建設(shè)工程預(yù)算基本知識(shí)

1、 建設(shè)工程預(yù)算 基本知識(shí)建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算目錄目錄3建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算建筑工程定額12建筑安裝工程費(fèi)用的組成建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法一、建筑安裝工程費(fèi)用的組成與計(jì)算一、建筑安裝工程費(fèi)用的組成與計(jì)算算算 建筑安裝工程費(fèi)用的組成建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算（一）建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。（二）根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)201344號(hào)文件），建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。按工程造價(jià)形成順序劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。建筑安裝工程費(fèi)用的組成建筑安

2、裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算一、直接費(fèi)一、直接費(fèi)（一）直接工程費(fèi)（一）直接工程費(fèi) 1 1、人工費(fèi)人工費(fèi)：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資；獎(jiǎng)金；津貼補(bǔ)貼；加班加點(diǎn)工資；特殊情況下支付的工資。 2 2、材料費(fèi)材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括：材料原價(jià)；運(yùn)雜費(fèi)；運(yùn)輸損耗費(fèi)；采購(gòu)及保管費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)材料費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)日工資單價(jià)）（工日消耗量人工費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)（材料消耗量材料費(fèi))建筑安

3、裝工程費(fèi)用計(jì)算方法建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算一、直接費(fèi)一、直接費(fèi)（一）直接工程費(fèi)（一）直接工程費(fèi) 3 3、施工機(jī)具使用費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。包括施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)，其中施工機(jī)械使用費(fèi)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：（1）折舊費(fèi)；（2）大修理費(fèi)；（3）經(jīng)常修理費(fèi)；（4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)；（5）人工費(fèi)；（6）燃料動(dòng)力費(fèi)；（7）稅費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)材料費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量施工機(jī)械使用費(fèi)稅臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)臺(tái)班人工費(fèi)臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)臺(tái)班大修費(fèi)臺(tái)班單價(jià)臺(tái)班折舊費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用

4、計(jì)算方法建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算（二）措施費(fèi)（二）措施費(fèi) 措施費(fèi)措施費(fèi)：指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括下列項(xiàng)目： 1 1環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%） 2 2文明施工文明施工：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率（%） 3 3安全施工安全施工：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率（%） 例（）直接工程費(fèi)占總造價(jià)比全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（）例（）直接工程費(fèi)占總造價(jià)比

5、全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出文明施工費(fèi)費(fèi)率（）例（）直接工程費(fèi)占總造價(jià)比全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出安全施工費(fèi)費(fèi)率（）建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算二二、間接間接費(fèi)費(fèi) 間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 （一）規(guī)費(fèi)（一）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)），包括： 1、工程排污費(fèi)；2、工程定額測(cè)定費(fèi)；3、社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）；4、住房公積金；5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 規(guī)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)*規(guī)費(fèi)費(fèi)率 規(guī)費(fèi)的計(jì)算可采用以“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)”、“人工費(fèi)”為

6、計(jì)算基數(shù)，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，規(guī)費(fèi)一般按國(guó)家及有關(guān)部門(mén)規(guī)定的計(jì)算公式幾費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （二二）企業(yè)管理費(fèi)）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用 。 企業(yè)管理費(fèi)=計(jì)算基數(shù)*企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算可采用以“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)”、“人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù)。 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算三三、利潤(rùn)及稅金利潤(rùn)及稅金 利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤(rùn)=計(jì)算基數(shù)*利潤(rùn)率 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算可采用以“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)”、“人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù)。 稅金稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造

7、價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。（一）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)（二）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（三）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率（）利潤(rùn)）稅金（稅前造價(jià)3.41%13373311）（）（稅率（）3.35%13353311）（）（稅率（）3.22%13313311）（）（稅率（）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序程序 根據(jù)建設(shè)部第107號(hào)部令建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法的規(guī)定,發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為：11建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序程序建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 一一.

