設計五居住區(qū)規(guī)劃設計任務書_第1頁
設計五居住區(qū)規(guī)劃設計任務書_第2頁
設計五居住區(qū)規(guī)劃設計任務書_第3頁
設計五居住區(qū)規(guī)劃設計任務書_第4頁
設計五居住區(qū)規(guī)劃設計任務書_第5頁
免費預覽已結束,剩余1頁可下載查看

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

1、居住區(qū)規(guī)劃方案設計任務書一、項目概況1項目地址: 項目建設地點位于鄭州市鄭東新區(qū),錦繡路、永昌路、綠博大道、大有路的 區(qū)域,地塊被玉溪路分為兩塊居住規(guī)劃用地。2設計范圍: 規(guī)劃方案設計,主要包括:規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖( 主要有道路、綠化、市政、環(huán)保等 ) 、規(guī)劃設計說明,戶型、單體建筑平面、立面、底商平面、立面等。二、設計指標1 、總體規(guī)劃面積: 132575 平方米。2 、建筑容積率要求:小于 2.83 、建筑高度或層數:低于 80 米4 、建筑層數:住宅以小高層、高層為主。5、建筑密度:小于 22%6、綠地率:大于 35%7、人口容量: 1000010500 人(以 3.2 人 /

2、 戶)8 、公共服務設施建筑面積: 30000 平方米,可上下浮動 20%。設計要求1、貫徹統一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則,提出居住區(qū)規(guī) 劃的結構分析圖,包括用地功能結構、道路系統及交通組織、綠地系統和空間結構等。2、分析并提出居住區(qū)內部居民的交通出行方式。每個居住區(qū)出入口不得少于2 個。必要時,步行、車行出入口可分開設置。3、小區(qū)內的道路交通系統可分為三級:居住小區(qū)級路(紅線寬為1014m,車行道路寬度為 58m)、住宅組團級路(紅線寬為 810m,車行道為 57m)、宅間小路( 34m),另可布 置步行道。 各級道路應相互銜接,形成系統。 確定道路平面曲線半徑, 結

3、合其他要素并綜合 道路景觀的效果。選定走向與線型,繪出若干典型道路橫斷面圖。4、住宅組群應合理, 并富有特色。住房建筑原則上以高層與小高層為主,建筑形式應貫 徹與周圍建筑協調一致、豐富美化城市景觀要求的準則。5、分析并確定居住區(qū)公共建筑的內容幼兒園、會所、商場等;確定各類公建的規(guī) 模和布置方式, 表達其平面組合體型和室外空間場地的設計構思。 公共建筑的配置應結合當 地居民生活水平和文化生活特征,結合原公建設施一并考慮。6、綠化系統規(guī)劃應層次分明,概念明確,與居住區(qū)功能和戶外活動場地統籌考慮。7、總體布局中應適當考慮電力、電訊、郵電、給排水、燃氣等設施的布局。確定環(huán)境 衛(wèi)生設施(如垃圾收集站點、

4、公共廁所等) 、變電室(箱)及污水處理等居住區(qū)內市政公用 設施的位置。8、應在基地現狀全面分析的基礎上, 結合本地的自然環(huán)境條件、居住對象、 歷史文脈、 城市景觀及有關技術規(guī)范等方面因素進行規(guī)劃構思,提出體現現代居住區(qū)理念和技術手段 的、優(yōu)美舒適的、有創(chuàng)造性的設計方案。9、住宅日照間距,查相關規(guī)范,滿足鄭州市日照規(guī)范要求。 四、戶型建筑設計要求:1 住宅戶型靈活, 大、中、小戶型結合, 其中小戶型占 20%,中戶型占 50%,大戶型占 30%。 小戶型每戶建筑面積控制在 7080 ,中戶型每戶建筑面積控制在 90100 ,大戶 型每戶建筑面積控制在 120140 。2 戶型設計要求做到四明:明

5、臥、明廳、明廚、明廁。五、設計原則1. 規(guī)劃設計原則:1.1 建筑布局、造型、色彩應充分考慮與周邊地塊關系。1.2 應合理處理商業(yè)、住宅、環(huán)境、場地之間的關系。商業(yè)不僅為小區(qū)住戶服務,還應 具有一定的開放性, 居住區(qū)私密性較強, 兩者在布置上應相對獨立,避免相互干擾。注 意處理各種建筑空間有機結合、 過渡, 做到公共空間的開放性, 個人空間的私密性的區(qū) 分與聯系。1.3 住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋, 要滿足住宅對日照、 間距、 自然采光、 自然通風的要求; 營造小區(qū)組團綠化空間, 盡量使各戶型的客廳和主臥有好的景觀和良 好朝向,爭取做到戶戶有景。1.4 具有現代感,體現鄭州都市區(qū)時

6、代風貌,符合鄭東新區(qū)整體城市形象。2. 單體設計原則住宅層高為 2.9 米,幼兒園為框架結構,層高 3.6 米 .3. 戶型設計原則3.1 遵循大客廳、大主臥的設計原則。3.2 客廳及主臥要有良好朝向。3.3 廚衛(wèi)、設備管線盡量靠建筑物內側設置,保障建筑立面美觀整潔。3.4 廳堂要有自然采光、通風,避免暗廚、暗廁。4. 路網設計原則4.1 交通流線設計:道路規(guī)劃以人車分流為原則,盡可能避免流線交叉。4.2 小區(qū)為全封閉管理;4.3 考慮到小區(qū)的會所、商業(yè)步行街等對外開放,因此必須考慮這一部分道路系統的開 放性。4.4 健身運動道系統:基本分布在組團內,但是各運動健身道又將各組團有機連接。 各類

