工程設(shè)計(jì)投標(biāo)文件設(shè)計(jì)大綱

1、設(shè)計(jì)大綱（一）設(shè)計(jì)工作指導(dǎo)思想1.擺脫傳統(tǒng)”頭疼醫(yī)頭、腳疼醫(yī)腳”行為模式.如果不能及時(shí)從根本上消除導(dǎo)致棚戶區(qū)形成誘因,那么今天棚改新項(xiàng)目就有可能演變成明天棚戶區(qū),城市發(fā)展就會(huì)陷入一種”棚戶區(qū)改、壬»»造 -制造新棚戶區(qū)”再改造”-”再制造” 亞惡、性循環(huán).因此,這次濟(jì)寧任城棚戶區(qū)改造設(shè)計(jì)工作要重點(diǎn)研究規(guī)劃,使得城市管2.理能夠深入每一棟建筑,實(shí)現(xiàn)”鄰里和睦、社區(qū)和諧目標(biāo).棚改應(yīng)以推進(jìn)城市現(xiàn)代化進(jìn)程為前提更加和諧幸福,城市品位將明顯提升,城市魅力將更加凸顯在設(shè)計(jì),應(yīng)適當(dāng)將新技術(shù)新理論應(yīng)用其中，將棚改項(xiàng)目在政府這雙大手扶持下,做成城市優(yōu)秀、高檔住宅區(qū)典范.3.棚改應(yīng)以推進(jìn)城市文

2、化進(jìn)程為基礎(chǔ)每個(gè)城市都有豐富文化歷史遺存,這是一遺存是不可再生寶貴資源,也是區(qū)別于其它城市和地區(qū)獨(dú)一無(wú)二品牌形象.城市文化建設(shè)必須在規(guī)劃通過棚戶區(qū)改造,原來(lái)低矮、無(wú)序 破舊房屋，將變成環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全 新家園.棚戶區(qū)改造后,城市環(huán)境將變得更加優(yōu)美,道路將變得更加通暢,社會(huì)發(fā)展將居民 生活條件將得到明顯改善,城市公共服務(wù)功能將明顯增強(qiáng)控制下,遵循舊城 固有 機(jī)理和演變規(guī)律，保持傳統(tǒng)城市空間有機(jī)秩序和其歷史延續(xù)性,改善舊城內(nèi)不適應(yīng)現(xiàn)代化生活需要基礎(chǔ)設(shè)施和生活環(huán)境,以提升城市整體文化形象棚改應(yīng)以盡快改善居民居住條件和居住環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn) 和落腳點(diǎn).本工程住宅建筑設(shè)計(jì)對(duì)象主要為原棚戶居

3、民,在一定 條件限制下,要滿足大量 住戶數(shù)量要求,方案設(shè)計(jì)中充分考慮居民生活需求,注意住宅環(huán)境 均好性,盡量滿足不同需求（二）設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)在本項(xiàng)目 設(shè)計(jì)中,我們將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),尊重并貫徹甲方,結(jié)合當(dāng)?shù)匾庖?維護(hù)甲方 利益，嚴(yán)把設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)； 借鑒國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀建筑實(shí)例 地域特色,深度挖掘城市內(nèi)涵,把向甲方提供優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、美觀、創(chuàng)新性 計(jì)作品,作為我們?cè)O(shè)計(jì)目標(biāo).我們承諾,以最優(yōu)秀人力資源組成規(guī)劃設(shè)計(jì)組,分工分多組進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),在要求 時(shí)間內(nèi)選出最佳方案,并可根據(jù)時(shí)間安排和甲方要求提供備選方案.設(shè)計(jì)方案可以上規(guī)委會(huì)由專家認(rèn)定為準(zhǔn).通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng) 深度踏勘和方案設(shè)計(jì),組織專人進(jìn)行分部分項(xiàng)初步設(shè)計(jì)和