8、 .工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種： 1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序程序建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 一一. .工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 例題例題：某土方工程直接工程費(fèi)為300萬(wàn)元，以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%，間接費(fèi)費(fèi)率為8%，利潤(rùn)率為4%,綜合稅率為3.41%，計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價(jià)。 解：直接工程費(fèi)=30

9、0 措施費(fèi)=直接工程費(fèi)*5%=300*5%=15 直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=300+15=315 間接費(fèi)=直接費(fèi)*間接費(fèi)費(fèi)率=315*8%=25.2 利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）*利潤(rùn)率=（315+25.2）*4%=13.62 合計(jì)（不含稅造價(jià)）=直接費(fèi)+ 間接費(fèi)+利潤(rùn)=353.82 含稅造價(jià)=合計(jì)*（1+綜合稅率）=353.82*（1+3.41%）=365.885（萬(wàn)元）13建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序程序建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 一一. .工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 14建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序程序建筑安裝

10、工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 一一. .工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 3、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 15建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序程序建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 二綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序二綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 16二、建設(shè)工程定額二、建設(shè)工程定額建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 建設(shè)工程定額建設(shè)工程定額是指在正常的施工條件和合理勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械

11、的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其中的資源主要包括在建設(shè)生產(chǎn)過(guò)程中所投入的人工、機(jī)械、材料和資金等生產(chǎn)要素。 建設(shè)工程定額反映了工程建設(shè)投入與產(chǎn)出的關(guān)系，它一般除了規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)以外，還規(guī)定了具體的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求等.建設(shè)工程定額是工程建設(shè)中各類定額的總稱。17二、建設(shè)工程定額二、建設(shè)工程定額 工程建設(shè)定額的標(biāo)準(zhǔn)體系工程建設(shè)定額的標(biāo)準(zhǔn)體系 現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額，是現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額，是20002000年年3 3月開(kāi)始執(zhí)行的月開(kāi)始執(zhí)行的全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額定額，共分十一冊(cè)，包括：，共分十一冊(cè)，包括：第一冊(cè)第一冊(cè) 機(jī)械設(shè)備安

12、裝工程機(jī)械設(shè)備安裝工程 GYD-201-2000GYD-201-2000；第二冊(cè)第二冊(cè) 電氣設(shè)備安裝工程電氣設(shè)備安裝工程GYD-202-2000GYD-202-2000；第三冊(cè)第三冊(cè) 熱力設(shè)備安裝工程熱力設(shè)備安裝工程GYD-203-2000GYD-203-2000；第四冊(cè)第四冊(cè) 爐窯砌筑工程爐窯砌筑工程GYD-204-2000GYD-204-2000；第五冊(cè)第五冊(cè) 靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程GYD-205-2000GYD-205-2000；第六冊(cè)第六冊(cè) 工業(yè)管道工程工業(yè)管道工程GYD-206-2000GYD-206-2000；第七冊(cè)第七冊(cè) 消防及安全防

13、范設(shè)備安裝工程消防及安全防范設(shè)備安裝工程GYD-207-2000GYD-207-2000；第八冊(cè)第八冊(cè) 給排水、采暖、燃?xì)夤こ探o排水、采暖、燃?xì)夤こ蘂YD-208-2000GYD-208-2000；第九冊(cè)第九冊(cè) 通風(fēng)空調(diào)工程通風(fēng)空調(diào)工程GYD-209-2000GYD-209-2000；第十冊(cè)第十冊(cè) 自動(dòng)化控制儀表安裝工程自動(dòng)化控制儀表安裝工程GYD-210-2000GYD-210-2000；第十一冊(cè)第十一冊(cè) 刷油、防腐蝕、絕熱工程刷油、防腐蝕、絕熱工程GYD-211-2000GYD-211-2000；按照定額的基本因素、用途、主管部門(mén)及使用范圍的不同，定額可按下列幾種方式進(jìn)行分類按照定額的基本

