或

32、-30mm時,5個偏差值均按最大偏差值計.6.5. 例如：室內庠高測量示盤、墻面飾面磚1 .垂直度(墻面飾面磚)1.1. 指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度.1.2. 合格標準：瓷磚墻面0,2mm石材墻面0,2mm木材墻面0,1.5mm1.3. 測量工具：2米靠尺1.4. 測量方法：(1)每一面墻都作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū).如該戶房內還有石材或木質墻面,那么各增加5個實測區(qū)；(2)同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cn®置,分別按以下原那么實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；(3)以上各實測值作

33、為合格率1個計算點.1.5. 例如：2 .陰陽角墻面飾面磚2.1. 指標說明：反映層高范圍內飾面磚墻體陰陽角方正程度.2.2. 合格標準：瓷磚墻面0,3mm石材墻面0,2mm木材墻面0,2mm2.3. 測量工具：500mmi陽角尺2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每戶選取對觀感影響較大的1個陰角及1個陽角進行測量,每一個陰角或陽角作為1個實測區(qū),累計實測實量10個測區(qū)；如該戶房內還有石材或木質墻面,那么各增加10個實測區(qū)；2同一個部位,豎向間距不小于50cm®取兩個點,分別測量1次.測量時采用50cme尺進行測量,以角尺短邊靠緊墻面,用塞尺測量角尺長邊與墻面縫隙最大處得出一個實測值.2

34、次實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點.2.5. 例如：明陽京力慶第星承上3 .接縫上下差墻面飾面磚3.1. 指標說明：該指標反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對上下偏差的程度.主要反映觀感質量.3.2. 合格標準：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面0,0.5mm3.3. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具平直且剛度大、鋼塞片3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)該指標宜在裝修收尾階段測量.每一墻面作為1個實測區(qū),累計實測實量10個測區(qū).如該戶房內還有石材或木質墻面,那么各增加3個實測區(qū)；(2)在每一飾面磚墻面,目測選取2條疑似上下差最大的飾面磚接縫.用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫,用0.5m唯

35、岡塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙.如能插入,那么該測量點不合格；反之那么該測量點合格.2條接縫高低差的實測值,分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點；(3)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提升實測效率,不合格點均按0.7mm記錄,合格點均按0.3mmi£錄.(4)可先進行“手摸、“目測選出不合格處,再進行測量.3.5. 例如：包尺IHH11111Hl1HII-卜I卜I卜口一II國港以1例出【候用的d火與面奴間的上照二白埼凰J一盤入新粼設縣不耕隊3呼翻惜丑創(chuàng)乳、地面飾面磚1 .外表平整度(地面飾面磚)1.1. 指標說明：反映飾面磚地面平整程度.1.2. 合格標準：瓷磚地面0,2mm石材地面0,1mm

36、1.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面外表平整度；每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū)；如該戶房內還有石材地面,那么增加10個實測區(qū)；(2)每一功能房間地面(不包括廚衛(wèi)問)的4個角部區(qū)域,任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次.客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次.1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點.1.5. 例如:2 .接縫上下差(地面飾面磚)2.1. 指標說明：該指標反映地面兩塊飾面磚接縫處相對上下偏差的程度.主要反映觀感質量.2.2. 合格標準：0,0.5mm2.3. 測

37、量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每戶作為一個實測區(qū),累計實測實量5個測區(qū)；(2)每個測區(qū)選擇6個檢測點,原那么上客廳不少于3個,餐廳不少于1個,陽臺不少于1個,飾面磚踢腳線不少于1個；(3)用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫,用0.5MMffl塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙.如能插入,那么該測量點不合格；反之那么該測量點合格.每條接縫上下差的測量值,均作為判斷該實測指標合格率的1個計算點；(4)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提升實測效率,不合格點均按0.7mm記錄,合格點均按0.3mni£錄.(5)可先進行“手摸、“目測選出不合格處,

38、再進行測量.2.5. 例如：川川皿【川巾川卜叫川I1MHIIM山升用,1J1J1J1JJ1J1-Jj1j_Tfw|TfXTvvV'"*,'rpj,'*十'1al,八4AA八/.I面MlX攤喃插狀印出1勵黃間繼吃同喉片陽隊時魏瞠行不各位反t加潁憧點各區(qū)四、木地板安裝1 .外表平整度(木地板)1.1. 指標說明：反映室內地板平整程度.1.2. 合格標準：0,3mm(找平層平整度)、0,2mm(木地板平整度)1.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個功能房作為1個實測區(qū),累計實測實量10個測區(qū)；(2)任選同一功能房間地面

39、的2個對角區(qū)域,按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次,加上房間中部區(qū)域測量一次,共測量3次.客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次；(3)同一功能房間內的3或4個平整度實測值,作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點.1.5. 例如：并列插座開關面板高度差1.1. 指標說明：該指標反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度.主要反映觀感質量.1.2. 合格標準：0,0.5mm1.3. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片1.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個功能房間作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū)；(2)同一實測區(qū)內選全數(shù)同一類型并列的面板,以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面

40、板上邊.以0.5mnffi塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙,如鋼塞片能進入任一面板與鋼尺之間的縫隙,那么該測量點不合格.反之那么該測量點合格.每個實測值都作為判斷該實測指標合格率的1個計算點；(3)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提升實測效率,不合格點均按0.7mm己錄,合格點均按0.3mni£錄.1.5. 例如：并排面板高度姜測量示意2 .座便預留排水管孔距偏差2.1. 指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預留管外壁的距離.通過限制此指標,防止因距離過小,造成座便器安裝困難；或因距離過大,造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大,影響觀感.2.2. 合格標準：0,20mm2.3. 測量工具：

41、5米鋼卷尺2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個衛(wèi)生間作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū).(2)本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段,且管孔填嵌固定后測量.實測前,通過圖紙確定座便器預留排水管孔距,并將其管孔中央距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離.如墻體裝修面還未完成,現(xiàn)場測量值要減去2cm(墻面瓷磚鋪貼預留厚度),以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷.每1個座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值,作為判斷該實測指標合格率的1個計算點.2.5. 例如：墻體(灰餅面.抹灰面或裝飾完成面)六、電梯前室、首層大堂1 .墻面磚垂直度1.1. 指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度.1.2. 合格標準：瓷磚墻面0,2m