4、施工圖設(shè)計(jì) ,積極與甲方方進(jìn)行溝通對(duì)設(shè)計(jì)主動(dòng)完善，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量最優(yōu)化.在規(guī)劃、建筑、施工圖設(shè)計(jì)上我們做到5.棚戶區(qū)改造 詳細(xì)規(guī)劃符合城市總體規(guī)劃,盡早通過相關(guān)部門審批在符合濟(jì)寧市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃技術(shù)審查要點(diǎn)基礎(chǔ)上,合理創(chuàng)新,大膽構(gòu)思.我們保證在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)過程中,全面調(diào)研現(xiàn)狀,與甲方進(jìn)行充分溝通，及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)批前咨詢,征求各方意見,對(duì)方案進(jìn)行及時(shí)修改,確保規(guī)劃方案順利通過相關(guān)審批6.建筑方案在吸取往年棚改項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)富建筑功能.設(shè)計(jì)工作以住戶需求作為設(shè)計(jì)工作出發(fā)點(diǎn).在戶型設(shè)計(jì)上，保證”四明”設(shè)計(jì),即明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳等 .保證動(dòng)靜分區(qū)、濕分區(qū)、公私分區(qū),滿足需求多樣化用

5、戶需求.7.施工圖設(shè)計(jì)做法統(tǒng)一,并且達(dá)到綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)在接到施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書后,首先開會(huì)設(shè)計(jì)討論并制定各專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)做法進(jìn)行看重檢制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法,并在后期校對(duì)、審核過程中對(duì)各單體 查，保證各單體做法統(tǒng)（三）設(shè)計(jì)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人員安排結(jié)合項(xiàng)目情況,為確保在要求 時(shí)間內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù),組建強(qiáng)有力 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),并建立如圖所示設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組織構(gòu)架,在設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 組織結(jié)構(gòu)中,我們強(qiáng)調(diào)與參與技術(shù)人員與管理人員總?cè)藬?shù):45人,以加強(qiáng)與甲方方 信息交流.在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人之外另成立了項(xiàng)目助理這一職責(zé)甲方方 協(xié)調(diào),溝通.另外,在各設(shè)計(jì)組之間也增設(shè)了技術(shù)配合協(xié)調(diào)組,以加強(qiáng)各設(shè)計(jì)小組 技術(shù)協(xié)調(diào)性,設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組織構(gòu)架圖如下公建設(shè)計(jì)項(xiàng)住宅設(shè)

6、計(jì)項(xiàng)室外總圖道景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)造價(jià)控制技術(shù)配合協(xié)后期服務(wù)目組目組橋項(xiàng)目組目組組調(diào)組專業(yè)接口（含人防）（含人防）信息反聵設(shè)計(jì)回訪建筑：5人建筑：5人總圖：1人方案：4人造價(jià)師：13人結(jié)構(gòu)：5人結(jié)構(gòu)：5人道橋：2人施工圖：4人人專職管理:給排水：1人給排水：1人給排水：1人人2人電氣：1人暖通：1人電氣：1人 電氣：1人 暖通：1人（四）設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃及保證措施8.規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)階段（30日歷天）1-2天，現(xiàn)場(chǎng)踏勘,充分了解現(xiàn)狀及周邊建設(shè)情況,形成書面報(bào)告,對(duì)存在問題及時(shí)與各單位溝通3-12天，根據(jù)任務(wù)書及調(diào)研結(jié)果完成第一輪規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 13天,與甲方進(jìn)行第一次匯報(bào)溝通 14-16天,確定建筑平面

7、及風(fēng)格 17天,確定規(guī)劃方案18-28天,完成規(guī)劃方案深化及建筑方案,準(zhǔn)備報(bào)批報(bào)審相關(guān)文件 29-30天,送往相關(guān)部門報(bào)批9.施工圖設(shè)計(jì)階段（60日歷天）1-9天，建筑專業(yè)提出第一版條件圖9-21天，其它專業(yè)返提建筑第一版條件圖22-30天,建筑專業(yè)整理提出第二版條件圖30-36天,各專業(yè)完善設(shè)計(jì)37-42天,整理初步設(shè)計(jì)成果.43-54天各專業(yè)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)55-59天，各專業(yè)審核校對(duì)并修改圖紙第60天,圖紙打印送審.10.工作進(jìn)度保證措施1)成立專門針對(duì)本項(xiàng)目計(jì)劃團(tuán)隊(duì),由分管院長(zhǎng)負(fù)責(zé)計(jì)劃編制和工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃編制;2)每周總結(jié)工作進(jìn)度及下周工作計(jì)劃,及時(shí)向甲方匯報(bào).3)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況