14、因素、用途、主管部門(mén)及使用范圍的不同，定額可按下列幾種方式進(jìn)行分類。 工程定額工程定額按生產(chǎn)要按生產(chǎn)要素分類素分類材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班使用定額人工定額材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)合格單位產(chǎn)品所必需消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工機(jī)械臺(tái)班使用定額也稱為施工機(jī)械臺(tái)班消耗定額，是指施工機(jī)械在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時(shí)間。他反映了合理均衡地組織勞動(dòng)和使用機(jī)械的在單位時(shí)間內(nèi)的生產(chǎn)效率。二、建設(shè)工程定額二、建設(shè)工程定額人工定額，也稱勞動(dòng)定額，是指在正常的施工技術(shù)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的 人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)。工程定額工程定額按編制程

15、按編制程序和用途序和用途分類分類概算定額概算指標(biāo)預(yù)算定額概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為編制對(duì)象。概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大計(jì)量單位來(lái)編制的。預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程對(duì)象編制的定額。預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)也是編制概算定額的基礎(chǔ)。施工定額施工定額是同一性質(zhì)的施工過(guò)程-工序，作為研究對(duì)象,表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系編制的定額。施工定額是工程建設(shè)定額總分項(xiàng)最細(xì)，定額子目最多的一種企業(yè)性質(zhì)定額，屬于基礎(chǔ)性定額。它是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制的投資估算，計(jì)

16、算投資需要量時(shí)使用的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。常用材料的計(jì)算方法：常用材料的計(jì)算方法：（1）砌體材料用量計(jì)算的一般公式：）砌體材料用量計(jì)算的一般公式：標(biāo)準(zhǔn)磚標(biāo)準(zhǔn)磚 1 凈用量?jī)粲昧?砌體厚砌體厚（標(biāo)準(zhǔn)磚長(zhǎng)灰縫厚）（標(biāo)準(zhǔn)磚長(zhǎng)灰縫厚）（標(biāo)準(zhǔn)磚厚灰縫厚）（標(biāo)準(zhǔn)磚厚灰縫厚） 2砌體厚度磚數(shù)砌體厚度磚數(shù)砂漿凈用量砂漿凈用量 = 1 砌塊凈用量砌塊凈用量 砌塊的單位體積砌塊的單位體積磚砌體計(jì)算尺寸示意圖磚砌體計(jì)算尺寸示意圖(單位：?jiǎn)挝唬篗M):115例1：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)磚一磚外墻每一立方米砌體磚和砂漿的總消耗量 （磚和砂漿損耗率均為1%）解： 每m3一磚墻中磚凈用量 =21/0.24（0.24

17、+0.01）（0.053+0.01） =529.1塊 磚總消耗量=529.1(1+1%)=534.29塊 每m3一磚墻中砂漿凈用量 =1-529.10.240.1150.053 =0.226 m3 砂漿總消耗量=0.226(1+1%)=0.228 m3（2）塊料面層材料用量計(jì)算每100m2塊料面層中 塊料凈用量 =100/(塊料長(zhǎng)+灰縫)( 塊料寬+灰縫) 灰縫材料凈用量 =100-塊料凈用量塊料長(zhǎng)寬灰縫厚 結(jié)合層材料凈用量=100結(jié)合層厚 例2：1:1水泥砂漿貼1521525瓷磚墻面,結(jié)合層厚度10mm厚,試計(jì)算每100m2墻面瓷磚和砂漿的總消耗量(灰縫寬2mm),瓷磚損耗率1.5%,砂漿損耗率1% 。 解：每100m2瓷磚墻面中: 瓷磚凈用量 =100/(0.152+0.002)(0.152+0.002)=4216.56塊 瓷磚總消耗量=4216.56(1+1.5%)=4279.81塊 結(jié)合層砂漿凈用量=1000.01=1.00m3 縫隙砂漿凈用量=100-4216.560.1520.1520.005 =0.013 m3 砂漿總消耗量=(1+0.013)(1+1%)=1.023 m3三、三、建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 一、建筑安裝工程費(fèi)用的主要結(jié)算方式 建筑安裝