7、道路分布合理且應與景觀呼應,達到組團內“一景多道”或“一景一道” 。組團出入口 的選擇要顧及方便、安全及合理。4.5 道路不考慮停車位的要求。4.6 區(qū)內道路應符合消防要求 , 設置消防道路。4.7 確定主干次道路面的控制標高及道路坡向。并結合市政管網(給水、直飲水、消防、 雨水、污水、煤氣、熱力) 、電力供應、通訊、智能化等設計道路的斷面,同時應考慮維修 與美觀的問題。5. 公共配置5.1 停車方式與車位比機動車停車位按住宅套內面積小于 130 平米的住宅每戶 1個車位,住宅套內面積大于 130 平米的住宅按照每戶 2個車位。5.2 學校、幼兒園及公共衛(wèi)生設施緊鄰本項目地塊規(guī)劃有配套的中、

8、小學,因此不需要考慮中小學。 幼兒園需滿足按每 1500 戶應配套建設 6班規(guī)模的幼兒園 , 需要配建一所 12班的幼兒園,用地面積不小于 6500m2。5.3 考慮設置垃圾收集點和中轉站。5.5 地下室設計車位比按控規(guī)要求設計, 業(yè)主可從車庫內直接乘電梯到達本戶地上各層。 合理利用地下 室空間提高停車效率。6 環(huán)境景觀6.1 景觀設計具備明確的主題6.2 景觀結構設計: 景觀軸線與景觀重點的考慮, 集中綠地與組團綠地的關系, 步行景 觀路線的組織。6.3 景觀的功能明確, 景觀提供停留的功能、 景觀提供觀賞的功能; 同時注重景觀對人 的行為的影響與景觀的參與性。6.4 處理景觀與氣候的關系,

9、例如避免主要景觀處于建筑陰影區(qū)、落葉樹的選用等。6.5 周邊現狀景觀的合理利用。當地形出現高差時,應進行景觀視線的豎向分析。7. 用地退讓各類建筑后退城市綠線距離不得小于5米,商業(yè)設施(含住宅底層商業(yè))退城市綠地紅線不得小于 10米。北面地塊的建筑退讓要求如表 1:南面地塊的建筑退讓要求如表2:五、圖紙內容及要求:1、圖紙內容:a. 居住區(qū)詳細規(guī)劃總平面圖 1:1000 。圖中應標明:用地方位和比例,小區(qū)主次出入口,所有建筑和構筑物的屋頂平面圖,建筑層數,建筑使用性質,主要道路的中心線、道路轉彎半徑、停車位(地下車庫和建筑底層架空部分應用虛線表示其范圍、地下車庫出入口) 、室 外廣場、鋪地的基

10、本形式等。綠化部分應區(qū)別喬木、灌木、草地和花卉等。b. 規(guī)劃結構分析圖 1:2000 。應全面明確的表達規(guī)劃的基本構思,用地功能關系和社區(qū)構成等,以及規(guī)劃基 地與周邊的功能關系、交通聯系和空間關系等。c. 道路交通分析圖 1:2000 。應明確表現出各道路的等級, 車行和步行活動的主要線路, 以及各類停車場地、 廣場的位置和規(guī)模等。d. 綠化景觀系統分析圖 1:2000 。應明確表現出各類綠地景觀的范圍、 功能結構和 空間形態(tài)等。e. 日照分析圖 1:2000 。查詢 居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 及河南省地方規(guī)范, 查找相關的日照間距依據參 數。f. 住宅單體平面圖、立面圖、剖面圖 1:200 。 圖

11、中應注明各房間的功能和開間進深軸線尺寸。并應注明主要技術經濟指標。 不同類型住宅均應進行設計。g. 整體鳥瞰圖或透視圖(彩色效果圖) 。h. 居住小區(qū)規(guī)劃設計說明、規(guī)劃設計指標?;局笜耍?總用地面積 (h)、居住總人口 (人)、總戶數(戶)、人口密度 (人 /k )、停車位(輛 / 百戶)、住宅平均層數(層) 、住宅建筑總面積( )、公 共建筑總面積( )、容積率、建筑密度( %)和綠地率( %)等。居住小區(qū)規(guī)劃用地平衡表用地類型面積(公頃)人均面積( / 人)占地比例( %)住宅用地公建用地道路用地公共綠地總計100圖紙要求:電腦繪制, A1 圖幅出圖( 594mm 841mm)。三、教學

12、進度與要求: 本課程設計含社會調查總時間為 16 周:1. 第 1 周:布置題目及調查要求,收集資料。2. 第 23 周: 收集資料、熟悉用地現狀,方案構思, 完成相關調查內容及第 一次草圖。 要求初定路網,確定用地格局,要求 2 個以上構思方案,比較 之中不斷深化。3. 第 47 周: 設計指導,方案完善,完成第二次草圖。要求合理布置住宅建 筑,適當調整路網,優(yōu)化景觀,完善方案。4. 第 8 周:設計指導, 方案完善, 進行規(guī)劃設計階段,要求完善各種分析圖 內容,完成正草。5. 第 9 周:設計周,完成規(guī)劃層面的圖紙內容,并進行排版、出圖,提交電子檔圖紙。6 第 10 周:調研:實地參觀居住區(qū)實例、收集關于單體戶型設計及會所、 幼兒園等公共服務配套設計資料,整理調研報告。7 第 11 周:講解住宅建筑設計原理,分析任務書。提交調

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論