8、和具體要求,編制切實(shí)可行設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃、階段性設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)度作業(yè)計(jì)劃,并繪制項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度圖,所有工作均以網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度圖為準(zhǔn)繩;4)在編制進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，加強(qiáng)與甲方、監(jiān)理單位、施工單位協(xié)作與配合,使設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃積極可靠5)認(rèn)真實(shí)施設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃,力爭(zhēng)設(shè)計(jì)工作有節(jié)奏、有秩序、合理搭接地進(jìn)行.在執(zhí)行計(jì)劃時(shí),要定期檢查計(jì)劃執(zhí)行情況,并及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整使設(shè)計(jì)工作始終處于可控狀態(tài)6)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人定期為設(shè)計(jì)進(jìn)度監(jiān)控,分析產(chǎn)生 偏差原因,提出進(jìn)度修訂計(jì)劃使進(jìn)度始終在計(jì)劃 控制之內(nèi).（五）設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施我們?nèi)淘O(shè)計(jì)服務(wù)均依據(jù)IOS9001:2015標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制和管理.為使本工各個(gè)階段始終處于受

9、控狀態(tài),特制訂如下項(xiàng)目管理方案,從而使設(shè)計(jì)質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量得到有效保證,為貴方創(chuàng)作出優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)11.12.13.工程,以求得最佳工程、社會(huì)、環(huán)境效益設(shè)計(jì)前五落實(shí):設(shè)計(jì)依據(jù)落實(shí)、設(shè)計(jì)資料落實(shí)、設(shè)計(jì)人員落實(shí)、設(shè)計(jì)方案落實(shí)、設(shè)計(jì)進(jìn)度落實(shí)設(shè)計(jì)中三個(gè)環(huán)節(jié):事先指導(dǎo)、中間檢查、成品校審初步設(shè)計(jì)事先指導(dǎo):初步設(shè)計(jì)是基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目決策具體實(shí)施方案,它 主要任務(wù)是:根據(jù)批準(zhǔn) 設(shè)計(jì)任務(wù)書或可行性報(bào)告,確定全面性設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案和重大技術(shù)問題.按規(guī)定確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織參加該項(xiàng)設(shè)計(jì)人員研究設(shè)計(jì)任務(wù)書和有關(guān)設(shè)計(jì)文件掌握本工程技術(shù)和設(shè)計(jì)原則,開展調(diào)研工作,提初勘委托書,收集設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料,落實(shí)設(shè)

10、計(jì)條件,匯總填寫 <<條件匯報(bào)表 >>,作好設(shè)計(jì)前 準(zhǔn)備工作.14.施工圖設(shè)計(jì)階段事先指導(dǎo):施工圖設(shè)計(jì)是施工、 安裝主要 依據(jù)文件,要求根據(jù)已批準(zhǔn) 初步設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)合同,進(jìn)一步結(jié)合建設(shè)條件,在滿足安全、質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制前提下,做出符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)規(guī)定、計(jì)算準(zhǔn)確、文字說(shuō)明清楚、圖紙清晰、準(zhǔn)確、基本上無(wú) ”錯(cuò)、漏、碰、缺”設(shè)15.檢查與考核:本標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行情況由總工程師室負(fù)責(zé)檢查,分管經(jīng)理和總工程師對(duì)各部門進(jìn)行考核16.設(shè)計(jì)成品校審:本看”防檢結(jié)合,以防為主” 精神,在搞好事先指導(dǎo)、'可,善始善終檢查 基礎(chǔ)上，認(rèn)真作好成品校審、質(zhì)量評(píng)定和圖紙匯簽等工作 搞好

11、設(shè)計(jì)質(zhì)量全過程控制（六） 組織協(xié)調(diào)和技術(shù)方案17.在有關(guān)報(bào)批階段,與甲方方積極配合,通力合作，力爭(zhēng)使報(bào)批盡快通過初步設(shè)計(jì)階段嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)初步設(shè)計(jì)文件深度要求進(jìn)行編制,積極配合初步設(shè)計(jì)審查工作,確保審查順利通過.18.在施工圖設(shè)計(jì)階段,嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì),注意各專協(xié)調(diào)配合,并在設(shè)計(jì)過程中和審圖公司及時(shí)溝通,把握技術(shù)難點(diǎn),按時(shí)按量?jī)?yōu)質(zhì)完成施工圖設(shè)計(jì),并順利通過施工圖設(shè)計(jì)審查.對(duì)于審圖公司提出 問題,給予積極解答,對(duì)出現(xiàn) 問題給予及時(shí)修正,確保順利通過施工圖 設(shè)計(jì)審查.（七）從事同類工作經(jīng)驗(yàn)近年我們公司在棚戶區(qū)改造方面取得了豐富匚作經(jīng)驗(yàn),尤其是2016年在*棚改項(xiàng)目中我們也參與

12、其中,其中*規(guī)劃、建筑及施工圖設(shè)計(jì)工作均由我們團(tuán)隊(duì)來(lái)承擔(dān),并取得了甲方及街道辦致好評(píng).我們將把這些工程優(yōu)秀施工方案、成功施工管理經(jīng)驗(yàn)和與設(shè)計(jì)良好配合,融匯到本工程施工管理中去.（八）后續(xù)服務(wù)工作安排及承諾設(shè)計(jì)圖紙交付甲方方后，將配合甲方方設(shè)計(jì)審查和前期施工招投標(biāo)匚作,做好招標(biāo)答疑.施工前做好設(shè)計(jì)交底,圖紙會(huì)審工作,對(duì)圖紙上發(fā)現(xiàn)題及時(shí)以書面形式予以解答，修改,配合做好施工前技術(shù)準(zhǔn)備工作.施工過技術(shù)服務(wù)工作.除程中按照國(guó)家有關(guān)技術(shù)控制,檢查 程序要求進(jìn)行施工中滿足上述基本技術(shù)服務(wù)要求,我們?yōu)楸ＷC施工過程服務(wù)質(zhì)量特作出如下安1.成立有針對(duì)性后期技術(shù)服務(wù)部,設(shè)專職人員2名統(tǒng)籌安排現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)人員分階段

13、管理及合理資源調(diào)配2.服務(wù)方式 轉(zhuǎn)變:變被動(dòng)為主動(dòng),建立主動(dòng)巡訪機(jī)制,根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度情況安排技術(shù)人員每月 1次主動(dòng)到施工現(xiàn)場(chǎng)巡訪,并將發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與甲方溝通,電話巡訪每周不少于1次,并作電話巡訪記錄,每月提供甲方一份巡訪報(bào)告.通過主動(dòng)服務(wù),做到真正 設(shè)計(jì)監(jiān)造,強(qiáng)調(diào)技術(shù)服務(wù)過程控制,與各專業(yè)接口無(wú)縫對(duì)接3.通過后期技術(shù)服務(wù)部,實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)技術(shù)人員合理分階段管理,合理資源調(diào)配及現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)量化管理及監(jiān)督.4.建立項(xiàng)目回訪機(jī)制,在完成設(shè)計(jì)、施工各階段性服務(wù)工作后，將由項(xiàng)目助理及時(shí)完成項(xiàng)目回訪,并形成書面報(bào)告,主動(dòng)發(fā)現(xiàn)工作中出現(xiàn)、可題并及5.時(shí)反饋甲方方,及時(shí)對(duì)服務(wù)工作中存在不足予以彌補(bǔ)提高建立后期技術(shù)服

14、務(wù)管理預(yù)案及意外事件應(yīng)對(duì)措施,以保證技術(shù)服務(wù)連以下無(wú)正文續(xù)性、時(shí)效性.以下無(wú)正文以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文以下無(wú)正文 以下無(wú)正文以下無(wú)正文以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)正文以下無(wú)正文 以下無(wú)正文 以下無(wú)